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房產中介房屋租賃合同

房產中介房屋租賃合同

  現今社會公眾的法律意識不斷增強,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的房產中介房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房產中介房屋租賃合同1

  甲方(房東):_____________

  乙方(承租方):___________

  為明確權利和義務,甲乙雙方協商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。

  一、乙方承租甲方位於___市___區___鎮___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.

  二、 租賃期限_____個月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

  三、 租金每月___元人民幣,繳款方式:_____個月付一次,先付後住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15 天內付清,以後以此類推。

  四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金___元,合同期滿甲方扣除有關費用後退還押金,不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水___度,電____度.(附相關收據憑證)

  五、室內設施物品及公用物品:床、衣櫃及洗衣機、熱水器各一個

  .六、補充:甲方的權利和義務:

  1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因乙方造成設施損害的,由乙方承擔費用。

  2、甲方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。

  3、乙方因違反國家法律、法規,被政府執法機關行政處罰的,甲方有權終止合同,收回房屋。

  4、合同依法終止的,甲方有權責令乙方從合同終止日起 10 天內及時退出房屋,原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處臵滯留物品。

  乙方的權利和義務:

  1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。

  2、乙方不得損壞屋內外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良後果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。

  3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權終止合同收回房屋。

  4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內,可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。

  5、續租房屋的,乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則,視乙方無續租權。

  違約責任:

  1、 甲方或乙方簽訂本合同後,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方並取得同意意見。

  2、 如發生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。

  3 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,甲方有權終止合同,收回房屋。

  七、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地徵用而拆遷等因素,致使合同無法繼續履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。

  八、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自願公平公正互諒互讓的原則進行協商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。

  九、本合同發生爭議,各方應協商解決,協商不成的,可以依法申請行政調解;協調或調解不成的,按下列第( 2)種方法解決:(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

  十、本合同一式2份,甲、乙、方各執一份。

  甲方(出租房屋所有人): 乙方(承租人):身份證件/聯絡電話 身份證件/聯絡電話簽名: 簽名:

  

房產中介房屋租賃合同2

  出租人(甲方):______

  證件型別:

  證號:____________

  聯絡電話:______

  電子郵箱:______

  通訊地址:______

  收款賬戶(銀行賬戶或網路支付賬戶):______

  承租人(乙方):______

  證件型別:______

  證號:______

  聯絡電話:______

  電子郵箱:______

  地址:收款賬戶(銀行賬戶或網路支付賬戶):

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,甲方和乙方本著平等、自願、公平、誠實信用的原則,經協商一致,就住房租賃有關事宜達成如下協議:

  第一條房屋的情況及居住要求

  (一)房屋坐落:區行政街(鎮)路(街、巷、裡)號(門牌)房部位(分租),房屋建築面積平方米,其中使用面積平方米。(附《出租房屋平面圖》,如分租,須標註分租部位)

  (二)房屋權屬狀況:____________

  (房屋所有權證書或有關房屋來源證明檔案,填寫參考:不動產權證或房地產權證,編號:0000000001,須附相關附件)。

  (三)房屋居住人數限人,不得安排人員在廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室居住。

  第二條租賃期限、租金及押金

  (一)租賃期限、租金情況如下:

  租賃期限______年______月______日至______年______月______日

  月租金(人民幣)______

  小寫¥______

  大寫萬:______ 元

  (二)租賃期限:年,自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿,甲方繼續出租該房屋的,乙方在同等條件下有優先承租權,但應在租賃期滿前30日內與甲方協商一致並簽訂新的租賃合同。

  (三)租金:按月結算,由乙方在每月的第______日前結清本月租金,甲方應出具收據。租賃期間,甲方不得單方上調房屋租金。

  (四)押金:______元(注:目前市場慣例為1個月租金額),乙方於______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結清相關費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設施損毀賠償金等)並按期搬出時,甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用,甲方有權將押金用於抵扣相關費用,剩餘部分應返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應據實予以補足。

  第三條房屋交付、返還及騰退

  (一)甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經房屋交驗,在《房屋交接及裝置清單》(附表1)中籤字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關費用由甲方承擔。

  (二)租賃期滿或合同解除,乙方應按照原狀和《房屋交接及裝置清單》返還房屋及其附屬物品、裝置設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電煤氣使用等情況進行交驗,結清各自應當承擔的費用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙後視為房屋騰退完成。

  (三)乙方在騰退房屋前應對房屋中屬於乙方的物品進行搬離處理,乙方騰退房屋後,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權,甲方有權自行處理。

  第四條其他相關費用的承擔

  租賃期內,水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費由乙方承擔,房屋租賃稅費、室內設施維修費由甲方承擔。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第五條成交方式

  本房屋租賃透過下列______方式成交:

  (一)甲乙雙方自行成交。

  (二)甲乙雙方委託同一房地產經紀機構成交,機構名稱:____________,經紀服務合同編號:____________,經紀人姓名、電話:____________。

  第六條房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生、環保等方面的安全條件,不得危及人身安全;租賃期內,乙方應遵守國家、省、市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約,按照規定的房屋用途合理使用房屋。

  (二)甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:

  1、乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施,不得增加外牆荷載,不得超載使用,不得堆放易燃易爆及危險物品,不得擅自裝修。

  2、若乙方需要對房屋進行室內裝修或者增加裝置的,必須經甲方書面同意,且甲方有權對工程進行監督。

  3、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後______個工作日內啟動維修。逾期不啟動維修的,乙方可代為維修,維修方案經甲方同意後,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應減少影響天數的租金或增加相應天數的免租金期限。

  4、對於燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗,由乙方負責維修、更換。

  5、因乙方保管或使用不當,致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修並承擔賠償責任。

  第七條轉租

  未經甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的,乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定,並應當將轉租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的,由乙方負責賠償損失。

  第八條優先購買權

  合同期內,出租人出售租賃房屋的,應當在出售前______日書面通知承租人,承租人應當在收到出租人書面通知後______日內回覆出租人是否願意在同等條件下購買該房屋,逾期未回覆的視為放棄對該房屋的優先購買權。

  第九條合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權透過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同:

  1、遲延交付房屋逾______日的;

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定;

  3、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權透過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同,收回房屋:

  1、欠繳租金或各類費用逾______日的;

  2、擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結構的;

  3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的。

  第十條違約責任

  (一)甲方遲延交付房屋,每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過______日,乙方有權解除合同並要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金,乙方同意繼續履行合同的,逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。

  (二)甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定,乙方要求解除合同的,應當在房屋交付後______日內提出;合同解除的,甲方應當按照當月2倍租金的金額向乙方支付違約金。

  (三)甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的,乙方方有權解除合同並要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金。

  (四)乙方逾期支付租金,每逾期一日按照當期應付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權要求解除合同並要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金,甲方同意繼續履行合同的,逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。

  (五)乙方擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結構,或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的,甲方有權解除合同並要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金,造成甲方房屋損壞的,乙方還應承擔賠償責任。

  第十一條爭議解決方法

  本合同在履行過程中發生的爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,可以透過下列______種方式解決:

  (一)提交廈門仲裁委員會裁決;

  (二)向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

  第十二條房屋租賃登記備案

  (一)甲乙雙方自行簽訂合同後30日內,由甲方辦理租賃合同備案手續。甲方或者受託人可以透過下列______方式,辦理租賃合同備案。

  1、房屋所在地的備案受理點;

  2、房屋租賃資訊服務平臺。

  (二)房屋租賃經營機構出租房屋,由經營機構辦理租賃合同網上備案手續。

  (三)經房地產中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的,由房地產中介服務機構辦理租賃合同網上備案手續。

  第十三條雙方約定其他事項

  第十四條合同生效

  本合同附件共______份,具體為____________。

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,具有同等效力。本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。

  出租人【甲方】(簽字或蓋章):______________

  承租人【乙方】(簽字或蓋章):______________

  【法定代表人】(簽字或蓋章):______________

  【法定代表人】(簽字或蓋章):______________

  【委託代理人】(簽字或蓋章):______________

  【委託代理人】(簽字或蓋章):______________

  【法定代理人】(簽字或蓋章):______________

  【法定代理人】(簽字或蓋章):______________

  簽訂時間:______年______月______日

  簽訂時間:______年______月______日

  簽訂地點:______

  簽訂地點:______

  附表1

  房屋交接及裝置清單

  裝置、物品名稱

  品牌:______

  數量:______

  備註:______

  雙方確認無異議,上述所列的房屋內裝置移交乙方使用。

  甲方(簽章):______

  乙方(簽章):______

  移交日期在______年______月______日

  本合同租賃期滿,雙方確認無異議,上述所列房屋內裝置移交甲方。

  甲方(簽章):______

  乙方(簽章):______

  移交日期在______年______月______日

  附表2

  其他相關費用明細表

  專案:______

  單位:______

  單價(元):______

  起計時間:______

  起計底數:______

  水費:______

  電費:______

  燃氣費:______

  收視費:______

  物業費:______

  衛生費:______

  上網費:______

  車位費:______

  物業費:______

房產中介房屋租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方):_________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將自有座落於安順市___________________________路_____號_____單元____樓的房屋_____套(間),建築面積__________平方米,戶型__________出租給乙方作_________使用。房屋裝修及設施情況:___________________________________________ ______________________________________________________________________________。

  第二條 租賃期限:租賃期共計_____個月(年),甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注:乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:(1)未經甲方同意擅自轉租、分租、轉借、轉讓、改變租賃用途、與他人調劑交換的;(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,損害公共利益;(3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的;(4)拖欠房租累計一個月以上。

  第三條 租金及支付方式:甲乙雙方議定每月(年)租金為(人民幣)__________元整,由乙方在________年____月____日交納給甲方,租金交納方式按_____月(年)交納。

  第四條 租賃期內房屋修繕:甲方對所出租房屋設施及裝置應在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋後,房屋內的設施及裝置由乙方自行維護及修繕。

  第五條 租賃雙方的變更:(1)租賃期間,如甲方依照法定程式將房產所有權轉移給第三方,在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。(2)乙方需要與第三人互換用房時,應先徵得甲方同意,甲方根據實際情況,酌情考慮乙方的合理要求。(3)在租賃期屆滿甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;(4)若甲方在租賃期屆滿後,仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,按時交納水、電、燃氣、收視、電話、衛生及物管等相關費用。乙方的民事糾紛均自行負責。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第七條 甲方收取乙方定金(人民幣)__________ 元整,乙方中途退租(或未按約定時間支付甲方租金)甲方有權不退還,若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方(合同履行,乙方所付定金則轉為租金)。甲方收取乙方押金(人民幣)__________ 元整,乙方退房時,房屋主體無損壞及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態並結清水、電及其他相關費用,交還該房屋鑰匙後,由甲方退還乙方押金(人民幣)__________元整。

  第八條 違約責任:(1)甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償(人民幣)__________元整。(2)租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款,違約方負責賠償對方(人民幣)__________元整。(3)乙方逾期交付租金,除仍應補清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。(4)乙方未經甲方同意中途擅自轉租,甲方有權收回房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。(5)租賃期滿乙方若逾期歸還房屋,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。(6)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的(以甲乙雙方其他約定為準),甲方還應該承擔賠償責任。

  (7)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第九條 免責條件:(1)因不可抗力原因(不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔責任。(2)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔責任。(3)因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補。

  第十條 爭議解決:本合同項下發生的爭議,由甲乙雙方當事人協商解決;協商或調解解決不成的,任何一方均可向經濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 其他約定事項如下:

  第十三條 本合同及附件一式____份,由甲乙雙方各執____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方籤(章)後生效;合同期滿自動作廢。

  第十四條 以下無正文。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  簽約日期: 年 月 日 簽約地點:

房產中介房屋租賃合同4

  出租方(甲方): 身份證號碼:

  承租方(乙方): 身份證號碼:

  甲乙雙方經過協商,按著平等互利的原則達成以下協議,以備共同信守:

  1、甲方將位於東港市租期暫定為自 年 月 日至 年 月 日止。

  2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金 元,乙方共計交付給甲方 元(含押金)。

  3、乙方在租房期間應付的費用:取費暖、電費、水費、數字電視月租費、寬頻費、物業費、衛生費、樓道燈費、對講門費及因乙方原因造成的維修費等。

  4、乙方在租期滿時,如果不續租,必須提前一個月通知甲方,而且配合甲方開門看房向下家出租。如果續租,必須提前10天交納續租租金及其它相應費用,否則視為乙方自動放棄承租權,甲方有權在合同終止日收回房屋。

  5、乙方在承租期間不得損壞房內的設施,如有損壞,按價賠償;如果乙方原因造成房屋的一切損失,由乙方自負。租房終止時,甲方驗收無誤後將押金退還給乙方,不記利息。

  6、乙方在承租期間,未經甲方同意,不得將房屋轉租或轉借他人,不得隨意修繕房屋,不得在房內從事一切違法活動,否則後果自負。

  7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效,一式二份,雙方不得擅自更改,如有違約,雙方均有權終止合同,違約者負全部責任。

  8、甲方在房屋出租期間,未經乙方,不得擅自進入該房屋。乙方就房屋相關事宜需要甲方幫助,甲方應該給予幫助。其它相關事宜需要更改由甲乙雙方協商解決,甲乙雙方本著誠信互利原則簽定本合同。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產中介房屋租賃合同5

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位於房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。

  二、本房屋月租金為人民幣元,按年結算。每年年初日內,乙方向甲方支付年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。

  五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  __年__月__日

房產中介房屋租賃合同6

  出租方代表: (以下簡稱甲方)

  聯絡地址:

  郵編:

  電話:

  (以下簡稱乙方)

  承租方代表:

  聯絡地址:

  郵編:

  電話:

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、 房屋的坐落、面積及裝修、設施

  1—1. 甲方將其合法租賃使用的坐落在本市 的房屋出租給乙方使用。

  1—2. 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約 平方米(實際面積以產證為準)。

  1—3. 該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  二、 租賃期限

  2—1 .該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起, 年 月 日止。即租金起付日為 年 月 日。

  2 — 2 . 甲方應於 年 月 日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。

  三、 租金,押金及其他費用

  3—1. 該房屋每月租金為人民幣 元(大寫: )。

  3—2. 該房屋租金支付方式如下:每 為一個付款期,乙方在每個付款期前 天內,向甲方支付下一期房租。

  3—3. 該房屋押金為 個月租金即人民幣 元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋並已結清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業管理費等費用後三天內無息返還乙方。

  3—4. 其他:

  1.本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章後生效;

  2.雙方各執一份,具有同等法律效力。

  承租方: 出租方:北京康川汽車租賃有限責任公司

  代表人簽字: 代表人簽字:

  日期: 日期:

房產中介房屋租賃合同7

  甲乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致訂立合同,以茲共同遵守。

  出租方(簡稱甲方):承租方(簡稱乙方):

  一、建築物地址:

  甲方將其屬有的位於***市的房屋在良好的狀態下出租給乙方住宿使用,房內常住人。

  二、房型及房內設施:

  房型:房廳衛

  房內設施:

  三、租賃期限:

  租賃期於****年**月**日至**年**月**日止,總共為期**年**月。

  四、租金:

  雙方協定租金為每月(大寫)***圓整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式:租金按**個月為壹期支付,第一期租金於**年**月**日付清。以後每期租金提前**日繳納,甲方收到租金後應予以當面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天,並且經甲方或中介通知五天內仍未付清租金的,則視為乙方自動退租,構成的違約,並承擔違約責任,甲方可單方面提前終止合同,並提前收回房屋。

  五、押金:

  1、雙方議定押金為(大寫)***圓整,該保證金不可視為乙方預付的租金。甲方收到保證金後應予以當面簽收。

  2、甲方應於租賃關係解除後,確認乙方遷空。點清、交還房屋及設施,並付清所有應付費用後,當天將保證金無息返還乙方。

  3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金,損害賠償及其所欠的租金等費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十天內補足。

  六、其他費用:

  乙方應承擔租賃期內所使用的費用,並按單如期繳納,並把繳納存單儲存好,以便查證,以上賬單由甲方負責監督催繳。

  七、甲方的義務:

  1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

  2、房屋設施如因自然或災害而受損壞時,甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

  3、甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時,甲方應在此項事情發生之日起後五日內通知乙方,並保證所有權人、他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,如乙方權益因此而遭受損害,甲方應負賠償責任。

  八、乙方的義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金以及其他各項應付費用。

  2、乙方經甲方同意,可以承租用房內進行裝修及添置裝置。租期滿後,乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運,並保證不影響房屋的正常使用。

  3、未經甲方當面同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分組,並愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。

  4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

  5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動,否則將承擔一切責任。

  九、合同終止及解除的規定:

  1、租賃期滿後,乙方應當天內將承租的房屋交還給甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方辦,乙方決無異議。房屋返還時,應當符合正常使用後的狀態或租賃當事人約定的狀態,不符合的,甲方可以要求乙方恢復;甲方可以自選恢復,由此發生的合理費用,由乙方承擔。

  2、合同一經雙方簽字後立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商。

  十、違約責任:

  1、合同租賃期限內,甲方提出要提前終止合同的,視為違約退回已付房租的餘款及押金。

  2、合同租賃期限內,甲方提出要提前終止合同的,視為違約。已付房租不退,押金退還。

  3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可以向管轄權的人民法院提起訴訟。

  十一、其他:

  1、本合同一式叄份,甲方、乙方、見證方各執壹份。

  2、甲乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。

  十二、移交鑰匙:

  1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把

  3、門內鑰匙把4、臥室鑰匙把

  十三、水、電、煤抄見數

  水:噸電:度氣:m

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯絡電話: 聯絡電話:

  聯絡地址: 聯絡地址:

  年 月 日

房產中介房屋租賃合同8

  甲方(出租方):______

  身份證號碼:______

  乙方(承租方):______

  身份證號碼:______

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定,在自願、平等的基礎上就房產租賃事宜協商一致,訂立本合同,具體條款如下:

  第一條租賃房產的的基本情況

  [email protected]甲方出租給乙方的房產位於____________,建築面積合計為____________平方米,房地產權證號列:____________ 。在本合同簽訂之前,乙方已詳細查看了租賃物、附屬設施及周邊環境,諮詢了有關專業人士,對上述租賃房產的狀況及安全性、適用性有了充分的瞭解。

  第二條租賃期限

  [email protected]租賃期限______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已於______年______月______日將上述房產實際交付乙方使用,至______年______月______日為免租裝修期,但該期內所需的水電、裝修及其他一切費用均由乙方自行負擔。

  第三條租金及租金繳納

  [email protected]甲方出租給乙方的房產租金為每年人民幣______元整(¥______元/年),合同履約保證金為人民幣______元整(¥______元)。第一年度的租金及保證金應於合同簽訂當日支付。之後,乙方應於每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。

  [email protected]甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項:

  開戶行:______

  戶名:______

  賬號:______

  [email protected]若乙方逾期末付清租金,則按所欠款項每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個月的,甲方有權單方解除本合同,收回房地產,追收所欠款項,已收取的租金不予退還。

  第四條租賃物的用途

  [email protected]乙方租賃上述房產應用於合法經營,不得利用上述房產從事任何違法活動。

  第五條特別約定

  [email protected]經甲方同意,乙方可對上述房產進行裝修、修理、修繕,但不得改變房產的框架結構及基礎。不論出現任何情況,裝修、修理、修繕費用概由乙方負責。

  [email protected]乙方在使用租賃房產中產生的水、電等費用均由乙方負擔並自行向有關部門繳清。

  [email protected]乙方使用租賃房產過程應守法經營,不得從事任何非法活動。乙方在經營過程中產生的一切債權、債務與法律責任由乙方自行享有和承擔,與甲方無關。有關稅費,全額由乙方負擔並自行向有關部門繳清。

  [email protected]在上述房產交付給乙方使用之後,上述房產產生的一切稅費和債權債務均由乙方自行負擔。

  [email protected]乙方在經營過程中,應注意安全,落實防火、防盜措施,確保安全生產。乙方為安全生產全部責任人。乙方在使用上述房產前,應依法辦理有關消防、安全生產驗收和許可手續,所需一切費用均由乙方自行負擔。乙方有使用上述房產過程中,如因消防、安全生產等機關檢查、調查,被要求整改、行政處罰,乙方應按要求及時落實整改措施、接受處罰,所需一切費用和罰款均由乙方全額負擔,與甲方無關。

  [email protected]乙方在使用上述房產過程中造成自身或其僱員或任何他人的人身、財產損失,不論出於任何原因,均由乙方承擔全部的賠償、補償責任和一切民事、行政及其他法律責任,與甲方無關。

  [email protected]乙方在徵得甲方書面同意的前提下可將上述房地產轉租給他人。

  [email protected]租賃期限內或屆滿後如乙方有任何違約行為,甲方所收取的保證金作為違約金,不予退還。合同屆滿後,如乙方無違約行為,甲方應將保證金退還(不計利息)。

  [email protected]乙方確認下列地址為其有效送達地址(收件人為乙方本人):______。

  若乙方變更聯絡地址及聯絡電話應及時書面通知甲方,否則,甲方將按該地址及聯絡電話寄(發)出或電話告知,甲方寄給乙方的有關涉及本房產相關事宜的通知、函件按送達地址郵寄視為送達;如按上述地址郵寄檔案被部門退回的',退回之日視為送達之日,因此所產生的通知沒收到之責任由乙方自行承擔。

  第六條出現下列情形之一的,甲方有權單方解除本合同:

  [email protected]乙方利用上述房產從事違法活動,或在上述房產中發現任何違法行為的。

  [email protected]乙方逾期或不足額繳交租金滿一個月(包含本數)的。

  [email protected]乙方未經甲方書面同意,將上述房產全部或部分轉租、出借給他人使用的。

  [email protected]乙方未經甲方書面同意,改變房產主體結構及基礎,或造成房產嚴重損害、貶值的。

  [email protected]乙方未能按照有關機關的要求落實消防、安全生產等整改措施的。

  [email protected]乙方存在其他任何嚴重違約行為的。

  出現上述任何一種情形的,乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還,尚欠甲方的租金還應付還,造成甲方損失的乙方還應承擔賠償責任。

  第七條有關租賃期滿的約定

  [email protected]租賃期限屆滿,如甲方將上述房產繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租的權利。租賃期滿或本合同解除、終止,上述房產中的裝修、裝飾或配套設施中除可移動且不影響房產的正常使用外,乙方不能拆除,無償歸甲方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時,乙方尚存在該房產中的任何物品視為乙方拋棄所有權,由甲方自行處置。

  [email protected]租賃期限屆滿或租賃合同解除,如果乙方無違約行為,在乙方將房產交還甲方之日起一個月內,甲方應將剩餘的保證金(應扣除乙方欠繳的水電費及其他費用)無息退還給乙方。

  第八條附則

  [email protected]甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應當友好協商。協商不成,任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提出民事訴訟。

  [email protected]本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  [email protected]本協議自甲、乙雙方簽名之日起生效。

  甲方:______

  乙方:______

  聯絡方式:______

  聯絡方式:______

  ______年______月______日

  合同簽訂地:______

房產中介房屋租賃合同9

  出租人:________________________ (以下簡稱甲方)身份證號碼:______________________

  承租人:_________________________ (以下簡稱乙方)身份證號碼:_______________________

  經紀方:滿堂紅(中國)置業有限公司廣州市分公司

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,為明確雙方的權利義務,經協商一致,就房地產租賃事項訂立合同。

  一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業物業(以下簡稱“該物業”)出租給乙方使用。房屋的建築面積為平方米,房屋用途為:。

  二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正(¥元),租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止,共計____個月。租金按月結算,以形式支付甲方,由乙方在每月的日前繳付當月租金。

  三、乙方已向甲方繳納人民幣元正(¥元)作為房屋租金押金(保證金),乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業的一切費用後,甲方應將押金(保證金)無息退回乙方.本押金不得於租賃期滿前抵付租金。

  四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等檔案。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查並確認對方真實合法性。

  五、租賃期內,甲方承擔下列責任:

  1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應付付費後依約將房屋及裝置交付給乙方使用,同時保證內附屬裝置、設施能正常執行使用。

  2、負責房屋和裝置的定期安全檢查,承擔房屋裝置正常的維修使用。如甲方應及時進行房屋及裝置維修,因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產遭受損害的,甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽定回遷協議。

  3、甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權,應提前60天書面通知乙方,乙方有權在同等條件下優先購買此物業。乙方不購買的,不得拒絕接受新業主繼續執行本合約之出租權,乙方有權繼續執行本合同至租賃期滿。

  4、租賃期滿甲方要求收回房屋,應在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續出租該房屋的,乙方在同等條件下有優先承租權。

  5、甲方因該物業發生任何經濟及產權糾紛,均與乙方無關,乙方有權繼續執行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的,乙方有權立即解除本合同並要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

  六、租賃期內,乙方承擔下列責任:

  1、依約按期交納房屋租金。

  2、未經甲方書面同意,不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用,乙方保證不改變房屋用途。

  3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯營、經營均應事前徵得甲方書面同意,並按規定重新議定房租。

  4、因使用需要進行房屋內部裝修,須經甲方同意。

  5、要愛護和正常使用房屋及其裝置,發現房屋及其裝置自然損壞,應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的,乙方應負責賠償或修復。

  6、因使用不當或人為造成房屋或原配置的裝置損壞的,乙方應負責賠償或修復。

  7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電錶容量的任何水電裝置及儲存有危險、易燃等違禁物品,或在該物業內進行非法行為。

  8、租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的裝置給甲方,如須繼續承租房屋,乙方應當提前日與甲方協商,雙方另簽訂合同。

  9、租賃期內,該物業的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。業務編號:________ No:Z ________

  10、乙方於租約期滿、解除合約或終止合約時,應即時遷出及交還該物業給甲方,如有任何遺留物品,甲方有權作出處置。

  七、違約責任

  1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規規定的,守約方有權提前合同,違約方應以等額於押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經濟損失的,違約方仍就應作出賠償,賠償應以實際損失為準。

  2、在租賃期內,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同,甲方有權收回房屋並沒收押金(業主同意繼續租賃的除外)。甲方逾期交付房屋,每逾期一日,須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同,甲方除退還所有已收款項外還須支付等額於押金數額之違約金。

  3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規定之應付費用的,應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的,甲方有權解除合同。

  4、租賃期滿解除合同之日,雙方應共同檢查交接房屋和裝置,如發現有人為損壞的,則在乙方押金(保證金)中扣除,不足部分由乙方負責賠償。

  5、租賃期期間,合同一方均有權要求提前解除租賃合同,但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的,須退還押金,並支付等額於押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的,甲方有權沒收押金作為賠償。

  6、租賃期滿,甲乙雙方未續訂承租合同或已解除合同後,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交佔用期間租金外,甲方還有權按月租金額百分之二十收取違約金。

  7、違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清,否則按逾期付租金的條款處理。

  8、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行時,雙方互免承擔責任.

  八、租賃期內因徵地拆遷的,雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》,否則由此造成的損失由責任的一方承擔。

  九、租賃期屆滿,乙方不得破壞物業原有裝修,應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在牆體內的裝修(包括乙方已徵得甲方同意改變的裝修部分),乙方一律不得拆爛、損毀及拆走,同時甲方不子補償。除此之外,一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走.

  十、本合同履行中如發生爭議,雙方應採取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。

  基於經紀方為租賃雙方提供的中介代理服務,並促成簽署本合同,甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方支付中介代理費,其中甲方應向經紀方支付中介代理費人民幣元整(¥元)。乙方應向經紀方支付中介代理費人民幣元整(¥元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各特一份,經紀方持二份,同具法律效力。

  十二、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內到房屋所在地的街道、鎮出租管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續的相關事宜。

  十三、雙方約定的其他事項:

  甲方:乙方:

  簽章:簽章:

  經紀方:

  簽約日期:

房產中介房屋租賃合同10

  出租方:(以下簡稱甲方) 身份證號:

  承租方:(以下簡稱乙方) 身份證號:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋坐落於北京市 小區 號樓 單元 室。

  第二條 租賃期限

  出租方從年 月 日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負 責賠償。 合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,租金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務,出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確 實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期 償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租方出賣房屋須在1個月前通知承租人。承租方不想繼續租住,須在1個月前通知出租方。

  3、承租方在交納房屋租金應提前20天交納,逾期不交納租金,出租方有權終止合同,收回房屋。

  第六條 違約責任

  1、出租方違反該合同,應賠償承租方一個月租金的違約金。

  2、承租方違反該合同,應賠償出租方一個月租金的違約金。

  第七條 免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲 裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 房屋內設施清單

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方公共協 商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,出租方、承租方、中介公司各執1份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產中介房屋租賃合同11

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落於青海省西寧市___區(縣)________________.

  該房屋為:樓房__室__廳__衛,平房__間,建築面積_______平方米,使用面積____平方米,裝修狀況_______,其他條件為___________________________,該房屋(□已/□未)設定抵押。

  第二條房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第______種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:________________.

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_____________.

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:_____________.乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條交驗身份

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。

  第五條房屋改善

  (一)甲方應在本合同簽訂後___日內對該房屋做如下改善:____________________________________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是:____________________________________________________,雙方也可另行書面約定。

  第六條租賃期限

  (一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日,共計__年__個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前___日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前___日(□書面/□口頭)通知對方。

  第七條租金

  (一)租金標準:________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_____________元(大寫:________________元)。該房屋租金____(□年/□月)不變,自第____(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:____,_____,____,_____,_________________________________________.

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,透過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證。

  第八條房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:元(大寫:_______________元)。

  (二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。

  第九條其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□______________)等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第十條房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應於____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及____________後視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

  返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第十一條房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  (三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。第十二條轉租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前___日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋達____日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:_____________________________.

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達__日的。

  2、欠繳各項費用達___________元的。

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動的。

  7、其他:_____________________________.

  第十五條違約責任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的____%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_____日通知甲方,並按月租金的____%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按_________標準支付違約金。

  (八)其他:______________________________.

  第十六條無權代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。

  第十七條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十八條其他約定事項

  (一)______________________________。

  (二)______________________________。

  (三)______________________________。

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執__份,乙方執__份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執__份。

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:

  住所:住所:

  證照號碼:證照號碼:

  法定代表人:法定代表人:

  電話:委託代理人:出租方代理人(簽章):電話:

  簽約時間:____年___月__日

  簽約地點:____________

  租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的,房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容:

  房地產經紀機構(簽章):

  房地產經紀持證人員姓名:

  經紀資格證書編號:

房產中介房屋租賃合同12

  甲方(出租方)_____________

  身份證號:________________

  地址:____________________

  乙方(承租方)_____________

  身份證號:________________

  地址:____________________

  中介方:__________________

  經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

  一、租房地點:

  甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,並保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:

  乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則後果自負。

  三、租期:

  自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

  四、租金:

  每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當於___個月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

  2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介方,甲方應支付中介服務費______元給中介方。

  基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

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