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二手房貸款買賣合同

二手房貸款買賣合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的二手房貸款買賣合同,希望對大家有所幫助。

二手房貸款買賣合同1

  賣方:____________

  身份證號碼:________________

  買方:____________

  身份證號碼:______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條房屋的基本情況:_____甲方房屋坐落於,房屋為結構,房產證登記面積______平方米,土地使用權取得方式:_____出讓,房屋權屬證書號為。

  第二條價格:甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____________元。

  第三條付款方式:_____乙方於本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣____________元,在房屋過戶手續前一日支付,在過戶手續辦理完畢之日起兩個______月之內結清餘款____________元。

  第四條乙方在__________月內未結清餘款,甲方有權收回房產,甲方不退還已交房款,在此期間,房產所有權屬於甲方。

  第五條甲方應於所有房款結清後兩日內,將該房屋交付乙方。

  第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起______日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

  第七條簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關。

  第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由交納。

  第九條違約責任:_____自合同簽訂之日起,乙方中途毀約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約,甲方應在悔約之日起______日內將訂金____________元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。

  第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

二手房貸款買賣合同2

  賣方(甲方):_________身份證號碼:___________(甲方):_________身份證號碼:_____________

  買方(乙方):_________身份證號碼:_________(乙方):______身份證號碼:____________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落於,房屋為結構,房產證登記面積平方米,土地使用權取得方式:出讓,房屋權屬證書號為。

  第二條價格:甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元(大寫元整)。

  第三條付款方式:乙方於本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元(大寫元整),在房屋過戶手續前一日支付(大寫元整),在過戶手續辦理完畢之日起兩個月之內結清餘款元(大寫元整)。

  第四條乙方在三個月內未結清餘款,甲方有權收回房產,甲方不退還已交房款(含定金),在此期間,房產所有權屬於甲方。

  第五條甲方應於所有房款結清後兩日內,將該房屋交付乙方。

  第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

  第七條簽訂合同之後,所售房屋室內設施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的`有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關。

  第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由交納。

  第九條違約責任:自合同簽訂之日起,乙方中途毀約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約,甲方應在悔約之日起日內將訂金元(大寫元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。

  第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

二手房貸款買賣合同3

  委託人:(以下簡稱甲方,即買方)

  受託人:(以下簡稱乙方)

  第三人:(以下簡稱丙方,即賣方)

  買賣雙方已經簽訂位於重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,三方在協商一致的基礎上,本著平等、自願的原則,簽訂本合同。

  第一條甲方申請貸款事項

  貸款銀行:;貸款期限:年;貸款金額:人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

  第二條委託事項

  1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為:自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

  第三條貸款服務費金額及支付方式

  1、貸款服務費金額:人民幣元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)影印費用等,由甲方承擔。

  第四條甲方責任

  1、甲方應當符合相應的貸款條件,應當按照規定提交相關證件資料,並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,還應賠償乙方損失。

  2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的,甲方應在乙方電話或書面通知後2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的,甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

  3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續,同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形),導致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的,另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

  4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

  5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息),由乙方轉交給銀行。

  6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

  第五條乙方責任

  1、乙方應在收妥相關證件資料後,及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委託事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙方免責。

  2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

  3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

  4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用,及時給付,不得挪用。

  第六條丙方責任

  1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。

  2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

  3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的,則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

  第七條送達地址確認

  甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為:

  甲方收件人:

  地址:

  丙方收件人:

  地址:

  如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日,則認為已經送達和履行了通知義務。

二手房貸款買賣合同4

  甲方(賣方):____________________

  身份證號:____________________

  乙方(買方):____________________

  身份證號:____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就房屋買賣達成一致,特訂立如下協議:

  第一條房屋資訊描述

  甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於南寧市。該房屋用途為住宅,建築面積為______平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為字第______號,所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解,並願意購買。

  第二條房屋交易價格

  甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣____________元,總價款合計為人民幣____________元(大寫____________元整)。

  第三條與該房屋交易相關的費用

  與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規定執行,由乙方承擔。

  第四條定金支付

  甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向甲方支付購房定金,計人民幣____________元(大寫____________元整)。

  第五條付款方式

  甲、乙雙方商定,甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款:

  1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續,甲、乙雙方約定於欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉入該房屋的專用扣款賬戶用於結清該房屋貸款。

  2、乙方於甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)支付給甲方。

  3、尾款人民幣____________元(大寫____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款,放款後三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。

  第六條房屋交付

  (一)甲方應在辦理完過戶手續之日起______個工作日內將該房屋交付給乙方。

  (二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

  (三)該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:_____水、電、煤氣、物業、有線等費用,由甲方承擔;該房屋交付並簽訂《物業交割單》後,因該房屋所產生的各項費用如:_____水、電、煤氣、物業、有線等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。

  第七條甲、乙雙方義務

  (一)甲方義務

  1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

  2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

  3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和影印峻,並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

  (二)乙方義務

  1簽訂本合同的同時交付定金。

  2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和影印峻,並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

  第八條違約責任

  (一)乙方支付定金後,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,雙方對此條款均無異議。

  (二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

  (三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

  (四)在辦理過戶和公積金貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  第九條合同的終止與解除

  本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

  第十條解決爭議的方式

  本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:_____

  (一)提交仲裁;

  (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條對於未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協議

  第十二條本合同一式兩份,雙方各持一份。

  第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十四條補充條款

  甲方:_________________________

  身份證號:____________________

  通訊地址:____________________

  乙方:_________________________

  身份證號:____________________

  通訊地址:____________________

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