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（一）“混合銷售”舊規定：
1、舊《細則》第四條規定：
（1）轉讓不動產有限產權或永久使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
（2）單位或個人自己新建（以下簡稱自建）建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。
2、新《細則》第五條規定：
納稅人有下列情形之一的，視同發生應稅行為：
（1）單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人；
（2）單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建築物後銷售，其所發生的自建行為；
（3）財政部、國家稅務總局規定的其他情形。
3、新舊變化。
（1）調整了視同銷售的範圍。轉讓“有限產權”或“永久使用權”不再視同銷售；增加了“個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人”視同銷售的規定。
（2）增加了兜底性條款“財政部、國家稅務總局規定的其他情”。
（二）“混合銷售”新規定：
1、舊《細則》規定：
第五條 一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物，為混合銷售行為。從事貨物的生產、批發或零售的企業、企業性單位及個體經營者的混合銷售行為，視為銷售貨物，不徵收營業稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應稅勞務，應當徵收營業稅。
納稅人的銷售行為是否屬於混合銷售行為，由國家稅務總局所屬徵收機關確定。
2、新《細則》規定：
第六條一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物，為混合銷售行為。除本細則第七條的規定外，從事貨物的生產、批發或者零售的企業、企業性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，不繳納營業稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應稅勞務，繳納營業稅。
第七條納稅人的下列混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額繳納營業稅，貨物銷售額不繳納營業稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額：
（1）提供建築業勞務的同時銷售“自產貨物”的行為
（2）財政部、國家稅務總局規定的其他情形。
3、新舊變化
（1）新《細則》第七條明確規定“提供建築業勞務的同時銷售自產貨物的行為”，“應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額繳納營業稅，貨物銷售額不繳納營業稅”。
（2）增加了兜底條款“財政部、國家稅務總局規定的其他（應分別核算應稅勞務營業額和貨物銷售額的）情形。
4、案例分析：
【例1—1】某公司主要從事防盜門窗銷售業務。2009年與某房地產開發公司簽訂銷售、安裝協議。約定共計為房地產公司某開發專案安裝防盜門1200戶，每戶金額（含安裝費）1000元，合同總金額為1200000元。該種防盜門市場銷售價格800元，成本價為700元。
分析：該公司主要從事防盜門窗銷售業務，根據《營業稅暫行條例實施細則》第七條規定，其混合銷售行為應分別繳納增值稅、營業稅。
應納增值稅＝1200000÷（1＋17%）×17%－1200×700×17%＝174358.97－142800＝31558.97元
應納營業稅（1000－800）×1200×3%＝7200元
【例1—2】某建築公司，負責為某工廠建設一座大型廠房。工程施工合同總造價45000000元，其中含土建工程款21000000元，鋼結構安裝工程款500萬元，鋼結構裝置款19000000元。所需鋼結構裝置全部為建築公司本身製造的'、可以單獨對外銷售的成型裝置構件。該部分裝置可抵扣進項稅額為2500000元。
分析：該建築公司主營業務應為建築安裝。依據《營業稅暫行條例實施細則》第七條，其混合銷售業務應分別處理。
營業稅應稅勞務應納營業稅＝（45000000－19000000）×3%＝780000元
應納銷售貨物增值稅＝19000000（1＋17%）×17%－2500000＝260683.76元
5、【相關連結：“自產貨物”的概念】
貨物，是指可供出售的物品。既包括有形物品，如：鋼結構裝置、水泥製品、其他建材等等；也包括無形物品，如：電、熱、氣等等。
判別企業使用的是否為“自產貨物”主要應注意以下兩點：
（1）是否符合貨物的特點：
自產貨物，是指企業利用自身技術與各種資源，自己生產的可供出售的物品。自產貨物也是貨物的一種，應該具備一般貨物基本特點：第一、經過企業的加工製造過程，所生產的物品與原來用於生產的原材料物品在形態、效能各方面都發生了變化；第二、產品本身的價值，既包含了物料消耗價值，也包含了人工價值；第三、可以單獨作為一種產品對外銷售。
（2）加工過程是否屬於“生產過程”：
判別建築企業使用的原材料是屬於外購材料還是“自產貨物”關鍵在於區分加工過程是屬於“生產過程”，還是“施工過程”。如果加工過程是生產過程，則屬於使用“自產貨物”；如果加工過程屬於“施工過程”則屬於使用“外購材料”。
（三）“兼營業務”新規定：
1、舊《細則》規定：
第六條 納稅人兼營應稅勞務與貨物或非應稅勞務的，應分別核算應稅勞務的營業額和貨物或者非應稅勞務的銷售額。不分別核算或者不能準確核算的，其應稅勞務與貨物或者非應稅勞務一併徵收增值稅，不徵收營業稅。
2、新《細則》規定：
第八條納稅人兼營應稅行為和貨物或者非應稅勞務的，應當分別核算應稅行為的營業額和貨物或者非應稅勞務的銷售額，其應稅行為營業額繳納營業稅，貨物或者非應稅勞務銷售額不繳納營業稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅行為營業額。
3、新舊對比：
舊《細則》規定：“不分別核算或者不能準確核算的，其應稅勞務與貨物或者非應稅勞務一併徵
收增值稅，不徵收營業稅”。新《細則》只規定：“未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅行為營業額”；不再強求一併徵收增值稅。
4、案例分析：
【例1—3】某建築公司主營業務為建築安裝，同時還從事建材銷售和建築工程機械修理業務。2009年總的收入68000000元，統一計入一個科目“經營收入”中。經地稅機關稽核，建安收入為50000000元，建材銷售業務收入15000000元，修理修配業務收入為300萬元。假定建材銷售與修理修配所適用的增值稅稅率相同，均為17%，增值稅扣除專案金額為2550000元。 分析：該企業的經營行為屬於兼營行為。根據《營業稅暫行條例實施細則》第八條規定：“納稅人兼營應稅行為和貨物或者非應稅勞務的，應當分別核算應稅行為的營業額和貨物或者非應稅勞務的銷售額，其應稅行為營業額繳納營業稅，貨物或者非應稅勞務銷售額不繳納營業稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅行為營業額。
應納營業稅＝50000000×3%＝1500000元
應納增值稅＝（15000000＋3000000）÷（1＋17%）×17%－2550000＝65384.62元
5、【相關連結：“混合銷售”與“兼營”的區別】
（1）混合銷售與兼營的概念
①混合銷售是指一項銷售行為既涉及“營業稅應稅勞務”又涉及“增值稅貨物銷售”的單項行為。 ②兼營是指同時經營“營業稅應稅勞務”、“增值稅應稅勞務”、“增值稅貨物銷售”等多項業務的行為。
（2）兩者的區別在於：
①混合銷售是一項經營業務，兼營是多項經營業務。
②混合銷售的物件只能是同一個單位和個人；兼營的物件也可能是同一個單位和個人，也可能是多個單位和個人。
③混合銷售行為，“增值稅貨物銷售”與“營業稅應稅勞務”有著密不可分的依附、從屬關係；兼營行為，“增值稅貨物銷售”與“營業稅應稅勞務”沒有依附、從屬關係。
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