合夥投資房產協議
在現在社會，協議的使用成為日常生活的常態，協議對雙方的事務履行起到積極作用。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的合夥投資房產協議，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：
法定代表人：
註冊地址：
乙方：
法定代表人：
註冊地址：
根據《_____》、《_____》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資__________________房地產專案友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：
第一條 投資開發主體
甲乙雙方同意，以雙方註冊成立的____________有限公司作為房地產開發投資主體。
第二條 出資比例及支付
1、____________有限公司註冊資本為人民幣______萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣______萬元，佔註冊資本的______%；乙方出資人民幣______萬元，佔註冊資本的______%。
2、______有限公司註冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應______年___月___日前將人民幣______萬元支付至公司帳戶；乙方應______年___月___日前將人民幣______萬元支付至公司帳戶。
4、甲乙雙方須按照各自在公司中的出資比例承擔房地產開發專案投資總額。經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發專案建設所需資金。
第三條 公司經營範圍
房地產及房地產專案相關的房地產開發投資、房屋銷售；自有房屋的物業管理。
第四條 管理機構設定
1、公司董事會由______人組成，其中甲方推薦______名董事，乙方推薦______名董事。在董事會中，由______方董事出任董事長，在專案公司中，______方推薦總經理人選；公司的財務制度由甲乙雙方協商一致後確定，雙方各指派財務人員。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和_____人員，公司有權辭退。
3、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用於股權分配以外的.用途，需經董事會決定後，報甲乙雙方確認後執行。
4、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條 利潤的分配
1、本專案營運產生收入後，即應首先保證乙方投資的回收。
2、在本條第1款乙方回收投資後，雙方可按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。
第六條 雙方權利與義務
甲方的權利和義務：
１、按照本協議的約定對開發專案進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為專案開發提供人民幣______萬元的啟動資金（含註冊資金）。
2、及時將原債權、債務（含房屋租賃）、資料列成清單，簽字蓋章後，交乙方存檔。此外的債權債務自行負擔。
3、甲方自行負擔前期投入的費用（土地出讓金、規劃設計和其他稅費等）。
4、甲方自行解決之前的債權、債務糾紛，保證本專案用地無界址糾紛，專案產權明晰，無抵押等他項權利。
5、及時交付相關公司資料及印信。
乙方的權利和義務：
1、按照本協議的約定對開發專案進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發專案提供人民幣______萬元的專案開發啟動資金（含註冊資金）。
2、負責開發專案建設中與對外主要關係的協調，儘可能的取得優惠地價和開發建設的優惠政策，謀求合作公司利益的最大化。
3、與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和透過。
4、嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。
第七條 違約責任
1、本協議任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的______％向守約方承擔違約責任。
2、若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方實際損失。
3、本協議任何一方違反本協議約定，守約方向人民法院起訴要求維權的，違約方尚應承擔守約方因此產生的包括但不限於差旅費、食宿費、公告費、公證費、訴訟費、執行費、律師代理費等維權費用。
4、如因甲方原因導致本專案被司法機關查封、凍結或強制執行或者其他情況導致專案停工達______個月的，乙方有權單方面解除本合同，甲方除須向乙方支付專案總投資______%的違約金、退還投資款外，甲方還應賠償乙方本合同履行後可以獲得的利益。
第八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可提交____________________委員會_____。
第九條 終止協議的約定
1、甲乙雙方確認，如果甲乙任何一方違反本協議約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。
第十條 不可抗力因素
________________________。
第十一條 其他
1、本協議生效後，雙方均應按照本協議的約定及時、全面的履行各自的義務，非經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協議。
2、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
3、本協議未盡事宜，雙方可以以補充協議另行協商確定，補充協議經甲乙雙方簽字蓋章後具有與本協議同等法律效力。
4、本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，______份文字具有同等法律效力。
5、本協議自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起立即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人：
授權代表：
簽約日期：______年___月___日
乙方（蓋章）：
法定代表人：
授權代表：
簽約日期：______年___月___日
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