實用的專案投資合同三篇
隨著人們法律意識的建立，越來越多的人透過合同來調和民事關係，它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編收集整理的實用的專案投資合同三篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
實用的專案投資合同三篇1
甲方：
乙方：
根據市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方願在市區投資開發市場和房地產專案（綜合性商住小區），並於年月日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的專案達成如下合同條款：
第一條甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。
甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區建築容積率為不低於。
第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。
第三條付款時間及條件
1。本協議簽訂後內由乙方向甲方支付萬元人民幣；
2。甲方將已完成拆遷並搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。
3。在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付%。
4。其餘款項在本合同簽訂後二年內付清。
如整個商住小區專案乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。
按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響專案進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責任
1。按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；
2。負責為乙方建設專案辦妥立項批覆；
3。負責為乙方辦理土地使用權證；
4。負責為乙方辦理建設用地許可證；
5。負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6。負責按乙方的總體規劃程序落實乙方建設用地的用地指標；
7。協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。
甲方保證在本合同簽訂後內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。
第五條乙方責任
1。按時支付本合同第三條規定的價款；
2。按照合同規定的時間完成專案的開發。
第六條本合同簽訂後，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂後四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區專案的.開發建設。
第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建築稅和所得稅透過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律檔案予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條為了使乙方的專案開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發專案和政府各個部門的協調工作。
第十一條為了整個專案能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產專案公司具體負責開發建設，對於專案公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該專案能早日開工建設。
第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。
第十三條本合同經雙方代表籤蓋章後生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方：乙方：
代表：代表：
實用的專案投資合同三篇2
當前我國政府投資領域存在部分的違規行為和經濟犯罪行為，特別是工程建設領域。這與我國沒有強化政府投資專案建設工程合同的政府監管有很大的關係。這就需要我們在今後的工作中加強對政府投資專案建設工程合同的管理.
1、我國政府投資專案合同管理中存在的不足
在政府投資專案建設工程領域中,一些專案建設管理者合同意識淡薄，有的是工程完工後才簽訂合同,致使專案建設管理中缺乏建設管理的準則，事後合同成一紙空文，無實際執行力,承包內容失實；有的專案業主混淆政府投資與企業投資的實質性區別，規避招標，隨意肢解發包工程，以低價中標高價結算，使國家蒙受損失。考慮到專案合同不可能是完全合同,因此合同執行中的糾紛或索賠行為不可避免,尤其是雙方都嚴格履約、利益高度“對立”的時候。所以從合同執行中的糾紛或索賠情況可以粗略瞭解合同雙方嚴格履約的情況。
在我國在沒有強化政府投資專案合同的政府管理的情況下,業主與簽約者在利益上沒有真正達到“對立”的程度,缺乏利益方面相互制衡的積極性,並有可能存在雙方或多方串謀的集體x敗行為。我國政府投資專案的合同管理中存在著以下幾點不足:
(1)政府的合同意識不強。我國還未把政府投資專案看成商品,更沒有看成是“合同商品”,政府沒有專門的政府投資專案合同文字。因此當納稅人的利益受到侵害時,缺乏採取有力措施的依據。
(2) 專案管理者合同管理意識差。在專案前期的招標、合同簽訂階段，我們往往會看重招標內容、投標報價、合同履約，並將相關的要求體現在合同中，但作為整個專案的建設，往往存在多部門協調管理的現像，在專案的具體推進建設管理中，現場管理者往往缺少認識合同交底的必要性，一落實專案的施工方，便急於早開工，導致有合同不執行、有條款不落實，整份合同形同虛設，助長施工單位“有法不依”的不良風氣。
(3) 合同變更沒有受到嚴格的監控。我國政府投資專案合同(工程)的變更,主要由業主單位自行管理,因此部分業主常常採取各種手段,比如在立項審批時有意減小工程規模和降低建設標準,在專案實施中再加以提高,形成釣魚工程或三超工程;或者是業主方人員與承包商和監理單位串通,為了謀取私利而進行合同(工程)變更。
(4) 缺乏有效的爭議處理辦法,對違規責任人處罰不嚴。我國政府投資專案合
實用的專案投資合同三篇3
發包方：_________（以下簡稱甲方）
開發商：_________（以下簡稱乙方）
一、合作開發範圍
為進一步發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅遊開發；
二、開發經營期限
旅遊合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
三、旅遊開發投資規模
旅遊開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少於_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅遊促銷等）；
四、旅遊收入分配
1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；第_________年以後按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府佔_________%，村委會佔_________%）；
2、景區門票收入之外的旅遊經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務
甲方義務：
1、負責向上級旅遊主管部門申報金川鄉旅遊開發專案有關事宜和相關手續；
2、保證乙方的經營性用地（停車場、遊步道、遊客中心、公廁等）、旅遊開發所需建設用地免費徵用木材甲方應負責支援乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；
3、負責與村委會簽訂旅遊開發委託書（並作為本合同附件）；
4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；
5、負責旅遊區內的林政管理；
6、協助處理社會治安；
7、負責協調處理好與當地村民關係；
8、負責動員村民配合旅遊開發種植所需的農作物；
9、協助乙方落實該景區旅遊規劃的具體執行；
10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；
乙方的義務：
1、負責景區開發的所有投入；
2、負責提供景區整體規劃，並報甲方及旅遊管理部門審批、備案；
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；
4、有按開發專案和開發時間完成旅遊開發的義務；
5、負責建設景區內的旅遊步道；
6、有保護當地資源的義務；
7、有照章繳交稅費的義務；
8、有引導當地村民發展旅遊經濟的義務；
9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開發範圍內，不准他人在景區公路沿線、遊步道和景點興建任何建築；
2、旅遊開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定範圍內的合作內容；
3、在景區內如甲方新增其他行業開發專案，不得影響旅遊景區的規劃與經營開發並徵得乙方同意方可執行；
4、經營期滿，在同等條件下優先於乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、遊步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施，乙方全權處置，收益也歸乙方所有；
5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批准後方可實施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。
八、合同一式五份
甲乙雙方各執一份，上報旅遊局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章後生效。
九、合同未盡事宜
可另行協補籤協議，並於本合同具有同等法律效力。
十、備註：_________。
甲方代表：_________（簽字）
乙方代表：_________（簽字）
甲方名稱：_________
乙方名稱：_________
e - mail：_________
e - mail：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合同簽定地點：_________
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