門面房屋租賃合同範本
門面房屋租賃合同範本
門面房屋租賃合同範本提要：合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時
出租方：XX(簡稱甲方 )
承租方：XX(簡稱乙方 )
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在XX縣XX街X號樓X單元X號門面房屋，出租給乙方作XX使用。
第二條 房屋租賃期共36個月，甲方從20**年1月1日起，將出租房屋交付乙方使用，至20**年12月31日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金1月或空置3月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 甲乙雙方議定月租金XX.00元，由乙方在每月1日交納給甲方(即先付後用)
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾。修繕房屋是甲方的.義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由乙方承擔; 所有權屬甲方。
第五條 租賃雙方的變更。
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條 違約責任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償X.00元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方X.00元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的10%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的20%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的30%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
第七條 免責條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因城市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
第八條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第十條 本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
出租方：(簽字)
承租方：(簽字)
年 月 日
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