2016年暖氣費怎麼算的
以前的按建築面積計算而收取取暖費的方法，在很長一段時間，一直被不少居民和使用者質疑它的公平性和合理性。因為在房屋的建築面積內，並不是所有的地方都設有供熱設施(其中包括樓道、陽臺及廚房等)。下面聘才小編為大家收集整理的相關資料。歡迎大家閱讀!!
2016年暖氣費怎麼算的
我國北方大部分城市的平均溫度普遍有所降低，臨近取暖期，下面聘才小編就來和您分享下全國各大省市暖氣費怎麼算吧!
此前，不少地方取暖費用標準仍沿用以前的按建築面積計算而收取取暖費的方法，即使用者取暖費=建築面積*單位面積的方法，對這種方式不少居民和使用者在很長一段時間以來都在質疑它的公平性和合理性。房屋的建築面積包括實際使用面積和公用面積以及牆等所佔用的平面面積，而在建築面積的範圍之內並非所有的地點都設有供熱設施(其中包括樓道、陽臺及廚房等)。因此按建築面積計算的方式就顯得不那麼合理了。
暖氣費標準：
1.國家規定，尚未安裝取暖裝置的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。
2.取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。
那現在各大城市的暖氣費具體是怎麼算的呢?
北京：要看本小區以什麼燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面積,就是你每年應交的取暖費金額。
西安：用熱價格每平米不超過5.8元。1吉焦的熱量能讓1.9-1.97平方米的建築面積暖起來。所以，暫按一個採暖季吉焦價可供建築面積1.9-1.97平方米的比價關係，確定西安城區集中供熱流量熱價與面積熱價之間的換算係數，具體比例關係為：居民用熱價格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4個月≈5.8元/平方米月)。
天津：供熱計價為25/平米*計熱面積。
石家莊：住宅的取暖費分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費演算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費(帶有電梯間)=22元/平方米(建築面積*85%);多層住宅取暖費(不帶電梯間)=22元/平方米*(建築面積*90%)。
瀋陽：
2014～2015年度採暖期，我市在供熱交費方面涉及的收費標準、收費方式、收費物件等相關政策沒有調整，供熱交費仍按往年政策執行。
今年，為調查瞭解我市現行供熱價格補貼(2.7元/平方米)的執行情況，市財政局要求按25.3元/平方米交採暖費的用熱戶，提供住房面積等有關資訊。市財政局、市房產局為了方便用熱戶提供資訊，起草了《關於2014-2014採暖期供熱調價補貼相關事宜的通知(草稿)》，對各區相關部門、供熱單位提出了工作要求，但不涉及收費標準、收費方式、收費物件等方面的調整。此《通知》並不是有人認為的“供熱繳費細則草案”，不涉及今年採暖交費政策的調整問題。
瀋陽市熱力集團供應的民用供暖價格為每建築平方米、採暖季24元，供應旅遊飯店、使館、出租公寓的供暖價格仍為每建築平方米、採暖季30元;除上述兩類供應物件以外的使用者供暖價格也由每建築平方米、採暖季為24元。雲崗地區使用熱電廠熱力供暖的.收費標準按照市熱力集團的收費標準執行。
燃煤鍋爐(直供方式)供應的民用供暖價格每建築平方米、採暖季16.5元;供應旅遊飯店、出租公寓的供暖價格每建築平方米、採暖季28元;除上述兩類供應物件以外的使用者供暖價格為每建築平方米、採暖季16.5元。
燃煤鍋爐(間供方式)供應的民用供暖價格每建築平方米、採暖季19元;供應旅遊飯店、出租公寓的供暖價格為每建築平方米、採暖季28元;除上述兩類供應物件以外的使用者供暖價格每建築平方米、採暖季為19元。
燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的民用供暖價格由每建築平方米、採暖季30元，其它供應物件為每建築平方米、採暖季35元。
供暖單層建築高度超過4米和簡易房屋、工棚及冬季施工特殊用熱的加倍收費。如按使用面積收費，按以上每建築平方米、採暖季的收費標準除以0.75的換算係數計算。例如：燃油鍋爐供應居民供暖的收費標準為每建築平方米、採暖季30元，如按使用面積收費，每使用平方米、採暖季價格為30÷0.75=40元。
青島：30.4元/平方。住宅按房產使用面積收取,供暖費總額=使用面積*30.4元/平
雞西：
進入11份，東北地區氣溫陡降，讓廣大市民過上溫暖的生活，10月5日大唐雞西第二熱電公司啟動今冬集中供暖工作，趕在寒流來襲前夕，透過供熱管線將滾滾熱流迴圈送入市區，把濃濃暖流送進雞西市千家萬戶。 為了更好地完成今冬明春的供熱任務，該公司自上一個供暖期結束後就提早策劃、提早籌備、提早動手供熱準備工作。對熱網系統進行全面的檢修和維護，對涉及供熱的閥門、熱網泵進行解體檢修，徹底清洗熱網加熱器，保證供熱效率，實現2號機熱網迴圈水泵改造，提高了熱網供汽系統的安全執行可靠性和經濟性。同時，對原有應急預案進行了修訂，將進行供熱中斷事故演練，透過應急預案演練將提高生產人員和管理人員應對突發事件的能力，為雞西市的供熱提供堅實保障。
鄭州市：
暖氣費是按照採暖面積計算的，房子大小費用不同。原則上按建築面積(m2)乘以0.9乘以0.19元/m2天乘以120天(一個採暖期)計算。
西安：
總熱費=基本熱價{1.74元(5.8/平方米月×30%)×供熱建築面積×4｝+計量熱價{30.8元/吉焦或0.112元/千瓦時(44元/吉焦或0.16元/千瓦時×70%)×使用者所用熱計量數｝
供熱臨近，一些小區已經開始收取暖氣費。記者昨日從市物價局獲悉，目前集中供熱價格仍然執行每月每平方米5.8元的收費標準，分戶計量繼續執行兩部制熱價計價方式，另外集中供熱房屋空置只收取總熱價的30%。
不交物業費就不收暖氣費?
翡翠外灘物業貼出的收費通知。
不交物業費就不收暖氣費?近日,歷城區翡翠外灘小區北區的不少居民向本報反映,供暖季來臨,小區物業將物業費和暖氣費“捆綁”收取,不交物業費就拒收暖氣費。記者瞭解到,如此收費並不合規。該小區物業負責人稱已進行了更改,同時希望居民按時繳納物業費。
去物業交暖氣費
要先補齊物業費
“上午去物業那兒交暖氣費,樓管不收,說先要把物業費交了才收暖氣費。”11日,家住翡翠外灘小區北區的居民張女士表示,“物業貼出通知,如果這月15日前不交暖氣費就視為報停,但現在這樣明目張膽捆綁收費太讓人生氣了。”
張女士強調,她所在的北區去年年底交房,今年是第一年供暖,供暖單位是濟南熱力公司。“小區的物業費是每平米1.8元,此前交過半年的物業費,已經交到8月底了。”張女士表示,她和小區不少業主一樣,對此前物業提供的服務並不特別滿意。
在翡翠外灘小區北區,記者注意到,由於交房時間不長,小區內不少業主還在裝修,有物業工作人員在進行綠化整改。“強制必須交物業費,要不就不收暖氣費。”業主李先生表示,並非小區居民故意拖欠物業費,而是物業服務還有很多不完善之處。
“交房半年多了,我們樓裡的電梯壞了五六回了,維修保養不及時。電梯裡也沒裝監控,像綠化、門禁、衛生等也不能令人滿意。”
“捆綁”收費不合規
物業稱是無奈之舉
12日,翡翠外灘小區所屬供熱單位濟南市熱力公司工作人員表示,一般情況下,如果使用者尚未打散(指熱企和使用者一對一服務),就只能透過物業或者住宅產權單位統一收取暖氣費。
翡翠外灘小區物業深圳龍吉順物業公司主管張女士坦言,“剛開始確實是這樣下的口頭通知,不交物業費就不收暖氣費。這兩天更改了通知,不會強制捆綁收費,但是希望居民都能交上物業費。”
張女士強調,翡翠外灘小區北區是第一年供暖,由物業代收暖氣費。但是,目前460多戶只有20多戶交齊了物業費。“之前的物業費交到8月底,現在不少業主已經拖欠我們一個多月物業費。”她表示,收不齊物業費,物業各項服務就無法正常運轉,“這樣就成惡性迴圈了”。
對於居民反映的物業問題,張女士表示已經和業主協商進行整改。“像綠化、噴水池等,我們都在逐步整改。對於監控裝置,由於合同裡沒有,我們只能協商開發商解決。”
記者調查發現,供暖季來臨,將物業費與暖氣費捆綁起來收的情況並不少見。12日,家住高新區明湖白鷺郡小區的王先生也抱怨,“小區物業是開發商自己的公司,我們是第二年供暖了。物業要求我們必須交齊物業費後才能交暖氣費。”
王先生強調,小區內像安保、綠化、商鋪管理以及公共設施等都存在問題。“等物業整改好了,我們才能交物業費。”
業主對物業不滿
可向房管部門投訴
記者瞭解到,根據《濟南市物業管理辦法》第三十八條規定,住宅小區內供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等專業經營單位應當依法向終端使用者收取有關費用,相關專業經營單位不得強制物業服務企業代其收取業主應當繳納的費用,不得因物業服務企業拒絕代收有關費用而停止向業主提供服務。物業服務企業接受專業經營單位委託代收費用的,不得向業主收取手續費等額外費用,但可以根據約定向專業經營單位收取報酬。
山東常春藤律師事務所律師潘曉解釋,物業費和水電費、取暖費等捆綁收取沒有相關的法律依據,二者分屬於不同的法律關係。物業應按照物業服務合同向用戶提供服務,根據《山東省物業管理條例》及《濟南市物業管理辦法》等相關規定進行服務。如果物業公司提供了相應的物業服務,業主應該按時繳納物業費。
“物業收取水電費、取暖費等屬於代收代繳,採取物業費、水電費和取暖費捆綁的方法是不妥當的。如果物業服務企業未按照物業服務合同約定提供服務的,居民可以向房管部門投訴。”潘曉提醒,物業公司採取限制取暖而強迫業主繳納物業費用而影響業主正常生活的,業主可以通法律途徑向物業公司主張權利,也可以向供暖的專業經營單位主張權利,要求取消其對該物業公司的供暖費用收取的委託。
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