閱讀屋>合同範文> 標準商鋪租賃合同

標準商鋪租賃合同

標準商鋪租賃合同

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的型別,當然也有不同的目的,以下是小編精心整理的標準商鋪租賃合同,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。

標準商鋪租賃合同1

  出租方:****限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:***(以下簡稱乙方)

  第一條出租物坐落

  甲方將坐落於***市號“*****”號商鋪,出租給乙方,總建築面積為㎡建築面積與套內面積均發生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

  第二條租賃期限

  自****年**月**日起至****年***月**日止,共**年。

  乙方有意在租賃期滿後續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的,視為甲方不同意續租。

  第三條租金及支付方式

  經雙方協商確定,租金為:**元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應於每季度初*日內向甲方支付租金。乙方逾期超過**日未支付的,則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過**日未支付的,甲方有權利解除合同。

  第四條稅費、保險費承擔

  房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的專案均由乙方自費投保。

  第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋級附屬裝置設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

  1、暖氣:9組

  2、燈架:13組

  3、燈管:39個

  4、消防箱:2個

  ……

  1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬裝置設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點並實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應於租賃期滿或合同終止後十日內將租賃的房屋、裝置設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

  第六條租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。

  第七條甲方權利和責任

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

  2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

  第八條乙方的權利和責任

  1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、裝置、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

  3、乙方必須合理使用並愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、裝置設施出現毀損的,均由乙方自費維修。

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

  5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先徵得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響,甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

  6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

  7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

  8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

  9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿後,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

  第九條關於乙方負有保護租賃物責任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

  1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和佈局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。

  2、乙方不得對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、裝置、設施及附屬物。

  3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排汙、消防等公用設施。

  第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

  為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

  1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

  2、乙方必須保證承租範圍內整潔衛生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

  3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

  4、消防安全

  租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業),須按規定報消防主管部門批准。

  第十一條違約責任

  1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。

  2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

  第十二條免責條款

  1、若因有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

  第十三條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協議,乙方承擔違約責任:

  1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。

  2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

  3、乙不承擔維修責任致使出租物或裝置嚴重損壞的。

  4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

  第十四條合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向**市**區人民法院起訴。

  第十五條生效

  自雙方簽字並加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。

標準商鋪租賃合同2

  訂立合同雙方:

  出租方:____(個人或單位),以下簡稱甲方;

  承租方:____(個人或單位),以下簡稱乙方。

  為調劑房屋使用的餘缺,甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據____市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,訂立本合同,以便共同遵守。

  第一條 出租房屋從落地址____。

  第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

  第三條 租賃期限

  租期為__年__月,從__年__月__日起至__年__月__日止。 甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

  第四條租金和租金交納期限

  乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,甲方應出具收據。租金在當月____天內交清,交租金地點在____。

  (房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)

  第五條出租方與承租方的變更

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必徵得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第六條甲方的責任

  1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,並可以用修繕費用收據抵銷租金。3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

  4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩餘期內應交租金總額的__%計算。

  第七條乙方的責任

  1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,並可收回出租之房屋。

  2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的__%計算。

  4.租賃期間,乙方擅自改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和裝置的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗,須事先徵得甲方同意,並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

  5.租賃期間或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後__日內房屋裡如仍有餘物,

  視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失。

  第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

  第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  第十條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛,應透過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,合同副本一式__份,交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

  出租人:____(簽字、蓋章)

  地址:______

  工作單位:______

  承租人:____(簽字、蓋章)

  地址:______工作單位:______

  __年__月__日

  2.說明

  房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關係的協議。根據該協議,出租人有義務將房屋交付給承租人使用,承租人有義務繳納租金並保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有:

  (1)出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意並取得相應的法律證明檔案。

  (2)承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構,不得影響房屋的原有的質量,以保證出租人的合法權益。

  (3)合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。篇二:商鋪租賃合同範本(簡易實用)

  商鋪租賃合同

  出租方(簡稱甲方): 身份證號:

  承租方(簡稱乙方): 身份證號:

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條 租賃範圍及用途:

  甲方同意將位於__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建築面積為_______㎡。

  第二條 租賃期限為_____年,自 年月日起至 年月日止。

  第三條 租金、保證金:

  1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫: );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條 設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿後,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條 乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,並徵得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條 合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條 違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,並賠償其他的一切損失和費用。

  第九條 補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。 甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

標準商鋪租賃合同3

  出租人(以下稱甲方):_______________

  承租人(以下稱乙方):_______________

  甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條商鋪基本情況

  甲方將坐落於_________,佔地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

  第二條租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

  第三條租金和租金交納期及條件

  1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

  2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人,第二次租金於______交清,以後交付方式以此類推。

  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

  4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後,甲方即可無息退還乙方押金。

  第四條租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。

  由乙方維修的,修理費由_________負擔。

  甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,櫃檯的改善或增設他物的處理是:_________。

  第五條各項費用的繳納

  1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2.水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_____度,電錶表底數為_____度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

  4.甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

  第六條甲方的權利、義務

  1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

  2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

  3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

  (1)擅自改變商鋪的.使用性質;

  (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

  (3)逾期交納租金,經甲方限期交納後仍拒不交納者;

  (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

  4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

  5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

  第七條乙方的權利、義務

  1.乙方在經營範圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

  2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

  3.乙方對於租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

  4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出甲方的經營範圍。

  5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

  6.乙方必須愛護商鋪裝置,在租賃期間如損壞所租賃商鋪裝置,必須承擔修復或賠償責任。

  7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

  第八條擔保方的權利、義務

  1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,並經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後,有權要求乙方償付代交租金。

  第九條合同的變更與解除

  1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀

  態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  2.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  第十條續租

  1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

  2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

  第十二條宣告及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

  第十三條保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術資訊、經營資訊及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方洩露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

  第十四條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後,將餘額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第十五條通知

  1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:_______________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條爭議的處理

  1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

  2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十七條解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十八條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有

  同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):___________

  法定代表人(簽字):_____

  聯絡電話:_______________

  _________年______月____日

  簽訂地點:_______________

  乙方(蓋章):___________

  法定代表人(簽字):_____

  聯絡電話:_______________

  _________年______月____日

  簽訂地點:______________

標準商鋪租賃合同4

  合同編號:_________

  出租方:_________

  承租方:_________

  出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建築面積_________平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和租金交納期限

  1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米櫃檯不得超過_________元。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

  3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。

  2、水電費:由承租方自行繳納,(水錶表底數為_________度,電錶底數為_________度,此度數以後的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

  第六條 在租賃櫃檯經營活動中,出租方應當履行下列義務:

  1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

  3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或佔道設定的櫃檯(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯),禁止出租並予以撤銷。

  5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

  6、不準為承租方非法經營提供方便。

  第七條 在租賃櫃檯經營活動中,承租方應當履行下列義務:

  1、不得超出核准登記的經營範圍。

  2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。

  3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯,不得以出租方的名義從事經營活動。

  4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品後,要向消費者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

  6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;

  7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

  8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

  第八條 出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

  第九條 違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償。

標準商鋪租賃合同5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方透過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條乙方自願租用甲方位於___街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建築面積約平方米。

  第二條租用的期限為年,租期從_年_月_日至_年_月_日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:萬仟佰____拾元正(¥元/月);第二年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(

  ¥元/月),第三年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(¥元/月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

  租金交付期限:每月10日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥萬仟___佰拾元正(¥元),作為履約保證金。

  第四條

  該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條

  租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣佈中止該合同,並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付

  兩個月的租金作為違約金。

  第六條雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方須於_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排汙線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無裝置損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護並正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動,所引起的一切後果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,並不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批准及繳交增容費後,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,並一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣佈本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,並有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束後,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切後果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第八條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  代表(簽名):

  代表(簽名):

  聯絡電話:

  聯絡電話:

標準商鋪租賃合同6

  甲方(出租方):______________

  身份證號:_____________________

  聯絡電話:_____________________

  乙方(承租方):______________

  身份證號:_____________________

  聯絡電話:_____________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,經協商一致,簽訂本合同,以資信守。

  第一條基本情況

  1、甲方同意將位於_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  2、該商鋪建築面積合計為________㎡,該面積為計算租金面積,該面積與產權證登記面積有差異的,以產權登記面積為準,產權證號:_________________。

  3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解,同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

  4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計________年。

  5、甲方應於_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接,並核對後簽字確認。乙方應於合同約定的交付日期到甲方

  第二條租賃形式

  甲方提供店面、現有裝置,乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營,支付承租費用後,盈虧自負。

  第三條租金及保證金的支付

  1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

  2、租金按照該商鋪的建築面積計算,租金單價為________元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣____________元(大寫:______________)。

  3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現金、銀行轉賬)

  甲方銀行賬戶資訊如下:

  開戶行:__________________________________

  賬戶名稱:________________________________

  賬號:____________________________________

  甲方銀行資訊如有變更,應當在變更後_________日內以書面方式通知乙方。

  第四條租賃保證金

  1、保證金,雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

  2、在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪後,保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

  第五條商鋪的使用及維護

  1、合同有效期限內,甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權,不得中途取走或者設定擔保等;如影響乙方使用的,甲方應當補償乙方的經濟損失。

  2、在租賃期限內,甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作,合同簽訂後乙方新購置的設施由其自行維護。

  3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方,乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及裝置需要維護的,應當提前_____日告知甲方,甲方超過_____日不予回覆的,乙方可以自行維護,相應費用由甲方承擔。

  第六條裝修和改建

  1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施裝置等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

  3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,並經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行,費用由乙方承擔。

  4、乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責,並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

  5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建築的框架結構,不得影響其安全性,否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,並由其承擔相關的法律責任。

  6、裝修作業應儘量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

  7、乙方裝修、改造及設施裝置的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用或功能,否則回覆原狀,並承擔相應責任。

  8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該工作,並取得許可或驗收合格後方可投入使用。

  第七條轉租

  未經甲方書面同意,乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部分。

  經甲方書面同意轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金),乙方對轉承租人行為負責。

  第八條雙方權利義務

  (一)甲方權利義務

  1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

  2、合同期限屆滿前______個月,甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察,但不得影響乙方的正常經營。

  3、甲方須提供有關部門核准的水、電設施。

  4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

  5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支援配合的,甲方應當予以協助。

  (二)乙方權利義務

  1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或者從事違法活動。

  2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批准(包括但不限於:營業執照、稅務登記證消防及環保合格證),不得無照經營或非法經營。

  3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

  4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原由須臨時搬遷的,應與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第九條合同的變更、解除和終止

  1、本合同生效後具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

  2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致,可以隨時解除合同。

  3、租賃期限屆滿,合同自然終止。

  第十條違約責任

  1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責,任何一方違約,除本協議另有約定外,違約方應向守約方支付違約金___________元。

  2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,乙方有權解除協議。

  3、乙方未按約定向甲方支付相應費用,每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,甲方有權要求解除合同。

  第十一條爭議解決

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交慶陽仲裁委員會仲裁。

  第十二條其他約定事項

  1、_____________________________。

  2、_____________________________。

  3、_____________________________。

  第十三條本合同未作規定的,按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

  第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的,應當由自然人簽字後按手印;當事人為法人的,應加蓋單位公章,並由法定代表人或者委託代理人簽字。

  第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:_______________________

  ________年_______月________日

  乙方:_______________________

  ________年_______月________日

標準商鋪租賃合同7

  出租方(以下簡稱甲方):XXX

  承租方(以下簡稱乙方):XXX

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;共層第層。

  第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金。 該房屋月租金為(人民幣大寫) 租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式。 乙方按甲方給出的賬號付款

  第六條交付房屋期限。 甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條關於房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付: 1.水、電費; 2.煤氣費; 以下費用由甲方支付:

  1.供暖費;

  2.物業管理費;

  第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。

  第十一條租賃期滿。

  1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  第十二條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十六條其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (1)

  (2)

  (3)

  (4)

  (二)當前的水、電等表狀況:

  (1)水錶現為:度;

  (2)電錶現為:度;

  (3)煤氣表現為:度。

  第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):XXX

  乙方(簽章):XXX

  電話:

  電話:

  賬號:

  ___年___月___日

  ___年___月___日

標準商鋪租賃合同8

  出 租 方(甲方):___________________

  法 定 代 表 人:___________________

  地 址:____________________________

  承 租 方(乙方):___________________

  法 定 代 表 人:___________________

  營業執照或身份證號碼:______________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋使事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  一、 出租房屋情況

  1、 甲方出租給乙方的房屋位於___________________

  2、 面積:________㎡

  二、 租賃期限、用途

  1、 經甲乙雙方協商,乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途,如需改變,需和甲方商議,取得甲方許可後方可改變。

  2、 甲乙雙方約定,房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,租期為_______年。

  3、 租賃期滿後,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及支付方式

  該房屋年租金為人民幣_________元整,大寫:________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金,以後每年的租金在每年的________月_______日前付清,甲方收取租金後向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲,後叄年每年上漲伍佰元整。

  四、保證金和其他費用

  1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金後向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時,甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

  2、租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

  3、在租賃期內,乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  5、乙方租用期,應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查,必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故,一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護並承擔相關費用。

  五、房屋的裝讓與轉租

  1、租賃期間,若乙方不履行合同規定,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  甲方簽字:___________________ 乙方簽字:___________________

標準商鋪租賃合同9

  出租方(以下稱甲方):_______________ 承租方(以下稱乙方):_______________

  法定代表人及身份證號:__________ 法定代表人及身份證號:_______________

  營業執照號: ______________________營業執照號:____________________

  註冊或居住地址:_______________ 註冊或居住地址:_______________

  電話:_________________________ 電話:_________________________

  甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建築面積__________m2(使用面積__________m2)

  第二條 租期________ 年,自_______ 年_______ 月_______ 日至_______ 年_______ 月_______ 日。

  第叄條 租金和租金交納期及條件:

  1.每年租金為人民幣____________元,乙方一次繳納租金。

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納押金人民幣__________元。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關裝置造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1. 管理費:乙方每月自行向有關部門交納;

  2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3. 電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電裝置損毀,維修費由乙方負責。

  第五條 乙方的職責:

  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租5% ,如拖欠租金拾天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不煺還乙方押金。

  2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內裝置和設施的完好無損,乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損,應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀,甲方有權自行恢復塬狀,費用從乙方押金中扣除。

  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械,須徵得甲方同意,並由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

  6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

  7.租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第叄方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第七條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

  第八條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應透過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方:_________________ 承租方:_______________

  法定代表人蓋章:__________法定代表人蓋章:__________

  __________年_____月_____日__________年_____月_____日

標準商鋪租賃合同10

  出租方(簡稱甲方):______________

  承租方(簡稱乙方):______________

  根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃商鋪

  1、甲方將其合法擁有的座落於______________的商鋪出租給乙方用於經營,該商鋪建築面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:____________________________(或附表)。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業店鋪使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  1、本商鋪租期為_____年,自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  (2)乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  (3)乙方拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金_____元。

  3、合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  四、租金及支付方式

  1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣,大寫_______________元。

  2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

  五、各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)。

  六、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動拆除的裝置設施歸甲方所有。

  七、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本商鋪的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

  八、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。

  九、違約金和違約責任

  1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。

  3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

  (2)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

  (3)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  十一、爭議糾紛解決

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十二、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  出租方:__________________承租方:__________________

  ________年______月______日________年______月______日

標準商鋪租賃合同11

  甲方(出租方):____________

  身份證號碼:____________

  電話號碼:____________

  乙方(承租方):____________

  身份證號碼:____________

  電話號碼:____________

  根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議:

  第一條:

  甲方商鋪位於_____________________________________________。該商鋪共____層,實用面積____________平方米。租期為________年,自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格後將該商鋪交付乙方使用(範圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層後門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平牆體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續,費用由乙方負責。甲方應在20________年____月前將商鋪驗收合格後交給乙方裝修。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在20________年____月____日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自20________年____月____日起開始計算;交付日期在20________年____月____日後,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

  第二條:

  在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,該押金不計利息。在合同期滿後同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叄年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不退。

  第三條:

  甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛生間,供電設施必須安裝到該商鋪外牆)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建築消防設施(水錶,電錶)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。

  第四條:

  甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家徵用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,並賠償乙方人民幣________元整。

  第五條:

  在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優先租賃權。

  第六條:

  本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________乙方:____________

  甲方代理人:_____乙方代理人:_____

標準商鋪租賃合同12

  甲方:____________

  乙方: ____________(身份證號:____________)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,為明確甲乙雙方的責任,經甲、乙雙方協商一致,達成如下協議:

  一、甲、乙雙方於____________年____________月____________日簽訂的____________路____________號商鋪《鋪面租賃協議書》,月租金為1000元,鋪面押金5000元,水電押金1000元。租賃期限為____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。經核算,乙方所欠甲方鋪面租金及管理費,共計8763元(從____________年____________月至____________年____________月)。

  二、乙方保證在____________年____________月____________日前交清所欠甲方的所有應繳費用,並自願退出該租賃商鋪。如逾期繳納,甲方按原《鋪面租賃協議書》違約條款執行,乙方無條件接受。

  三、經甲、乙雙方協商一致,就上述費用乙方一次性結清後即時終止祥園路4號商鋪《鋪面租賃協議書》。商鋪退還給甲方時,原有水、電及消防等設施要保持正常,門、窗及鋪面主體也保證正常使用,乙方如有損壞商鋪內設施,必須照價賠償。乙方可自行搬走自有物品,之前裝修商鋪的所有花費由乙方自行承擔,甲方概不負責,房屋中不可拆卸部分裝修物無償歸甲方所有。

  五、乙方退租後,產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前,產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

  六、甲、乙雙方簽署本協議後,不影響雙方《鋪面租賃協議書》中結算條款的效力。

  七、在執行本協議過程中如發生爭執,甲方與乙方應盡力協商,協商不成,任何一方可向商鋪所在地人民法院提請訴訟。

  八、本協議正本一式叄份,經甲、乙雙方蓋章或簽字後生效,具有法律效力,並由甲方執貳份、乙方執壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

標準商鋪租賃合同13

  轉租方(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。

  一、 商鋪地址:

  甲方將其租賃的位於 的商鋪在良好的狀態下,轉租部分給乙方用於 試用。

  二、 商鋪面積:

  轉租該商鋪的試用面積約為平方米。

  三、 租賃期限:

  租賃期自年月日起至年月日止。

  四、 租金:

  1.數額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,租賃押金為 月租金。 若需續簽,續簽租金甲、乙雙方根據市場價另行商確定。

  2.支付方式:

  租金按 為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方於本合同簽訂時一次付清;以後每期租金於每期開始前提前 繳納,先付後用。

  3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的1‰收取滯納金,如超過天,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,並追究乙方違約責任。

  五、租賃期內,甲方承擔下列責任:

  依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

  承擔租賃期內的水、電、物業、衛生費。

  六、 租賃期內,乙方承擔下列責任:

  依約按時交納租金,依法按章經營。

  乙方在裝修期間內應注意安全設施的裝置及安全意識,否則在本租賃場所內由此而產生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負責。

  七、合同終止及解除的規定:

  甲乙雙方因在同一場所經營,若有一方覺得對方的經營及服務影響其正常經營,可向對方提出意見和建議,若得不到改善,雙方可當月終止合同,提出方需向對方支付月的租金,以作補償。

  合同租賃期滿後,在同等條件下,乙方有優先續租權。如需續約,乙方應提前兩個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。

  租賃期滿後,乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。本合同一經雙方簽署後立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

  八、 不可抗力:

  商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

  九、 違約處理:

  甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下,責任方應向對方支付違約金,雙方約定違約金為人民幣 租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、其他:本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

標準商鋪租賃合同14

  出租方:________________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:________________________________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條租賃物業及用途

  一、甲方將坐落於_____________________________________________商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  二、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  三、該商鋪為商業用途,乙方承租用於經營_________________________,未經甲方書面同意不得變更經營專案。

  第二條租賃期限

  一、該商鋪租賃期限為_______年,自_______年_____月______日起至________年______月______日止。

  第三條交付

  一、雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金後,甲方於______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

  二、乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條租金及相關費用

  一、每月租金為人民幣(大寫)___________元整(¥:________元)。

  二、雙方協商一致,______交租一次,合計人民幣(大寫)__________元整_(_¥:_______元),應於公曆月初(15日內)交納。

  三、甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。

  四、乙方於簽署本合同時預付首次租金,首次租金為____個月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。

  五、乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔,該等費用中需甲方代收代交的,乙方應於每月_____日前將上月發生的費用交給甲方,非甲方代收的,按有關收費單位要求時間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條租賃保證金

  一、保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫):__________元整(¥:________)給甲方作為租賃保證金。

  二、在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪後,保證金在__________日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

  第六條裝修和改建

  一、乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施裝置等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  二、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,並經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行,費用由乙方承擔。

  三、乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責,並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

  四、乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,並由其承擔相關的法律責任。

  五、裝修作業應儘量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

  六、乙方裝修、改造及設施裝置的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回覆原狀,並承擔相應責任。

  七、乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,並取得許可或驗收合格後方可投入使用。

  第七條轉租、分租或出借

  一、未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

  二、經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第八條牌匾標識及廣告

  一、乙方安裝於該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及同意,並按甲方要求安裝至指定位置。

  二、乙方需在指定的牌匾標識外安置廣告牌或宣傳標誌的需自行與相關管理部門申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,所有手續及費用由乙方承擔。

  第九條雙方權利義務

  一、甲方權利義務。

  (1)甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

  (2)合同期滿前________天甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。

  (3)甲方須提供有關部門核准的水、電設施。

  (4)甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

  (5)若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支援配合的,甲方可以予以協助。

  二、乙方權利義務。

  (1)乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或從事違法活動。

  (2)乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於:營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

  (3)乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

  (4)因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  (5)乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十條合同終止與續期

  一、本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限於:鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付佔用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  二、若乙方欲於合同期滿後續租,應提前三個月向甲方提出,同等條件下乙方享有優先承租權。

  三、本合同終止,乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留置乙方於該商鋪內的任何物品。

  四、一方可以提前_____日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十一條違約責任

  一、乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過_____日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過______日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

  二、甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  三、乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  四、乙方違約,經甲方要求改正後,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第是一條第三款承擔違約責任。

  第十二條爭議解決

  1、因本協議引起或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商並簽訂補充協議解決。協議不成,雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。

  2、因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑑定費等相關費用。

  第十三條特別約定

  __________________________________________________________。

  第十四條其他條款

  本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,並非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。本合同一式______份,甲乙雙方各執______份,該合同自甲乙雙方簽字之日生效。

  出租方:__________________承租方:__________________

  ________年______月______日________年______月______日

標準商鋪租賃合同15

  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

  甲乙雙方透過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條 乙方自願租用甲方位於______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建築面積約______平方米 。

  第二條 租用的期限為______年,租期從______年____月____日至______年____月____日止。

  第三條 租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第二年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第三年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

  1、租金交付期限:每月______日前交清當月租金。

  2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。

  第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣佈中止該合同,並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

  第六條 雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方須於______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排汙線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無裝置損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護並正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動,所引起的一切後果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,並不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批准及繳交增容費後,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,並一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條 違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣佈本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,並有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束後,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切後果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第九條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲 方(蓋章):____________ 乙 方(蓋章)

  :____________

  代 表(簽名):____________ 代 表(簽名):____________

  聯絡電話:______________ 聯絡電話:_______________

  ______年____月___日

  商鋪租賃合同的注意事項

  1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買.

  2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件.如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效.

  3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等.

  4、如所租商鋪需經裝修後方可使用的需明確裝修的範圍.

  5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失.

  6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人.

  7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字並蓋章.不可由他人代替.

【標準商鋪租賃合同】相關文章: