專案部年終總結範文
專案部年終總結範文
20xx年對工程部來說是充滿艱辛卻又收穫了成果的一年，在xxxxxxxxx有限公司各領導的帶領下，在其他各部門和30餘家施工單位、裝置供應商的大力配合下，僅在一年時間裡完成了地下室工程、主體砼結構、鋼結構、二次結構及粗裝、玻璃幕牆和金屬屋面土建工程。工程部全體工作人員在每個階段每個時間節點中始終勤勤懇懇，全力奮戰，尤其是7、8、9三個月，跟蹤質量，跟蹤進度，跟蹤協調，基本完成xx順利開業迎客的頭等目標，確保了xx安全正常的執行。為總結經驗，查詢不足，推動明年工作再上新臺階，更好的完成工程部的各項任務，從以下幾方面做總結：
一、部門管理工作
在過去的一年中，公司為如期完成xxx工程，工程部員工上至分管副總，下至工程師，都幾經調整，這給部門管理及工程管理工作都帶來了一定的影響。俗話說“沒有規矩，不成方圓”，儘管公司存在人事調動，但工程部始終以公司的規章制度和各崗的崗位職責為準則，加強部門管理，強化團隊建設和團隊合力。今年7、8、9三個月是工程的衝刺階段，全體工程部員工做到整體無休假，每天必例會，隨時察現場，確保了施工的黃金階段搶 準每個施工節點，使xxxxx在10月1日如期開門，10月18日正式試營業成功。隨後，工程部為確保商業配套專案也順利完成，並沒有絲毫放鬆，即使輪休也必須有工程師在現場值班，避免了工期停滯不前的現象。
二、完成的主要任務
按期完成了xxxxxxx一期工程主體及所有砌體內粉刷工程，二期商業1#樓至8#樓主體工程，及其他配套工程，按期完成了xx及二期商業(部分)的機電裝置安裝、除錯及投運。
(1)土建方面
1、xx一期土建工程完成外牆刮糙及外牆保溫面積共22080㎡，裝飾牆面多彩漆面積工11900㎡，外牆幹掛石材面積共10180㎡，鋁合金門窗面積共5000㎡，玻璃幕牆共2300㎡;
2、二期商業部分完成3#樓、8#樓主體工程及所有外牆砌築，外牆刮糙及保溫面積共13400㎡，外牆裝飾多彩漆面積共12100㎡，石材面積共1300㎡，鋁合金門窗面積共3600㎡;
3、完成了游泳館主體及室內粉刷，即將進入二次裝修施工;
4、園林道路除商業部分還沒有施工完，其它位置道路都已完工，種植土已基本回填到位;
5、場區內所有給水、排水、消防、弱電、強電、各種管道已全部埋設完畢。
(2)xx機電裝置安裝及裝修方面 按期完成了xx部分中央空調及鍋爐系統、消防報警及控制系統、弱電系統、供電照明系統、供水、排水及水泵系統、燃氣及爐具系統等裝置設施的安裝及除錯，並均能投入使用。確保了xx建設中，各時間節點的既定目標的實現;
(3)xx裝修方面 按期完成了一期xx部分的全部裝飾裝潢的任務，確保了十一開門及十月十八日的正式試營業;按期完成了一期h2部分的裝修裝潢任務，確保專案售樓部能正式投入使用;按期完成了一期1#樓一樓商業部分的裝飾裝潢施工任務，按商業要求的時間節點要求正式交付使用;
(4)xx分項驗收方面 從今年7月份開始，xx各分項陸續完工，工程部連同監理聯絡相關部門及負責人，開始對各分項逐項驗收，列出任務分解表，將工作時限、責任單位、負責人詳細標註。先後完成了xx石材幹掛、玻璃幕牆工程、節能、消防、空調、電梯、弱電、給水、燃氣等16項驗收工作，及時取得了相應的權證。
三、安全與質量
自專案開工至今，安全質量管理有序可控，開工至今未發生安全事故，工程質量把控嚴格，做到了安全第一、質量為本，具體表現如下：
(1)加強領導，落實責任 專案部成立以分管副總為核心的安全質量管理組織機構，總工程師、副總工、各部門、各工程師共同參與，層層負責，層層包保，分解安全質量目標，落實安全質量責任，形成全體員工齊抓共管的安全質量管理體系;
(2)加強安全質量宣傳工作 施工現場每個角落均懸掛安全質量宣傳牌，讓進入施工現場的所有人員隨處可見警示標語標牌，增強整個現場安全質量氛圍;
(3)加強安全質量檢查工作 專案部每週組織部門人員管轄標段範圍內安全管理現場料具管理、腳手架、安全防護、施工用電、消防保衛、工程質量等進行全面安全質量隱患排查，對拒絕整改落實的施工單位進行經濟處罰，整改不到位屢次犯的加倍處罰，絕不手軟，目前為止已下發《維修、檢修、整改通知》1-5號，以書面形式嚴把質量關。
(4)保安部門大力配合執法
保安部門從專案成立之初就擔任專案“安全員”角色，全面承擔施工現場的治安、安全責任，分班巡查施工現場，對現場違背安全文明施工的行為一經發現及時制止，杜絕現場擅自架設電線電纜、擅自移動破壞消防設施裝置、高空拋物等行為。對工地材料、裝置、機械、工具、用具嚴格看管，出入工地的施工車輛逐一簽證查驗記錄，避免造成專案部財產損失和不必要的糾紛。
四、取得的經驗和收穫
(1)、工程部是房地產專案建設的核心部門之一，20xx年是xxxxxxxx交付使用的關鍵點，這一年中，水、電、氣、空調各崗工程師及設計師各司其職，又通力合作，相輔相成，最終才使得xx順利竣工。工程管理是一個戰線廣、工作量大、工作種類繁雜的事項，各崗位如同機器的零部件一樣缺一不可，團隊意識的重要性不言而喻，唯有整體前進，才能共同勝利;
(2)、處理好各方面的關係，才能把工作做得得心應手。工程管理涉及橫向關係即工程部與其他部門的配合協作，縱向關係即甲方與30餘家乙方的溝通協調，每一處關係都牽動著整個工程的進度質量，和大家打成一片，處理工作才遊刃有餘;
(3)、以公司利益為重，不計較部門和個人利益的得失，才能有更大的收穫。
五、存在的問題
(1)、質量控制手段需要改進 質量是公司發展的基礎，在過去的一年裡，質量控制還有許多不足，質量控制的管理思路不太清晰，重點不突出，質量控制手段單一，沒有形成全過程的把控體系。往往突出進度，而忽視施工程式層次化，施工方案常有變化，從而造成進度與質量之間的矛盾突出;
(2)、安全文明生產大多存現在形式
專案部年終總結範文
xxxx年即將過去，xxxx年即將到來，在這新舊交接的時候，對這一年來的工作進行總結，做出了一些成績，也存在某些不足。從xxxx年6月專案部進駐以來，使原來都是荒草茫茫、汙水漫漫的荒涼之地，到現在5棟宿舍樓工程已經封頂，教學樓、食堂、科學館正在建設中，新校區的建設已經初具規模，回首往事，倍感欣慰，我們可以很自豪的講：我們有信心更有能力做好這項工程。
無為一中專案部的組建工作是在今年的2月份開始的，當時，由於一中專案土地問題，延緩了開工時間，專案部管理人員按照公司的安排，全部轉到“光伏玻璃專案”工作，與光伏玻璃專案部，共同完成了1#、2#熔窯預應力管樁基礎和深基坑開挖、原料車間預應力管樁基礎和筏板基礎以及煙囪、混合料系統基礎施工等工作。
隨著一中專案建設的逐步展開，於xxxx年5月底才正式開始一中專案的工作，截止目前為止，一中專案共完成了1#、2#、3#女生宿舍樓和1#、2#男生宿舍樓工程的封頂;3棟教學樓地下室工程;食堂基礎工程和科學館基坑開挖工作，累計完成預應力管樁 m道路路基土石方工程 m3。
回首這一年的工作情況，有成就的喜悅也有失誤的苦惱，無論是個人還是整個專案部從一開始到現在確實有了新的改變，在喜悅和苦惱之間，較之以往多了一份責任心，多了一份凝聚力，對於我們這個剛組建起來的專案部，經歷了太多的停工待料到不分晝夜搶工期，從資金嚴重缺乏道施工人員嚴重不足的艱難步履和疾風驟雨，我們也又多了一份成熟和壯大。從工作方式的改善、人員重組到規章制度的制訂和執行，這些都是引領專案部步入正規的正面因素。使專案部人員更加精練，結構更加合理，在無為地區樹立口碑、創出品牌，給公司增了光添了彩，下面就我專案部的一年工作總結向公司作彙報。
一、技術質量總結
1、質量目標的確定
無為一中工程是當地的重點工程，也是一項民生工程，根據本工程的特點，制定了安徽省建築工程“黃山杯”為本工程的質量目標，目標確定後，圍繞這個目標制定了相應的管理措施及管理方法。對參加施工人員進行宣傳教育，加強施工人員的質量觀念，瞭解我們的質量目標，提高全員質量管理意識，同時我們對
本工程的特殊性，制定了一些管理辦法。如：首先要對參加專案部管理人員進行教育，對一些特殊部位的要求提前掌握。本工程是由我公司的專案管理人員和各工種的施工班組共同參與管理，要真正使他們瞭解我們的目標和要求，使他們能夠積極的配合共同抓好工程質量。對施工班組的建設和管理是非常重要的，只有基層的質量管理工作做好了，整體質量目標才能得以實現，為此，專案部制定了嚴格的交底制度、中間檢查制度和交工驗收制度、獎罰制度等。真正使這些制度得到執行和落實，有著很大的困難。首先是各級管理人員的管理水平和技能參差不齊，從不同的地方匯聚而成，考慮到大家過去在不同的地區有著不同的施工管理和質量管理意識，需要在思想上統一認識，在管理上統一要求，我們對各相關人員經過多次的學習、教育使他們真正理解我們的目的，共同支援我們的工作。經過多方面的工作，取得了一定的效果，收到了預期的效果，工程質量和工程管理受到建設單位和當地建設主管部門的一致好評，曾多次組織相關部門來我專案部參觀。
2、原材料質量管理
進場的原材料嚴格從源頭抓起，材料到場後對其材質證明書和外觀質量進行嚴格的檢查，符合要求後才能進場。材料進場後及時並請監理現場見證取樣並送檢，檢測合格後才能使用。
場地材料堆放：分規格、型號、品種、批次進行堆放。同時做到先進場先用、後進場後用，並作好了防雨和防潮措施。
3、半成品的質量管理
(1)鋼筋半成品管理：鋼筋在製作前，由技術部門對其下料表進行稽核。下料前，質量部門首先檢查下料單是否經過審批、簽字。如無審批簽字的下料單，不得進行下料加工，審批完畢的下料單才能下料製作。製作好的半成品必須分規格、分使用部位、分型號進行現場堆放，並做好防雨、防潮措施。製作好的半成品，嚴格按照規範要求進行驗收達到要求方可使用，達不到要求的部分及時進行返工到合格為止。
(2)模板工程半成品的管理：模板的半成品主要是弧形結構屋面梁模板的製作。應用計算機管理將模板圖進行分割，標註出個部位的詳細尺寸，在現場採用1:1放大樣的形式加工成半成品定型的模板，模板製作完成後嚴格按圖紙要求進行檢查，符合要求後，統一進行加工製作，工程質量和進度明顯提高。
4、施工質量過程控制工作
(1)軸線控制：採用全站儀將軸線引測到現場後，及時監理工程師對基準線進行檢查，同時做好詳細的測量記錄備查，經過驗收合格後才進行下一道工序的施工，並辦理交接手續。
(2)標高控制：由測量主管測設到各棟樓層，質檢員和技術負責人進行復查，對檢測存在問題及時整改。
樓面的標高都做到兩次檢測，①模板支設完畢後用水準儀對板面模板標高進行一次檢查;②在樓面砼澆築完成後，再進行一次檢查。達到要求方可進行下道工序施工。經過這些工作的落實到目前，收到了較好的效果。
(3)施工過程質量控制：成立以專案經理、技術負責人為主的工程質量檢查小組，定時不定時的對分項工程的驗收工作進行檢查，質量過程主要是以施工班組自檢各專業工長作全面檢查質檢員抽查的方式進行工序質量控制。對存在的問題下達《質量整改通知》，同時，依據專案部下發的《質量管理條例》予以經濟處罰，對工程質量保持較好的給予獎勵。
(4)施工程中的巡察制：施工過程中質檢人員對施工的全過程進行巡察。發現問題現場向各專業工長和班組長提出整改意見，及時得到整改。對多次提出整改而沒有及時整改或整改不到位者，進行經濟處罰，並對相關人員進行教育。
(5)質量驗收：每道工序完成後，嚴格執行“三檢”制度。班組自檢後由專業工長進行檢查，合格後，報專案部進行檢查驗收。如果在專案部驗收時，存在的問題較多或是根本就沒有進行過自檢，由專案部對施工班組進行處罰，從本月的生活款內扣除，使施工人員都引起高度的重視。
專案不透過制度的建設和踏實的工作，取得了一些成績，到目前為止，混凝土垂直度、平整度、陰陽角方正全部符合施工驗收規範的要求，外觀質量很好。但是也存在一些質量缺陷，如框架柱區域性出現爛根、漏漿和蜂窩麻面的現象，區域性模板出現膨脹模現象等，這些問題我們在今後的工作中，會加大管理力度，制定出相應的方案和措施加以改進。
二、安全文明施工總結
和諧社會，以人為本，工程建設以安全生產、文明施工為前提，為保證工程安全高效的運作，成立了以專案經理為組長的安全生產、文明施工領導小組，全面負責管理本工程的安全生產文明施工。根據工程特點和開工面積，確定了“安徽省安全質量標準化示範小區”的目標，制定出相應的現場的安全生產、文明施工條例和制度。從源頭開始從嚴要求，對入場班組工人的在各工序開工前及時做好各項安全技術交底，組織班組工人學習各工種安全技術操作規程不斷地提高了全體員工的安全意識，對新進場的的職工進行入場教育考試和各工種施工人員應知應會知識教育，真正做到全體參建人員全員安全教育，做到了入場一個班組就教育培訓登記一個班組，進行“三級安全教育”一個班組，同時，利用圍擋、牆體以圖文並茂的形式製作成安全宣傳材料，不僅美化了施工環境，而且可以利用上下班的間歇時間透過牆體廣告對工人進行安全知識培訓和教育，在無為和蕪湖市的各項檢查中均得到了各級領導的贊同。
施工準備階段，專案部按照《安全搭設防護方案》做好基坑周邊防護和上下安全通道。特別注意對四口、五臨邊防護和場地佈設和文明施工的各項整改整理工作，尤其是對外腳手架和模板內支架質量的安全檢查放在首位，從扣件的緊固力到鋼管的間距和步距都做為檢查的專案，嚴防發生坍塌事故的發生。使每個工人時時講文明處處保安全，有效地促進了專案安全生產，杜絕了重傷以上安全事故，使專案工程創造了良好的經濟效益和社會效益。從開工到現在，專案部352人參加安全知識培訓，考試合格率100%使專案的安全管理進一步得到了有序管理。
在文明施工管理上專案部主要抓了施工區和生活區和CI形象佈置。施工區域外採用磚砌圍牆，辦公區和生活區全部採用彩鋼板做分割維護，做到了施工區與生活區有效隔離。也使全體工人住上了舒適的樓房，有了一個良好休息環境。專案部根據施工區域大、各單體建築分期開工的特點，對模板、鋼筋加工採取集中製作，分段流水使用的方式，有效地解決材料堆放點多機械裝置佈置多和場地凌亂的問題。使地下室基坑開挖、鋼筋加工、綁紮、砼澆注等都井井有條。與此同時，對木模支設、砼澆注後所產生的建築垃圾及時清理和沖洗，做到和持久保持“活完腳下清”，使工地始終如一的保持文明施工狀態之中。
在CI企業形象方面，專案部嚴格按照總公司下發的《CI形象管理手冊》去佈置和實施，使工地的圍牆、大門、會議室及辦公室的形象佈置都彰顯“中國城建”的特色，在無為地區獨樹一旗，成為典範。有效的展現了企業形象，受到了建設單位和當地領導的讚譽。
非常遺憾的是，在申報“安徽省安全質量標準化示範小區”的過程中，因沒有建設開工手續，榮譽在襁褓之中被抹殺殆盡，令我們惋惜和痛心，既定的安全生產標準化目標也隨這xxxx年的逝去像一陣風飄渺而過，成為芸花一現的海市蜃樓。
成績的取得是微不足道的，我們深知“任重而道遠”的內涵，展望未來，更懂得珍惜今天在安全生產、文明施工、CI形象方面來之不易的成績，也清楚的知道與優秀建築企業相比的不足和差距，我們將以此為契機，在新的一年裡紮紮實實地做好施工現場的各種安全生產的臨時用電、四口和五臨邊防護、施工現場的文明施工，更上一層樓， 用我們的行動去真正實現中城建第五工程局有限公司“誠實守信”、“質量第一”“安全第一”的理念和方針，在建築施工領域、專案管理領域不斷趕超同行業先進水平，為企業的明天更加輝煌做出我們積極的貢獻。
專案部年終總結範文
一.XXXXX專案總體情況。
XXXXX專案一期總建築面積 ㎡，共包括 個 層單體住宅樓，結構形式為底部框架—上層磚混結構，共 戶。其它公共建築包括一棟 層框架結構的物業房、換熱站、洗衣房、小區東大門及東門、南門共兩個警衛室;小區鋪裝、綠化面積約 ㎡。
二.XXXXX專案進度完成情況。
1.專案總體進度。XXXXX專案自20XX年XX月XX日正式開工至今已一年零兩個月，除儲藏室層於XX年年底前完成，其它主要工作均在20XX年裡突擊進行。在這關鍵的一年裡，在公司和工程部領導以及建築主管部門、XXX村委的大力支援下，專案部全體人員充分認識到專案任務的緊迫性和重要性，同心協力，基本按公司、工程部預定目標完成任務。
本專案共XX個單體住宅樓已全部透過單體竣工驗收;室外配套除路燈、小區智慧化監控外，燃氣、自來水、暖氣、小區雨汙水管網均已完成。景觀綠化部分，樓前鋪裝、樓前樓後支路、綠化微地形處理等均已完成。喬木共約XXX棵，已完成種植XX棵。(剩餘的'主道路砼澆築、樓後荷蘭磚鋪裝等計劃年前完成)。
2.進度控制過程中出現的問題和解決措施。
XXXXX作為村民安臵樓專案，又因位於城關街道靠近市中心位臵，專案周邊緊鄰有工商局、郵電局家屬樓，有一定特殊性和複雜性，尤其是夜間施工存在很大的難度。且施工場地較為狹窄，由於8#樓與12#樓之間有移動公司訊號塔，導致塔吊布臵困難，6#-9#樓共4個單體樓共用一部塔吊，垂直運輸機械配備從主體階段到內外牆抹灰階段一直難以滿足進度需求;保溫等工種由村委推薦、地暖由XX熱力公司施工，給專案管理造成了一定的困難。在工程部的指導下，專案部組織工程師經過細緻研究，與施工總承包單位、分包單位多次溝通、協調，採取了多種有效的措施。如專案部協助施工單位協調機械作業時間、協調各工種穿插作業、協調總包和分包單位之間的關係及各工種之間的銜接、嚴格控制各工種的勞動力安排，堅持每天清點勞務人員數量、專案部成員堅持每天6:30-7：00提前到工地，監督總包負責人和分包管理人員簽到，並逐日計算工期，根據進度情況每天進行進度部署的微調等。保證了專案緊張、有序的進展。
在室外配套的施工過程中，提前研究場區布臵情況，將景觀綠化單位、市政的自來水、燃氣、暖氣等單位劃分作業區域，每天早晨7:00專案成員開碰頭會，研究下一步工作安排和總結前一天存在的問題，考慮每個配套工種的進場時間和工作區域，協調安排機械分配，協調各工種穿插作業。提前組織進行了樓前鋪裝和園路施工，將樓間的綠化景觀帶部分提前安排機械進行整平和地形粗整，與自來水公司和燃氣公司協調，使其共用一條管溝，挖管溝的費用由兩家分攤，這樣即加快了工程進度，又能有效避免因管溝開挖而導致對已埋設管道的損壞。在專案部積極的協調配合下，創造了整個小區的自來水主管網在一週內就全部敷設完畢的紀錄，為室外配套的順利進展創造了有利的條件。
三.質量控制情況和質量通病防治措施。
嚴格按照工程部XXX的要求和質量標準化實施方案進行質量控制，並進行模式化管理。做到工程實施前提前考慮、解決問題，工程施工過程中嚴格控制施工質量，工程完成後及時進行隱蔽驗收和隱蔽資料整理。
1.反覆細緻的審閱圖紙。在專案開工前圖紙會審的基礎上，專案部堅持要求工程師在每個分項工程施工前再重新審閱圖紙設計，將可能出現的影響結構安全和使用功能的問題、各單體樓設計不統一的問題、土建與安裝可能出現的矛盾等問題提前發現並立即進行解決。在專案部認真細緻的圖紙審查過程中，發現瞭如：圖紙設計各單體樓外立面腰線及窗臺出簷造型不統一、樓梯間門斗詳圖標註建築與結構矛盾、屋面起坡設計資料與實際情況不一致、樓梯間C0715原設計平開窗未考慮地暖主管道影響開啟的問題(後經專案部提前發現改為上部固定扇、下部平開扇)、部分鋼筋構造柱布臵標註不明確甚至矛盾等多處問題，以上問題的提前解決，避免了在施工過程中的疑難和返工情況的出現，並消除了因此制約工期進度的因素。
2.堅持實施細緻、可操作的技術交底。每個分項工程施工前，先要求施工總承包單位依據施工組織方案和現場施工條件編制技術交底，再由專案部工程師仔細核對圖紙設計、結合專案實際要求，提前考慮可能出現的操作問題、把書面的條文細化編製成便於操作工人理解、易於參照並便於操作的交底，由總包單位、監理單位、建設單位簽字後交底到每個操作工人手中，並簽字留存。做到提前使每個現場負責人掌握質量控制目標，使每個操作工人瞭解操作工藝規程。如：在專案部工程師交底的過程中，提前發現了陽臺挑樑上返現場支模難度高，砼澆築容易出現塌落的問題，專案部與設計、施工單位技術負責人共同研究，將其改為下返。這樣即確保了陽臺挑梁的成型，又提高了施工效率;在標準層現澆板施工前，專案部提前交底，規定了配合比、水灰比、振搗方式的控制措施，並且統一要求現澆板施工前提前設臵移動配電箱，澆築完成後在規定時間內使用平板式振動器進行現澆板二次提漿，並進行及時養護。使本專案在今年的現澆結構成形和養護質量得到極大提高，杜絕了現澆板裂紋，主體結構尤其是現澆板上表面平整度和屋面施工質量得到了青島市質監站的好評;在外牆抹灰工程進行前，專案工程師提前研究了門窗企口3、2、1的企口做法，並繪製了讓操作工人能夠簡單易懂的簡圖，詳細標註了企口尺寸、做法，以及保溫板在企口位臵的貼上、翻包處理方法。並現場操作抹出樣板，經工程部XXX和市質監站監督員現場論證、許可後用於工程中進行實施。解決了土建門窗洞口處理與保溫、門窗等後續工序的結合容易出現的質量通病。
3.嚴格執行樣板領路制度。結合工程部、XXX的要求，專案部透過建設單位專案部通知單、工程例會等方式明確要求，每個分項工程大面施工前必須先做樣板驗收。並且對樣板部位作出明確規定，如：保溫樣板明確規定為每個單體樓的東山牆;砼結構、砌體、內牆抹灰等為每個單體樓的東單元一層東戶。在樣板施工的過程中，專案部工程師、監理工程師和施工單位技術負責人堅持旁站，隨時發現並糾正出現的質量問題和操作不規範的問題，現場解決問題，決不將其遺留到後續的施工中。樣板施工完成後，以樣板的施工規程和操作工藝為標準，進行大面施工的質量控制。專案部在衛生間潔具的安裝樣板驗收中發現，洗手盆和洗菜盆軟管PVC材料質量較差，立即制止其安裝並與要求供貨商進行了更換，避免了交房後業主可能的投訴發生。
4.施工過程中加強檢查和控制。今年是強化質量控制的一年，專案按照XXX的提前布臵和安排，堅持在施工過程中強化旁站、檢查和評比。每道工序完成後均組織專案部自檢，組織監理和施工單位進行互相參照、評比，在專案檢查和評比的過程中，充分調動了各個施工單位專案部的積極性，各個專案技術負責人相互交流、總結，專案的質量控制標準得到統一和強化。並且專案部嚴格按照工程部要求，積極參加工程部組織的公司各專案間的檢查，不但在工程部和其他專案的指導下解決了現場存在的問題，同時也提前從其他專案借鑑了許多寶貴的經驗和方法，使XXXXX專案的施工質量控制措施得到極大的完善。
5.嚴格隱蔽驗收程式，及時完善隱蔽資料。在XXXXX專案的施工過程中，專案部特別加強了對隱蔽工程的驗收和書面資料控制。地暖施工每個房間盤管都留存了照片資料，在每張照片上明確標註樓號、樓層位臵、盤管間距是否符合要求等;在屋面防水施工過程中，防水基層處理、陰陽角附加層處理、大面鋪貼搭接均留存照片，並且詳細繪製了每個單體樓的節點隱蔽驗收圖;專案部嚴格要求施工單位，按照質量控制標準將水電穿線管在戶內的走向、介質流向等隱蔽工序透過彈線、貼標識等方法進行了清晰明確的標註等...透過嚴格控制驗收程式和規範隱蔽資料，不但在施工中使各分包單位無法弄虛作假，而且方便了造價控制部門的結算，給這些部門提供了詳細真實的參照資料。並且將來給使用者在使用過程中帶來了極大的便利。這些控制措施得到了平度質檢站在備案驗收中的表揚，也得到了XXX村委的好評和認可。
6.嚴格按照質量通病的控制措施進行控制，杜絕質量隱患。專案部在工程部和XXX的指導下，結合青島市住宅工程質量通病專項治理要求，根據本工程的現場實際情況，由XXX專門研究、編制了針對本專案的質量通病治理、控制方案，並且在施工過程中特別重視、嚴格按照控制方案進行施工，常見的現澆板裂縫、牆體抹灰裂縫、欄杆高度不符合要求、安全玻璃施工不規範、地暖施工、水電安裝線路不通等問題均未在本專案出現。而衛生間、屋面防水在施工過程中，專案部要求在防水完成後、面磚貼上前、面磚完成後分三次做蓄水試驗，並組織總包和各分包負責人逐一檢查簽字。其中屋面露臺在SBS防水鋪貼完成後，蓄水試驗發現多處滲漏，專案部立即組織各單位查詢漏水原因、研究解決措施，並迅速將詳細情況向公司和工程部做及時彙報。由於公司的高度重視，專案部多方協調總包、分包單位，各單位積極配合，在原有的SBS防水層基礎上加做了一遍丙綸防水，使屋面露臺的漏水問題得到了妥善解決。
四.成本控制和合同、資料等資訊管理。
專案部嚴格按照公司稽核部門和工程部制訂的流程，對材料的採購審批、材料進場管理、合同的編制審批以及已完成工程量的核算和付款申請進行了嚴格的控制。
專案部將所需的各種材料數量提前由工程師逐一核算、確認，提前報工程部和公司，在採購詢價過程中，嚴格按照稽核要求配合材料、稽核部門進行詢價確認。由專案部對需採購的產品做逐一分解、細化，詢價確認材料成本、製作成本、安裝人工成本，並將專案部分析與投標單位原始報價做詳細的分析比對錶，在統籌考慮樣品質量、廠家製作安裝能力和節約成本等各方面因素後，配合公司和稽核部門選定推薦單位、確定價格。由專案部在材料進場時，分階段將封存的樣品與實際產品進行比對、核查，其中塑鋼門窗、水錶間門、上人孔蓋板等均做破壞性檢查並留存照片資料。
專案部加強成本控制意識，在XX總的指導下，XXX和專案工程師結合小區實際需要，將原圖紙設計的綠化喬木種植，法國梧桐由100棵改為60棵、水杉由原37棵改為20棵、櫻花由77棵改為40棵;樹徑規格由最大20cm改為15cm;並對原圖紙設計的部分樹種不適宜本地種植的，改為當地村民喜聞樂見的樹種。在保證綠化景觀合理和美觀的基礎上節約了成本。
在合同的編制過程中，進行所有工程師與專案經理聯合審閱後報公司審批，總包單位與分包單位雙方合同如保溫、門窗等也介入進行編制和稽核，防止合同出現差錯。因專案部工程師對經濟條款、財務制度瞭解的不專業，在合同稽核過程中得到了工程部、稽核小組的指導，如工程部建議將爭議解決條款由原來的提請人民法院審理改為由仲裁委員會進行仲裁等。專案部及時進行了改正並組織工程師進行學習，使專案部成員在法律知識、財務知識等多方面得到了學習和加強。
五.今後的努力方向與計劃。
專案部成員在本年度嚴格執行公司領導、工程部的總體計劃和各項規章制度，尤其是認真按照XXX的指導和部署，專案部成員共同努力，基本完成了公司對XXXXX專案的計劃要求。在專案管理、行政管理等各方面學習、總結了大量的經驗。同時，工作中也存在一些不足和有待提高的方面。
1.塑鋼門窗雖經專案部旁站逐一進行了淋水試驗，但在XX月XX日得雨後檢查中發現，9#、12#樓仍有9處飄窗有滲漏點，專案部已查明原因，安排施工單位於本週前處理完畢。
2.經多次蓄水試驗檢查，本小區仍存在露臺、衛生間漏水點共13個點。其中XX專案部共4處露臺、4處衛生間;XX專案部共3處衛生間;永XX專案部共2處露臺漏水。已安排施工單位進行處理。
3.專案部的進度計劃仍有個別部分不夠細化、不能全面考慮天氣變化應採取的應對措施等問題。
在今後的工作中，專案部將繼續加強業務學習、提高團隊成員的責任心和業務素質，同時也將繼續努力，配合好公司各部門的工作，爭取圓滿完成春節前小區主道路施工和明年正月後交房的任務，並圓滿完成公司未來的建設任務。
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