2014北京首款“以房養老”試點最新動靜
北京首款“以房養老”試點 衡宇收益全歸老人
首款“以房養老”試點產物，將長短參加型反向抵押保險。在週末舉行的“2014養老住區模式創新成長論壇”上，首個向保監會遞交方案的幸福人壽副總曲和磊向記者透露。
自保監會7月1日提出要在北京、上海、廣州和武漢試點“以房養老”保險試點事變後，首批“以房養老”產物畢竟將回收何種情勢，獲得了老人們的存眷。憑證保監會的先容，試點以房養老產物分為參加型和非參加型反向抵押養老保險產物。箇中，參加型產物是指保險公司可參加分享衡宇增值收益，透過按期評估，對投保人所抵押衡宇代價增添部門，依照條約約定在投保人和保險公司之間舉辦分派;非參加型產物，指保險公司不參加分享衡宇增值收益，抵押衡宇代價增添所有歸屬於投保人。
剋日，幸福人壽副總曲和磊向記者透露，作為首家向保監會上報方案的保險公司，幸福人壽計劃的“以房養老”方案為非參加型反向抵押保險，衡宇增值收益所有歸投保人全部，而保險公司將按期評估衡宇代價，包袱房產也許下跌的風險。“我們在確定老人每月領取的養老金金額時，就會思量到房價預期上漲的.部門，而當房價下跌不高出某一範疇時，養老金金額也不會調減。”曲和磊暗示，反向抵押計較的房價預期上漲比率，還需守候保監會的批覆，“但我們只針對擁有完全產權的70年住宅，老人可隨時退保，贖回產物。”
“試點產物定為非參加型，不是保險公司不肯意得到更多利潤，而是由於房產增值收益很難計較出來。”一位業內人士提出，因為以房養老涉及房價下跌的風險，必要對投保人的房產舉辦恆久估值、抵押，風險不小。
在19日的“2014養老住區模式創新成長論壇”上，宏福團體也公佈，已與水城金柺杖國際養老公寓和清華校友會正式簽署相助協議，清華校友的第一批老人，將正式入住養老公寓。
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