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房屋辦公租賃合同

房屋辦公租賃合同合集15篇

  在當今社會,人們對合同愈發重視,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的型別,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的房屋辦公租賃合同,歡迎大家分享。

房屋辦公租賃合同1

  出租房(簡稱甲方):__________________

  承租方(簡稱乙方):__________________

  甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,並共同遵守。

  一、甲方願意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區由佳苑小區西三排三單元301室,面積198m出租給乙方使用,乙方自願承租該房屋。

  二、租賃期限為三年,自_________年3月1日起至_________年2月。

  三、支付方式:乙方以現金形式一次性支付房屋租賃費用。

  四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)並結清手續,憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借,否則甲方有權收回房屋,終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知。

  六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬頻)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付,其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施裝置,故意或過失造成的損壞,應負責賠償並修復。

  八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增裝置時,應徵得甲方書面同意,費用由乙方承擔。

  九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產使用權歸還乙方,甲方自行開啟房門,房內物品按乙方棄權論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

  十一、合同期滿後,如甲方的房產需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先權。

  十二、本合同填寫文字與列印文字及附件具有同等法律效力,簽訂後立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協商,如發生爭議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋辦公租賃合同2

  甲方(出租人):___________

  乙方(承租人):___________

  根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

  合同內容如下:

  第一條 甲方將座落於 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建築面積共計 平方米。

  第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

  第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

  第四條 甲方給乙方結算費時,該當出具憑證。

  第五條 甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用,並保證合適國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

  第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關法律、法規及規章的規定,併為乙方出具產權做用證明(乙方辦理工商執照用)

  第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

  第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。合適有關法律法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞合同終止時,乙方該當按時交回房屋,並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

  第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效辦法:甲方應接到乙方通知後叄日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

  第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑑證後,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

  第十一條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,並報請政府有關部門批准後方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

  本合同有效期內,經甲方同意並經政府有關部門批准,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

  第十二條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

  解除合同時,乙方預交款有結餘的,應當將餘款退還乙方。

  (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多餘部分退乙方。

  第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

  (一)未經甲方同意及有關部門批准,乙方私行改變出租房屋用途的;

  (二)乙方違反本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或裝置寬重損壞的;

  (三)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租房屋進行裝修;

  第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

  (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方違反本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

  (四)未經乙方書面同意及有關部門批准,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

  乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

  第十五條 本合同終止後,乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋,並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。

  第十七條 本合同一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份。

  第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商做出補充協議。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  聯絡電話: 聯絡電話:

  銀行賬號: 銀行賬號:

  委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章)

  年月日 年月日

房屋辦公租賃合同3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方出租房屋位於 區 路 號 樓第 層 室。 房間建築面積32平方米。

  第二條 房屋用途

  出租房屋限於:辦公用途。

  乙方保證,未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不得擅自改變該房屋約定的用途,乙方不得將房屋轉租、轉借。

  第三條 房屋租賃期限

  租賃期共叄年,自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

  第四條 租金和其他費用及支付方式、繳納期限

  1、房屋年租金為: 元整(¥ 0.00元),乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款,每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

  2、公共設施及其他必要費用,按照房屋面積折算費用按月繳納。 乙方應承擔的費用為:4層總費用的3.57% ,包括水電費、網費、物業管理費。乙方應於每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用。

  第五條 房屋改善、維修養護

  (一) 裝修事宜

  1、為確保整體辦公環境質量,消除安全隱患,甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善,乙方不得私自間隔、改動。

  2、特殊情況下,經甲方局面同意,乙方可在甲方允許的範圍內,合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋使用者的合法利益,因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。

  (二)維修養護

  1、租賃期間,甲方應保障該房屋及附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利,乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。

  2、對於該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗,甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時,應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請後及時進行實地檢查並根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的,損失由其自負,由此造成損害擴大或其他損失的,乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的,責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,可相應減少租金或延長租賃期限。

  3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的,乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用從乙方所交房屋押金優先扣除,不足部分由乙方補足。

  4、租賃期間,甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛等方面的公約,乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則,一切責任由乙方負責。

  第六條 房屋交付及返還

  (一)交付:甲方應於20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

  (二)返還:租賃期滿終止或合同解除的,屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方並結清所有應承擔的費用。除另有約定外,甲方有權要求:

  1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  2、經甲方書面同意後乙方按裝修後的使用狀態交付,甲方有權依實際情況處置。其中:乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。

  第七條 因乙方責任終止執行合同和提前解除合同的約定

  乙方確有下列情形之一的,視為違約。甲方經書面通知乙方,有權採取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行合同。在甲方終止執行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的,甲方有權單方解除合同並收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。

  1、 將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

  2、 拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

  3、 拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;

  4、 利用承租房屋進行違法活動;

  5、 故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;

  6、 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品,不得擠佔租賃位置以外的任何公用通道,不得私自移動消防器材和設施,嚴禁遮擋消防栓等防火器材,房屋內禁止使用明火,經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。

  7、 影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;

  8、 其他違約責任。

  第八條 合同的解除

  (一)在租賃合同期間,甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方,經雙方協商後簽訂提前解除合同,在提前解除合同書生效前,本合同仍有效。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

  2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。

  第九條 違約責任

  雙方必須信守合同。乙方有違約行為的,乙方已交納的租金不予退還,並押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行合同或提前解除合同的,對甲方造成直接、間接的經濟損失,則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的,不論該合同是否終止,每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。

  第十條 爭議解決

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發區人民法院處理。

  第十一條、 合同的生效

  本合同一式肆份,甲乙雙方簽字蓋章生效,雙方各持貳份,均具有同等法律效力。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十二條、 其他約定

  (一) 甲乙雙方應共同維護公共場所環境,不在公共場所存放物品,不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。

  (二) 搬家需提前10日向甲方書面通知,雙方清驗房間並結算完畢後,甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的,甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。

  (三) 遺留物品處置權:房屋租賃合同履行期滿或終止7日後仍將傢俱、物品待留在甲方房屋內的,將被視為乙方自動放棄該物品、傢俱的所有權,由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

  (四) 雙方的聯絡地址、電話、聯絡人如有變化,應及時通知對方。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋辦公租賃合同4

  出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________

  身份證號碼:__________________________身份證號碼:_________________________

  經甲乙雙方商議,達成以下租賃協議:

  一、房屋位置及面積

  1.甲方將位於______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。

  二、租賃期限及租金

  2.租賃時間為______年,即從________年______月______日起至________年______月______日止。

  3.房錢每月為(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租滿一年後,從第二年開端,房錢每年遞增_____%。

  4.房錢以國民幣統一結算,按__________結算,先______後______,每月_______日前接清。

  5.在簽訂折同時,乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

  6.租賃期滿乙訪持絕租用,甲方應優先乙方租用,房錢按__________履走。

  三、甲方的權害任務

  7.在折同生效後,甲方於________年______月______日將租賃物接付給乙方應用,在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

  8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止,並請求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方徵得甲紛泮準,並有書面證明,畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

  10.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。

  11.如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租製成折同不能持絕履走時,折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責任。

  12.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。

  四、乙方的權害任務

  1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物,不受甲方干涉。

  2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用處。

  3.按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,甲方有權終止折同,收回租賃物。

  4.接收產權單位的安全、消防監督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

  5.折同終止或雙訪商一致結除折同後,乙方應在終止或結除後三天內將租賃物返還甲方。

  6.水電費的.接繳水電費按真際應用質,每月向甲方結算。

  7.每月按有關劃定接繳衛生清算費。

  五、違約責任

  1.乙方未按原協議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過________天不接房錢,甲方有權單方面終止折同,收回租賃物。

  2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作,並由____________________購置財產保險或消防器材,並自走承擔相應責任。

  3.原折同依法訂坐後即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

  六、爭議的結決方法

  1.甲乙雙方產生正常爭議時,原著互諒互讓的準則透過友愛協商結決;雙方產生特別重大的爭議時,透過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

  2.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章後生效。原協議一式_____份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執_____份。

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  聯絡電話:__________________________聯絡電話:_________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

房屋辦公租賃合同5

  出租方(下稱“甲方”)

  姓名或名稱:________________________註冊地:________________________

  註冊號碼:__________________________地址:__________________________

  電話:_____________________________傳真:__________________________

  代表人:____________________________

  承租方(下稱“乙方”)

  姓名或名稱:________________________註冊地:________________________

  註冊號碼:_________________________地址:__________________________

  電話:______________________________傳真:__________________________

  代表人:____________________________

  甲、乙雙方經友好協商,於________年______月______日訂立位於______________________________________________租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下:

  一、租賃房產

  1.甲方合法擁有座落於____________________________________(下稱“該房產”),該房產的建築面積為________平方米(含公攤面積)。

  2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

  二、租賃期限

  乙方按照本租約的規定,承租該房產作為辦公用房,租期________個月,自________年______月______日起至________年______月______日止,共計_______天。

  三、租金

  免租期:________________________。

  自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年______月______日至________年______月______日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

  其他費用:_______________________________。

  乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用:________________________________________。

  電費:___________________;

  管理費:_________________;

  車位租費:_______________;

  1、乙方同意按每日每建築平方米___________的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通訊費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為____________元,即(大寫______萬______仟______佰______拾______元;

  2、租金按________預付,乙方須在每________到期前5日內支付下________租金。

  3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

  開戶行:________________________________;

  賬號:__________________________________;

  戶名:________________________;

  四、租金及物業管理費押金

  1.乙方同意在________年______月______日前開具__________元人民幣轉帳支票,作為租賃押金(相當於一個季度的租金),交甲方財務部。甲方在收到此款項後,向乙方提供可作為入賬的發票。

  2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產、及該房產所在大廈的設施、裝置造成損害,給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,並書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後____日內將租賃押金予以補齊。押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

  3.當本租約期滿時,乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的____個工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數額後,將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

  五、管理費及其他

  1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《鬃大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及鬃大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

  2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費,由甲方繳納。

  六、承租方的權利與義務

  1.乙方有權根據本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及______規章制度的規定,使用該房產______的公共部位與公用裝置,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《使用者手冊》並承擔相應的責任和義務。

  2.乙方有必要適當的採取預防措施,以防該房產遭致破壞。

  3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時,乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司,並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

  4.除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

  5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,乙方有權追索賠償。

  6.事前未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產的結構作任何更改,亦不得將該房產內的固定裝置與裝置擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

  7.租賃期滿,乙方如欲續租需提前____個月提出書面通知,雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

  8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發的糾紛,並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

  9.租賃期滿,乙方需將自已的所有財產與自置的裝置、物品搬出該房產,且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

  10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,並由乙方承擔相應的責任。

  七、出租方的權力與義務

  1.甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費,並保證該房產的通水通電。

  2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和裝置損壞時,甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時,乙方在一週內通知甲方(或甲方授權的代理人),並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經有關政府部門或權威機構確認。

  3.甲方可在租賃期滿以前一個月內,在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

  4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正並要求賠償。

  5.若本合約期滿或提前終止與解除後十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置裝置、物品搬出該房產,則作乙方放棄權利處理,屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,並無需給予乙方任何補償。

  6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

  7.為使該房產處於適當維修狀態,甲方負責維修該房產的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

  8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),甲方在兩週內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

  八、不可抗力

  由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見,並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,並在____日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。

  九、違約責任

  1.雙方同意遵守本租約的規定,如果任何一方違反本合約的規定,應承擔違約責任,給對方造成經濟損失的,還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

  2.本租約所定租期開始後,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。

  3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期______日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之______的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期______日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),並視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。

  4.除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後______日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),並視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。

  十、法律適用與爭議的解決

  凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議,雙方應透過友好協商解決;如果協商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十一、附則

  1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。

  2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送______日後即視為函件已經收到。

  3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權透過的《鬃大廈物業管理公約》和管理公司關於管理鬃大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

  4.本租約正本______式______份,甲乙雙方各執______份,該等檔案具有同等法律效力。

  5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  聯絡電話:____________________________聯絡電話:____________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

房屋辦公租賃合同6

  甲方(出租方)______________________

  地址:_________________________________

  電話:______________________

  乙方(承租方)______________________

  地址:_________________________________

  電話:______________________

  甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

  一、房屋位置及面積:該房屋位於市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房(實際標識座室),建築面積為:

  平方米(以下簡稱該房屋)

  二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__個月,即自_________年______月______日起至

  _________年______月______日止。免租裝修期為_個月,即自__

  _________年______月______日至_________年______月______日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

  3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的

  __ %.

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為__

  元/平方米(稅後租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。

  4.2乙方採取按每__

  個月為一期支付的方式向甲方交付租金,並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應於

  _________年______月______日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:______________________

  帳戶名稱:______________________

  帳號:______________________

  4.4甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。

  五、履約保證金

  5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於___年__月__

  日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六、房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,並經稽核同意後,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門稽核同意後,乙方方可實施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

  6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利及義務

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將影印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

  7.2甲方應於______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

  7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

  7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共裝置設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。

  7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:。

  ①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

  ②要求乙方恢復原狀。

  ③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

  八、乙方的權利及義務

  8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

  8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

  8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施裝置的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

  8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

  8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

  8.8.1乙方自用部位的設施裝置、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

  8.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

  九、合同的變更、解除與終止

  9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

  ④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十、違約責任

  10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,並追收所欠費用。

  10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。

  10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

  10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)

  10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

  十一、爭議的解決

  甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二、通知

  本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:(1)專人遞送;(2)透過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)透過電傳、電報或傳真形式傳送並取得必要的回答。

  下列情況下通知應視為有效送達:(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)透過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日後視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式傳送,以電文發出之日期視為送達。

  十三、其他約定

  甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及影印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證影印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同影印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

  十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。

  合同附件:

  甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證影印件(含平面圖) 2、產權人身份證影印件

  乙方提供:1、營業執照影印件2、法人代表身份證影印件

  甲方(蓋章) ______________________乙方(蓋章)______________________

  證件號碼:______________________身份證號碼:______________________

  簽字:______________________ 簽字:______________________

  日期:_____年______月______日日期:_______年______月______日

房屋辦公租賃合同7

  出租人:___________(以下簡稱甲方)。電話:___________

  承租人:___________(以下簡稱乙方)電話:___________

  根據《民法典》有關規定,甲方願意將位於________________的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。

  租期年,________年____月____日至________年____月____日。

  經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

  一、物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,並與租金同時付給甲方。

  二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理。環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動,否則一切後果有乙方承擔。

  三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同並追究乙方法律責任的權利。

  四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建築結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

  五、甲方應尊重乙方合法權利,不得隨意追加租金

  六、合同到期後除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最後一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之後將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。後果由乙方負責。

  七、合同到期後乙方不再續租該房時,原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

  八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,塗抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元,並承擔相關法律責任。

  九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費元,共計元,大寫元,甲方同時向乙方簽寫收款收據。

  十、合同簽訂生效日期:________年____月____日

  十一、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。

  甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

房屋辦公租賃合同8

  甲方(出租方):地址:電話:

  乙方(承租方):地址:電話:

  甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

  一、房屋位置及面積:該房屋位於市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房(實際標識座室),建築面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。

  二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__個月,即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_個月,即自________年____月____日至________年____月____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____XX公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

  3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的__ %.

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為__元平方米(稅後租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。

  4.2乙方採取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。

  第一期的租金應於________年____月____日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:開戶行:帳戶名稱:帳號:

  4.4甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。

  五、履約保證金

  5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於________年____月____日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六、房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向XX公司申報,並經稽核同意後,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門稽核同意後,乙方方可實施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

  6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利及義務

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將影印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

  7.2甲方應於_ ________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委託XX公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

  7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

  7.5甲方委託XX公司負責本物業的公共裝置設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

  7.6按本合同之

  第五條至

  第七條規定,向乙方收取租金。

  7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  第一種.

  ①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

  ②要求乙方恢復原狀。

  ③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

  八、乙方的權利及義務

  8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同

  第五條、

  第六條明確的有關費用。

  8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

  8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施裝置的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

  8.5甲方或XX公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

  8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:8.

  8.1乙方自用部位的設施裝置、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。  8.

  8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

  九、合同的變更、解除與終止

  9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

  ④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。  10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,並追收所欠費用。  10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。  10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或  一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十

  二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)透過掛號或保證遞送的郵件發出;

  (3)透過電傳、電報或傳真形式傳送並取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達:

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)透過掛號或保證遞送郵件,在寄出____日後視為送達;

  (3)通報過電傳、電報或傳真形式傳送,以電文發出之日期視為送達。十

  三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及影印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證影印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同影印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。十

  四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。合同附件:甲方提供:

  1、商品房買賣合同備案表或房產證影印件(含平面圖)

  2、產權人身份證影印件乙方提供:

  1、營業執照影印件

  2、法人代表身份證影印件甲方(蓋章):乙方(蓋章):證件號碼:簽字:簽字:____日期:____日期:辦公房屋租賃合同通用版0出租方(以下簡稱甲方):(以下簡稱乙方):天津XX公司根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確租賃雙方的權利、義務關係,在平等、自願、協商一致的基礎上,簽訂本合同。

  第一條房屋基本情況:甲方將座落於____市東麗____區五經路8號,建築面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

  第二條辦公用房用途:該房屋乙方用於辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限:租賃期限為________年,________年____月____日至20即________年____月____日止。

  第四條甲、乙雙方一致確認,自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年,年租金分別為16200元,大寫:壹萬陸仟貳佰元整和11400元,大寫:壹萬壹仟肆佰元整;合計27600元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。

  第五條甲、乙雙方約定,付款時間為________年____月____日。

  第六條付款時間和方式。雙方約定,按照每平方米50元月標準預收________年____月____日至________年____月____日房屋租金,乙方應於________年____月____日之前一次性繳納租金27600元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。

  第七條維修養護責任。甲方承擔房屋主體結構的維修和養護,租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。乙方需保證房屋結構和配套設施完好,在租賃期間必須符合國家防火規範,乙方總經理為防火、防盜等

  第一責任人,乙方並指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防範,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負責,並根據具體情況追究其法律責任。

  第八條關於裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施,如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時,應先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

  第九條關於房屋租賃期間的其他相關費用。在房屋租賃期間,房產稅、土地稅由乙方負責繳納,日常用電、用水、取暖費、網路設施使用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支付,甲方代收代付費用將出據收據給乙方。如遇國家政策費用調整,以上所有費用均按調整後標準上繳。

  第十條保險責任:在租賃期限內,乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

  第十一條租賃期滿。在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續租事宜達成一致的,則租賃期滿後,本合同自行終止,屆時乙方應在合同到期後____日內將房屋退還甲方。否則應向甲方支付雙倍租金。

  第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同並收回房屋,造成甲方損失由乙方負責賠償:

  1、擅自拆改房屋結構未徵得甲方同意的;

  2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;

  3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的;

  4、因乙方在租賃期間發生汙染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

  第十三條提前終止合同。租賃期間,任何一方均可提前兩個月向對方書面提出終止合同,提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金作為違約金。

  第十四條違約責任。租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的,由違約方承擔責任。乙方逾期未繳付租金的,甲方有權按照相關規定加收滯納金,甲方有權停水、停電。

  第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的,雙方互不承擔責任。

  第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規定,並簽訂補充協議,補充協議中與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同和補充協議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十七條因履行本合同發生爭議的,雙方應當協商解決,協商不成或者不能協商的,任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴,敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

  第十八條本合同共四頁。一式四份,甲、乙雙方各執兩份,均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  甲方負責人(蓋章或簽字):

  簽約日期:________年____月____日

  乙方(蓋章):

  乙方負責人(蓋章或簽字):

  簽約日期:________年____月____日

房屋辦公租賃合同9

  出租方:電話:

  租賃方:電話:

  甲、乙雙方充分協商,達成如下辦公房租賃合同條款,共同誠信履行:

  第一條:租賃房屋、院落、財產基本情況租賃房屋、院落坐落於蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟,建築面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落,水電暖及通訊設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》),租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

  第二條:租賃房屋用途:乙方租賃該辦公樓用於經營辦公。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意,無權擅自改變房屋的用途,不得轉租

  第三方。

  第三條:乙方對房屋的裝修:乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書,經甲方審查同意後進行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產的結構及使用價值,否則承擔賠償或修復責任。

  第四條:租賃期限:

  一、年____月____日至____月____日,為乙方裝修期,甲方優惠不再收取租賃費。

  二、自年____月____日至年____月____日止,共計三個租期年度,乙方按約定支付租賃費。

  二、租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租,應提前____日向甲方提出,甲方同意後,雙方續簽房屋租賃合同。

  第五條:租金及支付方式:

  一、各年度租金標準:

  1、________年____月____日至________年____月____日,租金為________年租金額為:元________年____月____日至________年____月____日,租金為25元㎡月:年租金額:XXX;25215;12肆拾捌萬元整(480000元)。

  3、________年____月____日至________年____月____日,租金為30元㎡月,年租金額:XXX;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

  4、三個租期年度平均租金為25元㎡月。

  二、租金支付時間:第________年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同後,乙方因故不再租賃該辦公樓,第________年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費用和經營損失。第________年度租金在

  第一租期年度末的最後一週內交清。第________年度租金在

  第二租期年度末的最後一週內交清。

  三、甲方收取租金後,向乙方開具發票。

  第六條:租賃期內,乙方自行管理,並承擔租賃房產如下費用:

  1、為便於乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離,租賃辦公樓正南大門交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔。

  2、水、電費,按表計量。由乙方交付甲方後,甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。

  3、供暖費:由乙方按計量表向____區供暖部門直接交費。

  4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的____市配套費用,如衛生費等,由乙方直接交費。

  第七條:房屋交付及返還:

  一、租賃交付:年____月____日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施後,甲方將各房門鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產交付清單》簽字,即視為租賃房產移交乙方,乙方可進行整理裝修。

  二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元,該保證金在合同到期或終止時,乙方返還租賃房產時返還乙方。

  三、返還:租賃期滿或者合同解除後,乙方應在____日內騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金),清除雜物,打掃乾淨,經雙方核驗後,乙方將各房門鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產交付清單》簽字,即視為房屋返還。

  四、房產返還時,雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

  四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連線的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無償留給甲方。

  第八條:房屋及附屬設施的維護

  一、租賃期內,甲方應保障該房屋框架結構處於安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  二、租賃房產的水、電、暖及通訊等設施由乙方自行維修,費用乙方承擔。

  三、乙方應管理、使用並愛護該房屋及其附屬設施、財產,因乙方疏於管理或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  四、對於該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第九條:合同的解除

  一、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  二、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因____市建設需要被依法列入拆遷範圍的。

  2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

  第十條:違約責任

  一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用,每遲延____日,按年租金的50000支付違約金。

  二、乙方按期交納租金,每遲延____日按年租金額的50000支付違約金,遲延年租金的平均租金單價計算。

  第十一條:爭議解決方式:本合同發生爭議,由雙方當事人友好協商,協商不成時,向____區人民法院提起訴訟,請求裁決。

  第十二條:其他規定:

  1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章後生效,各持兩份。

  2、《租賃房屋建築平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄影》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力

  3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補充合同,與本合同有同等法律效力。

  出租方:法定代表人:委託代理人:

  租賃方:法定代表人:委託代理人:

  簽約時間

房屋辦公租賃合同10

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  房屋位於__大廈A座22F__________室,面積________m。

  第二條租期

  1.租期為_______年_________月________日至_________年_________月________日。

  2.租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

  第三條租金

  1.房屋租金為__________元/月,每一季度付一次。

  2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。乙方應每月提前5日交付給甲方租金,若乙方未按時交付租金,延遲一天甲方有權將按月租金的1%收入違約金,以此類推。

  3.租期內未經協商任何一方不得變化租金。

  第四條甲方權利與義務

  1.甲方保證房屋符合質量標準,能用於正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3.甲方保證房屋無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

  4.甲方負擔支付房屋物業費用。

  5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網路、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

  6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條乙方權利與義務

  1.乙方應及時足額繳納房租,若超過15日未按期繳納甲方有權解除合同並沒收押金。

  2.乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

  3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

  5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6.乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  7.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋辦公租賃合同11

  合同編號:______________

  甲方(出租方):________(以下簡稱甲方)法定代表人:___________________________

  乙方(租賃方):________(以下簡稱乙方)法定代表人:___________________________

  一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的_______________房產,租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產”)。

  二、甲乙雙方同意並確認,該房地產的租賃定價為每月___________元/平方米,乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。

  三、甲乙雙方同意並確認,在簽定本協議書時,乙方向甲方支付相等於一個月租金共計人民幣_______元,作為乙方履行本《______租賃寫字間協議書》的定金。

  四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》後七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》,簽定時乙方應將本協議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同後,協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。

  五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定,如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》並放棄乙方在本協議中規定的所有權益,乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償,甲方有權不予退回乙方已繳付的定金,並有權將該物業另行出租,而無須通知乙方。

  如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產,即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方,本協議則隨之作廢。

  六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

  七、本協議書在履行過程中如發生糾紛,雙方應協調解決。如雙方協商不成,可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁,或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

  八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  九、本合同的解釋權歸_______________________。

  十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  授權代表人:____________授權代表人:____________

  ______年______月______日

  簽訂地點:______________

房屋辦公租賃合同12

  甲方:________(以下簡稱甲方)

  乙方:________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經甲、乙雙方友好協商,就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協議:

  一、租賃場地及用途

  乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米),用於________________。

  二、租賃時間

  乙方租賃甲方________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時間自________年________月________日起,所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。

  三、租賃費用標準及支付方式

  乙方租賃甲方________號倉庫月租金為________元;________號倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米,計________元/月。租賃費用按月交納,不足一月的按一月計算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金,逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。

  四、雙方權利和義務

  (一)在租用期間,甲方應確保倉庫及場地附著設施安全。

  (二)在乙方租用期間,甲方不得將租賃場地重複租賃給第三方。

  (三)在租賃期間,乙方人員在租賃場所作業,應佩帶工作證,乙方工作車輛應規範停放,不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明建立活動的統一安排進行,不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。

  (四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施裝置時,需經甲方同意,乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。

  (五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費,甲方按電業部門計價標準,據實核收。

  (六)乙方儲存於租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作,由乙方自行負責,安全工作由乙方自行聘請保安負責,如有損失,均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的,乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。

  (七)乙方租賃期間,甲方應保證庫房房頂無漏水,若有漏水現象,甲方應及時處理,保證乙方捲菸安全。

  (八)倉庫租用期間,甲方不得隨意停水、停電,應保障乙方正常生產經營活動。

  (九)乙方租用期間,甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定,不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間,不得干擾乙方經營生產。

  五、合同的解除及續簽

  (一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。

  (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議,須提前30日書面通知對方。

  甲方代表(簽名):________乙方代表(簽名):________

  ________年________月________日

房屋辦公租賃合同13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方本著誠實信用、自願公平的原則,根據有關法律法規之規定,就乙方租賃甲方房屋的相關事項,達成本協議,以資雙方共同遵守:

  第一條租賃物的基本情況

  (一)乙方自願租用甲方位於共計1套(間)的房屋(以下簡稱“該房屋”)(該房屋具體資訊見附件一),擬出租的該房屋總面積計為1158平方米,具體的面積以房屋實際面積為準。

  (二)房屋使用性質或用途:乙方作為寫字樓辦公使用。除雙方另行達成書面約定一致外,乙方不得任改變房屋用途。

  第二條租賃期限

  租用的期限為三年,租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第三條租金、保證金及交付方式和期限

  1

  (一)該房屋的租金

  1、第一年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整(¥00000.00元整),即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元;

  2、第二年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整(¥555840.00元整),即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元;

  3、第三年租金為人民幣伍拾伍萬伍仟捌佰肆拾元整(¥555840.00元整),即第一年租金按照每平方米40元×1158平方米=555840元;

  4、以上租金不含稅價,因該房屋租賃所產生的所有稅費由乙方繳納,甲方協助乙方辦理有關手續。

  (二)租金交付方式

  1、本合同簽訂之日起三日內,乙方繳納第一年租金及保證金;

  2、以後每年租賃期屆滿前30日內,乙方繳納次年的租金。

  3、甲方收取租金賬戶名稱:銀行賬號:開戶銀行:

  (三)保證金

  在本合同簽訂之日起三日內,乙方須向甲方交納人民幣壹拾壹萬元整(¥110000.00元整)作為該房屋租賃保證金。

  第四條其他費用的承擔

  (一)該房屋交付使用之日起,因乙方使用所發生的水、電、煤氣、物業管理、有線電視、通訊等有關費用,由乙方負責繳納,與甲方無關。

  (二)如由於這些費用未交情而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所繳納的保證金中抵扣,並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條房屋轉租

  (一)租賃期間,乙方不得轉租該租賃物。如乙方確需轉租,須與甲方協商並經甲方書面同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下,私自將租賃物轉租給他人的,則甲方有權單方面解除合同,並有權將租賃物收回另租他人,乙方所交的保證金,一律不予退回。且對乙方投入的裝飾裝修及裝置不做任何補償。

  (二)租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如未出現本合同約定的合同解除情形,甲乙雙方任何一方需提前終止本合同,均需提前一個月書面通知對方並經雙方達成協商一致,簽訂書面補充協議方可解除本合同。

  第六條房屋裝修及維修養護

  (一)甲方同意乙方在本合同生效之日起對該房屋進行裝修,但是乙方裝修不能破壞該房屋的構造和主體結構,乙方完成的裝修在本協議終止或租賃期屆滿後乙方不得進行私自拆除,該裝修相應的所有權益由甲方享有,乙方不得向甲方主張任何補償或賠償。租賃期間如因乙方違約導致房屋由甲方提前收回的,甲方對乙方投入的裝飾裝修及設施裝置不做任何補償。

  (二)租賃期間,甲方有權對房屋及其附著設施檢查,乙方應予積極協助,租賃期間正常的房屋維修費用由乙方承擔。租賃期間,防火安全、安全等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第七條合同解除

  (一)乙方有下列情況之一的,並在收到甲方書面通知三十日內未能作出補救或改正的,甲方可單方解除本協議,本協議自甲方的書面解除通知乙方之日起解除;

  1、未按期繳納租金以及各種費用達七日及以上的;

  2、本合同解除或終止後未按照本合同規定將房屋交還甲方的;

  3、違反本合同其他條款的。

  (二)若未出現以上條款,甲乙雙方任何一方需提前終止本合同,均需提前一個月書面通知對方,經雙方協商一致,簽訂書面補充協議,可以解除本合同。

  第八條雙方權利與義務

  (一)甲方權利與義務

  1、甲方須於_____年_____月_____日之前將該房屋交付乙方使用;

  2、合同期滿時。經甲方驗收該房屋無任何問題及無欠繳各類費用後10個工作日內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方權利與義務

  1、乙方應按時、足額交納租金及保證金;

  2、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定,愛護並正確使用該租賃物,不得擅自改變該租賃物的結構及用途。不得違反法律法規有關規定或超出其經營範圍進行活動(如進行賭博、色情活動等);

  3、甲方擁有房屋的所有權,甲方租賃該房屋給乙方使用,乙方只有使用權。乙方不得將該房屋進行出售、轉讓、抵押、出租、或其它任何侵犯甲方權利的行為;

  4、應按時繳納房屋租金、水電費等各種因住房所發生的費用。

  第九條違約責任

  (一)甲方責任

  1、甲方如不遵守本合同第八條第一款的規定,則乙方繳納保證金的期限順延;如超過十五個工作日仍無法將該租賃租交付使用,則乙方有權解除本合同,甲方需十個工作日內無條件退回甲方保證金。

  2、如甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,甲方應當向乙方支付已支付租金的20%的違約金,並承擔由此給乙方造成的一切直接、間接損失(包括但不限於律師費、訴訟費、差旅費、擔保費、保全費等)。

  (二)乙方責任

  1、如乙方違反本合同約定,甲方有權單方終止合同並收回房屋,保證金不予退還,乙方應當向甲方支付本合同總金額20%的違約金,並承擔由此給甲方造成的一切直接、間接損失(包括但不限於律師費、訴訟費、差旅費、擔保費、保全費等)。

  2、一切非自然因素造成租用租賃物損毀和故障,乙方應在退還租賃物前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理結束後,該保證金多退少補。

  第十條爭議的解決

  因本合同發生的爭議,雙方友好協商,協商不成,雙方同意向本合同簽訂地有管轄權人民法院起訴。

  第十一條附則

  (一)本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳納第一年租金及保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方協商一致並簽訂書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  (二)本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  附件:

  附件一:房屋具體資訊;

  附件二:授權委託書。

  (以下無正文,為簽字蓋章頁)

  甲方(簽字或蓋章):住所:聯絡電話:

  乙方(簽字或蓋章):住所:聯絡電話:

  簽約時間:_____年_____月_____日

  合同簽訂地點:

房屋辦公租賃合同14

  出租房(簡稱甲方): 惠業倫

  承租方(簡稱乙方) 西安開成物業管理有限公司

  甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,並共同遵守。

  一、甲方願意將坐落在 西安市未央區北二環0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用,乙方自願承租該房屋。

  二、租賃期限為 叄 年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,該房屋月租金為 貳仟元整 。

  三、支付方式:乙方以現金形式支付,每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

  四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)並結清手續,憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借,否則甲方有權收回房屋,終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請乙方遷出,但甲方應補償乙方損失,補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租,乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

  六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬頻)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付,其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施裝置,故意或過失造成的損壞,應負責賠償並修復。

  八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增裝置時,應徵得甲方書面同意,費用由乙方承擔。

  九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產使用權歸還乙方,甲方自行開啟房門,房內物品按乙方棄權論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

  十一、合同期滿後,如甲方的房產需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先權。

  十二、本合同填寫文字與列印文字及附件具有同等法律效力,簽訂後立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協商,如發生爭議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等呢個法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  身份證號碼: 身份號碼:

  聯絡方式: 聯絡方式:

  年 月 日 年 月 日

房屋辦公租賃合同15

  出租方(以下簡稱甲方):________________________身份證號碼:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):________________________身份證號碼:________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1.甲方將其合法擁有的座落於_______________________________以門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;

  2.內附屬設施:________________________________________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_______年,自________年______月______日起________年______月______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為___________元人民幣,大寫______萬______仟______佰______拾______元整。第二年租金經雙方協商約。

  租金支付方式_________________。

  五、甲方的權利與義務

  1.甲方應在乙方支付___________租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

  4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有;

  5.甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

  6.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的裝置設施歸乙方所有,未能移動、拆除的裝置設施_______________________。乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

  2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

  3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

  4.按本協議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1.在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

  2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責;

  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方。

  八、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態

  1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  十、轉租、轉讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,徵得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  甲方(簽章):______________________乙方(簽章):_____________________

  聯絡電話:__________________________聯絡電話:_________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

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