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租賃合同起訴狀

租賃合同起訴狀

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編為大家收集的租賃合同起訴狀,僅供參考,歡迎大家閱讀。

租賃合同起訴狀1

  原告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

  被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

  被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

  訴訟請求

  一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

  二、要求判令兩被告返還租用房屋;

  三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

  四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);

  五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20xx年4月20日,實際要求計算至被告返還房屋之日);

  六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所佔用房屋之日);

  七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,290.86元(20xx年01月至03月的費用,實際要求計算至被告返還佔用房屋之日);

  八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

  事實與理由

  20xx年4月20日,被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位於松江區XXX鎮XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛XXX、葉XXX.該房屋的租期為20xx年4月20日至20xx年5月31日止,其中,20xx年4月20日至20xx年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叄萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告於本合同簽訂後7個工作日內支付首期租金,以後支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、裝置和物業管理等費用由被告承擔。

  合同簽訂後,被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約,嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討後,被告仍未支付上述費用。因此,根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定,原告於20xx年4月09日發出《解除合同通知書》。

  綜上,原告為維護自己的合法權益,特訴至貴院,請依法支援原告訴請。

  此致

  人民法院

  具狀人:

  年 月 日

租賃合同起訴狀2

  原告:張曉生,住址:上海市浦東新區杜鵑路188弄1號1704室,電話

  被告:姚彬,住址:上海市浦東新區張江鎮碧波路328號,電話

  訴訟請求

  一、要求判令原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》有效;

  二、要求被告按原合同賠償原告違約金7800元,中介費1500元。共計9300元

  三、本案訴訟費用由兩被告承擔。

  事實經過:

  20xx年9月5號,原告因居住需要,經由上海永軒地產介紹帶看了多套房屋後看中了原告產權位於上海市浦東新區龍陽路1880弄53號1602的房屋,並交付租房意向金1500元,中介方在之後幾天時間,經過多次和被告代理人李康協商,初步達成原告以月租金7800元,起租日為10月3日,因房屋內有多處設施損壞,合同簽訂後即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協議,並約定於9月10日簽訂到該房屋裡面簽訂合同並當場和上個租客交接水電費。

  9月10日上午,原告和中介方永軒地產的業務員李亞傑先生一同前往該房屋和房東簽訂合同,當原告和中介李亞傑到達房間時,被告代理人李康和上個租客於小姐已等待在房屋裡面,經過雙方租賃條件確認後,中介李亞傑開始書寫合同,同時中介李亞傑要求原告代理人李康出現房產證和委託書,代理人李康解釋因業主姚彬現在國外,自己手上只有業主身份證影印件,房產證原件被被告姚彬帶在國外,只能透過手機微信讓業主姚彬把房產證拍圖傳送過來,隨後李康在手機上給原告和中介李亞傑看了微信上業主發過來的房產證圖片和被告本人招商銀行卡卡號,並聲稱代理委託書可以在簽訂合同後讓業主寫好傳真過來,原告通過當場詢問上一個租客,得知上個租客已租住1年多,並且租金也是轉入業主姚彬的銀行賬號,原告覺得房租是直接轉賬到業主銀行卡,應該不存在代理人詐騙的行為,於是便和原告代理人李康簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》,合同編號1404877。並當場利用手機網銀向被告招商銀行卡轉入三個月房租23400元加租房押金7800元,共計31200元,並和上一個租客結算了水電費後(原告收取上一租客:於潔,補交水電費130元,此款於被告單方終止合同後原告已透過轉賬歸還於潔),上個租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂後當天下午,原告接到被告代理人李康電話,聲稱因被告和上個租客終止合同時出現糾紛,上個租客現在不同意退房,要求住回該房屋,被告姚彬現要求解除和原告今天簽訂的合同,要求被告當天晚上8點到中介方永軒地產公司辦公室協商解除合同事宜,當天晚上原告和被告代理人李康,還有聲稱是被告妹妹和同學,在中介李亞傑調解下未能達成和解,被告於9月13日用手機微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋,透過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金31200元,並要求原告次日交回房屋鑰匙,原告無奈在收到退回的資金後在9月14日把鑰匙交回給被告妹妹,並當場表示如果被告不支付違約金7800元,原告將把此事訴之法律

  訴訟理由:

  在整個合同簽訂過程,原告透過被告代理人李康的表述,及所提供的微信聊天記錄原告提供的產權證相片及銀行賬號相片,後經多方求證和確認(透過和現場諮詢前一租客和就收款方銀行賬號與產權人姓名一致性判斷),相信被告代理人持有代理權而簽訂合同。這符合典型的“表見代理”構成因素。

  根據《合同法》第四十九條:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。

  綜上,原告為維護自己的合法權益,特訴至貴院,請依法支援原告訴請。

  附件3張

  原合同影印件一張

  李康微信轉發被告提供的銀行賬號和產權證圖片聊天記錄截圖一張原告給被告轉賬銀行交易憑證一張

租賃合同起訴狀3

  原告:xx,男,xx歲,漢族,住所地:遼寧省瀋陽市xx

  電話:xxx

  被告:劉xxx,男,xx歲,漢族,住所地:天津市南開區xx

  電話:xx

  案由:租賃合同糾紛

  訴訟請求:

  1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

  2.判令被告支付違約金xxx元整;

  3.判令被告承擔訴訟費用。

  事實與理由:

  20xx年2月xx日,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,因雙方對有關約定事項發生異議,於是經雙方協商,在20xx年xx月初,對原合同有關條款進行了修改,從新簽定了《房屋租賃合同》,原合同作廢並已銷燬。被告在合同履行期間,違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,甲方有權收回房屋並不退還押金,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A:改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定,使用明火和進行無照違法經營。20xx年2月xx日,原告向被告送達了《告知書》,要求被告停止使用煤氣罐,被告不予理睬,拒不接受。20xx年3月xx號,物業向被告送達了《通知函》,要求被告停止使用煤氣罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。

  被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定,損害了原告的合法權益,為了維護原告的合法利益不受侵害,起訴至貴院,懇請貴院能依法維護原告的合法權益,維護法律的權威性和嚴肅性。

此致

  北京市xx區人民法院

  起訴人:

  附:本訴狀副本一份;證據材料五份。

租賃合同起訴狀4

  原告:___,男,漢族,____年__月__日出生,住_____,公民身份號碼:_____,聯絡方式_____。

  被告:___,男,漢族,____年__月__日出生,住_____,公民身份號碼:_____,聯絡方式_____。

  訴訟請求:

  1、判令解除原、被告簽訂的《租賃協議》;

  2、判令被告返還房屋剩餘租金__元及押金__元,並按照銀行同期貸款利率支付自____年__月__日起至返還完畢之日的利息;

  3、本案訴訟費用由被告承擔。

  事實與理由:

  ____年__月__日,原告與被告簽訂《租賃協議》一份,約定被告將_____出租給原告,租賃期為__年,自____年__月__日至____年__月__日止,租金為__元。協議簽訂之日,原告足額支付租金並交納押金__元。原告在使用過程中,被告無故終止合同,拒不退還押金,致使原告遭受損失。

  原告認為,原被告簽訂的《租賃協議》合法有效,雙方應當按照合同全面履行義務。原告足額交納租金,被告應當按照合同期限向原告提供房屋,但被告違反約定,已構成違約。故被告應當返還原告剩餘租金,退還原告繳納押金,並支付利息。綜上,為維護自身合法權益,依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定,向貴院提起訴訟,望判令所請。

  此致

  人民法院

  具狀人:___

  ____年__月__日

  附:

  原告企業法人營業執照影印件、組織機構程式碼證及其副本影印件法定代表人身份證明覆印件各一份。

租賃合同起訴狀5

  原告:______,男,__歲,漢族,住所地:遼寧省瀋陽市__

  電話:_______

  被告:_____,男,__歲,漢族,住所地:天津市南開區__

  電話:______

  案由:租賃合同糾紛

  訴訟請求:

  1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

  2.判令被告支付違約金___元整;

  3.判令被告承擔訴訟費用。

  事實與理由:

  ____年____月__日,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,因雙方對有關約定事項發生異議,於是經雙方協商,在____年__月初,對原合同有關條款進行了修改,從新簽定了《房屋租賃合同》,原合同作廢並已銷燬。被告在合同履行期間,違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,甲方有權收回房屋並不退還押金,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A:改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定,使用明火和進行無照違法經營。____年____月__日,原告向被告送達了《告知書》,要求被告停止使用煤氣罐,被告不予理睬,拒不接受。______年____月__日,物業向被告送達了《通知函》,要求被告停止使用煤氣罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。

  被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定,損害了原告的合法權益,為了維護原告的合法利益不受侵害,起訴至貴院,懇請貴院能依法維護原告的合法權益,維護法律的權威性和嚴肅性。

此致

  北京市__區人民法院

  起訴人:

  附:本訴狀副本一份;證據材料五份。

租賃合同起訴狀6

  原告: 市 股份有限公司,地址 市 路 號。

  法定代表人: ,總經理。

  被告: ,男, 族,19 年 月 日出生,住址 市 區 號 棟 單元 室。身份證號。電話:

  被告: ,女, 族,19 年 月 日出生,住址住址 市 區 號 棟 單元 室。身份證號。電話:

  1、判決被告騰空、搬離並向原告交還其所佔用的位於 市 小區 棟 、 層樓的場地。

  2、判決被告向原告支付場地佔用費 元(從20 年 月 日計算至20 年 月 日,實際應計算至被告交還佔用場地之日止)。

  3、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

  事實和理由:

  年 月 日,原告與被告簽訂《租賃合同》,約定:被告向原告租賃 市 小區 棟 層樓的場地(面積約 平方米),每月租金 元,租賃期間自20 年 月 日起至20 年 月 日止。合同期滿後,拒不交還場地的,須承擔佔用門面期間雙倍的租金。

  合同簽訂後,原告向被告交付了租賃場地。20 年 月 日,合同期滿前,原告向被告發出《通知》,告知被告在租賃合同期滿後,不再續簽租賃合同,請被告在合同到期時,將門面騰空交還原告。但在合同期滿後,被告沒有將租賃場地交還原告。依照合同約定,被告應向原告每月支付門面佔用費 元。但被告在20 年 月份每月只支付 元,從20 年 月 日起則分文不付。至今也沒有把租賃場地交還給原告。

  綜上所述,被告在租賃合同期滿後,拒不交還場地,嚴重損害原告的合法權益。為此,原告特提起訴訟,請求人民法院依法判如原告所請。

此致

  市 區人民法院

  具狀人:

  年 月 日

租賃合同起訴狀7

  原告:XX市XX股份有限公司,地址XX市XX路XX號。

  法定代表人:XXX,總經理。

  被告:XXX,男,X族,19XX年X月XX日出生,住址XXX市XX區XX號X棟X單元XX室。身份證號45XXXXXXX70311。電話:136XXXXX23。

  被告:XXX,女,X族,19XX年X月XX日出生,住址住址XXX市XX區XX號X棟X單元XX室。身份證號45XXXXXXX72211。電話:135XXXXX29。

  訴訟請求:

  1、判決被告騰空、搬離並向原告交還其所佔用的位於XX市XX小區XX棟X、X層樓的場地。

  2、判決被告向原告支付場地佔用費XXXX元(從20xx年X月X日計算至20xx年X月XX日,實際應計算至被告交還佔用場地之日止)。

  3、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

  事實和理由:

  20xx年XX月X日,原告與被告簽訂《租賃合同》,約定:被告向原告租賃XX市XX小區X棟XX層樓的場地(面積約XXX平方米),每月租金XXXX元,租賃期間自20xx年XX月X日起至20xx年XX月XX日止。合同期滿後,拒不交還場地的,須承擔佔用門面期間雙倍的租金。

  合同簽訂後,原告向被告交付了租賃場地。20xx年XX月X日,合同期滿前,原告向被告發出《通知》,告知被告在租賃合同期滿後,不再續簽租賃合同,請被告在合同到期時,將門面騰空交還原告。但在合同期滿後,被告沒有將租賃場地交還原告。依照合同約定,被告應向原告每月支付門面佔用費XXXX元。但被告在20xx年XX月份每月只支付XXXX元,從20xx年X月X日起則分文不付。至今也沒有把租賃場地交還給原告。

  綜上所述,被告在租賃合同期滿後,拒不交還場地,嚴重損害原告的合法權益。為此,原告特提起訴訟,請求人民法院依法判如原告所請。

此致

  XXX市XX區人民法院

  具狀人:XXXXXXXXXXXXXX

  20xx年X月X日

租賃合同起訴狀8

  原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

  被告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

  訴訟請求:_________________

  1、原告請求依法判令被告給付原告貨款__________元

  2、請求判令被告支付逾期付款違約金__________元

  3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。

  事實與理由:_________________

此致

  __________人民法院

  具狀人:______________

  _____年_____月_____日

租賃合同起訴狀9

  原告: xx,男,23歲,漢族,身份證:371xxxxxx地址:xx路xx 號,電話:1562788xxxx

  被告: xx,男,xx歲,漢族,身份證:3728xxxxx,地址:xx路 xx號 電話:15899xxxxx

  訴訟請求:

  1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

  2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩餘3個月 20天的房屋預付款xxx元。

  3:被告承擔整本案訴訟費。

  事實與理由:

  xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元,共計5200元。(見證據1.2)

  原告因工作原因不能繼續承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯絡被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙,並且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見證據3)。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩餘部分房款和押金,被告堅持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續租住,不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見證據1。

  被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙,強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續居住,並且不再退還任何房款和押金,嚴重影響了原告的合法權益,特向法院提出訴訟,請求法院貴院依法作出公正裁決。

  證據和證據來源,證人姓名和住址:1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音

  此致 xx市xx區人民法院

  附:本訴狀副本1 份

  起訴人: xx

租賃合同起訴狀10

  原告:xx市股份有限公司,地址xx市路xx號。

  法定代表人xx,總經理。

  被告:xxxx,男,X族,19年X月日出生,住址xx市區號X棟X單元室。身份證號45xx70311。電話:136xxxx23。

  被告:xx,女,X族,19年X月日出生,住址住址xx市區號X棟X單元室。身份證號45xx72211。電話:135xx29。

  訴訟請求:

  1、判決被告騰空、搬離並向原告交還其所佔用的位於市小區棟xx層樓的'場地。

  2、判決被告向原告支付場地佔用費xx元(從20年xx月xx日計算至20年xx月日,實際應計算至被告交還佔用場地之日止)。

  3、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

  事實和理由:

  20年月X日,原告與被告簽訂《租賃合同》,約定:被告向原告租賃市小區X棟層樓的場地(面積約xx平方米),每月租金xx元,租賃期間自20xx年月xx日起至20年月日止。合同期滿後,拒不交還場地的,須承擔佔用門面期間雙倍的租金。

  合同簽訂後,原告向被告交付了租賃場地。20xx年月xx日,合同期滿前,原告向被告發出《通知》,告知被告在租賃合同期滿後,不再續簽租賃合同,請被告在合同到期時,將門面騰空交還原告。但在合同期滿後,被告沒有將租賃場地交還原告。依照合同約定,被告應向原告每月支付門面佔用費xx元。但被告在20年月份每月只支付xx元,從20年xx月xx日起則分文不付。至今也沒有把租賃場地交還給原告。

  綜上所述,被告在租賃合同期滿後,拒不交還場地,嚴重損害原告的合法權益。為此,原告特提起訴訟,請求人民法院依法判如原告所請。

  此致

敬禮

  xx市區人民法院

  具狀人:xx

  20xx年X月X日

租賃合同起訴狀11

  原告:

  住址:

  被告:

  住址:

  訴訟請求:

  風險提示:

  訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關法院審查的範圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應的證據來支援你的主張,勢必遭到敗訴的後果,通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

  另外,訴訟請求應提出具體的數額,不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的,但並不等於在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風險,而且有利於法院的調解和雙方當事人的和解,減少訟累。

  1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。

  2、本案訴訟費用由被告承擔。

  事實與理由

  風險提示:

  訴狀是個利劍,挑起戰爭。如果沒有寫好,那麼勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關法律和政策規定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實,是要把雙方當事人的法律關係,發生糾紛的原因、經過和現狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責任,並援引有關法律條款和政策規定。

  _____年____月____日,原告與被告在平等自願的基礎上,經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,並約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效後,被告於_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。

  以上款項經原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權益不受損害,現向貴院提起訴訟,請求法院支援原告的訴訟請求。

此致

  _______人民法院

  起訴人:_______

  _____年____月____日

  風險提示:

  提起民事訴訟的原告負有舉證責任,要能夠舉出證明案情事實,支援自己訴訟主張的各種證據等等。

  注意,列書證,要附上原件或複製件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、並應註明材料的出處;列舉物證,要寫明什麼樣的物品,在什麼地方由誰儲存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什麼問題等。

  另外,證據和證據來源,雖然法律規定必須提交,但提交時的說明應能簡就簡,儘可能在法律許可的範圍內保留自己的殺手鐧,在庭審辯論中佔據主動。

  附:

  起訴狀副本____份;

  證據材料副本____份。

租賃合同起訴狀12

  原告 :_________,性別:____,民族:____,出生日期:________年____月____日, 身份證 號碼:____________________________,電話:____________________,地址:________________________。

  被告 :_________,性別:____,民族:____,出生日期:________年____月____日,身份證號碼:____________________________,電話:____________________, 地址 :________________________。

  訴訟 請求:

  一、判令被告向原告支付 違約金 共計_________元;

  二、判令被告賠償原告裝修損失_________元;

  三、判令被告賠償原告經營損失_________元;

  四、判令被告承擔本案的 訴訟費用 。

  事實與理由:

  原告與被告於________年____月____日簽訂《________市 房屋租賃合同 》(以下簡稱租賃合同),被告將坐落於_________市________區_______莊園______樓的_______房出租給原告,合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計36個月。租金為每月__________元,支付時間分別為________年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日;付款方式為“一年一付,付十二押一”。

  ________年____月____日,原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元,並開始裝修、營業,裝修共花費__________元元。________年____月,在原告忙於其他業務期間,被告擅自解除合同,將房屋租給他人,致使原告原定的業務無法開展。

  在此期間原告多次要求被告繼續履行租賃合同,但對方拒不繼續履行,對原告的要求置之不理。

  原告與被告簽定的合同事實清晰、有效,被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

  ________區人民法院

  具狀人:_________________

  ________年____月____日

租賃合同起訴狀13

  原告:王xx,男,住x市x區x街x號,電話:x

  被告:張xx,男,住x市x區x街x號,電話:x

  訴訟請求

  1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計至20xx年12月,共6個月)。

  2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

  3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

  4、本案所有訴訟費由被告承擔。

  事實與理由

  20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後,為了維護自己的合法權益,原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

  xx市人民法院

  具狀人:xx

  xx年xx月xx日

租賃合同起訴狀14

  原告:馮某某,男,1988年2月7日生,漢族,住安徽省安慶某路。

  被告:武漢某有限公司,住所地武漢市漢陽區XX。

  法定代表人:馬某某,聯絡電話

  訴訟請求:

  1、解除並終止原被告20xx年2月11日訂立的織襪機租賃合同;

  2、判令被告返還原告的織襪機押金27.6萬元並承擔織襪機的託運費13080元;

  3、被告承擔本案全部訴訟費用。

  事實與理由:

  20xx年2月11日,原被告簽訂了織襪機租賃合同。20xx年2月11日、2月18日,原告根據合同的約定,先後用現金和建設銀行轉帳方式向被告交納了織襪機裝置押金共計27.6萬元。20xx年2月17日、2月29日,被告先後透過快邦物流公司將6-3型織襪機裝置共計28臺及配件傳送到原告處,託運費共計7080元由原告支付。然而,被告提供的28臺織襪機是舊機器,並且是三無產品,也沒有電機。被告的織襪機生產出的產品是半成品,還需要另外配套縫紉機、拷邊機等相關裝置,才能生產出成品襪。

  在訂立織襪機租賃合同前,被告方代表人黃某承諾:“免費向原告提供原材料、我方提供的織襪機是合格產品的新機器”。然而,織襪機發送到原告處,機器是舊的。原告質疑時,被告方楊經理聲稱,“我方是租賃機械,不是賣機械給你,織襪機新舊不影響生產;原材料不是免費提供,是要向我方購買原材料”。原告透過核算成本,如果原材料不是被告方免費提供,按合同約定的價格回收成品襪,原告沒有利潤,只能是虧損。再者,被告方派出的技術人員到原告處,只是對織襪機裝置進行了檢查,並沒有進行織襪機技術指導。原告方試生產10多雙樣品襪傳送到被告處,被告不置可否。

  原告透過市場調查,被告缺失誠信。之前,重慶市中縣XX鎮萬井村一組周某與被告簽訂的織襪機租賃合同。在合同履行過程中,被告以產品質量不合格等種種理由拒絕回收成品襪,阻止合同的履行。

  在合同目的不能實現的情況下,原告根據雙方訂立的織襪機織租賃合同第四條第二款,“乙方若中途退出,雙方可結算各項餘額,返還甲方裝置,解除並終止合同”的約定。原告多次與被告方洽談解除並終止織襪機租賃合同事宜,被告方不置可否。原告多次打電話告之被告方解除並終止租賃合同,將全部織襪機發送給被告,被告要求原告以書面形式說明自己無能力生產。萬般無奈,20xx年3月22日,原告透過圓通快遞向被告方發出瞭解除並終止織襪機租賃合同律師函。並於3月24日,透過天鵝快運將全部織襪機裝置及配件運送到被告處,並電話通知了被告方簽收,被告方拒絕簽收。天鵝快運公司無奈將貨物退回了原告處,給原告造成了損失。更進一步證明被告的目的就是騙取租金。

  綜上所述,被告為了達到自己騙取租金的非法目的,缺少誠信,未盡合理注意義務,用欺騙的方法,騙取原告與之訂立合同,應承擔締約過失責任。原告在合同目的不能實現的情況下,根據合同的約定和相關法律、法規的規定,原告有權解除並終止織襪機租賃合同。被告拒收全部織襪機裝置及配件,不影響全部織襪裝置及配件機已退還給被告的事實。原告有權要求被告退還織襪機裝置押金並承擔原告的託運費損失。雙方不能達成協議,特訴請你院依法判決。

此致

  湖北省武漢市漢陽區人民法院

  起訴人:

  二○一二年三月二十七日

  證人出庭佐證申請書

租賃合同起訴狀15

  民事起訴狀

  原告:王××,男,住×市×區×街×號,電話:×

  被告:張××,男,住×市×區×街×號,電話:×

  訴訟請求

  1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計至20xx年12月,共6個月)。

  2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

  3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

  4、本案所有訴訟費由被告承擔。

  事實與理由

  20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果後,為了維護自己的合法權益,原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

  ××市人民法院

  具狀人:

  年月日

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