電梯產品保養程式規定
電梯產品保養程式規定
電梯 作為人們日常工作和生活中不可缺少的交通工具得到了更加廣泛的 應用。儘管電梯的新技術、新材料、新工藝得以不斷髮展和應用，電 梯的涉及更加完善、安全效能大大提高，但必須有安全使用和維護保 養得相互配合才能發揮其優越性。 電梯是涉及人民群眾生命和財產安全危險性較大的特種裝置。 為 了保證電梯的執行質量和安全效能，2009 年 5 月 8 日，國家質量監 督檢驗檢疫局頒佈了《電梯使用管理和維護保養規則》(TSGT5001-2009) ，明確了滿足電梯安全保障和正常執行的基本要 求，規範了電梯使用管理與維修保養的工作行為。
電梯維護保養單位應嚴格按照《電梯使用管理和維護保養規則》 (TSGT5001-2009)的要求開展工作，首先要制定出合理的保養計劃 於方案，確定半月、季度、半年、年度維保的基本專案(內容)和達 到的要求，按期對機械和電氣裝置進行清潔、潤滑、檢查、調整，更 換不符合要求的易損件等; 其次要嚴格按照維修保養內容要求和工作 程式做好規範服務，以保證各項質量管理制度的全面落實;另外維保 單位還要與電梯使用單位建立長期合作的工作關係， 多傾聽使用單位 意見，指導使用單位正確使用電梯。 1 維修保養工作的基本原則 維修保養工作由使用單位和維保單位共同完成， 雙方必須本著對 人身安全負責和對電梯裝置安全效能負責的原則保證電梯安全可靠 執行。
(1) 使用單位在選擇維保單位是必須對其進行充分了解，包括 機構人員、維保歷史、管理水平、技術能力、服務質量、 經營狀況， 還要了解維保單位是否具備法人地位和維保資 格;同時在與維保單位簽訂合同時，特別要注意維保的範 圍和要求、時間頻次和期限、緊急服務、維保單位和使用 單位雙方的權利、義務與責任等條款。
(2) 維保單位對將要承擔維保的電梯要充分了解並作全面檢 查，對電梯的工作狀況作出質量和安全評價，根據情況提 出整改意見; 同時在簽訂合同時要有事業單位配合的條款 內容，並註明聯絡人和聯絡電話。
(3) 使用單位要配備電梯安全管理人員，須瞭解電梯的基本技 術及執行狀況，並瞭解電梯的維保內容和工作效能;能夠 對電梯安裝、改造、維修和維保工作進行監督;當接到故 障報警時，能組織電梯維修作業人員實施救援;發現電梯 執行事故隱患需要停止使用的， 能立即作出停止使用的決 定，並且立即報告本單位負責人。
(4) 維保單位要做好維保人員的安全教育與職業技能、道德教 育， 取得作業資格證人員的數量和能力應滿足維修保養電 梯裝置的需要，配備必要的維修工具、交通工具盒通訊設 備，保證聯絡暢通、出行迅速，以便及時準確高效地做好 電梯的維修保養工作。
2 維修保養工作內容
(1) 裝置的潤滑 電梯裝置的潤滑是一項極為重要的工作。 潤滑的目的是在機件的 摩擦面新增一層潤滑油膜，減小零件的摩擦和傳到的摩擦阻力，保證 電梯的正常執行。 對潤滑油品的選取首先應遵守電梯使用維護說明書 中規定的牌號，用其它注品替代時，一定要取得生產廠家的同意。潤 滑油必須保持清潔，加註時必須保持適當油位，既不能太多，也不能 過少，太多太少都是有害的。另外，潤滑部位要定期檢查，發現缺油 應及時補充。
(2) 例行保養 例行保養工作是指電梯維保人員每次(一般半月)保養電梯都要 進行的工作，包括以下幾點內容
1 與電梯管理人員聯絡，領取電梯鑰匙查詢電梯狀況; 掛上電梯保養工作標識牌; 檢查機房、潤滑間的門、窗、照明及環境‘ 檢查曳引機執行狀況、編碼器、制動器各銷軸部位及制動 器間隙、手動緊急操作裝置; 檢查限速器各銷軸部位，電氣開關; 檢查轎頂環境、導靴油杯、防護欄固定、及轎頂檢修開關、 急停開關; 檢查井道照明、對重灌置; 檢查轎廂照明、風扇、應急照明、檢修、急停開關、報警 裝置、轎內顯示、指令按鈕; 9) 檢查轎門執行狀況，轎門安全裝置(安全觸板，光幕、光 電等) ，及轎門鎖電氣觸點; 10)檢查轎廂平層精度; 11)檢查層站召喚、層樓顯示; 12)檢查層門地坎、層門自動關門裝置、門鎖自動復位、門鎖電 氣觸點、鎖緊原件齒和長度; 13)檢查底坑環境、急停開關; 14)填寫保養報告、交回鑰匙，並取得管理人員簽字。
(3)週期性維保 週期性維保工作是指按規定週期(季度、半年、年度)進行的不 同項目維保工作，包括以下幾方面內容 控制櫃檢查清潔; 選層器及相關部件清潔、潤滑、檢查; 電梯層門及轎門的層門裝置、地坎，門扇、傳動鋼絲繩、 鏈條、膠帶、門導靴、電氣安全裝置等裝置檢查; 電梯外呼按鈕、樓層顯示訊號(到站鍾)檢查; 電動機、減速機、電動機與減速機聯軸器、制動器檢查; 限速器、安全鉗檢查; 限速器輪槽、限速器鋼絲繩; 曳引輪、導向輪軸承、曳引輪槽、曳引鋼絲繩、繩頭組合 檢查; 9) 轎頂導輪、對重導輪檢查; 10)轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓檢查; 11)轎廂稱重灌置; 12)自動平層、減速等自動程式功能檢查; 13)底座及井道裝置檢查; 14)安全裝置與裝置檢查、實驗。
3 維修保養工作程式 維保單位依據維保合同下達任務到管理部門; 維保管理人員簡歷 維保電梯管理檔案， 按照有關安全技術規範以及電梯產品安裝實驗維 護說明書的要求制定維保方案、 應急措施和救援預案; 編排維保線路， 停止維保人員依據保養週期日程到達電梯現場。到達現場後，維保人 員應向電梯管理人員索取鑰匙，詢問電梯執行情況，例行保養前將維 保標誌牌掛在層門前告誡乘客電梯正在保養。 維保人員首先處理事宜 單位提出的問題，然後再進行例行檢查和週期性保養，工作完畢後取 下維保標誌牌，恢復電梯正常執行狀態，填寫維保報告和潤滑記錄， 然後將鑰匙交電梯管理人員，並請其在記錄上簽字，定期將維保報告 交維保管理部門。
(1) 電梯故障召修程式 當電梯出現故障，電梯管理人員向維保單位管理部門打電話說 明情況是，管理部門應記錄電梯召修內容和事項，然後及時通知維修 人員，並記錄通知時間;維修人員接到維修通知後應記錄收到通知時 間，並赴故障現場記錄到達時間，排除故障後填寫召修報告，並請使 用單位管理人員在召修報告上簽字， 離開現場通知管理部門並交回召 修單。 如遇較大的故障，不能再短時間內修復時，應立即填寫修理報 告上報管理部門安排施工，施工完成後將修理報告交管理部門，由管 理部門通知維保人員驗收， 維保人員驗收合格後接收維保; 如不合格， 提出修理內容，由維修工按要求整改，整改後再驗收，合格後接收維 保。
(2) 年度檢查和安全裝置實驗程式 維保單位必須在每個維保年度安排有經驗的技術人員、維保人 員，在特種裝置檢驗檢測機構檢修進行定期檢驗之前，對電梯進行 1 次年度檢查和安全裝置實驗，自行檢查專案根據實驗狀況決定，但是 不少於《電梯使用管理和維護保養規則》 (TSGT5001-2009)規定的 專案及其內容，以確定是否需要對電梯進行修理和改造。 維保單位管理部門依據維保日期編排年度檢驗計劃， 在維保人員 配合下，安排檢驗人員實施檢驗，檢驗前通知使用單位，使用單位安 排電梯管理人員參加，檢驗後填寫年度檢查和安全裝置實驗報告，並 且向使用單位出具自行檢查和稽核人員的`簽字、 加蓋維保單位公章或 者其它專用章的自行檢查記錄或者報告，請使用單位簽署意見，檢驗 後如有整改專案，應通知使用單位並填寫修理單交維保人員進行整 改，整改後驗收合格再將修理單交回管理部門，並將所有檢驗資料存 入電梯管理檔案。
(3) 調整電梯保養計劃程式 現場維保時， 維保人員如果發現電梯存在的問題需要透過增加維 保專案(內容)予以解決的，應當向本單位的管理部門提出，由管理 部門組織相關人員確認後，相應增加維保專案(內容)並及時調整保 養計劃與方案， 通知維保人員按調整後的保養計劃和專案內容進行電 梯維保。
(4) 電梯大修、改造的提出程式 透過維保或者自行檢查， 發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不 能保證安全執行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，維 保單位管理部門應以書面的形式向使用單位提出， 說明電梯存在的問 題，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯的原因等。 在維保過程中，發現事故隱患，維保人員應及時告知電梯使用單 位， 並由維保單位管理部門以書面的形式向使用單位提出停止使用電 梯的要求;發現嚴重事故隱患，維保管理部門還應及時向當地特裝置 安全監察部門報告。 4 結束語 電梯是使用頻繁，機械和電氣化高度集中地裝置，維修保養工作 是電梯啟用後的一項非常重要的工作， 電梯的維修保養質量直接關係 到電梯執行使用的質量和人身財產安全。 只有嚴格按照國家相應的安 全技術規範規定的維保內容和工作程式進行電梯的日常維護保養， 才 能保證電梯安全、可靠、舒適地為人們服務。
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