投資專案合同(15篇)
隨著人們法律意識的加強，越來越多的人透過合同來調和民事關係，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的投資專案合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
投資專案合同1
根據中華人民共和國的有關法律規定，中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方)，就經營______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經甲、乙雙方認真友好洽商。於二00_年_月_日，在_____________達成如下意向：
一、專案名稱：
二、經營範圍：
三、生產規模：
四、總投資與註冊資本：該專案總投資____萬美元(折人民幣___萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產____萬美元，流動資金____萬美元。
專案註冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，佔註冊資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，佔註冊資本的__%，以________出資。專案投資合作意向書模板
五、產品銷售：合營公司生產的產品__%。由__方負責外銷。
六、技術、裝置：
七、利潤分配：甲、乙雙方按註冊資本中的出資比例分配利潤和分擔風險及虧損。
八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
投資專案合同2
甲方：_______________
乙方：_______________資訊有限公司
各現有股東：_______________
甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商，特訂立本協議，以資遵照履行：
第一條：甲方以其所合法持有的電子商務平臺技術作為無形資產入股_______________資訊有限公司，雙方同意：以協商作價的方式確定該技術價值人民幣_______________元，佔公司註冊資本的_______________%.
第二條：甲方應及時辦理權利轉移手續，提供有關的技術資料，進行技術指導、傳授技術訣竅，使該技術順利轉移給_______________網路資訊有限公司並被公司消化掌握。
第三條：乙方各協議人承諾對甲方因本次技術入股而提供、披露的任何技術秘密及專有資訊承擔嚴格的保密責任，不會以任何方式提供給任何第三方佔有或者使用，亦不會用於自營業務。
第四條：技術成果入股後，甲方取得股東地位，電子商務平臺技術由_______________資訊有限公司享有。
第五條：違約責任約定。
第六條：凡因履行本協議所發生的或者與本協議有關的一切爭議雙方均應當透過友好協商解決;如協議不成，應在合同簽訂地人民法院訴訟解決。
第七條：本合同經協議各方簽字蓋章後生效，本合同正本一式份，協議各方各執一份，報審批機關一份，每份具有同等效力。
甲方：_______________有限公司(公章)
法定代表人：_______________
乙方：_______________有限公司
各現有股東(簽章)：_______________
合同簽訂地：_______________
合同簽訂日期：_______________
投資專案合同3
甲方：__________註冊地址：__________________
乙方：__________註冊地址：__________________
甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利、優勢互補、共同發展的原則，就委託投資管理事宜達成以下協議：
一、合作基礎
(一)甲方擁有強大的資金實力，擬進行資本市場投資，以實現資產增值。
(二)乙方具有十餘年豐富的資本市場投資、併購等管理經驗、實務操作經驗和嚴謹良好的風險控制能力，和廣泛的人脈資源，且已操作了多個成功專案。乙方可以為甲方的投資提供投資管理服務。
二、合作內容
(一)甲乙雙方協商一致同意，由甲方委任乙方為資本市場投資顧問，由乙方為甲方的投資提供顧問及管理服務。
(二)具體合作方案
1、投資方向和範圍
甲乙雙方協商一致同意，乙方提供顧問及管理服務的主要投資範圍包括：認購國內A股上市公司的定向增發股份、非上市公司的私募股權投資、新三板掛牌公司的股權投資，以及認購新股、債券投資等。
2、乙方提供投資管理的方式和內容、投資決策機制
(1)乙方在本協議約定的投資方向和範圍內，自主尋找投資機會和投資標的專案;
(2)乙方找到認為合適的投資專案，報送甲方投資決策委員會，由甲方投資決策委員會自主決策是否審定透過。甲方決策透過的專案，可以由甲方或甲方的關聯企業具體實施投資，統一納入乙方的後續管理服務;
3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的接觸中所獲得的有關保密資訊、資料等商業秘密採取保密措施。
三、服務報酬及支付方式
(一)甲方給予乙方的報酬
甲方同意對本次委託乙方擔任投資顧問及管理服務事宜向乙方支付報酬，包括日常顧問費和委託資產淨收益獎勵分成。
日常顧問費：每月______元,乙方每月提前開具相應內容的正式發票;委託資產淨收益獎勵分成：委託資產淨收益(淨收益指投資專案退出時該專案所實現的全部收入金額減去對該專案的原始投資金額和甲方在該專案運作中應支付的稅費)的%歸乙方所有。
(二)報酬支付方式
甲方支付給乙方的報酬，日常顧問費每月____日前支付給乙方，委託資產淨收益獎勵分成部分按專案完成退出後結算。當某一投資專案已結束，即全部投資款及盈利已收回，則按照該專案淨收益(指本條第一款所規定的)計算應付乙方的業績報酬，扣除已經支付給乙方的顧問費後，在專案結束日後的5個工作日內且收到乙方開具的正式發票後一次性支付給乙方。否則，視為甲方違約，甲方需另外支付應付金額的5%給乙方。
(三)相關費用
乙方發生的與投資管理相關的費用由甲方承擔。該類費用包括差旅和住宿費，以及為盡職調查而聘請中介機構的費用(如需)。差旅和住宿費由甲方按月予以報銷。聘請中介機構由甲方直接支付費用。
四、協議的修改與解除
本協議需經雙方一致同意後，方可進行修改或解除，但本協議另有規定的除外。
五、糾紛的解決
(一)對於本協議或在本協議履行過程中發生的爭議，雙方應透過友好協商的方式加以解決。
(二)如在發生爭議後____日內無法達成一致意見，任何一方可以向簽約地人民法院提起訴訟。
六、其它事項
1、甲乙雙方本著誠實信用、權利義務對等的原則簽署並履行本協議;
2、本協議自簽訂之日起________年內有效，若截止到期日仍有未完全退出的專案，雙方可以重新簽訂補充協議的方式予以解決;
3、甲乙雙方承諾不向第三方透露本協議內容，不做有損對方聲譽的事情;
4、若協議執行期間，乙方有損害甲方及其關聯方的任何行為，甲方有權主動終止本協議的執行，並且要求乙方賠償由此造成甲方及其關聯方的一切損失。
5、未盡事宜，由雙方友好協商解決或另籤協議約定。
6、本協議一式四份，雙方各執兩份，於簽字，蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：____________法定代表人(或授權代表)：____________
乙方：____________法定代表人(或授權代表)：____________
本協議簽署日期：二〇________年____月____日
投資專案合同4
根據xx縣委辦公室xx縣人民政府辦公室《關於開展全縣行政事業單位“五活”工作的通知》（X辦〔20xx 82號）檔案要求，縣水務局立即安排部署，落實專人負責,對我局有關縣政府投資專案合同進行認真摸排活理,現將自查情
況報告如下：
一、專案概況
20xx年至20xx年，縣財政投資水利專案共21項，現已全部建設完成，簽訂合同共17份。根據已簽訂合同要求，縣政府投入資金總額應為4567.419萬元，現已撥付1903.0474萬元，縣財政尚欠款金額為2664.3716萬元。現已竣工專案分為兩類：已竣工未審計工程和已竣工驗收審計（未完成結算的）工程。
具體專案工程款結算情況如下：
（一）已竣工未審計專案工程款結算情況
xx縣水務局承擔政府投資專案已竣工未審計工程共13項，其中各工程完成情況分為三類：已竣工在審工程、已竣工未驗收未審計工程、已竣工已驗收未審計工程。各專案具體分類情況如下：
（1）xx縣20xx年宵町劉村治理片水利工程，簽訂合同金額為332.0534萬元，竣工決算金額為355.8267萬元，縣財政欠款金額為355.8267萬元。68.242萬元，竣工xx縣水利中心站建設工程，簽訂合同金額為68.242萬元，竣工決算金額為68.242萬元，縣財政欠款金額為68.242萬元
xx縣鳳凰溝溢流壩工程，簽訂合同金額為82.7774萬元，縣財政預撥付金額為90.2859萬元，縣財政已撥付金額為66.2219萬元，欠款金額為24.064萬元。
xx縣20xx年病危橋修復新打機井工程，簽訂合同金額為440.9839萬元，縣財政預撥付金額為449.015萬元，縣財政欠款金額為449.015萬元。已竣工未驗收未審計工程。
xx縣S307線路邊溝整修工程現已竣工，簽訂合同金額為52.3351萬元，縣財政預撥付金額為52.3351萬元，縣財政已撥付40萬元，縣財政欠款金額為12.3351萬元。
xx縣花溝鎮、陳大鎮機井工程，簽訂合同金額為149.6萬元，縣財政預撥付金額為149.6萬元，縣財政欠款金額為149.6萬元。
xx縣20xx年龍山西陽及曹市鎮綜合治理工程，簽訂合同金額為619.1856萬元，縣財政預撥付金額為619.1856萬元，縣財政欠款金額為619.1856萬元。
xx縣20xx年“7工淮杯”獎補專案宵町鎮、石弓鎮綜合治理工程，簽訂合同金額為192.3828萬元，縣財政預撥付金額為192. 3828萬元，縣財政已撥款xxx.6680萬元，縣財政欠款金額為57.7148萬元。
xx縣20xx年美好鄉村建設水利專項治理工程簽訂合同金額為97.20xx萬元，縣財政預撥付金額為97.20xx萬元，縣財政已撥款68.0457萬元，縣財政欠款金額為29.1624萬元
xx縣20xx年病危橋修復及新打機井工程，簽訂合同金額為362.5789萬元，縣財政預撥付金額為362.5789萬元，縣財政欠款金額為362.5789萬元。
3.已竣工已驗收未審計工程。
xx縣xx鎮王營村橋樑工程現已竣工，簽訂合同金額為36.2479萬元，縣財政預撥付金額為36.2479萬元，縣財政欠款金額為36.2479萬元。
xx縣xx鎮王營村抗旱打井工程已竣工，簽訂合同金額為30.5505萬元，縣財政預撥付金額為30.5505萬元，縣財政已撥付金額為24.4404萬元，現縣財政欠款金額為6.1101萬元。
xx縣100萬隻羊產業專案龍山養殖場橋樑工程已竣工，簽訂合同金額為27.9971萬元，縣財政預撥付29.5萬元，現已撥付22.3977萬元，縣財政欠款金額為7.1023萬元。
(二)已竣工驗收審計(未完成結算的)專案工程款結算情況
xx縣水務局承擔的政府投資專案已竣工驗收審計未完成結算的專案工程共3項。具體資金結算情況如下：
1.xx縣20xx年病險橋樑修復及新打機井工程，xx縣水利工程處負責，工程竣工時間為20xx年7月30日，簽訂合同金額為552.7738萬元，縣財政預撥付金額為552.7738萬元，縣財政已撥付金額為276.3870萬元，現欠款金額為276.3868萬元。
2. xx縣20xx年禾景農業示範園灌溉系統配套工程現已竣工，簽訂合同金額為45.8萬元，縣財政預撥付金額為45.8萬元，縣財政欠款金額為45.8萬元。
xx縣武家河道源橋工程，合肥公路橋樑工程有限責任公司承包，完工時間為20xx年6月30日。簽訂合同金額為xxx5.1855萬元（其中市級投資1045.10萬元），縣財政已撥付金額為xxx.086萬元，縣財政欠款金額為xxxx萬元。
xx縣武家河道源橋老子生態園綠化工程，為xxxx1恆路橋工程有限公司承包，完工時間為20xx年12月18日。簽訂合同金額為xxxx.5xxx萬元，縣財政已撥付金額為xxx.5xxx萬元，縣財政欠款金額為15萬元。
二、自查結論
20xx年至20xx年，我局對縣政府投資專案建設的的各個環節是嚴格按照相關類別專案專項管理辦法的規定執行的：
一是對工程專項資金實行統一管理。專戶儲存、專款專用、專賬核算，根據工程進度，對縣級以上財政資金實行財政報賬制度。
二是主動接受審計、監察部門監督檢查，防止滯留、挪用現象，確保專案建設資金規範、安全、有效執行。
三是在工程經費撥付上，嚴格履行合同，及時支付工程預付款、進度款，每筆資金先監理工程師稽核，總監理工程師簽字，後經建設單位工程技術負責人、財務負責人、分管負責人、主要負責人簽字，再經財政局分管負責人簽字財政局農業股支付。
20xx年以來，我縣水利專項資金能按上級計劃安排使用，均無截留、挪用、移用、貪汙侵佔等違紀違法行為。
我局在充分認識到資金的重要性和特殊性的基礎上，以高度的責任感、使命感和工作熱情，使資金的安排使用發揮出最大效益，實現工程專案建設的最終目標。
以上是我縣水務局對20xx年以來承擔的政府投資專案合同活理的所有情況
投資專案合同5
甲方：__________（以下簡稱甲方）公司地址：__________
乙方：__________（以下簡稱乙方）公司地址：__________
甲、乙雙方經友好協商，就_________的建設專案投資合作事宜，達成共識如下：
一、公司名稱：__________
（共同出資註冊）
二、公司註冊地址：__________
三、專案總投資萬，註冊資本萬。
四、甲方投資萬，佔股份37%、乙方投資萬，佔股份63%。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件，甲方擬以專案的土地固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設資金進入專案所在地的專案公司公共賬戶後，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設期，建設期內免本息，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。（具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化）。
六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報、立項、註冊等一切相關手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實的、有效的。
七、公司合作成立後，甲方不參與今後合作公司的一切經營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經濟責任，只負責資金的監督使用、調配並提取按股份比例分紅。合作期滿後，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。
八、合作專案由乙方承包開發建設，每平方米建設開發的包乾成本（包括每平方米所含的國有土地使用權出讓金、地下室和地面建築的建安成本、附屬工程、營銷、稅費等的所有費用）為人民幣__________元整（__________￥）。
九、甲、乙雙方以專案前期過程中所產生的有關費用，由甲方墊付，不計入建設成本。
十、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經濟關係及連帶責任關係，均與乙方無關。
十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書後，三個工作日內，乙方需向共同成立公司的共關賬戶打入萬保證金。
十二、乙方資金到位同時，應向專案投資諮詢方一次性支付專案諮詢服務費用。
十三、本合作意向書一式兩份、雙方各執一份，未盡事宜，雙方另行協商。
甲方：___________
代表簽名：___________
乙方：___________
代表簽名：___________
投資專案合同6
甲方：________________
法人代表________
乙方：_______________
法人代表：________
為完善和提升____________的旅遊基礎設施及旅遊接待能力，解決甲方行政區域內部分剩餘勞動力的就業問題。乙方決定在甲方____________投資開發旅遊產業，區域為____________片區。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保專案的順利進行。經雙方協商確定達成投資意向協議，為明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書》。
一、專案建設內容
乙方在____________片區投資開發的旅遊產業專案由休閒度假山莊和低密度旅遊服務建築群組成，專案總投資約20_萬元，專案具體建築面積以規劃管理部門核准為準。
二、乙方職責及義務
1、由乙方聘請相關機構，在20_年3月1日前完成該片區的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。
2、由乙方聘請具有資質的規劃設計人員，完成整個片區的規劃設計初稿送甲方；待甲方審查並提出修改意見後，在30日內將修改後的規劃設計正式文字報送甲方送有關部門審查，待審查通過後應嚴格按照批准方案進行建設，費用暫時由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書》3日內先付甲方人民幣叄拾萬元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經費，待正式規劃方案批准後，乙方在一次性預付給甲方土地徵地、拆遷費用壹百萬元（1000000.00元），簽署正式《開發合同》後從乙方應付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國有土地使用權證》後，需在60日內啟動專案建設，2年內完成所有專案建設工作。
三、甲方職責及義務
1、甲方安排一名領導幹部組成的專職協調機構，負責協調處理該專案的徵地、拆遷和群眾協調等工作。同時，指派專職人員負責為乙方辦理各相關部門的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。
2、待正式規劃方案批准後，甲方在30個工作日內完成徵地、拆遷工作並將土地移交乙方進行施工建設。為縮短乙方的建設週期，甲方應協調好各職能部門辦理相關手續。
3、待正式規劃方案批准後，甲方在3個月內完成該專案用地的報批及掛牌等工作並協助乙方在30日內辦理《國有土地使用權證》。
四、優惠政策
因乙方開發專案屬招商引資專案，其建設用地按照點徵的辦法進行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方徵地成本價掛牌。由於該地塊目前屬於荒地沒有任何基礎配套設施，為支援乙方發展旅遊產業及完善該片區群眾的基礎設施建設，甲方將該專案掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉淨收益部分）返還90%，及該專案所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用於該專案的基礎設施建設。
五、其他事項
1、該專案範圍內的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。
2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權，甲方應協調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用並按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責任
如雙方在執行上述約定的過程中，出現違約行為，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該專案上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權證》後2年內未啟動專案建設，甲方可無條件收回土地。
本意向書為雙方前期的協議書，在雙方沒有簽署正式《開發合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進行。本意向書一式柒份，雙方各執叄份，送市招商局壹份。本意向書經雙方簽字後生效，具《合同書》的同等效率。
甲方：__________
代表：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表：__________
____年____月____日
投資專案合同7
甲方：xxx
乙方：xxx
甲方已充分了解乙方關於xx專案的創業計劃，欲投入資金與乙方共同創業，經甲、乙雙方充分協商達成如下協議：
一、風險投資的專案
1.乙方已擁有xx專案的設計開發思路及相關的技術資料，欲進一步完成該專案的軟體開發，產品試樣，直至設立公司批次生產、投放市場；
2.甲方已充分了解乙方的創業計劃，並認同其市場前景，擬投入風險資金與乙方共同創業。
二、風險投資的階段劃分
xx專案的風險投資分兩個階段：
1.種子期：即xx專案的開發設計，直至完成產品樣機，形成產品生產方案；
2.創立期：即甲、乙雙方共同設立一家生產xx產品的有限責任公司，並將產品批次生產投放市場。
三、風險資金的投入
（一）種子期
1.在種子期，甲方投入_____萬元風險資金，與乙方共同完成產品的設計開發，直至完成產品的樣機；
2.在種子期，甲乙雙方決定根據乙方的設計開發思路及相關的技術資料，共同委託軟體設計師開發xx專用軟體，委託設計軟體的報酬及生產樣機的費用在上述萬元風險資金中支出；
3.在種子期，甲、乙雙方均不享有工資收入，如需聘用專業人員則工資在風險資金中支出；
4.種子期的期限為本合同簽訂之日起xx個月，如在上述期限內仍未完成樣機生產，則需甲、乙雙方協商是否延長上述期限，協商未果則本協議終止，剩餘的資金及業已形成的所有資產屬甲、乙雙方共同所有；
5.xx產品的樣品如在上述期限屆滿並開發完畢，甲、乙雙方對xx樣機進行評估，如達到甲、乙雙方在簽訂本協議時認可的設計要求，風險投資必須進入創立期；相反則由甲、乙雙方協商是否延長上述期限，協商未果則本協議終止，剩餘的資金及業已形成的所有資產屬甲、乙雙方共同所有。
（二）創立期
1.xx樣機開發完畢並達到設計要求時，甲、乙雙方必須共同出資設立一家有限責任公司以生產、銷售xx產品；
2.甲、乙雙方決定設立的有限責任公司註冊資本金為xx萬元，其中甲方出資xx萬元，佔註冊資本金的xx%；乙方出資xx萬元，佔註冊資本金的xx%，甲、乙雙方均以貨幣資金出資；
3.公司設立後，甲、乙雙方必須將在種子期形成的有關xx產品的所有有形及無形資產包括智慧財產權無償地轉移給公司所有；
4.在公司設立中，乙方出資的xx萬元由甲方提供無息貸款，乙方必須在公司設立後xx個完整會計年度內歸還給乙方，其中每年各償還xx，償還期限為每個完整會計年度結束公司分紅後的一個月內。乙方分得的公司紅利必須優先償還上述借款，甲方有權從乙方分得的公司紅利中代扣，如當年乙方分得的紅利不足以償還上述借款，乙方必須於分紅之日起xx日內籌資償還，否則乙方必須將當年度欠款部分對應的公司股權轉讓給甲方，（上述對應是指公司設立時該部分欠款所佔的公司股權），但甲方僅限於受讓公司股權，不得要求乙方以其它貨幣或實物資產償還借款。
四、其它風險投資的引入與限制
1.無論是種子期還是公司設立後，其它風險投資的引入均需甲、乙雙方一致同意；
2.其它形式投資引入時，需對公司的資產進行評估，以評估的資產價值為基準折算股權比例；
3.公司設立後如需增加投資，甲、乙雙方有權按設立時的股權比例追加投資。
五、違約責任
1.在種子期，甲方未投入或未足額投入風險資金，則甲方應承擔違約責任，支付未投入部分資金xx倍的違約金給乙方，xx專案已具有的有形、無形資產均歸乙方單獨享有；
2.在種子期，乙方未經甲方同意將xx專案交給其他風險投資者，則乙方應承擔違約責任，支付已投入資金額2倍的違約金給甲方，xx專案已具有的有形及無形資產均歸甲方單獨享有；
3.xx樣機試製完畢達到設計要求時，甲、乙雙方任何一方未按本協議約定設立公司，則違約方需向守約方支付20萬元違約金。
六、其它
1.本協議未盡事宜雙方協商解決，協商未成可向法院訴訟解決；
2.本協議一式兩份，雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
投資專案合同8
摘要：隨著社會的不斷進步與發展，我國目前已經到了全面建設小康社會以及深化經濟改革的關鍵階段，節能減排戰略的實施將成為推動我國經濟發展的主要動力。根據實踐表明，透過與其他合同能源管理模式相對比節能效益分享型的合同能源管理模式最具有優勢，所以，本文就以節能效益分享型的合同能源管理為主要研究物件，向大家介紹了國外節能效益分享型的合同能源管理模式，同時分析我國目前在這方面的缺陷和不足，並提出改善的建議。
關鍵詞：節能效益分享型；合同能源管理；投資決策；節能服務企業
1節能效益分享型的合同能源管理專案的大致內容
其實合同能源管理專案不僅僅只包括節能效益分享型這一種方式，它還包括節能量保護性和能源託管型這兩種合同型別，不過本文主要向大家介紹了節能效益分享型這一種合同型別。下面來向大家簡單的介紹一下合同能源管理。合同能源管理主要就是節能服務公司與用能單位以契約的模式來約定節能專案的節能目標，節能服務公司為實現節能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節能效益支付節能服務公司的投入以及利潤的節能服務機制。實質上就是以比較少的能源費用支付節能專案成本支出的節能業務方式。而節能效益分享型的合同能源管理專案指的就是節能改造工程前期的資金投入由節能公司來承擔，客戶則不需要有資金的投入，等到專案完成之後，客戶在合同規定的期限以內，按照比例與節能公司分享由專案產生的收益，合同結束後，節能專案的裝置以及產生的收益都歸客戶所有。
2目前國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的發展現狀
其實，國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的研究可以追溯到幾十年之前，他們對於節能這方面的研究可以說是比較精通的，歐美等發達國家的一些知名企業甚至對節能這方面進行了市場調查、抽樣統計、對比研究、理論分析和實證分析。國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的發展優勢主要體現在以下三個方面：①國外對於節能效益分享型的合同能源管理專案的理論知識比較充足，起步早，實踐和理論相互結合，相互轉化，形成了較為成熟的理論體系，例如：國外對節能效益分享型的合同能源管理專案的可行性研究方面、融資機制、能源契約技術情報研究等領域都有深入的研究。這些理論為國家和企業的節能效益分享型的合同能源管理專案的發展進行了科學的指導。從宏觀上來說，指導了國家的政策的制定，有利於政府對該國的合同能源管理產業領域的配套政策的建立和制定相關的規範和制度。為節能效益分享型的合同能源管理專案的發展創造了良好的社會和政治環境。從微觀上來說，指導了企業的發展，有利於企業管理自己的專業技術資源情況和管理服務水平，對企業自身的節能效益分享型的合同能源管理起到了促進作用。②國外的整體環境已經發展的比較成熟，這裡的環境主要是指政治環境、經濟環境和社會環境。首先，政治環境是指國外的許多發達國家對於節能效益分享型的合同能源管理專案的發展已頒發了相應的政策和行業標準及規範，對於信用體系和節能政策等配套政策與現有市場的配套程度比較高。配套政策能夠適應和滿足市場的發展需求。其次，經濟環境的建立對節能效益分享型的合同能源管理專案的發展來說，影響最為巨大的是融資機制，在發達國家，其完善的融資機制為該國的節能效益分享型的合同能源管理的發展提供了良好的支撐。最後，社會環境對節能效益分享型的合同能源管理專案的發展主要表現在三個方面。一是社會信用評價機制的構建；二是人才庫的建立和發展；三是節能技術的不斷突破創新。這些都是促成節能效益分享型的合同能源管理專案良性發展的重要因素。③國外企業自身對於節能效益分享型的合同能源管理專案的重視。國外的資本主義發展較早，企業已得到普遍的發展轉型。經濟的增長方式普遍由粗放型向集約型轉換，節能是每個企業十分重視的發展模式。在這種認知下，企業會制定更加長遠的發展策略，制定更加科學的決策來促使企業合同能源管理專案的效益達到最優。企業往往會採用更好的節能裝置和先進的技術，並積極的引進人才和加大科研的投入，從而促使這一目標的實現。這樣就形成了一個上下一體的良性發展機制。
3我國節能效益分享型的合同能源管理專案的發展的現狀
我國的節能效益分享型的合同能源管理專案的發起和研究都比較晚，雖然在近幾年國家不斷推動創新型、集約型和綠色經濟的發展，也促成我國在近幾年節能效益分享型的合同能源管理專案的發展取得了較大的進步，但依然存在很多滯後和不足。主要表現在以下幾個方面：3.1我國節能效益分享型的合同能源管理專案的理論體系還建立在感性認知的階段，主要是透過翻譯和學習國外的理論體系，沒有豐富的實踐來驗證和昇華，沒有形成完善的理論體系，主要表現在四個方面：①對合同能源管理的研究不夠深入，在20xx年以前，我國的理論主要是研究可行性分析；②缺乏行業規範和合理假設的檢驗；③對合同能源管理決策的研究也是呈現明顯的不足，如合同能源管理專案價值鏈及其外部因素對專案投資決策的定性及定量影響等，四、缺少對合同能源管理實施主體，即節能服務企業的研究。缺乏系統的理論指導使我國的節能效益分享型的合同能源管理專案投資決策缺少成熟的理論指導，需要透過不斷的實踐來積累和昇華。3.2我國的節能服務產業和合同能源管理運作發展還不夠成熟。雖然我國自20世紀90年代末以來，政府以及各個企業不斷的學習國外經驗並引進合同能源管理市場服務機制，並不斷拓寬服務範圍，但相對來說還是存在節能服務企業數量不多、覆蓋不全的問題。我國政府最早建立的各類節能服務社群中心，是屬於事業單位性質的部門，不是以市場為導向的節能服務型企業，覆蓋的面也相對不夠廣泛。在政府頒發《財政獎勵辦法》後我國第五批次的節能服務企業稽核備案工作中超過3000家節能服務企業通過了備案。所以我國的節能服務企業的合同能源管理專案的發展潛力是巨大的。但與我國的合同能源管理運作發展不夠成熟存在著矛盾。我國合同能源管理運作不成熟表現在四個方面：一是政策扶持力度還不夠，企業從事該專案的積極性低；二是缺乏統一、規範的市場行業標準；三是節能服務型企業融資難、成本高，貸款手續十分複雜；四是企業存在較多資質問題，限制其發展，如：專業的缺乏專業的管理和人才、銀行資信等級低以及缺少合同能源管理專案各項服務資質等問題。
4我國節能效益分享型的合同能源管理專案投資決策改善措施
4.1借鑑國外已有的理論和實踐經驗，結合我國的國情，進行投資決策。首先，我們需要全面科學合理的評估合同能源管理專案的投資價值。投資價值的評估主要在於對關鍵價值鏈的增值評判，可以根據價值鏈增值的三個標準來分析價值鏈的增值活動。梳理完價值鏈增值活動後，我們可以根據市場的需要，控制各種獨特性驅動因素，進而控制價值鏈上具有戰略意義的關鍵環節，使決策者在決策前得到最優的價值鏈結構，促使企業在競爭中獲得優勢。其次，要善於梳理基於合同能源管理專案執行的流程，以便於流程控制。專案的各個價值鏈的分析離不開對專案流程控制，專案執行流程是一項業務活動開展的指導性檔案，類似於“人類的神經系統”，提現了業務互動所需要的每一環節和主要內容，為價值鏈分析提供依據。專案節能效益分享期內任一年份的收益可以用公示來表達即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti（Gi為任一年份的專案投資收益，折現率為μ；Ri為任一年份節能專案能量收入；Ii為節能分享期內攤銷至每年的專案資產折舊、攤銷及財務費用成本合計額；Ci為節能分享期內，每年除Ii部分其他維持專案費用的合計額；Ti為任一年份企業應繳納的稅額。）在合同期滿後，我們就能夠得到合同能源管理專案的狹義價值鏈正規化：G=∑mi=1Gi（1+μ）i+N（1+μ）m=∑mi=1+Ri-Ii-Ci-Ti（1+μ）i+N（1+μ）m（N為節能效益期滿後，合同能源管理專案或裝置的固定資產淨殘值。）最後，合同能源管理投資價值的關鍵核心在於節能型企業。節能型企業在所有的經濟關係中占主導地位，發揮著主管能動性。我國對節能型企業的市場競爭力的提升應該放在十分重要的位置。4.2構建良好的節能效益分享型的合同能源管理專案執行環境。緩解我國的節能型企業對於節能效益分享型的合同能源管理專案的發展需要與我國各類環境滯後之間的矛盾。首先，國家應加大政策扶持力度，建立與市場發展需求相配套的政策環境，引導和鼓勵節能效益分享型的合同能源管理專案的科學投資決策。其次，建立良好的行業規範和社會信用評價體系，對於創新型、價值高的專案予以重點獎勵和扶持和信用積分。再次，加強對節能效益分享型的合同能源管理專案的融資機制的改革，加快信用貸款的審批效率，規範對節能型企業的融資條款，降低融資成本。提高企業的積極性。最後，加強我國這方面人才的培養，使企業具備完成各個流程的能力，獲得准入條件，也使得投資決策更科學，更能達到預期的專案目標。
5結束語
節能效益分享型的合同能源管理專案投資決策與整體專案執行的環境、主體以及專案流程的控制息息相關。學習投資決策的方法的同時加快研究節能服務機制與合同能源管理勢在必行，而且也需要升級能源體制，創新節能減排的方法，提高節能服務產業在市場上的競爭力。
參考文獻：
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[4]朱曉丹.合同能源管理專案投資風險解析[J].中國市場，20xx（12）：215-216.
投資專案合同9
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
丙方：
身份證號碼：
以上三方單稱時為本協議一方，合稱時為本協議各方。鑑於甲方擬對______________專案與______________專案進行投資，乙丙兩方意願與甲方共同投資，以上各方經友好協商，根據法律法規的相關規定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務執行及利潤分成等事宜達成如下協議，以共同遵守。
第一條 投資專案具體情況
____________________專案，位於______________；____________________專案，位於______________，前述兩個專案甲方預計投資人民幣_______萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。
風險提示：投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所佔的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議後，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作專案程序延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩專案預計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬元，佔出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬元，佔出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬元，佔出資總額的_____%，總投資超過預計_______萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。
第三條 三方應按照專案開展進度要求，依據甲方指令按出資比例同時履行出資義務，各方出資應在________年____月____日或兩專案完成前支付全部出資。一方的出資應經其他兩方確認，並將資金交給甲方財務或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資後任何一方不得抽回投資。
風險提示：在盈餘分配問題上，投資人通常不會忽略，但對於投資專案給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的範圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍於有過錯投資人。
第四條 利潤分享和虧損分擔各方按其出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資專案債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。
第五條 利潤分配期限各方同意在兩專案最終清算後，被投資專案將投資利潤分配給甲方後30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務執行
1、共同投資人委託甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限於管理執行投資日常事務，對外全權與第三方簽訂投資協議等法律文書；
2、甲方以外的其他投資人有權瞭解共同投資的經營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；
3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
4、甲方在執行事務時如不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；
5、以下共同投資事務須由共同投資人同意即為有效。
（1）投資人轉讓共同投資專案股份；
（2）以上述股份對外出質。
第七條 投資的轉讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。
風險提示：為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，並在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭於簽約階段。其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在後續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設定違約責任條款時應當多費些心思。
第八條 違約責任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資專案處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效或者作為退出投資專案處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。按退出投資專案處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協商）。
第九條 其他
1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協議。
2、本協議經各方簽字蓋章後即生效。
3、本協議一式___份，甲乙丙各執___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）： 法定代表人： 簽訂地點： 簽訂時間：
乙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：
丙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：
投資專案合同10
甲方：_______
投資策劃有限公司乙方：__________
為發揮各自優勢，搞好招商引資工作，根據乙方申請，甲方初步考察論證，本著自願、平等、誠實、互利的原則，在友好協商的基礎上籤定如下合作意向，共同嚴格履行。
一、合作專案：
二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯絡第三方投資。
三、實施步驟：
1、乙方根據甲方要求，在_____日內向甲方提供真實準確的專案資料，向甲方上交投資調研策劃費__________元，委託甲方進行投資調研策劃，撰寫出招商引資分析報告，經乙方稽核通過後，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內交給甲方，並向甲方上交代理費__________元，委託甲方直接代理引資工作。
2、甲方依據投資分析報告，自行調研選擇投資或聯絡其他投資單位或個人投資。投資前再次邀請有關專家進行專項考察，根據考察結果具體協商投資合作事宜，簽定有關投資合同或協議，嚴格按協議投資管理運作。
四、投資方到乙方專題考察，費用由乙方承擔。甲方聯絡投資商投資成功，根據到位資金額度，依據運城市人民政府招商引資有關規定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的佣金和2%的獎金，同臺交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費因已代乙方撰寫了有關分析報告不退，代理費可從佣金中扣除。
五、合作期限：_______個月。自乙方上交費用之日起生效。未盡事項，另行協商解決。
甲方簽字蓋章____________
______年_____月_____日
乙方簽字蓋章_____
______年_____月_____日
投資專案合同11
甲方：住所地：法定代表人：乙方:身份證號碼：丙方:身份證號碼：
以上三方單稱時為本協議一方，合稱時為本協議各方。鑑於甲方擬對______________專案與______________專案進行投資，乙丙兩方意願與甲方共同投資，以上各方經友好協商，根據法律法規的相關規定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務執行及利潤分成等事宜達成如下協議，以共同遵守。
第一條 投資專案具體情況____________________專案，位於______________；____________________專案，位於______________，前述兩個專案甲方預計投資人民幣_______萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。風險提示：
投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所佔的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議後，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作專案程序延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩專案預計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬元，佔出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬元，佔出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬元，佔出資總額的_____%，總投資超過預計_______萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。
第三條 三方應按照專案開展進度要求，依據甲方指令按出資比例同時履行出資義務，各方出資應在________年____月____日或兩專案完成前支付全部出資。一方的出資應經其他兩方確認，並將資金交給甲方財務或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資後任何一方不得抽回投資。風險提示：
在盈餘分配問題上，投資人通常不會忽略，但對於投資專案給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的範圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍於有過錯投資人。
第四條 利潤分享和虧損分擔各方按其出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資專案債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。
第五條 利潤分配期限各方同意在兩專案最終清算後，被投資專案將投資利潤分配給甲方後30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務執行
1、共同投資人委託甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限於管理執行投資日常事務，對外全權與
第三方簽訂投資協議等法律文書；
2、甲方以外的其他投資人有權瞭解共同投資的經營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；
3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
4、甲方在執行事務時如不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；
5、以下共同投資事務須由共同投資人同意即為有效。
（1）投資人轉讓共同投資專案股份；
（2）以上述股份對外出質。
第七條 投資的轉讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。風險提示：
為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，並在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭於簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在後續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設定違約責任條款時應當多費些心思。
第八條 違約責任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資專案處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效或者作為退出投資專案處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。按退出投資專案處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協商）。
第九條 其他
1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協議。
2、本協議經各方簽字蓋章後即生效。
3、本協議一式___份，甲乙丙各執___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）：法定代表人：簽訂地點：簽訂時間：
乙方（簽字蓋章）：簽訂地點：簽訂時間：
丙方（簽字蓋章）：簽訂地點：簽訂時間：
投資專案合同12
甲方：_______________
身份證號：___________________________________________
乙方：_______________
身份證號：___________________________________________
經甲乙雙方協商一致，依據誠實守信和公平公正原則，訂立居間服務合同如下，以資雙方共同遵守。
一、居間事項甲方現面向中華人民共和國內地客戶開展_____類專案投資事項，並獲知乙方能夠提供內地相關客戶資訊且能夠幫助甲方完成投資。現甲方委託乙方尋找介紹擁有合適專案的資金需求方，協助甲方達成專案合作意向及投資意向。乙方接受該居間委託，並嚴格履行，已達成雙方目的。
二、居間人權利與義務
1、乙方在接受委託時，可向第三方表明其為甲方的居間人，並可以向第三方介紹甲方投資專案的相關情況。
2、乙方應認真完成甲方所委託居間事項，積極為甲方尋找機會，併為甲方及相關相對人簽訂協議提供聯絡、協助及撮合等服務。
3、乙方在代理甲方所託事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方賠償其損失。
4、乙方對甲方所投資專案及款項不承擔任何的擔保責任。甲乙雙方的關係僅為居間關係，不適用其他勞務關係相關約定或規定。
三、居間報酬風險提示：
投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所佔的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議後，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作專案程序延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。
1、若乙方促成由_____專案持有方（借入資金意向的第三方）與甲方達成相關合作及投資意向，甲方按照實際投資額度的_____%向乙方支付居間報酬，該報酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對人支付款項前予以支付。
2、若甲方未能按時支付酬金，除應與支付外，還應以未支付款項額度為基數，以日____分之____向乙方支付滯納金。
3、本合同項下的專案合作資金及投資資金在相對第三方使用完畢後，仍需使用並與甲方簽訂續用合同的，本居間服務合同視為續展，酬金費用按照_____%支付。
四、違約責任風險提示：
為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，並在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭於簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在後續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設定違約責任條款時應當多費些心思。本合同任何一方違反本協議之約定給對方造成損失的，都應賠償因此而給對方造成的一切損失，並按照本居間服務合同所確定的報酬數額的_____倍承擔違約責任。
五、爭議的處理本合同在履行過程中如發生爭議，由爭議雙方友好協商解決，如協商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。
六、其他約定事項
1、本協議中所指專案合作、投資事項及款項，甲方有權直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項，只要乙方所介紹之客戶獲得相對額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協議所約定的居間報酬結算依據。
2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、甲方應對專案合作、所投資款項、操作程式的正當性及合法性承擔責任。
4、本協議所適用法律為中華人民共和國內地法律，合同文字以中文版為準。
5、本協議一式_____份，雙方各執_____份，簽字蓋章後生效。
甲方（簽字）：_____________
簽訂地點：___________________________________________
________年____月____日
乙方（簽字）：_____________
簽訂地點：___________________________________________
________年____月____日
投資專案合同13
本合同鄭重宣告：受託人管理信託財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信託合同規定管理信託資金所產生的風險，由信託財產承擔，即由委託人交付的資金以及由受託人對該資金運用後形成的財產承擔；受託人違背信託合同、處理信託事務不當使信託資金受到損失，由受託人賠償。
本合同的雙方為：
1、委託人：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯絡電話：
傳真：
2、受託人：________國際信託投資有限公司
法人代表：
地址：
聯絡電話：
為投資於北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓專案，上述合同雙方遵循平等、自願、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信託法》（以下簡稱《信託法》）、《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信託事宜達成一致，委託人願意委託受託人，受託人願意接受委託人委託辦理本合同項下的信託業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
1、 本合同：指《________國際公寓專案股權投資信託合同》及對該合同的任何修訂和補充。
2、 資金信託：指委託人基於對受託人的信任，將自己合法擁有的資金委託給受託人，由受託人按委託人的意願、以受託人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。 3．專案公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記註冊的北京________房地產有限責任公司。
4、 指定管理資金信託：指委託人設立信託時，在信託檔案中就信託資金的運用方式、運用專案、運用期限等明確指定，由受託人根據信託檔案管理、運用、處分信託資金的資金信託業務。
5、 信託資金：指委託人設立本信託時交付給受託人的資金。
6、 信託計劃：指受託人對信託資金集合管理、運用、處分的安排。
7、 信託收益：指受託人根據信託檔案的規定，計算並分配給受益人的現金。
8、 總信託收益：指受託人根據信託檔案的規定，集合管理、運用、處分信託財產時產生的收益，減去信託財產應承擔費用後的餘額 。
9、 信託計劃資金：指信託計劃項下，信託資金的總和。
10、信託檔案：指①本合同、②信託計劃、③信託財產管理、運用風險申明書。
11、股權轉讓：指信託期滿________國信將以信託資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。
第二條 信託目的
委託人基於對受託人的信任，自願將其合法所有的本合同第七條所列信託資金委託給受託人。受託人根據《________國際公寓專案股權投資信託計劃》（以下簡稱________信託計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信託財產，主要投資於專案公司的股權，透過________國際公寓專案的開發、經營獲取收益。
第三條 信託類別
本信託為指定管理資金信託。委託人在本合同、________信託計劃，以及“風險申明書”等信託檔案中就信託財產的運用方式、運用專案、運用期限等進行明確指定，由受託人根據信託檔案管理、運用和處分信託財產。
委託人同意加入信託計劃。
第四條受託人確認
1、受託人系經中國人民銀行____年____月____日批准重新登記的信託機構，持有中國人民銀行核發的《信託機構法人許可證》，號碼為___________。
2、受託人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信託財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。
3、受託人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部後果和責任，概由受託人自行承擔。
第五條 委託人確認
1、委託人自願將自己合法擁有的資金用於設立本合同項下的信託財產，委託人保證其所交付的信託資金來源合法，是該資金的合法所有人。
2、委託人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自願委託受託人設立、管理和運用本合同項下的信託財產。
3、在本合同項下信託有效期間，如果發生受託人終止情形，委託人將另行選任新的受託人，委託人不指定或無能力指定的，將按《信託法》的有關規定選任。
4、委託人保證已就信託資金設立信託的相關事項向債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害其債權人利益。
5、委託人保證不以加入信託計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。
6、委託人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部後果和責任，概由委託人自行承擔。
第六條 受益人確認
1、受益人系本合同項下信託的受益人權人，本合同項下信託的受益人由委託人指定，受益人與委託人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委託人未指定受益人的，則委託人為本信託的唯一受益人。
2、委託人指定受益人為：
名稱：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯絡電話：
傳真：
第七條 信託財產
1、本合同項下信託財產係指委託人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受託人交付的用於設立本合同項下信託的信託資金，以及該信託資金在信託設立後，在受託人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。
2、信託財產與受託人的固有財產相區別而獨立存在，如果受託人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信託財產不屬於其可用於清算的財產。
3、對信託財產的管理，受託人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信託財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。
4、加入信託計劃時，委託人交付給受託人的信託資金是人民幣資金，信託資金總額計人民幣元（大寫：人民幣___________萬元整），委託人應於本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信託資金付至受託人如下帳戶：
戶名：________國際信託投資有限公司 開戶行： 帳號：
5、本合同項下信託自本合同訂立之日起成立。信託計劃成立後，上述財產為信託財產。
6、委託人交付的資金自交付日至________信託計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信託收益時支付給受益人。
7、信託財產的構成 信託財產包括但不限於下列一項或數項：
（1）受託人因接受信託取得的信託資金；
（2）因信託財產的管理、運用或處分而形成的財產；
（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；
（4）除上述各項外的其他雜項收入。
第八條 信託費用
1、 除非委託人另行支付，受託人因處理信託事務發生的下述費用應由信託財產承擔：
（1） 受託人報酬；
（2） 檔案或帳冊的製作及印刷費用；
（3） 信託財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；
（4） 資訊披露費用；
（5）律師費、審計費等中介費用；
（6） 信託終止時的清算費用；
（7） 按照有關規定應以信託財產承擔的其他稅費和費用；
（8） 信託發行費用。
2、信託財產應承擔的費用按如下方式計算：
信託財產應承擔的費用 = （信託資金 ÷________信託計劃資金 ）×信託計劃財產應承擔的全部費用。
3、受託人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信託無關的事項發生的費用不列入應由信託財產承擔的費用。
4、費用計提
（1） 受託人報酬由受託人按本條第5款的規定提取；
（2） 除受託人報酬外的其他應由信託財產承擔的費用從信託財產中支付，列入當期費用。受託人以固有財產先行墊付的，受託人有權從信託財產中優先受償；
（3） 受託人按照信託資金數額的3%計提信託費用。
5、 受託人報酬的提取
受託人自信託計劃成立之日起，於收到專案公司信託費用後按照國家法律法規的規定提取信託報酬。
6、本條所稱信託收益率按照本合同第十一條計算。
第九條 信託存續期
1、本合同項下信託的`存續期為一年，自________信託計劃成立之日起計算。
2、本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信託存續期不得隨意變更。
第十條 信託財產的管理和運用
1、本信託項下的信託財產，由受託人按________信託計劃的規定進行集合運用。委託人簽署本合同，即表示同意加入________信託計劃。
2、受託人確認信託財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信託財產的安全性和效益性。
3、受託人對本信託項下的信託財產單獨記帳，分別核算，與受託人的固有財產分別管理。
4、本信託項下的信託財產可按公平市場價格與受託人的固有財產、受託人管理的其他信託財產以及關係人的財產進行交易。
5、受託人不得將信託財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信託中的資金投資於自己或關係人發行的有價證券；不得將資金信託中的資金貸給自己或關係人。
第十一條信託收益
1、信託收益及其計算
信託收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用後的餘額部分。
本信託項下的信託收益按信託資金佔________信託計劃資金比例計算，計算公式為：
信託收益=總信託收益×（信託資金 ÷________信託計劃資金 ）×100% 信託收益率 =總信託收益 ÷ ________信託計劃資金 × 100％。
2、信託收益的分配
信託收益按如下方法進行分配：
（1） 受益人按信託資金佔________信託計劃資金的比例享有信託收益；
（2） 信託收益以現金形式分配。信託計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。
（3）信託收益由受託人劃至本合同約定的受益人獲取信託收益的銀行帳戶（簡稱信託利益劃付帳戶）。
第十二條處理信託事務所發生的費用
1、受託人應就因處理信託事務所發生的費用單列帳戶。信託財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受託人從信託財產中支付；
2、所有因處理信託事務所發生的費用，詳見本合同第八條；
3、前述費用，如發生受託人墊付的，受託人可在墊付行為發生後的7個工作日內，直接從信託財產帳戶中扣收。
第十三條 風險揭示和風險承擔
1、受託人在管理、運用或處分信託財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。
2、受託人根據本合同及________信託計劃的規定管理、運用或處分信託財產導致信託財產受到損失的，其損失部分由信託財產承擔。
3、受託人違反本合同及________信託計劃的規定管理、運用和處分信託財產，導致信託財產受到損失的，其損失部分由受託人負責賠償，不足賠償的，由信託財產承擔。
4、受託人確認，在信託存續期間受託人負有采取合理措施規避信託財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受託人不負有預見並隨時告知委託人或受益人類似風險的義務。 5、受託人如有因違反信託目的或者違背受託人管理職責、管理信託事務不當致使信託財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。
6、在信託存續期間，如遇重大政策調整致使信託財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應採取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，儘量減少因風險帶給信託財產的損失。
第十四條委託人其他權利與義務
1、委託人的權利
除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委託人還享有下列權利：
（1）有權瞭解其信託財產的管理、運用、處分及收支狀況，並有權要求受託人做出說明；
（2）按照《信託法》規定，信託一旦成立，信託財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信託財產亦不屬於受託人的自有財產，發生受託人依法終止清算情形時，信託財產不屬於受託人清算財產；
（3）委託人有權瞭解信託資金的基本運作情況，並有權要求受託人做出相應的說明，但委託人行使上述權利以不影響受託人正常管理和運作信託財產為限。委託人不得向任何第三人透露信託財產的管理和處分情況；
（4）法律、行政法規規定的其他權利。
2、委託人的義務
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委託人還應履行下列義務：
（1） 按照本合同的規定交付信託資金；
（2） 保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；
（3） 保證已就設立信託事項向合法債權人履行了告知義務，並保證設立信託未損害其債權人利益；
（4） 信託財產一經設立不得轉移。在信託存續期間，非經法定程式，委託人基於本合同對受託人的委託是不可撤銷或解除的，委託人不得提前劃轉信託帳戶的資金，不得辦理轉託管，不得轉移信託財產；
（5） 委託人不得要求受託人透過非法方式或手段管理信託財產並獲取利益，不得透過信託方式達到非法目的；
（6） 法律、行政法規規定的其他義務。
第十五條 受託人的權利與義務
1、受託人的權利
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受託人還享有下列權利：
（1）受託人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受託人可以從信託財產中直接扣收委託人到期未支付的信託報酬；
（2）根據本合同及________信託計劃的規定管理、運用和處分信託財產；
（3）將信託事務委託他人代為處理；
（4）法律、行政法規規定的其他權利。
2、受託人的義務
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，受託人還應履行下列義務：
（1）根據本合同及信託計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信託事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；
（2）受託人因違反信託目的、違背管理職責致使信託財產受到損失時。
投資專案合同14
風險投資協議樣本 詳細內容
甲方 (你的公司)
和
乙方 (VC)
Investment Term Sheet
(投資意向書)
20xx年01月01日
被投公司簡況
XXXX公司 (以下簡稱“甲方”或者“公司”) 是總部註冊在開曼群島的有限責任公司，該公司直接或者間接的透過其在中國各地的子公司和關聯企業，經營線上教育開發、外包和其他相關業務。總公司、子公司和關聯企業的控股關係詳細說明見附錄一。
公司結構
甲方除了擁有在附錄一中所示的中國的公司股權外，沒有擁有任何其他實體的股權或者債權憑證，也沒有透過代理控制任何其他實體，也沒有和其他實體有代持或其他法律形式的股權關係。
現有股東
目前甲方的股東組成如下表所示：
股東名單股權型別 股份 股份比例
黃馬克/CEO普通股 5,000,000 50%
劉比爾/CTO普通股 3,000,000 30%
周賴利/COO普通股 2,000,000 20%
-----------------------------------------------------
合計：10,000,000 100%
投資人/投資金額
某某VC(乙方)將作為本輪投資的領投方(lead investor)將投資： 美金150萬
跟隨投資方經甲方和乙方同意，將投資： 美金100萬
----------------------------------------------------------------------投資總額美金250萬
上述提到的所有投資人以下將統稱為投資人或者A輪投資人。
投資總額250萬美金(“投資總額”)將用來購買甲方發行的A輪優先股股權。
本投資意向書所描述的交易，在下文中稱為“投資”。
投資款用途
研發、購買課件 80萬
線上裝置和平臺 55萬
全國考試網路45萬
運營資金 45萬
其它 25萬
總額 250萬
詳細投資款用途清單請見附錄二。
投資估值方法
公司投資前估值為美金350萬元，在必要情況下，根據下文中的“投資估值調整”條款進行相應調整。本次投資將購買公司 股A輪優先股股份，每股估值0.297美金，佔公司融資後總股本的41.67%。
公司員工持股計劃和管理層股權激勵方案
現在股東同意公司將發行最多1,764,706股期權(佔完全稀釋後公司總股本的15%)給管理團隊。公司員工持股計劃將在投資完成前實施。
所有授予管理團隊的期權和員工透過持股計劃所獲得的期權都必須在3年內每月按比例兌現，並按照獲得期權時的公允市場價格執行。
A輪投資後的股權結構
A輪投資後公司(員工持股計劃執行後)的股權結構如下表所示：
股東名單股權型別 股份股份比例
黃馬克 普通股5,000,000 27.63%
劉比爾 普通股3,000,000 16.58%
周賴利 普通股2,000,000 11.05%
員工持股 普通股1,764,706 8.75%
A輪投資人(領投方) 優先股5,042,017 25.00%
A輪投資人(跟投方) 優先股3,361,345 16.67%
----------------------------------------------------
合計： 20,168,067 100%
投資估值調整
公司的初始估值(A輪投資前)將根據公司業績指標進行如下調整：
A輪投資人和公司將共同指定一家國際性審計公司(簡稱審計公司)來對公司20xx年的稅後淨利(NPAT)按照國際財務報告準則(IFRS)進行審計。經IFRS審計的經常性專案的稅後淨利(扣除非經常性專案和特殊專案)稱為“20xx年經審計稅後淨利”。
如果公司“20xx年經審計稅後淨利”低於美金150萬(“20xx年預測的稅後淨利”)，公司的投資估值將按下述方法進行調整：
20xx年調整後的投資前估值=初始投資前估值×20xx年經審計稅後淨利÷20xx年預測的稅後淨利。
A輪投資人在公司的股份也將根據投資估值調整進行相應的調整。投資估值調整將在出具審計報告後1個月內執行並在公司按比例給A輪投資人發新的股權憑據以後立刻正式生效。
公司估值依據公司的財務預測，詳見附錄三。
反稀釋條款
A輪投資人有權按比例參與公司未來所有的股票發行(或者有權獲得這些有價證券或者可轉股權憑證或者可兌換股票);
在沒有獲得A輪投資人同意的情況下，公司新發行的股價不能低於A輪投資人購買時股價。在新發行股票或者權益性工具價格低於A輪投資人的購買價格時，A輪優先股轉換價格將根據棘輪條款(ratchet)進行調整。
資本事件(Capital Event)
“資本事件”是指一次有效上市(請見下麵條款的定義)或者公司的併購出售。
有效上市
所謂的“有效上市”必須至少滿足如下標準：
1. 公司達到了國際認可的股票交易市場的基本上市要求;
2. 公司上市前的估值至少達到5000萬美金;
3. 公司至少募集20xx萬美金。
出售選擇權(Put Option)
如果公司在本輪投資結束後48個月內不能實現有效上市，A輪投資人將有權要求公司——在該情況下，公司也有義務——用現金回購部分或者全部的A輪投資人持有的優先股，回購的數量必須大於或等於：
1. A輪投資人按比例應獲得的前一個財年經審計的稅後淨利部分的10倍，或者
2. 本輪投資總額加上從本輪投資完成之日起按照30%的內部收益率(IRR)實現的收益總和。
拒絕上市後的出售選擇權
本輪投資完成後36個月內，A輪投資人指定的董事提議上市，並且公司已經滿足潛在股票交易市場的要求，但是董事會卻拒絕了該上市要求的情況下，A輪投資人有權要求公司在任何時
候用現金贖回全部或者部分的優先股，贖回價必須高於或等於：
1. 本輪投資額加上本輪完成之日起按照30%內部報酬率(IRR)實現的收益總和;
2. A輪投資人按比例應獲得的前一個財年經審計的稅後淨利部分的25倍。
未履行承諾條款的出售選擇權
如果創始股東和公司在本輪投資完成後12個月內，沒有完成下文“簽署和完成交易的前提條件和交易完成後的承諾條款”中定義的投資後承諾條款，公司必須按照A輪投資人要求部分或者全部的贖回本輪發行的優先股;贖回的價格按照本金加上本輪投資完成之日起按照30%內部報酬率(IRR)實現的收益的總和。
創始股東承諾
所有創始股東必須共同地和分別地承諾公司將有義務履行上述出售選擇權條款。
轉換權以及棘輪條款(Ratchet)
A輪優先股股東有權在任何時候將A輪優先股轉換成普通股。初始的轉換率為1:1。A輪優先股的股價轉換率將隨著股權分拆，股息，並股，或類似交易而按比例進行調整。
新股發行的價格不能低於A輪投資人的價格。在新發行股票或者權益性工具價格低於A輪投資人的購買價格時，A輪優先股轉換價格將根據棘輪條款(ratchet)進行調整。
清算優先權
當公司出現清算，解散或者關閉等情況(簡稱清算)下，公司資產將按照股東股權比例進行分配。但是A輪投資人將有權在其他股東執行分配前獲得優先股投資成本加上按照20%內部回報率獲得的收益的總和(按照美金進行計算和支付)。
在公司發生併購，並且i) 公司股東在未來併購後的公司中沒有主導權;或者ii) 出售公司全部所有權等兩種情況將被視為清算。
在上述任何情況下，A輪優先股股東有權選擇在執行併購前全部或部分的轉換其優先股。如果該交易的完成不滿足清算條款，A輪投資人將有權廢除前述的轉換。
沽售權和轉換權作為累積權益
上述A輪投資人的出售選擇權和轉換A輪優先股權是並存的，而不是互斥的。
投資專案合同15
甲方：
乙方：
根據市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方願在市區投資開發市場和房地產專案（綜合性商住小區），並於年月日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的專案達成如下合同條款：
第一條甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。
甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區建築容積率為不低於。
第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。
第三條付款時間及條件
1。本協議簽訂後內由乙方向甲方支付萬元人民幣；
2。甲方將已完成拆遷並搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。
3。在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付%。
4。其餘款項在本合同簽訂後二年內付清。
如整個商住小區專案乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。
按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響專案進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責任
1。按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；
2。負責為乙方建設專案辦妥立項批覆；
3。負責為乙方辦理土地使用權證；
4。負責為乙方辦理建設用地許可證；
5。負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6。負責按乙方的總體規劃程序落實乙方建設用地的用地指標；
7。協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。
甲方保證在本合同簽訂後內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。
第五條乙方責任
1。按時支付本合同第三條規定的價款；
2。按照合同規定的時間完成專案的開發。
第六條本合同簽訂後，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂後四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區專案的開發建設。
第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建築稅和所得稅透過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律檔案予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條為了使乙方的專案開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發專案和政府各個部門的協調工作。
第十一條為了整個專案能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產專案公司具體負責開發建設，對於專案公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該專案能早日開工建設。
第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。
第十三條本合同經雙方代表籤蓋章後生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方：乙方：
代表：代表：
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