租賃業營業稅起徵點

租賃業營業稅起徵點

租賃業營業稅起徵點

一、出租用於居住的：

房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的`還需要徵收： 營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

二、出租用於經營的：

房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起徵點的還需要徵收： 營業稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

租賃營業稅繳納

理論上，稅金應該由出租方繳納。實際中，雙方可以協商。

概述

1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點。營業稅起徵點的適用範圍限於個人。營業稅起徵點的幅度規定如下：(1)按期納稅的，為月營業額1000-5000元; (2)按次納稅的，為每次(日)營業額100元。省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

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