建築調查報告13篇
隨著社會一步步向前發展，我們使用報告的情況越來越多，報告包含標題、正文、結尾等。那麼你真正懂得怎麼寫好報告嗎？下面是小編幫大家整理的建築調查報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
建築調查報告 篇1
按照省、市關於做好建築業經濟形勢分析工作的通知要求，為全面掌握我區目前建築業經濟走勢，優質服務於經濟發展，區統計局迅速安排相關工作人員深入企業，採取實地檢視與召開企業座談會相結合的方式，圍繞省市確定的調研內容和問題開展了調研活動，下面將調研情況把作以詳細彙報。
一、建築業執行情況
1、生產形勢良好，總產值穩步增長。**年前三季度，全區建築企業完成建築業總產值**億元，比上年增長1.9倍。其中，建築工程產值15億元.
2、新籤合同額快速增長。全區全年資質內建築業企業簽訂合同額20億元，同比增長96%。其中，本年新籤合同額15億元，同比增長51%，佔總合同額的77%。
3、房屋施工規模繼續擴大，新開工面積明顯上升。**年前三季度，全區建築企業房屋建築施工面積207萬平方米，比去年增長67%。其中，本年新開工面積**萬平方米。
4、竣工產值與上年持平，建築業企業完成竣工產值3.3億元，與去年同期相比無明顯增幅。
二、調研中存在的問題
（一）本區建築業市場份額被擠佔，沒有區外市場份額。由於我區資質等級的建築業企業大多為三級、二級，缺乏核心競爭力和帶動力，很難在大專案競標中與區外建築業企業相抗衡，很難與有實力的外來建築業企業搶佔市場。雖然我區建築業企業新簽訂合同額快速增長，但都侷限在本區範圍內，沒有區外建築業市場份額，更沒有在外省完成產值。
（二）專業技術人員比重偏低，降低了企業盈利水平。建築業企業施工人員隊伍大部分是農民工，知識水平相對低，專業工程技術人員不足，對拓展建築市場也有一定製約作用。20xx年，全區建築業企業年末從業人員為10758人，工程技術人員只有1133人，僅佔全部從業人員10.5%。一級建造師23人，僅佔全部從業人員0.3%。持證上崗人員3873人，僅佔全部從業人員的34.9%。
（三）專案各類手續還不完善。有些新開工建築業專案手續不全問題嚴重，影響新開工專案建檔工作的順利進行，並給新開工專案入庫帶來困難，無法及時將這些投資專案納入建築業統計範圍，一定程度上影響建築業統計資料質量。
（四）建築業企業總體實力較弱，高資質企業比重有待提高。目前建築業企業面臨的不僅是本區內的競爭，而且是全省全國甚至還有境外的企業競爭，沒有強大的實力很難取勝。
（五）經濟效益水平仍有待提高。建築業一直是國民經濟中的“微利行業”，上世紀八十年代以後建築業進行了多項機制體制改革，情況雖有所好轉，但建築業的發展仍沒有改變依託人力和資本為主的局面，現代化程度總體上還處於一個不高的水平。我區建築業產值利潤率和產值利稅率都於偏低水平。建築業的收益水平較低的狀況，不僅僅影響到它的產業地位，影響到它競爭力的提升，更重要的是影響它自身的成長髮展。
（六）制度改革步伐仍須加快。一是國有企業和集體企業所佔總產值比重高於全社會的平均水平，私營企業所佔比重低於全社會的平均水平；二是總承包和專業承包企業實收資本中國有資本和集體資本數量大、比重高。這“一高一低”和實有資本的構成說明建築業國有資本退出的步伐和產權制度改革工作仍須加快。
（七）建築業企業的多元化經營能力，尤其是資本經營能力不強。總承包和專業承包企業的營業收入主要靠工程結算收入支撐，一旦工程不能銜接上，企業的存續、人員的安排就都會出現大問題。因此，為了提高企業的抗風險能力，需堅持量力而行的原則，有序地培育和提高企業的多種經營能力。
（八）從業人員素質亟待提高。由於建築業是勞動密集型產業，進入門檻低，導致進城務工人員的三分之一集中在建築領域，建築業成為農民工就業的主要行業之一。低文化程度人員大規模進入城市施工作業，高學歷人員、高技能人才的缺乏，導致工程質量和施工安全缺乏保障，更不利於建築業的持續健康發展。為了實現建築業的又好又快發展，只有不斷提高從業人員的科學文化素質、加強職業技能培訓工作，別無他途。
三、推動建築業又好又快發展的幾點建議
**年是“十二五”的第二年，隨著我區固定資產投資的高速增長，對建築施工企業來說既是機遇，也是挑戰為促進我區建築企業做大做強，現提出以下四點建議：
（一）加快建築業產業結構調整。隨著建築市場的不斷開放，建築企業“准入”門檻低，導致建築隊伍急劇膨脹，遍地開花。但現代建築已非“鋼筋加混凝土”那麼簡單，對建築主體質量、工藝技術等都有很高的要求。我區建築企業雖數量眾多，但規模大、上等級、能承接大專案、競爭力強的企業還不多，目前全區特級企業還是空白。要在繼續做大做強傳統土建工程的同時，積極向基礎安裝、裝飾裝璜、市政工程、路橋、水利、電力等專業施工領域拓展。主動適應國家投資結構的調整和建築市場的發展變化，進行專業結構調整，積極培育以總承包為龍頭、專業承包為依託、勞務分包為基礎的承包商體系，提高我區建築企業的綜合競爭力。適應國際化趨勢，大力推行工程總承包建設方式，發展一批具有較強競爭力和綜合管理能力的工程總承包大型企業集團和專案管理公司，有條件的建築企業可透過發展房地產、建材、物業管理等業務，延伸產業鏈，做大做強企業。
（二）依靠科技進步推動建築業技術創新。 黨把提高自主創新能力、建設創新型國家作為國家發展戰略的核心。對我區建築業而言，也必須把依靠科技進步、提高自主創新能力作為推動產業升級的核心和關鍵。“十二五”期間我區建築行業要從以下幾方面入手，依靠科技推動產業升級。一是加強研發中心建設。有條件的大型專業企業，加強與高校和科研院所的合作，建立起本企業的研發中心，開展工藝和工程技術研發，重視技術的引進、消化、吸收與創新，發展具有自主智慧財產權的專利和專有技術，加快企業資訊化建設，從而提高企業的核心競爭力，進而帶動全區建築業科技水平的提升。二是加大建築業科技投入，建築企業可以從工程結算收入中提取一定比例的資金，作為企業技術進步發展資金。三是加大人才體系和職工隊伍建設，重視企業家隊伍建設，對二級以上建築業企業家進行全面培訓，提高其專業知識水平和駕馭市場的綜合能力。
（三）不斷拓展建築業的發展空間。 持續加大省內外市場的開拓力度，注重鞏固和擴大傳統市場，以佔領制高點、減少空白點為思路，為建築市場可能面臨的戰略轉移建立“根據地”。支援企業以獨立承包或與外埠承包商聯營合作等方式，積極參與省內外承包市場競爭。財政、金融、建設等部門要從多方面大力支援建築企業走出省界，拓展市場，重點作好授信額度、投標保函、履約擔保、國際工程承包資格、市場資訊服務等工作。
（四）進一步最佳化建築業發展環境。建築業在薛城區國民經濟中佔有重要的地位，各級政府要積極支援建築業的發展，把建築業擺上重要議事日程，謀劃建築業發展思路，認真研究制定切實可行的措施，為建築企業排憂解難，多辦實事。各級建築行業主管部門要加大服務力度，幫助企業把脈市場，儘快把建築業稅收優惠政策落到實處，在利稅、擔保基金、人事用工、養老和醫療保險、企業減負等方面給予必要的政策扶持，推動建築企業實現可持續發展。加大建築市場監管力度，健全建築市場監管體系和行業信用體系，加強工程招投標管理，重點完善工程勘察、設計、監理和材料、裝置採購等招投標制度，進一步規範工程發包和承包行為。大力推行工程擔保制度，加強建設工程結算管理，建立工程款結算、協調、仲裁和清算的約束機制，遏止竣工不結算等拖欠行為。繼續扶持非國有建築企業,支援骨幹企業做大做強，促進我區建築業持續健康發展。
建築調查報告 篇2
古往今來，不知有多少高堂大廈、瓊樓玉宇，由於自然或人為的火災，頃刻之間化為烏有。近代就有天安門城樓遭雷擊起火。秦代的阿房宮、始皇陵，“楚人一炬，可憐焦土”;明清兩朝的北京故宮，幾百年間燒燬過多少次，現在真正的明代以前建築，已經所剩無幾了。古建築古建築起火，造成的火災損失是無法以金錢來估量的。除建築物本身的藝術價值以外，在建築物內一般還儲存著大量的歷史雕塑、繪畫、古代碑刻等具有極強欣賞價值的珍貴文物和藝術品。古建築是祖先給我們留下來的珍貴遺產，一旦發生火災，造成嚴重的後果，我們都有可能成為歷史的罪人。
古建築往往和當地的自然景觀融為一體，成為當地的旅遊資源。成為當地政府收入的一部分，一旦發生火災，肯定會造成重大的經濟損失，同時如果火災撲救不及時，造成遊客傷亡事件，會造成很大的不良影響。20xx年xx月xx日臨汾市堯廟發生特大火災，燒燬廣韻殿磚木結構建築一座，堯王等泥塑9樽，直接經濟損失450多萬元，損毀的歷史文化價值更為巨大。
其次，我認為引起古建築火災主要有以下幾個方面的原因。
從古建築存在的火災隱患上來看，古建築大多以木結構為主，因為年代久遠，絕大部分未經防火處理;用火用電管理不嚴，電器線路老化與私拉亂接現象嚴重;缺少消防給水，沒有消防專用供水管網;消防車道不暢，消防車幾乎根本進不去古建築區等。例如：20xx年xx月xx日，湖北省武當山遇真宮因承租單位私拉亂接照明電線，電燈泡長時間烘烤可燃物引發火災，燒燬遇真宮主殿荷葉殿正殿3間，建築面積236平方米。這些都是目前所看到的古建築的火災隱患。據調查顯示，大部分引起古建築火災的原因可以總結為一下幾個方面：
(一)木質建築，極易燃燒。
因為大多數古建築都是木質建築，木材經過一百多年或幾百年的乾燥，成了極易燃燒物品，特別是一些枯朽的木材，火災載荷遠遠高於現行的國家標準所規定的火災負荷量，火災危險性極大。再加上古建築一般都有油漆彩繪以及屏風、掛畫垂簾等大量可燃裝飾，一旦失火，室內散熱差，溫度升高快，很容易引起轟燃。
(二)人為火災隱患較多。
隨著人們物質文化生活水平的提高和各類假期的不斷延續，旅遊和宗教活動越來越頻繁，寺、廟等古建築逐漸成為人們遊玩和觀光的勝地。一些遊人吸菸後亂扔菸頭，舉行大型宗教活動時僧侶、小孩燃放煙花爆竹等都可能引發火災。另外一方面是古建築內工作人員的生活和工作用電，有些私拉電線，大功率用電器的使用，電線老化等問題也可能人為引發火災。例如：20xx年xx月xx日，山西省寧武縣小石門仙人洞因僧人使用蠟燭照明不慎引發火災，燒燬清代磚木結構建築86平方米;例如：韓國崇禮門縱火案：都是人為的因素是古建築遭受火災。
(三)自然災害可能引發古建築火災。
現有的古建築一般都安裝避雷針、避雷網用作防雷保護，但不少設施由於環境溼度大，鏽蝕、損壞嚴重，又幾乎都沒有定期檢測維護，雷擊時很難發揮作用;許多古建築架空線路在引入建築時，均未安裝避雷裝置，極易被雷電波侵人造成失火;一些古建築群不斷地改建擴充套件，但單體建築防雷接地之間沒有作統一協調，易於造成雷電反擊等火災事故。例如20xx年xx月xx日，山西省稷山縣大佛寺大佛殿因雷擊起火，將大佛殿二層建築及一層部分建築燒燬，直接經濟損失25萬多元;再次，我國的古建築，由於容易發生火災和蔓延，難於施救，是消防工作者千百年來棘手的問題。對於古建築滅火的複雜性有以下幾點來決定的。
(一)建築部局決定了其滅火的複雜性。
古人基於空間和相互照應的初衷把古城內的建築設計成了珠聯璧合式的構造，形成一種：登上一戶屋頂便可遊萬家燈火的奇觀。這就決定了一旦起火，即有可能形成火燒連營的後果。如 964年，承德外八廟的普佑寺遭雷擊燒燬，今僅存遺址; 985年4月坐落在甘南高原上的拉卜楞寺大經堂發生火災，連同正在展出的 000多件珍貴文物，被無情大火毀於一旦。
(二)人口眾多決定了其滅火的複雜性。
古建築往往都是旅遊勝地，遊客往來眾多，一旦發生火災 ，現場混亂不堪，如果是在平常，工作人員如果疏散得當，會減少人員傷亡，如果是在大型宗教集會活動時，一旦發生火災，很有可能造成人員傷亡。
(三)交通不暢決定了其滅火的複雜性。
有的古建築遠離城鎮，建於偏遠的高山深谷之中，交通不便，有的消防車根本無法通行。一旦發生火災，消防部隊鞭長莫及，延誤了滅火戰機。有的古建築還設有門檻、臺階，消防車根本無法通行，只能望火興嘆。
(四)裝置不足決定了其滅火的複雜性。
古建築設計建造時並不像現代人設計樓房那樣把消防設施都列在其中，大多數古建築周圍都缺乏滅火裝置。後期為了保護古建築原貌，不破壞建築的完整性，很少在古建築中增加現代建築消防設施，這就造成古建築一般無消防水源、無消防車救火或有車無路、有水無設施的尷尬局面，唯一能夠用的多是一些輕便滅火器、消防桶等簡單的滅火設施，對於燃燒猛烈、蔓延迅速的古建築火災真可謂是杯水車薪。
古建築是歷史文物的一個重要方面，具有重要的歷史、藝術、科學研究價值以及重要的紀念和教育意義。古建築是珍貴的，其價值也是無法估量的。根據“預防為主，防消結合”的方針，我們非常明白，防火工作是主要工作，是第一位的。以上的情況是我們不願看到的，我們從事消防工作，應該“憂天下之憂而憂，樂天下之樂而樂”。那麼我們怎麼才能有效的預防其火災的發生呢?我覺得我們應從以下幾個方面來做好它。
首先，解決軟體方面的原因，也就是古建築在消防管理方面的原因。
應提高認識，切實加強組織領導。各級政府、文物主管部門和宗教事務管理部門應該高度重視消防安全工作，認識到古建築的火災危險性和其諸多消防安全隱患問題，切實加強古建築消防安全管理工作。同時要確定一名行政領導為該單位的消防安全責任人，全面負責本單位的消防安全工作，認真履行《消防法》賦予的責任，並建立防火安全領導小組，形成行之有效的消防安全管理議事決策機構，合理編制古建築消防設計和城市消防規劃，結合城市環境建設進行相應的消防改造，拆除存在火災隱患的舊房，徹底整治古建築周邊的火災隱患，逐步建立規範化的消防安全環境。
加強措施，嚴格落實各項制度。根據《古建築消防管理規則》建立一些行之有效的規章制度，使消防安全管理有章可循，有令可遵，儘量做到自防自救等等;認真落實消防責任制和崗位防火安全責任制;嚴格執行各項防火安全管理制度;明確單位的消防安全管理人負責本單位日常的消防安全管理工作;落實夜間巡查制度;定期組織防火安全檢查，及時整改火災隱患;建立防火檔案;組織開展防火宣傳教育;制訂滅火應急方案，並組織滅火疏散演練。加強火源管理，從根本上切斷古建築火災之源。古建築內必須設定“禁止煙火”的明顯標誌，劃定燒香燒紙的專門活動區域，且必須做到專人管理;制定行之有效的用電用火安全管理規章制度，嚴格控制古建築內用電用火，建立健全防火巡查制度，強化火源的監督管理;禁止在古建築物內使用液化石油氣和安裝煤氣管道，在生活區的炊煮爐灶與煙囪的設定，必須符合防火安全要求;禁止在供遊人參觀和舉行宗教等活動的地方吸菸。最大限度的降低人為引起的火災。
其次在解決硬體方面的原因，也可以說是古建築在防火設計和功用性質等自身方面的因素。我們可以參照以下幾個方面來預防古建築火災的發生。
(一)對古建築進行防火技術處理，降低發生火災機率。對已建的柱、梁、枋、檁、椽和樓板等主要木質構件，在木材的表面塗刷或噴塗防火塗料，造成一層保護性的阻火膜，以降低木材表面燃燒效能，阻滯火災迅速蔓延。儘可能地解決防火間距和分隔。擴建、改建、維修的古建築，設計時要注意防火間距。原有的古建築周圍亂搭亂建的建築物必須拆除，對確實無法解決的防火間距，可按具體情況建立防火牆，實行防火分隔。同時，在不影響古建築整體景觀的條件下，儘可能的修繕消防車道，以利於火災撲救。
(二)改善古建築的消防安全環境，做到有備無患。對於古建築交通不暢的重大問題，首先要開闢消防通道，使消防車能靠近重要的古建築。開闢消防通道要處理好文物保護和消防安全的關係，對於古建築群在不破壞原佈局的情況下，應考慮設定環形消防通道。搞好消防水源建設。地處城市的古建築，應利用市政供水管網，在殿堂外、庭院內修建室外消火栓，確保每幢古建築都在室外消防栓的保護半徑以內。
(三)增加消防裝置，把火災撲滅在初級階段。設定火災報警、自動噴水滅火系統。在不影響原有古建築結構的完整性和古建築藝術風格的前提下，有條件的可安裝火災自動報警和自動噴水滅火系統。配備足夠的移動式滅火器，及時有效地將火災撲滅在初起階段。增加中小型消防車和消防摩托，一旦古建築發生火災，如果道路狹窄，只有小型消防車和消防摩托才能夠基本上深入任意起火源。完善防雷避雷措施。中國古建築中遭雷擊起火的案例已屢見不鮮。古時候就十分重視建築的避雷措施，現在應當在不影響古建築外部結構的基礎上，利用現代防雷技術，防止古建築遭雷擊起火。
清明節期間，廟宇燒香拜祭、宮殿的祭祖、祭天地、焚香紙等宗教等活動眾多，所以我們更加要細心全面的做好古建築的防火安全工作。古建築是不可替代不可再生歷史文化遺產，是人類智慧結晶。古建築消防安全方面還需要大量的積極的工作，作為消防工作者，要對古建築區的特點以及歷史的火災特性做深入的研究，及時掌握古建築防火的現狀，逐步探索出一套古建築防火經驗，制定並完備防範措施，對今後一個時期內古建築的消防問題作出一個整體的規劃，有效防止古建築火災的發生，為保護祖國曆史文化遺產做出應有的貢獻。
建築調查報告 篇3
一、前言
調查時間：8.24下午
調查地點：安徽省黃山市屯溪老街
調查方法：實地考察、網上查閱 調查內容：屯溪老街座落在安徽省黃山市屯溪區中心地段，北面依山，南面傍水，全長1272米，精華部分853米，寬5至8米。包括1條直街、3條橫街和18條小巷，由不同年代建成的300餘幢徽派建築構成的整個街巷，呈魚骨架形分佈，西部狹窄、東部較寬。因屯溪老街坐落在橫江、率水和新安江三江匯流之處，所以又被稱為流動的“清明上河圖”，是中國儲存最完整、最具有南宋和明清建築風格的古代街市，也是中國“全國重點文物保護單位”。2009年，屯溪老街與北京國子監街、蘇州平江路一同當選為“中國歷史文化名街”。
在屯溪老街我們主要參觀了具有“青磚小瓦馬頭牆，迴廊掛落花格窗”的典型特色的徽派建築，品嚐了看著恐怖吃著香軟的安徽特色小吃毛豆腐，品茗了安徽著名的黃山毛峰以及貢菊茶。“不吃汪一挑，白走老街這一遭”，這句話就是形容赫赫有名的主人公汪一挑餛飩的，時間關係我們沒有品嚐就在外面留了影，也是留下了一點遺憾。
調查目的：1、能夠加深對徽派建築的理論知識以及實踐知識的理解
2、建立人文旅遊資源的一般思路和方法
3、能夠對老街人文旅遊資源背景進行分析
指導老師：王瑾老師、劉佳雪老師、餘子萍老師、孫景榮老師
徽派建築之安徽屯溪老街
概述:區域位置:屯溪老街座落於安徽省黃山市屯溪區中心地段，北面依山，南面傍水，全長1272米，精華部分853米，寬5至8米。坐落在橫江、新安江、率水三江匯流之處。
歷史:清朝初期，老街發展到，清末，屯溪茶商崛起，屯溪綠茶外銷興盛，茶號林立，茶工雲集，各類商號相繼開放，街道逐漸從八家棧逐漸像東延伸，形成老街。民國時期，屯溪老街曾名中山正街，已有滬杭大商埠會。新中國成立後改為人民路，1985年定名老街。
建築:老街建築保持著傳統的徽州古建築風格大都為二層，屬典型的下店上房。老街的整體建築具有宋代徽派居民的風格與特徵，因而屯溪老街又被稱為宋街。徽州文化：徽州文化的眾多門類在屯溪老街都有很好的表現。整條老街店鋪300餘家，其中歷史悠久的就有60多家，“同德仁”“茂槐”“老福春”“汲古軒”“藝林閣”“徽寶齋”等老店，都掛有“老字號”牌匾。老街店家主要經營文房四寶和土特產品。遊客可以購到徽墨、歙硯、徽漆等國家級非物質文化遺產工藝品，“祁紅”“屯綠”“黃山毛峰”“太平猴魁”等享譽中外的名茶，可以品嚐到各種地方糕點小吃，遇上節日盛典，還可以觀看到豐富多彩的民俗活動。屯溪老街是博大精深的徽州文化的集中展示視窗，以粉牆黛瓦馬頭牆和磚雕、石雕、木雕為主要特徵的徽派建築文化，以同德仁藥店為代表的新安醫學文化，以書畫、匾額、楹聯為代表的新安書畫文化，以老街一樓、老徽館為代表的徽菜文化，以歙硯徽墨為代表的文房四寶文化，以三味茶館等為代表的徽州茶文化，以及以館藏器物和工藝品為代表的民間器物文化，構成獨具特色的文化旅遊休閒街區。設計到營造的各個環節的深刻影響，透過對人的生活、居住環境的選擇與處理，以滿足人們避凶就吉的心理需要，而實質上是古人用來協調人與自然關係的一種手段;審慎周密地考察、瞭解自然環境，利用和改造自然，創造良好的居住環境，贏得最佳的天時地利與人和，達到天人合一的至善境界。（1）哲學思想。程朱
的創始人程順、程頤兄弟以及朱熹原籍都在徽州。其中朱熹多次回到徽州講學，弟子眾多，影響很大。理學思想在徽州得到了徹底的貫徹和實現。“禮儀之國，有先王遺風焉”，這裡推祟的是知書達理、循規蹈矩。程朱理學賦予了徽州建築內斂的品質與淡泊的色彩。（2）徽商的影響。徽商的發展積累了大量的財富，為徽州文化的發展提供了雄厚的物質基礎。他們捐置田產，興辦書院，培養了大批的人才。同時，徽商在潛移默化中影響了當地人們的價值觀念。中國傳統社會對商業是極其蔑視的，“士、農、工、商”中以商為最低階層。然而經商在徽州己成風氣，為人們所接受和推崇。但即使經商，他們也以儒家理論規範交易行為，保持著亦儒亦商的特質，在其經營活動中表現出以誠待人、以信接物、以義為利。因而徽州的建築也體現出中庸對稱的祥和感。
徽派建築特點
徽州古代民居、街巷與村落在其發生、發展和演變的過程中與其周圍的自然與社會環境構成了一個相對和諧的體系，形成了自己的地域風格，即聞名遐邇的“徽派”。徽州現存的古蹟有宏村古村落、西遞古村落和潛口民居、歙縣古城、漁梁古鎮等明清民宅，都比較集中地體現了徽派建築風格[2]。
建築單體
徽州民居的平面佈局基本方整，絕大多數都以圍繞扁平長方形天井為基本單元，單元之中的房屋呈三面或四面圍合，軸線取中，兩廂對稱。正房一般面闊三間，明間臨天井。兩側闢有廂房，可住人或起到調節起居的作用。徽州地區民居的屋面幾乎都是雙向坡頂，覆以青瓦，在附屬房屋部分也間以寬窄不同的單向坡屋頂。山牆多數作成硬山封火山牆，牆頭部分的造型豐富。徽州民居在裝修雕飾上突出的地方性特色，是將架樑斧砍略帶弧形，做成月梁。一般梁斷面粗大，梁頭部淺刻一條凹槽曲線，形似新月。另外窗扇的形式規整美觀，窗下的木雕鏤刻欄板刻工精細。連續的排窗襯托在大片木牆之間，相互對比，顯得格外精巧細緻。外部的磚雕，無論是出現在門罩窗媚上，還是庭院隔牆上，刻工磨工都堪稱藝術佳作。徽州民居混合運用了幹欄巢居的穿鬥式與北方四合院的抬梁式結構，各取其長。這種混合木構架既滿足了住宅使用空間功能劃分又發揮了兩種木構架的材料力學效能。室內隔牆用木板鑲嵌在柱間。一般不作吊頂，樓層用擱柵樓板。 街巷
徽州的街巷多半不是平直的，穿透的距離不遠。不同走向的街巷交織成網狀的交通。不迷失其中需要依靠街巷中的標誌，在此一塊石頭、一眼井都是人們定位的標誌。另外，徽州街巷序列本身也可以形成方向感，它是主街一巷道一次巷道的環狀多級網路系統。徽州街巷疏密有致，寬窄變化呈現出一種舒緩的狀態，所以連續性好，而且體現出變化多樣的特點。
街巷交叉形成節點，街巷的起迄也形成節點。節點可分出層次，普通的小節點只是巷道的轉折和連線點，而大的節點可發展成中心、小廣場。起始點是街巷開始的序幕，多做高差變化，有很強的標誌性和導向性。街巷的交匯點使道路連線、轉折，給人以方向。交匯點依據整個街巷的空間需求有疏有密，使街巷既統一連續又變化豐富。交匯點尺寸擴大還可以形成各種各樣的中心，如生活中心、祭祀中心、交往中心等。中心空間的豁然很好地調節了巷道整體的封閉與幽深感。 村落
由傳統民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之間，或背山臨水，或依山跨水，或枕山面水。村落一般都是座落在緩坡上，隨著地形、道路方向逐步延伸。
從徽州傳統村落總體來看，都是山巒為溪水的骨架，溪水是村落的血脈。房屋群落與周圍環境巧妙結合，村落順溪水走向展開，形成優美的村鎮風貌。
徽州村落總的來說呈現出對外封閉的形態，其佈局主要有三種形式：一種是線型佈局。這種佈局透過沿巷道的建築群完成，或者透過各建築群的軸線關係延伸。線型佈局總有一條主要幹線，序列感強，民居一般均可得到良好的朝向與景面。線型佈局當主幹線過長時，交通、生活稍有不便。第二種是散點型佈局。在地形複雜的山地地段環境中，民居各處於適宜地帶，呈散點狀。散點型佈局可使建築隱於山林，有利於保持自然風貌，很適合於小自然村的形式，如婆源上曉起。但此種方式有時顯得凌亂，各戶聯絡不夠緊密。第三種是集聚型佈局。它適於規模不等的各種村鎮。這種佈局方式佔地少、緊湊，而且因為建築集中，封閉性較強，如黯縣屏山。
關於徽派建築思考
在皖南古民居到新民居的演變過程中，平面型制的變化，裝飾的簡化，建築新材料的運用等，這是人們一直積極努力探索新生活的熱情和天然創造力的表現，也是我們應該正視和學習的地方。地域更新是不可阻擋的歷史潮流，建築文化的不斷髮展創新將是歷史的必然。隨著社會的發展、科技的進步，人們的生活方式也在發生轉變。徽州民居作為徽派建築文化的重要載體，它的更迭告訴我們創新並不是拋棄傳統，相反只有不斷的發展創新才是對傳統最好的繼承和保護。
同時，面對資訊化的時代，地域建築文化的發展速度越來越快。而作為徽派文化的重要載體，徽派建築的創作也是一個動態、發展的過程。對建築地域性和建築文化的探討一直是業界熱點。當前，面對傳統與現代所發生的碰撞，如何創作出“現代的”地域性建築?人們在不斷積極努力的探索。比如，80-90年代初期，一方面是省外的建築師對我省的傳統地域建築文化的關注，為我們留下了許多優秀的作品，對省內地域建築創作起到了極大的促進作用。如汪國瑜先生與單德啟教授創作的黃山雲谷山莊、齊康大師設計的黃山國際大酒店、單德啟教授創作的黃山玉屏樓風景建築等。另一方面，省內的建築師在探索地域傳統文化的繼承與創新的實踐中也做了大量的工作，留下了許多有價值的作品。如黃山軒轅大酒店、合肥亞明藝術館、徽州文化園、安徽省徽文化博物館。這些建築作品從多角度對徽派傳統地域建築進行了新的診釋，反映了省內地域建築設計思維的活躍以及在實踐中達到的新的高度。因此，新徽派建築在經歷了上世紀的創作高峰後，必然會引起更大的關注和發展，必然會在中華的大地上生根、開花、結果。 個人對景點的感悟：
安徽老街原住民很多，但是大多是以商為業。然而這並沒有影響他們的純樸。我去了兩家店購物了。一家店帽子我還了價，老闆很爽快的說：好呀。還有一個老爺爺，手鍊十元三條，但是由於我們是四個人，並且沒有零錢，我們就問老爺爺可不可以十元四條，老爺爺也是很爽快的答應了，還任我們挑。說實話，我去旅遊景點購物很少會遇到這麼爽快的店家，真的是受寵若驚了。老街的建築街道都是直來直往的，所以我們能夠很清晰的看到接到的紋路，並且不容易迷路。老街融合了古老、自然、淳樸、清新、品味於一體，是一個遊玩的地方，值得推薦 相關連結：說到徽派建築代表景點，很多人想到的可能會是西遞宏村，若說宏村最吸引人的地方，莫過於那些鳳簷飛角的徽派建築：白牆灰瓦，層層跌落的馬頭牆高出屋脊，有的中間高兩頭低，微見屋脊坡頂，半掩半映，半藏半露，黑白分明。各種書畫詩意也由此而出。
宏村的建築主要是住宅和私家園林，也有書院和祠堂等公共設施，建築組群比較完整。各類建築都注重雕飾，木雕、磚雕和石雕等細膩精美，極具藝術價值。村內街巷大都傍水而建，沿月沼建的那些高牆闊門的大宅是專供族中輩份最高，地位最顯赫的人住的。住宅多為二進院落，有些人家還將圳水引入宅內，形成水院，開闢了魚池。比較典型的建築有南湖書院、樂敘堂、承志堂、德義堂、松鶴堂、碧園等。
建築調查報告 篇4
課題組成員：劉吉明、劉會昌、祁遨祥、陳霞、李樹蟬、趙詩瑛
摘要：透過永昌縣現存古建築的調查與初步研究，對我縣的古建築資源提出幾點建議，作為旅遊發展部門的借鑑。
關鍵詞：古建築、調查研究、問題、建議
一、永昌縣古建築概況
資源，是生活資料或生產資料的天然來源，是人類生存、生產的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類就在這裡繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建築遺存，構成了永昌縣旅遊資源的主體。全縣共計有景物l55個，以人文景觀為主。2005年編制的《金昌市旅遊發展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅遊發展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪靬遺址旅遊文化區、永昌古城休閒度假旅遊區、御山峽聖容寺文物古蹟旅遊區、紅西路軍主題旅遊區、祁連積雪風景旅遊區、雲莊寺宗教民俗旅遊區 。現已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以聖容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建築進行調查對於推動永昌的經濟發展具有重大的實際意義。
二、前期問卷調查
根據小組對人群的調查得知，大多數人都去這些古建築，可喜歡去這些古建築的人很少，其中學生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來來去去就只有驪靬遺址、聖容寺、武當山、雲莊寺等幾處景觀，景色單調，而且沒有別的娛樂設施來吸引遊客，一點特色都沒有。於1月15日起，小組設計問卷對周圍群眾調查瞭解產生上述這種情況的原因，回收的問卷集中反映了兩個方面：
一是群眾對我縣古建築的情況不瞭解。利用週末和假期到永昌縣古建築遊玩的只去武當山北海子景區等景點，其它的，就被冷落到一旁，一些古建築景區活動也因無人觀看而停止。比如驪靬古城、雲莊寺等，由於交通不便，配套設施落後便被冷落在一旁。
二是有關部門對永昌縣古建築的開發利用不全面。旅遊部門只重視開發交通便利的北海子武當山等景點的景物，將許多相關的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時有些名氣稍遜的景點因為交通的不便利或景點散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無人問津，並且旅遊部門在對景區進行宣傳時沒有采到實際改革措施。在調查中一位同學提及他第一次到驪靬古城時看到的是孤立的亭子、孤獨的城牆、荒涼的原野。第二次去沒變，第三次去依舊這樣，幾次下來就毫無興致再去了。
三、實地檢視、調查研究
結束了近三週的背後調查訪問和前期準備工作，我們小組帶來“永昌縣到底有多少可貴的古建築資源被埋沒掉了”，就這個疑問於2月15日正式訪查永昌縣內古建築。
在老師帶領下，我們一路遊覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、聖容寺、北海子公園、漢長城等古建築景區。我們一邊遊覽風景，一邊記錄著景點與訪查結果，從中得到不少資料。
建築調查報告 篇5
一、建築行業發展狀況調查
建築業是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發展、人民生活的改善有著密切的關係。中國正處於從低收入國家向中等收入國家發展的過渡階段，建築業的增長速度很快，對國民經濟增長的貢獻也很大。20xx年以來，中國宏觀經濟步入新一輪景氣週期，與建築業密切相關的全社會固定資產投資總額增速持續在15%以上的高位執行，建築業總產值及利潤總額增速也在20%左右的高位執行。目前，我國建築市場的規模不斷擴大，城市化程序快速發展，城鄉結構急劇轉變，城市建設以前所未有的規模展開。
目前雲南各類建築企業有300餘家。20xx年是雲南全面提升的一年。雲南貫徹落實“城建靚市”方針，大力推進百億城建、百億新居、百億產業“三個百億工程”，完成住房和城鄉建設總投資239億元，創歷史新高。目前，曲靖市緊緊抓住極積穩妥推進新型城鎮化這個中心，組織開展城鎮化發展研究，加快農村人口轉移，確保城鎮化率每年增長2.6個百分點，“十二五”末達到50%。大力推進十大工程、20個重點專案建設，實現古城區保護與改造、建立國家園林城市兩大突破，專案總投資預計達300多億元。大力推進住房保障，抓好經濟適用房、廉租住房和公共租賃房建設，解決4853戶困難家庭住房。以城中村改造為重點，加快農村社群建設，完成投資50億元，建設農村新居5萬戶，改造危房1.5萬戶，建設千戶社群100個。圍繞最佳化產業結構、轉變增長模式、提升產業素質、規範市場行為，促進全市建築建材裝飾業的和諧發展，完成總產值170億元。
以上資料顯示今後一定時期，全國全省以及曲靖市周邊地區的建築市場將有著長足的發展，各種工程技術人員的需求持續增長，同時對人才的素質結構的要求也越來越高。
曲靖工商職業技術學校是一所建設類國家級重點普通中等專業學校，擔負著為行業發展培養各類工程技術人才的重任，同時也面臨著難得的歷史發展機遇。 總體來講，建築工程施工專業就業前景十分廣闊。
調查顯示，目前我國建築工程企業工人文化水平普遍偏低，受過建築相關專業職業教育的更少，特別是在施工層面存在著大量的農民工，這些農民工只接受過短期甚至沒
有接受任何職業培訓，放下鋤頭就拿起瓦刀的大有人在，建築一線勞動力的低素質嚴重影響著工程的質量，制約了建築業的後備力量發展，建築業迫切需要提升勞動者素質的整體水平，急需一大批建築施工一線從事工程技術和技術管理人員。
二、建築工程施工專業課程的現狀、問題及其原因分析
建築工程施工（前身工業與民用建築）專業主要為建築單位培養一線施工技術管理中等技術人才。建築工程施工專業的課程，除了語文、政治、數學、英語等公共文化課外，還有專業課程，如建築製圖與識圖、建築力學、建築材料、建築施工技術、建築結構、建築工程定額與預算等，專業必須的技能訓練、實習和實踐課。
1.我校建築工程施工專業存在的問題
①課程設計有待最佳化，有效性需要提高
書本上過多地用思辨與推理表述知識，學生沒有興趣，缺少了對學習者特徵的分析。課程內容陳舊，不符合市場的最新要求。教材可讀性差，需要合理的內容編排、組織，需要分析其性質和特點，並設計深度、廣度合理的課程單元。教學媒體以文字元號為主，型別過於單一，缺少教學媒體的設計，比如：《建築施工技術》課中的軸線控制這一節，其性質屬於比較典型的動作技能學習，需要安排實踐性課程，即使在教室內講授也應選擇動畫或影片媒體，因為內容的性質決定選擇何種教學媒體更加有效。這些問題嚴重影響著課程的實際效果。另外，課程設計為教學方法提供了很有限的空間，造成教學方法單一。“以教為主”為原則設計的課程，和“以學為主"為原則設計的課程有很大的不同。在以教為主的課程模式下，適用於“以學習者為中心“的教學方法是很難展開的，所以相對應的課程可以為教師設計、使用更多靈活的教學方法和策略提供空間有限。
②課程體系建設跟不上工作實際發展的要求
中職學校的課程體系還是在學科為基礎建立起來的。因為學科本位在我國有深遠的歷史基礎、現實條件，容易實現。我校同樣存在上述問題。一是已有的課程內容上，有一些與實際需求相脫離難以實現與市場的動態的跟隨；二是課程內容的組織還是以知識體系為邏輯，相對崗位對人才的要求來說，有些內容成為冗餘，不是上崗必須的；三是各科目之間還有些重複性的知識，需要整合，簡化。另外，在知識的深度上，如有些力學公式等，超出了中職生的理解能力，而且這些理論演算法在一線崗位上較少應用。
③課程改革資源不足
雙師型教師、辦學資金等資源不足是一直困擾中等職業學校發展的問題，同時也影響課程改革的進行。首先，改革對專業課教師提出了更高的要求，特別是具備豐富職業經歷和實踐經驗的實習指導教師比較少。教師原有的知識結構和能力體系達不到新的要求，
面對課改，許多應開的專業課開設不了，有的專業課雖然開設了，但專業課教師數量少，素質差，授課內容陳舊，明顯跟不上時代的步伐，使學生的個性發展受到限制。職業教育是高投入專案，但實際上地方投資往往向普通重點中學傾斜，中職學校資金短缺，無法添置新裝置，原有課改設想無法實施，同時實驗裝置不足也迫使教師只能是“黑板上講工程"，更多的教學方法不能展開。實習上也有同樣的問題，產學研結合是實踐能力培養的基本途徑。但現在建築單位施行專案承包制，施工質量直接和效益掛鉤，因此，單位不願意接收中職生來實習，校外實習資源難獲得。除了硬體上資源，課改也需要學校領導和教師投入額外的時間和精力。需要領導者具有一定的風險決策能力和組織能力，需要教師具備課程的相關知識，熟悉職業教育相關課程理論、課程開發方法、教育技術等，智力資源影響著課改的水平和最終成效。課程改革需要一定的資源條件支援，每個中職學校都想不斷改進專業課程與教學，但實際真正展開行動的只是少數，其中一個重要的原因就是行動要開展需要一定的資源支援，尤其需要企業行業的參與和支援，同時改革的過程也會消耗大量的人力、物力等。
④教學方法單一
目前，中職學校主要的教學方法還是課堂講授法。中職學生學習基礎較差，常常厭倦普通中學的教學，甚至產生了牴觸情緒，學生逃學、上課睡覺的情況要更普遍。從職業教育的課程屬性來講，應該尋求更好的教學方法。
⑤實踐課的實現方式存在諸多障礙
建築工程施工專業特別強調實踐能力的形成。建築工程施工專業一直注重實踐課，包括實驗課、見習、生產實訓、畢業實習等。但其實際效果與最初設計的課程目標總有較大差距，甚至不能完成培養的目標。一是校外實踐課改革，經常面臨實踐指導教師和實踐資源短缺的問題。二是缺少成熟的組織實踐課的方式，群體式實習、分散式實習、參觀實習等已有的實踐方式，總有明顯的不足。另外，由於實踐性課程空間廣、自由度高，所以管理的可控性低，不便於監管。實踐性課程還有一個問題，即評價方式，學生實踐中技能如何轉化為可測評的指標及標準，如何考察等，現在還需要建立一種科學、嚴密的實踐課評價指標體系。
三、企業對職業學校畢業生職業素質滿意程度調查分析
1．資料調查分析
學校為了更準確的瞭解曲靖對建築人才的需求結構，為課程改革提供方向和依據，我們對本地的相關企業機構進行了調查。
(1)調研的目的。
瞭解曲靖市建築企業所需建築工程施工專業專業人才的結構，掌握人才培養所需的知識能力要求，透過調研找到現在學校教學工作中的不足，調整教學改革的方向，培養出符合就業市場需要的高素質技能型人才。
(2)調研的範圍及方式。
此次調研主要針對曲靖市區及周邊地區進行調查，其中建築企業5家，專案部20家，調研主要以問卷、座談的形式完成，個別以電話問答的形式完成。調查取樣100份，回收問卷100份，有效問卷99份。此報告重點為學校建築工程施工專業教學改革的調查分析。
(3)調查結果。
調查顯示，目前企業對職業學校的學生的職業道德(56％)、學習態度(49％)比較滿意，對專業知識(29％)和技能(25％)滿意度相對較低，但企業認為專業技能是最重要的(92％)。企業對於建築工程施工專業學生的“職業道德與工作態度”滿意度最高，“很滿意"的佔24％，“滿意”的佔56％。其次是“相關專業知識”很滿意的佔16％。再次是“學習新知識技能的態度"和“專業操作技能”均佔14％。中職學校的學生謀求一個職位相對於其他層次的學生而言比較困難，因而更加珍惜得到的工作，因而能夠吃苦耐勞，工作態度認真。也說明中等職業學校中職業道德教育是比較成功的，應當值得肯定。專業知識和專業操作技能也基本達到企業的滿意。說明中職學校在這些方面的教育同樣是值得肯定的。需要指出的是，無論從“很滿意”最低程度以及“不滿意”的最高程度來說，中職學校建築工程施工專業專業的學生“組織協調能力"差強人意，表現最差。組織能力是領導能力的重要組成部分。中職學校不僅要培養勞動者，還需要培養生產的組織者乃至領導者。不僅要“勞力”還要“勞心”，做到身心協調發展，全面發展。其他因素方面，50％的企業要求中職畢業生應該積極好學，同時對敬業(60％的企業選擇要求“很高”項，下同)、工作態度(70％)、安全意識(70％)、責任心(75％)和法制(55％)都有很高要求。而各素質中，“較高"項選擇比例較大分別是解決問題(40％)、處理合同(50％)、獨立性(45％)、合作(45％)等能力。企業不太重視學生的文化知識與人文素養，45％認為一般就可以。65％的企業認為職業學校培養的畢業生有職業技能，勞動力成本較低，能夠滿足企業需要，表示願意聘用中職學生。調查還顯示，目前建築工程施工專業可以培養的技術工種有技術員、施工員、質檢員、資料員、測量員、試驗員、安全員、預算員、監理員等。企業希望學校能進一步加強學生實踐能力培養，強調測量、監理、招投標及合同管理課程、計算機應用、製圖、預算軟體、資料管理、建設法規等素質教育課程。在面談及電話訪談中，企業建議學校應改進教學方式和方法，因材施教，喚醒學習興趣，激發學習思維，深入學生內心，加強理論與實際相結合的教學方法，在現場邊學邊講，培養學生的綜合素質。
2.課程改革的主要建議。
透過調查及人才需求的瞭解，學校在進行專業基礎知識教學的同時應加強學生的動口、動手能力及社會實踐的能力。培養崗位主要是施工員、預算員、資料員、質檢員、測量員、試驗員、安全員、監理員。學校決定建築工程施工專業中專生應掌握質檢員、資料員、試驗員、測量員崗位技能。對於畢業生的能力態度要求強調：敬業精神、工作態度、安全生產意識、責任心和法紀觀念的培養。同時，為了進一步強化學生的實踐能力和其它素質，課程設計和教學中採用“專案教學法，提高學生的解決複雜問題的能力。職業學校培養的學生應更多地學習實踐性技能，因為企業正是看準職業學校培養的畢業生有職業技能，勞動力成本較低，能夠滿足企業需要。
四、建築工程施工專業改革意見
透過此次調研，根據我校實際情況提出在教學改革中還要做以下幾點：
①建立以市場為導向的辦學機制。
以市場需求為目標，以就業為導向，是培養應用性專門人才的根本要求。學校要確立市場辦學的機制，學校的教育教學改革和一切工作要圍繞市場進行，要把畢業生就業作為槓桿，檢驗並帶動人才培養各個環節的改革，對人才培養的模式進行創新，強化雙證培養方式，同時堅持產學合作的辦學途徑，這是真正解決畢業生就業的關鍵。
積極開展訂單式教育，實現校企聯辦。主動走出去，與企事業單位聯合辦學或開展多種形式的“訂單教育"，依照合作單位的要求，編制培養方案，教學計劃，由企業參與培養過程，為企業“量身定做"人才。透過“訂單教育"，學校以質量和誠信建立與用人單位的長期合作關係，建立一批穩定的就業基地，實現學校與用人單位的“雙贏”。
②改變原來2.5+0.5教學模式，整合為“2+1”模式
按照傳統的教學模式，學生在兩年半內完成基礎課程、專業基礎課程、專業課程的學習，其知識面涉及非常廣，但從就業情況所反饋的資訊表明，學生並不受歡迎，而且學生也確實不能達到畢業立即頂崗的要求。
“2+1”模式要求對基礎課的講授內容進行選擇，刪減部分專業基礎課程，整合專業課程，為崗位技能知識在前兩年內加強提供可能，為“2+1”教學模式提供條件。“2+1”模式中，“2"表示在兩年內完成文化基礎課程、專業基礎課程、專業課程，增加並注重現場崗位技能知識培訓，兩年內完成實習項崗素質培訓，“l”表示學生最後一年頂崗實習。學生在學完基礎課後，開設專業入門課讓學生了解自己的職業和發展前景，激發學生對所學專業的熱情。隨後是專業基礎綜合知識，是跨崗位的公共專業知識。接著進行崗位分化，學習針對具體崗位的實用技能。第三年在企業生產實習，並獲取相應資格證書。更具體的來講，各類課程中主要科目包括：強化專業基礎課《測量放線基礎》等
建築調查報告 篇6
安昌本來是一個默默無聞的小鎮，可是水鄉旅遊熱起來以後，安昌也就藉機開始發“燒”。這個地處文化名城紹興附近的小鎮，已經度過了漫漫千年的歷史。錯落有致的翻軒騎樓、曲折幽深的石板小巷……無一不告訴你這裡的古老，“碧水貫街千萬居，彩虹跨河十七橋”完整的概括了這裡的主要特徵，如果說還有什麼比較出名的話，那就是清代的紹興師爺了，可惜的是，這裡的商業氣息太重。
傳統的安昌民居特色
位於浙江省紹興市的安昌是典型的江南水鄉,江南民居建築特點是黑瓦、白牆、磚石木構，幹欄式建築。騎樓是江南傳統民居常見一條給住戶及路人遮風避雨、歇腳蔭涼、人際溝通的水榭式街廊。在江南鄉鎮常的一種模式。它臨河沿街，在河沿的廊柱間設有欄干可依的長條凳，形成見，借空間不礙交通，連通街兩邊樓房成一體。水鄉多河的環境出現了水巷，小橋，駁岸，踏渡，碼頭、石板路、水牆門、過街樓等等富有水鄉特色的建築小品，組成了一整套的水鄉居住環境。新埭鎮民居的聚落多沿河而建，視陸路交通系統和水路交通系統的關係，可分為“一河兩街”、“一河一街”、“有河無街”等形式。
各式橋型是水街特有的景觀。過去傳統的新埭居民背水臨街，一般樓下臨街處為前，免水處為後，前面樓下為店鋪，樓上為住房。居民左右鄰接以風火牆相隔斷，留出適當距離作通道河渠交通用。臨水居民宅院式房屋居多，宅院的高牆大門後有天井、樓房，宅院一般有兩組、三組不等，內有廳堂、廂房、穿堂、天井、後院等。由於土地珍貴，屋宅內外的空間都得到了很大的利用，因為絕大部分民居出門見水，所以幾乎每家門外都有一個小小的埠頭。主婦每日洗衣、洗菜、淘米等都在這裡，來往的小船也可在這裡停泊。和水路相比，街巷顯得十分狹小，有的僅容1人1牛並走。
高高的垣牆夾著曲折的街巷，造成了曲徑通幽的意境。水又是中國南方民居特有的景緻，水圍繞著民居，民居因水有了靈氣。水路又是運輸的主動脈，人們走南闖北，漂洋過海開創新天地，建立新家園。 建築裝飾豐富，材料以木、磚、石為主。有花窗、隔扇、雕樑及磚雕等。門樓以磚雕為主，隔扇以木構為主，花窗有木構，也有磚瓦、磚雕結構等等。新埭鎮民居牆體薄，大木結構高瘦，裝飾玲瓏，木刻磚雕十分精細，屋面輕巧，造成了明秀輕鬆的外觀。住宅的裝修、雕刻、傢俱等，也有精緻優美的風格。軒， 是室內天花，實際上是使屋頂增加-一個空氣保溫層。大宅、中宅的軒有的裝飾考究，木雕精良，有各種做法如船篷軒，鶴頂軒，花籃軒等。 屋頂與山牆 屋頂鋪青瓦，整個坡屋頂成向內微曲的屋面，有利於屋面排水，屋脊的做法花樣很多，普通小型民居只用瓦豎砌，兩頭做簡單紋飾。
大，中型民居的主要廳堂脊頭有做成龍，雞等花飾。普通山牆為硬山式不出屋頂，廳堂等重要建築的山牆用出屋頂的屏風牆，隨著房屋進深的大小，有一山、三山和五山屏風牆的不同。 江南水鄉民居總的面貌是：平房樓房相摻，山牆各式各樣，形成小巷和水巷駁岸上那種高低起伏，錯落有致的景觀，建築造型輕巧簡潔，虛實有致，色彩淡雅，因地制宜，臨河貼水，空間輪廓柔和而富有美感。因此，常被人稱之為“粉牆黛瓦”、“小橋流水人家”。 建築色調，主要由白牆、灰瓦和栗色的門窗裝修，構成素靜的色調，南方一年四季花紅柳綠，環境顏色豐富多彩，民居建築外牆多用白色，利於反射陽光，建築粉牆黛瓦，房子的顏色素雅一些，特別是夏季給人以清爽宜人的感覺。少數大宅還用彩畫，構圖靈活，色彩雅緻，但與宮廷建築的彩畫迥然不同。白牆黑瓦在叢林溪流映照下，予人以明快的感覺，素雅清淡，韻味無窮。在這片富饒的土地上,傳統民居成為傳承歷史文化的載體被保護下來,反映出強烈的地域風格和人文特徵。
安昌民居從村鎮的選址到具體建築的佈局都與地形結合密切。與水環境結合時,建築則直接瀕水建造,與功能、空間、 結構有機的融為一體,其營造手法千變萬化,達到了極高的境界。各座建築物如同自然生長而存在於整個建築群體之中,非常和諧統一。浙江平湖地區，降水多。因此。它的屋簷大都是設計成傾斜度比較大的樣式，屋簷很寬，便於雨水流淌，利於排水。江南的匠人心靈手巧，利用多變的地形，使流水在房屋之間暢漾。水路，街巷呈不規則的網狀履於民居之中，與之相映成趣，形成了江南民居別於北方民居的獨特風味。
江南水鄉傳統的青磚小瓦房蓋得比較高，門窗開得比較大，便於通風散熱。房頂坡度較大，便於雨水下瀉。夏天，人們喜歡睡涼蓆，枕竹子做枕頭。晚上人們還習慣躺在竹床上，在屋前乘涼。
隨著改革開放,經濟的發展,現在，生活在安昌的人們，漸漸富裕起來了。村村都辦起了工廠，很多人進了工廠。有的人一邊務農，一邊做工。單純務農的人已經少了。他們已過上了小康日子，收入和生活水平比一般城市居民高。富裕的鄉鎮，有一條條寬闊的馬路，有一幢幢現代化的廠房。農民住的是別墅式的小洋樓， 寬敞的門面房，漂亮的街景，如茵的綠地數不盡，看不完。不少農家小樓鋪著木地板，家裡不僅有彩電、空調、冰箱，還用上了自來水和液化氣灶。“樓上樓下，電燈電話”的夢想已變成現實。原來零亂破舊的村莊，已變成了整潔的生活小區。人們還集資興建學校、老人公寓、公園、文化館、社會福利院、影劇院等。休閒時，人們最愛欣賞越劇、滬劇、錫劇、崑曲和蘇州評彈。安昌小城鎮建設的'日趨完善，住在這裡不僅享受著城鎮生活的便利，而且也可享受到農村生活的悠閒。
江南水鄉的不少鄉村，已不同於一般農村社群，這些社群看上去與城市社群差別不大。採取的是大規模的農民別墅建設，這些新別墅除了設計有客廳、臥室、廚房、洗手間外，還設計了標準轎車車庫。由政府為統一設計的。對農村村莊實行統一規劃，有利於村莊適度集聚，撤併村莊後將宅基地進行復墾，可以節約土地資源，有利於農業的規模化經營和發展。村莊實行統一規劃後，有利於道路、汙水處理等基礎設施的配套，提高居民生活質量。 這種模式影響到相當多新農村的民居建設風格和思路。在城鄉結合部和土地資源較為緊張的農村地區，適於採用“鄉村城鎮化”的建設模式，發展低密度、小高層的現代民居，同時注意環境和社群功能建設。
現代的安昌民居的佈局
由於現代生活方式已發生巨大變化，故住宅平面佈局必然要適應新的生活模式。深究傳統民居的建築設計就會發現，其中單層的建築並不經濟，而現代住宅的內部採用2層～3層空間，併合理安排區域性夾層的方式則相對實用一些，其內部空間的變化也較為靈活。由於傳統民居低層高密度的方式不利於節約用地，而且傳統的平面佈局已完全不能夠適應現代生活方式，所以需要對傳統空間進行必要的加工、重新做出現代構造的再設計而達到汲取有益要素的目的。
在平面佈局方面，內部功能分割槽、單元化組合及空間圍合方式都強調必要的私密性和向心性，層次分明、內外有別、處理靈活、空間的分合與聯絡便捷，如起居空間的廳堂與內部的臥室相互分離，前後部分之間設定小庭院或天井等都可成為現代住宅的設計素材。現代住宅設計透過運用對外封閉、於內開敞、設定內部中庭或者天井等方式形成內聚的形態與向心力，也有的採取敞廳及連廊的方式形成多層次空間，已成為在住宅建築設計者積極吸收傳統建築要素的模式之一。傳統民居多在面臨天井的建築牆面設高窗或者在門口上方設通透格扇、通花等，除用以對流、引風和導風之外，也具有遮蔽、防盜功能，而現代建築多受層高的限制，一般難以借用。而且，為了在夏季節約冷源，在冬季節省熱源而被限定開門高度和開窗面積。
建築調查報告 篇7
調查時間：xx年4月10日--4月20日
調查地點：xx鎮
調查物件：農民，村幹部，鄉鎮領導；
調查方法：面談，走訪，實際考察；
調查目的：對鹽井鎮土地的現實情況及特點，"兩違"使用土地造成的危害的原因等方面進行分析，提出相應的防範對策。
1、基本情況及特點
在電大法學專業的兩年半的學習期間裡，我們學習了《合同法》、《國際公法》、《商法》、《國際經濟法》等一系列的實體法和程式法，學習的都是理論的知識，為了能夠更好的學習、更深入的理解法律，為了將理論聯絡與實踐結合起來，培養實際工作能力和分析解決問題的能力達到學以致用的目的，我於xx年4月10日——４月20日對我鎮違法佔地、違章建築（下稱"兩違"）整治工作情況進行了調查。現將調查的有關情況報告如下：
一、基本情況
xx年以來，鹽井鎮人民政府及相關部門對"兩違"整治工作非常重視，一是透過"地球日"、"土地日"、"整髒治亂"專項行動等活動開展了對《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《**縣城市市容和環境衛生管理條例》等相關法律法規的宣傳；二是加大了對違法佔地、違章建築的巡查力度。村（社群）負責各自本轄區內的"兩違"情況，實行包片制度。發現一起馬上上報一起到國土部門。而城管部門成立了專門負責城區違章建築巡查的查訪小組，並透過市民電話舉報、網路投訴、建設局轉來函件等方式，拓寬違章建築資訊來源渠道。三是抓住影響較大的典型案件，開展統一行動，以強拆震懾違建戶。去年透過多家部門統一協作，水田村牛場社成功制止了一起違法佔地建房案件。透過相關部門工作的有力開展，及時查處了一批"兩違"案件，違章建房得到有效整治……
xx年以來，我鎮共查處農村村民違法建房28件，面積7.98畝（均為耕地）。其中水田村15件，面積3.19畝；黃桷社群2件，面積1.73畝；長溝村5起，面積1.88畝；柏樹村3起，面，0.61畝；黎山村3起，面積0.57畝。除5件已xx外，其他的已經自行停建。查處城區亂搭亂建7戶（面積約289.6㎡）、違法建築5戶（面積約154㎡）、私自擴大建築面積5戶、屋頂加層3戶。目前對清理出來的亂搭亂建等違章建築已進行處罰和拆除。查處非法開採非煤礦山1起，非法開採小煤窯1起。透過土地衛片執法檢查，查處1宗已經出讓的國有土地閒置，涉及面積20餘畝，現已與相關電石生產公司重新約定了開工時間。
二、存在的主要問題和困難
我鎮的"兩違"整治工作在鹽井鎮黨委的正確指導下，在國土部門、城建單位的通力合作下，取得了一定的成效，但從調查的情況來看，還存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今後的工作中引起足夠重視，逐步加以解決。
（一）相關法律法規宣傳力度不夠，群眾依法用地意識不強。違法佔地、違章建築涉及的法律法規較多，有《土地管理法》、《城鄉規劃法》等等。有的農民不知道建房用地有什麼規定和要求，更有甚者認為土地承包後就是自己的了，要怎麼用是自己的事。雖然我鎮每年都開展相關活動對有關法律法規進行宣傳，但宣傳的方式和力度還不夠，土地未批先用現象非常突出，被動執法較為普遍。
（二）執法力量不足，幹部隊伍建設有待加強。國土監察執法主體是國土資源部門，承擔國土資源執法監察工作職責的是國土所和城建所，然而國土所工作人員也只有3人，城建所2人。全鎮國土資源執法監察巨大的工作量極不對稱。同時，還了解到，由於相關的業務培訓形式單一，知識更新遠遠不夠，真正能夠熟悉相關專業業務工作的並不多。無法適應執法工作要求。而建設部門和城管部門也同樣存在類似情況。
（三）部門協調配合溝通不夠，執法合力不強。主要表現在溝通機制和聯動機制不健全，執法主體不明，相關部門職責不清。由於溝通不暢，資訊不對稱，"兩違"案件時有發生。在查處時，由於沒有建立統一的協調、指揮系統，沒有相關工作預案，導致有關部門步調不一，聯合執法合力不強，執法效果可想而知。
（四）依法查處土地違法案件難度大。從調查中瞭解到，嚴格按法律規定進行查處土地違法案件程式十分複雜，如果等履行完所有的法律程式，時間要半年以上。而違法建築在這麼長的時間內已基本建成，導致難以快速有效打擊違法行為。另外，由於考慮到全鎮發展大局需要，()對已經出讓的國有土地閒置問題依法查處難。
（五）行政執法力度有待加強，綜合執法水平有待提高。從調查的情況來看，我們的執法部門在查處"兩違"案件過程中，能及時進行口頭制止，並下發停建整改文書，而在固定、收集證據方面還比較欠缺，執法的程式不是很到位，還存在或多或少的執法不規範、不嚴謹。並且執法措施不是很有力，導致執法效果不是很理想。一定程度上可以這樣認為，相關部門有些環節的工作是為了免責，是怕承擔責任，推卸責任而已，並沒有將工作重心轉移上來。
三、幾點意見和建議
針對存在的問題，特提出以下意見和建議：
一是加大對相關法律法規的宣傳力度。要在繼續做好有效方式宣傳的前提下，採取多種有效措施加強對有關法律法規的宣傳，積極引導依法用地、合法建築。
二是加強執法隊伍建設。不但要配齊配強工作人員，配備的工作人員還要符合"行政執法"有關規定。同時，要在提高幹部隊伍素質方面狠下功夫，採取"送出去"和"請進來"的方式，加強業務培訓，進一步強化依法行政意識，提高綜合執法水平。
三是加強部門配合協調，建立部門聯動執法工作機制。鎮人民政府要及時研究解決"兩違"整治工作中存在的困難和問題，加強部門協調配合，不但部門之間要做到資訊共享、資訊互通，而且要明確相關部門職責，制定查處工作方案或預案，逐步形成有效的溝通模式和聯動執法工作機制。
四是加大巡查力度。要積極發揮巡查員作用，做到早發現，早制止，早處理。要突出巡查工作重點，除加強常規巡查外，要加強對"兩高"建設和其他重點建設工作中出現的違法用地行為的巡查，不留死角。
建築調查報告 篇8
一、總體情況：
近年來，全縣經濟快速增長，總建設，支柱產業的作用已越來越明顯。合格的施工企業，由縣級以上四個動漫產業，二級資質的施工企業。縣在20xx年建造工程完成量24121。05萬元，縣建設142。5816萬元人民幣的企業產量佔59％，**縣葵山紅亮工程和建築公司，兩個縣建設輸出一個合格的建設，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬七千四萬元，佔縣建築業產值51％的縣建築企業施工產值總數的86％。因此，大型企業，作為一個整體的支柱產業。總體而言，整個建造業的執行仍是相對穩定的，建造工程完成量一直在穩步提高，但增長幅度相對緩慢。
二、當前制約建築業發展的突出問題
1，“足夠”———中國的發展已經進入了建築市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業仍然是飢餓，有些公司是很少有工程可以做，因為我們建設和企業發展，企業在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業，“吃不飽”的感覺。
2，被授予合同，招標規格。建設專案招投標，找到施工方，但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人，往往借用單位的施工質量有相應的資質，人員少，管理，以降低成本，相對正規企業以更低的價格中標，往往因為價格優勢，從而導致大單位的優勢變成劣勢，導致工程量的下降。
3，承保業務情況嚴重，影響資金流動。
常見的現象，施工方所涵蓋的參觀企業，據我們瞭解，建造業。正常執行的企業，為了要確保，資本流動，但過多的貸款限制資本流動，拖欠施工方造價投資者或多或少再加上，許多企業都依靠銀行的高利息率貸款，以維持正常運作，幾乎帶來了額外的業務支出，導致企業利潤變薄，甚至下降。 4，建築市場秩序不規範，該專案的拖欠，放在更加突出的進步。近年來，為了加強對有形建築市場，
一些法律，法規，規章和規範性檔案的出臺，規範建築市場秩序發揮作用的管理。然而，在工程招投標過程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前，最突出的建築市場，拖欠“兩把刀”的承保。
（1）墊資。承銷專案，已成為建築市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該專案的手段，企業無法發展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開發區專案開始建設施工企業承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監管背後的正式合同，這不僅擾亂了建築市場秩序，也埋下了隱患。
（ 2）對工程質量，拖欠工程款。贏得了質量保證金，支付施工方的施工企業，但沒有相應的信用擔保專案的完成和驗收，業主一般只支付總額的60％的價格，最好的只有80％以下的拖三年，甚至更長的時間，在債務清償過程中的一些建築公司，同時考慮到各種因素的情況下，不能準確地反映實際的債務，從而導致“清除網際網路，事實上，還欠“或”不應該發生了因明的暗和清清楚後，由於“現象造成的，如該專案的施工方工人的工資拖欠，甚至影響社會穩定。值得注意的是，政府專案拖欠仍然十分嚴重。三縣建設，加快了一些建議，以進一步規範建設市場機制的逐步消除不規範的市場操作，嚴格按照國家產業運作的規定，市場和競爭平等的基礎上，不斷增強在執行合同的
約定，以消除一系列建設收回成本的滯後，嚴格按照“公司法”的完整性的理解和認識，兩個優勢互補的結合，有關政府部門，企業與企業之間的指導下，婚介資源相得益彰，提高技術實力，增強市場競爭力。公司的本地市場，繼續拓展海外市場，大力開拓國外市場，政府應準備科學和技術資訊，為當地企業，市場資訊，技術實力和能力，以保護本地企業的發展，加強領導和有效的建設的支柱產業地位的大力支援。建造業是一個重要的物質生產部門勞動密集型產業，就業，在大多數行業吸納剩餘農村勞動力的能力。突出“就業”和“農村”，農村勞動力轉移面臨的新形勢，建設，然而，建造業，當前形勢下，市場體系不完善，規範建築市場的力量和增加農民收入，發揮了不可替代的基礎性作用，在推進城鎮化和建設社會主義新農村的過程中發揮了重要作用，需要一個相當長的一段時間，市場在世界球黃色偽娘冷血的傳奇學生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質量管理，提高能源效率建設，資質管理，勞動保障監察，保護建築工人的權利，有參觀仍然存在許多問題，法制建設的建築市場，建築市場的調控和監管，產業結構調整和最佳化，企業改革和人員的教育和培訓，因此，要求政府加強在新的指導，支援和管理的情況下，在建築行業的領導，只能加強，不能削弱，像工業，農業和服務業，強調對建造業的焦點，完善的法律和法規，加大執法力度，進一步規範建築市場秩序，建築市場秩序中有許多問題是諸多因素結合的結果。一方面比市場行為的現行法律和法規的原則，有待提高，另一方面，球員施工規範，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規定，業主的行為需要修改建築法，招標投標法和其他法律，法規，部門負責人在建設行政主管部門應當按照現行法律，法規和政策，進一步加強執法，切實解決承保建設專案招投標，拖欠工程款，分包，無序的“黑白合同”和“陰陽相連陰陽合同形成一個惡性競標，地方保護，以加快建立企業信用體系建設。
建築調查報告 篇9
園區開發建設六年多以來，基礎設施建設快速推進，房屋建築工程也步入快速增長建設階段。為更好的推進園區建設發展，培育健康的建築市場環境，近期，我們對宿遷市及蘇宿園區建築市場進行了調研，主要從建築業產值、建築企業、建築原材料、建築質量安全管理等方面進行了深入調查，並進行了比較分析，形成相關建議，為園區下階段的進一步建設發展提供參考。現將有關情況報告如下：
一、建築市場基本情況
(一)宿遷市基本情況
1、建築業總體情況。20xx年，宿遷市實現建築業總產值552.48億元，同比增長35.79%，增幅位居全省第一;建築業為市財政貢獻收入30.2億元，佔財政總收入9.06%，其中：實現地方稅收25.3億元，佔全市公共預算收入16.01%。建築業從業人員38.73萬人，其中境內輸出人數達18.9萬人。建築從業人員年人均勞動報酬38612元，農民從建築業獲得收入約佔全市農民純收入的30%以上。建築業對宿遷經濟社會發展、對擴大城鄉就業、改善城鄉面貌、維護社會穩定做出了重大貢獻。(詳見附件一、附件二)
2、建築企業情況。目前，二級以上建築企業共153家，全市暫無特級企業，其中：一級企業13家，二級企業140家。6家建築集團企業產值超過10億元，涉及基礎工程、裝飾裝修、鋼結構、園林市政等行業。建築企業經營業務覆蓋房地產開發、交通、水利、建材生產、園林綠化等多個領域。
20xx年，全市建築企業在全國28個省、市、自治區均有市場，全年共完成省外建築業總產值178.17億元，同比增長35.6%，並先後向伊拉克、韓國、日本等國家境外勞務輸出1000餘人次。
20xx年，宿遷華夏建設(集團)工程有限公司、江蘇興邦建工集團有限公司榮獲“江蘇省百強企業”和“江蘇省競爭力百強企業”。同時，江蘇興邦建工集團有限公司、宿遷華夏建設(集團)工程有限公司、江蘇時代建設集團、江蘇恆通市政建設有限公司、江蘇宇通建設公司、江蘇富園建設公司、江蘇三善建設公司、江蘇嘉隆工程建設公司、宿遷建設工程(集團)有限公司、江蘇華城遠大建設公司等榮獲宿遷市建築業綜合十強企業稱號。
3、建築材料情況。目前，宿遷市區備案商品混凝土生產企業共29家，預拌砂漿生產企業2家，預製樁生產企業6家，牆體材料生產企業7家。
大型建築材料市場主要位於市經濟開發區，分別為義烏商貿城、淮海建材城以及位於市南外環與發展大道交叉口處的建材批發市場。(詳見附件三、附件四)
4、質量安全管理情況。20xx年全市未發生重大質量事故，質量通病得到控制，建築業企業質量意識增強，工程質量整體水平明顯提高。一是20xx年，江蘇省級文明工地現場會在宿遷召開，全市創省級文明工地52項，市級文明工地122項。二是預申報國家“魯班獎”優質工程兩項、國家優質工程獎兩項;10項工程獲省“揚子杯”優質工程獎，7項工程獲省“紫金盃”建築裝飾優質工程獎;60項工程獲市“項羽杯”優質工程獎，10項工程獲市外優質工程獎。三是8項施工工法被評定為省級工法，8項技術獲得國家實用型專利，1項發明獲得國家發明專利;5項QC小組成果獲省一、二等獎，1項獲得國家級一等獎。
(二)蘇宿園區基本情況
1、建築業總體情況。目前，園區在建工程總造價近16億元，其中房屋建築工程近13億元，基礎設施工程近3億元。園區已建成和在建房屋建築面積165萬平方米，其中，已建成房屋建築面積85萬平方米(工業專案55萬平方米，商住專案30萬平方米)，在建房屋建築面積80萬平方米(工業專案20萬平方米，商住專案60萬平方米)。現階段在園區從事建築施工人員近3000人。
截止目前，全年共公開招標56個標段，工程造價約4.5億元。其中：21個標段造價低於500萬元，14個標段釋出招標公告2次及以上，8個標段由於報名不足等原因造成流標。
2、建築企業情況。目前，園區尚無入駐建築企業。在園區從事施工企業共計19家，其中：特級企業4家，一級企業13家，二級企業1家，三級企業1家。(詳見附件五)
3、建築材料情況。透過對園區建築市場建築原材料來源分析，一是路橋工程原材料來源較為狹窄，每種原材料由2-3家生產廠商供應，如瀝青混合料由蘇州三正路面工程有限公司和邳州華隆瀝青混凝土有限公司提供，競爭態勢不明顯。二是房屋建築工程原材料來源則較為廣泛，如鋼筋來源有江蘇永鋼、蕪湖鋼鐵、山東萊鋼等20家鋼鐵企業，水泥來源有宿遷中聯水泥、徐州豐源水泥等11家水泥企業。(詳見附件六)
4、質量安全管理情況。園區在建工程質量安全管理水平總體處於上升階段，一是文明工地建設方面，20xx年，園區2項工程獲得省文明工地稱號，6項工程獲得市文明工地稱號;今年1-10月份，園區7項工程獲得省文明工地稱號，8項工程獲得市文明工地稱號。二是工程質量方面，今年1項工程獲得省建築業新技術應用示範工程，1項工程獲得市項羽杯。
二、當前建築市場面臨的主要問題
(一)宿遷建築市場大環境的問題
1、建築業總體份額不大。一是基數偏小。近年來，宿遷市建築業產值雖不斷快速提升，增速居全省之首，但是其基數仍然相對較小，去年年底在全省排名僅第11位，市場吸引力不夠，部分大型施工企業到宿遷也只是“一錘子”買賣，不願在宿遷建築市場紮根，從而也無法對宿遷整個市場形成帶動和衝擊作用。二是供應不足。從宿遷本地區來看，建築業卻是“僧多粥少”，截止今年6月底，全市共有551傢俱備建築施工資質企業，但本地市場需求偏少，導致部分企業不惜以極低價、甚至虧本謀取中標，後期再透過偷工減料或其他違法行為等方式彌補損失，從而影響市場的良性競爭。
2、部分企業整體素質較差，發展意識不強。宿遷地區眾多施工企業中，只有13傢俱備一級資質，僅佔全市施工企業總數的2.3%;部分二、三級施工企業在利益驅動影響下，憑藉掛靠、租用企業資質等方式維持企業生存，企業管理人員嚴重不足，對企業正在執行的施工專案採取“放羊式”管理，只管蓋章收取費用，其他一概不問;對於企業未來的發展和方向，沒有任何規劃，“做一天和尚撞一天鐘”，企業總體水平無法得到進一步的發展和提升。
3、企業人才匱乏，人才意識淡薄。由於多數企業屬於“作坊式”企業，為降低成本，故意減少企業人員，無力高價錢聘請有水平、有能力、有資格的工作人員，而是將自己的親戚家屬帶入企業，也不管其有無相關專業背景。同時，也不鼓勵企業人員的進修培訓和再學習，造成業務不精，比如：一些造價諮詢中介企業，在編制招標檔案時，經常出現工程量清單錯項、漏項現象的發生。人才的匱乏，一定程度上限制了企業的發展，阻止了施工水平的提高。
4、建築原材料市場發育不全，沒有形成良性競爭。透過調查情況來看，與其建築業產值作對比，宿遷本地建築原材料企業相對偏少。如：商品混凝土，有時還處在供不應求的階段，而且這些商品混凝土企業還形成聯盟，使其仍處在賣方市場，不能形成良性競爭市場。由於部分產品原材料生產廠家較少，廠家不愁銷路，從而放鬆對產品質量的把關，給工程質量帶來一定隱患。
(二)園區建築市場的問題
1、園區建築市場吸引力不夠。從當前園區招投標市場來看，經常出現投標單位偏少，有信譽、有實力的單位更少，甚至出現流標的現象。主要有以下原因：一是外地企業對宿遷整體建築市場關注少，對園區的瞭解不夠，部分企業還擔心政府工程不能夠按照合同及時支付工程款。二是園區的招投標方式不夠靈活，較多采用固定總價，把風險全部轉嫁給投標單位，審計時也只“審減不審加”。三是部分前期在園區從事施工的企業造成負面影響，有的企業由於對宿遷施工環境不熟悉，造成工程質量不合格而返工;有的企業投標時沒有核算工程量，而招標提供的參考工程量有漏項，審計時也沒有予以追加;有的企業由於拆遷的影響，工期拖延較長，又沒有得到補償。
從直接發包的專案來看，尤其以小的工業專案，多數都是透過關係推薦的本地企業，完全以價格確定施工單位，造成市場的惡性競爭。同時，建設單位的隨意性也較大，給管理帶來較大難度。
2、企業管理水平低。目前，在園區從事施工企業總體上資質還比較偏高，但是現場的總體管理水平與之不匹配，管理不到位，安全文明施工程度不夠。分析來看，一是掛靠現象比較普遍，企業對專案建設管理重視程度不夠，對專案缺少監管;二是部分專案低價中標，在建設過程中，採取各種手段透過偷工減料得到利益;三是分包不規範，部分企業將專業工種直接分包給無資質的包工頭;四是管理人員素質不高，多數投資人和現場負責人都是半路出家，沒有質量和安全意識。
三、對策與建議
從本次調查的結果和分析來看，宿遷地區建築業在快速發展，但建築市場總體還處在較低層次，發育不完全。蘇宿園區作為宿遷地區的一個區域，要想在建築市場尋求突破，必須制定符合自己特色的相關機制和制度，培育市場，積極鼓勵有實力、有信譽的企業參與園區的開發建設，具體建議如下：
1、加強市場培育，提高市場吸引力。一個專案要想做好，選一個有實力、有信譽的施工企業是基礎。要想吸引優質守信的企業入駐參與建設，就必須讓市場對企業有吸引力。我們認為：首先要樹立園區的良好建築市場形象，消除負面影響。透過走訪一些重點目標企業，以及曾經在園區從事過施工的企業，宣傳園區的政策，讓企業瞭解園區，對園區樹立信心。其次規範承發包雙方市場行為。在辦理施工許可證時，要對企業資質及信用情況進行嚴格審查;並對承包合同內容進行審查，重點關注低價合同;對建設單位資金落實情況進行嚴格控制，達不到規範要求資金的，不予發放施工許可證，從基礎工作著手為市場創造良好環境。再次要透過改革，讓企業有利可圖，變為賣方市場，由“企業挑”變為“挑企業”。一是招投標環節，在市場準入方面，對優秀企業要給予優先和優待;要保證招標檔案和工程量清單編制質量水平;改進評標辦法和合同價款方式，避免最低價中標。二是施工階段，要嚴格按照相關法律規範和合同管理，禁止附加額外要求。三是審計階段，按時做好審計和付款，形成誠信市場氛圍。
2、加強企業培育，推動總體水平提高。一是園區目前有4家特級企業在施工，要抓住時機，加強對企業培育，積極鼓勵建設企業爭創國家和省揚子江杯、市項羽杯以及省、市文明工地活動，並透過資格審查優先、優先推薦、通報表揚、給予獎勵等政策留住好的企業。根據年初計劃，10月下旬我們將啟動評優獎勵機制，對獲得上級榮譽的進行獎勵，讓好的企業嚐到“甜頭”，激發其積極性。二是積極引進優質守信的宿遷本地建築企業、在蘇州工業園區施工的建築企業。近期將對部分周邊企業先進行走訪，同時有針對性的向蘇州工業園區誠信庫中的企業發放一些宣傳材料。透過向區內建設單位推薦、建立戰略合作等方式，鼓勵來蘇宿園區承接工程，提高園區建築市場整體水平。三是對於差的企業要堅決清出市場，不能魚龍混雜，要形成在園區範圍內有實力、有信譽的企業才能有市場的良好氛圍。
3、加強制度建設，提高管理水平。管理仍然是基礎，我們自身要不斷加強調研和學習，擅於總結和思考，不斷完善園區建築市場的相關制度，從根本上促進園區建築市場的健康發展。
一是加強學習和借鑑。9月份，我局到周邊開發區和蘇州工業園區進行了參觀學習，啟發很多。徐州經濟開發區和我區土質和氣候等相差無幾，但是其綠化施工水平很高，效果很好。近期我們將就如何進行選擇隊伍、如何管理進行深入分析，總結經驗，予以在工作中借鑑。二是倡導誠信，完善約談制度。進一步完善企業誠信制度建設，對於新入園區企業、在園區存在不良記錄的企業，在進場前對企業管理層進行約談，明確要求，讓企業做出相應承諾，作為後期管理的依據。三是加強分包企業管理。嚴肅查處分包給不具備資質企業的行為，對有資質的分包單位也要實行准入制度，並對分包合同實行備案。四是加強培訓教育。定期邀請專家，針對不同型別人員，組織專題培訓教育，並對培訓效果加強考核。五是建立建築材料生產企業准入制度。我局已建議市住建局建立統一的企業標準和考核制度，在全市建立統一的合格供應商庫，園區在此基礎上加強准入管理。近期將分階段對原材料進行調研和控制，計劃10月-12月對商品混凝土建立完善制度管理，20xx年1月-3月對雨汙水管材、路牙石及道板磚制定相應制度。六是加強日常監管。充分運用科技手段，建立影片監控體系和農民工出勤考核制度，提高監管效率;完善專家檢查巡查機制，邀請市相關專家，做到月月有專題督查、專項整治;加強企業服務，完善入園企業建設方、施工方的交底工作。
建築調查報告 篇10
眾多既有建築未達到節能要求，其中最重要的原因是由於建築能耗影響因素極其複雜，導致從技術體系到配套法規上沒有從根本上理順相關工作。現行建築節能標準只對建築總量30%以下的建築具有約束力，且標準中某些缺乏科學性的條款使標準在執行中存在漏洞;軟體的某些預測結論與標準不協調，會產生建築節能的技術屏障，這些問題極大地制約了建築節能工作的深入推進，給建築節能工作帶來困惑。
一、建築節能標準應以實現節能率為總體目標為依據制訂
根據標準制定者對建築節能規律的認識不同，各國制定出的建築節能標準存在較大的差異。在此初步以兩種原則進行歸類：第一類是以節能率相近為主要原則，如英、德、法等絕大部分歐洲國家，它們的標準規定全國統一的圍護結構傳熱係數限值，對所有區域及所有形式的建築適用。第二類以節能率總體目標相同、不同地域分別確定不同的能耗指標為主要原則制定標準，中國是典型的代表。雖然中國的節能標準中明確規定了節能率的總體目標和圍護結構的限值等，但這些規定雖然從主觀上是為了限制建築能耗，但客觀上限制了建築的固有特性，也限制了標準本身的適用範圍。儘管標準條文允許其超標，但卻要求達到小體形、小窗牆比建築的能耗指標，這是不公平的。正如規定個體差異很大的人食物量相同、不同排量的汽車耗油量相等一樣。對體形係數的限制，表面上是對建築能耗進行限制，實際上是對建築形式和風格的約束。建築節能標準不應該透過體形係數對建築形式及風格加以限制，只需規定或建議採取什麼樣的措施或透過什麼途徑使各種形式的建築達到標準規定的節能率目標。過於細化的規定會導致現行節能標準只適合體形係數小於0.35的中高層居住建築，而佔總建築面積70%以上的多層、低層建築將無法納入節能程序中，這對推動建築節能事業是極不利的。因此，標準應以實現節能率總體目標為依據制定，不突破標準制定方法的人為禁錮，建築節能的春天離我們仍然遙遠。
二、建築節能應以人為本
隨著社會經濟的發展，人民生活水平的提高也反映在居住建築的形式和風格上。人們對建築型式多元化和個性化的追求，必然導致建築師對建築立面、平面佈置的個性化設計(這會導致體形係數增加)。另一方面，人們對建築的自然採光、通透感、現代感的追求，導致建築的窗牆比越來越大，也會使建築單位能耗明顯增加。作為建築開發商，市場需要什麼樣的建築，他只能順應市場需要;作為建築設計師，既有責任引導市場，也必須敏銳地預測市場的需要，否則其設計方案必然會被開發商、市場所冷落;作為建築節能標準制定者或建築節能主管部門，更應該利用建築節能的科學觀念引導市場，制定出科學的節能措施，強制地規定體形係數、窗牆比限值，結果可能會使這些規定形同虛設，甚至營造行業腐敗的溫床。因此，不能因為強調建築節能而削弱建築的人文藝術特徵及多樣性。作為建築節能研究者，坦率地說，如果有足夠的經濟實力，誰都願意購買個性化設計的大體形係數的別墅;即使選擇普通商品房，也更願購買符合自己審美意願、房間佈局合理(體形係數可能更大)、現代感和通透感強(窗牆比可能更大)的戶型。已所不欲，何必強求他人。因此，建築節能工作者應該摒棄本位思想，尊重他人的個性化需求，順應市場發展規律，在此基礎上，利用建築節能耗的客觀規律，科學地制定節能標準，才能更好地推進建築節能工作。
三、建築節能應明確節能措施的優選方法
在不同城市的不同氣象條件下，不同型式的建築的能耗構成是完全不同的。寒冷地區採暖能耗占主導地位，南方炎熱地區空調能耗佔較大份額，長江流域廣大地區採暖、空調能耗的比例差別不是太大。節能標準規定的許多節能措施，一旦實施即變成了建築的固有特性，它既能對建築的採暖能耗產生影響，也能對空調能耗產生影響，而同一措施採暖與空調的節能效果是不同的(季節性)。任何一項節能措施，很難保證在全年任何時刻都是節能的(時刻差異)。由於同一標準規定的節能措施非常多，導致在標準實施過程中極有可能出現主次不分、本末倒置的現象，設計人員感到迷惑，開發商無所適從。建築節能標準應該明確各種措施對全年節能的作用，並且指出哪些措施對採暖能耗影響顯著，哪些對空調能耗影響顯著，明確指出節能措施的優選方法，從建築能耗構成中最大的部分著手採取措施，才能取得事半功倍的效果。
四、建築節能軟體要統一
人們已越來越認識到建築能耗逐時動態模擬軟體對建築節能設計、方案最佳化及節能標準效果評價的重要性。大量研究發現當孤立地使用某一軟體進行建築能耗分析及節能設計時，大部分結論是合理的。若將兩種不同軟體(方法)用於分析同一建築的同一節能問題，且設定條件、氣象資料庫、材質庫均完全相同時，兩種軟體得到的該建築全年能耗可能不盡相同(定量上)，有時差異還很大;若對建築採取完全相同的措施，兩種軟體預測的節能率在數值上也可能存在較大的差異，甚至得到定性上完全相反的結論。究竟哪個預測結果更科學、更符合實際?藉助現有技術是很難判斷的。由於建築能耗的影響極其複雜，且各種因素相互交織，即使用最簡化的模型建築，也很難客觀地保證全年所有時間的實驗條件完全一致，從而得出令人信服的結論。而任何一項節能措施，也不可能在全年的任一時刻均是節能的，故軟體開發者均可找到支援各自結論的證據。
因此，節能領域、工程界、設計人員、軟體購買者應增強是非判斷能力，要弄清為什麼存在預測得到的建築節能宏觀規律，可以從微觀(基因)上分析原因，從軟體中調出每個小時的能耗與節能率的模擬資料，以此為基礎，分析從小時到每天、從每天到每月、再從每月到全年宏觀節能規律的演變，此方面可以利用基因檢驗方法的思路，讓行業所有人員都參與到建築節能的程序中，知其然也知其所以然，消除對建築節能模擬預測的神秘感。軟體開發者可以利用該方法從微觀(基因)到宏觀檢查預測出建築節能宏觀規律，不斷完善開發出更加有用的軟體;同時該方法也可幫且設計人員或軟體購買者，使他們更加自覺主動地推動建築節能工作。
五、建築節能標準要儘快完善，減少執行漏洞
中國夏熱冬冷地區居住建築節能標準是世界上己知的、規定惟一一種軟體(DOE-2)作為能耗綜合指標評價分析工具的國家標準。該標準規定了總體節能目標(50%)，又規定了圍護結構的統一限值。當某項設計引數不滿足規定性指標時，可改用綜合能耗效能指標來執行，能耗指標用指定的DOE-2軟體來模擬。實際上，在一個標準中同時為設計者提供了兩種可供選擇的達標途徑。儘管標準制定者的初衷是使標準具有更大的靈活性，但實踐表明，多重標準將導致嚴重的問題。首先，在標準適用區域，均執行同一圍護結構限值，不同地方並非均能達到綜合能耗指標和節能50%的目標;其次，滿足綜合能耗指標的要求也不一定能夠滿足總體50%的節能率目標，這給標準的執行造成漏洞。如某些地區居住建築，有些刻意讓某項規定性指標不符合標準規定，甚至根本不執行圍護結構規定性指標，用標準規定的綜合能耗計算方法能滿足標準規定即可，從而透過節能審查驗收。顯然這樣少量或不作改進的建築不可能實現50%的節能目標，但卻是合法的節能建築。而另一些地區的某些型別建築，若用綜合能耗指標法要達到規定的能耗指標，是要付出比正常情況更高的代價(更小的傳熱係數)。顯然，多重標準的誤區將有損標準的權威性及公正性，如果在節能建築審查過程中越來越多的人知道利用標準存在的漏洞，將使建築節能後患無窮。
六、公共建築的建築節能工作要起帶頭作用
一是建立健全新建大型公共建築執行節能強制性標準的監管機制，達不到節能強制性標準的，不得投入使用。二是建立並逐步完善公共建築執行節能監管體系，制定執行節能管理制度和標準，對既有高耗能的大型公共建築和政府辦公建築逐步實施節能改造，政府辦公建築率先進行節能改造。三是積極探索公共建築節能新機制，建立針對高耗能的公共建築的能耗統計制度、能效審計和披露制度，逐步建立公共建築能耗定額和超定額加價制度，對新建政府辦公建築和大型公共建築進行強制的節能檢測並對其能耗指標進行標識。對“能源殺手建築”進行懲罰，促進節能建築設計工作。
七、推動再生能源在建築中規模化應用
抓緊推進太陽能、淺層地能、生物質能等可再生能源在建築中應用。建設部將會同國務院有關部門，一方面開展可再生能源在建築中應用的經濟激勵政策研究和制定工作;另一方面制訂太陽光熱和光電、地熱能應用的實施方案，並選擇條件成熟的城市進行示範，全面推動可再生能源在建築中的規模化應用，帶動市場需求，推動相關具有獨立自主智慧財產權技術體系的形成及產業的發展。
八、積極推進建築節能技術進步
一是加快對建築節能關鍵技術進行攻關，促進傳統建築業和建材業改造和提升。二是推進以節能、節地、節水、節材和環保為核心的綠色建築的發展。三是進一步促進建築節能技術體系、新型牆材技術與產品的發展。
建築調查報告 篇11
摘要：目前，我國已經是世界上最大的建築材料生產國和花費國。德陽恆大建材城也透過不斷完善市場管理，強化服務功能，整合廠家資源，加強與社會各界的合作，以先進的經營模式和一流的資源配備，藉助德陽現代化商業圈的廣闊空間迅猛發展，它已經成為德陽市最具競爭力和發展潛力的超大型現代化、專業化建材商業中心。
恆大建材城內主要銷售的有陶瓷石材、衛浴、地板、板材、木門、櫥櫃、燈具、五金、牆紙、油漆塗料、吊頂、扣板等，其中瓷磚和木材為主導。此次調查我選擇地板作為調查物件，在裝飾裝修中地板的運用越來越多，人們對地板的關注度也越來越大，這次我採取問卷調查方式對恆大建材城的地板銷售商家進行調查，透過問卷，我得出了以下幾點結論：
1、 經營地板的種類
在對恆大建材城裡10家店主的問卷中，30%的商家主要經營多層實木複合地板，30%的商家主要經營強化木地板，40%的商家主要經營實木地板。由此可見，經營實木地板的相對多層實木複合地板和強化木地板的商家較多。
2、 經營地板的品牌
大自然地板，北美楓情地板，久盛地板，安信地板，富源實木地板，揚子地板，菲林格爾地板，國棟地板，萊茵春天地板，貝亞克地板，聖象地板等。透過調查發現地板市場的品牌呈多樣化的狀況。其中大自然地板、安信地板、聖象地板等是主要地板經營物件。
3、 消費者對地板品牌的關注度
由於地板品牌呈現出多樣化的狀況，消費者對地板品牌的認識需求程度也存在著差
異，很多像聖象地板、大自然地板、大衛地板等透過廣告的方式使得其品牌在消費者心中留下了較為深刻的印象，因而，消費者對這一類品牌的地板的瞭解程度相對來說較深，消費者對這些品牌的地板的關注程度相對來說就比較大。相信這就是品牌效應和廣告效應的結果。
4、 消費者選擇地板最看重的地方
透過調查瞭解到消費者對與地板的質量和口碑最為看重，調查資料顯示80%以上的消費者最看重地板的質量和口碑，另外還有20%的消費者對地板的外觀和價格更加看重。由此可見，地板的銷售應該更加註重地板質量和售後的服務，這樣可以在消費群體中形成良性的迴圈，同時可以產生一定的廣告效應。
5、 地板的價位
地板的價格由於檔次的高低也存在著較大的差異，經過調查發現，恆大國際裝飾建材城裡多家地板銷售商家所銷售的地板價格各不相同，其中，30%左右的地板售價是在200元/平方米，大約40%的地板售價是在200-300元/平方米，20%的地板售價是在300-400元/平方米，而售價在400元/平方米以上的最少，大約僅有10%。
6、 地板的銷售情況
根據調查瞭解到，各商家的月銷售額存在著較大的差異，部分商家月銷售額不足。
建築調查報告 篇12
一、調查目的
建築施工與專案管理調查是建築施工專業教學計劃中重要的實踐性教學環節，是建築施工專業學生必須進行的專業基本技能的調查，也是進行工程基本訓練的有機組成部分。調查過程中，學生深入施工現場，接觸實際工程，較深入地瞭解了房屋建築施工工藝過程及工長和技術員的業務工作，鞏固和加深了所學有關專業課程，做到理論聯絡實際。
（一）調查的意義
在學習了相關的專業內容後，我們都對建築施工與管理有了具體的認識。但理論和實際總有具體的差別，建築施工與管理專業的學習，不僅要注意知識的積累，更應該注意能力的培養，為了能更好的掌握知識，聯絡實際，舉一反三，安排建築施工與管理專業施工調查顯得尤為必要。本著貫徹理論聯絡實際的原則，到施工現場去學習生產技術和簡單的管理知識，這將對我們以後從事相關工作提供難得的經驗。施工調查不僅對學生能否在實踐中演習知識技能的一種訓練，也是對學生的敬業精神、勞動紀律和職業道德的綜合檢驗。
1．透過學習，對一般工業與民用建築施工前的準備工作、整個施工過程的基本知識體系有較清晰的瞭解，鞏固課本上的知識。
2．理論聯絡實際，鞏固和深入理解已學的理論知識，併為以後積累經驗。
3．透過親身參加施工實踐，培養分析問題和解決問題的獨立工作能力，用理論聯絡實際，為將來參加工作作好準備。
4．透過調查和勞動，瞭解施工的基本生產工藝過程中的生產技術規範。
5．虛心學習，瞭解具體施工細節，學習工人師傅在長期的實踐中總結的寶貴經驗。
（二）調查要求
參加調查的學生，應在工地調查指導老師的幫助下，參加具體有關的技術工作和生產工作，在工作中結合所學知識，認真完成調查工作。 調查期間要求做到：
1．認真按時完成調查指導人員和老師佈置的調查和研究工作；
2．每天寫好調查日記，記錄施工情況、心得體會、建議等；
3．對組織的專業參觀、專業報告都要詳細記錄並加以整理。
二、調查內容
（一）工程概況
工程概況略。
（二）調查過程
我進入工地的日期是xxxx年7月13日，此時工程主體結構B1、B2棟施工到第3層，這就給了我學習到更多東西的機會。
進入工地的前幾天我重點熟悉施工圖紙和參觀工地。在之前的學習過程中，對施工圖紙有的只是理論層面的認識，讀的施工圖也都是比較典型常見的圖，但看到這樣真正用於施工的成體系、成整體的圖紙還是第一次，包括了建築施工圖、結構施工圖、安裝施工圖、裝飾施工圖以及玻璃幕牆安裝施工圖等幾個部分，每個部分都是一本圖紙。這讓我深刻的體會到土木工程建設是一個龐大的工程，需要各部門的通力合作。在閱讀圖紙的過程中，發現了圖紙中的一些問題，為此我請教了一些技術人員，技術人員告訴我，這些問題他們已經發現，並且準備進行會審，為此他給我講解了一些關於圖紙會審的知識，之後我查閱了相關資料，收穫頗豐。
在調查期間，我與技術人員、工人師傅建立了良好的師生關係。一進入調查工地，首先對整個工程及工地的基本情況有了瞭解，看了工程的建築、結構施工圖，瞭解了工程的型別、結構形式、工程的規模、生產工藝過程、建築構造與結構體系、地基與基礎的特點等，還了解工程的進度情況、技術力量的配備及工人的素質，及目前工程中存在的主要問題及準備採取的方案措施。透過看施工圖，現場調查，與工人及技術人員交談等方式，對工程有了一個基本的認知，即知道工程已完成了那些任務，還有那些任務要完成，我將參與哪些工作等。
建築從立項開始就決定了它的使用功能，設計只是為了完成它的功能要求，施工才是實現它的價值時期，也是一個資金消耗的主要過程，因此在整個建設過
程中必須保證它的質量，所以遵守建築工程施工程式就是一個理所當然的要求。
施工必須堅持“先勘察，再設計，後施工”的過程，千萬不能將其顛倒，否則就有可能出現一些問題，到時後悔也晚了。
調查期間，我有幸看到建築主體結構的施工過程，之前的感性認識一下子都呈現在眼前，我向師傅拋去大把的問題。在此期間，師傅的回答讓我受益良多。
在調查過程中，我還了解了建築業企業的組織機構及企業經營管理的方式。包括施工單位的組織管理系統，各部門的職能和相關關係及施工專案經理部的組成，和各級技術人員的職責與業務範圍，還有在施工專案管理中各方（業主、承包商、監理單位）的職責等。
這次調查讓我深深的體會到自己知識的匱乏，還有很多知識需要學習，包括書本上的和實際中的。利用這次調查的機會接觸到實際的工程建設，得到很好的鍛鍊，更加明確了自己的發展的方向。想要從事此類行業，一方面在校期間要學好專業課，使自己具有較高的專業水平。
（三）調查收穫
在調查過程中，主體工程沒有完成，我也有幸有這個機會學習主體構造的建造方法，在這裡，我將調查過程中學習到的知識和注意事項做一個總結：
1．圖紙會審
圖紙會審，施工單位、監理等單位及其他各個專業的工程技術人員針對圖紙肯定或可能存在的影響工程質量的問題，對圖紙的最佳化建議以文字性彙報材料分發會審人員討論達到合理效果。
圖紙會審可採用全部圖紙集中會審、分部圖紙會審、分階段圖紙會審及分專業圖紙會審等，具體會審形式由監理確定。各個參建單位對施工圖、工程聯絡單、及圖紙會審記錄做好備檔工作。作廢的圖紙設計以書面形式通知，各個施工單位自行處理，不得影響施工建設。
圖紙會審應嚴格堅持先大後小、先重點後一般的基本原則進行。即始終圍繞著減少施工難度、提高施工方經濟效益、降低生產成本、提高生產效率、有利於工程質量、確保施工安全，加快施工進度的各專案標而展開，最後進行圖紙糾錯
並進行圖紙的最後確定及相關的輔助措施的確定。
參加圖紙會審人員一般包括：
建設方：現場負責人員及其他技術人員；
設計方：設計院總工程師、專案負責人及各個專業設計負責人；
監理方：專案總監、副總監及各個專業監理工程師；
施工單位：專案經理、專案副經理、專案總工程師及各專業相關技術負責人； 其他相關單位：技術負責人以及現場負責人。
2．施工準備
施工準備工作一般包括施工物資準備工作和技術準備工作。
（1）物資準備
工程開工前應落實好材料貨源，並要對準備進場的材料進行嚴格的預測試，測試合格再獲得監理工程師同意，方可採用購到工地，並按照進度計劃，與供貨單位訂好正式供給合同，確保施工中不發生停工等料的誤工情況。準備足夠機械裝置，以滿足突擊施工的需要，並準備充分的備用機械。對各種裝置及機械進行預檢修，達到效能良好和安全可靠的標準後，方可進場使用。並備足常用配件，確保施工中不發生大的損失和修理，從而不影響施工質量和進度。
對施工中需要的預製構件應及時提供要料計劃，以便及時聯絡和安排施工。
（2）技術準備
認真組織和落實主要工作人員和技術人員，選擇對類似工程有豐富經驗的人員為骨幹，認真熟悉施工圖紙，熟悉設計圖紙的細節，並認真閱讀標書內容和涉及的一切規範、規定、要求和參照的標準，真正瞭解工程設計意圖並對設計圖紙和檔案進行現場核對，根據現場具體施工條件，調整出最佳施工方案，做好合理的安全的施工同時做好技術交底工作。
對業主提供的導線控制點和水準控制點及其它重要點位進行現場踏勘，採取措施進行加固保護，防止不必要的意外發生。導線控制點和水準點要進行嚴格的測量複核，複核無問題後，定出測量導線和臨時水準點，以便施工放線時使用。所設的臨時水準點必須經過二次以上的複核，報監理工程師審批後方可使用。
建築調查報告 篇13
元旦、春節即將來臨，從落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度，充分認識安全生產工作的重要性，牢固樹立以人為本的理念，堅持安全第一、預防為主的方針，及時解決好安全生產工作中存在的突出問題，我局專門組織了一次針對園區建築工程的安全生產大檢查，透過對工程安全的檢查，走訪建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體，認真排查問題，牢築安全防線。
我市是揚州地區開發區興辦時間較早、發展較快、規模較大的縣市之一，各鎮還舉辦了許多適應經濟建設需要的工業園區、外商投資區。如今，我市各類園區建設已步入快速發展的軌道，建設規模逐年大幅增長，其增長幅度已大大超過全XX市平均水平，成為揚州對外開放的排頭兵、利用外資的重要基地、體制創新和科技創新的示範區、經濟發展的新增長點，輻射帶動作用日益增強。
隨著各類園區的快速發展，其建築施工隊伍、建設監理單位、建築管理部門等均很難跟上發展的要求，加之各類園區的管理部門的精、少、獨立等特點，綜合造成了建築安全生產管理工作跟不上經濟快速發展的需要，園區建築安全事故多發，安全生產形勢較為嚴峻，也較為突出。
一、主要問題分析
1、當地政府安全管理不到位，監管責任不落實
由於政府機構改革和市場經濟的發展，對開發區、工業園區等建設專案，行業安全管理職責不明，行政監管主體缺失，建築施工安全處於失控狀態，存在管理盲區;安全管理體系不健全，主體責任尚未完全落實;當地安全監管部門安全綜合監管職責不明確，也缺乏有效手段，其指導、協調和監督工作的難度大;施工企業違法違規分包、轉包，建設專案未經施工許可開工建設，施工人員未經安全培訓上崗作業等現象屢見不鮮。
2、企業主體責任不落實，安全基礎管理薄弱
建築施工安全生產涉及建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體。從歷次園區安全檢查，特別是建築事故暴露出的問題看，有的施工企業安全生產規章制度流於形式,責任制未落到實處，安全生產管理機構和人員不到位，安全設施和勞動安全防護不到位。不少總承包企業對分包企業資質，特別是安全生產條件稽核把關不嚴，違規分包現象嚴重;不少監理公司的專案監理人員不認真履行安全監管職責;有的設計單位對安全標準和規範重視不夠，造成工程存在安全設計的缺陷等。
3、農民工安全教育培訓滯後，從業人員安全素質不高
隨著我市經濟的發展和城鎮化程序的加快，農村大量剩餘勞動力農民工大量湧向園區建築市場，進入門檻低的建築業。不少農民工未經培訓教育就上崗作業，有的雖然進行了培訓，但培訓往往流於形式，缺乏針對性和有效性，難以滿足施工安全的需要，這也是造成建築事故多發的重要因素之一。
4、法規制度建設相對滯後，執法監督乏力
一是目前與社會主義市場經濟發展和安全生產新形勢、新任務要求相適應的建築安全法律法規和制度建設相對滯後，有待進一步完善。如1997年頒佈的《建築法》，對於建築領域調整的範圍和物件，特別是有關建設管理和責任主體各方安全生產條件、安全生產許可、職責定位、行政處罰等方面的規定不明確或缺失，有的內容與有關法律法規不一致;二是有的建築安全技術標準及規範已明顯落後，特別是由於缺乏有強制性、可操作性的保障建築施工安全投入明確的法律法規和經濟政策的規定等，造成企業在市場不規範競爭的低價中標中缺乏安全投入保證，產生大量事故隱患;三是執法監督不力，對逾期未申請安全生產許可證或整改不合格的園區建築施工企業還未制定明確、有效的處罰規定和辦法，行政執法和動態監管工作不夠嚴格。此外，對存在重大安全隱患和發生事故的企業和責任人的處罰力度不夠等。
二、措施與建議
1、落實園區工程專案參建各方責任，規範安全生產行為。堅持安全生產企業負責的原則，依法確定建設、監理、施工等參建各方的安全生產責任，建立健全安全生產責任制度。推行由建設、施工、監理三方在開工前簽訂《園區工程專案安全生產、文明施工責任書》。堅持和完善園區建設工程招標管理辦法、園區施工企業綜合考評辦法、園區建築施工企業工資支付擔保暫行辦法，加強對施工企業和工程專案其它參建各方安全生產責任的考核，促進市場和現場的聯動，嚴把建築施工企業的市場準入、清出的安全審查關，獎優罰劣。
2、夯實基礎性工作，開展建築施工安全質量標準化活動。一要認真貫徹中華人民共和國住房和城鄉建設部關於開展建築施工安全質量標準化工作的指導意見以推行《施工企業安全生產評價標準》和《建築施工安全檢查標準》為核心內容，
在園區施工企業和施工現場全面開展安全質量標準化活動，樹立典型，以點帶面，以提高企業和施工現場安全生產控制能力為目標，引導企業建立健全每個環節，每個崗位的安全生產工作標準，促進企業建立運轉有效的自我保障體系，全面規範安全生產行為，努力實現企業市場行為的規範化、安全管理流程的程式化，場容場貌的秩序化和施工現場安全防護的標準化。二要使建築施工安全質量標準化活動與專項整治工作結合起來、與建立文明工地的活動結合起來。今年規劃市建築安全監察站聯合相關部門召開園區建築施工安全管理經驗交流會和示範工程現場會，介紹先進經驗、表彰示範工程。
3、開展建築施工安全專項整治工作。成立專項整治工作領導小組，加強組織協調。根據園區的實際情況，今年建築安全專項整治工作將以大型房屋建築、大跨度工業廠房為重點，將高處墜落、深基坑支護、模板支撐體系、高層和超高層外腳手架、大型機械裝置的安裝使用和鋼結構安裝作為專項整治的主要內容。根據園區建築施工安全事故的情況和季節性施工的特點，加強系統管理，突出階段重點。為了與省、市主管部門的工作要求同步，具體擬將園區的專項整治工作分為二個專題進行，具體為：第一專題：規範參建各方的安全行為。主要從承發包行為、履行安全生產職責兩個方面展開整治。第二專題：保障安全生產經費的有效投入。主要從市場到現場，參建各方形成共識，展開整治。
4、積極開展建立文明工地活動和安全生產月活動，加大監管力度。多年來的實踐證明，建立省、市級文明工地的活動和安全生產月活動，是促進安全生產的有效手段，以典型引路，是抓好安全生產工作的有效途徑。將進一步明確建立責任，加強目標管理，狠抓措施落實，積極引導建設、施工單位參與建立活動，全面提升園區建築業安全生產、文明施工的整體形象。監督管理機構要加大檢查、執法力度，除了日常檢查和季度大檢查以外，要進一步加強巡查，增加隨機抽查頻率，加強對施工現場的動態監控。
5、深化培訓教育、普及安全知識。要認真宣傳貫徹住房和城鄉建設部《建築工程安全生產監督管理工作導則》、《關於開展建築施工安全質量標準化工作的指導意見》、《建築施工企業安全生產管理機構設定及專職安全生產管理人員配備辦法》、《危險性較大工程安全方案編制及專家論證審查辦法》，組織培訓《施工企業安全生產評價標準》和《施工現場臨時用電安全技術規範》。培訓要分層次、分渠道、多形式，要重點抓好企業經理、專案經理、專職安全員的培訓;組織好專案部成員的年度輪訓，施工企業要認真做好工人的三級安全教育。
6、全面貫徹《建築工程安全生產監督管理工作導則》，不斷完善建築安全生產管理制度，努力提高園區建築安全監管水平。《導則》的出臺，對完善建築工程安全生產管理制度，規範建設工程安全生產監督管理行為，有著重要的指導作用。我們一要採取多種形式，全面宣貫《建築工程安全生產監督管理工作導則》，組織安全監督執法人員認真學習內容，領會內在要求，掌握工作要點，提高監管水平;二要加快完善制度體系。按照《導則》要求，我們要重點健全完善建築工程安全施工措施備案制度、建築工程安全生產形勢分析制度、建築工程安全生產聯絡員制度、建築工程安全生產預警提示制度、建築工程重大危險源公示和跟蹤整改制度、建築工程安全重、特大事故約談制度和建築工程安全生產信用監督和失信懲戒制度;三要改進監管辦法，加強監督檢查，尤其要加強事前方案審查備案;四要加強安全監督機構建設，充實安監力量，完善監督執法工作標準，同時要組織安監人員學習法律法規和專業知識，提高業務能力和工作水平。
把科學發展觀貫穿於整個安全生產工作之中，堅持以人為本，堅持安全生產與經濟社會同步協調發展，充分考慮各方面群眾的利益，充分調動各方面的積極性，我市的建築安全生產工作就會出現令人滿意的嶄新局面。
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