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門面商鋪租賃合同

門面商鋪租賃合同

  隨著時間的推移,合同出現的次數越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的門面商鋪租賃合同,希望能夠幫助到大家。

門面商鋪租賃合同1

  出租方(以下簡稱甲方)________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用合同模板格式,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租合同模板格式規範圖片賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:______________________合同模板格式規範圖片__.商合同模板格式規範圖片鋪面積約______平合同模板怎麼製作方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿後,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約合同模板格式規範期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權合同模板格式,續約期內雙方的權利合同模板下載義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。合同模板格式甲乙雙合同模板格式方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五合同模板大全年的房租要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交勞動合同模板視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅合同模板圖片及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

  2、使用該合同模板簡單房屋進合同模板格式規範圖片行商業合同模板格式規範圖片活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、勞動合同模板寬頻、有線電視等裝置的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內合同模板簡單外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方後,承租方在使用期間的裝合同模板修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋合同模板格式規範原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意後方可施工,施工單位要有資質的單位,並向有關部門備案,施工期間和施工後出合同模板格式規範圖片現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合合同模板怎麼製作同,並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及合同模板其他各項費用或逾期違合同模板下載約金。

  2、監督乙方正合同模板確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另籤合同模板大全訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使勞動合同模板用房屋,針對發現合同模板簡單乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在合同模板簡單乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按合同模板圖片照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營合同模板格式規範活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝合同模板大全修房屋出現並造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按合同模板怎麼製作照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5合同模板下載、甲乙雙合同模板方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法合同模板圖片正常經合同模板圖片營,所帶來的一切損失由責任方承擔。並負合同模板責損失的賠償。

  第九條:違約合同模板下載責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無合同模板格式規範圖片法使用房屋時合同模板怎麼製作,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有合同模板壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同合同模板格式規範圖片在履行中勞動合同模板如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,合同模板格式規範圖片任何一方租房合同模板均可以向人民法院起訴合同模板簡單。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章後生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________

  承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________

  法定代表人(簽字)_________

  聯絡電話:__________________

  聯絡電話:__________________

  聯絡地址:________

  聯絡地址:__________________

  身份證號:_______

  身份證號:_______________

  ______年_____月_____日

  ______年_____月_____日

門面商鋪租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方):___________身份證號碼:_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________身份證號碼:_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位於____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的商鋪建築面積為__________平方米,使用面積為__________平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用,其範圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  五、租賃期_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

  第三條租金及費用

  六、合同有效年度租金共計為__________元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月______日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充於本條款內。

  第四條雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用,並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

  (三)負責協調本地區各有關部門的關係,併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,並經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費,並清除該商戶。

  (六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。

  (七)上述裝置、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金,在正式入住後五日內,定金轉為租金,並將租金餘額____________元人民幣一次性付給甲方。

  十二、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條商鋪裝修或改造

  十三、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時,必須先徵得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時,乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  十四、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建築的框架結構,不得影響其安全性,否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,並由其承擔相關的法律責任。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿後,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業遷址、合併,不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同未盡事宜協商解決,協商不盡,訴訟解決。

  十九、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,簽字生效。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  電話:__________________________電話:__________________________

  __________年________月______日__________年________月______日

門面商鋪租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方)

  名稱:

  承租方(以下簡稱乙方)

  名稱:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  1、甲方將位於門面租賃給乙方。

  2、甲方為乙方提供的房內有:消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  3、合同簽訂後甲方原有裝潢、經營裝置、商品歸乙方所有,甲方原有債務乙方不承擔。

  第二條租賃期限

  租賃期年月日起至年月日

  第三條租金及支付方式

  租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價),按年以現金或轉帳支付,下一年度租金提前一個月支付。

  第四條、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內房租加價。

  3、租賃期內,保證水電落戶。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動拆除的裝置設施,乙方應在租賃期滿後15日內搬離。

  第五條、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定支付租金。

  5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者,但不得轉賣。

  第六條、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,甲方應及時修復完好。

  2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

  3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

  第七條、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。

  第八條、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

  (1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。

  3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

  因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

  本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  聯絡電話:聯絡電話:

  簽約日期:簽約日期:

門面商鋪租賃合同4

  出租方(下稱甲方):_______________

  承租方(下稱乙方):_______________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利與義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方同意將地址為:

  面積為____平方米包括:_________的門面租賃給乙方作為營業用房。

  二、租賃期限為10年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、該門面前三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。第二個三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。後四年即____年____月____日至____年____月____日的租金為_____元/年。

  四、租金按年度支付,乙方需提前___天支付下一年度租金。

  五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準,不另加價。

  六、本協議門店的轉讓費為____萬元,合同生效時,乙方一次性向甲方支付。

  七、甲方的權利義務:

  1、有權向乙方及時收取租金。

  2、確保出租的門面具有合法的產權手續,如出現產權糾紛,由甲方承擔一切責任。

  3、房屋如出現結構性損壞,由甲方負責維修和修繕,費用由甲方承擔。甲方維修修繕不及時,影響乙方使用,應對乙方給予賠償。

  4、合同到期,雙方無意續約,及時向乙方退還保證金。

  5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面,甲方無條件給予支援配合。

  八、乙方的權利義務:

  1、確保按時支付租金,並向甲方支付保證金____萬元。合同到期或中止時,有權收回保證金。

  2、保證合法經營,不得在商鋪內從事違法、犯罪活動。自行負責商鋪內的人員、財產安全,並承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。

  3、租賃期內,乙方有權轉租或部分轉租該門面,但需提前一個月通知甲方。

  4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批准,且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修採取來修去丟的原則,租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿,甲方要求中止和解除本合同,除要向乙方支付違約金外,乙方還有權要求甲方補償裝修費用。

  九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,須提前一個月徵得對方同意,並承擔違約責任。租賃期滿,在同等條件下優先乙方續簽合同。

  十、甲、乙雙方如有一方違約,須賠償對方違約金壹拾萬元整。

  十一、本合同發生爭議,甲乙雙方首先應友好協商解決。協商不成時,可向乙方所在地人民法院起訴。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________________乙方:______________

  ______年_____月_____日_____年_____月_____日

門面商鋪租賃合同5

  甲方(出租方)__________________________________身份證號:__________________________________

  乙方(承租方)__________________________________身份證號:__________________________________

  1、出租範圍:合租房,兩個臥室出租,客廳、廚房、衛生間共用,客廳電話(座機)租戶儘量少用。

  2、出租時間:________________年,________________年租金元,一次性付清,截止到______年________月________日租戶退房搬走,租戶另交元押金,退房時,屋內傢俱無損壞,_______元退還。

  3、承租方所用水電費由甲方負責支付,乙方必須使用____做飯,____費用乙方支付。

  4、由於乙方原因造成的人身傷害及財產損失的,由乙方自行負責。

  5、乙方在承租期內不得轉租,否則,甲方有權收回房屋,並不退還租金。

  6、電熱水器用完後切記拔掉電源(由於不斷電造成的損壞或事故,乙方負責賠償)

  7、不要在出租屋記憶體放貴重物品(如黃金、鑽戒、存摺等),丟失概不負責。

  8、禁止在出租屋內從事違法活動(如吸毒等),違者後果自負,並自動解除合同,租金不退。

  9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜,(合法夫妻除外),違者解除合同,租金不退,

  10、甲方會經常給屋內老人送菜(儘量在租戶不在家時來),關於這一點乙方同意。

  11、出租合同一經簽定,立即生效,出租期間租戶反悔不租,________________年租金不退。

  12、乙方在入住時將________________年租金,一次性付清。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

  簽訂地點:

門面商鋪租賃合同6

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位於號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其範圍以乙方營業執照為準。

  第二條租賃期限

  三、租賃期年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  第三條租金及其它費用

  四、第一年每月租金計每平方__元,

  五、每年按雙方約定每平方每月增加2__元房租計算。

  第四條雙方的權利和義務

  六、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用,並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

  七、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它如物業費等一切費用。

  第五條付款方式及時間

  八、乙方每季度前10天打房租款給甲方。

  第六條房屋裝修或改造

  九、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先徵得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。

  第七條續租

  十、在本合同期滿後,乙方有優先續租權。

  十一、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併,不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務。

  十三、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答覆對方,在十天內得不到答覆視同同意,最後達成補充協議。

  十四、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條違約

  十六、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及裝置,屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  十七、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  十八、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約,超過60日甲方有權採取措施,收回房屋。

  十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後,乙方交付定金後生效,即具有法律效力。

  二十一、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十二、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,並另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  二十三、甲、乙雙方需提供的檔案作為本合同的附件。

  三十四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面商鋪租賃合同7

  房租號

  甲方(出租人):___________

  乙方(承租人):___________

  根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則,甲、乙單方在志願、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共

  同恪守。

  一、甲方誌願將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情願承租該房屋。

  二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

  三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。

  四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。

  五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

  六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。 七、租賃期內,乙方未事前徵得甲方的書面贊同,並按規則報經相關部分核准,不得私自改動房屋的使用本質。

  八、甲方應保證出租房屋的使用安全,並擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。

  如因乙方使用不當形成房屋或裝置保護的,乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

  九、甲方維修房屋及其附著裝置,應提早___天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務,以致該房屋發作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的後果,則概由乙方擔任。

  十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前徵得甲方的書面贊同,並按規定向相關部分籌劃申報手續後,方可中止。

  十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。

  十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。

  十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;

  1.私自改動本合同規則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;

  2.未經甲方贊同,私自拆改動化房屋構造,或保護房屋,且經甲方書面告訴,在限定工夫內仍未改正並修復的;

  3.未經甲方贊同,私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

  4.拖欠租金累計___個月以上的;

  十四、自本合同簽署之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

  十五、租賃期內,甲方無公道理由,提早發出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

  十六、租賃期滿,甲方有權發出區域性出租房屋。乙方如需持續租用的,應提早___個

  月向甲方提出書面意向,經甲方贊同後,重新簽署租賃合同,並按規則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

  十八、本合同經甲、乙單方簽署後,單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內,乙方在徵得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或區域性轉租給別人,並應簽署轉租合同,該合同經甲方簽署贊同看法,按相關規則籌劃登記手續,領取《房屋租賃證》後,方可轉租。

  二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。

  二十一、合同發作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):

  1.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;

  2.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。

  二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。

  二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

  二十四、單方約定的其他事項:

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  地 址: 地 址:

  聯絡電話: 聯絡電話:

  拜託代理人: 拜託代理人:

  年 月 日

門面商鋪租賃合同8

  出租方:__________(以下簡稱甲方)身份證號:____________________

  承租方:__________(以下簡稱乙方)身份證號:____________________

  根據《合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在自願、公平、協商一致的基礎上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建築面積約為__________平方米。

  二、租賃物的用途

  1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續租並重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、費用支付

  A、租金支付

  A-1:該商鋪的租金採取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

  (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

  (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

  A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付____次,並必須提前____個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金____萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過____日,甲方有權要求解除合同。

  A-3:為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿後乙方付清本應交納的`所有費用及交接完成後,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  B、各項費用的繳納

  B-1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  B-2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  B-3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  五、商鋪的裝修及維修

  5-1、甲方允許乙方按其經營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計並裝修。乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置,如影響出租房屋主體結構的,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定須向有關部門批准後,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和裝置如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須徵得甲方的書面同意,維修責任由乙方自行承擔。如承租方不再使用出租的房屋後,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  六、雙方約定

  A、水電的安全約定:

  因乙方承租商鋪後對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施,包括水電的鋪設和佈置,由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

  B、營業執照登出約定:

  B-1、乙方合同到期或者終止合同,應登出或遷移營業執照,甲方確認後退還交房押金。

  B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方,要先行登出或遷移營業執照,等待新的承租方營業執照辦理下來後,甲方確認後退還交房押金。

  C、商鋪消防安全責任約定:

  根據消防安全的有關規定以及公安機關的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經甲乙雙方商定,特簽訂本責任約定,由乙方遵守執行。備註:水電線路由乙方鋪設改造佈置,所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!

  C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內,商鋪內嚴禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

  C-2、應按照有關規定配置滅火器材,加強對僱員的消防安全知識教育。

  C-3、不得在商鋪內亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時清理。

  C-4、對違反以上規定並造成嚴重後果的,由公安消防機關依照有關規定對責任人進行處罰。

  C-5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經濟損失,同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。

  七、甲方的權利、義務

  7-1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  7-3、租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  7-4、租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前____個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  7-5、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

  7-6、租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,並確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  7-7、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1、乙方應按本合同的規定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、網路通訊、房產稅、物業管理費等費用,應服從甲方和物管公司統一的物業管理,不得從事違法亂紀活動。

  8-2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,並徵得甲方同意,可按照乙方的需要進行裝飾,一切費用由乙方承擔,在租用到期後所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進行損壞。

  8-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對於因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-5、為避免以上條款事由的發生,乙方應購買合適的保險。

  8-6、租賃期內沒有甲方的書面同意,乙方對於出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損於甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

  乙方如需轉租時,應告知甲方,經甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

  8-7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿後,在同等條件下,乙方享有優先續租權,應重新簽訂合同。如要求續租,在本合同期滿前____個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  九、合同的變更與解除

  9-1、經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2、非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。

  9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

  (一)商鋪佔用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  9-4、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  9-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權終止該合同,並無條件收回該店面使用權:

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過____天的。

  6、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的。

  7、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。

  8,承租方未經出租方同意,單方面改變房屋用途的。

  十、違約責任

  10-1、租賃期內,非本合同規定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

  10-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

  十一、其他

  11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2、若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應透過協商解決;協商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

  11-5、本合同____式____份,甲、乙雙方各執____份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋後生效。

  甲方:____________________乙方:____________________

  簽字:____________________簽字:____________________

  聯絡電話:________________聯絡電話:_______________

  聯絡地址:________________聯絡地址:_______________

  日期:____________________日期:____________________

門面商鋪租賃合同9

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業及用途

  1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2 該商鋪建築面積合計為 ㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。

  1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業用途,乙方承租用於經營 ,未經甲方書面同意不得變更經營專案。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪租賃期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金 後,甲方於 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,並對其核對後簽字確認。

  3.3 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關費用

  4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應交納管理費及使

  用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。

  4.2 租金按照該商鋪的建築面積計算,具體如下: 4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金單價為 元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價

  4.3 租金按 份(指公曆 )計算,乙方須於每 前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:

  甲方開戶銀行:

  戶 名:

  帳 號:

  4.4 甲方收款帳號若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,並由甲方簽字。

  4.5 乙方於簽署本合同時預付保證金及首次租金,首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

  4.6 物業管理費及水電費,物業管理費以該物業的建築面積進行計算,單價為 元/月/平方米,合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收,乙方於每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。

  4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔,該等費用中需甲方代收代交的,乙方應於每月 日前將上月發生的費用交給物業管理公司,非甲方代收的,按有關收費單位要求時間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

  5.2 在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪後,保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

  第六條 物業管理

  6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理,並按規定或約定交納費用與履行其他義務。

  6.2 該商鋪原有設施裝置(含與其他物業共用設施裝置)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發現問題及時通知甲方及物業管理公司,然後劃分責任進行維修維護與保養。

  6.3 乙方裝修及自行安裝的設施裝置的管護與維修責任由乙方自行承擔。

  6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施裝置等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。

  7.3 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,並經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行,費用由乙方承擔。

  7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責,並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

  7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,並由其承擔相關的法律責任。

  7.6 裝修作業應儘量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設施裝置的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回覆原狀,並承擔相應責任。

  7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,並取得許可或驗收合格後方可投入使用。

  第八條 轉租、分租或出借

  8.1 未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

  8.2 經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第九條 牌匾標識及廣告

  9.1 乙方安裝於該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意,並按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。

  9.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標誌的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,所有手續及費用由乙方承擔。

  第十條 雙方權利義務

  10.1 甲方權利義務

  10.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

  10.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核准的水、電設施。

  10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

  10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支援配合的,甲方可以予以協助。

  10.2 乙方權利義務

  10.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或從事違法活動。

  10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於:營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

  10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

  10.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。 10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十一條 合同終止與續期

  11.1 本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限於:鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付佔用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  11.2 若乙方欲於合同期滿後續租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條

  件下乙方享有優先承租權。

  11.3 本合同終止,乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。

  11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十二條 違約責任

  12.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

  12.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  12.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  12.4 乙方違約,經甲方要求改正後,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

  第十三條 送達

  13.1根據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;送達方式包括但不限於:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達檔案時,送達方要求受送達人簽收的,受送達人應簽收回執。

  13.2本合同落款處所載地址及聯絡方式為雙方約定的送達地址及聯絡方式,如有變更,一方應及時通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達檔案地址。

  第十四條 其它

  14.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,並非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  14.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執 兩 份,具有同等法律效力。

  第十五條 未盡事宜

  甲方(出租方)簽字:

  身份證號:

  聯絡電話:

  日 期:

  乙方(承租方)簽字: 身份證號: 聯絡電話: 日 期:

門面商鋪租賃合同10

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  乙方法定代表人:

  經甲乙雙方平等協商,乙方租用甲方位於邵陽市雙清區海洋明珠商住專案二樓商鋪,二樓整層租賃給乙方經營,租賃期5年(從20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙雙方利益,在法律的範疇下履行合同,保護甲、乙雙方利益,本著公開、合理的原則,特簽訂如下合同:

  一、房租事宜:雙方確認交房為目前門面現狀。

  1、乙方自簽訂本合同後方可進場設計裝修,甲方給予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以後裝修不再給予免租期,乙方從20xx年11月22日開始支付租金。

  2、該房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元,每次必須提前5天預付下期租金,支付方式:轉賬支付。雙方約定第一年房租為元,第二年為元,第三年84000、第四年85600、第五年為88000元,自20xx年11月日起,即第六年開始,以不低於第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協商,簽訂補充合同。年合同期滿(即年日)本合同終止,乙方無條件按合同將門面歸還甲方,甲方確認房屋無損、水費、電費等該由乙方承擔的事項了清後退還全部押金,如果甲乙雙方協商同意繼續租賃,需在20xx年11月30日之前完成續簽合同。

  二、租金及支付方式:

  合同期內一切消防手續費用,房屋租賃費用、各項稅收、水電費、管理費、證照辦理費、維修費、物業管理費等與房屋租賃有關的各種費用,均由乙方承擔,與甲方無關,合同期內甲方應保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質量引起的問題(如開裂、漏水等),由甲方負責,如造成乙方損失,甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當引起的由乙方負責,如給甲方造成損失,乙方必須給予足額賠償。

  三、乙方租用甲方二樓門面,在不影響甲方建築結構的情況下,由乙方全權負責,乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經營,不得從事違法、違章經營,如出現任何後果,由乙方負責,甲方不承擔責任,如造成損失,甲方有權追究。

  四、甲方在合同期內無權終止合同,如在合同期內終止合同,甲方應賠償乙方的一切經濟損失,但有下列情況之一的,甲方有權終止合同:

  1、乙方不按期交納租金的;

  2、乙方未按合同約定的方法使用門面,擅自改變使用性質的;

  3、租賃期滿。

  4、甲方與房東主租賃合同終止。

  五、合同期內,乙方不得從事非法經營,否則後果自負。如給甲方造成損失,乙方必須賠償。合同期內,甲方不得干涉乙方經營活動,甲方也不負責處理任何矛盾,甲乙雙方債務互不相干,各負其責,自行處理。

  六、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修,乙方如根據需要裝修,只能進行一般裝修,不得進行豪華裝修,費用由乙方負責。如乙方因故無法繼續經營,自行找到第三方承租,在甲方同意的情況下,乙方才可以轉讓門面設施裝置等給第三方,在第三方和甲方簽訂協議前,甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉讓費用和經濟糾紛,甲方一律不負任何責任。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方,乙方在裝修中影響建築結構的固定物不動,只能搬走貨物、貨架、空調、電器、辦公桌椅、炊具等,由乙方自行處理。影響到建築結構的固定物不能搬走,甲方也不承擔任何責任。在雙方協商一致情況下,無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面,必須是無條件退出門面整體空間。甲方在出租房屋交付使用後,消防、環保、衛生、市容、安保、等工作均由乙方負責,甲方一概不承擔任何責任,如給甲方造成損失,乙方應予以賠償。

  七、在簽訂合同時,乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整(10000元),經甲乙雙方協商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元,合同期滿後,在乙方依法履行合同的條件下,甲方退還押金給乙方,不計利息。

  八、違約責任

  1、如甲方違反合同,賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。

  2、如乙方違反合同,甲方不賠償乙方任何損失,乙方應在甲方規定時間內無條件搬出,甲方除乙方所交租金、保證金不退還外,乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整,造成其他一切經濟損失由乙方承擔。

  3、合同期滿,如乙方沒有違反合同,保證金如數退還,不計利息。

  4、合同期滿,乙方需提前一天交出門面,否則按20xx元/日收取租金,如延期交出,給甲方造成損失,由乙方負責。

  5、合同期滿,在同等條件下,優先租給乙方,但乙方必須提前三個月提出。

  本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關補充協議,凡在本合同簽訂之前,甲乙雙方簽訂的任何協議、合同均以本合同為準。合同未涉及的其他相關內容,按國家法律、(合同法)有關規定執行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協議。

  補充協議:經甲乙雙方共同協商,乙方在租用甲方海洋明珠(麥稻源餐飲)二樓門面期間,如果甲方與房東產生合同糾紛,給乙方帶來一切經濟損失由甲方全額承擔。

  十、由甲乙雙方簽字蓋章後本合同具有同行效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面商鋪租賃合同11

  甲方:——————

  乙方:——————

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將坐落於___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,________使用。

  二、租期從_________年___月___日起至______年______月_______日止(即:____年)。

  三、年租金____萬元整,月租金_____元整,乙方於每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時間與金額雙方協商)

  四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金。

  六、承租期內乙方在不能改變房屋整體結構,進行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,違反就合同終止,押金不退。期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。

  七、合同期內,產生的水、電、物業費用由乙方承擔。

  八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個月與甲方協商。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,並取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,並賠償不足部分損失。

  十一、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十二、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十三、本合同在履行中發生糾紛,應透過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民處理。

  十四、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:

  乙方法人代表簽字:

  甲方身份證號:

  乙方身份證號:

  電話號碼:

  電話號碼:

  簽訂日期:

門面商鋪租賃合同12

  甲方(產權人):________________乙方(租賃人):________________

  甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經協商達成如下協議:

  一、乙方租賃甲方門店的時間期限為___。自___日至__日止。

  二、甲方門店年租金為元( )。收取方式為上打租,即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿後,如乙方要續租,甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。

  三、甲方門店裝置有上、下水管道,洗面池一個,XX顯示電錶一塊,暖氣兩組共片,照明管燈個,門燈個,雙面玻璃店門及捲簾門。以上裝置由於乙方使用和保養不當造成損壞,乙方要負責按價修復。

  四、租期內乙方要裝修門店,需經甲方同意後方可進行。期滿後,乙方拆除裝修部位,乙方要負責恢復甲方門店原樣。

  五、租賃期內,水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。

  六、租賃期內,乙方負責繳納各種經營稅、費,負責門前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負,並負責賠償給甲方造成的損失。

  七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。

  八、乙方在租賃期內如遇國家政策、____市規劃或甲方不可抗拒的因素,此協議自行終止,甲方不承擔任何責任,可根據實際情況退還部分當年租金。

  九、乙方租賃本門店屬獨立經營,自行承擔經濟和民事責任。

  十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,如有違約行為,違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。此協議一式兩份,甲、乙雙方簽字即生效,每方各持一份。

  乙方租賃人姓名:________________

  甲方產權人姓名:________________

  身份證號:________________

  聯絡電話:________________

  聯絡電話:________________

  ________年____月____日

門面商鋪租賃合同13

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

  實踐中,有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權,導致租客入住以後被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時,轉租人應承擔何種責任。

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將店面出租給乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規定。

  第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的店面位於__________________________________________________________

  2、出租店面面積共_________平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

  3、該店面現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據。

  第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途及租賃保證金

  1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

  風險提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法透過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該店面僅作為美髮店使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租店面,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則應在租賃期滿前通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  4、合同簽訂之日,乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫:人民幣_______圓整),如乙方在合同簽訂時按時繳納租金,乙方有權在交第二季度租金時,將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整(大寫:人民幣___________________________元整)。

  風險提示:明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

  縮另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  第五條租金及支付方式

  1、該店面每月租金為人民幣_________元整(大寫:人民幣___________________________元整)。

  2、店面租金支付方式如下:乙方按季度向甲方繳納租金,一個季度共計繳納人民幣_________元整(大寫:人民幣___________________________元整)。自簽訂合同之日起開始繳納。

  甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條水電費繳納方式及其優惠

  乙方使用水電按月繳納,以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費,對乙方優惠百分之二十(小寫20%)。之後,按正常標準收費。

  第七條租賃期間相關費用、稅金及義務

  1、甲方應承擔的費用及義務:

  (1)租賃期間,店面和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該店面有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)甲方在乙方經營美髮店期間,負責辦理工商營業執照(並辦理年檢)、稅務登記執照並交納相關稅金和費用,負責辦理衛生許可證並交納相關費用。

  (3)甲方承諾並保證乙方經營美髮店的一切裝置,均由甲方免費提供,並保證裝置的正常、安全使用。如甲方提供的裝置因質量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者),由甲方負責賠償。

  (4)甲方需保證乙方的經營安全,同時負責乙方在非營業期間美髮店內電器、工具的安全,如發生電器、美髮工具被盜、燒燬等情形時,由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美髮工具。

  (5)甲方保證在乙方租賃期間,不經乙方同意,不擅自使用、挪用出租物品(包括店面、桌椅、電器和美髮工具等)。

  2、乙方交納以下費用及義務:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  風險提示:明確修繕責任

  如果在使用過程中,房屋及其附屬裝置出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要徵得出租人的同意,並簽訂書面協議。

  第八條店面修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。如果店面出現危象,導致使用的安全,乙方可隨時通知甲方解除合同,甲方應退還乙方租賃保證金及剩餘租金並賠償乙方相應的損失。

  甲方提出進行維修,須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的,乙方應立即負責修復。

  第九條店面的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的店面,但甲方應書面通知乙方。轉讓後,本合同對新的店面所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租店面。

  3、甲方出售店面,須在1個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第十條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供店面或所提供店面不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡店面修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租店面;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租店面。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動店面結構。

  (3)損壞承租店面,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的店面租賃用途。

  (5)利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計達____個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、合同期間,如遇國家政策性調整,政府徵用土地或城市規劃等原因,需要拆遷租賃店面的,店面的拆遷補償費,安置費歸甲方所有,對經營者的損失補償費歸乙方所有。

  風險提示:明確財產交接事項

  承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以採取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

  第十一條店面交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於發現故障時向對方主張。

  3、乙方應於店面租賃期滿後,將承租店面及附屬設施、裝置交還甲方。

  4、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  風險提示:明確違約責任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法,透過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等,承租人可以與其協商降低房租等。

  第十二條甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的,應支付乙方違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣___________________________元整)。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回店面的,應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣___________________________元整),若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  6、租賃期間,甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人,否則,乙方可單方解除合同,且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩餘租金外,還應按約定支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣___________________________元整),同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  第十三條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該店面,乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣___________________________元整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將店面轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動店面結構或損壞店面;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該店面進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計_____個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途毫無理由擅自退租的,甲方不退還乙方租賃保證金和剩餘租金;如乙方因經營虧損,不得已導致退租的,甲方應退還乙方的租賃保證金,但不退還剩餘租金。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十四條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

  第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:____________________乙方:____________________

  日期:____________________日期:____________________

門面商鋪租賃合同14

  合同雙方:

  出租方(以下稱甲方):_____________________________

  承租方(以下稱乙方):_____________________________

  甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條

  甲方出租的商鋪座落地址________________________,建築面積__________m2(使用面積__________m2)

  第二條

  租期_______年,自_______年__月__日至_______年__月__日。

  第三條

  租金和租金交納期及條件:

  1.每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金,物業費自理。租金貳年內不遞增,第三年租金按10%遞增。

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當於個月租金的押金。合同到期,乙方交清租金及水電、煤氣,等相關費用後,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關裝置造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條

  出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第五條

  乙方的職責:

  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租。如拖欠租金並不退還乙方押金。

  2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內裝置和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其裝置的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械,須徵得甲方同意,並由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

  6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7.租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的影印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  第六條

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括 ;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

  (3)負責租賃房屋的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條

  合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權。

  第八條

  租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條

  轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸甲方所有,營業裝置等動產歸乙方。乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

  第十條

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、務由乙方負責。

  第十一條

  本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應透過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(公章):________________

  乙方(公章):________________

  法定代表人(簽字):________________

  法定代表人(簽字):________________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面商鋪租賃合同15

  出租方(下稱甲方):______________

  承租方(下稱乙方):______________

  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:

  一、租賃門面描述

  甲方將其擁有的坐落於_________________________該門面建築面積共___________平米。

  二、租賃期限

  租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  1.合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預並不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

  2.合同期滿後,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  三、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

  2、乙方向甲方:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  四、租金及支付方式

  1、租金_____年_____萬元整,(大寫_______________)分_____年付清,每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

  2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

  3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。

  七、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

  (2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過7天的。

  (3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

  (4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  八、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ______年______月______日______年______月______日

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