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建築工程竣工監理工作總結

2016年建築工程竣工監理工作總結

2016年建築工程竣工監理工作總結

一、工程概況

樓由邯鄲市君子居房地產開發有限公司開發,設計單位為北京世紀中天國際建築設計有限公司,施工單位邯鄲市第四建築安裝有限公司。監理單位為河北天豐工程專案管理有限公司。

該工程地址位於涉縣龍山君子居二期4#、8#、12#、15#、20#樓東側。地上2層,區域性3層,建築高度10.15 m。建築面積為5776.72。結構型別鋼筋混凝土框架結構,建築安全等級二級,抗震設防烈度為7度,框架抗震等級為三級,建築物合理使用年限為50年。

基礎為鋼筋混凝土灌注樁,C15混凝土墊層,所有結構構件混凝土強度為C30,所有非結構構件混凝土強度為C20。鋼筋規格為HPB235熱軋鋼筋,HRB400熱軋帶肋鋼筋。填充牆砌體為蒸壓加氣混凝土砌塊。屋面保溫採用60厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑膠及爐渣為保溫層面。屋面防水材料為3+3厚兩道SBS防水卷材。

二、監理機構人員配備

為了搞好監理工作,我公司成立了現場監理部,實行總監理工程責任制。單個專業監理工程師分管各項監理工作。總監理工程師:郭紹周,土建監理工程師:王勝利、王韓廷、楊水太。水暖電監理工程師:姚福生。

三、監理合同履行情況

我公司與邯鄲市君子居房地產開發有限公司簽訂工程監理合同後,嚴格履行合同,依合同條款為監理工作的依據,並制定各項控制措施,堅持嚴格監理,熱情服務的原則,運用巡視、平行檢驗和旁站監理等手段,採取技術指導,開拓思路等措施,科學、公正的處理工程過程中存在的問題,使工程質量,投資得到了有效地控制。盡最大力量促使進度目標的實現。使監理合同得到了較好的履行。

四、監理工作成效

監理單位依照監理合同和業主的授權,積極指導和監督施工單位嚴格履行工程承建合同,正確運用監理的責任好技能,謹慎有序的按監理公正程式、要求處理問題。使建設工程總目標得到了較好的實現。在處理工期、質量、投資三者關係時,按照“質量為中心,施工工期為重點,投資效益為目標”的方針努力工建築工程個人工作總結作。

在質量控制上,重點對施工單位的施工方案、勞力、材料、機械的報審進行審查。質量管理和保證體系是否健全,技術措施是否有針對性、有效性進行了嚴格檢查監督。堅持原材料分項、分部檢驗制度,不合格的材料不準用於工程上,並要求施工單位清除出場。不合格的工程嚴禁進行下步工序。以工程質量控制為中心,設定控制點進行預防。針對本工程的重點部位和薄弱環節進行重點控制。對施工中存在的問題,下達監理指令,責令施工單位進行返工或整改,並進行復查,使工程質量得到了有效控制。經聯合驗收,本項工程質量等級為合格。

在進度控制上,按專案部總工期的要求,稽核施工單位編制的工程進度計劃其邏輯關係,施工程式和資源的均衡投入以及對工程施工質量和合同工期目標的影響,制定與實施差距,對關鍵路線和重要事件的發展加以控制提出有效的實施措施。使工期得到了較好的完成。

在投資目標控制上,透過稽核組織設計,施工方案,合理支出,要求施工單位合理組織施工,避免不合理的趕工費用。加強對設計變更的審查與協調,合理的處理變更,減少雙方提出的索賠的條件和機會。嚴把工程質量和驗收關,不合格的工程量不計量。使目標得到了合理的控制。

五、施工過程中出現的問題及時處理情況

在基礎、主體施工過程中,質量存在一些通病。如鋼筋下料不整齊,模板垂直度、拼縫固定有偏差,砼有露筋、小蜂窩現象,砌築磚縫不均勻等。現場監理及時下達監理指令,並督促施工單位整改,整改後重新驗收合格後進行下步工序。

在裝飾施工階段,加強了對抹灰、內外牆塗料和塑鋼加工、水、暖、電工程的監理力度。對存在的問題及時要求施工單位返工修理。如:抹灰存在空鼓現象,防磁塗料脫落,開關、插座處不平整,地面空鼓,門窗扇開閉不靈,小五金鬆動、不牢固。以上質量問題,監理單位均進行了嚴格監管。下發了質量整改通知,並對整改後進行復驗,使工程質量得到了有效控制。總之,經業主、監理和施工方密切配合,較圓滿的完成了各項建設目標。

2016年建築工程竣工監理工作總結

一、 工程概況

工業學院化工樓工程位於大學城江蘇工業學院橫三道北縱一路東,工程建築面積16388,框架5層,框架結構。本工程+0.00標高相當於青島標高5.75m。建設單位委託建建設監理有限公司對工程施工階段進行監理。

二、 監理組織機構

 

三、投入的監理設施

為實施工程質量檢測及控制,專案部投入水準儀一臺,經緯儀一臺,回彈儀一臺,刻度放大鏡一個,照相機一臺,電話機一部,檢測工具包一套。為保證工程資料規範整潔,專案部配備電腦一臺、印表機一臺。

四、 合同履行情況

在工程實施階段建立過程中,依照國家規範標準,技術檔案, 設計圖紙檔案,工程建設強制性標準,以“誠信、守法、公正、科學”的監理準則,採用“旁站、巡視、平行檢查”的工作方法,對該工程的質量、進度、安全文明等進行了有效控制。使工程質量達到了驗收規範要求,工程進度基本滿足合同要求,整個工程未發生質量、安全事故。具體工作如下:

1.根據簽訂的監理合同和工程特點,我們組建以皇甫國方為總監理工程師的監理部,並配備了滿足監理工作需要的各專業的監理人員共5名。

2.監理人員進場後按照合同要求我們及時編制了監理規範和監理細則在工程一開工前就報送給建設單位。在監理工作實施過程中,我們按照監理規劃中的工作制度、程式、方法和措施認真、勤奮的工作。監理人員在履行合同義務期間,為委託人提供諮詢意見,以證維護參建各方的合法權益。並在每月末向委託人提供監理月報,彙報本月監理工作情況。編制了監理月報共34份。

3.熟悉圖紙,參加設計交底和圖紙會審。對工程設計中的技術問題,按照安全、最佳化、經濟的原則,向設計提出6條建議。該工程由建設方提出了工程變更15份,由設計部門認可工程變更15份,經監理簽發監理通知單給施工單位執行。

4.認真審批工程施工組織設計和技術方案。開工前,總監理工程師組織監理人員審查了施工單位報審的施工組織設計和首道工序的.施工方案。我們按照保質量,保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,並向委託人提出書面報告。

5.原材料、構件質量控制:原材料及構配件的產品進場後,我們稽核其合格證等質保資料,並對實物一一進行核對,其品種、規格、外觀、質量是否符合各有關規範和設計要求,鋼材、水泥、磚、防水材料等均經監理見證取樣送有資質的檢測機構檢測複試合格後方才允許用於工程上。我們見證取樣:(1)鋼筋ф6.5~ф25其59次,閃光對焊頭6次、錐螺紋9組、電焊壓力焊16次、空心磚6次、燒結磚3次、面磚和橡膠止水帶各一次,砂、石各3次。做到未經報驗或檢測不合格的材料一律不準在工程中使用。見證混凝土試塊製作60次、砂漿試塊製作60次,我們還核查水電安裝工程所用各種原材料、配件、裝置合格證。

6.做好測量放線成果的審查,我們對建築物的方位、標高、軸線、模板尺寸、預留門窗洞口尺寸標高,水、電、衛工程的管線敷設都進行單獨複核,並做好記錄。

7.嚴格執行巡視旁站、平行檢測制度。在整個工程的結構混凝土施工過程,我們均採用現場旁站對混凝土澆搗質量、鋼筋保護層等進行了有效控制;對隱蔽工程每道工序的質量檢查均採用平行檢查及現場巡視的方法實施監理,符合設計和施工驗收規範要求及強制性標準要求後方可允許使用或進入下道工序。我們其進行平行檢查315次,並認真填寫了檢查記錄。發現施工單位違反了強制性標準條文,不符合施工質量驗收規範的地方我們採取了有效措施予止糾正和糾正,整個過程我們下達了整改通知單質量方面共12份。安全方面19份。整改完畢經監理驗收合格後方可進入下道工序施工。

8.召開工地例會。我們每週召開參見各方參加的工地例會,我們檢查了上週工程的進度和質量情況,上次會議議決事項落實情況,對下週打算及要求提出意見。會上還協調各方面問題,重要協調事項事先向委託人報告。會後監理部及時編寫了會議紀要。整個工程召開了工地例會40次,專題會議5次。

9.認真進行檢驗批、分項、分部及單位工程的驗收:監理對工程分部、分項和隱蔽工程,在施工單位自檢合格的基礎上進行復驗,按照設計圖紙、國家規範、質量評定標準及其有關規定,核定分部分項工程質量等級。未經監理簽字確認的分部分項工程,不能進行下道工序的施工,以監理指令等形式下達施工單位。隱蔽工程完成後,必須由施工單位自檢、專職檢、初驗合格後填報隱蔽工程質量驗收通知單,報現場監理工程師進行驗收合格方可隱蔽。單位工程完工後,由施工單位進行初驗合格後提出工程竣工驗收報告,我們收到報告後,總監理工程師組織參建各方在武進區質監站監督下進行竣前預驗收。

10.工程造價控制:我們按合同規定,及時對已完工程計量進行驗方,不造成未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面,嚴格經費簽證,凡涉及經費支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證,由專案總監理工程師最後核定後報甲方批准有效。定期用監理月報形式向業主和本公司報告投資動態情況。各類簽證均按合同要求取得甲方授權。在工程施工過程中,對每月工程進度款支付依據工程質量計量進行稽核確認後支付。

11.按照《建設工程安全管理條例》認真做好安全生產的監理工作,落實監理職責。在巡視檢查中,發現不符合施工方案,違反強制性標準條文、違章作業等問題,立即簽發監理工程師通知單,要求施工單位整改,並督促和檢查整改結果,符合要求後,允許繼續施工。

12、認真做好工程檔案資料的管理。在監理過程中我們按《建設工程檔案歸檔整理規範》的要求及時地督促檢查施工單位進行工程資料的收集、裝訂、歸檔。同時監理也指定一名監理人員對監理資料進行收集、整理、歸檔。做到真實完整,分類有序。整理立卷後向建設單位移交。

五、監理工作成效

為了保證工程質量,爭創優質工程,監理部在各單位工程一開工就組織各施工單位相互檢查,對好的施工方法進行推廣,施工質量優良的分部項組織參觀學習。在工程施工過程中組織各單位進行評比,形成比、學、趕、超的競爭氛圍,透過一系列的質量活動,我單位監理的晉陵北苑工程被評為省文明工程,市優質工程。工程投資在控制範圍內。所有單位工程均嚴格按照設計標準圖紙、設計變更進行施工,並嚴格按照建設合同等有關規定進行施工,並嚴格按照建設合同等有關規定進行施工。在整個施工過程中基礎主體分部達到設計及施工驗收規範要求,結構安全可靠,屋面防水無滲漏,其他使用功能均達到設計要求,整個工程專案全過程未有違反《建築工程質量管理條例》和《工程建設標準強制性條文》等現象發生。材料進場、產品合格證、試驗報告等有關質量保證資料完整。

經建設、監理、設計、勘察、施工等單位綜合驗收,一致認為單位工程合格。


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