沿街商鋪租賃合同

沿街商鋪租賃合同

　　隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家整理的沿街商鋪租賃合同，希望能夠幫助到大家。

沿街商鋪租賃合同1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號：

　　甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條 甲方出租的商鋪坐落於 號商鋪，建築面積 平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年 元(大寫： 元)。物業費為每年 元(大寫： 元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給 物業公司。

　　第二條 租期3年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 支付時間：

　　1、第一年租金於 年 月 日前支付甲方 元(含物業費);

　　2、第二年租金於 年 月 日前支付甲方 元(含物業費);

　　3、第三年租金於 年 月 日前支付甲方 元(含物業費); 三年租金合計： 元( 元)，物業費由甲方承擔。

　　第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

　　1、管理費：乙方遵守甲方與 物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容，物業費由甲方承擔;

　　2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給 物業(不含稅金);

　　3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除後，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內傢俱、家電裝置損毀，維修費由乙方負責。

　　5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。

　　6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。

　　第五條 乙方的職責：

　　1生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業，因停業所造成的損失由乙方承擔，甲方不退回收取乙方的租金。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除合同。

　　3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

　　4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

　　5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除合同。合同解除後乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。

　　6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協議，本合同自動解除。

　　7、合同到期後在同等條件下乙方有優先承租權。

　　8、本協議如發生爭執，雙方儘量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

　　本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

沿街商鋪租賃合同2

　　出租方(甲方)身份證號碼：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於賣窗簾達成以下條款：

　　第一條：租賃物業

　　甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建築面積143.97㎡的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本合同附件。

　　第二條：租賃期限和經營範圍

　　1.租賃期限為3年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

　　2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。

　　4.乙方的經營範圍是窗簾，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它專案。

　　第三條：租金標準及支付方式、支付時間

　　1.第一年租金人民幣520xx元，第二年租金520xx萬元，第三年租金520xx萬元

　　2.租金分三次付清乙方應於20xx年5月1日前先交付甲方6000元，20xx年8月1日前交付甲方80000元，20xx年8月1日前交付甲方70000元。

　　第四條：甲方的權利與義務

　　1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

　　2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。

　　1擅自改變經營場所的使用性質。

　　2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。

　　3逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納

　　4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。

　　3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。

　　4、為乙方經營提供方便。

　　6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。

　　7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失

　　8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須徵得乙方同意。

　　第五條：乙方的權利與義務

　　1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。

　　3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。

　　4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。

　　5.依時交納租金，應在交付期一個月之內將租金交付，超過交付期一個月後逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，並收回房屋。

　　6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。

　　8.愛護和正常使用房屋裝置，發現房屋及裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。

　　9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。

　　10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和裝置給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。

　　第六條：免責條約

　　因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天資料實計算租金)。

　　第七條：合同的終止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

　　2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。

　　3.雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向專案當地法院起訴解決。

　　第九條：其它條款

　　1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

　　2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　備註：

　　該房屋已經裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內的任何設施。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

沿街商鋪租賃合同3

　　出租方(甲方)： 身份證號碼：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：

　　第一條：租賃物業

　　甲方向乙方出租位於 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建築面積 的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本合同附件。

　　第二條：租賃期限和經營範圍

　　1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。

　　2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。

　　4.乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它專案。

　　第三條：租金標準及支付方式、支付時間

　　1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應於 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應於 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 。並交納本合同第三款規定的`履約保證金。

　　2.租金按年支付，乙方於每年月賃費用及物業管理費。

　　3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿後甲方足額退還給乙方。

　　第四條：甲方的權利與義務

　　1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

　　2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。

　　1擅自改變經營場所的使用性質。

　　2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。

　　3逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納

　　4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。

　　3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營

　　4、為乙方經營提供方便。

　　5、依合同將房屋及裝置交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

　　6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償並承擔由此引起的法律責任。

　　7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。

　　8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須徵得乙方同意。

　　第五條：乙方的權利與義務

　　1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。

　　3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。

　　4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。

　　5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當

　　6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。

　　8.愛護和正常使用房屋裝置，發現房屋及裝置自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。

　　9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。

　　10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和裝置給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。

　　第六條：免責條約

　　因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天資料實計算租金)。

　　第七條：合同的終止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

　　2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。

　　3.雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向專案當地法院起訴解決。

　　第九條：其它條款

　　1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

　　2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

沿街商鋪租賃合同4

　　甲方（出租方） ：

　　身份證號：

　　乙方（承租方）： 身份證號：

　　依據《合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方位於 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　1、該商鋪坐落於x號商鋪，該商鋪建築為上下兩層 。該商鋪不得用於飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。

　　2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，並提供身份證影印件證明作本協議附件。

　　3、該商鋪租賃期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金後使用的原則，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定。

　　4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

　　5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約後2日內交付。以後兩年必須在每年陽曆 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同並收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。

　　6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的任何損失。

　　7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，後果自負。

　　8、甲方應於 年 月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；並經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢後視為交付；乙方租賃後不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和牆體結構。

　　9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得衝抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除後，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方並交清相關費用後，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

　　10、租賃期滿或合同解除後，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對於乙方自行裝飾、裝修的構築部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。

　　11、本合同執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

　　甲方（簽章）： 聯絡電話：

　　乙方（簽章）： 聯絡電話：

　　日期： 20xx年xx月xx日

沿街商鋪租賃合同5

　　出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________

　　根據《合同法》及有關法律規定，甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商，達成如下協議：

　　一、標地：乙方自願租賃甲方座落於____________________________門面房，建築面積_________平方米，以用於______________________。

　　二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清，於______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現金方式支付。

　　四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構。

　　六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。

　　七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用，均由乙方支付。

　　八、如遇政府徵購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩餘租金如數退還，甲方不予其它賠償。

　　4、該合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方（蓋章）_________________________承租方（蓋章）___________________________

　　______________年________月________日______________年__________月_________日

沿街商鋪租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　承租方：(以下簡稱乙方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　注：乙方須提供合法有效的營業執照、法人身份證、產品代理證，質量證明的影印件，如非法人簽訂合同的需提供授權委託書原件。為繁榮市場經濟，規範經營秩序和行為，根據國家有關法律法規和本市有關規定，甲，乙雙方在自願、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條、商鋪的基本情況：

　　1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。

　　1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建築面積為：________

　　1.3、該商鋪的平面圖紙附後。

　　第二條、租賃用途：

　　乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。

　　第三條、租賃期限：

　　該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第四條、定金：

　　4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫：)，並在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。

　　4.2下列行為視為不履行合同

　　4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。

　　4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

　　4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，餘款不退，同時變更收據。

　　第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：

　　5.1、[租金]：該商鋪建築面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫：)。

　　5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及安全服務保證金計：________元(大寫：)，如乙方出現拖欠租費、違規經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，並由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失。扣除保證金後五日內乙方補足保證金數額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經營期內無任何違約行為和未結清債務，甲方於本合同履行完畢6個月後無息退還乙方。

　　5.3、[首付款]：________元(大寫：)。

　　5.4、[結算時間及付款方式]：乙方交完首付款後按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫：)。採取轉賬或現金方式結算均可。

　　5.5、[其他費用]：

　　5.5.1、促銷費：“五一節”、“國慶節”按佔地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。

　　5.5.2、店慶費

　　5.5.3、新引進品牌進場費按佔地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。

　　第六條、房屋的交付：

　　6.1、交付時間：

　　6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區域內裝修。

　　6.3、交付手續：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水錶、電錶的讀數，領取鑰匙，並在簽收。

　　第七條、雙方責任：

　　7.1、甲方責任

　　7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線路的正常使用。

　　7.1.2、甲方負責出租場地公共區域的保潔工作。

　　7.1.3、甲方負責出租場地公共區域的保安巡邏，協助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。

　　7.1.4、甲方需要裝修或因裝置改造而停業時，應提前一週書面通知乙方，因停業而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。

　　7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。

　　7.2、乙方責任

　　7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。

　　7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規定做好商品的“質量三包”售後服務工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經濟及法律責任，由乙方自行承擔。

　　7.2.3、愛護“南花園步行街”內的一切裝置、設施，如乙方人員對物業的設施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進行消防知識培訓，如因乙方原因引發的火災事故，責任由乙方承擔，並對甲方按實際造成的損失進行賠償。

　　7.2.4、乙方的形象銘牌及標誌有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體佈局。未經甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。

　　7.2.5、乙方不得在所租區域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區域內堆放雜物。

　　7.2.6、乙方不得將所租場地轉租第三者，不得在所租場地內進行非法活動，否則甲方有權解合同，並追究乙方違約責任。

　　7.2.7、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。

　　7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理。□甲方協助統一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財產損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。

　　7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業管理規定，雙方就物業方的權利義務另立協議。

　　7.2.10、甲方基於統一管理的情況下，如需要調整佈局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經營面積，乙方應積極配合並服從甲方的統一管理。

　　7.2.11、乙方負責投資經營所需裝置、設施。

　　第八條、人員管理

　　8.1、經營區內員工的來源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關係等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關係。

　　8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔由此造成的一切法律責任並賠償經濟損失。

　　8.3、對於乙方聘請的員工，甲方有權進行監督，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立刻更換該員工。如甲方發現乙方人員有惡意破壞甲方聲譽，損害甲方利益的行為，有權馬上制止並要求乙方立刻更換該員工。

　　第九條、商鋪裝修、修繕與使用：

　　9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的使用安全。“尚品—南花園步行街”內的一切裝置、設施損壞後均由甲方負責維修，未經甲方允許不得轉交第三方維修。公共區域的維修費用由甲方負責，乙方區域內的維修費用和配件費由乙方承擔。

　　9.2、甲方提出進行維修、維護或保養，乙方應積極協助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承擔全部責任。

　　9.3、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承擔全部責任。

　　9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進行經濟賠償。

　　9.5、因乙方經營需要，需對所租場地進行裝修時，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方稽核透過，蓋章後方可施工。

　　9.6、乙方未經稽核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價賠償。

　　9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　9.8、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意並加蓋公章後方可施工。租賃期滿後或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：

　　10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。

　　10.2、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，並追究乙方違約責任。

　　10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，並按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

　　10.4、合同期滿或按照法律規定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，如果五日後仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，並向甲方支付保管費。十日後乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。

　　10.5合同履行地帶如遇地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

　　10.6雙方因執本合同發生爭議，應協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。

　　第十一條、合同生效及其他：

　　11.1租賃期滿，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿前月內向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商後，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　11.2本合同未盡事宜，經雙方協商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。

　　11.4、本合同自雙方簽字蓋章並支付定金後生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　11.5、乙方保證保守甲方的商業秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔違約責任。

　　11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯絡地址，如有變更，應在變更後5日內通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。

　　甲方(公章)：________________________

　　乙方(公章)：________________________

　　法定代表人(簽字)：________________________

　　法定代表人(簽字)：________________________

　　_______年________月________日

　　______年________月________日

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