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廠房租賃合同

廠房租賃合同(15篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,人們運用到合同的場合不斷增多,合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什麼樣的呢?下面是小編收集整理的廠房租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

廠房租賃合同1

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見,並根據中華人民共和國有關法律,法規之規定,簽訂本合同。

  第一章租賃房產

  1、甲方同意將位於_____的廠房(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。

  2、甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

  第二章改擴建及租金

  1、為改善居住環境,甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。

  2、改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。

  3、租金為__________。

  第三章租賃期限

  1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為_____年,自本房產交付之日起計算。

  2、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿後,甲方應無條件與乙方續簽本合同,續簽合同租賃期仍為_____年,仍沿用本合同內容。再次期滿後,按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。

  第四章水電費用

  1、乙方實際發生的水、電、電話等費用,按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算,由乙方自行支付。

  2、乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。

  第五章甲乙雙方保證及責任

  1、甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬違章建築,也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強措施。

  2、甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續。

  3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

  4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

  5、在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

  6、在本合同有效期內,甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

  7、在本合同有效期內,乙方可經通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

  8、乙方應正常使用並愛護房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。

  9、乙方也可對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

  第六章合同提前終止

  1、在_____年的租賃期限內,經甲乙雙方協商一致,透過書面協議,可提前終止本合同。

  2、若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建。

  3、在本合同期內,若發生政府徵地、拆遷、市政統一規劃,本合同約定的房產被國家徵收、徵用的,新建地上物的補償歸乙方,甲方還應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方,土地補償歸甲方。

  第七章違約責任

  1、若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。

  2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,並承擔損失金額30%的違約金。

  3、除本合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,並承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

  第八章爭議解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向__________人民法院起訴,以解決爭議。

  第九章合同生效及其它

  1、本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

  2、本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字之日起生效。

  4、本合同正本一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。

  甲方:__________乙方:__________

  ____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方):__________

  承租方(以下簡稱甲方):__________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  一、甲方於_____年_____月_____日將位於福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

  二、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為止。

  三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

  四、租金按半年結算一次,每次提前一個月付款下一次租金。

  五、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做為押金,於合同期滿後經甲方驗收房屋正常後退還乙方。

  六、甲方保證本出租屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,由甲方承擔全部責任,與乙方無關。

  七、租賃期滿後,本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優先權。

  本合同若有未盡事宜,經甲、乙雙方協定並做出補充條款,其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議,甲、乙雙方應友好協商解決,協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽訂之日其生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

廠房租賃合同3

  出租方:(以下簡稱甲方)_____住址:_____電話:_____

  承租方:(以下簡稱乙方)_____住址:_____電話:_____

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方就租賃場地、廠房、轉讓機器裝置的事宜經自主自願協商達成協議如下:

  第一條、租賃物位置、面積、數量

  甲方將位於_____租賃給乙方使用。廠區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。

  本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條、租賃期限

  租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向,乙方擁有優先權承租。

  第三條、裝置轉讓

  甲方現將與水晶、相框製作相關的機器裝置以及配套裝置及相關客戶資訊與乙方一次清算(包含兩個鐵架),轉讓給乙方所有,共計_____萬圓整人民幣,一次結清。

  含清單列明的場地、倉庫、廠房。

  第四條、甲方權利與義務

  1、甲方將經營範圍內的工藝手藝傳授給乙方,幷包學會掌握,乙方經營期間並給一定的幫助。甲方將經營範圍和經營資訊轉讓給乙方,不得再次轉讓給他人或自己使用,另配一次函授學習。

  2、應按約定為乙方提供場地、相關配套設施、條件。

  3、監督乙方對租賃物,場內附著物的正確使用。

  第五條、乙方權利和義務

  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應按期支付租金。

  3、應愛護併合理使用場內。

  第六條、租賃場地

  租賃期滿未能續約終止合同前,乙方應於租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。

  第七條、合同的解除

  乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同,乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。

  1、未按約定使用場地經甲方2次書面通知未改正的。

  2、若因有關法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力,導致承租方無法繼續履行本協議時,承租方不承擔違約責任,租金以實際使用時間計算。

  3、逾期10日未支付租金的。

  4、違反本合同的約定,拒不接受甲方監督糾正。

  第八條、爭議解決方式。

  本合同以下發生的爭議,由雙方協商解決,協調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。

  第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方—份,乙方一份。

  第十條,本合同的附件由雙方簽字蓋章生效,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

廠房租賃合同4

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  為了促進本地經濟的發展,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定,經協商達成如下協議,以資共同遵守執行。

  一、經甲乙雙方認真協商,將廠房(共3間,建築面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建築面積約900平方米)出租給乙方使用。

  二、廠房及辦公樓租賃期限:租賃期限為8年,自**年6月**日 到**年5月3 日止。

  三、租金及租金遞增方式:

  (本合同所計算的租金均不含稅)

  四、付款方式:每年付款一次。租賃廠房辦公樓採用先付款後使用的原則,乙方必須提前 0日付款。

  五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修,費用由乙方自理,租賃期內有使用權,合同期滿後歸甲方所有。

  六、租賃期內甲方的責任:

  1、提供乙方所需水、電,保證道路、排水通暢,為乙方生產經營提供方便。

  2、甲方提供房屋必要的維修,如屋頂漏雨、內澇等。

  3、甲方協助乙方註冊公司並出具相關手續。

  4、協調處理周邊關係。

  5、協助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續。

  七、租賃期內乙方的責任:

  1、乙方改造、增加裝置或改變地表狀況時,必須徵得甲方書面同意,費用由乙方自理。

  2、乙方合法經營,必須符合國家行業政策、標準、環境汙染指數、辦理外來人員的各項手續。

  3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,乙方負責賠償、修復。

  4、乙方所用水、電費用,由乙方按規定價格向相關部門繳納全部費用,如遇出現漏水、漏電,按實際用量分攤。

  5、乙方應做好防火、防盜安全,如發生安全事故,造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

  6、乙方必須積極配合甲方計生專幹做好外來人員的計劃生育工作,按照相關法律、法規服從管理。

  7、未經甲方同意不得轉租第三人。

  八、乙方稅收轉後湖地稅所,具體事宜雙方協商解決。

  九、租賃期內乙方因生產經營發生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔,與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。

  十、如乙方超過合同約定時間未付租金,甲方有權收回廠房及辦公樓並阻止乙方使用,合同終止,並追究乙方的違約責任。

  十一、如遇國家政策變動或國家建設徵用土地,雙方應服從國家建設需要,終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,如國家補償搬遷費則甲方按相關規定支付乙方搬遷費。

  十二、違約責任:任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關租賃的法律、法規,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方承擔。

  十三、爭議解決方法:因本合同內容發生糾紛,向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

  十四、承租期內,甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,無其它任何理由終止合同,否則一切經濟損失由解除合同方承擔。

  十五、本合同一式叄份,雙方簽字後生效。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

廠房租賃合同5

  出租方: 地址:

  電話: (以下簡稱甲方) 承租方: 地址:

  電話: (以下簡稱乙方) 根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位於 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

  本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意後,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  租賃期限屆滿提前 個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方

  有優先權。

  第三條 租賃費用的支付

  租賃費一年一次性交清, 元/年,保證金 元。

  第四條 防火安全

  4.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

  4.2乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

  4.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須甲方同意方可施工。

  4.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

  第五條 安全責任

  在租賃期限內,關於本倉庫的一切安全事故由乙方自負,甲方概不負責。

  第六條 提前終止合同

  未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前一個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

  本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第七條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

  甲方(蓋章):_________________ 授代表表/委託代理人(簽字):_________

  乙方(蓋章):_________________ 授代表表/委託代理人(簽字):_________

  簽訂時間:_____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同6

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  根據《公司法》、《合同法》等相關規定,甲乙雙方在自願平等協商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用於經營事宜,達成本協議如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房位於積約為____平方米。型別為工業廠房,____結構。具體詳情見本協議廠房圖紙,廠房圖紙為本協議附件一部分。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止。租期三年,租賃期間廠房租金保持不變,租賃期滿前一個月雙方再行協商續租事宜,乙方有優先續租權。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠每年租金共計

  2、雙方協商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方透過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶:

  四、其他費用和維修

  1、租賃期間,使用該廠房所發生的電費由同等型別定價標準計算。

  2、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  五、租賃期間其他有關約定

  1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經營使用,使用期限與租賃期限相同。甲方如發生解散、登出或該資質被主管機關取消的,以方有權不承擔任何責任的解除本協議,已支付未產生的租金由甲方在合同解除後五日內退還乙方,乙方不再設新的公司,乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動。

  2、租賃期間,如發生廠房被政府機關征用遷拆的,所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。

  3、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿三個月,甲方有權終止租賃協議。

  4、租賃期滿後,甲方如繼續出租該房屋時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,乙方自行將相關裝置、裝修回覆原裝,裝置自行搬離,但不可拆卸部分可協商由甲方補償。

  六、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃合同簽訂後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  3、租賃期間,乙方所僱用的生產員工均與甲方無任何無關,甲方亦不干涉乙方的生產經營活動,而需向乙方提供必要的生產經營裝置、條件。

  七、本合同未盡事宜,雙方協商解決,解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

  八、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同簽字後生效。

  出租方:____________

  承租方:____________

  簽約日期:____________

廠房租賃合同7

  廠房位置:

  出租人:

  承租人:

  租賃期限:____年__月__日至____年__月__日

  簽訂日期:____年__月__日

  簽訂地點:

  甲方(出租方):

  地址: 法定代表: 電話 傳真:

  乙方(承租方):

  地址: 法定代表; 電話: 傳真:

  鑑於:

  1、甲方為坐落在**處的工業廠房的合法所有權人,有權全部或部分出租該工業廠房;

  2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房;

  3、為此,根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自願等原則,就租賃事宜,協商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。

  第一條定義

  1、本合同中使用的下列術語,除非另有所指,具有以下含義:

  1)一方:指甲方或乙方。

  2)雙方:指甲方和乙方的統稱。

  3)本合同:指本合同及其附件的統稱。

  4)租賃物業:指範圍內全部建築物及附屬配套設施,包括專用區域和地面停車場,具體位置和範圍見附件2所示的(紅)色部分。

  5)租賃建築物面積:指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。

  6)專用區域:指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

  7)公共區域:指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。

  8)停車場:指本合同第條規定的該用地內由甲方建設並提供使用的停車場,包括乙方指定的停車場範圍內的停車位。

  9)物業公司:指甲方依法組建或委託或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。

  10)交付標準:指甲方按本合同規定,向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。

  11)交付日:指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。

  12)移交書:指甲方將租賃物業交付給乙方時,按本合同規定雙方共同簽署的移交確認檔案。

  13)後期裝修:指交場日後乙方對租賃物業的裝修。

  14)計租日:指開始計算租金的日期。

  15)租金:指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金,租金已包括專用區域和的使用費。

  16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

  17)月:指日曆月。

  18)日:除非本合同明確為工作日外,指日曆日。

  第二條租賃物業狀況

  1、租賃物業位置,建築結構為,建築面積為,計租面積為同建築面積。

  2、廠房內屬於甲方的設施、裝置、裝修、裝置及物品,經甲、乙雙方共同清點後開具清單,並經雙方簽字確認,作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一併出租給乙方使用。3、在簽署本合同前,乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗,對於涉及的專業技術等問題已進行詳盡瞭解,雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

  第三條租賃物業用途

  1、乙方承租的廠房用途為:未經甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。

  2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司註冊或營業地點使用。

  3、在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

  第四條租賃期限

  1、物業租賃期限共計個月,自____年__月__日起至____年__月__日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。

  2、如乙方在租期屆滿後續租,需在本租期結束前日內向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,則本合同到期時將自行終止。

  3、本合同租期屆滿,甲方繼續出租該廠房的,乙方在同等條件下有/無優先承租權。

  4、本合同期限屆滿前,乙方應做好騰還租賃物業的準備,並保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。

  第五條租金及支付

  1、租金標準為:

  元/平方米計租面積/日。

  2、上述租金標準,還包含所租賃廠房佔用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,以及本合同附件3附屬設施使用費用。

  3、上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。

  4、支付方式:

  租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時間為:甲方在收到乙方的當期租金後,在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。

  5、前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束後的次日。

  第六條定金及保證金

  1、乙方應當在本合同簽訂後日內向甲方交付保證金計人民幣元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

  2、租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的,甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃後將及時以書面方式通知乙方。乙方須於收到上述通知後7日內,向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可透過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,但不影響先行補足保證金的義務。

  3、租賃期滿,乙方結清房租及其他費用,甲方應將保證金無息退還乙方。

  第七條租賃物業交接

  1、甲方應於租期開始日前將租賃物業交付乙方使用,關於租賃物業交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯絡辦理租賃物業交接手續。

  2、雙方在交接時對租賃物業(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,並簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙,交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

  3、甲方遲延交付租賃物業的,租賃期限相應順延,甲方遲延交付物業超過日的,乙方有權終止本合同,雙方互不承擔違約及賠償責任。

  第八條廠房的裝修、改造及免租期

  1、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施裝置的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方,在徵得甲方同意且辦理政府有關審批手續後方得按審定後的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔,有關消防驗收等手續由乙方自行申報,甲方提供協助。乙方的裝修應採取文明施工,並遵守國內相應的法律、法規,服從甲方正常管理。

  2、乙方進行後期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應立即妥善處理並承擔因此所產生的責任。

  3、在對租賃物業進行裝修工程前,雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險,向保險公司購買中國法律所要求的保險。

  4、如政府任何主管部門對租賃物業後期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,並承擔整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

  5、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍,擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方經甲方通知後應儘快恢復原狀,並承擔由此造成的實際損失與責任。6、在後期裝修期內,乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、裝置及儀器等進行測試、練習及試業,以準備作正式營業,但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害,否則承擔相應的責任。

  7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內乙方是否完成裝修,該期限屆滿後均開始計算租金。

  8、本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的裝置設施等,應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施裝置給甲方財產造成損失的,乙方應予以賠償。

  第九條租賃物業的維修維護

  1、租賃期間,甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一併確定租賃物業及附屬設施的維修分工。

  2、乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施裝置的維修和保養,並對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、裝置)進行日常維護。

  3、在租賃物業使用過程中,出現應由甲方承擔維修責任的事項時,乙方應及時通知甲方,並迅速採取必要措施防止損失的進一步擴大,乙方採取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔,如因乙方未在合理時間內通知或未採取暫時合理的措施防止損失的擴大,乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知後立即或儘快且不遲於兩日內開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業維修人員進行檢查,代為維修,該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其僱員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其僱員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

  4、甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的,乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或裝置檢查、維護等,且在有必要進入租賃物業時:

  1)營業時間內,甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域,乙方應給予協助及配合;

  2)非營業時間內,在無法聯絡到乙方人員並且情況緊急的情況下,甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域,但在過程中應小心安全謹慎行事和採取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產,並應於事後兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則,甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

  5、一般情況下,乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、裝置或其他原因進入甲方承擔維修責任的裝置/機房時,乙方應於事先通知並獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的裝置/機房,但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和採取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產,並應於事後兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則,乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

  6、雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

  第十條物業管理及能源通訊費用

  1、租賃期間,乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、採暖、電話、網路等各項能源通訊費用及物業管理費用,並按照有關管理部門的規定按時如數交納。

  2、乙方正式進住廠租賃物業前,之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(如果允許的話),將繳費人變更為乙方。本合同終止後,在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續,將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。

  3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施,仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施轉載自百分網http:

  第十一條承租人限制

  1、乙方在使用租賃物業期間,乙方應當合理使用廠房及附屬設施,作好廠房的日常維護工作,凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,乙方應當負責修復或賠償。

  2、乙方在使用物業過程中,還應注意對環境的影響,因環境汙染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔責任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,對於租賃物業及周邊區域如造成環境侵害,乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產專案符合有關環保要求,並應採取有效措施,減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等汙染。

  3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人,或透過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。

  4、租賃期間內,廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求,做好防火、防汛等各項安全防範工作,並接受有關的檢查與監督,如因乙方拒絕監督或整改,造成災害損失,則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5。

  5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關係,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨裡噪音等方面應相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

  6、在租賃期間,乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設施及其他財產,遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任後可向責任人主張。

  7、本合同有效期內,甲方有權轉讓或出售租賃物業(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,否則乙方有權無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔違約責任,賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權,甲方出售物業時,無須通知乙方,但轉讓行為完成後應及時通知乙方並保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同,並承擔合同項下的權利及義務。

  8、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外牆上可合法釋出廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失,由乙方承擔全部的法律責任。

  9、在租賃期間,甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造,在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

  第十二條違約及賠償責任

  1、在本合同有效期內,任何一方不得無故終止合同,否則將以支付剩餘租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

  2、在租賃期限內,未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動,或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,甲方有權隨時解除本合同,收回廠房並收取剩餘未履行租期的全部租金作為違約金。

  3、乙方延期支付租金或物業及其他能源費用,按欠付租金的日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。

  4、在租賃期限內,未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超範圍裝修改造的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。

  5、在租賃期限內,乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排汙、輻射等環境汙染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機關處罰的,除非能在甲方允許的期限內得以全部整改,否則甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。

  6、乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人,或透過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減後7日內仍未予以補足的,延期按補足金額的日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權解除本租賃合同,乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。

  8、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止後日內將租賃物業及附屬設施移交甲方,逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。

  9、發生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務:

  1)政府決定徵收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該徵收獲得政府補償,乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。

  2)租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

  3)因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在3個月內無法修復的。

  4)雙方達成書面合同,一致同意提前終止本合同的。

  10、任何一方出現違約行為,經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權終止本合同,且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

  11、由於不可抗力或其他雙方不能預見並且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,雙方應當儘快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

  12、任何一方違約,而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利,違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限於仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),並承擔賠償責任。

  13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

  第十三條保險

  1、在租期內,乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險併購買公眾責任險、財產一切險,並向甲方提供保險單影印件。保險範圍內涉及到需要向甲方賠償的,甲方須為其受益人之一。

  第十四條不可抗力

  1、不可抗力系指一方不能預見、不能避免並且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,包括但不限於爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,該方應在不可抗力發生後十四日內書面通知另一方並提交相關的證據,雙方應儘可能利用合理方法在可能的範圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生,任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應採取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,並應努力在儘可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

  3、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域,自發生該事情當日起,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業,乙方應按實際營業面積繳納租金。

  第十五條賠償限制

  1、除本合同另有約定外,對於由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或後果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失,預期收益的損失,資料的任何損失或破壞均不承擔任何責任,無論該等損失和損害是否由於違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大範圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

  第十六條租賃登記及稅費承擔

  1、與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的,基於平等互利原則,由雙方平均分擔。

  任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

  2、雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

  第十七條爭議的解決及法律適用

  1、凡與本協議有關而引起的一切爭議,各方應首先透過友好協商解決,如經協商後仍不能達成協議時,可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規定外,皆由敗訴方承擔。

  2、在進行法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應繼續履行,各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。

  3、本合同的執行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規。

  第十八條通知送達

  1、一方當事人可採用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

  2、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達日。

  3、一方傳送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供後,視為已由另一方有效收悉:

  凡使用專人遞送方式提供者,實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,傳送郵件之日後七

  (7)天;凡使用傳真方式提供者,檔案傳輸之時,但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文字。

  第十九條保密

  1、任何一方在依據本協議履行相應的義務時,可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有資訊(“保密資訊”)。三方均確認保密資訊的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述資訊包括但不限於:

  (1)本協議本身及其條款和內容;

  (2)在協議履行過程中————除非根據法律或司法程式要求披露外,在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述資訊。

  2、各方均承諾,在簽署及履行本協議過程中,任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對檔案和交易資訊的接觸僅限於為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等資訊的人員,並且該等資訊的披露僅限於履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密資訊的披露。任何一方將許可對方審查保密程式。

  3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程式的要求而披露任何資訊,則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令後立即通知對方,以便對方申請相應的保護。

  4、本條約定在本合同無論何種原因終止後應仍然有效。

  第二十條其他

  1、任何一方將獨立承擔違約責任,一方未按合同約定履行約定及法定義務,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

  2、如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行,本協議其餘的內容不應受此影響,而且本協議其餘各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效並予以執行。

  3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

  4、本合同未盡事宜,各方協商同意後,以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的,依照《合同法》的有關規定處理。

  5、本合同一式肆份,雙方各執貳份,均具有同等效力。

  6、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字後生效。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  ____年__月__日

廠房租賃合同8

  出租方:__________________ (甲方)

  承租方: __________________(乙方)

  根據合同法,經雙方一致友好協商,特簽訂本合同。

  一、裝置清單

  二、租用期限

  1、甲方於_____年___月____日至_____年___月____日為乙方提供以上裝置的租賃服務。租期1年。合計人民幣 元整(RMB 元)。

  2、乙方決定租用此裝置後,應交納該裝置同等金額貨款作為押金,方可提取該裝置。乙方歸還該裝置時,將租金一次性全額付給甲方,甲方同時退還乙方押金。

  3、租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:出租人在合同簽訂地點將租賃物交給承租人,承租人開機實地實物驗收,承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗收。

  三、注意事項

  1、乙方在租用期間不得轉租,不得中途退租;乙方不能擅自拆改裝置,必須妥善正確使用,確保裝置完好無損,否則造成的一切損失由乙方承擔。

  2、乙方未和甲方簽訂續租合同則承租人需在租期結束的第3天前將所租裝置退還。如要續租,雙方需重新簽訂租賃合同,甲方有權在本合同逾期後的任何時候收回該裝置並收取必要的逾期費用。

  四、租賃裝置的使用、維修、保養和費用

  1、租賃裝置在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養,使裝置保持良好狀態,並承擔由此產生的全部費用。

  2、在工作過程中乙方若不能對裝置故障進行排除,應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天,如超過三天,每超一天,應免收乙方相應天數乘以8小時租金。

  3、租賃裝置在安裝、保管、使用等過程中,第三者使其遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。

  4、租賃裝置在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款,均由乙方承擔。

  五、補充規定

  1、損壞賠償

  (1)乙方承擔在租賃期內發生的租賃裝置的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

  (2)在租賃裝置發生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方有權選擇下列方式之一,由乙方負責處理並承擔其一切費用:將租賃裝置復原或修理至完全能正常使用的狀態;更換與租賃裝置同等型號、效能的部件或配件使其能正常使用;當租賃裝置毀損或滅失至無法修理的程度時,乙方應賠償甲方。

  2、本合同未敘詳盡並需補充之事,雙方應共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

  在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;

  3、本合同未作規定的,按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

  4、本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效。

  出租方(公章): 承租方(公章):

  授權代表:___________________ 授權代表:____________________

  簽字日期:_____年___月____日 簽字日期: _____年___月____日

廠房租賃合同9

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  根據國家有關規定,甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定合同如下:

一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在 ,租賃建築面積為 平方米。廠房型別為 結構廠房。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年後提前終止的,應於租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經雙方協商後重新簽定租賃合同或者終止合同。

  5.2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

  6.房屋用途:

  該項房屋用途為,乙方保證在租賃期間內未徵得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

  7.租賃期限、交付時間

  7.1、房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計____年____個月,交房期為________年____月____日,計租期從________年____月____日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金。

  7.2、租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出書面續租要求,徵得甲方出意後雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權.

  8、租金、支付時間及方式

  8.1、租金標準:________元/(月/季)年租金總計:____________元(大寫:____________________)

  8.2、該房屋租金前____年不變,自第年起,雙方可以協商對租金進行調整。有關調整方案為:或另行約定。

  8.3、租金支付時間:該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起____日內支付第一筆租金,以後每期租金支付時間為上一________(月/季/半年/年)終結前日、以甲方實際收到為準。

  8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際使用日交納租金並承擔違約責任。

  8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他:________)方式支付租金。

  8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業正規發票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業發票後個工作日內乙方向甲方支付租金,如遇節假日則順延。

  9、保證金和其他費用

  9.1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為________元(大寫:____________________圓整)。保證金收取後,甲方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去,應當提前1個月通知甲方,保證金轉作租金;

  9.2、租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分甲方應在合同履行完畢後3個工作日內歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

  9.3、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業稅及相關聯的其他費用由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的,甲方必須依據有關國家或行業規定收取,不得高於國家或行業標準從中獲利,並且必須提供正規稅收發票。

  10.定金:

  乙方向甲方支付定金人民幣________元(大寫________________圓整),房屋交付後定金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,則應按照有關法律規定將定金雙倍返還乙方,並按照現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

  11.裝修、門頭裝飾

  11.1乙方可對房屋進行裝修,裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預;租賃期滿後,屬不動產及不可拆除部分歸甲方所

  有,乙方增添的經營設施、裝置及動產部分歸乙方所有。

  11.2甲方向乙方提供的門頭於,門頭尺寸規格為,門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修,裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預。

  11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規、政策的規定,可以正常使用和對外發布戶外廣告。

  12.房屋的維修義務:

  12.1在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外),維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後,甲方應在內及時提供維修服務,如逾期甲方未提供維修服務,則乙方有權自行維修,但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

  12.3、本合同在履行期間,甲方對房屋進行施工改造,須提前日通知乙方,並應積極協調保障乙方對外的正常營業。如因此導致乙方停止營業,則甲方必須承擔賠償責任,賠償標準由雙方協商決定,但不得低於乙方同期的營業收入標準。

  12.4、甲方對房屋進行施工改造後,如因施工改造產生新的經營房屋,乙方享有優先租賃權,除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經營專案相同的單位或個人。

  13.轉租、轉讓

  13.1租賃期內,若因為市場、行業的狀況導致乙方不能繼續經營的,乙方可以將該房屋轉租,分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先徵得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

  13.2租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

  13.3、甲方若出售該租賃房屋,須提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  13.4、租賃期間,乙方書面放棄優先購買權的,甲方有權依照法定程式轉讓該租賃房屋。轉讓後,本合同對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所有權變動,不影響合同效力)。

  14.合同的解除

  14.1經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  14.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

  14.2.2因地震,火災等不可後抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  14.3甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同;

  14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;

  14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

  14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

  14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

  14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

  14.4乙方有下列情形之的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

  14.4.2擅自改變房屋用途的;

  14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

  14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

  14.4.5利用房屋從事違法活動的。

  15.違約責任

  15.1甲方有本合同第14.3規定形式之一的,應按年租金的20%向乙方支付違約金。

  15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  15.3租賃期內,甲方需提前收回房屋的,應提前日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按年租金的20%支付違約金。

  15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的,應按年租金的20%向甲方支付違約金。

  15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。

  15.6其他:

  16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  17.合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時預設為第2種方式)

  17.1、提交仲裁委員會仲裁;

  17.2、依法向人民法院起訴。

  18.本合同用中文製作,合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

  19.本合同正本壹式貳份,雙方各執壹份

  ,具同等法律效力。

  20.本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒佈的。

  ---------------------以下無無正文-------------------------

  甲方:____________乙方:____________

  電話:____________電話:____________

  地址:____________地址:____________

  郵政編碼:________郵政編碼:________

  簽約代表:________簽約代表:________

  簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

  附件:

  1、房屋產權證書、土地證書、法人身份證、營業執照、稅務登記證等蓋章影印件;

  2、房屋(房屋)結構附圖;

  3、《房屋裝修設施、裝置清單》;

  4、其他與本合同有重要關聯的檔案、材料等。

廠房租賃合同15

  出租方:___________

  授權代表:__________ 職務:___________

  地址:____________

  電話:____________ 傳真:___________

  承租方:___________

  授權代表:__________ 職務:___________

  地址:____________

  電話:____________ 傳真: ___________

  根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意後,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

  租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大 寫:___________)。

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。

  4.3物業管理費

  物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

  4.4供電增容費

  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元, 租賃保證金的餘額將於___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任後___內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳 號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________。

  5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________。

  5.4本合同生效後,甲方就申辦供電增容的有關手續,因供電增容所因交納的 費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。

  第六條 租賃物的轉讓

  在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養

  7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故

  障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方 應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

  8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須甲方主管部門批准。

  8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲

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