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房屋轉租合同

房屋轉租合同(彙編15篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的型別越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編為大家收集的房屋轉租合同,歡迎大家分享。

房屋轉租合同1

  轉讓方(以下簡稱甲方):____________

  身份證號:______________________

  受讓方(以下簡稱乙方):____________

  身份證號:______________________

  經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條、轉讓房屋的基本情況

  轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於____市____區____路____號____單元____層____室,房屋結構為____,建築面積________平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積________平方米。

  第二條、轉讓價格

  雙方商定該房屋轉讓價格為____________(人民幣)元整,大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整(人民幣)。

  第三條、付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,當日支付首付款(含定金)________人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款____元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後,在交付乙方房產證後,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭,並於銀行放款當日付給甲方。甲方在收款時應向乙方出具收據。

  第四條、房屋交付

  甲方應於本合同生效之日起____日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條、房屋過戶

  房屋交付乙方後,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由____承擔。

  第六條、甲方的保證

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條、違約責任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款____%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款____%的違約金。

  第八條、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

  第九條、本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條、本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等效力。

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  電話:______________________

  電話:______________________

  日期:______年_____月_____日

  日期:______年_____月_____日

房屋轉租合同2

  甲方(出租人):xxxx

  身份證號碼:350xxxxxxxxxxxx13528

  聯絡電話:18xxxxxxxx0

  乙方(承租人): xxxx

  身份證號碼:3506xxxxx102xxxx2

  聯絡電話:186xxxxx7190

  丙方(次承租人):xxxx

  身份證號碼:xxxx

  聯絡電話:1xxx337xx8

  甲、乙、丙三方經友好協商,就xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房,房子轉租有關事宜達成以下協議:

  一、 房子轉租情況

  甲方出租房子與乙方,並同意乙方將自己位於xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房(房子面積共計66㎡)有償轉租與丙方作為自己居住地使用。

  乙方承租甲方房子,並同意轉租xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房與丙方。

  丙方次承租乙方房子,享有以下約定的各項權利和義務。

  二、租期/租價/付款方式

  1、丙方租賃此房子期限為20xx年3月23日-20xx年8月31日,月租價為人民幣1300元(壹仟叄佰圓)。

  2、租金按 貳月 繳納。租賃房子必須先交租金後使用(即付款方式為預付)。簽訂協議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日-4月30日房子已付款{備註:已丙雙方約定20xx年3月23日搬離和搬進該房子,且乙已於20xx年3月1日向甲繳納20xx年3月1日至4月30日的房子預付租金人民幣貳仟陸佰圓整(2600元人民幣),此項甲方作證}。丙方至20xx年5月1日起,每隔2個自然月向甲方結清一次房子租賃款。

  3、押金:丙方入租前,須向甲方繳納房子押金人民幣 2600元(貳仟陸佰圓)(收據為憑);同時,甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元(貳仟陸佰圓)。同時甲方收回與乙方所簽押金收據。租賃期間,該押金不能衝抵房子或物業費等;丙方退租時,到物業管理處據實結清物業各項費用,辦妥退房手續,甲方退回押金。

  4、《房子租賃協議》簽訂之日起兩天內,由乙方向物業管理處結清從20xx年9月1日到20xx年3月23日的一切物業各項費用;《房子租賃協議》簽訂後,丙方負責繳納本協議規定房子從20xx年3月24日到20xx年8月31日之一切物業各項費用。

  三、服務及申請

  在房子租賃期間,物業管理處向丙方提供日常維修服務,丙方向物業管理處提出申請,費用由丙方承擔。

  四、門鎖管理

  基於丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租後,由乙方交還甲方兩把鑰匙,並擔保無備用鑰匙。甲方給予丙方房子鑰匙。

  五、違約責任

  1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協議時應提前30天告知丙方,甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

  2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協議時應提前30天告知甲方,丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

  3、丙方租金須在7日內向甲方交齊,逾期未向甲方繳納,甲方有權按日收取丙方違約金額 %的滯納金。丙方逾期未交超過10日的,視為丙方自動放棄該房子租賃使用權,甲方有權收回房子,甲方收回房子後該房子內各項原有家庭裝置由甲方自行處理,丙方無權干涉。

  六、爭議解決

  本協議在執行中發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成,提交人民法院處理解決。

  七、其他約定

  1、甲方保證是唯一有權合法出租此房子使用權的經營者,也是唯一有權向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書面委託函。

  2、丙方在承租期間及退租時,不得破壞房間原有結構;如有破壞,由丙方照價賠償。

  3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業管理規定,如需對房子進行裝修改造,應提前向物業管理處辦理書面申請,徵得業主及物業管理處書面同意後方可實施,丙方退租時,自費固定裝修不得拆除或破壞。

  4、丙方在未徵得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用,否則甲方有權終止協議,收回房子使用權。

  5、協議期滿前 30 天內,甲方向丙方發出續約通知書;丙方若續約,應在續約通知書發出7天內續簽租賃協議,甲方應在同等條件下優先考慮丙方續租,若逾期未籤,視丙方自動放棄續租。

  6、自協議簽訂之日起,甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》編號:0015485號合法終止。甲丙雙方根據本《房子轉租協議書》作為新契約,保障甲丙雙方權益,約束雙方職責。

  八、未盡事宜遵照國家相關法律法規。

  九、本協議壹式叄份,甲乙丙三方各執壹份,經三方簽字蓋章後生效,每份具有同等法律效力。本協議中手寫部分或印刷部分,以及基於本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。

  十、補充條款:

  協議所提附件:

  協議中,甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》編號:xxxxxx號等同於甲方與乙方所籤原有房子租賃協議。

  甲方簽字:

  日期: 年 月 日

  乙方簽字:

  日期: 年 月 日

  丙方簽字:

  日期: 年 月 日

房屋轉租合同3

  甲方:______________身份證號碼:_________________________

  乙方:______________身份證號碼:_________________________

  第一條基本概況

  轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。

  第二條轉租期限

  ______年____月___日起,至_____年______月____日止,計_____年。

  第三條租金

  1.每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納。

  2.保證金人民幣____元,於轉租期滿交還房屋時無息返還。

  第四條使用轉租物的限制

  1.本轉租房屋系供居住之用。

  2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

  3.乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。

  4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

  5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意後得自行裝設,但不得損害原有建築,乙方於交還轉租房屋時並應負責回覆原狀。

  第五條危險負擔

  乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

  第六條違約責任

  1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。

  2.乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。

  第七條其他特約事項

  1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

  2.乙方遷出時,如遺留傢俱雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

  4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

  第八條出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

  本合同一式____份,當事人及連帶保證人各執____份為憑。

  甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

  聯絡電話:_________________聯絡電話:_________________

  _________年_______月______日_________年_______月______日

房屋轉租合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):上海熊貓機械(集團)有限公司昆明分公司

  經甲乙雙方友好協商,為明確雙方的權利、義務關係,訂立此合同,共同遵守。

  一、 甲方自願將座落在臨滄市金旭之光1期4棟3單元301室的房屋轉租給乙方使用。

  二、 租賃期限自20xx年1月1日至20xx年6月30日止,為期陸個月,若乙方需要續租,須提前30天再另與甲方或房主續簽合同,在本合同期限內,如房主與乙方發生糾紛,甲方付責任調解並承擔責任。

  三、 租金為1500元/月(壹仟伍佰元整),合計9000元(玖仟元整)。乙方在承租期間的水、電、物管費、垃圾清理費、有線電視、寬頻通訊費由乙方負責繳納,甲方不負如何責任。

  四、 租賃付款方式:乙方一次性交付甲方房屋押金9000元(玖仟元整),在租期內,乙方必須嚴格遵守國家法律法規及小區管理規定,違者後果自負。

  五、 本合同經雙方簽字後即時生效,雙方必須嚴格遵守合同,非經雙方同意不得任意終止。

  六、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 身份證號:身份證號:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

房屋轉租合同5

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一.建物地址:

  甲方將其所有的位於上海市 區 路 弄 號 室 的房屋在正常狀態下出租給乙方 使用。

  二.房屋面積:

  出租房屋的登記面積為 平方米( 面積 )。

  產權證(預售合同編號):

  三.租賃期限:

  租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四.定金:

  五.租金:

  1.形式支付給甲方。

  2.支付方式:

  租金按 個月為壹期支付,每期租金支付時間為 號之前。甲方提供的帳號:

  開戶行:

  戶 名:

  帳 號:

  3.如乙方逾期支付租金超過十日,則每逾期壹日按應付租金之百分之零點五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回房屋,並追究乙方違約責任。

  六.保證金:

  1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 整(¥ 元)。

  2.除合同另有約定之外,甲方應於租賃關係消除且乙方遷空,點清,並付清所有應付費用後,當天將保證金全額無息退還乙方。

  3.因乙方違反本合同的規定,而產生的違約金,損害賠償金以及應付租金及相關費用,甲方可在保證金中扣抵,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十天內補足。

  七.其他費用:

  1、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、寬頻等一切因乙方實際使用而產生的費用,並按單如期繳納。

  2、土地使用稅、房屋維修費,租賃綜合稅等原由甲方支付的費用,仍由甲方繳納。

  八.甲方的權利和義務:

  1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

  2.房屋設施如因質量原因,自然損耗或災害而受到損壞時,甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

  3.甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應確保所有權人,他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此而遭受損害,甲方應負賠償責任。

  九.乙方的權利和義務:

  1.乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。

  2.乙方經甲方同意,可在承租用房內進行裝修及添置裝置。租賃期滿後,乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運,並保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3.租賃期間乙方可以將承租的房屋轉租或部分出租(有轉租權),並愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。

  4.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

  十.合同終止及解除的規定:

  1.乙方在租賃期滿後,如需續租,應提前壹個月通知對方,由雙方另行協商續租事宜。

  2.租賃期滿後,乙方應在日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

  3.本合同一經雙方簽章後立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲,乙雙方可另行協商。

  十一.違約處理:

  1.甲,乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為(大寫)人民幣 整(小寫¥ 元)。若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭執,應首先友好協 商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提出訴訟。

  十二.其他:

  1.本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

  2.本合同一式份。

  3.甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。

  甲 方:

  證件號碼:

  聯絡地址:

  電 話:

  代 理 人:

  時 間: 乙 方: 證件號碼: 聯絡地址: 電 話: 代 理 人: 時 間: 年 月 日 年 月 日

房屋轉租合同6

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協商簽訂以下合同:

  一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、電、暖。租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期間不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動,若轉租需經甲方同意。

  二、房屋租金共計 元,乙方一次付清。

  三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性,因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經甲方同意),乙方應保持室內原有物品的完整性,損壞或丟失需照價賠償。

  四、乙方在住宿間除水、電、暖的費用由甲方負擔外,其餘的費用由乙方負擔。

  五、本合同簽定後,雙方必須履行,終止該合同須雙方協商一致。

  六、若出租有違國家,地方政策的利益時,該合同無效,甲乙雙方自動解除合同。

  七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費用。

  八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協商,並簽定補充協議。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,本合同於簽字之日起生效。

  十、乙方享有優先租賃權。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋轉租合同7

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。

  二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落於 街 號,建築面積 平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達 天的,並賠償違約金 元。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於 年 月 日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋轉租合同8

  合同雙方當事人:

  轉租方(甲方):

  受轉租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方生活居住,由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。

  一、轉租房屋的情況

  1 甲方依法承租的住宅房屋座落於甘肅省白銀市白銀區銀光公司新星小區122棟1單元10號,該房屋的建築面積66平方米。經電話徵得房屋出租人電話同意,甲方將上述承租房屋。

  2 該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見本轉租合同所附甲方與出租人簽訂的《房屋租賃合同》附件《設施、裝置清單》。甲、乙雙方同意甲方與出租人簽訂的《房屋租賃合同》附件《設施、裝置清單》作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

  二、租賃用途和租期

  1 該房屋的用途為生活居住。乙方承諾在轉租期間按本

  合同所載明的用途使用該房屋,不利用該房屋從事法律和物業管理單位規定禁止的任何行為,在使用房屋期間也不實施妨礙小區秩序和影響其它住戶生活安寧的任何行為。

  2、乙方保證,在轉租期間未事先通知甲方,並由甲方按與出租人簽訂的租賃合同的約定取得出租人的同意前,不擅自改變該房屋使用用途,或轉借、轉租他人。

  三、房屋交付日期

  1 甲、乙雙方約定,甲方於 年月日前向乙方交付該房屋。轉租期自 年 月 日起至年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出與出租人簽訂的租賃合同約定的租期。

  2 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。若乙方需繼續租用該房屋的,則應於轉租期屆滿時,直接與出租方(房東)簽訂租賃合同。轉租期滿後,經甲方、乙方和出租方三方辦理交接續後繼續租用。

  四、租金和其它費用

  1 、甲、乙雙方約定,該房屋租金共計為人民幣元(大寫:),乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。

  2 、甲方已經向銀光公司社會事業部交納了本採暖期採暖費1122元(大寫:壹仟壹佰貳拾貳元整),並已將物業管理費交納至20xx年12月底(39.60元)。甲乙雙方約定,乙方承擔甲方已交納的轉租期間採暖費和物業管理費共計人民

  幣元(大寫:),乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。

  3、甲方購買的房屋用電,在簽訂本合同時剩餘電量為 度,電費為人民幣元(大寫:),乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。

  4、在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、暖、通訊、裝置、物業管理等費用均由乙方承擔。

  5、乙方在簽訂本合同時,一次性向甲方交納租房保證金人民幣1000元(大寫:壹仟元),對履行本合同提供擔保。若乙方違約或損壞房屋設施、裝置,甲方從保證金中扣除損失,若保證金不足扣除實際損失,甲方有權向乙方追償不足部分。乙方未違約,也未損壞房屋設施、裝置的,乙方返還房屋時,甲方全額退還保證金。

  五、房屋使用要求和維修責任

  1 在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;由甲方按與出租人(房東)簽訂的租賃合同的約定處理維修事宜。

  2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3 轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。

  4 在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。

  5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先書面通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

  六、房屋返還時的狀態

  1、乙方應在本合同的租期屆滿後當日內返還該房屋,但與出租人(房東)重新簽訂租賃合同的情形除外。若轉租期滿,乙方未與出租人簽訂租賃合同,而又不返還房屋,乙方同意甲方直接更換門鎖,或以其它任何方式直接收回房屋交還出租方,乙方留在房屋內的設施、裝置、物品及其它全部財產甲方有權任意處臵並不承擔任何民事法律責任,因此給乙方造成的損失,由乙方自行承擔。

  2 、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  七、附則

  1、甲方與出租方(房東)簽訂的租賃合同為本合同的附件,乙方承擔租賃合同中承租方的全部義務。

  2、乙方在轉租期間徵得甲方或出租方同意的前提下,對房屋進行的裝潢、裝修以及在房屋及相關設施上添附的任何拆除即失去經濟價值的財產,甲方和出租方均不給予任何補償,房屋返還後無償歸出租人。

  3、乙方在簽訂本合同時,務必向房屋出租人(房東)電話、書面或以其它形式驗證其同意轉租,乙方一經簽訂本合同,即視為已向出租人(房東)驗證了同意甲方轉租。若乙方不向出租人驗證同意轉租,由此導致後果,由乙方承擔。

  4、乙方違反本合同約定,導致甲方向出租人承擔違約責任的,甲方有權向乙方追償。

  5、本合同一式兩份共五頁,經雙方在每頁最下方空白處和落款處簽字後生效。

  附:1、乙方身份證影印件;

  2、甲方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》(影印件);

  3、簽訂合同時水錶底數;

  4、簽訂合同時電錶底數;

  5、甲方交納采暖費收據(影印件);

  6、甲方交納20xx年10月-12月物業管理費收據。 甲方(簽名):乙方(簽名):

  簽訂時間: 年月日

房屋轉租合同9

  出租人(甲方)__________________ 證件型別及編號:___________________________

  承租人(乙方)__________________ 證件型別及編號:___________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平及、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落於北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_____________________,建築面積 ____________平方米。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案),房屋所有權證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數為:________________________,最多不超過 人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。在多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

  租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應在房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用及情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_________________)

  支付方式:_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________ ,_______________________ .

  (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費 (4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生及方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:

  1、在於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達_______日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、_______________________________________________ .

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達_______日的。

  2、欠繳各項費用達______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  8、_______________________________________________ .

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______ 日通知在方,並按月租金的_______ %向在方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按_________________ 標準支付違約金。

  (五)______________________________________.

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項

  ________________________________________________

  ________________________________________________.

  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,______ 執_______份。

  本合同生效後,雙方在合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同及的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  年 月 日 年 月 日

房屋轉租合同10

  1、本合同適用於本市行政區域範圍內的房屋(包括公有房屋)出租後,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

  2、本合同簽訂前,雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定,相互交驗有關證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中,將承租房屋轉租給外來流動人員,轉租人應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

  3、本合同簽訂後的15 日內,應按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益,不辦理登記備案,不得對抗第3人。

  4、凡當事人1方要求登記備案,另1方不予配合的,要求登記備案的1方可持本合同,有效身份證明等有關檔案辦理登記備案。

  5、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示範文字。其合同條款均為提示性條款,供轉租雙方當事人約定採用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協商1致後,訂立補充條款予以明確。

  6、本合同文字可向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真瞭解各條款內容。如有不明確的,可向各區、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。

  7、本合同為示範文字,供當事人參照使用。

  8、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。

  (合同編號: )

  合同雙方當事人:

  轉租方(甲方):

  受轉租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商1致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  1、轉租房屋的情況

  1-1 甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。

  1-2 該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和裝置狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

  2、租賃用途

  2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2-2 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該房屋使用用途。

  3、轉租期限及交付日期

  3-1 甲、乙雙方約定,甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前1個轉租合同)的租期。

  3-2 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

  4、租金、支付方式和期限

  4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

  4-2 乙方應於每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:____________________________________________________________ _____。

  5、其它費用

  5-1 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。

  5-2 乙方負責支付的1述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:____________ __________。

  5-3 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 月的租金,即( 幣) 元。

  甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

  租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。

  6、房屋使用要求和維修責任

  6-1 在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  6-2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3 轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。

  6-4 在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

  7、房屋返還時的狀態

  7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。

  7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  8、轉租、轉讓和交換

  8-1 在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。

  8-2 乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  9、解除本合同的條例

  9-1 在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (1)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

  (2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

  (3)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

  (4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,應向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  (1)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後_______日內仍未交付的;

  (2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

  (3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  10、違約責任

  10-l 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的______日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金,並變更本合同租金條款。

  10-2 在房屋轉租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-3 乙方未按約定或者超出約定範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

  10-4 房屋轉租期間,在非本合同規定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

  101、其他條款

  11-1 甲、乙雙方約定本合同簽署後的15 日內,應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。

  凡變更、終止本合同的,由______(甲方/ 乙方)負責在本合同變更終止之日起的15 日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔1切責任。有同等效力。

  11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時,均具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如1方違反本合同,另1方有權按本合同規定索賠。

  11-4 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應透過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種):

  (1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  11-5 本合同連同附件1式_____________份。其中:甲、乙雙方各執1份,(_______區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份,以及________________各1份,均具有同等效力。

  補 充 條 款

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  附 件 1

  該房屋的平面圖

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  附 件 2

  該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  附 件 3

  現有裝修、附屬設施及裝置狀況

  ---------------------------------------------------------------------

  (貼上處)

  (騎縫章加蓋處)

  轉租方(甲方): 受轉租方(甲方):

  國籍: 國籍:

  法定代表人: 法定代表人:

  註冊證明/身份證號碼: 註冊證明/身份證號碼:

  住址: 住址:

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  委託代理人: 委託代理人:

  簽名蓋章: 簽名蓋章:

  簽約日期: 簽約日期:

  簽約地點: 簽約地點:

  經紀人機構名稱:

房屋轉租合同11

  合同編號:_________

  轉租方(甲方):_________

  受轉租方(乙方):_________

  簽訂時間:_________年_________月_________日

  簽訂地點:_________

  根據《中華人民共和國合同法》,《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,訂立本合同。

  一、轉租房屋的情況

  1.1 甲方依法承租的座落於_________(區/縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

  1.2 該房屋的共用或合同部位的使用範圍,條件的要求:現有裝修、附屬設施和裝置狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

  二、租賃用途

  2.1 甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_________)。該房屋的用途為_________,乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2.2 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該房屋使用用途。

  三、轉租期限及交付日期

  3.1 甲、乙雙方約定,甲方於_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期為_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出_________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

  3.2 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

  四、租金,支付方式和期限

  4.1 甲,乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(_________幣)_________元,月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________)。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

  4.2 乙方應於每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  4.3 乙方支付租金的方式如下:_________。

  五、其它費用

  5.1 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由_________(甲方/乙方)承擔。

  5.2 乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法,支付方式和時間:_________。

  5.3 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為月的租金,即_________(幣)_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。

  六、房屋使用要求和維修責任

  6.1 在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  6.2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  6.3 轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,養護的,應提前_________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護,維修而產生的後果,則概由乙方負責。

  6.4 在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的'義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6.5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

  七、房屋返還時的狀態

  7.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿後的_________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。

  7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  八、轉租,轉讓和交換

  8.1 在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。

  8.2 乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條例

  9.1 在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

  (三)該房屋毀損,滅失或者被鑑定為危險房屋的;

  (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  9.2 甲,乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後_________日內仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

  (三)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (五)乙方擅自轉租該房屋,轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  十、違約責任

  10.1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的_________日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金,並變更本合同租金條款。

  10.2 在房屋轉租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10.3 乙方未按約定或者超出約定範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

  10.4 房屋轉租期間,在非本合同規定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

  十一、其他條款

  11.1 甲,乙雙方約定本合同簽署後的15日內,應由甲方持房屋租賃合同,房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區,縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的,由_________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更,終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  11.2 本合同未盡事宜,經甲,乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件(二)(三)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11.3 甲,乙雙方在簽署本合同時,均具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務,責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  11.4 甲,乙雙方就履行本合同發生糾紛,應透過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種):

  (一)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  11.5 本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各執一份,(_________區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

  轉租方(甲方)(簽字):_________   受轉租方(乙方)(簽字):_________

  國籍:_________            國籍:_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  註冊證明/身份證號碼:_________    註冊證明/身份證號碼:_________

  住址:_________            住址:_________

  郵編:_________            郵編:_________

  電話:_________            電話:_________

  委託代理人(簽字):_________     委託代理人(簽字):_________

  附件

  (一)該房屋的平面圖(略)

  (二)該房屋合用部位的使用範圍,條件和要求(略)

  (三)現有裝修,附屬設施及裝置狀況(略)

  一、本合同適用於本市行政區域範圍內的房屋(包括公有房屋)出租後,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

  二、本合同簽訂前,雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定,相互交驗有關證件,如:房屋租賃合同登記備案證明,出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中,將承租房屋轉租給外來流動人員,轉租人應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

  三、本合同簽訂後的15日內,應按規定向房屋所在地區,縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益,不辦理登記備案,不得對抗第三人。

  四、凡當事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關檔案辦理登記備案。

  五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示範文字。其合同條款均為提示性條款,供轉租雙方當事人約定採用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協商一致後,訂立補充條款予以明確。

  六、本合同文字可向房屋所在地區,縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真瞭解各條款內容。如有不明確的,可向各區,縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。

  七、本合同為示範文字,供當事人參照使用。

  八、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。

房屋轉租合同12

  甲方(轉租方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,達成本協議。

  第一條甲方自願將王家坪建材市場__間商鋪轉租給乙方使用,乙方對該商鋪充分了解並願意承租。

  第二條乙方承租後可以對商鋪進行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構,裝修費用由乙方支付。

  第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營,合同到期後甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

  第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變,轉租期滿後甲方得保證房東按市場行情增減租金。

  第五條由於乙方經營不善,不能繼續經營時,乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

  第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

  第七條轉租期間水電費由乙方承擔。

  第八條轉租期為201__年__月日至201__年__月4個月。

  第九條轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時,甲方應承擔一切責任和義務。

  第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。

  第十一條本協議一式兩份,轉租方與承租方各一份,該協議至簽訂之日起開始生效。

  第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方,如有公開後果自負。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋轉租合同13

  轉租人(以下簡稱甲方):_________

  國籍/法定代表人:_________

  身份證/營業執照/其他證件:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯絡電話:_________

  受轉租人(以下簡稱乙方):_________

  國籍/法定代表人:_________

  身份證/營業執照/其他證件:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯絡電話:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 房屋情況

  1.1 該房屋原出租人是_________,甲方轉租應當徵得原出租人同意。未徵得原出租人書面同意的,本合同無效。

  1.2 甲方將座落於_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。

  1.3 該轉租房屋面積_________平方米(建築面積、使用面積),產別_________,結構_________,房屋型別_________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途_________。

  1.4 房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

  第二條 租賃用途

  2.1 乙方所承租房屋用於_________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

  2.2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。

  第三條 轉租期限和交付日期

  3.1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3.2 甲方於_________年_________月_________日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任:

  (1)合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。

  (2)解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  (3)_________。

  3.3 轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。

  第四條 租金、支付方式和期限

  4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。

  (1)按建築面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

  (2)按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

  (3)按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

  4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。

  (1)按月支付租金,付款時間_________。

  (2)按季支付租金,付款時間_________。

  (3)按年支付租金,付款時間_________。

  4.3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_________種約定追究乙方違約責任:

  (1)合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。

  (2)解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。

  (3)_________。

  第五條 押金和其他費用

  5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_________元。甲方收取押金後,應向乙方開具收條。租賃關係終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的_________費用外,剩餘部分歸還乙方。

  5.2 轉租期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由承擔;其他有關費用,均由_________承擔。

  第六條 房屋使用和維修

  6.1 在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬裝置。

  6.2 轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加裝置的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並商定增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加裝置,或因使用不當使房屋和裝置損壞的,乙方應當給予修復,並賠償損失。

  6.3 房屋及原有附屬裝置因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。

  (1)甲方負責轉租房屋及原有附屬裝置的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬裝置有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後_________日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  (2)乙方負責承租房屋及原有附屬裝置的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。

  (3)_________。

  第七條 提前解除合同

  7.1 轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  7.2 轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  7.3 _________。

  第八條 其他條款

  8.1 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  8.2 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_________種方式處理。

  (1)向人民法院提起訴訟。

  (2)向_________仲裁委員會申請仲裁。

  8.3 本合同連同附件共_________頁,一式_________份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其餘備用,具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  委託代理人(簽字):_________ 委託代理人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  合同登記備案情況:經審查本合同系甲乙雙方自願簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,准予登記備案。(蓋章)

  附件

  附件一:房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況,返還時狀態及違約責任

  附件二:增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任

  附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款

  1.本合同適用於在本市行政區域內的房屋轉租。

  2.合同簽定前,轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。

  3.轉租當事人認真協商後簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容,應用/劃掉。合同經簽字或蓋章後,不得任意塗改。

  4.合同簽訂之日起30日內,轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房管局辦理轉租登記備案手續;轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的,應當到天津市國土資源和房屋管理局委託的登記備案機構辦理轉租登記備案手續。

房屋轉租合同14

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  丙方:__________________

  鑑於:

  1、甲方與乙方為取得位於______大樓的房屋的承租權,於______年______月______日簽訂《租賃合作協議書》;

  2、甲方現已成功取得了上述房屋的承租權,______年______月______日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經丙方同意後可將租賃物部分轉租給乙方。

  為明確本協議各方的相關權利與義務,經友好協商訂立本協議,以茲各方共同遵守:

  一、租賃場地、面積

  1、坐落於______房產,建築面積______平方米(非居住,有土地使用權證,無產權證)。其中一層建築面積約______平方米,二層建築面積約______平方米,三層建築面積約______平方米,四層建築面積約______平方米,五層建築面積約______平方米,屋面層約______平方米。

  2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:

  一號樓第四層建築面積______平方米,二號樓第一層建築面積______平方米,二號樓第二層建築面積______平方米,四號樓第三層至第五層建築面積______平方米,四號樓屋面層建築面積______平方米,四號樓第一層的部分建築面積______平方米,四號樓第三層建築面積______平方米,五號樓建築面積______平方米。

  以上合計建築面積______平方米。

  3、甲方分租後,其承租使用的房屋面積如下:

  四號樓第一層建築面積______平方米,四號樓第二層建築面積______平方米,三號樓第一層至第二層建築面積______平方米。

  以上合計______平方米。

  二、租賃期限

  1、本協議租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止(其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止)。裝修期為______個月,裝修期不計租金。

  2、甲方已承租丙方的房產,原租賃期至______年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開始按實際租賃天數計算。

  3、本協議期限屆滿,如丙方繼續出租,甲方、乙方需要繼續承租的,應於本協議屆滿前______個月向丙方提出書面請求,由具備__________________認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,並以該評估價作為首年租金,每年遞增______%,並另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權按有關規定另行公開招租。

  4、甲、乙雙方一致確定,如本協議期限屆滿後雙方繼續承租的,租金按之前簽訂的合同所約定的支付方式執行。

  5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期後,甲方若繼續承租的,甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分的場地;甲方若不繼續承租的,由乙方優先承租位於______市______路______號房產,建築面積______平方米的場地。

  三、租金

  1、甲方第一年應付租金______元(實付______元,已經支付完畢),以後每年遞增______%。

  2、乙方應付第一年應付租金______元(第一年租金已經支付完畢),以後每年遞增______%。

  3、甲方與乙方應付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以後租金每半年一付,分別於每年的______月______日與______月______日前支付。

  四、保證金

  1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費用由甲方與乙方承擔。甲方應於本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿後,甲方與乙方不續租的,自雙方騰空場地後一個月內憑收據與丙方結算後退還。

  2、租賃期間的水電費,由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項,不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。

  五、丙方對甲方轉租的意見

  丙方同意本協議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。

  六、違約責任

  本協議自生效之日起,各方應本著誠實守信的原則履行本協議,任何一方違反本協議規定應承擔違約責任,並賠償非違約方的損失。

  七、爭議解決

  本合同在履行過程中發生的爭議,各方應友好協商解決,若協商不成,應交由租賃房屋所在地人民裁判。

  八、其他

  1、甲方與丙方於______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》為本協議附件,該合同甲方與丙方的相關約定,涉及乙方權利與義務的,乙方均予以認可。

  2、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。

  3、本協議一式三份,經甲、乙、丙三方蓋章、簽字後生效。

  甲方(簽署):__________________

  乙方(簽署):__________________

  丙方(簽署):__________________

  日期:______年______月______日

  房屋轉租合同範本實用版(四)

  出租方:__________________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________________(以下簡稱乙方)

  為支援企業發展,甲方願將房屋的使用權出租給乙方,經雙方充分協商一致,達成如下條款並特立本合同,以便雙方遵守。

  第一條:出租房屋坐落地址:__________________

  第二條:租賃期限(本合同有效期):自______年______月______日至______年______月______日,為期______年______個月。

  第三條:費用及交納

  一、租房押金

  1、租房押金交納標準為______。

  2、乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______元。

  3、租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方沒有違反本合同各項條款的基礎上於合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,若乙方退租部分房屋,租房押金不予調整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。

  4、乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的______歸甲方所有,具體數額依此類推。

  5、乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續追索。

  6、對由於乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。

  二、租金

  1、租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以後的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。

  2、若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:______

  逾期一個月內的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以採用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

  逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物),自留置之日起一個月內,乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利後果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產後,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

  3、若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,並經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

  第四條:甲方義務

  1、甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

  2、甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

  3、承擔出租房屋的房產稅。

  4、合同期內,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

  5、合同期內,甲方不得提高租房押金和租金。

  6、出現其他違約情況時,依法承擔責任。

  第五條:乙方義務

  1、按合同規定按時交納租房押金及租金。

  2、使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之後發生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

  3、維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。

  4、如需對房屋內的配電裝置,給排水裝置進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案並經甲方批准後方可進行,批准後的方案若需更改須重新向甲方提出方案並經甲方批准,並承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時,須恢復原狀,不能(願)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由於恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批准或不批准乙方所提方案。

  5、不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利後果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

  6、承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

  7、在本合同有效期內,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

  8、在本合同有效期內,乙方應當依法經營,若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

  9、三資企業承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

  10、乙方不得佔用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可進行。

  第六條:乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,並有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。

  第七條:合同期滿前,如乙方需要繼續承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續承租的要求,經甲方重新進行資格審查批准後延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。

  第八條:房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關係如需恢復,須重新協商。

  第九條:本合同如須經有關部門登記備案,費用由雙方分擔。

  第十條:本合同如有未盡事宜,須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

  第十一條:本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。

  第十二條:本合同解釋權歸甲方享有。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

房屋轉租合同15

  轉租方(甲方):______

  受轉租方(乙方):______

  根據《中華人民共和國合同法》、《平頂山市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  1、轉租房屋的情況

  甲方將位於______,面積為______年______月______日至______年______日;租金為每月元整,一次交月房租______元;該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和裝置狀況,由甲、乙雙方在現場予以明確。甲、乙雙方協商一致後以書面形式簽訂附屬合同作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據,並具有法律效力。

  轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。

  2、房屋使用要求和維修責任

  在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。在轉租期間,乙方可以在不改變房屋安全結構的前提下,可以按使用實際需要對房屋進行必要的整理和裝修。租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權利收回門面房屋,乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動的、拆除的裝置設施,乙方應在租賃期滿後15日內搬離。

  3、解除本合同的條例

  在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (1)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

  (2)房屋因社會公共利益或建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

  (3)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

  4、違約責任

  該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金,並變更本合同租金條款。在房屋轉租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款同樣具有同等效力。

  甲、乙雙方在簽署本合同時,均具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應透過協商解決;協商解決不成的,可透過法律途徑進行解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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