單位工程質量的評估報告
工程名稱：
專案總監：
考核承諾：
式樣日期：
1、 工程表面
本工程為承德市德廈建材公司構築的辦公樓工程，工程構築地點德廈建材砌塊出產廠院內。該專案為構築面積1229M2。主體為砌塊混凝土布局，根本是混凝土條形根本，構築式樣為地上三層，層高3.3米。
2、 佈局簡述
·根本為砼條形根本，主筋為二級鋼筋，砼等級為C25，
·主體為砌塊混凝土布局，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。
·屋面工程為混凝土布局平屋頂，防水採取SBS改性瀝青防水卷材。
·裝潢、裝修工程外牆為劈裂砌塊，內牆為稠濁沙漿打底，面層刮牆壁膏，大地為水磨石、花崗岩大地，內門為機制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。
3、 工程實體質量評價
（一） 緊張構築材料
該工程根本與主體的鋼筋，利用的是承德市鋼鐵公司和都城鋼鐵公司的鋼材；根本與主體的水泥為國投牌水泥，佈局砼用砂為承德市五烈河河砂。
鋼材、水泥、砌塊等構築材料按種類、批次進廠時均有合格證，且在我公司監理人員的見證下進行現場取樣、送樣，複試結果合格。
水暖、電氣材料（各種管材、電線開關、插座等）均有合格證、檢測報告等質量合格表明。
（二） 地基驗槽
基槽挖完後，構築、勘察、計劃、施工的有關技巧當真人進行了地基驗槽，驗槽結論為：
1、 基槽岩土與《地基勘察報告》基真符合，土質均勻，無不良地基土不必要二次處理。
2、 探布點公道，釺探深度符合要求，釺探利用的東西符合法則。
3、 現有地基土層能夠滿足計劃的持力層的必要。能包管在計劃檔案法則的年限內，地基不會產生不均勻變形，構築物不會是以產生縫隙。
（三） 根本工程
1、 鋼筋工程
鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方法等均符合計劃要乞降施工典範的要求。
2、 砼工程；
我監理部在平常查抄工作中，嚴厲把握砼的施工互助比、塌落度、及砼澆築終了後的養護，從而包管了砼的強度。砼經實測實量抽查，都無緊張超差點。根本專案標查抄，砼蜂窩、麻面現象差別程度的存在，經修補後對佈局受力無感化。
（四） 主體佈局部分
鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方法等均符合計劃要乞降施工典範的要求。
1、 鋼筋工程
監理部在鋼筋潛藏驗收程序中嚴厲履行監理工作程式，對付不符合計劃施工圖紙和施工典範要求的部位儘管進行整改，經複查合格後在進行下道工序施工。在驗收程序中將梁、柱節點部位、陽臺部位作為把握重點。對付砼板的鋼筋，監理部要求採取墨線把握方法，獲得了較好的結果。
2、 混凝土工程
因為模板工程質量的好壞直接感化砼工程，所以監理部把模板工程作為一道關鍵工序來把握，為後期砼質量打下了根本。在砼澆築程序中，施工人員嚴厲按操縱規程功課，根據佈局特點，易產生質量題目的部位，進行嚴厲辦理，包管了梁、板、柱的多少尺寸，該樓砼異國呈現較大範疇的蜂窩、麻面，對付平常性的缺點經監理人員見證後施工單位即時進行了修補。總的來講砼梁、板、柱觀感質量較好，從砼試塊實驗報告看，強度到達計劃要求，抽樣回彈檢測砼強度結果均到達計劃強度要求。
3、 砌體工程
在砌體施工程序中為包管施工質量，監理部對易呈現題目的`工序進行了嚴厲的監督、查抄，如砌體的粘灰率、壓牆筋的擱置部位、好壞等，同時為包管砌體、觀感質量要求，施工時按皮數杆進行砌築，包管了灰縫厚度的均勻。監理人員在平常查抄中覺得砌體的粘灰率、筆直度、平整度符合典範法則。從沙漿試塊實行報告看，強度均到達計劃要求，抽樣沙漿強度檢測結果均到達計劃強度要求。
4、 工程技巧資料核對環境
工程質量把握資料：構築與佈局應 項，實際 項；給排水與採暖應 項，實際 項；構築電氣應 項，實際 項。工程安定和效用查驗資料及緊張效用抽查記錄：構築與佈局應 項，實際 項；給排水與採暖應 項，實際 項；構築電氣應 項，實際 項。
5、 觀感和利用效用質量評價
（一） 觀感質量
1、 外牆劈裂砌塊施工前進行排磚，前後牆砌塊的排放較公道，包管了程度縫豎縫橫平豎直。磚縫處理到位，觀感較好。山牆劈裂砌塊排活時欠思慮，視窗部位上下不通暢，在必定程度上感化觀感。
2、 內裝為牆壁膏面層，色彩同等，塗刷高雅，平整度、光潔度好。
3、 大地為花崗岩、水磨石大地，平整度、強度符合要求，觀感質量較好。
（二） 利用效用
1、門、窗多少尺寸和表面查抄根本符合要求。
2、廚、衛大地磚、坡向地漏、潑水實驗，大地不積水。
3、衛生潔具排水通暢，介面部位不滲水。
4、室內配置、管道、電氣開關位置安置公道，利用便利，符合計劃要求。
6、 工程質量題目的處理環境
1、 屋面防水工程個別部位呈現空鼓。
2、 瀉水口超過屋面，有存水現象。
3、 塑鋼窗封閉膠施工同等格。
以上題目施工單位已根據監理關照進行了整改，經複檢覺得到達了合格等級標準。
7、質量綜合評價定見
該工程在施工的各關鍵中，履行法律、標準和逼迫性標準的法則。地基與根本、主體佈局、等其他部位到達了計劃要求。工程質量把握資料，工程安定和效用查驗資料及緊張效用抽查資料真正、完好。
該工程質量等級到達了合格標準。
總監理工程師：
監理公法律人代表：
xxx工程專案辦理有限公司
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