2014中國式“以房養老”四大看點
本日是7月1日，也正是“以房養老”政策實驗的第一天，那麼中國式“以房養老”政策有什麼看的呢?讓我們一路來相識一下!
以房養老，屋子升值了算誰的?
預計許多人都傳聞過“以房養老”，而且聽了許多年，可究竟上，早年只是紙上談兵，壓根沒有搬到實際中。6月23日，保監會宣佈檔案，正式公佈從本年7月1日即本日開始，北京、上海、廣州、武漢四個都市開展住房反向抵押養老保險試點，將符號著“以房養老”真正落地。
中國式的“以房養老”畢竟是什麼樣?
看點1：滿60週歲擁有房產權
反向抵押養老保險，簡樸地說，是指晚年人把房產抵押給保險公司，抵押時代，按約定前提獲取養老金，繼承擁有衡宇佔據、行使、收益和經抵押權人贊成的處理權。身故後，保險公司得到抵押衡宇的處理權。
參保前提是投保人群必需滿60週歲，而且擁有衡宇完全獨立產權。投保人躊躇期不少於30天。今朝開展試點的都市有北京、上海、廣州、武漢四個都市，試點時刻為2014年7月1日至2016年6月30日。
看點2:7家險企獲批調研
按照保監會劃定，申請試點資格的保險公司需已開業滿5年，且註冊成本不少於20億元;同時滿意保險公司償付手段打點劃定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付手段富裕率不低於120%。
今朝申請獲批的`險企有7家：安全人壽、平靜洋(行情,問診)人壽、泰康人壽、幸福人壽、合世人壽、大城市人壽和中宏人壽。》》想買房就猛擊：核心樓盤導購獨家保舉
看點3：房價漲跌相關投保人好處?
把屋子抵押給保險公司，最大的風險無疑是房價的顛簸。假如房價上漲，衡宇增值，那麼投保人是否可以拿到更多的養老金?假如房價降落，衡宇貶值，保險公司給投保人的養老金會不會縮水?
保監會人身保險禁錮部主任袁序成在接管媒體採訪時暗示，保險公司推出的試點產物分為參加型和非參加型，也就是可以憑證條約約定，抉擇保險公司是否參加分享房產的增值收益。
假如長短參加型，無論房價是漲是跌，保險公司均不參加房產增值收益，抵押房產增值部門所有歸屬於投保人。
看點4：是否成為主流養老方法?
反向抵押養老保險是否會成為主流的養老方法?袁序成在訊息宣佈會中暗示，“以房養老”貿易保險是一種市場化的運作，不會成為養老的主流方法，有限的受眾、較高的門檻抉擇了其“小眾”屬性。
產物方案方面，DM理財致電參加試點的合眾保險，相干認真人暗示，各家險企將會按照保監會的意見來計劃產物，今朝還在籌辦階段。
至於怎樣舉辦操縱，老黎民該留意哪些事項，存在哪些風險等題目，DM理財將在下期舉辦具體講授。
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