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房屋轉租合同

房屋轉租合同(集合15篇)

  隨著人們法律意識的加強,我們用到合同的地方越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?以下是小編為大家整理的房屋轉租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋轉租合同1

  甲方:

  乙方:

  甲方將 的房屋轉租給乙方管理並使用,雙方特達成以下協議:

  1、房屋面積: 平米; 樓層: 。

  2、此合同有效期內,甲方將該屋有償授予乙方使用。每月房租: 本合同簽訂後,乙方向甲方支付房租共計:

  3、乙方向甲方支付房屋設施保證金: ,租賃期間因乙方原因致房屋設施遭受損失,損壞由乙方負責賠償;否則在合同到期時,甲方將保證金退還給乙方。屋內有:電視機、冰箱、洗衣機、空調、沙發、茶几、熱水器、灶具。

  4、房屋租賃期限: 至 止。

  5、乙方不得無故拒付或者延期給付房租,不得損壞或者改變房屋原貌,不得遺失屋內物件。

  6、甲方不得中途加收房屋租金或者其他費用。

  7、甲方不得無故提前終止合同,如有特殊情況應提前一個月經行協商,合同到期前一個月,甲乙雙方應就是否續租進行協商。

  8、甲方負責開發商和小區的物業管理部門的建設費用,乙方負責房屋使用過程中的費用,如:清潔費,水電氣費,光纖電視收視費等。

  9、甲乙雙方如有違約,造成損失由過失方負責並賠償經濟損失。

  10、已方向甲方提供:乙方本人身份證影印件一張。

  11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,未盡事宜雙方協商解決。 甲方: 電話:

  乙方: 電話:

  日期:

房屋轉租合同2

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協商簽訂以下合同:

  一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、電、暖。租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期間不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動,若轉租需經甲方同意。

  二、房屋租金共計 元,乙方一次付清。

  三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性,因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經甲方同意),乙方應保持室內原有物品的完整性,損壞或丟失需照價賠償。

  四、乙方在住宿間除水、電、暖的費用由甲方負擔外,其餘的費用由乙方負擔。

  五、本合同簽定後,雙方必須履行,終止該合同須雙方協商一致。

  六、若出租有違國家,地方政策的利益時,該合同無效,甲乙雙方自動解除合同。

  七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費用。

  八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協商,並簽定補充協議。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,本合同於簽字之日起生效。

  十、乙方享有優先租賃權。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋轉租合同3

  甲方:______________身份證號碼:_________________________

  乙方:______________身份證號碼:_________________________

  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議:

  第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,乙方確保瞭解該房屋全貌,並以現狀為準。

  第二條出租房屋坐落於____________________________,室內附屬設施有____________________________。

  第三條租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以後應在每季度到期的前____日內付清下季度的租金。租金以現金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元,和首次租金一併交付,合同到期後乙方對房屋現狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。

  第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網路使用費、治安費等均由乙方承擔。

  第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,並收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。

  第六條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達____天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋並追究乙方違約責任。

  第七條本協議一式____份,甲、乙雙方各存____份,均具有同等法律效力。

  第八條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

  第九條本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

  聯絡電話:_________________聯絡電話:_________________

  _________年_______月______日_________年_______月______日

房屋轉租合同4

  轉租方(以下簡稱甲方):__________________聯絡電話:______________身份證號:_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________________聯絡電話:_____________身份證號:_________________________

  據有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  1、甲方將坐落於_________________________的房屋(以下簡稱該房屋)轉租(房屋的格局為室廳廚衛)。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  2、甲方於_____年_____月_____日與出租房季某簽訂半年租房合約,現轉租給乙方。

  3、甲方與乙方合約簽訂完之後房屋發生一切損失均與甲方無關,由乙方與出租方自行解決。

  4、乙方向甲方支付金額_________元。

  5、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  6、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照國家有關法律、法規執行。

  本合同連同附件共____頁,一式三份,甲、乙雙方各執一份,出租方一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋轉租合同5

  出租方(以下簡稱甲方):福建xxxxxxxxxx有限公司

  承租方(以下簡稱甲方):福建xxxxxxx有限公司

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  一、甲方於20__年4月1日將位於福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

  二、租賃期限自20__年 月 日至20__年 月 日為止。

  三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

  四、租金按半年結算一次,每次提前一個月付款下一次租金。

  五、乙方向甲方交付一個月租金(20__元)做為押金,於合同期滿後經甲方驗收房屋正常後退還乙方。

  六、甲方保證本出租屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,由甲方承擔全部責任,與乙方無關。

  七、租賃期滿後,本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優先權。

  本合同若有未盡事宜,經甲、乙雙方協定並做出補充條款,其條款與本合同有同等法律效力。

  如有爭議,甲、乙雙方應友好協商解決,協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽訂之日其生效。

  甲方簽字蓋章: 乙方簽字蓋章:

房屋轉租合同6

  轉出租方__________________

  受轉租方__________________

  現經雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:

  一、房屋的坐落______面積______房間______.

  二、租賃期限:______年______月______日至______年______月______日。

  三、租金及交納時間:每月______大寫______,受轉租方應每______月付一次,先付後住。第一次受轉租方應於轉租方將房屋交付同時,將房租付給轉租方;第二次及以後付租金,受轉租方應提前一個月付清。此合簽訂同時受轉租方已經付房租______大寫______.

  四、租房押金:受轉租方應於簽約同時付給轉租方押金______大寫______,到期結算,多餘歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項

  1、雙方應提供真實有效身份證等證件。

  2、轉租方提供完好的房屋、設施、裝置,受轉租方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置,否則應按價賠償。

  3、水、電、網路、有線電視等的使用費及物業、衛生費、採暖費等所有費用都由轉租方,受轉租方共同分擔支付。所有費用受轉租方應按時付清。

  4、房屋只限受轉租方本人使用,受轉租方不得私自轉租、合租、改變使用性質或供非法用途。

  5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任

  7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定房租轉租。

  8、本合同經簽字(蓋章)生效。

  9、其他約定事項:______

  雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為______大寫______,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,兩方各執一份,具有同等法律效力。

  轉出租方:(簽字):__________________

  受轉租方:(簽字):__________________

  簽約日期:______年______月______日

房屋轉租合同7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上經協商一致,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於貴陽市區;建築面積平方米:居室:室廳所在樓層層數/總層數:______;

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□,證書編號:,房屋所有權人□姓名、□購房人:。

  第二條該房屋租賃情況及登記各案

  (一)租賃用途:□居住、□商業、□其它

  (二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,辦理租賃登記各案。

  第三條租賃期限

  (一)該房屋租賃期自止。甲方應於____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙

  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回該房屋,乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、裝置設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前__日向甲方提出續程要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  (一)每月租金為:大寫每月(¥/月),支付方式:按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式:(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款),押付;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

  (二)押金:人民幣大寫¥);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除後:房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,以及乙方應當承擔的違約賠償外,剩餘部分甲方應如數返還給乙方;

  第五條其他相關費用的承擔方式

  由乙方承擔;

  (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(8)衛生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費

  本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

  第六條房屋維護及維修

  (一)甲方應保證該房屋的建築結構和設各設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

  (二)租賃期內,甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:

  1、對於該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的

  日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條轉租

  乙方轉租需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達日的;

  2、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用該房屋的;

  4、(三)乙方有下列情形之一,甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除合同,收回該房屋:

  1、不按照約定支付租金達;

  2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的;

  3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、裝置設施損壞並拒不賠償的;

  4、擅自將該房屋轉租給第三人的;

  5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

  第九條違約責任

  1、租賃期內,甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應提前壹個月通知對方並按壹個月房租租金作為違約金支付給對方,剩餘租期內的租金和押金甲方應予退還。

  第十條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由甲、乙雙方當事人協商解決,協商不成的,可依法向房地產所在地的人民法院起訴。第十一條其他約定事項

  本合同(及附件)共頁,壹式叄份,甲乙雙方各執一份,本合同生效後,各方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):代理人:證件號碼:聯絡電話:

  通訊地址:代理人:證件號碼:聯絡電話:通訊地址:

房屋轉租合同8

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  丙方:__________________

  鑑於:

  1、甲方與乙方為取得位於______大樓的房屋的承租權,於______年______月______日簽訂《租賃合作協議書》;

  2、甲方現已成功取得了上述房屋的承租權,______年______月______日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經丙方同意後可將租賃物部分轉租給乙方。

  為明確本協議各方的相關權利與義務,經友好協商訂立本協議,以茲各方共同遵守:

  一、租賃場地、面積

  1、坐落於______房產,建築面積______平方米(非居住,有土地使用權證,無產權證)。其中一層建築面積約______平方米,二層建築面積約______平方米,三層建築面積約______平方米,四層建築面積約______平方米,五層建築面積約______平方米,屋面層約______平方米。

  2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:

  一號樓第四層建築面積______平方米,二號樓第一層建築面積______平方米,二號樓第二層建築面積______平方米,四號樓第三層至第五層建築面積______平方米,四號樓屋面層建築面積______平方米,四號樓第一層的部分建築面積______平方米,四號樓第三層建築面積______平方米,五號樓建築面積______平方米。

  以上合計建築面積______平方米。

  3、甲方分租後,其承租使用的房屋面積如下:

  四號樓第一層建築面積______平方米,四號樓第二層建築面積______平方米,三號樓第一層至第二層建築面積______平方米。

  以上合計______平方米。

  二、租賃期限

  1、本協議租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止(其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止)。裝修期為______個月,裝修期不計租金。

  2、甲方已承租丙方的房產,原租賃期至______年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開始按實際租賃天數計算。

  3、本協議期限屆滿,如丙方繼續出租,甲方、乙方需要繼續承租的,應於本協議屆滿前______個月向丙方提出書面請求,由具備__________________認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,並以該評估價作為首年租金,每年遞增______%,並另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權按有關規定另行公開招租。

  4、甲、乙雙方一致確定,如本協議期限屆滿後雙方繼續承租的,租金按之前簽訂的合同所約定的支付方式執行。

  5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期後,甲方若繼續承租的,甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分的場地;甲方若不繼續承租的,由乙方優先承租位於______市______路______號房產,建築面積______平方米的場地。

  三、租金

  1、甲方第一年應付租金______元(實付______元,已經支付完畢),以後每年遞增______%。

  2、乙方應付第一年應付租金______元(第一年租金已經支付完畢),以後每年遞增______%。

  3、甲方與乙方應付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以後租金每半年一付,分別於每年的______月______日與______月______日前支付。

  四、保證金

  1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費用由甲方與乙方承擔。甲方應於本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿後,甲方與乙方不續租的,自雙方騰空場地後一個月內憑收據與丙方結算後退還。

  2、租賃期間的水電費,由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項,不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。

  五、丙方對甲方轉租的意見

  丙方同意本協議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。

  六、違約責任

  本協議自生效之日起,各方應本著誠實守信的原則履行本協議,任何一方違反本協議規定應承擔違約責任,並賠償非違約方的損失。

  七、爭議解決

  本合同在履行過程中發生的爭議,各方應友好協商解決,若協商不成,應交由租賃房屋所在地人民裁判。

  八、其他

  1、甲方與丙方於______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》為本協議附件,該合同甲方與丙方的相關約定,涉及乙方權利與義務的,乙方均予以認可。

  2、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。

  3、本協議一式三份,經甲、乙、丙三方蓋章、簽字後生效。

  甲方(簽署):__________________

  乙方(簽署):__________________

  丙方(簽署):__________________

  日期:______年______月______日

  房屋轉租合同範本實用版(四)

  出租方:__________________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________________(以下簡稱乙方)

  為支援企業發展,甲方願將房屋的使用權出租給乙方,經雙方充分協商一致,達成如下條款並特立本合同,以便雙方遵守。

  第一條:出租房屋坐落地址:__________________

  第二條:租賃期限(本合同有效期):自______年______月______日至______年______月______日,為期______年______個月。

  第三條:費用及交納

  一、租房押金

  1、租房押金交納標準為______。

  2、乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______元。

  3、租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方沒有違反本合同各項條款的基礎上於合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,若乙方退租部分房屋,租房押金不予調整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。

  4、乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的______歸甲方所有,具體數額依此類推。

  5、乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續追索。

  6、對由於乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。

  二、租金

  1、租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以後的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。

  2、若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:______

  逾期一個月內的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以採用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

  逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物),自留置之日起一個月內,乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利後果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產後,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

  3、若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,並經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

  第四條:甲方義務

  1、甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

  2、甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

  3、承擔出租房屋的房產稅。

  4、合同期內,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

  5、合同期內,甲方不得提高租房押金和租金。

  6、出現其他違約情況時,依法承擔責任。

  第五條:乙方義務

  1、按合同規定按時交納租房押金及租金。

  2、使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之後發生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

  3、維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。

  4、如需對房屋內的配電裝置,給排水裝置進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案並經甲方批准後方可進行,批准後的方案若需更改須重新向甲方提出方案並經甲方批准,並承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時,須恢復原狀,不能(願)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由於恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批准或不批准乙方所提方案。

  5、不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利後果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

  6、承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

  7、在本合同有效期內,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

  8、在本合同有效期內,乙方應當依法經營,若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

  9、三資企業承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

  10、乙方不得佔用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可進行。

  第六條:乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,並有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。

  第七條:合同期滿前,如乙方需要繼續承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續承租的要求,經甲方重新進行資格審查批准後延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。

  第八條:房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關係如需恢復,須重新協商。

  第九條:本合同如須經有關部門登記備案,費用由雙方分擔。

  第十條:本合同如有未盡事宜,須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

  第十一條:本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。

  第十二條:本合同解釋權歸甲方享有。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

房屋轉租合同9

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

  房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號 房屋使用面積:_________平方米

  一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律與本市房屋政策、法令的義務。

  二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應於_________日前交清。

  三、乙方有下列情況之時,甲方可以終止租約,收回房屋:

  (1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

  (2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

  (3)無故拖欠租金三個月以上的。

  四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋與裝置,保障安全、正常使用。甲方維修房屋之時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

  五、甲方鑑定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

  六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

  七、乙方對承租的房屋及室內裝修裝置,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋與設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或裝置。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

  九、乙方退租房屋時,應於七日前通知甲方,並辦清以下手續:

  (1)交清租金與應交納的賠償費。

  (2)按照租約負責保管的.房屋及裝修裝置。

  (3)撤銷租約。

  十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

  十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

  十三、其他_________。

  甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

  代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

  __________年____月____日 _________年____月____日

房屋轉租合同10

  轉租合同是房屋租賃合同的一種,因此其生效首先應當符合房屋租賃合同的一般生效條件,如當事人具有相應的行為能力、意思表示真實、採取法定的形式並經過法定的程式,等等。除此之外,根據合同法及其他有關房屋租賃法律、法規和規章的規定,房屋轉租合同的生效還必須符合下列條件:

  (一)房屋租賃合同有效且尚未終止

  首先,房屋轉租合同以房屋租賃合同為基礎,只有房屋租賃合同合法有效且尚未終止的,房屋轉租合同才可能生效。其次,房屋轉租合同中的轉租人是房屋租賃合同中的承租人,只有承租人享有合法的租賃權,才有資格將其承租的房屋轉租給第三人。如果房屋租賃合同無效,承租人對房屋就沒有租賃權,當然無權將房屋轉租;如果房屋租賃合同已經終止,承租人的租賃權已經消滅,也不再具有轉租的資格。轉租人無權轉租房屋的,轉租合同也就當然無效。

  (二)經出租人同意

  儘管轉租的權利基礎是承租人的租賃權,但轉租必然會影響出租人的利益,同時,出租人與承租人簽訂房屋租賃合同時,除非有特別約定,通常情況下都是認可承租人自己使用、收益租賃房屋。因此,為了保護出租人的利益,也為了堅持意思表示真實的原則,承租人將承租的房屋轉租的,必須經出租人同意。合同法第224條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定:“承租人在租賃期限內,徵得出租人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。”該辦法第28條規定:“房屋轉租,應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意,並按照本辦法的規定辦理登記備案手續。”

  所謂經出租人同意,既可以是在簽訂房屋租賃合同時,出租人表示允許承租人轉租,也可以是房屋租賃合同簽訂後,出租人同意承租人轉租。但是,無論何時同意,均應當採取明示的方式,不可以默示同意。同時,轉租房屋的數量、期限,用途等均應當經出租人同意,不可超出出租人同意的範圍。此外,城市房屋轉租合同應當經出租人書面同意,並辦理登記備案手續。

  未經出租人同意,承租人擅自將承租房屋轉租,或者未辦理轉租登記備案的,轉租行為無效,出租人有權解除合同。出租人解除房屋租賃合同的,房屋轉租合同當然也隨之解除。《城市房屋租賃管理辦法》[2] 第32條規定:“違反本辦法有下列行為之一的,由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰:…(三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案手續,擅自轉租房屋的,其租賃行為無效,沒收非法所得,並可處以罰款。”

  (三)次承租人須符合法定的條件

  次承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合同中的承租人相區分,從而明確其與出租人和承租人之間的關係。因此,次承租人必須完全符合法律關於承租人的主體資格要求,法律、法規和規章對承租人主體資格有限制的,完全適用於次承租人。如根據《城市私有房屋管理條例》第X條的規定,機關、團體、部隊、企業事業單位不得租用或者變相租用城市私有房屋,因特殊需要必須租用的,須經縣級以上人民政府批准。這樣,未經縣級以上人民政府批准,機關、團體、部隊、企業事業單位不得成為城市私有房屋轉租合同中的次承租人。

  (四)房屋轉租合同的內容與房屋租賃合同的內容相適應

  房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的合同,因此,房屋轉租合同的內容必須與房屋租賃合同的內容相適應,否則無法生效。例如,除非出租人與轉租合同的雙方另有約定,轉租合同的標的物只能是房屋租賃合同標的物的一部或者全部,不能超出房屋租賃合同的範圍;轉租合同的期限必須在房屋租賃合同期限屆滿前屆滿,不能超過房屋租賃合同約定的期限。《城市房屋租賃管理辦法》第29條規定:“轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租雙方協商約定的除外。”

  總之,房屋轉租合同只有既符合房屋租賃合同生效的一般要件,又符合上述特別要件,才能發生法律效力。

房屋轉租合同11

  甲方(承租人):

  乙方(現租人):

  經過甲、乙雙方商議,本著平等、互惠互利、友好的原則,現就有 轉租事宜達成以下協議,共同遵守執行。

  一、租賃場地: 平方米。

  二、租賃期:

  三、租金支付方式:

  四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下,自願轉租給乙方的,所以若在乙方入駐房屋時,如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉,不允許乙方入駐,乙方有權追究甲方責任,並要求甲方給予賠償損失,並視情節保留追究其法律責任。

  1、甲方轉租給乙方後,在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得再將轉租房、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉租給他人和收回,在條件合理、平等的情況下乙方要續租享有優先權。甲方應該同意乙方的要求。並按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續約。

  2、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  3、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  4、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經過雙方簽字即具法律效力。

  5、未盡事宜,由雙方商議,可另做補充協議。

  承租人:

  住址:

  電話:

  現租人: 住址: 電話: 訂立合同時間:

房屋轉租合同12

  1、本合同適用於本市行政區域範圍內的房屋(包括公有房屋)出租後,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

  2、本合同簽訂前,雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定,相互交驗有關證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中,將承租房屋轉租給外來流動人員,轉租人應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

  3、本合同簽訂後的15 日內,應按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益,不辦理登記備案,不得對抗第3人。

  4、凡當事人1方要求登記備案,另1方不予配合的,要求登記備案的1方可持本合同,有效身份證明等有關檔案辦理登記備案。

  5、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示範文字。其合同條款均為提示性條款,供轉租雙方當事人約定採用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協商1致後,訂立補充條款予以明確。

  6、本合同文字可向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真瞭解各條款內容。如有不明確的,可向各區、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。

  7、本合同為示範文字,供當事人參照使用。

  8、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。

  (合同編號: )

  合同雙方當事人:

  轉租方(甲方):

  受轉租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商1致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  1、轉租房屋的情況

  1-1 甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。

  1-2 該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和裝置狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

  2、租賃用途

  2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2-2 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該房屋使用用途。

  3、轉租期限及交付日期

  3-1 甲、乙雙方約定,甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前1個轉租合同)的租期。

  3-2 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

  4、租金、支付方式和期限

  4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

  4-2 乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:____________________________________________________________ _____。

  5、其它費用

  5-1 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。

  5-2 乙方負責支付的1述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:____________ __________。

  5-3 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 月的租金,即( 幣) 元。

  甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

  租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。

  6、房屋使用要求和維修責任

  6-1 在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  6-2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3 轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。

  6-4 在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

  7、房屋返還時的狀態

  7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。

  7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  8、轉租、轉讓和交換

  8-1 在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。

  8-2 乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  9、解除本合同的條例

  9-1 在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (1)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

  (2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

  (3)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

  (4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,應向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  (1)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後_______日內仍未交付的;

  (2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

  (3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  10、違約責任

  10-l 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的______日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金,並變更本合同租金條款。

  10-2 在房屋轉租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-3 乙方未按約定或者超出約定範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

  10-4 房屋轉租期間,在非本合同規定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

  101、其他條款

  11-1 甲、乙雙方約定本合同簽署後的15 日內,應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。

  凡變更、終止本合同的,由______(甲方/ 乙方)負責在本合同變更終止之日起的15 日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔1切責任。有同等效力。

  11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時,均具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如1方違反本合同,另1方有權按本合同規定索賠。

  11-4 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應透過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種):

  (1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  11-5 本合同連同附件1式_____________份。其中:甲、乙雙方各執1份,(_______區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份,以及________________各1份,均具有同等效力。

  補 充 條 款

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  附 件 1

  該房屋的平面圖

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  附 件 2

  該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  附 件 3

  現有裝修、附屬設施及裝置狀況

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  轉租方(甲方): 受轉租方(甲方):

  國籍: 國籍:

  法定代表人: 法定代表人:

  註冊證明/身份證號碼: 註冊證明/身份證號碼:

  住址: 住址:

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  委託代理人: 委託代理人:

  簽名蓋章: 簽名蓋章:

  簽約日期: 簽約日期:

  簽約地點: 簽約地點:

  經紀人機構名稱:

房屋轉租合同13

  甲方: ,身份證號 。

  乙方: ,身份證號 。

  丙方: 有限公司

  簽訂日期:

  簽訂地點:

  鑑於:

  1.甲方與乙方為取得位於 大樓房屋承租權,於20xx年6月3日簽訂《租賃合作協議書》;

  2.甲方現已成功取得上述房屋承租權,20xx年 月 日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經丙方同意後可將租賃物部分轉租給乙方。

  為明確本協議各方相關權利與義務,經友好協商訂立本協議,以茲各方共同遵守:

  一、租賃場地、面積

  1.坐落於 房產,建築面積 平方米(非居住,有土地使用權證,無產權證)。其中一層建築面積約 平方米,二層建築面積約577.433平方米,三層建築面積約419.872平方米,四層建築面積約915.757平方米,五層建築面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。

  2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方,乙方租賃使用房屋面積如下:

  一號樓第四層建築面積 平方米,二號樓第一層建築面積 平方米,二號樓第二層建築面積 平方米,四號樓第三層至第五層建築面積 平方米,四號樓屋面層建築面積 平方米,四號樓第一層部分建築面積 平方米,四號樓第三層建築面積 平方米,五號樓建築面積 平方米。

  以上合計建築面積 平方米。

  3.甲方分租後,其承租使用房屋面積如下:

  四號樓第一層建築面積 平方米,四號樓第二層建築面積 平方米,三號樓第一層至第二層建築面積 平方米。

  以上合計 平方米。

  4.本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據,圖中紅線內面積為甲方原租賃使用面積。

  二、租賃期限

  1.本協議租賃期限為5年,自20xx年6月6日起至20xx年6月5日止(其中甲方現已承租部分房產租賃期自20xx年10月21日起至20xx年6月5日止)。裝修期為3個月,裝修期不計租金。

  2.甲方已承租丙方房產(原物資局大樓4號樓1-2層,3號樓1-2層),原租賃期至20xx年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付租金從20xx年10月21日起開始按實際租賃天數計算。

  3.本協議期限屆滿,如丙方繼續出租,甲方、乙方需要繼續承租,應於本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求,由具備溫州市國資委認可資質資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,並以該評估價作為首年租金,每年遞增2%,並另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權按有關規定另行公開招租。

  4.甲、乙雙方一致確定,如本協議期限屆滿後雙方繼續承租,租金按《租賃合作協議書》(附件二)所約定支付方式執行。

  5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期後,甲方若繼續承租,甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分場地;甲方若不繼續承租,由乙方優先承租位於溫州市望江東路55號房產,建築面積3052平方米場地。

  三、租金

  1.甲方第一年應付租金 元(實付 元,已經支付完畢),以後每年遞增2%。

  2.乙方應付第一年應付租金 元(第一年租金已經支付完畢),以後每年遞增2%。

  3.甲方與乙方應付租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以後租金每半年一付,分別於每年6月30日與12月30日前支付。

  4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶:

  銀行:

  賬戶:

  賬號:

  四、保證金

  1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費用由甲方與乙方承擔。甲方應於本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿後,甲方與乙方不續租,自雙方騰空場地後一個月內憑收據與丙方結算後退還。

  2.租賃期間水電費,由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項,不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。

  五、丙方對甲方轉租意見

  丙方同意本協議中甲方將其承租場地部分轉租給乙方約定。

  六、違約責任

  本協議自生效之日起,各方應本著誠實守信原則履行本協議,任何一方違反本協議規定應承擔違約責任,並賠償非違約方損失。

  七、爭議解決

  本合同在履行過程中發生爭議,各方應友好協商解決,若協商不成,應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

  八、其他

  1.甲方與丙方於20xx年 月 日簽訂《房屋租賃合同》為本協議附件三,該合同甲方與丙方相關約定,涉及乙方權利與義務,乙方均予以認可。

  2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。

  3.本協議一式三份,經甲、乙、丙三方蓋章、簽字後生效。

  甲方(簽署): 乙方(簽署):

  丙方(簽署):

房屋轉租合同14

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的坐落、面積

  1、甲方將其合法擁有的座落在上海市____區____路____弄____號____室出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____平方米。

  二、租賃用途

  乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____使用。

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期共____年。自____年___月___日起至____年___月___日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協商後,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為____萬____仟____佰____拾元整。

  2、付款方式:付____押____

  3、支付方式:□現金□銀行轉賬

  甲方(房東)指定收取該房屋租金的銀行賬號:________________________________

  五、其它費用

  1、甲方承擔:_______________________________________

  2、乙方承擔:_______________________________________

  六、甲方義務

  1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

  2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。

  3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  七、乙方的義務

  1、乙方在租賃期內保證在該項租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法行為。

  2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他費用。

  3、未經甲方同意,乙方不得改變所租賃房屋的結構、裝修,並愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償。

  4、乙方應按本合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

  八、甲方可提供的裝置如下(或另附清單說明)

  1、電話2、茶几3、淋浴器4、床5、空調6、彩電7、冰箱8、洗衣機9、微波爐10、沙發11、飲水機12、衣櫃13、DVD14、VCD 15、其他傢俱家電16、水、電、煤、電話、寬頻、其他費用。

  九、押金及違約處理

  1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為,大寫:____萬____仟____佰____拾_____元整。

  2、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,等對方同意後,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之若乙方違約,則甲方有權不退還押金。

  3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商。協商不成,必要時可向管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、補充條款:

  1、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  2、本合同連補充條款及附件共有____頁,一式____份。其中:甲、乙雙方各執____份,均具有同等效力。簽字即生效。

  出租房(甲方):

  承租方(乙方):

  電話:

  電話:

  身份證號:

  身份證號:

  簽約日期:

  簽約日期:

房屋轉租合同15

  一、概述

  房屋轉租是房屋出租後,承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租的房屋再出租給他人使用,不參與經營而獲得租金性收益的行為。

  私房轉租的前提是必須經原出租人同意,其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋,如房屋出租合同未明確這一點,承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意,或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則,屬於承租人違約,不僅轉租關係不能成立,而且出租人據此有權解除租賃合同,並可追究承租人的違約責任。

  二、注意事項

  (一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。

  (二)如有,在簽定租賃合同時,應注意以下事項:

  1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意。並且檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

  2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;合同中約定事項不能超過主合同;

  3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

  4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據;

  5、應對能否轉租做出約定;

  6、要明確違約責任和違約的補償標準;

  7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況,並約定維修責任;

  8、應對提終止合約情況做出約定。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙丙三方就一事,經友好協商發成如下協議:

  一、甲方同意乙方將北京市部分租給丙方辦公使用,租用期限為年,房屋面積平方米,時間從至止。

  二、房屋租金為每月元,每季度支付一次。

  三、甲方負責維修、保養,保證水、電、氣、電話的正常執行,並儘可能提供方便。

  四、水、電、電話費用由乙方負擔,並保證不是對房屋的結構進行任何改動。

  五、乙、丙雙方應遵守物業公司的管理制度,三方對租房條款若有任何改動,需提前一個月協商解決。

  六、本協議一式三份,三方各執一份,簽字蓋章後生效。

  甲方:_

  乙方:_

  丙方:_

  年月日

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