房產抵押借款合同15篇
在不斷進步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編幫大家整理的房產抵押借款合同，歡迎閱讀與收藏。
房產抵押借款合同1
借款人：(以下簡稱甲方)
貸款人：(以下簡稱乙方)
擔保人：
貸款人和借款人就借款人以房產證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協商，簽訂合同如下：
第一條定義
1、房產證
2、抵押：借款人將房產證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。
第二條貸款金額和用途
1、本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。
2、本合同貸款限於借款人正常生產經營所需流動資金。
第三條期限
本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。
第四條利息與費用
1、本合同的貸款利率為月利率5%。
2、貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎，根據實際佔用的天數計算。
3、貸款的結息日為貸款到期日。
第五條房產證的抵押
本合同簽訂之日起借款人將房產證正本抵押給貸款人，並由貸款人保管。
第六條陳述與保證
借款人在此作如下陳述與保證：
1、借款人是從事商務經營活動和有民事行為能力的經濟法人，按中華人民共和國法律登記、註冊，具有執行、履行所有民事行為的能力。
2、本合同的制定、簽署、執行符合借款人所在地的法律、法規、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續。
3、按時支付利息和歸還貸款。
4、保證按第二條第2條款規定的用途使用貸款。
第七條違約
下列事件屬於違約：
1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。
2、借款人發生或將要發生解體、重組或破產。
3、借款人違反本合同其他條款。
第八條違約的處理
1、在上述一項或數項違約事件發生後，借款人必須在收到貸款人發出的違約通知後的7天內採取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。
2、在這種情況下，貸款人有權採取以下部分或全部措施：
(1)對違約金額處以5‰的罰息。
(2)採取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權益的措施。
上述措施的採取並不影響貸款人在本合同項下的任何權利。
第九條其他
1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章後生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償後止。
2、本合同受中華人民共和國法律管轄。
3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產抵押借款合同2
甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：
抵押物財產共有人： 身份證編號：
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自願、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。
第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自願用位於下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，並自願承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落： ;
產權證號： ;
產權人：
產權類別 ;
建築面積： ;
結構： ;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保範圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂後，本合同經公證後乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，並將他項權利證書及抵押登記證明交於甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用後，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清後甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額xx年 月 日
房產抵押借款合同3
出借方：（以下簡稱甲方） 身份證號碼：承借方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：擔保方：（以下簡稱丙方） 身份證號碼：乙方因經營週轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位於(上海市**區**幢**室)，面積為 平方米的房屋（房產證號）為其借款合同的抵押擔保，三方經協商，就此達成如下協議：
一、抵押物：
上海市**區**幢**室，面積為***平方米的房屋（房產證號****）
二、借款擔保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為**萬元整（**萬元整），不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此時間內，如乙方還清借款後又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，並協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。
3、丙方自願為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保範圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費、執行費、保全費、評估費等）和所有其他應付費用。
三、權利和義務及違約責任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用於與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，甲方有權單方不履行本協議或解除本協議，有權取消對乙方的借款。
3、借款到期後，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方儘快還款。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的登出，並由甲方收回全部房屋所有權憑證。
四、 爭議解決
甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由三方協商解決；協商不成的，在甲方所在地人民法院透過訴訟方式解決。
五、 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
年 月日
房產抵押借款合同4
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應於每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同生效後，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意並達成書面協議。
第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理登出抵押登記。
第八條本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房產抵押借款合同5
甲方(出借人)：乙方(借款人)：
根據《中華人民共和國民法典》、《公司法》、《物權法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等自願，誠實信用的基礎上，經雙方友好協商，乙方同意將其公司的股權作為擔保質押給甲方。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項達成以下協議：
第一條：乙方向甲方借款用途僅限於專案，首批借款萬元人民幣，甲方於本協議簽訂之日並辦理股權質押登記手續後____日內轉賬到乙方指定賬戶。借款期限為________年，借款利息為同期XX掛牌貸款利率，每年支付一次，每滿____日後____日內支付。
第二條：甲方不參與乙方專案的生產經營管理工作，但為確保借款的專項用途，甲方對於借款用途享有知情權，並有權查詢乙方對於借款使用情況，乙方應當積極配合。為此產生的差旅費用由乙方承擔。
第三條：乙方需向甲方提供真實合法的企業營業執照，組織機構程式碼證，法定代表人身份證等相關證件。
第四條：乙方將其
公司百分之五十一的股份作為擔保質押給甲方，在本協議簽訂後，甲乙雙方共同到工商部門辦理股權質押登記手續。乙方在借款期限內可以提前還款，甲方對乙方所質押的股份份額應隨乙方還款的數目按比例減少，並應配合乙方到工商部門辦理相應的股權質押變更手續。
第五條：借款到期後，乙方如無力歸還借款時，甲方對於乙方所開發的專案所有的資產享有優先受償權，專案資產價值由雙方協商確定，如協商不成，應當共同委託
第三方評估機構對專案資產進行評估，專案資產不足以清償甲方借款時，乙方仍需承擔剩餘還款責任，超出借款數額部分所有權歸乙方。
第六條：如甲方不能按協議向乙方支付借款時，乙方享有單方的合同解除權，並且有權要求甲方賠償乙方所產生的一切合理合法的損失。
第七條：乙方應當嚴格按照合同約定對於借款進行專款專用，如在借款期間乙方擅自改變借款用途的，甲方有權終止合同，並要求乙方提前全部還款，並承擔違約責任。
第八條：本協議簽訂後，未經對方書面同意時，甲、乙雙方均不得全部或部分轉讓本協議所約定的權利義務。
第九條：協議生效後，甲乙雙方在執行過程中，如發生爭議協商不成的情況下，到乙方住所地的人民法院訴訟解決。
第十條:本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：附：乙方XX資訊
1.開戶行：
2.賬號：
3.開戶人
房產抵押借款合同6
借款人：
抵押人：
貸款人：
借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關規定，本著平等、自願、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協商一致簽訂本合同，並保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。
第二條貸款用途： (該貸款須用於合法用途)。
第三條貸款金額：人民幣(大寫) ;(小寫)￥ 。
(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第四條貸款方式：貸款人於 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額髮放給借款人。
第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續並向借款人全額髮放貸款，否則視為違約。
第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執行。利息自貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。具體付息：
第一期利息借款人於簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息於 年 月 日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最後還息日為 年 月 日。
第七條貸款償還：借款人於 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。
第八條提前還款：
1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即 。
2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩餘未還款項利息均按本合同。
第九條規定計收(本條款適用於貸款時間超過三個月以上的貸款)。
3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協商。
第十條借款人承諾：
1、本合同項下貸款按照約定用途使用，並不用於非法活動;
2、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息;
3、當借款人出現危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人，並提前償還貸款本息;
4、對貸款人提供的有關資料給予保密：
5、如實提供有關證件、證明或其它資料，並積極配合貸款人調查、稽核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等)。
第十一條貸款人承諾：
1、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關資料保密：
3、按本合同約定的時間、數額髮放貸款。
第十二條 提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。
如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;並有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：
1、借款人將該貸款用於非法活動或未按本合同規定的用途使用;
2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;
3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;
4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的檔案或資料;
5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損於貸款人權益的合同;
6、借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;
7、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;
8、借款人未按合同約定支付利息，經催千;於到期日後十五日內仍未支付的：
9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：
10、借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。
第二部分 抵 押
第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自願以其所擁有
並有處分權的位於 、建築面積為 平方米、建成年代 、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。
第十四條抵押房產價值採用第 方式確認。
1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。
2、不經評估，由締約各方協商確認市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。
第十五條抵押登記：本合同簽訂後兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。
第十六條 抵押擔保範圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的`所有費用。
第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，並以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續。如被保險房產在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優先收回抵押貸款。
第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督。
第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少並影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。
第二十條權利限制：
1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、捨棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用於償還貸款。
2、在抵押期間，如遇國家徵地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，並以拆遷房作為新的抵押物，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價後，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少於合同約定的原抵押物價值與借款的差額。
第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，並就其變現價款優先受償。
因發生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物並優先受償。
第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。
第三部分 其他約定
第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協商達成書面協議、書面協議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。
第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務，未徵得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。
第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發生如下情況，應在五日內以書面的形式透過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約並不得以此為抗辯理由：
1、借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形：
2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯絡地址、聯絡電話等發生變更(不僅包括借款人姓名)：
第二十八條違約責任：
1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，並應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金髮放完畢並協助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;
2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記登出手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，並應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。
(1)拒絕辦理他項權證登出手續;
(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;
(4)因貸款人變更地址、聯絡電話無法取得聯絡，不能按約辦理抵押注銷的;
(5)其他足以影響抵押注銷的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。
4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，並向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，並承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。
第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，並承擔因此造成的相關經濟損失。
第三十條費用負擔範圍：因訂了立和履行本合同及實現債權司能產生的
全部費用(包括但不僅限於訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。
第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自願接受強制執行。
第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協議，貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋：
1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權並申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自願接受強制執行。
2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續。
第三十三條本合同在履行中如發生爭議，締約人應協商解決，協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
第三十四條本合同未盡事宜，另行協商，達成書面協議。
第三十五條宣告：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明確，無異議、無疑義。
第三十六條本合同一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。
貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯絡地址： 電話號碼：
借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
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抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯絡地址： 電話號碼：
年 月 日簽約於
房產抵押借款合同7
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣____元整(大寫：____)，借款協議簽訂後2日內支付。
第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計個月，利息按____計算。
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位於____，房產證號為____，土地證為____。
第四條
如乙方在借款到期後5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期後15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的範圍內按第四條的規定執行。
第六條
房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
房產抵押借款合同8
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂後____日內支付。
第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位於，房產證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期後____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期後1____日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的範圍內按
第四條的規定執行。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房產抵押借款合同9
甲方(借款方)：________________________________身份證號碼：________________________________
工作單位及職務：現住址：聯絡方式：________
乙方(貸款方)____________________________________身份證號碼：_______________________
工作單位及職務：現住址：聯絡方式：________
鑑於乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權利、義務，根據《合同法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。
第一條借款種類
1.1本合同項下的借款為(長期或中期或短期)流動資金借款。
第二條借款用途
2.1本合同項下的借款用途為:_____________________________________
2.2未經乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。
第三條借款金額和期限
3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
3.2本合同項下的借款期限為_________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。
3.3乙方向甲方提供3.1條借款時，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據或者匯款憑證記載的日期為準。
借據或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。
第四條借款利率和計息
本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為____%的固定利率，若利率需要調整，乙方應於利率變更之日起30日內書面通知甲方，但通知送達與否不影響執行。
第五條還款日期及還款方式
5.1甲方應在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式為。
第六條擔保及抵押
6.1為擔保本合同項下借款的實現，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本資訊如下：
房屋位置：
房屋性質房屋結構及現狀
建築面積：
使用面積：
房屋買賣合同價格：
房屋買賣合同編號：
房屋所有權署狀況：產權人：;擁有%的產權房屋目前使用情況：
該房產所涉土地使用年限：
6.2甲方承諾及保證：
甲方承諾並保證對該房屋擁有全部的所有權，權屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償，並承擔借款本金總額的%的違約金。甲方承諾並保證對該抵押物不再增設其他抵押債務，否則給乙方造成債權不能實現的損失部分，甲方應向乙方足額賠償。甲方承諾並保證向乙方提供的一切相關抵押房產的資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關於抵押財產的條件。
6.3鑑於抵押物為尚未取得產權的房屋，甲方應在本合同簽訂之日起30日內或乙方另行要求的合理時間內辦妥登記備案手續或預抵押登記手續。甲方獲得房屋所有權證書後，應在30日內或貸款人乙方要求的合理時間內辦妥正式抵押登記手續。甲方拒絕在上述時間內辦理正式抵押登記手續，並由此給貸款人造成損失的，應向貸款人乙方予以足額賠償。
6.4抵押擔保的範圍與期限：
6.4.1抵押擔保的範圍：
貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規定執行)、違約金以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。
本合同項下有關的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔，但法律法規另有規定的除外。
6.4.2抵押擔保期限
從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。
6.5抵押權的效力及於抵押物產生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被徵用等而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
6.6鑑於抵押物的現狀，甲方應將關於該抵押物的買賣合同等相關資訊原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，並且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變，但由於違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物;關於該抵押物的維修、自然損毀應由甲方承擔。
6.7抵押權存續期間，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方並將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長於貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先徵得乙方書面同意，並將抵押事實告知買受人等相關人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。
6.8抵押物發生或可能發生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，並立即採取措施防止損失擴大，及時向乙方提交有關出具的毀損、滅失證明，且乙方有權要求甲方重新提供擔保或者提前還款。
6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為;造成抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。
6.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務及利息;
6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務後，乙方配合甲方辦理登出預抵押登記手續。
6.12抵押物的處分
發生下列情形之一，乙方有權委託房地產評估機構對抵押物進行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優先受償或經與甲方協商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務：
A、貸款到期(包括被宣佈提前到期)日內甲方未予清償;B、發生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值、重新提供擔保或提供與減少的價值相當的擔保;
C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權時，應向甲方或者該抵押物的合法佔有人發出書面通知，在該書面通知發出後30日內，甲方或者其他佔有人應立即無條件搬離該抵押房屋。
6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保範圍內的全部債務後還有剩餘的，乙方應將剩餘部分及時退還甲方。
6.14乙方處分抵押物時，甲方應予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債後，甲方應當在個月內主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應當向乙方支付租金;已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
6.15乙方在處分抵押物過程中產生的實現債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第七條雙方的權利和義務
7.1甲方的權利、義務：
7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;
7.1.2甲方提前還款，應經乙方同意，並補償乙方的預期收益損失及其他費用;
7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準確性、完整性負責;
7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調查、瞭解及監督;
7.1.5積極配合乙方對其財務情況的調查、瞭解及監督;
7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息;
7.1.7承擔本合同項下有關費用的支出，包括但不限於用於公證、鑑定、評估、登記等事項的費用;
7.1.8對乙方向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收檔案，簽收後應在3日內將回執寄出;
7.1.9抵押物共有權人發生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本資訊事項的，應在有關事項變更後五日內書面通知乙方;甲方發生其他債權債務訴訟、仲裁的，應在發生之日起三日內通知乙方。
7.1.10其他
7.2乙方的權利、義務：
7.2.1有權要求甲方提供與本借款相關的全部資料;
7.2.2對甲方逃避乙方監督、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的，乙方有權提前收回借款，並要求甲方承擔違約金。
7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);
7.2.4對甲方提供的有關其債務、財務、經營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規另有規定的除外。
7.2.5借款期限屆滿，乙方有權要求甲方按約定清償債務及利息，對於甲方到期不能清償債務的，乙方有權行使抵押權。
7.2.6其他
第八條獨立性
本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。
第九條合同的變更、解除和終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可變更本合同;本合同生效後，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，並達成書面協議。
9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同，並要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;
9.2.1甲方財產狀況發生重大變化，直接影響乙方債權的實現;
9.2.2本合同項下之擔保發生了不利於乙方債權的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的;
9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴重的違約行為。
9.2.4甲方如要求貸款展期，應於本合同到期日前日與乙方達成書面協議。
第十條合同爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。
第十一條附則
10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
10.2本合同經甲乙雙方簽字後生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產抵押借款合同10
抵押人： （以下簡稱甲方）
抵押權人： （以下簡稱乙方）
甲方、乙方與借款人於____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人，甲方為借款合同的擔保人，鑑於三方簽訂的借款合同，甲方為擔保借款人還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押房產的具體地址：________________。
上述抵押的房產為甲方所有。
第二條 抵押款為____萬元整（大寫：____）
第三條 抵押合同簽訂 ____日內，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由____（甲方、乙方）保管。
第四條 雙方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之後，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。
第五條 抵押物的處分、處分方式
根據甲方、乙方以及借款人簽訂的借款合同，當借款期滿借款人不能還清本息的，乙方有權申請處分抵押物，亦有權將抵押物按照市場實際評估價格進行轉讓、出售、再抵押或其它方式處分。如扣除以上欠款款項，尚有餘額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款的，乙方仍可根據借款合同借款人追索欠款。
第六條 其它
1、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可向擔保財產所在地或擔保物登記地的基層人民法院申請強制執行。
2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
抵押人：
抵押權人：
____年____月____日
房產抵押借款合同11
甲方（貸款人、抵押權人）：
身份證號： 電話：
乙方（借款人、抵押人）：
身份證號： 電話：
抵押物業地址：
因借款抵押一事，為明確權利義務關係，雙方經協商一致自願訂立以下合同以便共同遵守：
一、乙方因經濟週轉急需大額現金，現自願以其已於______年______
月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位於小區內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押於甲方，並同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書後，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，並保證嚴格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。
三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算於借款期滿時付息。
四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金週轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。
六、本合同簽訂後，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。
七、本合同簽訂後，在依法辦理抵押登記前的建築期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付後乙方對房產的裝修資產，同樣一併抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知後，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。
八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。
九、乙方依約清償借款本息後，甲方須退還乙方用於抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。並共同向房產登記管理機關辦理抵押登記登出手續，解除乙方抵押。
十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委託鑑定，雙方確定價格後，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。
十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。
十二、本合同自雙方簽字律師見證後生效。一式四份，雙方各執一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
房產抵押借款合同12
抵押人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
地址：地址：
聯絡電話：聯絡電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：_____年_____月_____日
房產抵押借款合同13
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯絡電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯絡電話：
住址：
鑑於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 乙方願意以其有權處分的位於____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)
第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第四條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______ 地址：________
銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
房產抵押借款合同14
甲方：
某實業發展有限公司
乙方：
__________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位於__________________________的評估價值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣，利率______%，期限壹個半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應於________年____月____日前辦妥此項手續（以甲方書面出具的收條為憑）、
三、乙方保證用於抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續並已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔、
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證後的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）：
賬號______________________，開戶銀行________________________、
五、乙方應於本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為___________________，賬號為_____________________的賬戶、
六、乙方於借款到期日還款後的_______天內，甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢、
七、違約責任
1、乙方如遲於甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明，甲方有權決定取消本次借款、
2、乙方如在借款到期日後未能按時還款，逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外，還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過______天的，則乙方應以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過_______天的，甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣淨所得不足以償付乙方欠款（含逾期應付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務的追索權，乙方應於________天之內向甲方清償該未盡債務並支付以相當於銀行同期同檔次定期存款計算的利息、
八、其它事項
1、本合同一式兩份，雙方各執一份、
2、本合同為列印件，合同條款手寫與塗改無效、
3、合同訂立後雙方認為如有必要，可簽訂補充協議，補充協議與本合同條款有衝突的，以補充規定協議為準、
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效、
甲方（簽章）：
乙方（簽章）
法寶代表人（簽名）：
法寶代表人（簽名）：
簽定時間：________年____月____日
簽定時間：________年____月____日
簽定地點：
簽定地點：
房產抵押借款合同15
甲方（出借方、抵押權人）： 身份證：
乙方（借款人、抵押人）： 身份證
本合同各方根據法律，法規，在平等自願基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同並保證共同遵守。
一、 借款條款
1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（大寫 ）。
借款用途：用於經營資金週轉。
借款利率：按每月6%計算。
2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。
如實際借款數額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準，乙方收到借款後應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。
本金到期一併歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、 抵押條款
1. 借款人以下房產為上述借款的抵押
房產權證號碼：
房屋地址： 房屋面積：
房屋所有權人：
2. 借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。
3. 抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
5. 其他條款
本合同自甲方、乙方簽字後生效，如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期 年 月 日
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