農業可行性研究報告
隨著社會不斷地進步，報告使用的頻率越來越高，報告中涉及到專業性術語要解釋清楚。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的農業可行性研究報告，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
農業可行性研究報告1
國內觀光農業園發展狀況
臺灣省的生態觀光農業園發展狀況我國臺灣地區吸收歐洲、日本等國家的經驗，從上世紀80年代開始發展生態觀光農業，認為生態觀光農業是指利用田園景觀、農業經營活動、農村文化及農家生活為人們休閒旅遊、體驗農業、瞭解農村提供場所。生態觀光農業是將生產、生活、生態等“三生”功能綜合於一體的產業。
臺灣生態觀光農業園的發展原因首先是由於城市化程度比較高，城市人口的比重在上世紀80年代末已超過80，農民收入與市民收入之間差距縮小，人們的旅遊需求迅速增加。但受地理條件限制，城市中的戶外休閒遊憩的空間不能成比例地增加。因此，旅遊市場產生缺口。這就為傳統農業向觀光農業的轉型提供了一次市場契機;其次，臺灣的農業成本偏高，農業面臨提高經營效益的需要，而生產性的、初級的農業在臺灣的發展空間也己被縮小，特別是穀類糧食作物農業受到很大影響。消費和獨具地域特色的臺灣生態觀生產兩方面的需求，也推動了農業的轉型。
臺灣省的生態觀光農業的特點主要是透過利用農業資源，發揮地方特色，形成多樣、精緻、獨特的觀光旅遊資源。並且將自然景觀、農產品及農村人力等各項資源結合並動員起來，產生資源的疊加效應，促進生態觀光農業產業進一步發展。臺灣省自XXXX年起開始推動“休閒農漁園區計劃”。
該計劃在增強園區內的軟、硬體建設的同時，整合園區內農場、農園、民宿或所有景點，使其由點連成線，再擴大成面，軟、硬體兼顧並互相配合，園區居民積極參與，同時注重產品開發與創意，最後以策略聯盟方式構成帶狀生態觀光農業園區，供遊客前來旅遊消費，以增加園區居民的收益以及地方經濟的繁榮與發展。臺灣觀光農業園區以策略聯盟方式結合的“社群”理念來進行生態觀光農業園區的規劃設計，走在了生態觀光農業園區規劃建設的前列，對大陸地區生態觀光農業園區的設計有著較大的借鑑意義。
農業可行性研究報告2
×市×區農業生態旅遊園區
專案可行性研究報告
一、專案概要
該專案由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實施，農業生態旅遊園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時間從XX年9月開始，於XX年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果採摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，佔地500畝；
3、開發歷史遺蹟區－日本碑和俄國墳，佔地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20餘種；
5、建設佔地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；
6、建設佔地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1
1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；1
2、無公害農產品檢測室的建設。
該專案總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區位於×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅遊的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅遊觀光奠定了堅定基矗
×是全國優秀旅遊城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建後，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示範性農業、觀光型農業。成立×市生態農業旅遊協會，負責生態農業旅遊市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連線起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅遊業內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示範型農業、觀光型農業將是今後農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年×市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，佔全國杜鵑花商品量的25%，每年到×遊客達280萬人次，旅遊產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成後，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅遊休閒娛樂場所；要為市民提供無汙染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成後，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成後，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示範輻射作用進一步增強，旅遊產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩餘勞動力5000人，帶動果農增加收入 1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入XX萬元；將吸引社會閒置資金1000萬元投入到農業、旅遊業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
×是全國優秀旅遊城市之一，旅遊資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大幹部和群眾所接受，並越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外採購，專案發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
×鎮×村委會成立農業生態旅遊園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅遊市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅遊協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環境最佳化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜XX噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅遊園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和範圍
地點：建於×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位於×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業汙染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：①、鮮果採摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴嘗水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網路；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支援環節
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立專案領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責專案的技術指導和檢查監督，並負責制訂園區實施方案，×鎮×村委會具體實施。聘請中國農科院、瀋陽農業大學、×農科院、×市風景旅遊局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅遊協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，裝置、儀器購買實行政府採購。
六、效益分析
①
成本效益分析
產品成本
專案投入執行後年總生產成本 850 萬元。
投資估算
示範基地專案總投資 7473 萬元。
產品利潤銷售稅金
專案投產後，年增加收入 2820 萬元，年上繳稅金 100 萬元，稅後利潤 1870 萬元。
②
財務效益分析
投資回收期限
靜態投資回收期 4 年，動態投資回收期 6 年（含建設期）。
投資的利潤率
25.02%
財務淨現值
財務淨現值 npv ＝ 4 ， 759 萬元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產期 10 年，折現率按 8% 計算）。
財務內部報酬率
irr ＝ 21.82%
③
國民經濟效益分析
基本評價指標
專案擴建投產後，可帶動農民發展花卉生產 7000 畝，果樹 8000 畝，無公害蔬菜 10000 畝，水產品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬元。
就業效果
直接、間接解決 5000 個農民就業，同時可帶動 23000 人發展同類產業。
農民增收
專案區農民人均純收入增加 XX 元。
對財政的貢獻
財政年收入增加 500 萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的 30.14% ，表明專案有較好的資金回收能力。
風險分析
專案中產品的價格和產量相對比較穩定，表明專案有較強的抗風險能力。
七、專案資金籌措（單位：萬元）
預算籌措渠道
金
額
一、財政投入
1600.00
1 、申請中央財政補助
800.00
2 、省級財政投入
320.00
3 、市地財政投入
320.00
4 、縣級財政投入
160.00
二、專案單位投入
3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入
2,774.3
預算投資總額
7,473
八、專案投資估算（單位：萬元）
專案預算明細
預算金額
備
注
合 計
7 ， 473
新品種引進費
50.00
50 個品種
新技術引進費
40.00
40 項
專家活動經費
10.00
國家和省十名專家
柏油路
306.00
公用部分
水泥路
621.6
公用部分
綠化美化
41.2
29 ， 200 延長米及森林浴場植被 110 畝
引水上山
719.00
機電井 500 眼，提水站 50 個，蓄水池 50 個及配套電纜管道
治河架橋
259.00
治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂垂釣區鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡
156.00
40 ， 000 延長米
硬化田間作業道
72.00
60 ， 000 平方米
場地平整
33.00
別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米
無公害農產品檢測室
17.00
公用部分，含主體建設及儀器裝置、運輸費用。
30 棟別墅主體及配套設施
1 ， 239.38
含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。
涼亭
10.00
10 座
果園擴建
1 ， 050.00
農民自籌
210 棟高標準日光溫室
2 ， 100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務樓
270.00
3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資
60 座休閒屋
216.00
招商引資
6 座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，專案投產後，年增加收入2，870萬元，並透過示範基地的示範輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的發展。
專案區位於×市近郊，距市中心12公里，專案投產後，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅遊觀光服務專案，隨著×市對外開放工作的進一步發展，專案在旅遊觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
專案總投資7，473萬元，根據財務評價結果，專案靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年，表明專案具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高於同行業平均水平；專案淨現值npv＝4，759萬元，大於0，表明專案具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，專案投產後，可帶動農民發展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，專案具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此專案具有經濟上的可行性。
專案投產後，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該專案是可行的。
農業可行性研究報告3
在景觀設計中，由於個體的參與而使其環境發生變化，這種極力強調個人意圖的行為稱之為參與性設計。設計的結果取決於參與，需要給參與者充分的設計空間，可根據自己的生活萬式、生活需求和生活觀念完善設計。因此，觀光農業園參與性景觀設計是實現“以人為本”的重要途徑，將
使園區設計更加合理，並提高大眾的主人翁意識和環保意識。
觀光農業園中影響遊客參與性活動的因素分析，空間佈局觀光農業園景觀設計的目標是塑造“可覽、可遊、可居”的農業景觀，構築出“城市一郊區一鄉村一田野”的空間休閒系統。
適宜參與性活動的佈局，不僅要具有科學性和藝術性，更要考慮各區之間的關聯性，使不同的功能區有機連線。觀光農業園空間是由道路、廣場、建築、植物、小品等要素組成。影響遊客的行為活動因素主要表現道路組織上，除了滿足一般遊園基本的交通功能外，還要豐富遊線網路，合理組織景觀空間序列布局、標誌性建築、豐富的植物景觀，以引導遊客進入農業園勝境
活動安排與策劃活動策劃的好壞會直接影響到遊客對於目的地的選擇。觀光農業園能為遊客提供觀光、遊憩和休閒的同時，可以為不同參與者提供具有時
令性、特殊性和針對性的遊憩活動，吸引不同年齡段和階層的遊客前來參與，形成園區的活動品牌，使觀光農業園的美學價值和遊憩價值充分發揮。
遊人的心理需求選擇活動前，遊客會對活動場所進行心理評定，景觀內部構成的好壞、分佈的合理性，是活動是否有參與價值的重要評定標準。此外，完善的服務設施如建築、坐凳、引導指示牌、衛生間等，可以讓遊客在園區中根據自己的需求支配行為，達到最大程度的心理滿足，從而影響遊客的參與性。
觀光農業園參與性景觀的定位與屬性,參與性的活動專案觀光農業園參與性活動具有較強的認知性，遊客在遊覽過程中，透過精神參與和身體參與來實現認知過程。精神參與是指遊客透過各種途徑獲取景觀的資訊，以增強遊客對景點的理解和感知，從中獲得美感或知識;身體參與是指遊客親身參與到活動中，在活動中使感官或心靈獲得或靜謐、或刺激的享受。觀光農業園參與性活動設定應在符合園區整體功能特色的基礎上，從利於遊客遊覽，便於遊客參與，滿足遊客心理和行為需求的角度出發整體把握，按層次進行設定
農業可行性研究報告4
目錄
第1章 專案總論
第2章 專案背景
第3章 市場預測與分析
第4章 專案地點的選址
第5章 專案總體方案設計
第6章 裝置與物質採購
第7章 環境保護與安全生產
第8章 專案的組織與管理
第9章 專案總投資估算與資金籌措
第10章 專案經濟評價
第11章 社會效益和生態效益分析
第12章 可行性研究結論與建議
第13章 結論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對某一具體專案可行性研究報告內容的總體性和粗線條式概括，並說明可行性研究報告編制的依據。其主要內容包括：
1、專案提要;
2、可行性研究報告的範圍與依據;
3、主要的技術和經濟指標(用表格的方式進行描述)。
第2章 專案背景
這部分主要交代專案的來源，並附帶闡述專案區、專案法人的基本情況，使決策者對專案區及專案承擔人的有關情況有個大致的瞭解。其主要內容包括：
1、專案的由來;
2、專案建設的重要性與必要性;
3、專案擬建區域(專案區)的基本情況;
4、專案承擔單位(即專案法人單位)的基本情況。
第3章 市場預測與分析
這部分主要闡述專案前景，因為每個專案的建成，都必須有產出，這些產出(物品、服務等)如果沒有市場，也就失去了專案存在的價值，因為專案建設就是犧牲現在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須透過市場進行轉換。主要內容包括：
1、本地及周邊市場現狀的調查;
2、本地及外地市場供需情況的預測;
3、產品(或服務)的價格預測;
4、產品(或勞務)的市場競爭能力分析;
5、產品(或勞務)市場風險性分析;
6、產品(或勞務)的基本營銷策略。
第4章 專案地點的選址
這部分主要描述擬建專案在何處?為什麼選定某一區域?主要內容包括：
1、專案選址原則和基本思路;
2、場址選擇(要附上詳圖);
3、專案區的建設條件。
第5章 專案總體方案設計
這部分主要描述專案建設總的指導思想，專案建設的基本構架，主要的技術路線，如果土建工程量較大，還必須重點描述工程建設規劃等。主要內容包括：
1、專案建設的指導思想;
2、專案建設總體方案;
3、專案建設內容與規模;
4、主要生產技術路線(或工藝路線);
5、工程建設規劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、專案平面佈置與交通運輸;
8、方案比較選擇;
9、專案實施計劃。
第6章 裝置與物質採購
對於以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質裝置採購為主的建設專案，要在專案可行性研究報告中，單列一個章節，描述所需採購的物質裝置，並詳細敘述裝置的效能與作用。主要內容包括：
1、裝置採購及說明;
2、物質供應。
第7章 環境保護與安全生產
對於與周邊環境聯絡緊密、噪音、粉塵、副產品及專案廢棄物對環境影響較大，以及對消防、技術操作有特殊要求的建設專案，必須在環保及安全生產上提出切實可行的措施。主要內容包括：
1、專案區環境現狀分析;
2、專案執行對環境的影響分析;
3、專案執行中產生的主要汙染物及治理措施;
4、專案設計採用的環境保護標準;
5、專案執行安全生產分析;
6、主要的安全生產措施;
7、勞動保護。
第8章 專案的組織與管理
這部分主要描述專案準備與建設、執行過程中，主要的組織機構及管理措施。主要內容包括：
1、專案籌建時期的組織與管理;
2、專案運營時期(包括專案建設後期)的組織與管理;
3、勞動定員(管理人員、技術人員、工人等)與技術培訓。
第9章 專案總投資估算與資金籌措
這部分是專案可行性研究報告中的一個重要章節，主要闡述專案投資的需要量與分佈、描述資金籌集的方式與渠道，並說明投資的大體計劃。主要內容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計劃。
第10章 專案財務估算
這部分要描述專案的主要執行(經營)成本與收入等。主要內容包括：
1、價格確定原則;
2、成本估算;
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 專案經濟評價
建設專案經濟評價是專案可行性研究的有機組成部分和重要內容，是專案決策科學化的重要手段。經濟評價的目的是根據國民經濟和社會發展戰略和行業、地區發展規劃的要求，在做好產品(服務)市場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上，計算專案的效益和費用，透過多方案比較，對擬建專案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，做出全面的經濟評價，為專案的科學決策提供依據。其主要內容包括：
1、專案的財務評價。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風險分析。
2、國民經濟評價。
第12章 社會效益和生態效益分析
農業專案的特點是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除專案自身的經濟效益外，還有很強的社會和生態效益。這部分的主要內容包括：
1、社會效益分析;
2、生態效益分析。
第13章 結論與建議
這部分是在充分論證前面各章節的基礎上，對該專案可行性研究的總體評價與建議。主要內容包括：
1、可行性研究的結論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)專案建議書及其批覆;
(2)專案用地、用水、用電、用氣等的批覆、協議或證明;
(3)專案法人證明(營業執照等其他法人資格證明);
(4)專案法人關於資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);
(5)專案主辦單位近3年的財務報表;
(6)專案所需成果轉讓協議及成果鑑定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)專案位置圖;
(2)主要工藝技術流程圖;
(3)專案總平面佈置圖(涉及到每項建設內容的分佈狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)專案協調管理監督組織系統示意圖(也可在可研報告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術經濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);
(2)專案投資概算表
4、經濟評價類基本報表與輔助報表。
農業可行性研究報告5
x市x區農業生態旅遊園區專案可行性研究報告
一、專案概要
該專案由x市x區財政局申報，x區x鎮x村組織實施，農業生態旅遊園區座落在x鎮x村，新擴建2，xxx畝，建設時間從20xx年9月開始，於20xx年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果採摘區擴建xxx畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到20xx年末達到180棟，佔地xxx畝；
3、開發歷史遺蹟區－日本碑和俄國墳，佔地xxx畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到xxx餘種；
5、建設佔地xxx畝的水上娛樂垂釣區，開發水面xxx畝；
6、建設佔地xxx畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設xxx畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃xxx畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
11、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；
12、無公害農產品檢測室的建設。
該專案總投入資金7，xxx萬元，其中農民投入2，xxx萬元，招商引資2，xxx萬元，村集體投入xxx萬元，市區財政自籌xxx萬元，申請國家財政投入xxx萬元。
二、背景分析
該園區位於x市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅遊的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅遊觀光奠定了堅定基礎。
x是全國優秀旅遊城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；x杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建後，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示範性農業、觀光型農業。成立x市生態農業旅遊協會，負責生態農業旅遊市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連線起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅遊業內容更加豐富。
三、需求
分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示範型農業、觀光型農業將是今後農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在xxx萬噸左右，水產品產量xxx萬噸，無公害蔬菜產量xxx萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年x市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，00xxx萬株以上，佔全國杜鵑花商品量的25，每年到x遊客達xxx萬人次，旅遊產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成後，將帶動發展果樹面積800xxx畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面xxx畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜1000xxx畝，商品量30000噸；花卉面積700xxx畝，商品量xxx萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅遊休閒娛樂場所；要為市民提供無汙染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為xxx建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成後，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成後，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示範輻射作用進一步增強，旅遊產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩餘勞動力500xxx人，帶動果農增加收入xxx萬元；花農增加收入xxx萬元；漁民增加收入xxx萬元；菜農增加收入200xxx萬元；將吸引社會閒置資金xxx萬元投入到農業、旅遊業發展中，帶動其它相關產業增加產值xxx萬元。
四、條件分析
1、資源條件
x是全國優秀旅遊城市之一，旅遊資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大幹部和群眾所接受，並越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外採購，專案發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距x機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
x鎮x村委會成立農業生態旅遊園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅遊市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅遊協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，xxx畝，到20xx年全區果樹面積發展到1000xxx畝，花卉面積發展到700xxx畝，無公害蔬菜種植面積發展到1000xxx畝，水產養殖水面達到xxx畝；
②、水、電、河、路配套環境最佳化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
④、該園區年產水果9000噸，花卉xxx萬株，水產品100噸，無公害蔬菜2000噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅遊園區，該園區擴建部分，年產值可達800xxx萬元，年純收入xxx萬元，年上繳稅金xxx萬元。
2、實施地點和範圍
地點：建於x省x市x區x鎮x村700xxx畝山巒、耕地內。園區位於x市東北xxx，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業汙染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：
①、鮮果採摘區擴建標準果園xxx畝；
②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；
③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；
④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；
⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；
⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；
⑦、別墅度假區建設別墅30棟；
⑧、建設無公害農產品檢測室xxx平方米，綜合服務樓3000㎡；
⑨、引進新品種、新技術50種、40項；
⑩、基礎配套設施：修柏油路xxx萬平方米，水泥路xxx萬平方米，硬化田間作業道xxx萬平方米，田間排水溝護坡xxx萬延長米，綠化美化xxx萬延長米，治河三條漿砌石護坡xxx萬延長米，修建農用橋xxx座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站xxx個，蓄水池xxx個，室外給排水管網各xxx萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從20xx年9月—20xx年9月。完成擴建果園xxx畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網路；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支援環節
①、xxx個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立專案領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責專案的技術指導和檢查監督，並負責制訂園區實施方案，x鎮x村委會具體實施。聘請中國農科院、瀋陽農業大學、x農科院、x市風景旅遊局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅遊協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，裝置、儀器購買實行政府採購。
六、效益分析
①
成本效益分析
產品成本
專案投入執行後年總生產成本xxx萬元。
投資估算
示範基地專案總投資xxx萬元。
產品利潤銷售稅金
專案投產後，年增加收入xxx萬元，年上繳稅金xxx萬元，稅後利潤xxx萬元。
②
財務效益分析
投資回收期限
靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年(含建設期)。
投資的利潤率
xx02
財務淨現值
財務淨現值v＝4，xxx萬元(計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現率按8計算)。
財務內部報酬率
irr＝xx
③
國民經濟效益分析
基本評價指標
專案擴建投產後，可帶動農民發展花卉生產700xxx畝，果樹800xxx畝，無公害蔬菜1000xxx畝，水產品養殖水面xxx畝，農民增收xxx萬元。
就業效果
直接、間接解決500xxx個農民就業，同時可帶動2300xxx人發展同類產業。
農民增收
專案區農民人均純收入增加200xxx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加xxx萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的xx14，表明專案有較好的資金回收能力。
風險分析
專案中產品的價格和產量相對比較穩定，表明專案有較強的抗風險能力。
七、專案資金籌措(單位：萬元)
預算籌措渠道
x萬元，專案具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此專案具有經濟上的可行性。
專案投產後，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該專案是可行的。
農業可行性研究報告6
一、專案摘要。專案內容的摘要性說明，包括專案名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、執行費用與效益分析等。
二、專案建設的必要性和可行性。
三、市場(產品或服務)供求分析及預測(量化分析)。主要包括本專案區本行業(或主導產
品)發展現狀與前景分析、現有生產(業務)能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
四、專案承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業單位)。包括人員狀況，固定資產狀況，現有建築設施與配套儀器裝置狀況，專業技術水平和管理體制等。
五、專案地點選擇分析。專案建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置並對與專案建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以專案所在區域代替專案建設地點。具體內容包括專案具體地址位置(要有平面圖)、專案佔地範圍、專案資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
六、生產(操作、檢測)等工藝技術方案分析。主要包括專案技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝引數、技術工藝和主要裝置選型方案比較等;
七、專案建設目標(包括專案建成後要達到的生產能力目標或業務能力目標，專案建設的工程技術、工藝技術、質量水平、功能結構等目標)、任務、總體佈局及總體規模;
八、專案建設內容。專案建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器裝置等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模(分類量化)。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建築結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與專案建設屬性與功能相匹配，屬於分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。田間工程：建設地點相關工程現狀應加以詳細描述，在此基礎上，說明新(續)建工程名稱、規模及數量、單位、工程做法、造價估算。配套儀器裝置：說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對於單臺(套)估價高於5萬元的儀器裝置，應說明購置原因及理由及用途。對於技術含量較高的儀器裝置，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(牧、漁)機具：說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用範圍。大型農(牧、漁)機具，應說明購置原因及理由及用途。
九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規範，分類詳細估算專案固定資產投資並彙總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器裝置採購(或研製)、工程施工、安裝、試執行所需時間與進度要求，選擇整個工程專案最佳實施計劃方案和進度。
十一、土地、規劃和環保。需徵地的建設專案，專案可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或專案用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的，附規劃部門規劃意見書以及環保部門環評批覆。
十二、專案組織管理與執行。主要包括專案建設期組織管理機構與職能，專案建成後組織管理機構與職能、執行管理模式與執行機制、人員配置等;同時要對執行費用進行分析，估算專案建成後維持專案正常執行的成本費用，並提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。對專案建成後的經濟與社會效益測算與分析(量化分析)。特別是對專案建成後的新增固定資產和開發、生產能力，以及經濟效益、社會效益(如社會供種量，帶動多少農戶、多大區域經濟發展等)等進行量化分析，並列附表，且從可研報告、初步設計、竣工驗收及專案運轉三年內各環節均要求填報此表。
十四、招標方案。按照《農業基本建設專案招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。
十五、有關證明材料(承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等)。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
十六、應附表格。除可研報告編制需要提供的工程量、裝置清單等表格外，為便於評審彙總，還應附以下兩類表格：一是專案基本情況表，二是專案建設內容、規模及投資明細表。
另外，對專案可行性研究報告的封面要求如下：
專案名稱：
主管部門：
農業可行性研究報告7
防護區防護區是保護觀光農業園環境免受外界影響所設立的線狀或片狀區域，能夠有效地改善生態觀光農業園的小氣候環境。平武現代農業觀光園防護區平行九環線，沿濱河區呈線形佈置，同時限制遊客進入隔離屏障區。
設計構思一一“田”的迴歸整個平武現代農業觀光園的生態規劃設計，以“田”的迴歸為設計構思，田在古文，以“樹立五穀的方形土塊”為意。象形解字，指代軍隊方陣之形。田寓意“孕育，生長，生命”的一個有機的動態生態過程，註解的也是低碳高效觀光農業園設計原則。
採取“田”的迴歸作為設計理念，一方面是取意於有機的長成這個生機勃勃的動態過程，另一方面是取它在景觀視覺上的意向，如金黃色的麥田流躺在翠綠的白樺樹田埂下，縱橫交錯的田埂上古銅色肌膚的人們大聲哼著豐收的歌，好一片壯朋的農業景觀形象。
為了表達“田’的迴歸的設計理念，對平武現代農業觀光園採用“五穀禾
田”、 “農業遺存”、“農業生態文化”等元素作為構想，最大化突出農業的景觀表達，體閒生態表達的“景觀化的生產”、“以農業帶體閒、以觀光促生態”的設計理念，將農業美、生態美、人文美融入了這片生態地帶的規劃設計。遵循場地的有機生長過程，對自然持最大的尊重，倡導生態之美，人文之美，尊重場地生態良性迴圈、保護利用環境能源，利用科學技術倡導區域協調相融。
“景觀化的生產”的設計思路園林上的景觀幾要包含了視覺美學意義上的景觀，“景”指一切客觀存在的事物，“觀”是指人對“景”的各種_i幾觀感受的結果。基於農業產業的科學本質和觀光體閒業的經營本質，觀光農業園區開發，作為生產基地，必須遵循科學性，具有產品生產功能;而作為遊覽園區，又必須具有藝術性和觀賞性，滿足人們的視覺經歷和心靈感受。
因此，平武現代農業觀光園的景觀表達特性。重點突出農業產業的本質特性，同時也要表達觀光體閒所決定的創新特性。本文將從視覺上的景觀表達以及幾題上的景觀表達來論述平武現代農業觀光園的景觀規劃設計視覺景觀最最佳化設計總體規劃佈局整個平武現代農業觀光園景觀規劃設計的謀篇佈局，圍繞著涪江這條“水”幾線來進行，觀光農業園位於九環線至涪江沿岸之間的河壩地帶，地形逐次下跌，景觀格局佈置成宛若梯田的層次景觀，形成苗木林區、溫室區、花卉區、果樹區，濱河農莊區的功能佈局，倆倆互為背景，又統一於涪江水系幾線下，同時濱江對岸遼闊的農景又成為觀光農業園的借景景觀。
景觀與觀景視線統一於總體規劃佈局，形成強烈的景觀序列感，有層次的景觀將使平武現代農業觀光園成為九環線上一隅特色的景觀點。生產區的景觀特性在生產區的規劃設計上充分挖掘生產的景觀特性，充分體現平武現代農業觀光園以苗木花卉生產為幾要定位的生產特色。因此透過生產溫室的展小和規劃區內花卉的佈置，形成整個園區“花園”的特質，使生產和展小良好地結合，讓觀光遊客對園區有深刻的印象，形成園區的重要標識。苗木區的種植考慮鄉土植物與彩色植物相搭配。突出形成顏色上的由暖及冷，層層疊落，四季色彩鮮明的景觀效果。
“田緣線”的美化觀光農業園裡農田、道路兩側或與其他景觀交接的邊緣地帶，簡稱“田緣線”。田緣線是遊人最直接的觀賞部分，是觀光農業園路徑和
區域的邊緣地帶，直接影響遊客對農業園景觀質量的評價。對平武現代農業觀光園田緣線的設計，採取加強田緣線景觀細緻度與空間層次性的設計方法。首先，用多層的垂直景觀佈滿道路或田緣，保持一定水平的鬱閉度，為遊人提供良好的庇廕條件，形成濃郁的鄉村氣氛。
如農業林網設計時突出垂直方向上空間感，表達明顯導向性的作用，同時使遊人的視線可透過林冠線下的空隙透視深遠的景觀，避免封閉遊人的視線。其次，在垂直路網邊緣佈置觀賞價值較高的花灌木、自然式的草本花叢及地被植物層，使林下的空間深度在風景藝術上表達獨特的價值。使遊人在遊賞，既可感受到閉鎖空間內的景觀之妙，又可駐足遠觀體味“山外山”的透視之妙。
視覺走廊與節點設計秩序給人以理性、科學和安全感，也可以使人產生和諧的美感。平武現代農業觀光園景觀規劃系統設計幾要透過組織不同的功能區域、路網、邊緣、結點等使園區組成統一的整體。園區內道路溝渠等線型要素形成連線不同場所的線性單元，同時也形成農業園區景觀的視覺走廊。設計時將不同的景點和背景，組成景觀序列，呈現在人們的面前。
園區內組成田成方、林成網、路相通、渠相連的景觀結構，各要素組合井然有序、脈絡清晰、標誌鮮明，與涪江水域天際優美的輪廓線結合在一起，給人以活動的便利和視覺的快感。道路節點上突出文化符號運用，將精緻的農耕細節，平武的多民族文化點綴在細節設計，營造節點的文化場所感。透過整合景觀資源、提供多元視點以及保證正常視線的通透性、保證高效的視覺可達性等手段，滿足遊客對於水、綠、景觀標誌物等的觀賞需求，形成點線面的景觀佈置格局，增加園區的景觀觀賞特性和景觀視覺的觀賞感。
農業可行性研究報告8
一、專案概要
該專案由XX市XX區財政局申報，XX區XX鎮XX村組織實施，農業生態旅遊園區座落在XX鎮XX村，新擴建2，460畝，建設時間從xx年9月開始，於xx年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果採摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，佔地500畝；
3、開發歷史遺蹟區－日本碑和俄國墳，佔地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20餘種；
5、建設佔地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；
6、建設佔地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；
2、無公害農產品檢測室的建設。
該專案總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區位於XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅遊的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅遊觀光奠定了堅定基礎。
XX是全國優秀旅遊城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；XX杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區擴建後，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示範性農業、觀光型農業。成立XX市生態農業旅遊協會，負責生態農業旅遊市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連線起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅遊業內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示範型農業、觀光型農業將是今後農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年XX市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，佔全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX遊客達280萬人次，旅遊產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成後，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅遊休閒娛樂場所；要為市民提供無汙染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態改善
該園區擴建完成後，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。
4、經濟發展
園區擴建完成後，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示範輻射作用進一步增強，旅遊產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩餘勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入xx萬元；將吸引社會閒置資金1000萬元投入到農業、旅遊業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
XX是全國優秀旅遊城市之一，旅遊資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大幹部和群眾所接受，並越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外採購，專案發展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
XX鎮XX村委會成立農業生態旅遊園區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅遊市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅遊協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區擴建2，460畝，到xx年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環境最佳化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜xx噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅遊園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和範圍
地點：建於XX省XX市XX區XX鎮XX村7000畝山巒、耕地內。園區位於XX市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業汙染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區內：①、鮮果採摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網路；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支援環節
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
②、無公害農產品檢測儀器配套資金；
③、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區成立專案領導小組，由分管區長負責，財政、農業、城建等部門負責專案的技術指導和檢查監督，並負責制訂園區實施方案，XX鎮XX村委會具體實施。聘請中國農科院、瀋陽農業大學、XX農科院、XX市風景旅遊局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區組織建設，管理協調服務由管委會負責，對外宣傳由農業生態旅遊協會負責，生產、經營由花卉協會和無公害農產品協會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，裝置、儀器購買實行政府採購。
六、效益分析
成本效益分析
產品成本
專案投入執行後年總生產成本850萬元。
投資估算
示範基地專案總投資7473萬元。
產品利潤銷售稅金
專案投產後，年增加收入2820萬元，年上繳稅金100萬元，稅後利潤1870萬元。
財務效益分析
投資回收期限
靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年（含建設期）。
投資的利潤率25.02%
財務淨現值
財務淨現值npv＝4，759萬元（計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現率按8%計算）。
財務內部報酬率irr＝21.82%
國民經濟效益分析
基本評價指標
專案擴建投產後，可帶動農民發展花卉生產7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產品養殖水面1000畝，農民增收9300萬元。
就業效果
直接、間接解決5000個農民就業，同時可帶動23000人發展同類產業。
農民增收
專案區農民人均純收入增加xx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加500萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的30.14%，表明專案有較好的資金回收能力。
風險分析
專案中產品的價格和產量相對比較穩定，表明專案有較強的抗風險能力。
七、專案資金籌措（單位：萬元）
預算籌措渠道
金額
一、財政投入：1600.00
1、申請中央財政補助：800.00
2、省級財政投入：320.00
3、市地財政投入：320.00
4、縣級財政投入：160.00
二、專案單位投入：3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入：2,774.3
預算投資總額：7,473
八、專案投資估算（單位：萬元）
專案預算明細
預算金額
備註
合計：7，473
新品種引進費：50.00
50個品種
新技術引進費：40.00
40項
專家活動經費：10.00
國家和省十名專家
柏油路：306.00
公用部分
水泥路：621.6
公用部分
綠化美化:41.229，200延長米及森林浴場植被110畝
引水上山：719.00
機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個及配套電纜管道
治河架橋：259.00
治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂垂釣區鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長米
硬化田間作業道：72.00，60，000平方米
場地平整：33.00
別墅渡假區運土方30，000立方米
無公害農產品檢測室：17.00
公用部分，含主體建設及儀器裝置、運輸費用。
30棟別墅主體及配套設施
1，239.38
含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。
涼亭：10.00
10座
果園擴建：1，050.00
農民自籌：210棟高標準日光溫室
2，100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務樓
270.00
3，000平方米，公用部分，招商引資
60座休閒屋
216.00
招商引資
6座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，專案投產後，年增加收入2，870萬元，並透過示範基地的示範輻射作用，引導和帶動周邊農民發展花卉、果樹、水產養殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業產業結構的進一步調整，促進農村經濟的.發展。
專案區位於XX市近郊，距市中心12公里，專案投產後，在發展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發展現代生態農業旅遊觀光服務專案，隨著XX市對外開放工作的進一步發展，專案在旅遊觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
專案總投資7，473萬元，根據財務評價結果，專案靜態投資回收期4年，動態投資回收期6年，表明專案具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高於同行業平均水平；專案淨現值npv＝4，759萬元，大於0，表明專案具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，專案投產後，可帶動農民發展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，專案具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此專案具有經濟上的可行性。
專案投產後，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該專案是可行的。
農業可行性研究報告9
【引言】
農業產業化（ Agriculture Industrialization）是以市場為導向，以經濟效益為中心，以主導產業、產品為重點，最佳化組合各種生產要素，實行區域化佈局、專業化生產、規模化建設、系列化加工、社會化服務、企業化管理，形成種養加工、產供銷、貿工農、農工商、農科教一體化經營體系，使農業走上自我發展、自我積累、自我約束、自我調節的良性發展軌道的現代化經營方式和產業組織形式。它的實質上是指對傳統農業進行技術改造，推動農業科技進步的過程。這種經營模式從整體上推進傳統農業向現代農業的轉變，是加速農業現代化的有效途徑。
農業產業化的基本思路是：確定主導產業，實行區域佈局，依靠龍頭帶動，發展規模經營，實行市場牽龍頭，龍頭帶動基地，基地連農戶的產業組織形式。它的基本型別主要有：市場連線型、龍頭企業帶動型、農科教結合型、專業協會帶動型。
農村扶貧攻堅工作是一個系統化的工程，地方政府推動農民積極發展特色農業不能僅限於引導農民積極種植，更應當透過各種新型農業經營實體，推動農業產業化，加強農業產業集聚，提高農產品附加值，開拓農民增產和增收的渠道，並在適當的時候，拓展農業產業鏈，發展食品產業園區，提升縣域農業的競爭力，從而真正確立“一縣一特”產業政策的持續穩定發展，為農民扶貧致富工作提供長久可持續的解決方案。
【目錄】
第一部分農業產業化專案總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對專案的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、農業產業化專案概況
（一）專案名稱
（二）專案承辦單位
（三）可行性研究工作承擔單位
（四）專案可行性研究依據
本專案可行性研究報告編制依據如下：
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務院關於投資體制改革的決定》國發（20xx）20號 ；
4．《產業結構調整目錄20xx版》；
5．《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
6．《建設專案經濟評價方法與引數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx
年稽核批准施行；
7．《投資專案可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年
8． 企業投資決議；
9． ……；
10． 地方出臺的相關投資法律法規等。
（五）專案建設內容、規模、目標
（六）專案建設地點
二、農業產業化專案可行性研究主要結論
在可行性研究中，對專案的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、專案的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）專案產品市場前景
（二）專案原料供應問題
（三）專案政策保障問題
（四）專案資金保障問題
（五）專案組織保障問題
（六）專案技術保障問題
（七）專案人力保障問題
（八）專案風險控制問題
（九）專案財務效益結論
（十）專案社會效益結論
（十一）專案可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對專案作全貌瞭解。
表1 技術經濟指標彙總表
序號 | 名稱 | 單位 | 數值 |
| 1 | 專案投入總資金 | 萬元 | 26136.00 |
| 1.1 | 固定資產建設投資 | 萬元 | 18295.20 |
| 1.2 | 流動資金 | 萬元 | 7840.80 |
| 2 | 專案總投資 | 萬元 | 20647.44 |
| 2.1 | 固定資產建設投資 | 萬元 | 18295.20 |
| 2.2 | 鋪底流動資金 | 萬元 | 2352.24 |
| 3 | 年營業收入（正常年份） | 萬元 | 36590.40 |
| 4 | 年總成本費用（正常年份） | 萬元 | 23783.76 |
| 5 | 年經營成本（正常年份） | 萬元 | 21954.24 |
| 6 | 年增值稅（正常年份） | 萬元 | 2783.61 |
| 7 | 年銷售稅金及附加（正常年份） | 萬元 | 278.36 |
| 8 | 年利潤總額（正常年份） | 萬元 | 12806.64 |
| 9 | 所得稅（正常年份） | 萬元 | 3201.66 |
| 10 | 年稅後利潤（正常年份） | 萬元 | 9604.98 |
| 11 | 投資利潤率 | % | 62.03 |
| 12 | 投資利稅率 | % | 71.33 |
| 13 | 資本金投資利潤率 | % | 80.63 |
| 14 | 資本金投資利稅率 | % | 93.04 |
| 15 | 銷售利潤率 | % | 46.52 |
| 16 | 稅後財務內部收益率（全部投資） | % | 29.32 |
| 17 | 稅前財務內部收益率（全部投資） | % | 43.98 |
| 18 | 稅後財務淨現值FNPV（i=8%） | 萬元 | 9147.60 |
| 19 | 稅前財務淨現值FNPV（i=8%） | 萬元 | 11761.20 |
| 20 | 稅後投資回收期 | 年 | 4.66 |
| 21 | 稅前投資回收期 | 年 | 3.88 |
| 22 | 盈虧平衡點（生產能力利用率） | % | 42.05 |
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的專案的主要問題進行說明並提出解決的建議。
1．專案總投資來源及投入問題
專案總投資主要來自專案發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成專案申報審批工作。預計專案總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個專案建設期內，主要完成專案可研報告編制、專案備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、裝置簽約、裝置生產、裝置執行及驗收等工作。
專案發起公司擬設立專項資金賬戶用於專案建設用資金的管理工作。對於資金不足部分則以銀行貸款、裝置融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．專案原料供應及使用問題
專案產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近採購。專案本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。
3．專案技術先進性問題
專案生產本著高起點、高標準的準則，擬採購先進技術工藝裝置，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
第二部分農業產業化專案建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明專案發起的背景、投資的必要性、投資理由及專案開展的支撐性條件等等。
一、農業產業化專案建設背景
（一）農業產業化專案市場迅速發展
農業產業化專案所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……
（二）國家產業規劃或地方產業規劃
我國非常中國農業產業化領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
（1）穩定國內外市場；
（2）提高自主創新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落後產能；
（5）最佳化區域佈局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業競爭實力。
（三）專案發起人以及發起緣由
……
二、農業產業化專案建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、農業產業化專案建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
本專案建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵裝置引進國外廠商，其他輔助裝置從國內廠商中優選。該公司始建於1998年，20xx年改製為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的農業產業化工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本專案順利開展。
（四）模式可行性
農業產業化專案實施由專案發起公司自行組織，引進先進生產裝置，土建工程由公司自主組織建設。專案建成後，專案運作由該公司全資註冊子公司主導，專案產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性
第三部分農業產業化專案產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個專案，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到專案的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
一、農業產業化專案產品市場調查
（一）農業產業化專案產品國際市場調查
（二）農業產業化專案產品國內市場調查
（三）農業產業化專案產品價格調查
（四）農業產業化專案產品上游原料市場調查
（五）農業產業化專案產品下游消費市場調查
（六）農業產業化專案產品市場競爭調查
二、農業產業化專案產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的資訊資料，根據市場資訊資料分析報告的結論，對本專案產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定專案建設規模所必須的依據。
（一）農業產業化專案產品國際市場預測
（二）農業產業化專案產品國內市場預測
（三）農業產業化專案產品價格預測
（四）農業產業化專案產品上游原料市場預測
（五）農業產業化專案產品下游消費市場預測
（六）農業產業化專案發展前景綜述
第四部分農業產業化專案產品規劃方案
一、農業產業化專案產品產能規劃方案
二、農業產業化專案產品工藝規劃方案
（一）工藝裝置選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、農業產業化專案產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人情況分析
540712廠區硬化周圍美化
450613總施工面積(m2)90112
（五）專案土建及配套工程造價
（六）專案其他輔助工程
1．供水工程
2．供電工程
3．供暖工程
4．通訊工程
5．其他
第六部分農業產業化專案農業產業化、節能與勞動安全方案
在專案建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對專案可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設專案都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、農業產業化專案環境保護方案
（一）專案環境保護設計依據
（二）專案環境保護措施
（三）專案環境保護評價
二、農業產業化專案資源利用及能耗分析
（一）專案資源利用及能耗標準
（二）專案資源利用及能耗分析
三、農業產業化專案節能方案
按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建築面積在2萬平方米以上的公共建築專案、建築面積在20萬平方米以上的居住建築專案以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的專案，專案建設方都必須出具《節能專篇》，作為專案節能評估和審查中的重要環節。專案立項必須取得節能審查批准意見後，專案方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的專案，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是專案建設前置稽核的必須環節。
（一）專案節能設計依據
（二）專案節能分析
四、農業產業化專案消防方案
（一）專案消防設計依據
（二）專案消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、農業產業化專案勞動安全衛生方案
（一）專案勞動安全設計依據
（二）專案勞動安全保護措施
第七部分農業產業化專案組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據專案規模、專案組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、農業產業化專案組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、農業產業化專案勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓
本專案採用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨幹統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓後，公司根據各人表現確定崗位，然後由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗後成為合格員工的時間，這對於節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
第八部分農業產業化專案實施進度安排
專案實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂專案實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設專案到專案達到正常生產這段時間。這一時期包括專案實施準備，資金籌集安排，勘察設計和裝置訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將專案實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、農業產業化專案實施的各階段
（一）建立專案實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和裝置訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、農業產業化專案實施進度表
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