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辦公場地租賃合同

辦公場地租賃合同(14篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?以下是小編收集整理的辦公場地租賃合同,希望能夠幫助到大家。

  辦公場地租賃合同 篇1

  甲 方(出租方):

  乙 方(承租方):

  甲乙雙方本著平等自願原則,根據《合同法》、《城市房地產管理法》等法律規定,就房屋租賃事宜協商一致,達成本合同,共同遵守執行。

  一、房屋基本狀況

  甲方將位於 (以下簡稱“該房屋”,建築面積合計 平方米)出租給乙方使用。乙方對甲方出租的房屋已進行了實地查驗和了解,自願承租。

  二、房屋用途

  雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。

  三、租賃期限

  3.1、租賃期限為 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方於 年 月 日前將該房屋交付給乙方,雙方簽訂驗收交接手續。

  四、租金、保證金

  4.1、該房屋年租金人民幣 整(小寫: 元),日租金按“年租金/365日”計算,並以此計算最後一期租金應付金額。。

  4.2、本合同簽訂時,乙方向甲方交付 整(小寫: 元)履約保證金。若乙方有違約行為,甲方有權扣收該保證金作為租金、違約金。若乙方沒有違約行為,合同到期日,甲方如數返還乙方(沒有利息)。若甲方在合同期內提出解約,則需要提前一個月時間告知乙方,未經乙方同意擅自解約的,應賠付違約金 整(小寫: 元)。

  五、付租方式

  5.1、本合同簽訂時,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫: )。

  5.2、 年 月 日前,乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫: )。以後每半年支付一次租金,提前一個月付租。

  5.3、甲方按乙方交付的保證金、租金數額,給乙方出具國家正規收款(房屋租賃)發票。

  5.4、本合同項下租金、違約金、滯納金等資金往來,均以雙方在合同尾部所留“開戶行、賬號”週轉,如需使用其他銀行賬號,需雙方另行簽訂書面補充合同。

  六、甲方承諾

  6.1、甲方保證該房屋權屬清楚,至該房屋交付給乙方使用之日前,未設立抵押擔保。甲方有權出租該房屋和簽訂本合同。

  6.2、甲方如要在出租期間檢視房屋情況,需要提前通知乙方,未經乙方許可,不會隨意檢視。

  6.3、在合同簽訂時,甲方應當向乙方出示營業執照,房產所有權證原件。

  七、乙方承諾

  7.1、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營業執照及其他檔案材料真實、合法、有效。

  7.2、租賃期間該房屋由乙方負責修繕。乙方保證不改變房屋結構和用途,若要裝修應取得甲方同意。如乙方使用不當損壞該房屋及室內傢俱,應負責修繕或照價賠償。

  7.3、乙方保證不以轉租、轉借、調換等任何方式將該房屋交給他人使用。保證不利用該房屋進行任何違法活動。

  八、保管責任

  8.1、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責任由乙方承擔。乙方因使用、保管不當等原因,造成該房屋或他人損失的,應承擔全部責任。

  8.2、租賃房產正常損耗,乙方不承擔責任。

  九、稅費

  9.1、本次租賃產生的稅費按相關法律法規的規定承擔。

  9.2、租賃期間該房屋物業費由甲方承擔,乙方使用該房屋發生電、寬頻、固定電話費由乙方承擔。

  十、房屋處置

  10.1、租賃期間房屋所有權人有權對該房屋轉讓、抵押、出資,上述行為不影響本合同的效力。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的,甲方應及時消除致損原因並賠償因此給乙方造成的實際損失,若影響在7日內不能消除的,乙方有權解除合同,且甲方應賠付乙方違約金 整(小寫: 元)。

  十一、違約責任

  11.1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,乙方有權解除合同,收回租金、保證金,且甲方應賠付乙方違約金 整(小寫: )。

  11.2、乙方逾期支付租金的,應按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,甲方有權解除合同,並扣留乙方的保證金為違約金。

  十二、合同解除

  12.1、經雙方協商一致,可解除合同。

  12.2、合同到期後,本合同自然解除。乙方應按時將該房屋交還甲方,雙方辦理交接手續。

  十三、未盡事宜

  未盡事宜,雙方協商後訂立補充合同,補充合同與本合同具同等效力。

  十四、爭議解決

  雙方因本合同發生爭議,應協商解決,協商不成的,任何一方有權向該房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。

  十五、生效

  15.1、本合同經雙方代表人簽字、蓋公章生效。合同一式肆份,甲方壹份,乙方叄份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  辦公場地租賃合同 篇2

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發展的原則,經友好協商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,電腦50臺,電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)。提供一個坐席系統伺服器。

  二、租賃場地用途:______________

  三、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。

  四、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。

  五、押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿後,雙方無續約意向,押金退還乙方(不計息)。如繼續出租,乙方有優先權。

  六、租、押金支付方式:押一付一,現金支付。乙方應於每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

  七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

  八、乙方負責承擔並支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

  九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,改造或轉租,如需進行裝修須報請甲方同意後方可進行。

  十、合約期滿,乙方不再續租時,乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公裝置,並保證完好無損。如有損壞,甲方有權從押金中扣除相應費用。

  十一、合約解除:

  1、乙方發生下列情況之一,甲方有權單方面提前終止本合同;

  (1)、乙方不按約定支付租金的;

  (2)、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;

  (3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

  2、乙方根據自身經營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。

  十二、合同生效:

  本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章後生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

  甲方: 乙方:

  簽約代表: 簽約代表:

  日期: 日期:

  辦公場地租賃合同 篇3

  甲方(出租方):_______________

  證件號碼:___________________

  乙方(承租方):_______________

  證件號碼:___________________

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議:

  一、房屋的基本情況

  甲方將其合法租賃的坐落於____________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方,建築面積共_________平方米,裝修情況為(□毛坯□普通□標準□高檔)。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2、在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期共_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  2、租賃期滿,甲方有權回收全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽訂租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋在租賃期內,需每次支付租金_______元。

  2、該房屋租金支付方式:(□年□半年□季度□月度);先付後用;第一期租金簽訂合同當日支付,以後每期租金提前_______日支付。

  五、其他費用

  乙方在租賃期限內,使用的(□水□電費□電話□網路)使用費由乙方按有關規定自行承擔。

  六、房屋修繕責任

  1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  2、如因不可抗力的原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  七、轉租的約定

  1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先徵得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

  2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

  (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

  (2)轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

  (3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現非甲方能及的情況,該房屋設施的正常執行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出後的十五天內,乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

  (5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的,或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

  2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的乙方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使乙方遭受損失的,除本合同第八條第(1),第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

  九、乙方的責任

  1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、並修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計_____個月以上的。

  2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  十、甲方的責任

  1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用,每逾期一天,甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,並將剩餘(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

  4、甲方應保證出租至房屋其所有,並無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

  十一、其他條款

  1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

  4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  十二、其他補充約定

  租金賬號:_________________________________________________

  出租方(甲方):___________

  代理人:______________________

  電話:______________________

  簽約日期:______年____月____日

  承租方(乙方):_____________

  代理人:____________________

  電話:_________________________

  簽約日期:_____年____月____日

  辦公場地租賃合同 篇4

  出租人(甲方):______________

  租用人(乙方):______________

  乙方因需要,租用甲方位於作辦公場地用。雙方在平等、自願的基礎上,就租賃事宜,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規之規定,協商一致達成以下協議:

  1、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內的一切費用,無水、電欠費,門窗、牆地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經甲方驗收後,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),乙方應於本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民____元。

  2、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租,則須提前一個月向甲方提出意向,經雙方協商同意續租,本合同順延,以此類推。

  3、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。

  4、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內所有設施,不得破壞房租賃合同屋原有結構,如乙方需要另行改變房屋設施時,必須徵得甲方同意,一切費用乙方自理。

  5、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

  6、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經商、做好門前“三包”,如有違法、違規、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關,租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。

  7、本合同一經簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。

  8、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字後生效,同時附《物品清單》為附件。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  辦公場地租賃合同 篇5

  甲方(出租方):________________

  法定代表人;___________________

  地址:________________________

  乙方(承租方):________________

  法定代表人____________________

  地址:________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方經平等協商,就乙方租賃事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

  一、租賃房產

  甲方合法擁有坐落於_____________市_________區______大廈____層____房屋,建築面積為:_____________平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_____________平米出租給乙方。

  二、租賃用途

  乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限

  1.本合同租賃期為:_______年,即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租裝修期為____個月,即自___________年_____月___日至___________年_____月___日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

  2.續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前______個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

  四、租金

  1.該房屋首年租金按建築面積計算為_______元/平方米(稅後租金),共計_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%,直至合同租賃期限結束。

  2.乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後,乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內,預付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前______個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

  3.支付方式:乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

  甲方開戶行:___________________________

  帳戶名稱:_____________________________

  帳號:_________________________________

  4.甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。

  五、物業管理費及其他相關費用

  1.物業管理費由乙方承擔。月標準為:_________每建築平米人民幣________元,合計每月_________元。

  2.水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

  3.物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

  六、履約保證金

  1.在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

  2.履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  七、交房標準及房屋裝修或改造

  1.乙方在合同簽定後,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後,甲方開據《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案,必須取得政府相關部門的正式書面批覆後,方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行,甲方協助辦理相關手續。

  2.乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

  3.乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時,應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定,完善審批備案手續,並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業管理公司申報,並經稽核同意後,方可入場施工。

  4.乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前,不得在承租房屋內進行任何內部裝修、裝置安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須宣告對裝修材料的安全性負責,並得到甲方同意,方可存放)。

  5.乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及裝置等造成任何破壞,且不會影響其他使用者正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定,乙方應賠償由此所造成的全部損失。

  6.若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、裝置及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種汙染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。

  7.乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種裝置由乙方自行維修保養,並由乙方承擔有關費用,若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種裝置發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用。

  8.對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。

  八、甲方的權利及義務

  1.甲方委託物業管理有限公司負責本物業的公共裝置設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

  2.甲方委託物業管理公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

  3.在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

  4.按本合同之第五條、第六條規定,向乙方收取租金和保證金。

  5.租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的第_____種:

  ①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

  ②要求乙方恢復原狀。

  ③甲方恢復原狀,並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  6.未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

  九、乙方的權利及義務

  1.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

  2.租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  3.乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

  4.如乙方使用不當或人為損壞房屋設施裝置的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

  5.甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,

  乙方應積極配合。

  1.按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

  2.負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  3.房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

  4.乙方自用部位的設施裝置、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

  5.乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

  6.租賃期屆滿或者提前解除合同後,乙方應搬走屬於自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品,並由乙方承擔相應的費用。

  十、合同的變更、解除與終止

  1.經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  2.乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

  ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金______個月以上的(含______個月);

  ④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

  3.租賃期滿合同自然終止。

  十一、違約責任

  1.乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的,逾期______日,乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費用及滯納金,並不予退還履約保證金。

  2.未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

  3.乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

  4.租賃期內,甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協議或由於乙方違約導致甲方通知解除本協議的,甲方不予退還保證金,並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

  5.本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容,給對方造成損失或導致本合同提前終止的,違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

  十二、特別約定

  1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

  2.如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行,雙方均應積極採取補救措施,減少雙方的損失,需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實後,可不計違約責任。

  十三、爭議的解決

  甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十四、通知

  1.本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)透過掛號或保證遞送的郵件發出;

  (3)透過電郵或傳真形式傳送並取得必要的回答。

  2.下列情況下通知應視為有效送達:

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)透過郵件方式的,在寄出______日後視為送達;

  (3)透過電郵或傳真形式傳送,以電郵或傳真發出之日期視為送達。

  十五、其他約定

  1.非經雙方書面協議,本合同不得變更或者修改。

  2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。

  3.本合同______式______份,甲方______份,乙方______份。本合同經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。

  甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):___________________

  法定代表人簽字:____________法定代表人簽字:____________

  聯絡電話:__________________聯絡電話:___________________

  ___________年_____月____日___________年_____月____日

  辦公場地租賃合同 篇6

  出租人(甲方):______________

  承租人(乙方):______________

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發展的原則,經友好協商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  1、甲方出租給乙方場地面積約________平方米。

  2、租賃場地用途:______________

  3、租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,為期一年。

  4、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣_______元/月。

  5、押金:_______萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿後,雙方無續約意向,押金退還乙方(不計息)。如繼續出租,乙方有優先權。

  6、租、押金支付方式:押一付一,現金支付。乙方應於每月_______日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的_______%作為違約滯納金,以此類推。

  7、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

  8、乙方負責承擔並支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

  9、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,改造或轉租,如需進行裝修須報請甲方同意後方可進行。

  10、合約期滿,乙方不再續租時,乙方應在_______日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公裝置,並保證完好無損。如有損壞,甲方有權從押金中扣除相應費用。

  11、合約解除

  (1)乙方發生下列情況之一,甲方有權單方面提前終止本合同;

  1)乙方不按約定支付租金的;

  2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;

  3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

  (2)乙方根據自身經營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃_______個月以上。

  12、合同生效

  本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章後生效。合同一式_______份,甲乙雙方各持_______份。

  甲方:______________乙方:______________

  簽約代表:__________簽約代表:_________

  日期:______________日期:______________

  辦公場地租賃合同 篇7

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發展的原則,經友好協商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  一、 甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,電腦50臺,電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個坐席系統伺服器。

  二、 租賃場地用途:______________

  三、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。

  四、 租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。

  五、 押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿後,雙方無續約意向,押金退還乙方(不計息)如繼續出租,乙方有優先權。

  六、 租、押金支付方式:押一付一,現金支付。乙方應於每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

  七、 合同期間,乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

  八、 乙方負責承擔並支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

  九、 乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,改造或轉租,如需進行裝修須報請甲方同意後方可進行。

  十、 合約期滿,乙方不再續租時,乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公裝置,並保證完好無損。如有損壞,甲方有權從押金中扣除相應費用。

  十一、 合約解除:

  1、 乙方發生下列情況之一,甲方有權單方面提前終止本合同;

  (1)乙方不按約定支付租金的;

  (2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;

  (3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

  2、乙方根據自身經營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。

  十二、合同生效:

  本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章後生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

  甲方:

  乙方:

  簽約代表:

  簽約代表:

  日期:

  日期:

  辦公場地租賃合同 篇8

  合同編號:

  本合同在如下當事人之間訂立。

  出租方: (以下簡稱"甲方")

  承租方: (以下簡稱"乙方")

  為滿足乙方 工程施工生產的需要,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上,為明確雙方的權利與義務,雙方就甲方土地出租給乙方使用,乙方承租甲方土地事宜協商一致,訂立本合同。

  第一條 租賃物及其用途

  1、租賃土地位置: 市 區 路 號的土地,土地使用證號: (若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權和使用權。(如果是共有,則尚應增加:已經經共有人同意,附書面同意宣告。如果是委託租賃,應有土地所有權人與受託人的委託協議書)

  2、租賃土地面積:按 計 平方米。

  3、本合同所租土地包括:[土地上的建築物、構築物、附著物等]。(具體可以附件的形式予以明確)

  4、甲方出租給乙方的土地主要用於: 。

  第二條 期限及交付

  1、租賃期限為: 年/月/日;自 年 月 日起

  至 年 月 日止。

  2、租賃期限屆滿,若乙方因生產經營管理的需要,要求繼續租賃時,甲方予以同意並延長租賃期限。

  3、在本合同生效之日起 日內,甲方將租賃物交付乙方,甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為:

  4、在本合同租賃期限屆滿之日起 日內,乙方將租賃物交還甲方,交還時除雙方另有約定外,雙方可選擇以下第種方式執行:

  (1)乙方於土地上改造增加的添附物,若乙方不再需要時,則無償歸甲方所有。

  (2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用後的自然損耗不在此列)。

  (3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用。

  (4)乙方於土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。

  第三條 租金及支付

  1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

  寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

  2、租金支付時間:

  3、支付方式:

  第四條 費用及稅金

  1、於租賃期間,依據國家法律法規及有關規定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用,由甲方承擔。

  2、租賃期間,租賃土地使用所產生的水、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔。

  第五條 雙方義務

  1、甲方義務:

  (1)承諾對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用。

  (2)依照本合同約定的要求,按時向乙方交付租賃物。

  (3)負責辦理租賃土地所需有關手續,並承擔有關費用。

  (4)負責支付由本租賃合同所產生的.各項政府稅收。

  (5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,並協調乙方與水、電、暖的提供方的有關事宜

  2、乙方義務:

  (1)在租賃期限內按照雙方約定的要求使用租賃物。

  (2)依照本合同約定按期支付租金。

  (3)在租賃期限屆滿 日內,將租賃物交還甲方。

  第六條 合同的變更、解除

  1、經甲方與乙方協商一致,可以對本合同進行變更或解除。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除合同:

  (1)乙方未經甲方書面同意,將租賃物予以轉讓或抵押等行為。

  (2)乙方逾期 日未支付租金,給甲方造成嚴重損害。

  3、有下列情形之一的,乙方可以解除合同:

  (1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。

  (2)甲方不能按本合同規定的要求交付乙方租賃物。

  (3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用。

  (4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,使乙方不能正常使用。

  第七條 違約責任

  1、甲方違約責任:

  (1)甲方逾期交付乙方租賃物,應向乙方支付租金總額的 %違約金。

  (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,應向乙方支付租金總額的 %違約金。

  (3)甲方未經租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之

  物,或者租賃物因受其他物權的限制,致使乙方事實上不能對租賃物予以使用,按本合同租金總額的 %承擔違約責任。

  (4)甲方違反本合同約定其他義務,應向乙方承擔違約責任,並賠償經濟損失。

  2、乙方違約責任:

  (1)乙方逾期未交納甲方租金,應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。

  (2)乙方未經甲方書面同意,將租賃物轉讓、抵押他人時,應向甲方支付租金總額的 %違約金。

  (3)乙方逾期未交還甲方租賃物,應按本合同的規定向甲方支付租金,造成甲方損失的,應承擔賠償責任。

  第八條 免責條件

  1、因不可抗力導致本合同不能繼續履行或造成的損失,甲方、乙方雙方互不承擔責任。

  2、因國家法律法規及有關政策需要徵用或徵收已租賃的土地及附屬設施,使甲方、乙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因導致合同終止的,租金按照實際使用天數摺合計算。

  4、不可抗力系指"不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況"。

  第九條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商;協商不成,按下列第 種方式解決:

  1、將該爭議提請 仲裁委員會,依據該仲裁委員會現有有效的仲裁規則申請仲裁。

  2、依法向 人民法院提起訴訟。

  第十條 其他事項

  1、租賃合同自雙方法定代表人或委託代理人簽字或蓋章之日起生

  效。

  2、本租賃合同及附件,合計一式 份,雙方各執 份。具有同等法律效力。

  3、未盡事宜,經甲方與乙方協商一致,可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

  附件一:《租賃物交付情況記錄表》

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  或委託代理人: 或委託代理人:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

  辦公場地租賃合同 篇9

  出租人(甲方):

  租用人(乙方):

  乙方因需要,租用甲方位於江油市文化街明珠小區私人住宅作辦公場地用。雙方在平等、自願的基礎上,就租賃事宜,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規之規定,協商一致達成以下協議:

  一、租金:每年_____人民幣元,另交押金人民幣元,退房時,乙方在付清租賃期內的一切費用,無水、電欠費,門窗、牆地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經甲方驗收後,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),

  二、乙方應於本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民幣年月日為止。租賃期滿後,本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租,則須提前一個月向甲方提出意向,經雙方協商同意續租,本合同順延,以此類推。

  三、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。

  四、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內所有設施,不得破壞房屋原有結構,如乙方需要另行改變房屋設施時,必須徵得甲方同意,一切費用乙方自理。

  五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000、00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

  六、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經商、做好門前“三包”,如有違法、違規、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關,租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。

  七、本合同一經簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。

  八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字後生效

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  辦公場地租賃合同 篇10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。

  第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位於甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。

  第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

  第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。

  第四條付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個週期結算一次,由乙方於每個週期未的10日前支付下一週期的租金給甲方。

  第五條關於裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時要特別愛護,不得隨意損壞屋內設施或損壞牆面,如乙方需要改變房屋的內部結構和設定對於房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方同意,費用由乙方自理。

  第六條關於房屋租賃期間的有關費用在租賃期間,屬乙方使用的水費、電費以及按縣檔案規定交納的衛生費等費用由均乙方自理,並按時交納。

  第七條租賃期滿本合同到期後,在同等條件下,乙方有優先續租權,並續簽租賃合同。

  第八條違約責任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權收回房屋,已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得佔用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  甲方代表(簽字):

  乙方代表(簽字)

  聯絡電話:

  聯絡電話:

  本合同簽訂時間:20xx年xx月xx日

  辦公場地租賃合同 篇11

  出租人(甲方):

  租用人(乙方):

  乙方因需要,租用甲方位於 作辦公場地用。雙方在平等、自願的基礎上,就租賃事宜,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規之規定,協商一致達成以下協議:

  一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內的一切費用,無水、電欠費,門窗、牆地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經甲方驗收後,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),乙方應於本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。

  二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租,則須提前一個月向甲方提出意向,經雙方協商同意續租,本合同順延,以此類推。

  三、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。

  四、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內所有設施,不得破壞房租賃合同屋原有結構,如乙方需要另行改變房屋設施時,必須徵得甲方同意,一切費用乙方自理。

  五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

  六、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經商、做好門前“三包”,如有違法、違規、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關,租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。

  七、本合同一經簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。

  八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字後生效,同時附《物品清單》為附件。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  辦公場地租賃合同 篇12

  甲方:______(以下簡稱甲方)

  乙方:______(以下簡稱乙方)

  府谷縣友誼酒店,現有空餘房間17間,另有會議室1個,彩鋼房1個,停車位8個,現願意租賃給府谷縣市容市 貌監察大,隊辦公之用,經雙方協商,達成如下協議:

  一、上述空餘房間 17 間,另有會議室 1 個,彩鋼房 1 個,停車位 8 個,共計租賃費為_____一次性將全年租賃費給付甲方。

  三、租賃期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  二、付款方式:簽訂合同後,乙方憑藉甲方的收款票據。

  四、所租房間在租賃期內由乙方負責維修事宜。

  五、所租房屋產生的產權糾紛由甲方負責解決。

  六、所租房屋在租賃期內的裝修事宜由乙方負責。

  七、本租賃期滿後,乙方如需繼續使用上述辦公場所, 可以按本合同約定條款續簽。

  八、本租賃期滿後,如乙方由於工作需要,增減租賃辦 公用房,可以協商解決,另行簽訂合同。

  九、簽訂合同後,發生法律效力,任何一方不得違反合 同約定條款,否則,將承擔由此給對方造成的損失。

  此合同一式兩份,雙方共同遵守執行。

  甲方(法人代表簽字蓋章) :_____

  乙方(法人代表簽字蓋章) :_____

  _____年_____月_____日_

  ____年_____月_____日

  辦公場地租賃合同 篇13

  出租方

  承租方

  公司名稱:

  公司名稱:

  公司地址:

  公司地址:

  法定代表人:

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位於______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其範圍以乙方營業執照為準。

  三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等裝置。上述裝置的執行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  四、________________________________________________。

  第二條租賃期限

  五、租賃期______年,自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

  第三條租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為______元。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數收費,每月_____日前交上月電費其它費用,雙方協商補充於本條款內。

  第四條雙方的權利和義務

  九、甲方

  甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用,並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

  負責協調本地區各有關部門的關係,併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,並經常檢查其完好性,發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償__________元人民幣經濟損失費,並清除該商戶。

  甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。

  上述裝置、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用由房租扣除。

  十、乙方

  在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

  合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住後五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先徵得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿後,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併,不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答覆對方,在十天內得不到答覆視同同意,最後達成補充協議。

  十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及裝置,屬於甲方違約。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過60日甲方有權採取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後,乙方交付定金後生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,並另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  三十、甲、乙雙方需提供的檔案作為本合同的附件。

  三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條其他

  三十二、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附:甲方有效房產證明覆印件

  附2:用電及防火安全合格證影印件

  附3:甲方營業執照影印件

  附4:乙方營業執照影印件

  甲方:

  乙方:

  法人:

  法人:

  註冊地址:

  註冊地址:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  帳號:

  帳號:

  簽字日期:_____年__月__日

  簽字日期:_____年__月__日

  簽字地點:

  簽字地點:

  辦公場地租賃合同 篇14

  出租方(以下簡稱甲方):______________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確租賃雙方的權利、義務關係,在平等、自願、協商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條房屋基本情況:甲方將座落於天津市東麗開發區五經路8號,建築面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

  第二條辦公用房用途:該房屋乙方用於辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限:租賃期限為一年,________年______月_____日至________年______月_____日日止。

  第四條甲、乙雙方一致確認,自________年______月_____日至________年______月_____日該辦公用房租金為每平方米50元/年,年租金分別為__________元,大寫:壹萬陸仟貳佰元整和_________-元,大寫:壹萬壹仟肆佰元整;合計__________元,大寫:_________________整。

  第五條甲、乙雙方約定,付款時間為________年______月_____日。

  第六條付款時間和方式。

  雙方約定,按照每平方米50元/月標準預收________年______月_____日至________年______月_____日房屋租金,乙方應於________年______月_____日之前一次性繳納租金_______________元,大寫:_____________整。

  第七條維修養護責任。

  甲方承擔房屋主體結構的維修和養護,租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。

  乙方需保證房屋結構和配套設施完好,在租賃期間必須符合國家防火規範,乙方總經理為防火、防盜等第一責任人,乙方並指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防範,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負責,並根據具體情況追究其法律責任。

  第八條關於裝修和改變房屋結構的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時,應先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。

  退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

  第九條關於房屋租賃期間的其他相關費用。

  在房屋租賃期間,房產稅、土地稅由乙方負責繳納,日常用電、用水、取暖費、網路設施使用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支付,甲方代收代付費用將出據收據給乙方。

  如遇國家政策費用調整,以上所有費用均按調整後標準上繳。

  第十條保險責任:在租賃期限內,乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

  第十一條租賃期滿。

  在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續租事宜達成一致的,則租賃期滿後,本合同自行終止,屆時乙方應在合同到期後____日內將房屋退還甲方。

  否則應向甲方支付雙倍租金。

  第十二條因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同並收回房屋,造成甲方損失由乙方負責賠償:

  1、擅自拆改房屋結構未徵得甲方同意的;

  2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;

  3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的;

  4、因乙方在租賃期間發生汙染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

  第十三條提前終止合同。

  租賃期間,任何一方均可提前兩個月向對方書面提出終止合同,提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金作為違約金。

  第十四條違約責任。

  租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違反本合同給對方造成經濟損失的,由違約方承擔責任。

  乙方逾期未繳付租金的,甲方有權按照相關規定加收滯納金,甲方有權停水、停電。

  第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的,雙方互不承擔責任。

  第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規定,並簽訂補充協議,補充協議中與本合同不一致的,以補充協議為準。

  本合同和補充協議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十七條因履行本合同發生爭議的,雙方應當協商解決,協商不成或者不能協商的,任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴,敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

  第十八條本合同共四頁。

  一式四份,甲、乙雙方各執兩份,均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):______________________

  甲方負責人(蓋章或簽字):_______________________乙方負責人(蓋章或簽字):_______________________

  簽約日期:________年______月_____日簽約日期:________年______月_____日

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