房地產居間合同
在人們愈發重視契約的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編收集整理的房地產居間合同,歡迎大家分享。
房地產居間合同1
委託人甲(出售、出租方)
居 間 方
委託人乙(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人甲、乙的委託,促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本二手房居間合同範本。
第二條 (提供居間房地產的座落與情況)
委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建築面積為_____________平方米,權屬為____________ ,權證或租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。 委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 (委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共__________項)
主要委託事項:
其他委託事項:
(二)委託人乙委託事項:(共______項)
主要委託事項:
其他委託事項:
第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項,委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%,具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項,委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%,具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委託事項的,按照下列約定退還佣金:
1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取佣金的'____________%,具體數額為___________幣________________元,退還委託人甲。
2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取佣金的 %,具體數額為_________幣_____________元,退還委託人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,並徵得相對方的同意後,在約定的時限_______天內,簽訂補充條款,註明變更事項。未書面告知變更要求,並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。
本二手房居間合同範本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委託人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定佣金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律法規的有關規定追償。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第( )項進行解決:
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產居間合同2
第一條:委託期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止。
第二條:委託居間中介出租之房地產。
第三條:委託條件
第四條:服務報酬
1. 約定服務報酬按月租金的35%一次性計。
2. 乙方完成甲方委託之居間中介出租行為時,即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產租賃
3. 服務報酬支付時間:於簽訂房地產租賃合同時支付。
第五條:有下列情形之一者,甲方應依本合同第三條所委託之月租金的35%支付服務報酬
1. 委託期限滿後六個月內,甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租,或利用乙方提供的信
2. 委託期間內,承租方願以甲方委託條件承租,而甲方反悔不願以委託條件與乙方介紹的
第六條:乙方義務
1. 隨時依據甲方之查詢,向甲方報告業務進展情況。
2. 乙方應積極努力透過市場流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委託之交易。
3. 乙方接受甲方委託中介出租服務所作市場調查、廣告企劃、租賃交涉、諮詢服務、差旅
第七條:甲方義務
1、 甲方保證對委託出租之房地產有出租的權力,並可隨時配合交屋,否則,由此給承
2、 租賃完成時,甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續。
3、 在租賃期間所發生之稅費,甲方應按國家規定自行交納。
第八條:甲方於乙方依本合同完成居間中介時,甲方應依乙方通知,與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產租賃合同,否則,視甲方違約。
第九條:甲方(或代理人)無權出租所委託的房地產或提供的有關證件和資料不實,致使本合同無效或無法履行,則甲方及/或代理人應依本合同第三條所委託房地產之月租金35%支付乙方作為賠償,若同時造成承租方損失,亦應賠償。本條款不因本合同的無效而失效,即便合同無效,本條款仍獨立適用於甲方(或甲方代理人)、乙方。
第十條:本合同如有未盡事宜,依有關中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。
第十一條:本合同系經雙方同意協定,協商一致達成。經雙方簽字後立即生效產生法律效力。正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份為憑。
第十二條:特別約定事項:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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