2016年國家房產新政策
由於現今社會房價過高，國家推出限價房，兩限房是限房價和限套型的商品房，兩限房的推行可以一定程度上解決中低收入家庭的住房問題。但是限價房主要是為了解決中低收入家庭住房困難的問題，國家對其申請條件有所限制。2016年還能申請兩限房嗎?兩限房最新政策有哪些?
2016年還能申請兩限房嗎
可以申請辦理的，但是需要具備申請條件：
1、北京戶籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公佈的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。
申請時需準備的資料
1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;
2、身份證的影印件;
3、戶口本影印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明。
兩限房最新政策有哪些
1、與商品房比較，兩限房套型建築面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。兩限房標書中的`《規劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建築規範制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建築間距按《北京市居住建築間距暫行規定》執行等。
2、根據兩限房政策規定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建築面積全部為90平方米以下。
3、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優先。解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點專案的本市被徵地、拆遷家庭優先。
4、同時已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。根據兩限房政策規定，屬於下列幾類家庭之一的，可優先購買兩限房：
5、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房專案和市重點工程等公益性專案涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。
北京市保障性住房統一按公租房標準進行稽核，無論經適房、限價房都先透過配租公租房進行過渡，待今後有配售的房源後，可以配售給符合經適房或限價房的家庭。
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