2016年執行異議申請書範文
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執行異議申請書：範文一
申請人：xx，住所地安徽省合肥市xx法定代表人：xx，xxxxx請求事項：解除對xxxxxxxxxxxxxxxxxxx商品房的查封。
事實與理由：
貴院因xxx與xxxx借款糾紛一案，查封了xxxxxxxxxxxxx號商品房(以下簡稱商品房)申請人現對該查封行為提出異議，理由有以下三點：
第一，申請人依據合同中約定的仲裁條款，於2010年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，並以xxxxxxxxxxxxxx號裁決書裁定解除合同。
第二，商品房的所有權歸屬於申請人。申請人與xxxxx在合肥市開xxxxx中心簽訂了編號為xxxx《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，把商品房賣給xxxx.合同約定，xxxx應於合同簽訂當日支付首付款105，453元，剩餘房款240，000元於2007年1月31日前辦理銀行按揭;應xxx要求，申請人同意xxxx在2007年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款餘款69，091元xxxxx承諾在2007年12月28日前付清;但xxxxx在約定的2007年12月28日到期時，未能支付首付款餘款69，091元，且未辦理銀行按揭，此後xxxxx下落不明至今。雖然該房屋已經備案，但沒有辦理產權登記。《中華人民共和國物權法》第九條明確規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”據此可以得出，該房屋的所有權沒有發生轉移，仍然屬於申請人，是申請人的合法財產。
第三，《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結的規定》第十九條明確規定：“被執行人購買需要辦理過戶的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續，但申請執行人已向第三人支付剩餘價款或者第三人同意剩餘價款從該財產變價款中優先支付的'，人民法院可以查封、扣押、凍結。”在xxxxx與xxxxx借款糾紛一案中，xxxxx作為申請執行人，並未向xxxxx支付剩餘價款;xxxxx也不同意從該財產變價款中優先支付。因此，貴院不能對xxxxx的商品房進行查封。
基於以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。
此致合肥xxxxxxxxxx人民法院
申請人：xxxxxxxxxxxxxxx
年 月 日
案外人執行異議申請書：範文二
申請人：xxx，女，19xx年11月出生，漢族，住**市xxxxx。任**市xxxx。
請求事項
請求貴院撤銷(20xx)歷商初字第xxxx號民事裁定書，解除對案外人房產的查封。
事實和理由
貴院在申請執行人xxx與被執行人xxxxxx紛執行一案中，依據(20xx)歷商初字第xxxx號民事判決書及(20xx)歷商初字第xxxx號民事裁定書中對被執行人xxxx所有的位於濟南市xxxx房產(房產證號為xxxx號)進行查封。現申請人依法提出異議，理由如下：
1、xx
2、xx
基於上述事實理由，懇求貴院貴院撤銷(20xx)歷商初字第xxx號民事裁定書，解除對案外人房產的查封。
此致
xxx人民法院
申請人：xx
x年x月x日
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