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承包房屋建築合同

承包房屋建築合同

  在不斷進步的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編整理的承包房屋建築合同,歡迎閱讀與收藏。

承包房屋建築合同1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。

  一、工程概況:

  1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,工程從20xx年 月 日 開始動工,至20xx年 月 日竣工;承包方式採用包工不包料方式承包,甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建築技術、必要的勞務工具生活用具等;承建專案:乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆和側牆面粉水泥砂漿,同時作好防滲處理。

  2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施,甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,農曆 天內完成;房屋建築總面積以實際做的面積為主,按每平方 元計算。

  二、安全問題:

  工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故(包括乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故),由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

  三、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

承包房屋建築合同2

  委建方:__________(以下簡稱“甲方”)

  身份證號:________

  聯絡電話:________

  聯絡地址:________

  承建方:__________(以下簡稱“乙方”)

  身份證號:________

  聯絡電話:________

  聯絡地址:________

  甲乙雙方在平等互利的基礎上,經友好協商一致達成房屋建築承包協議,訂立本合同,供雙方共同遵守:

  第一條:建民房概況

  1、本合同建房位置為:________。

  2、房屋型別:共兩棟,東側為框架結構五層樓房,西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

  3、房屋面積(允許實際誤差±__%):東側房屋總面積為______平方米。西側房屋總面積______平方米。

  第二條:承包方式

  包清工,乙方包工包料(包括但不限於:房屋主體材料及外牆保溫、防水、外牆大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、採暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料,並達到國家建築材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚,施工仍歸乙方。

  第三條:工程款及支付方式

  1、本合同為固定工價,根據房屋面積按每平方____元計算,工程總價款為人民幣______萬元(大寫______萬元)。

  2、進場後乙方先進行東側5層房屋施工,進場甲方支付乙方_____元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元(大寫______萬元);待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元(大寫______萬元);待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元(大寫______萬元)。東側施工完畢進行西側房屋施工,待第一層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元(大寫______萬元);待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元(大寫______萬元)。以上施工為主體工程,待東西側房屋主體工程施工完畢後由乙方進行東西房屋的配套工程,施工完畢後,甲方支付乙方人民幣______萬元(大寫______萬元),剩餘工程款自工程驗收合格60日後甲方一次性支付乙方。

  第四條:

  工期__個月,自____年__月__日至____年__月__日。

  第五條:工程質量

  1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建築施工過程中,甲方隨時監督施工質量,如存在施工質量問題,甲方應及時提出,乙方應進行返工,相關損失概由乙方承擔。

  2、若因建築材料問題導致工程質量瑕疵的,均有乙方負責,進行返修或返工,相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

  第六條:安全責任

  甲乙雙方應積極配合,保證施工現場安全,防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

  第七條:違約責任

  1、因乙方責任導致工期拖延,房屋未能及時驗收的,每遲延一日滯納金為_____元。

  2、非因乙方責任導致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應順延。

  第八條:其他約定

  1、工程施工過程中,甲方中途提出工程變更的,應由甲乙雙方協商一致後進行,工期相應順延。

  2、本工程保修期為2年,保修期內發現或發生問題,乙方應負責維修。

  第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):__________

  簽訂地點:____________

  簽訂地點:______________

  簽訂日期:____年__月__日

  簽訂日期:____年__月__日

承包房屋建築合同3

  甲方(房主人);

  乙方(承建人);

  根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權力、義務、經雙方協商同意簽訂本合同。

  第一條、建築專案、私人房屋建設工程。

  第二條、建設地點、固始食品公司東關倉庫院內。

  第三條、承建方式:

  1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁、打樁、地梁)。

  2、甲方應及時提供工程所需要全部材料,材料送到機動車不能進入的地方後卸車,在由乙方運到施工現場。

  3、乙方自帶建築所需要的一切工具,包括施工用的攪拌機、震動器、架子車等施工機械、器械,以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免影響樓面質量。

  第四條、建房工期乙方承建的房屋從20___年___月___日至20___年___月___日由甲方驗收合格完工。

  第五條、承建工程價格及付款方式:

  1、全部整體建築包工費(不含材料)按照實際建築面積定價,包工費每平方米220元整。(包括人工工資、施工工具、模板及腳手架、支撐等木工所需用材)。

  2、整體建築內容主體工程,上下水管、電路、閉路電視線預埋安裝,大門牆朵兩個(高___mx寬___m),南面院牆長___m,高___m,北面牆下水道修建.

  3、第一期:20___年___月___日至20___年___月___日,地樁、地梁、地基開挖,地基砌築,底層房面回填,第一層混凝土結頂完工後,由甲方付給乙方首期所需工時費120___元人民幣。在第二層混凝土結頂完工合格後,甲方第二次付給乙方120元人民幣;待全部房屋裡外刷白牆光地平總工程完成後。經檢驗合格工程交付甲方,甲方預留維修費15%外,餘下全部付清。

  第六條:施工安全要求:

  1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保乙方承攬建設的工程符合建築施工所要求的質量和技術要求。

  2、乙方必須按照安全施工規範和技術要求,採取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用由乙方承擔,如工人生命危險或工人致殘等情況出現,與甲方無關。四方概不負責。

  第七條:工程質量:

  1、乙方按甲方提供的圖紙要求施工,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商,在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

  2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件,建房後的牆體、裡外牆刷白、窗戶、門等做到平整、光滑,牆磚、地面做到平滑,杜絕空鼓達到相關標準。

  3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方要求返工,修改和重做,並承擔導致返工修改和重做的人工材料等所有費用。返工修改後仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。

  第八條:違約責任和爭議的解決辦法:

  1、甲方如未按照乙方的工程進行不能及時提供有關材料,造成乙方待料停工所照損失,鈞由甲方負責賠償。

  2、乙方承攬建設工程的質量達不到要求的,乙方要無償修理,返工或重做,造成損失的由乙方賠償。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

  3、甲乙雙方履行本合同發生爭議應耐心協商解決,如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

  第九條:合同生效與終止

  1、本合同一式兩份、甲乙雙方當事人各執一份。

  2、本合同自簽訂之日期生效。

  以上合同,雙方必須共同遵守,如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):___________________________

  乙方(公章):___________________________

  法定代表人(簽字):___________________________

  法定代表人(簽字):___________________________

  ______年___月___日

  ______年___月___日

承包房屋建築合同4

  甲方:

  乙方:

  甲方僱請乙方在 建造兩層磚混結構房屋一棟約240平方米(結算時按實際面積進行決算),為了明確雙方各自職責,確保工程質量,明確經濟目的,現經甲、乙雙方協商,在平等、自願的原則下達成以下條款:

  一、乙方以包工包料的方式予以承建

  每平方米的單價1016元計算(大寫:壹仟零壹拾陸元整),大包乾價一旦簽訂後不受任何市場、物價、國家對建築業單價調整的影響,不作任何調整。

  二、乙方承包的工程專案的鋼筋用法

  鋼筋採用XX,鋼筋型號為:柱子16,地圈樑4根16二層圈樑為4根16,板面分別採用8和6的鋼筋,間距15釐米,架空承重梁用22和18,按要求佈設牆體抗震鋼筋,其他鋼筋按甲方提供設計圖佈設。

  三、水泥的用法

  1、現澆梁、板、柱、剛性屋面均採用滇西普矽4

  2.5級;

  2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦採用劍川普矽3

  2.5級。

  3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低於C25。

  四、裝修包括以下內容(如果購買材料的實際價格超過以下規定的各項價格,由甲方補貼給乙方)

  1、地板為烤漆小木地板,價格為每平方米120元(大寫:壹佰貳拾元整每平方米);

  2、衛生間、操作間、

  第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方,瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫:叄拾伍元整每平方米);

  3、每樘門的價格700元(大寫:柒佰元整)

  4、衛生間門為鋁合金或塑鋼門,每檔案門的價格為200元(大寫:貳佰元整每樘),防盜門1樘,價格為元(大寫:貳仟元整);

  5、衛生間、操作間吊頂為塑膠扣板,價格為每平方米35元(大寫:叄拾伍元整每平方米);

  6、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗(國家免檢產品),單框玻璃;

  7、花瓶柱、欄杆、樓梯扶手由乙方購買安裝,價格為每米180元(大寫:壹佰捌拾元整每米);

  8、工程內的燈具、衛生潔具、廚具、窗套由甲方採購,乙方負責安裝。

  五、線路及管道用料

  線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產品,電線均為銅芯線,主線用6平方和4平方,插板線用

  2.5平方,燈頭、開關用

  1.5平方。

  六、供水和排汙

  1、供水管材採用-管,用建材市場銷售的國家免檢產品;

  2、排汙管採用C管,用建材市場銷售的國家免檢產品,規格為75和110管。

  七、內牆刮瓷貼石膏線條及外牆漆

  內牆刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外牆漆採用建材市場銷售的國家免檢產品,中等價格。

  八、屋面工程

  整幢樓的屋面為剛性屋面,包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂採購、運輸、冷拔絲制安、砂漿製作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養護、波型瓦鋪貼。

  九、層高

  一層為

  3.2米,二層為3米,兩層層高共計

  6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。

  十、付款方式

  1、開工劃線時由 甲方預付乙方材料費肆萬元整;

  2、基礎完工時,由甲方預付乙方肆萬元整;

  3、

  第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;

  4、

  第二層板面完工時由甲方預付乙方叄萬元整;

  5、內外牆抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;

  6、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叄萬元整;

  7、工程竣工時,並經甲、乙雙方驗收合格後,甲方應付清乙方所有工程款,甲方應扣乙方3%的質量保證金,在________年後整個工程沒有質量問題,甲方應退還乙方3%的質量保證金。

  十

  一、工程期限

  開工日期:________年____月____日,竣工日期:________年____月____日,總工期108天。

  十

  二、乙方責任

  一是嚴格按設計圖紙、設計圖附註或說明、相關工程施工規範和規定組織施工;二是有效防範工程質量和安全事故,施工過程中的一切質量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附註中未明事宜及時與甲方反映協調,對設計缺陷提出合理化建議。

  本合同自簽字之日起生效,未盡事宜甲、乙雙方協商解決。

  本合同一式三份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

承包房屋建築合同5

  委託方(甲方):________________________

  承接方(乙方):________________________

  工程專案:____________________________

  甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1.工程地址:________________________

  2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛,總計施工面積______平方米。

  3.委託方式:_________________________

  4.工程開工日期:_____年___月___日

  5.工程竣工日期:_____年___月___日

  第二條:工程價款

  工程價款(金額大寫)____________元。

  第三條:付款方式

  本合同___式___份,甲乙雙方各持___份,簽字後生效。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _____年___月___日_____年___月___日

承包房屋建築合同6

  發包人(全稱):

  承包人(全稱):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律、法規、規章和規範性檔案的規定,雙方就本建設工程施工事項協商一致,達成如下協議:

  一、工程概況

  工程名稱:

  工程地點:

  工程規模:

  工程立項批准文號:

  資金來源:

  二、承包範圍

 承包範圍:

  三、合同價款

  金額(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元,其中,安全防護、文明施工措施費為:(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元。

  四、合同工期

  合同工期: 日曆天

  計劃開工日期: 年 月 日

  計劃竣工日期: 年 月 日。

  五、質量標準

  工程質量標準:合格。

  六、合同檔案

  本協議書與下列檔案一起構成合同文件:

  1.中標通知書;

  2.投標函及其附錄;

  3.已標價的工程量清單(含暫估價的材料和工程裝置損耗率表);

  4.合同條款專用部分;

  5.合同條款通用部分;

  6.技術標準和要求;

  7.合同圖紙。

  雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規、規章及規範性檔案,且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的檔案,均構成合同文件的有效補充。

  七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

  八、發包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

  九、合同生效

  合同訂立時間: 年 月 日

  合同訂立地點:

  雙方約定 後本合同生效。

  發包人:(蓋章) 承包人:(蓋章)

  住所: 住所:

  法定代表人:(簽字或蓋章) 法定代表人:(簽字或蓋章)

  或委託代理人:(簽字或蓋章) 或委託代理人:(簽字或蓋章)

  聯絡電話: 聯絡電話:

  傳真: 傳真:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  郵政編碼: 郵政編碼:

承包房屋建築合同7

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。

  一、工程概況:

  1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建築工程承包給乙方進行施工建設,工程從___年___月___日開始動工,至___年___月___日竣工;承包方式採用包工不包料方式承包,甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建築技術、必要的勞務工具生活用具等;承建專案:乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆和側牆面粉水泥砂漿,同時作好防滲處理。

  2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施,甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,農曆天內完成;房屋建築總面積以實際做的面積為主,按每平方_________元計算。

  二、安全問題:

  工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故(包括乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故),由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

  三、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自_________年__月__日簽定之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

承包房屋建築合同8

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方透過充分了解和協商,本著公平、自願、誠實、信用原則簽訂房屋建築施工承包合同。

  一、甲方將座落在宿豫區方施工建設。

  二、工程結構:全框架、牆體採用粘土空心磚砌築。

  三、本工程採用大包乾形式,包工包料、包質量、包安全,按建築面積乘以平方米單價,建築面積計算方式以國家建築預結算方式計算,在承包範圍內設有任何預算外資金。

  四、施工工期:年月日至年月日,以公曆為準,乙方必須在規定時間內完工,如有拖延,乙方承擔違約責任。

  五、承建內容:

  1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工,除外牆保溫、門窗、內牆瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內牆塗料外,內牆及地面砂漿抹灰。外牆為甲方認可的外牆磚。所有工程質量按國家標準驗收,不合格立即返工至合格。

  2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關盒、防雷、落水管等。

  其餘材料如電纜開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

  六、施工安全:

  1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規定。嚴格按安全標準規範施工。指派專人負責,採取積極的安全防範措施,消除一切安全事故隱患。

  2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓,切記安全第一,人人個個講安全。

  3、乙方必須給所有施工作業人員簽定勞動合同,購買足額保險甲方不承擔,任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。

  4、若遇重大傷亡及其他安全事故,乙方應按有關規定,立即上報有關部門,同時按政府有關部門要求處理,事故發生的費用一切由乙方承擔。

  七、工程價款:

  八、工程款支付方式:

  1、簽定合同乙方向甲方支付金後進行開工建設。

  2、基礎完工驗收合格後

  3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

  4、屋面驗收合格後甲方向乙方總計付款達

  5、外牆磚驗收合格後甲方向乙方總計付款至

  6、工程驗收合格後一個月內,甲方向乙方支付至全部工程款的'97%,全款3%為質量保證金,一年後全部付清。

  九、其他要求:

  甲方在施工中如有變更,貳仟元以內由乙方承擔,甲方不出任何費用,超出部分只計材料成本,乙方所需一切機械裝置工具、模板等生產生活設施均由乙方自備,乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設,乙方應與工程管理人員多交流,多溝通,協調好周邊關係,確保工程的順利進行,工程專案用電、用水費由乙方承擔,並積極與供電供水部門溝通好。

  十、違約責任:

  1、乙方必須在規定的時間內完,如託延,按合同日期每日罰款壹仟元每天(¥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金,若乙方在施工過程中毀約停工,甲方有權另請施工隊伍進場施工。

  2、由於甲方工程款未及時付到位,引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。

  十一、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,簽字後生效。

  甲方:

  年 月日

  乙方:

承包房屋建築合同9

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  甲乙雙方協商以定下如下建築承包合同協議。

  一、此建築施工承包方式為乙方包工包料,乙方負責出工建設並自行解決建設施工所有裝置、建築所用的全部原材料,施工人員的吃住生活由乙方全部負責。

  二、被建房屋的建築面積為平方米,其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準,乙方的施工承包單價為每平方米790元。

  三、施工要求:

  1、外牆為3。7,左右牆為3。7,基於牆體為2。4,圈樑鋼筋為φ12螺紋×4根,柱子為φ12螺紋×4根,板筋為主筋φxx個,副筋為φ6個,距離主15釐米,副18釐米。

  2、門一個口300元,窗戶130元每平方米,地磚25元平方米,外牆瓷磚xx元每平方米,電線4平方銅芯線,如造價高甲方自付。

  3、計算方法外皮拉外皮計算,樓梯為二分之一計算,外沿為全面計算。

  4、乙方應按甲方的建築要求保證施工質量,房屋交工後,由甲方進行驗收,如有不合格部分,由乙方進行修補好為止。

  5、如有施工中發生人員傷亡,由乙方全部負責。

  四、付款方式:

  根據施工進度,甲乙雙方協商,甲方付給乙方部分款項,房屋建成後,根據實際面積,甲方付乙方全部工程款。

  本協議自甲、乙雙方在協議上簽字之日起生效,本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:_____________乙方:_____________

  年月日_____________

承包房屋建築合同10

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方協商以定下如下建築承包合同協議。

  一、此建築施工承包方式為乙方包工包料,乙方負責出工建設並自行解決建設施工所有裝置、建築所用的全部原材料,施工人員的吃住生活由乙方全部負責。

  二、被建房屋的建築面積為 平方米,其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準,乙方的施工承包單價為每平方米790元。

  三、施工要求:

  1、外牆為

  3.

  7,左右牆為

  3.

  7,基於牆體為

  2.

  4,圈樑鋼筋為12螺紋4根,柱子為12螺紋4根,板筋為主筋10個,副筋為6個,距離主15釐米,副18釐米。

  2、門一個口300元,窗戶130元每平方米,地磚25元平方米,外牆瓷磚10元每平方米,電線4平方銅芯線,如造價高甲方自付。

  3、計算方法外皮拉外皮計算,樓梯為二分之一計算,外沿為全面計算。

  4、乙方應按甲方的建築要求保證施工質量,房屋交工後,由甲方進行驗收,如有不合格部分,由乙方進行修補好為止。

  5、如有施工中發生人員傷亡,由乙方全部負責。

  四、付款方式:

  根據施工進度,甲乙雙方協商,甲方付給乙方部分款項,房屋建成後,根據實際面積,甲方付乙方全部工程款。

  本協議自甲、乙雙方在協議上簽字之日起生效,本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  ________年____月____日

承包房屋建築合同11

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的塬則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。

  一、工程概況

  1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,工程從_______年______月______日。開始動工,至_______年_______月_______日竣工;承包方式採用包工不包料方式承包,甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建築技術、必要的勞務工具生活用具等;承建專案:乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆和側牆面粉水泥砂漿,同時作好防滲處理。

  2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施,甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,農曆_______天內完成;房屋建築總面積以實際做的面積為主,按每平方_______元計算。

  二、安全問題

  工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故(包括乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故),由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

  叄、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自_______年__月__日簽定之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):_____________

  乙方(簽字蓋章):______________

  _______年_____月_____日

  _______年_____月_____日

承包房屋建築合同12

  第一條 合同當事人、簽約時間和地點

  1.1 本合同當事人

  1.1.1 發包人: 以下簡稱:甲方

  地址:

  家庭住址:

  身份證號碼:

  聯絡電話:

  1.1.2承包人: 以下簡稱:乙方

  地址:浙江省東陽市橫店影視產業實驗區商務樓

  地址:

  家庭住址:

  身份證號碼:

  聯絡電話:

  1.2 本合同簽訂時間: 年 月 日。

  1.3 本合同簽訂地點: 。

  第三條 標的房屋

  3.1 標的房屋為位於 市 路 號 的由發包人持有的“ ”專案地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)。該房屋發包建築面積約為 平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

  3.2標的房屋總租賃建築面積及其各部分租賃建築面積以雙方123

  14.5 標的房屋場內除發包人投資的裝置、設施的物業管理由承包人負責,具體為:

  14.5.1 標的房屋場內保安、保潔。

  14.5.2 標的房屋場內所有機電裝置設施的日常維護、保養和修理、執行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的裝置、設施、結構損壞,由承包人承擔維修費用或更換費用,所造成的損失及後果由承包人承擔。

  14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的裝置、設施、裝修及裝置、設施的維護、保養、修理、更新。

  14.6 發包人根據本條約定應承擔的物業管理責任,發包人、產權人或業主委員會(注:發包人、產權人參加業主委員會)可以委託物業管理企業管理,承包人不和物業管理企業發生物業管理法律關係,發包人和物業管理企業不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業管理權利和義務。

  14.7 關於物業管理的責任劃分及費用分攤,在雙方辦理交房手續時根據工程的實際狀況和本條約定的原則,在與物業管理公司根據上述物管原則簽定《物業管理合同》時明確。

  第十六條 投保責任劃分

  16.1 所有權不屬承包人的房屋和裝置、設施,其保險責任歸發包人。

  16.2 所有權屬承包人的裝置、商品和商業經營責任,其保險責任歸承包人。

  第十八條 承包人保證事項

  18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續,具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。

  18.2 保證每年度,應向發包人協助提供相關證照和檔案,以便發包人辦理《房屋租賃許可證》續期,以維持租賃證照的有效性。

  18.3 保證具備裝修工程裝置工程、改造工程開工的全部合法批准手續,自行選定具有合法資質等級的施工隊伍,安全施工,不得損害發包人標的房屋主體結構,並應在竣工後取得公安、消防、文化、衛生等有關部門的驗收合格檔案,且應向發包人報送全套裝修竣工驗收檔案和圖紙。發包方有義務協助乙方辦理消防驗收等手續。

  18.4 裝修竣工驗收後,承包人需進行任何設施、附著物、構築物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面徵得發包人同意。

  18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋,並不得違法使用標的房屋,不能擅改變標的房屋的功能。

  18.6 保證按使用規範正常、合理使用標的房屋和裝置,不得損壞標的房屋和各類裝置及設施。

  18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內,不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為,任何與結構有關的改變必須書面報送發包人同意。承包人保證在合同有效期內,不得將標的房屋部分或整體使用權對與經營本合同約定業務無關的第三人轉租(乙方投資或者參與經營的公司不受此限);在保證經營主體的前提下,承包人經營範圍內的多種經營發包可以自主決定。

  18.8 如標的房屋發包人、產權人以本合同標的房地產設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜,未侵害承包人的承包權和使用權,承包人保證繼續履行本合同。

  18.9 承包人違反上述承諾,由承包人承擔全部法律責任;如因此給發包人或其他第三人造成經濟損失,由承包人承擔全部賠償責任;如因此導致本合同無法履行,發包人有權解除本合同,承包人同時應按當年應付租金的100%向發包人支付違約金。

  18.10 承包人保證對其商業經營行為所引起的民事法律後果承擔法律責任,包括且不限於產品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。

  18.11 承包人保證在規定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。

  18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變,發包人有權解除合同並視承包人違約。

  第二十條 合同變更和解除

  20.1 經雙方協商一致,可變更或解除本合同。

  20.2 發生本合同約定的解除合同事由,取得解約權的一方有權在該事由發生後60日內以書面形式通知對方解除合同,逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外,自通知依法送達之日起30日內,如雙方沒有就繼續履行合同達成書面協議或受通知方沒有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁,本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同,違約方應根據本合同相關約定對守約方承擔賠償責任;守約方自動或書面承諾放棄解約權,除守約方當時另有書面宣告或通知外,不免除違約方的違約賠償責任。

  20.3 發生不可抗力,導致本合同部分或全部不能履行,雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力,指不能預見、不能避免並不能克服的客觀事實,包括地震、颱風、火災、戰爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。

  20.4 本合同生效後,非依本合同上述約定或法定事由,雙方均不得以其他事由為藉口或無故單方解除合同,否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經濟損失,如發包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經發生投資,則還應承擔如下責任:如發包人單方強制解除合同,應雙倍返還承包人已經付定金,同時應返還承包人已付(墊付)任何款項,並按承包人投資原值(包括但不限於設計費、工程費、裝置費、籌備開辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的其他任何費用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同,應賠償發包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發包人實際發生的改造費用(包括但不限於設計費、工程費、裝置費、政府規費、稅)。賠償完畢後,本合同解除。一方單方強制終止合同,另一方有權拒絕接受上述賠償並要求繼續履行本合同。

  20.5本合同在依法或依約正式解除前,除本合同另有特別約定外,雙方均應繼續履行本合同約定的義務。

  20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的,乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、

  20.12的情形之一的,乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

  20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付,延遲超過30日的;或租賃場地發生產權致使乙方不能正常對外營業達30日(含30日)以上的。

  20.8甲方負責的影城消防工程(由於承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成,或未能按時透過政府主管部門驗收,延遲乙方開業超過30日的。

  20.9甲方對建築和/或對最後竣工的租賃場地做改變,未及時通知乙方;租賃場地承重結構出現嚴重質量問題(由於承包人裝修工程超過設計荷載除外)致使乙方不能正常對外營業,甲方在合理期限內不能解決的。

  20.10甲方未能按時提供乙方營業通道、其他配套設施服務、物業管理等服務的,延遲乙方影城開業超過30日。

  20.11甲方提供的物業管理服務、公123

  第二十二條 保密條款

  第二十三條 關於違約責任

承包房屋建築合同13

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲乙雙方按照《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。

  一、工程概況:

  1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建築工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,工程從xxx年 月 日開始動工,至xxx年 月 日竣工;房屋建設採用費用包乾制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。

  2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施(比如:腳手架、跳板等),甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,歷時 天內完成;房屋建築總面積 平方米,按每平方 元計算,費用金額共計 元整。

  3、付款方式:主體結構工程完工,甲方應向乙方支付工程款的50﹪,即(金額大寫):_____________元;待工程完工後,經甲方驗收合格,付清工程的餘下款項。

  二、質量要求:

  1、工程驗收標準,甲方按照下面的規定執行。

  2、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,主體結構建設時,牆體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻,無裂縫,內牆面達到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門牆體及衛生間的瓷磚要平整完好的貼上,達到水平;陰陽角與牆體成一條線,與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束後,甲方進行竣工驗收。

  三、安全問題:

  工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。

  需要說明:

  五、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):_________

  乙方(簽字蓋章):_________

  雙方證明人_________

  甲方證明人(簽字蓋章):_________

  乙方證明人(簽字蓋章):_________

  _____年____月_____日

承包房屋建築合同14

  甲方:

  乙方:

  甲方在建房屋一棟,建築總面積約平方米,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式

  採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙,乙方負責包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

  二、承建專案

  乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外牆貼瓷磚、後牆面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

  三、承包價格

  每平方米 元,建築面積按每層樓外牆計算。

  四、付款方式

  二、本合同自簽訂生效之日起,甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前,可預留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收後全部付清。

  五、質量要求

  乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

  六、注意安全

  文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

  七、工期要求

  主體工程工期為*****個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程,完工時間不能超過*****天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

  八、質量保修期

  乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,質量第一”的方針,組織施工,要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程,衛生間、房間和外牆面的防滲漏為2年

  九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(章): 乙方簽字(章):

承包房屋建築合同15

  屋主:(以下簡稱甲方)

  施工隊負責人:(以下簡稱乙方) 身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律、行政法規的規定,遵循公正、平等、自願、誠實、信用的原則,經甲、乙雙方協商達成的一致,特簽訂本合同,雙方必須共同遵守。具體條款如下:

  一、承建工程內容:

  1、工程地點:

  2、乙方按甲方所提供的房屋設計圖紙對主體工程進行施工(主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒牆的一切工程)。工程完工後應負責清理各樓層的廢料。

  3、乙方要做好施工前的準備工作,認真會審設計圖紙,發現圖紙結構不完善時應及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

  4、乙方負責室內、外所有需要部位普通抹灰,負責施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械裝置、木材、模板、支撐木及一切施工工具。(機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責與甲方無關。)

  5、乙方負責打底層水泥混凝土地板、包基礎搗制、平整回土著人、外牆欄杆、化糞池、天面批光(不能積水),內、外牆批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的牆裙,並內、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排汙水預埋推件等。包正負零零下1.5米基礎,超1.5米的部份補經乙方

  每條第米60米。

  6、乙方負責在每一層砌兩個衛生間,以及內、外批灰。

  7、甲方負責施工所用的水電費。

  8、乙方對甲方所提供的施工裝置及用具不得隨意損壞。

  9、甲方不負責乙方的伙食及開水等飲用。

  10、施工安全設施由乙方負責。

  二、承建方式

  本工程採用包工不包料的形式,甲方負責建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的採購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質量到工程完工後負責清理好各層施工場地,把各種廢料清理運放置一樓門口前,待甲方驗收合格為止。

  三、工程質量要求:

  1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求(需要改變施工圖和說明書的內容由雙方協商處理)按質、按量、按時完成任務,乙方的法人代表一定把好質量關。

  2、沙漿和混凝土要按規定比例拌和,梁板、基礎的砼搗制要用機械攪拌,震動密實,保證砼強度;鋼筋砼無露筋,若出現蜂窩、麻面部份,超過2%面積要翻工的,翻工工料費由乙方自負。

  3、砌牆用磚使用前要淋水溼透。

  4、基礎、地梁、柱、樓板、梁現澆混凝土後要保養達到施工規範要求。

  5、第層樓的水平線保持一致,整樓開間尺寸要對正,牆與樓板成

  90度角。

  6、施工洞口及預留洞口要補實補平。

  7、砌磚要平直,不得有通縫,抹灰後不得有空隙,且抹灰厚度不得大於0.01~0.015米左右,平整度和垂直要求用水平尺控制。

  8、所承包的全部工程工作量,並能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務使工作期拖延一個月以上(含一個月)或出現嚴重的工程質量問題,甲方有權解除乙方承建資格,另聘請施工隊,本合同同時終止。造成甲方經濟損失的由乙方按全價賠償(即每平方米混凝土300元,每立方磚150元)。

  四、付款方式

  1、乙方完成所承包的各項施工內容,經甲、乙雙方及有關技術人員現場驗收合格後,甲方按建築面積為元/㎡結算給乙方。(建築面積計算以滴水線為準。)

  2、乙方搗制及砌磚牆完一層後,甲方付該層工錢80%,其餘每一層搗頂後支付該層工錢的70%。其餘款待竣工後經甲方驗收合格後5天內結清。

  五、施工工期:

  甲、方雙方簽定合同後,乙方組織有足夠的技術人員進場施工(要求全部工人為熟練工)。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量,並能交付甲方裝修使用。

  六、工程施工安全:

  乙方必須確保工程施工安全,遵循安全施工規範技術要求,採取嚴

  格的安全防護措施杜絕一切事故,並承擔由於自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發生一切後果和費用,如有此類情況出現責任和費用全部由乙方負責,與甲方無關。乙方在施工當中不能無理取鬧或無故中途退場及轉包給他人,否則甲方有權終止本合同和拒付一切款項,並由上此而產生的一切經濟損失由乙方負責。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執一壹份為憑,塗改無效,本合同有未盡事宜雙方另行協商解決,本合同經雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結算後失效。雙方必須共同遵守執行,不得違約。

  甲方法人代表:電話:

  乙方法人代表:電話:

  附:乙方法人代表身份證影印件一份

  年 月日

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