辦公樓出租合同(4篇)
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的型別越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編幫大家整理的辦公樓出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
辦公樓出租合同1
甲方：
地址：
代表人：
電話：
乙方：
地址：
代表人：
電話：
甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自願、互惠原則，達成如下協議：
第一條 專案概況
⑴ 甲方管理的辦公用房專案位於： ，總建築面積約為 ㎡，其中可用於本合同出租的辦公用房面積為 ㎡，現甲方和乙方合作對該專案進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金的確定
⑴ 該辦公樓租金基於目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。
第四條 甲乙雙方的責任與義務
⑴ 甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，並將影印件留存在甲方管理處備檔；
⑵ 甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，並協助乙方處理與租賃相關事項。
⑶ 甲、乙雙方不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。
⑷ 甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，並收齊相關租賃雙方的有效證件。
第五條 服務佣金
⑴ 服務佣金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。
⑵ 服務佣金的支付方式可採用現金或支票支付，如有需要 提供正規的佣金發票。
⑶ 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務佣金，乙方另收取一個月 服務佣金。如遇特殊情況（客戶要求佣金打折的），雙方各收實際收到的佣金數額分成（甲方 成、乙方 成）
第六條 本合同解除的條件
⑴ 本合同到期後自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》
第七條 違約責任
⑴ 本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：
⑴ 甲、乙雙方未如約支付給對方佣金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金；
⑵ 甲、乙雙方如有一方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金；
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議的解決辦法
⑴ 因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。
⑵ 本協議一式二份在雙方簽字蓋章後生效。協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應採取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。
甲方代表：
乙方代表：
甲方印章：
乙方印章：
簽約時間：
簽約時間：
辦公樓出租合同2
甲方（出租方）________________________________
乙方（承租方）_______________________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市
_______________________________________________出租給乙方使用。
1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共__________________平方米。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2-1、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。
四、租金及支付方式
4-1、該房租月租金為人民幣______________元。（大寫：_____________________）
4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度；先付後用；第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前______________日支付。
五、其他費用
5-1、乙方在租賃期內，使用的口水 口電費 口電話 口網路使用費 口物業管理費 口租金稅費 口______________，由乙方按有關規定自行承擔。
5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元（大寫______________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6-3、室內現有設施：
電器如下：
_____________________________________________________________________________
傢俱如下：
_____________________________________________________________________________
_____________
七、轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。
7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期
（2） 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
（3） 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2） 因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常執行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；
（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
（5）在租賃期間，改房屋經市或區（縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面同志，在限定時間內仍未糾正、並修復的；
（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
（4）拖欠租金累計半個月以上的。
9-2、在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的.，甲方那個還應負責賠償。
10-2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。
10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
11-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方各執一份，均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方（甲方） 承租方（乙方）
電話： 電話：
日期： 日期：
辦公樓出租合同3
出租方：_____（以下簡稱“甲方”）
代理人：_____
承租方：_____（以下簡稱“乙方”）
代理人：_____
甲、乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬裝置設施等有關事宜簽訂本合同。
第一章租賃房屋基本情況
第一條房屋名稱為_____，位於_____，房屋建築面積約為_____平方米。
第二條甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條房屋的用途：辦公。
第四條房屋效驗見附件一。
第二章租賃房屋期限
第五條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三章租金、保證金、物業管理費、其他雜費
第六條雙方約定租金為人民幣_____元/月；
第七條租金支付方式為：
（1）乙方支付個月的租金為保證金。
（2）按每個月為一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的
第二次：20xx年第三次：20xx年第四次：20xx年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方於本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費後無息返還乙方。
第九條租賃期間，甲方承擔物業管理費，乙方承擔內部水電費、空調加時費（週一至週五9：00—19：00時段外的空調使用費用）、電話費、室內清潔費等與乙方直接經營發生的費用。
第四章租賃房屋交付
第十條甲方應當於年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，並按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十一條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
第五章租賃房屋裝修及交還
第十二條甲方應按照雙方約定的裝修方案（即附件一）
第十三條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、裝置、設施完好無損（自然磨損除外），並不得影響房屋的正常使用，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第六章甲方權利和義務
第十四條甲方權利和義務
1、甲方承諾該房屋為其合法擁有並已具備合法出租的資格。由於甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責；
2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；
3、房屋及所屬設施由於自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；
4、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納；
5、如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方，並保證本合同條款對租賃房屋未來出租方（產權人）繼續有效。
第七章乙方權利和義務
第十五條乙方權利和義務
1、乙方應保證提供的營業執照屬實並保證在承租期內合法使用該房屋；
2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金；
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用；
4、在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的合同義務由分立、合併後存續的機構承繼；
5、乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關；
6、本合同終止時，乙方滯留於房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。
7、乙方在承租其間發生的任何經營費用及債務與甲方無關。
8、乙方不得團、轉讓此房間。
第八章甲、乙雙方的違約責任
第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。
第十七條合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。
第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同，收回房屋。
第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。
第二十條甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，並賠償相當於保證金的違約金。
第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。
第九章本合同變更、續簽
第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致後簽訂補充協議。
第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件
第十章不可抗力
第二十四條由於不可抗力（如天災及政府強制行為）的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章爭議解決方式
第二十五條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，由房屋所在地法院管轄。
第十二章本合同的第一次及其他
第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。
第二十八條本合同一式二份，簽字（蓋章）並支付款項後生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。
第二十九條簽署日期_____年_____月_____日。
第三十條簽署地_____。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公樓出租合同4
甲方(出租方)：_____________________
乙方(承租方)：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落於華西名苑小區4#樓，該房屋所佔地土地使用權以出讓方式取得。
第二條房屋用途
該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期為一年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金
該房屋年租金為壹萬捌千元整(￥18000.00)。
第五條交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第六條甲方對房屋產權的
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。
日常的房屋維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達2個月;
4.無正當理由閒置達3個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
第十一條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的30%向乙方加收滯納金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向人民法院起訴。
第十六條本合同共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：_________
乙方：_________
____年____月____日
____年____月____日
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