全面放開二胎政策對房地產的影響

2016全面放開二胎政策對房地產的影響

2016全面放開二胎政策對房地產的五大影響：

1、全面放開二孩政策對房地產影響之一：四房才是剛需

在現在的房產市場裡。兩房的剛需屬性已經得到肯定。對部分購房者來說，三房也屬於剛需範疇。按照現在的家庭構成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閒房間，也是剛需範圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個人空間。那個時候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產品。

2、全面放開二孩政策對房地產影響之二：五房成為改需四房變成了剛需，那麼相應的'，五房將會變成改需產品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數兩孩家庭來說主要的，還可以作為兒童娛樂室，保證兒童的健康發展。

3、全面放開二孩政策對房地產影響之三：保姆房會列入開發範疇

二孩家庭，只靠父母兩個孩子照顧是非常辛苦的。以後的兩孩家庭請保姆可能會成為常態。目前市面上就有許多高階產品將保姆房納入設計範圍，相信全面放開二孩政策以後這個範圍會更廣。

4、 全面放開二孩政策對房地產影響之四：三房的市場被大大擠壓

二孩政策普遍放開後，房產市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價比兩房高，不划算。作為改需產品呢，三房可能以後不會滿足家庭的居住計劃。有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎?這也不會，畢竟市場需求千變萬化，而且三房也可以往小四房發展。

5、全面放開二孩政策對房地產影響之五：學區房地位更加不可動搖

對二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的學校，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策後，全國各地學區房的地位將更加不可動搖，學區房及入讀名額的爭奪也將愈發激烈。需要各位家長未雨綢繆。

綜合分析戶型的選擇和樓盤地點的選擇成了觀看未來房地產市場的趨勢，目前看來二胎對房

產的營銷除了戶型的改變沒有什麼太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應該考慮更換戶型。

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