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個人調查報告

個人調查報告

  在生活中,報告的適用範圍越來越廣泛,寫報告的時候要注意內容的完整。那麼,報告到底怎麼寫才合適呢?下面是小編為大家收集的個人調查報告,希望對大家有所幫助。

個人調查報告1

  20xx年01月,山東啟明星紙業股份有限公司因流動資金短缺,向我行申請流動資金借款20000萬元。受理其申請後,我對其進行了貸前調查,透過對山東啟明星公司的實地瞭解,並聽取其法人王仕煥同志對公司基本情況、生產、銷售方面的介紹,收集相關信貸資料編寫了貸前調查報告。現我將山東啟明星公司的基本情況、業務狀況、公司履約情況作為本次調查的重點,內容如下

  一、公司基本情況

  山東啟明星股份有限公司公司成立於1994年4月29日。主要從事白卡紙、文化紙、箱板紙、石膏護面紙、造紙木漿的生產、銷售, 公司企業地址位於山東省淄博市桓臺縣馬橋鎮工業路北首,現有5棟生產車間,宿舍住宅、辦公樓各一棟。公司下設財務部、經營部、研發中心生產部、辦公室、質監部、安監部,有較為完善的內部管理體系。

  法定代表人王仕煥,貴州安龍人,現年42歲。1993—1996年在山東聊城職業技術學院學習並畢業;1994年至今在山東啟明星公司擔任董事長職務。

  20xx年初在原有基礎上山東啟明星公司投入280萬元,擴建一條年產量500噸生產線,使其生產規模達1000噸。當年生產產品680噸,銷售產品625噸,實現收入1563萬元。由於產品銷售形勢看好,公司實行了第二步投資計劃,在20xx年的基礎上再上一條20xx噸生產線。第二步投資透過“固定資產”與“在建工程”科目反映,較20xx年淨增520萬元。現在廠房已經建成,裝置已安裝完畢並已投入使用。透過2年時間的大手筆投入,投資總額已達1116萬元。向我行申請借款主要用於購進原材料鋁錠,為生產、銷售上規模籌集相配套的流動資金。

  去年初,公司透過廠房的建設、生產裝置的添置、技術上的研發,向科學技術部火炬高技術產業開發中心申報了國家級火炬專案。同年4月,取得了國家級火炬計劃專案證書,專案證書的批准文號為*************號,20xx年9月*****技術廳對***公司進行了高新技術企業的認定工作,並取得了省科學技術廳頒發的高新技術企業認定證書。

  二、公司業務狀況

  1、資產、負債、所有者權益情況

  1994至去年年末,公司總資產1213973.13,負債787894,淨資產426079.13,銷售收入705775.60,利潤總額5996.16,主要透過銷售實現利潤增長。

  2、資產構成情況

  在調查過程中,我行透過由恩施州農發信用擔保股份有限公司提供原始入帳憑證影印件的形式,對申請借款單位的資產專案進行了初步的核實。其資產的大致情況是: 應收帳款876111383.19元

  1、貨幣資金年末數為 944,138,817.61 元,比年初減少 37.11%, 主要是銀行存款減少所致

  2、應收賬款年末數為 876,111,383.19 元,比年初增加 43.13%,主要是為增加銷量改變信用政策,應收貨款增加所致。

  3、其他應收款年末數為 86,539,643.25 元,比年初增加 158.87%,主要是應收融資租賃保證金增加所致。

  4、其他應付款年末數為 39,730,665.67 元,比年初增加 89.99%,主要是暫估未入賬運費所致。

  5、長期借款年末數為 804,702,997.17 元,比年初減少 40.86%,主要是長期借款到期轉入一年內到期支付的非流動負債所致。

  6、長期應付款年末數為 208,435,169.54 元,比年初增加 100%,主要是應付融資租賃款增加所致。

  7、股本期末數為 1,336,844,288.00 元,比年初數增加 100%,主要是實施 20xx 年度資本公積金轉增股本方案所致。

  8、資本公積期末數為 1,315,032,793.03 元,比年初減少 33.70%,主要是實施 20xx 年度資本公積金轉增股本方案所致。

  9、固定資產777萬元1、房屋:土地使用權面積15345平方米,建築物總面積2931。09平方米。原始入帳價值(不含土地價值)為181萬元。經寧鄉華宇房地產評估有限公司評估(寧華宇房估字(20xx)第05-001號評估報告),房地產評估價(含房產與地產)為691。63萬元。2、運輸裝置30萬元。

  10、機器裝置505萬元。去年4—7月,吉唯信公司提供的裝置採購增值稅專用發票,公司新採購了儲氣罐、V508氮壓機、分級機、膜分分離制氮機、冷卻塔等裝置,價值167萬元。

  三、公司主要客戶及產品的市場競爭力

  公司所屬造紙行業。造紙工業作為我國傳統行業,與國民經濟和社會發展密切相關,紙及紙板的消費已經成為國民經濟生活中的重要組成部分,也成為衡量一個國家現代化水平和文明程度的重要標誌之一。隨著我國國民經濟的不斷髮展,造紙行業呈現出新的發展趨勢,產業結構調整升級,淘汰落後產能,強化環境治理和環境保護,進一步發揮市場的資源配置作用,不但為公司在新市場形勢下如何保持快速穩定發展提出了挑戰,也為公司提升行業內的市場競爭地位創造了機遇。展望 20xx 年,我國正處於經濟結構調整的關鍵階段,宏觀經濟增速放緩成為未來經濟發展的新常態。作為傳統工業的造紙行業依舊面臨產能過剩、供需矛盾突出的市場形勢,但是我國經濟基本面依然較好,外部環境趨於改善,體制機制改革有望激發經濟增長活力,產業結構調整升級,落後產能進一步淘汰,都將為造紙行業的進一步發展提供有力保障。另外,國家環保政策的趨嚴使造紙企業環保成本加大,淘汰落後產能政策有利於加速行業內的優勝劣汰和資產整合,大型造紙企業的規模優勢、環保優勢將會更加突出。

  四、比率分析情況

  1、資產負債率20xx年45%,20xx年為44.5%,20xx年為50%。近3年符合行業滿意值65%的要求,表明債權人權益在企業全部資金來源中佔比較低,投資人權益比例較大,企業風險主要由業主承擔,從而增強了債權人的安全係數,企業長期償債能力比較強。

  2、流動比率20xx年130%,20xx年為143%,20xx年為125%。近3年基本接近行業滿意值150%的要求,表明企業資金週轉正常,流動性良好,有較好的短期償債能力。企業長期償債能力較強。

  3、資產報酬率20xx年68%,20xx年為65%,20xx年為78%,說明企業銷售收入的收益水平及經營成果較好,企業的資產利用效益也較好,經營管理水平較高,企業的盈利能力很好。

  4、貸款本息按期償還率前3年度均為102%,符合滿意值100%的要求,表明企業具備按期償還貸款本息的能力。

  五、現金流量分析

  20xx年末,該企業現金及現金等價物淨增加額78萬元,其中:經營活動產生的現金流量淨額45萬元;投資活動產生的現金流量淨額20萬元;籌資活動產生的現金流量淨額18萬元。20xx年末,該企業現金及現金等價物淨增加額87萬元,其中:經營活動產生的現金流量淨額56萬元;投資活動產生的現金流量淨額20萬元;籌資活動產生的現金流量淨額17萬元。20xx年末,該企業現金及現金等價物淨增加額75萬元,其:經營活動產生的現金流量淨額43萬元,投資活動產生的現金流量淨額21萬元;籌資活動產生的現金流量淨額11萬元。

  從近三年的現金流量上看,企業發展穩健,經營活動獲取現金的能力逐年增強,企業第一還款來源比較理想。

  六、履約情況

  山東啟明星公司在建行現有貸款100萬元,透過建行對山東啟明星公司信用狀況的瞭解,其還貸還息記錄較好。

  由於企業去年擴大了生產能力,企業簽定的合同已能夠做到按合同約定按期交貨,並且公司以“質量是企業的生命”為宗旨,落實生產技術指標,嚴格參照國際標準執行,並做到了產品合格率為100%,未存在因質量不合格而退貨的情況。

  七、還款能力分析

  根據山東啟明星公司20xx、20xx年度提供的財務審計報告,我們對山東啟明星公司資產流動性指標進行了分析,有關核算指標如下:

  指標專案20xx年度20xx年度分析

  流動資產週轉率5.724.91平均週轉期為68天,一年週轉次數為5次左右

  流動比例186%100%

  速動比例145%70%

  應收週轉率18.6410.28平均週轉率為14,形成應收帳款到收回貨款天數為26天左右。

  存貨週轉率15.6312.26上2個年度的的平均週轉率為13。94,每年平均週轉期為26天左右,其週轉速度較快。

  收入總額1100萬元1563萬元至04年7月末1376萬元

  利潤總額245萬元340萬元至04年7月末187萬元

  八、擔保情況

  該筆貸款採取抵押(或保證)方式,保證人或抵押物情況。

  (一)若為保證貸款

  1、保證人基本情況:擔保公司及公司法人代表無不良信用。

  2、資信情況:企業在建設銀行山東桓臺支行開立基本賬戶,經查詢企業徵信系統,目前企業在建設銀行山東桓臺支行貸款45萬元,均為正常貸款,對外擔保23萬元,以上各單位經營正常,具備歸還貸款的能力。無對外不良擔保,無不良信用記錄。

  4、財務狀況:截止20xx年年底,該公司資產1313973.13元,負債787894元,所有者權益657422元。

  (二)若為抵押貸款,抵押物所有權人、抵押物坐落位置,房產土地證號,經評估,每平方米價值2萬元,抵押物總價值10000萬元,信用社認可價值,貸款到期利息,本息合計抵押率為69%。則:上述貸款符合省聯社抵押貸款相關規定。經調查人員現場調查,以上所有抵押物目前均保持完好,無毀損情況。

  九、調查結論

  綜合以上調查分析認為,該公司經營合法,生產經營正常,產品市場前景良好,公司各項財務指標較好,經營活動現金流量正常,利潤逐年增加較快,還款來源有保證。同時,貸款抵押物足值有效,符合《擔保法》及省聯社抵押貸款相關規定,信用等級被評定為A級,符合貸款條件。經我行貸款審批小組集體研究決定,同意辦理山東啟明星股份有限公司貸款20000萬元,期限1年,利率執行1.5‰上浮1.1%。

  調查人:甄麗潔 20xx年01月

個人調查報告2

  人生有許多回第一次,而每一次都是不同的,自然,得到的體會不同。我們是由8個人組成的一個團隊,調查了“網路文化對大學生的影響”。

  做調查問卷之前,我們小組先做足了充分的準備工作,先是設計問卷,分析問卷題目,生成問卷,然後下發問卷。小組的每個人都有明確的分工,合作明確。收集了一定數量的問卷後,用收集起來的資料詳細分析了結果。

  在工作面前我們小組沒有人抱怨,我們每個人都是極具責任心的人,問卷調查雖然做著有點累,但是我們做的很開心,很快樂,流了汗,也收穫了成功,看著我們收集到的資料,我們開心地相視一笑。透過這次問卷調查活動我們學會了面對,學會了堅持,學會了協作,在炎熱的夏天,我們歷練了自己的內心。

  遇到困難和坎坷,我們要迎難而上學會思考尋求解決的方法,而不是一味的退縮和逃避。逃避是不可能解決問題的,只會把問題越積越厚,最後,壓跨自己。它讓我學到了交際的技巧、實踐的重要、團隊協作的珍貴以及做事要保持一個積極仔細的態度,要善始善終!這樣的學習經歷要比只學習書本上的知識更有趣,也使知識掌握地更實際更具體,相信也會對我們以後的工作有很大的幫助。

  這次問卷調查活動讓我認識到選題也很重要。選題需要做一些有意義的課題,並且能夠實施的課題。我覺得的最重要的一點是學會了不同的思考方式。由於每個人的生活經歷不同,遇到過的情況不同,受到的教育不同,特別是思考角度的不同,很自然對事物的看法也很難一樣。這次透過與小組成員的交流,甚至包括爭吵,領略到了不同的思維方式帶給我們的全新感覺:對事物的認識更加全面、客觀、科學,不像以前那樣帶有很大的片面性、主觀性、隨意性。

個人調查報告3

  前不久,國家稅務總局下發了《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),對於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題作了進一步明確,並且此《通知》已於20xx年8月1日執行。在此,筆者對於此《通知》的實行,進行了一番社會調查,以瞭解部分市民對此新法律條文的看法與意見。以下是調查結果的基本情況:

  調查範圍:__省__縣國家稅務局家屬住宅小區

  調查時間:20xx年8月7日---8月20日

  (一)立法目的:

  很多被調查者認為,對個人轉讓住房(俗稱“二手房”)所得徵收個人所得稅僅是這次《通知》中有所規定。實際上,根據1994年起實施的《中華人民共和國個人所得稅法》,對“財產轉讓所得”專案應徵收個人所得稅。這裡所說的財產,包括房產、汽車等大宗財產。因此,個人轉讓住房取得的所得,從1994年起就應按“財產轉讓所得”專案繳納個人所得稅。1999年,財政部、國家稅務總局、建設部聯合下發了《關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》,對個人轉讓住房所得徵收個人所得稅的一些非凡情況規定了優惠政策,但對個人轉讓住文章版權歸作者所有!房所得徵收個人所得稅的基本政策始終未變。所以,這次國家稅務總局發出《通知》,並不是出臺新的法規,只是對原有的規定進一步完善和細化。

  關於國家出臺《通知》的目的,97的被調查者都認為是為了限制當今中國社會上出現的“炒房熱”現象。即打擊許多投機倒把的商人透過倒賣二手房而抬高房價,以獲得暴利。這一目的可認為是《通知》實施的最主要的目的。

  (二)《通知》施行的優點

  房屋是人類生存立命之所,是關係著國計民生的大事。如今,中國社會存在的一個普遍的關於房屋的問題就是主要在大城市裡存在嚴重的炒房現象,這導致房價的大幅度上漲,致使很多人喪失了基本的生活條件——住。房價的上漲不僅會使一般人的生活負擔加重,還會拉大貧富差距。因為,炒房的人把握了絕大部分的房屋,借多次轉賣而獲取暴利,也就是說,大量因房價抬高而贏得的利潤是轉入少數的炒房人手裡,那麼,需要以房屋作為安身之所的普通工薪階級的人就得隨著房價的肆意增長而花更多的錢,這明顯增重了個人負擔,而且使那些把握房價的“有錢人”更加有錢,而那些要為購買房子付出很大代價的“沒錢人”更加沒錢。《通知》的實行,是政府為了打擊這種不正常的炒房現象而出臺的,它根據各個城市的經濟狀態以及房價的不同徵收不同稅率的個人所得稅,比如北京的二手房轉讓就必須繳納20的`個人所得稅。這樣,那些原來一直靠炒房而獲得暴利的暴發戶們的收入便大大減少,那麼自然,炒房的熱潮會漸漸減退,房價也會有所下降,這對那些需要購房以用為生活用房的老百姓來說是“百利而無一害”的。

  除以上觀點外,還有以下幾點調查時所提到的《通知》施行的優點:

  1.推進稅務機關依法行政,加強對二手房交易所得的個人所得稅徵管。依法徵稅是稅法賦予稅務機關的一項基本職責。近年來,由於多方面原因,一些地方二手房交易所得的個人所得稅徵管不夠理想,其中規定不夠具體、徵管程式不夠嚴密是一個原因。因此,明確了有關規定,就會使規範治理,並且易確保政策執行到位。

  2.根據實際情況,完善有關規定。個人所得稅法及其實施條例規定對個人轉讓房屋所得計稅時答應扣除房屋原值和合理費用,但規定不夠具體。《通知》區分不同類別房屋分別規定其原值,如商品房就是購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費為準;而自建住房是以實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費為準。並且答應合理扣除按揭購房貸款利息和裝修費用等,使得其可行性加強,同時也減輕了納稅人稅負。

  3.便於徵納雙方操作,維護納稅人合法權益。《通知》根據稅收徵管法第三十五條的規定,明確對納稅人申報收入不實的,徵收機關依法有權根據有關資訊核定其轉讓收入;對不能提供房屋原值等有關涉稅資料的,稅務機關可以在住房轉讓收入的1~3比例核心定應納個人所得稅額,加大了稅收執法力度。同時,要求稅務機關在嚴格執行現行住房轉讓所得個人所得稅優惠政策的基礎上,認真落實最佳化納稅服務的要求,為納稅人完稅提供便利,做好納稅保證金的退還工作,保護納稅人合法權益。

  (三)《通知》施行的弊端

  調查顯示,許多人在支援《通知》實行的同時,還指出其有很多弊端,以下列出較為典型的幾點:

  1.《通知》的施行著實可以抑制炒房現象,但是也會給很多人帶來不便,甚至有時候,會使很多真正需要住房的人的合法利益不能得到保障。比如,對二手房轉讓個人所得徵收個人所得稅很明顯會使二手房交易減少,那麼對一些剛工作或者收入不高但急需要買房的人來說,他們的利益就要受損。同時,二手房交易量減少,一時間人們對房子的需求量卻不會有太多下降,非凡是中國人口呈上升趨勢,對房屋的需求只會有增無減。無論如何,一手房以及租賃房屋的交易一定會有所上升,那麼,這種形勢下,難免會有部分人利用人們對房屋的需求抬高一手房價格以及租賃房的租金。那麼,限制“二手房炒房熱”的實質目的——為了限制房價,減少國民對住房的購買負擔,就會因為一手房房價的上漲以及租賃房租金的提高變得毫無效益。

  2.《通知》中雖然對房屋的原值、轉讓住房過程中繳納的稅金以及有關合理費用做了較為具體的分類以及說明,使稅務部門對二手房交易所得的個人所得稅的徵管有一定的幫助,但是,在實際中,它還是存在許多實施方面的問題。比如,二手房市場的買賣雙方可能會首先經過協商,把需要上報並且登記的賣房價弄得低於實際的交付款額,而這一現象在筆者對__省__縣房產局工作人員進行訪問時得知確實存在。那麼,這就說明《通知》這項法律條文還存在不足之處,輕易讓有些鑽法律空子的人得逞。同時,面對一些非凡情況,例如當人情與法有摩擦時,法律條文中不可能應有盡有的列舉出來,那麼,該如何更為妥善的處理,就沒有一個明確的說法。

  (四)對立法部門完善《通知》的一些意見和建議

  一些被調查者認為,國家不能用統一的政策對待這一問題,因為每個地方的經濟、文化等方面各不相同,有的經濟較為落後的地方由於其經濟條件限制根本在近期內不會存在什麼炒房現象,那假如同樣要徵收二手房轉讓所得的個人所得稅,就很可能會使其地區的房產業受阻,那麼,對這些地方而言,雖然《通知》的施行可以預防炒房現象的產生,但是,就其現在本身狀況,這是對地方經濟的發展沒有什麼益處,甚至還可能會部分阻礙其發展的。因此,應該因地制宜,具體情況具體對待,應由各地方政府制定一些相關政策一起實行。

  還有一些人指出,國家可以把房屋關係如同對菸草的控制進行治理,那麼,就能最有效益的降低“炒房熱”。當然,筆者認為這並不妥當,因為政府的介入,可能會導致房產經濟效益大跌,而且操作困難。

  第三個建議是,可以考慮以個人戶口為準,限制每個人在同一地區的房子擁有量,最好是在同一地區個人房屋擁有量不超過2所。但是,筆者認為這種方式是治標不治本,因為炒房者可以把屬於自己的二手房的以他人的名義辦理房產證,而且這種方式也會對許多真正需要房屋的人造成極大不便。

  以上,是本人對個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的調查情況,其中反映了__省__縣國家稅務局家屬區內部分居民對此法律條文實施的一些看法。

個人調查報告4

  申請人基本情況:

  申請人姓名,性別,年齡歲,婚姻狀況,現住址。聯絡電話。申請人現從事網咖經營行業,註冊有個人獨資企業,企業名稱為池州市頂星網咖。經由借款申請人授權檢視個人徵信系統,該申請人信譽狀況良好,無不良信用記錄。

  借款用途、金額、期限:

  借款人xxx申請借款xxx萬元主要用於購買xxx(填寫具體用途),期限XX月。經調查瞭解,借款用途真實、合法。

  擔保分析:

  申請人本次以其名下的一套商業房抵押向我行申請借款,抵押物權證編號池字第0949565B號,權利人為吳建國,位於貴池區青陽路以東勝利路已北城北花園C區4幢109室,建築面積38.17平方米,鋼混結構,國有出讓土地,房屋設計用途為商業。該抵押物20xx年購買,發票價值329789元,與現行市場價值基本相符,按貸款21萬元計算,抵押率63.68%。經實地檢視,該房產地理位置較好,實物狀態良好,變現力較強,有較大升值空間。抵押物現出租他人使用,抵押人抵押意思明確並已告知出租方,符合我行抵押條件。 還款能力分析:

  該筆借款的主要還款來源是申請人的收入,在貸款存續期間申請人淨收入在扣除必要的家庭生活開支後能覆蓋貸款本息,第一還款來源充足。抵押物產權明晰、位置較好,有一定升值空間,抵押物變現能力較強,第二還款來源有保障。

  調查結論:

  從現場檢查及徵信查詢等調查情況看,目前借款人經營正常,資信良好,有貸款償還能力,貸款抵押物真實有效,價值充足,易於變現。同意對xxx發放房產抵押貸款人民幣21萬元,期限3年,用途購電腦裝置,按月結息,分年還款。貸款利率執行基準利率上浮30%,以其親戚吳建國名下位於貴池區青陽路以東勝利路已北城北花園C區4幢109室抵押。

個人調查報告5

  二十世紀後,我國經濟,文化飛速發展,在人們已經具備了豐衣足食的條件下,娛樂也逐漸走進了人們的生活,還扮演著重要的角色,而不能不提的就是“明星”了。校園中,正火爆的颳著“追星”的龍捲風,這風威力極其猛烈,許多中學生都身陷於此。為了真切瞭解同學們的追星情況,所以進行調查。

  調查內容:

  首先,我們給同學們喜歡的偶像分一下。經過調查,我們總結出喜歡影星的佔20%,喜歡歌手的佔65%,喜歡科學家的佔5%,喜歡體育明星的佔9%,其他的佔1%。從這個調查結果來看,明星偶像佔了總數的85%。說明同學們大部分都喜歡明星偶像,而對其他的不太感興趣。

  “追星的利與弊是家長同學討論的問題,認為利大於弊的學生有80%,,而在家長中卻佔了30%。75%的學生態度是這樣:偶像就是天空中的一顆閃亮的星,它指引著一個人向著心中的理想一步步邁進。有了心目中的“偶像”才會去努力,反而成了學習上的動力,增強學習的積極性。又經調查,追星的佔95%,迷戀追星的佔5%,受追星影響學習的佔15%,不受追星影響學習的佔60%,起促進作用的佔25%。

  其實,追星的利於弊並不重要,主要在於學生,也就是“追星族”的自我把握,自我控制怎麼樣。追星要有個‘度’,要把握好“追星”的船舵,不要迷失了自我,迷失了方向!

  一、問題的提出

  據調查我國現有盲人500多萬,低視力人近千萬,尤其是在兒童及青少年當中,患病率極高。全國學生體質健康調研最新資料表明,我國小學生近視眼發病率為22.8%,中學生為55.2%,高中生為70.3%。為什麼會有這麼多的人近視?僅僅是不良用眼習慣造成的嗎?

  二、調查方法

  1、查閱有關的書籍。

  2、詢問老師和家長,瞭解近視的主要原因。

  3、詢問同學,並做好調查報告。

  三、調查情況和資料整理(表格)

  姓名是否近視近視的原因

  嚴凱琳近視在光線太弱的光下看書

  梁幸蔚近視看電視的時間太長

  駱駿岷近視長時間的坐在電腦、電視前

  丘子浩近視看電視的時間太長

  四、結論

  (1)近視的主要原因

  1、在光線太弱的光下看書

  2、看電視的時間太長

  3、長時間的坐在電腦、電視前

  4、看電視距離太近

  5、寫作業時的姿勢不正確

  (2)提出建議

  鑑於以上幾點不良隱患,我想在這裡給大家提出幾點建議:

  1、要認真做眼保健操。

  2、不要在光線太弱的地方看書,不要一邊走一邊看書,不要躺下看書。

  3、注意作息時間的安排,不能讓眼睛長期處於疲勞狀態。

  4、不要看太多的電腦和電視。

  眼睛是心靈的窗戶,我們一定要好好愛護它!

個人調查報告6

  分行信審部:

  應分行信審部審查人員要求,我們於200x年3月8對客戶***購紅館1-1-5號商鋪的真實性進行了調查,情況如下:

  該客戶於200x年初在雙流中和鎮一次性付款購置安置房一套。購買紅館1-1-5號商鋪為其投資行為。其所在單位四川南方開創實業有限公司主要經營消防器材、建材的安裝和銷售。客戶李秉信在單位為其安裝方面的技術主管。在該單位已經工作了6年時間,且收入穩定。

  寶嘉房地產開發公司在我行現有存款4000餘萬,其開發樓盤——紅館銷售正常。近期開發商無大量資金需求。開發商出售1-1-5號商鋪應屬真實行為。故應無辦理假按揭套出現金風險。

  請審批。

  經辦人:

  協辦人:

 200x年2月1日

個人調查報告7

  在由第三人侵權導致工傷的情況下,若完全以保險責任的承擔來覆蓋侵權責任的補償,因不存在免除侵權人責任的法律和道德基礎而不具有可行性。而當同樣的過錯發生在用人單位身上導致工傷事故的,則可以免除其侵權責任,似有對同一事由因主體差別而有不公平對待的嫌疑。對於事實層面上存在著的保險責任和侵權責任兩種責任,如何在法律上進行處理,既取決於我們對勞動法與民法關係的認識和定位,也與工傷保險的範圍和保障程度有著密切的聯絡。

  (三)賦予工傷事故賠償責任雙重屬性符合我國的基本國情

  首先,我國勞動法和民法屬於兩個並行而獨立的領域的特點,決定了這兩種不同性質的法律責任可以共存。雖然在理論上對於勞動法與民法之間的關係問題還存在爭議,但從勞動法律制度的發展歷程來看,它一直是在民法之外發展,在這一意義上,勞動法的存在是一種獨立的事實。我國的民事立法中沒有對勞動關係進行明確的規範,而《勞動法》第1條就明確規定勞動法調整勞動關係。儘管民法與勞動法之間的相互影響和作用一直在持續,但是控制和減少職業傷害和救濟遭受職業傷害的勞動者,卻是勞動法和民法所共同擔負的責任,只是各自的側重點不同,二者不同的責任制度構成並不存在相互替代關係。

  雖然在民法體系內部,由於現實生活 中的某一自然事實符合多個法律構成要件會產生多個請求權競合問題,存在多種處理方案,但就像民法的賠償要求與刑事犯罪制裁可能並存在一樣,不同法律部門之間對同一現象的調整並不存在相互吸收的問題,否則就失去了各自不同的存在價值。

  其次,國外對工傷保險責任與侵權責任關係的處理模式,僅有參考價值,並不足以構成評價我國同類現象的標準。應當承認,在現有對工傷保險責任與侵權責任關係的處理模式中,確認工傷事故責任的雙重法律屬性並實行雙重賠償非各國通例,甚至可以說是少數做法。但無論是實行工傷保險責任覆蓋侵權責任,還是由當事人在二者之中進行選擇,或者是侵權責任作為工傷保險責任的補充,都是其特定的法律發展過程及其現實生活要求的反映。法律制度作為一種文化,它是一種地方性知識。而我國現行工傷保險制度的侷限性,為侵權行為法在一定範圍內對勞動者人身傷害賠償發揮作用留下了空間。楊立新教授在分析工傷保險待遇不能替代侵權賠償責任時認為,一是因為保險的數額是固定的,與造成的損害沒有相對應的關係,未必能夠填補工傷職工的實際損害;二是因為保險不能賠償精神損害,這兩點皆是我國工傷保險的軟肋。顯然僅僅依靠工傷保險的單一賠償無法全面滿足勞動者的合理訴求。

  此外,不免除用人單位工傷賠償以外的民事賠償責任,可以祈禱威懾作用,有利於加強其安全生產意識,也是確定雙重責任體系是不得不考慮的因素。因用人單位沒有盡到安全注意義務而發生的工傷事故,從理論上說是應當可以合理預見而且可以避免該損害的發生的。要求發生工傷事故的用人單位對其過錯承擔責任,這種具有“懲罰”意義的責任的存在,可以促使其更加積極主動的盡其注意義務,努力避免損害的發生。因此,侵權責任的存在有利於預防損害的發生。對於多數中國企業來說尚未建立起“安全投入是能帶來豐厚回報的戰略投資”理念,要求其對工傷事故承擔侵權責任,某種程度上會迫使其權衡利弊,加大安全投入,從根本上預防安全事故的發生,實現工傷保險制度的最終目標。

  (四)堅持工傷事故責任的雙重屬性與企業負擔加重沒有必然聯絡

  將無法預料的風險交由社會承擔的依據不能成為轉嫁可以預見風險的理由。工傷保險實際上是一種轉移工傷賠償的風險和責任的社會共濟方式,“社會統籌工傷保險基金實行不同風險企業和行業之間跨階層風險分擔,本企業或僱主跨時間風險分擔”。之所以實行無過錯責任的歸責原則,目的在於加強對勞動者的生命、健康和財產的保護,保證能夠在遭遇工傷事故時獲得及時的救助和補償,維持其本人或遺屬的正當生活,而不是讓用人單位規避本應由其自己承擔並有能力承擔的責任。在工傷保險中的賠償責任已經由用人單位的個別責任轉化為由社保機構承擔的普遍的社會責任。用人單位即使對自己的員工所發生的工傷事故,也僅負間接的補償責任。只要用人單位依法足額繳納了工傷保險費,就意味其完成了補償責任。如果用人單位能夠依法履行其對勞動者的安全保障義務,就不會發生保險賠償責任之外的侵權賠償責任,當然不存在增加負擔問題,而其對因自身過錯導致的責任承擔,符合基本的社會正義,為理所應當非額外負擔。

  上述觀點可能會遇到的反對意見是,工傷保險繳費費率的浮動可以發揮一定的平衡功能,要求有過錯企業額外承擔侵權責任必然加重已有的負擔。的確,按照現行保險條例的規定,工傷保險實行行業差別費率,用人單位的繳費費率與其工傷保險費使用、工傷發生率等密切相關,但這樣的制度安排的效果未能滿足提高勞動者工傷待遇的要求是不爭的事實,其對遏制高工傷事故率的直接作用因缺乏實證研究,無法僅憑想象 盲目加以肯定。

個人調查報告8

  借款申請人李某於20xx年04月10日向我行申請個人助業貸款78萬元,東昌府支行個人部客戶經理根據借款申請人提供的貸款資料對借款申請人的主體資格、資信狀況、生產經營情況、還本付息能力及擔保情況進行了實地調查,現將調查情況彙報如下:

  一、客戶基本情況

  借款申請人李某,生於X年X月X日,男,漢族,身份證號碼:XXXX,有效期:20xx年07月04日至20xx年07月04日,現住址:xxxx。該客戶現經營XXX批發部。營業執照有效期20xx年12月08日至20xx年12月07日,營業執照號碼:XXXX,經營者姓名:李某,組成形式:個人經營,經營場所:香江市場XXXX,經營範圍:服裝,批發零售。營業執照已年審,且納稅正常,經調查, 在本批發部成立前李某經營批發部地點位於聊城鐵塔市場,原營業執照等證件已登出收回,認定借款申請人李某實際經營經驗已達5年以上。因購進一批服裝特向我行申請辦理個人助業貸款78萬元。

  二、客戶工作情況

  經客戶經理實地調查,借款申請人李某在聊城從事本行業5年以上,經營管理經驗豐富,收入穩定。

  三、客戶資信狀況

  透過查詢借款申請人李某及其配偶劉某的資信狀況,徵

  信顯示借款申請人李某有信用卡賬戶8個,共享信用額度

  7.4754萬元, 有歷史逾期記錄一次,24個月內有逾期記錄2次, 借款申請人李某有貸款餘額54.6602萬元,其中信用社20萬貸款已結清(附還款憑證),實際貸款餘額為34.6602萬元,有歷史逾期記錄3次,24個月內有逾期記錄一次,無擔保。借款申請人配偶劉某有信用卡賬戶6個,24個月內未還最低還款次數3次,24個月內有5次逾期記錄,均於當月還款,無貸款,無擔保。申請人李某及其配偶劉某信用情況符合我行個人助業貸款業務的要求。

  經我行客戶經理實地核實:借款申請人李某及其配偶劉某,具有完全民事行為能力,身份證件合法有效,資信狀況、主體資格符合我行信貸條件規定,通訊工具真實、有效,貸款用途符合經營範圍。借款申請人已在我行開立個人結算賬戶,並有良好的合作意願。

  四、客戶還本付息能力分析

  借款申請人李某本次擬申請我行個人助業貸款78萬元,用於購進服裝,貸款本息可透過以下兩種方式償還:

  (1)透過借款申請人所經營的XX批發部營業收入還款,根據客戶提供的3個銀行卡賬戶明細:20xx年01月16日至20xx年04月16日,共計收入57筆,金額約184.88萬,預計該批發部年銷售收入800萬左右,年利潤80萬元。至20xx年04月16日賬戶餘額約35萬元。

  第一還款來源充足,具備足額歸還本息的能力。

  (2)透過借款申請人家庭資產還款。借款申請人家庭資產充足,擁有4處房產,價值約240萬元;汽車2輛,約20萬元;現有存貨價值約200萬元;

  借款申請人家庭總資產:存摺餘額35萬元+房產240萬+汽車20萬元+存貨200萬元≈495萬元。

  借款申請人家庭淨資產:總資產495萬元-34.6602萬元≈460萬元。

  透過以上對借款申請人經營收入、資產狀況等方面的分析,認定借款申請人借款期間,第一還款來源真實、穩定,收入水平合理,具備按期足額償還貸款本息的能力。

  五、擔保分析

  借款申請人李某本次申請個人助業貸款78萬元,擬採用其本人名下的兩套房產作抵押:

  李某共有四套房產:

  一套位於古樓辦事處建設西路香江光彩大市場廣州路60號,面積134.55平方米,房屋所有權人:李某,評估價值73.12萬元。該套房產用於本次抵押貸款。

  二套房產位於古摟辦事處建設東路香江光彩大市場香江西一街19幢1至3層39號,面積104.42平方米,房屋所有權人:李某,評估價值56.91萬元。該套房產用於本次抵押貸款。

  三套房產位於古樓辦事處三里鋪小區17#樓,建築面積112.86平方米,該套房產價值約為60萬元。

  四套房產位於古樓辦事處三里鋪小區51#樓,建築面積87.4平方米,該套房產價值約為48萬元。

  李某房產價值合計:73.12萬元+56.91萬元+60萬元+48萬元=238.03萬元。

  本次貸款抵押人擬用第一套和第二套房產作抵押,抵押人房產情況:①位於古樓辦事處建設西路香江光彩大市場廣州路60號,房屋所有權證號:XX號,房屋所有權人:李某,共有情況:單獨所有,房屋坐落: XX,登記時間:20xx.11.11,規劃用途:商住,總層數:3層,建築面積:134.55平方米,該房產所屬土地證號:XXX。土地使用權人:李某;坐落:XXXXX;用途:商業住宅;使用權型別:出讓,終止日期:20xx.03.29,使用權面積:47.16平方米。②位於新區辦事處建設西路香江光彩大市場香江西一街19幢1-3層39號,房屋所有權證號:XXXXX號,房屋所有權人:李某,共有情況:單獨所有,房屋坐落: XXXX號,登記時間:20xx.03.31,規劃用途:商住,總層數:3層,建築面積:104.42平方米,該房產所屬土地證號:XXXXX。土地使用權人:李某;坐落:古樓建設西路北;用途:商業住宅;使用權型別:出讓,終止日期:20xx.03.29,使用權面積:36.8平方米。

  第一套房產於20xx年01月12日抵押給中國郵政儲蓄銀行有限責任公司山東省聊城市市中支行,於20xx年04月19日登出抵押。

  經我行客戶經理實地調查:借款抵押人李某提供抵押房

  產,完好可用,位於聊城市內繁華地段,變現能力強。抵押房產與有效權屬證件記載的內容一致。經客戶經理到市土地管理局實地調查,借款申請人提供抵押房產項下的土地當前未設定抵押。

  20xx年04月20日經XXX評估有限公司出具的房地產抵押評估報告,兩套房產價值分別為73.12萬元、56.91萬元,共計130.03萬元。該評估有效期3個月,借款申請人提供的抵押房產為商業住宅,結合房產的現值和評估價值,根據當前周邊市場價值,我行認為聊城永輝房地產評估有限公司評估的價值是符合實際情況的。經我行客戶經理實地調查核實,參照周邊當前市場行情,確認XXXX評估有限公司評估方式和價值符合實際情況,符合我行抵押條件。

  根據我行個人助業貸款管理辦法:“商品住房抵押率最高不超過評估價值的70%,要求房產所處環境較好,但以唯一住所抵押的,抵押率最高不超過評估價值的60%。別墅、自建房、排屋、商鋪或寫字樓抵押的,抵押率不得超過評估價值的60%,以商鋪、寫字樓抵押的,抵押物應位於城區或集鎮中心的主要街道。”的規定。我行根據我市房地產的實際情況,確定其抵押率為60%,其抵押價值計算為:評估價值130.03萬元×60%=78.018萬元。

  房產抵押價值78.018萬元,借款申請人本次申請房地產抵押貸款78萬元,符合我行個人助業貸款管理辦法的規定。

  六、貸款用途分析

  透過對借款申請人提供的商品購銷協議分析,該筆貸款的用途為購進服裝,借款申請人經營的XXXX批發部,於20xx年04月15日與XXXX公司簽訂購銷合同,合同銷售總金額132.9萬元 ,付款方式為電匯或轉賬,需方將貨款打入供方指定帳戶,指定帳戶為:XXX,農行卡號為XXXX,此筆貸款用於購進服裝。經調查,借款用途合規合法,符合個人助業貸款用途範圍。

  七、調查結論

  根據以上調查情況,借款申請人符合辦理個人助業貸款的條件,根據客戶經營情況,按年銷售收入1/5測算,同意借款人辦理個人助業貸款人民幣78萬元,授信期限五年,單筆用信期限一年,額度在有效期內可迴圈使用,利率執行同期基準利率上浮30%,用款方式為受託支付方式,還款方式為按月還息,到期還本,採取房地產抵押擔保方式,貸款發放後五級分類擬為正常。

個人調查報告9

  現在,我們的科技水平越來越發達,我們的生活水平越來越好。然而就漸漸忽略了食品安全的問題,其實,這個才是我們最應該關心和重視的事情。因為身體健康永遠是第一的,你們說是不是呢?

  所以我就對食品和零食方面做了調查,調查人員是10男10女,從此表中可以看出有80%左右的同學是喜歡或特別喜歡吃零食的,而他(她)們的主要類別有:甜食、油炸、葷肉等食品。

  其中甜食佔60%,我不反對同學們吃甜食,但不能多吃。因為吃太多甜容易讓我們的牙齒蛀掉,體重增加,嚴重的還會導致高血壓等症狀,所以我們要適當食用。

  還有30%的同學吃油炸食品,油炸食品在學校門口都有的賣,如:炸雞腿、炸雞排、炸牛排……但有些油炸食品的油是用過再用的葷油,地溝油。特別是地溝油,唉,想想都覺得噁心,可怕。

  嘿,別以為只有外面的小吃不衛生,而超市裡就都是衛生的,那麼我想告訴你,那可未必。因為還有一些“懷”著“僥倖心理”的食品想要矇混過關呢,它們就是我們口中“三無”食品。

  “三無”食品就是沒有廠名、廠址、生產日期的食品,它們大多數是用有害、有毒、變質或劣質原料製作的食品。

  說到生產日期,我統計的同學有90%都在買食品前注意過生產日期,而且我還想起了一件事。就是有一次我和媽媽還有表弟一起去超市買零食,只見表弟拿了一桶薯片,我拿過來看了看,呀,是過期食品!我立刻對錶弟放回去,可表弟不聽,唉,沒辦法了,當天晚上表弟因為吃了過期的薯片,痛得捂住肚子在床上來回翻滾,直到第二天,才康復。所以同學們在購買零食或食品時,千萬一定要注意生產日期哦。

  俗話說“人是鐵,飯是鋼,一頓不吃餓得慌”,所以,我們也不能餓著不吃,而且要為食品和我們的安全建立一片和諧的藍天吧!

個人調查報告10

  摘要:本次調查運用西安科技大學新生入學適應情況調查問卷,對西安科技大學的550名新生入學適應情況進行了調查,結果顯示:大學新生入學適應的困難突出表現在學習適應、環境認同和人際關係方面;不同性別、不同年齡、不同專業和來自不同地域的新生在不同緯度上表現出不同程度的差異;大學新生在遇到困難和煩惱時,尋求的主要社會支援源是父母和過去的同學朋友。

  關鍵詞:大學新生、入學適應、社會支援 時間:20xx年10月15日-20xx年10月18日 地點:西安科技大學臨潼校區

  一、調查背景:

  進入大學時發生在青少年時期的重要轉折事件,既給個體提供了新的發展機會,同時也可能引起個體身心狀態的失調。在入學的轉折期,環境的急劇變化全新的人際關係、自主性要求更高的學習等所帶來的壓力都在短時間內施加給個體,使大學新生面臨著巨大的適應壓力。研究表明,與其他年級相比,大學一二年級時大學心理問題的高發期,大學新生的心理健康水平總體上較差。因此,瞭解並關注大學新生的入學適應問題對於指導學校的心理輔導工作具有重要的現實意義。

  透過對相關主題的資料比較,我們採納了陶沙博士關於入學適應的五因素結構,這五個因素是:

  (1)學習適應,指個體進入大學後,面臨內容擴廣、加深並以自我為主的學習任務,能否發展出新的學習能力,以勝任學習任務的轉變;

  (2)人際適應,指個體在脫離熟悉的人際環境,進入新環境的轉變中,能否建立起協調的人際關係;

  (3)生活自理的適應,指個體在脫離父母的情況下,自己安排與照顧日常生活的能力;

  (4)環境的總體認同,指個體對新環境的接納程度;

  (5)身心症狀表現,指個體在完成上述適應任務的過程中的身心反應。

  研究表明,社會支援水平與入學適應有顯著地正相關,向新生提供社會支援,能夠有效的降低身心症狀的程度,社會支援對個體應付轉折所帶來的壓力有積極的影響。研究顯示,在進入大學前,父母與兄弟姐妹提供的支援相對較多,老師也是重要的支援源,在進入大學的初期,父母和同伴是主要的支援源,但老師提供的支援程度下降。

  對進入大學這一事件的主觀態度也是影響新生入學適應的重要因素。如果個體將進入大學主要知覺為良性事件,對個體適應新的學習環境將會有積極的影響,而如果主要知覺為壓

  力事件,則不利於入學適應通常情況下進入大學學習既意味著新的發展和機遇,也意味著更大的壓力和挑戰。也就是說,它既是具有積極心理的良性事件,同時也是具有消極意義的壓力事件。而以往的研究中很少涉及到這一問題,因此,本調查擬從積極和消極兩個方面來考察入學轉折事件的良性程度及對入學適應各個方面的影響。

  基於上述分析,本次調查擬在已有研究的基礎上,主要參照陶沙的五因素結構,以西安科技大學部分新生為物件,探索大學新生入學適應的內容、結構,瞭解西安科技大學新生入學適應的狀況以及尋求社會支援的特點。

  二、調查物件:

  在西安科技大學臨潼校區15個院系共發放問卷550份,回收541份,回收率98.4%,獲得有效問卷506份,有效率93.5%。除去預設值後,其中男生347人,佔63%,女生203人,佔37%,,省內360人,佔65.3%,省外190人,佔34.7%。 三、調查問卷:

  調查使用的問卷共26題,其中基本資訊4題,家庭及經濟情況4題,大學生活情況18題,其中包括對所學專業的看法,對學校學習,生活,環境的的適應等。問卷還包括一個考察社會支援的題目,表述為:“當你遇到困難時,你最希望得到誰的幫助”,讓被試者在過去的好友、同學、學長學姐、輔導員及任課老師之間選擇,以獲取被試者的社會支援源。

  三、資料統計及分析:

  1.家庭及經濟情況

  費情況,部分人只是聽說“生源地信用助學貸款”、“國家助學貸款”等貧困資助政策,並沒有深入的瞭解和實踐。

  (2) 您每個月的生活費花費約為?

  A.500元以下 B.500元~750元C.750元~1000元 D.1000元~1250元 E.1250元~1500元F.1500元以上

  分析:大部分同學還是處於中等生活水平,但仍然有少部分人生活費比較少,相比之下有一部分生活較為富裕,可見學生之間存在一定的差距。

  (3) 您每月用於通訊方面大約花費多少錢?

  A.20元~40元 B.40元~60元C.60元~80元

  D.80元~100元 E.100元以上

  分析:大部分同學用於通訊方面的話費在100元以下,反映了進入大學後,同學們具有更大的人際交往圈,交際範圍的不同,顯示出來的便是通訊花費的差距。

  2.大學生活情況

  (1)您選擇所學專業時,考慮的主要因素是?(多選題)

  A.專業的冷熱程度 B.根據個人興趣 C.受父母親朋好友的影響 D.看好該專業,認為有較大發展空間 E.其他____________

  分析:在選擇所學專業時,不同人有著不同因素,因素或是由於家人,或是由於環境所產生,

  但大多數同學均能較為理智的選擇自己所學專業。

  (2)您對自己專業的喜愛程度是?

  A.非常喜歡 B.喜歡 C.一般D.

  不喜歡E.非常討厭

  分析:在對自己專業的喜愛程度上,儘管只有極少數人表示對自己的專業非常喜歡,但無人表示不喜歡自己的專業,多數人較為平淡的看待自己所學專業。同時也反映了同學們在選擇專業時並沒有較好的瞭解自己專業。

  (3)如果您不喜歡自己現在的專業,您會如何處理?

  A.努力學習,爭取換專業B.在學好現在專業的同時兼修自己喜歡的專業 C.不學現在專業,只學自己喜歡的專業D.尚未確定

  分析:大多數同學表示,如果不喜歡自己現在的專業,他們會在學好現在專業的同時兼修自己喜歡的專業,說明同學們可以理智對待自己在專業方面的一些問題。同時,部分同學對自己的專業缺乏興趣,想要轉專業,由此可見,部分同學在填報志願時並未對專業進行深入瞭解。

  (4)您想從大學的課程學習中得到哪些收穫?(多選題)

  A.知識技能的掌握 B.學習研究的方法 C.社會形勢的瞭解 D.本學科前沿發展動態E.實際的運用 F.其他____________

  分析:半數以上的同學都想從大學的課程中收穫到本學科前沿發展動態和實際運用以及知識技能的掌握,僅有個別同學想要了解學習研究的方法以及對當前社會形勢進行。表明目前新生隊社會形勢不瞭解,往往感到對未來迷茫而不知所措,卻在大學生活中不願及時去了解,表現同學們對步入社會的逃避心理、

  (5)您認為課程學習在大學學習中所佔的地位是 A.第一位B.比較重要 C.考試及格就可以

  分析:多數同學較為看重大學的課程學習,認為其比較重要,在這些同學看來,大學裡我們需要學習其他更多的同學,而不僅僅是學習。少部分同學仍將學習放在第一位,認為大學裡知識的掌握才是最重要的,希望這些同學除了學習也不要忘記鍛鍊自己其他方面的能力。

  (6)您在學習大學課程時,覺得 ?

  A.學習較輕鬆,掌握得還不錯 B.基本能聽懂,但學得較吃力C.完全聽不懂 D.上課基本不聽,也就無所謂聽得懂與聽不懂

  分析:進入大學後,由於學習方式和教學方式的改變,幾乎所有同學表現了極大的不適應性,在學習的過程中,大部分基本能聽懂,但較為吃力,少部分人完全聽不懂。建議同學們應該儘快適應大學的學習方式。

  (7)當您遇到問題時,你最希望得到誰的幫助?

  A.同學 B.過去的好友C.學長學姐D.輔導員E.任課老師 F.父母親人 G.不找任何人,自己解決

  分析:在需要求助時,

  (8)您通常多久往家裡打一次電話?

  A. 一週一次 B. 一月一次C. 一週多次 D. 基本不打

個人調查報告11

  一、借款人基本情況:

  借款申請人田某某,現年64歲,家庭地址某某縣社群二組,身份證號碼:xxxxx。系某某縣發展改革局退休職工,月工資收入3900元。其妻張某哦,現年63歲,身份證號碼:xxxxx。借款申請人系我社長期存款客戶,經調查,該戶誠實守信,且在我社發生過一次信貸業務,能按合同約定還本付息,無不良記錄。透過個人徵信系統查詢,借款人目前在金融機構無負債記錄。

  二、貸款資金用途及其真實性:

  隨著我縣旅遊業的迅速發展,給服務業發展帶來較好商機,使我縣的賓館行業越來越好。在這種形式下,借款申請人及妻子決定把房屋裝修成賓館,使之產生更好經濟效益。借款申請人於2012年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同,預計需要50萬元,自籌資金只有10萬元,尚缺40萬元的裝修資金。特向我社申請人民幣肆拾萬元整(¥400000.00元),貸款期限24個月。透過調查,借款人申請借款用途合法、屬實。

  三、借款人貸款專案的可行性:

  田某某經營的賓館位於二組,地理位置較好,客源較多,專案可行。某某縣城作為我國傳統的歷史文化名城,是我省

  東線旅遊的重要景區,近幾年旅遊業發展較快,旅遊業作為現代服務業中的龍頭產業,帶動我縣賓館業的發展。從我縣目前發展情況來看,雖然有一流的風景供旅客遊玩,但是接待能力還相對較差。主要是我縣正處於開放發展階段,經濟水平還比較落後,財政收入一般,沒有富餘資金投入旅遊基礎設施建設,旅遊高峰期經常出現旅客住宿困難的問題。借款人投資裝修賓館,一方面可以再原來的經驗基礎上,大大提高我縣旅遊接待水平,提升我縣旅遊品位。另一方面可使自己在旅遊業發展過程中獲得更好經濟收入。因此借款人投資專案可行,市場前景廣闊。

  根據我縣目前住宿業的市場情況、旅遊業發展情況,結合自身接待能力等方面預算。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間,全年旺、淡季平均按70%的入住率計算,每天可售出房間12間;每間按80元標準收取住宿費,每天可實現住宿費收入為12間x80元/間=960.00元,每年按360天計算,年實現營業收入960元/天x360天=34萬元。預計經營費用6萬元/年,(其中:水費2萬元左右、電費1萬元左右、人工工資2萬元左右、其他費用1萬元左右)。該專案投入正常經營使用,每年可實現經營收入34萬元左右(客房收入34萬元),可實現盈利24萬元左右。綜合分析,借款人該筆貸款以賓館經營收入和工資收入作為還款資金來源,年經營收入可達27萬元左右,經濟收入可觀,第一還款來源較好,在貳年時間內完全有能力還清貸款本息,還貸能力較強。

  四、擔保抵押情況及評估情況:

  借款申請人田某某提供的抵押物為,本人位於某某縣鎮國用(2004)第012號國有土地使用權及鎮房權證某某字第201029049-1號房屋所有權,土地使用權面積61.78㎡、建築面積355.66㎡。根據市場價格、所處地段、面積、增減值的可能性和相關政策分析。抵押物價值為:抵押品國有土地使用權價值=61.78㎡(佔地面積)x4000元/㎡(市場價)=247120.00元(評估價);抵押品房屋所有權價值=355.66㎡(實際建築面積)x1000.00元/㎡(市場價)=355660.00元(評估價);抵押物評估價值為(247120.00元+355660.00)=602780.00元)。綜上所述,抵押物抵押額為:抵押品共計價值602780x抵押率(66.66%)=401813.00元。抵押物屬實、合法有效,地理位置較好,變現能力強。

  五、信貸業務的風險分析及防範措施:

  此項貸款用途屬實、投資專案市場前景較好,綜合分析,貸款風險及防範主要存在以下方面:市場風險(即第一還款來源風險)及防範:該專案投資環境較好,行業發展前景廣闊,市場風險較小。其主要風險存在於經營管理方面,借款人有從事該行業經營幾年,對各行業發展較為了解,具備一定的經營經驗,擁有一套科學的管理方法。經營風險不大。

  因此,該賓館裝修建成投入正常經營情況下,要時常關注借款人經營情況,加大資金使用監管力度,是防範和化解第一還款來源風險的有效途徑。

  綜合分析,該筆資金投向可靠。借款人貸款用途屬實,借款人第一還款來源較好,有較強還款能力。抵押物價值足額,變現能力強。市場風險和經營風險是影響該筆資金潛在風險的主要因素。其防範措施要加大資金使用的監管力度,要求借款人經營收入存入我社,做好按季結息及貸後檢查工作。

  六、本筆信貸業務給農村信用社帶來的綜合效益:

  借款申請人向我社申請借款人民幣(大寫)肆拾萬元整(¥400000.00元),期限24個月,貸款利率執行5.2‰,貸款發放後至借款到期如期收回,應產生的利息收入為3萬元左右,利息收入可觀。

  七、調查結論及貸後管理措施:

  經調查,該筆資金借款用途明確,抵押物價值足額、落實,經濟實力雄厚,具備極強的償還能力,風險較小,符合我社貸款條件。綜上所述,建議貸款支援,金額:人民幣(大寫)肆拾萬元整(¥400000.00)元,期限24個月,貸款利率按9.96‰執行。

  如果發放此筆貸款,我將跟蹤監管該筆貸款的使用及資金的回籠,要求借款人流動資金存入我社,起到“以貸引存”作用,同時以此加大監控力度,確保信貸資金的合理使用。確保信貸資金安全,按季進行貸後檢查,並做好按時收息、到期還清借款本息的工作。

個人調查報告12

  日前釋出的《深交所20xx年個人投資者狀況調查報告》顯示,對於註冊制、深港通等今年資本市場重要工作,過半投資者認為對股市總體利好。

  其中,52%的投資者認為註冊制改革將增加投資者新股選擇數量,抑制上市發行價格過高現象,對股市總體上是利好。48%投資者認為註冊制改革下垃圾股將被多數人拋棄。

  為了解青年投資者對證券市場的態度,本次調查首次增加了青年潛在股票投資者,認定範圍為20~29歲之間過去12個月未進行過股票交易的個人。

  調查顯示,青年潛在股票投資者主要的投資品種為網際網路理財產品(57%)、銀行理財產品(48%)和公募基金(23%)。

  深交所《20xx年個人投資者狀況調查報告》釋出

  日前,深圳證券交易所完成了《深交所20xx年個人投資者狀況調查報告》,為全面掌握投資者狀況,有針對性地做好教育和服務工作,提供了大量一手資料。

  此次調查系深交所自20xx年以來開展的第六次年度調查活動,調查問卷由深交所投資者教育中心與綜合研究所共同設計,內容包括投資者受教育程度、投資者交易習慣與決策方式、證券公司風險教育及投資者服務狀況、投資者對投資產品的需求及網際網路金融的態度等多個方面。既包括在之前歷年調查基礎上的跟蹤調查,也包含一些新的熱點問題。為保證調查的科學性與嚴謹性,深交所一直委託知名調查機構尼爾森(中國)執行此次調查專案,負責調查問卷的發放與回收統計工作。

  根據不同年齡段投資者的特點,調查採用了網路線上訪問方式。最終取得的總體有效樣本為3649。其中股票投資者有效樣本為3549,最大抽樣誤差

  有關調查結果摘錄如下:

  一、投資者對股票的投資信心和交易活躍度持續提升

  20xx年個人投資者對股票投資的信心和交易活躍度都有所提升,主要表現在:

  二、七成個人投資者接受過高等教育,創業板投資者受教育程度高於非創業板投資者

  三、投資者資產組合多元化程度變化不大,各類投資品種中,公募基金滲透率較上年下降

  四、創業板投資者在收益期望和風險承受能力上仍高於非創業板投資者

  五、投資者獲取投資資訊的渠道使用上較去年略微下降

  從板塊差異來看,創業板投資者在資訊獲取方面使用的渠道要多於非創業板投資者,平均資訊來源渠道為3.8種,非創業板投資者為2.9種。非創業板投資者仍更依賴熟人推薦,而創業板投資者則更注重從股票走勢、公司公告、金融機構研究報告等渠道收集資訊後自己做綜合判斷。

  六、券商經紀業務競爭白熱化,佣金率維持低值,券商對投資者的服務力度變化不大

  七、個人投資者仍普遍認為融資融券交易風險較大,大都持謹慎心態參與交易;大部分投資者認為融資融券對股市是中性或正面作用

  八、對於股票期權,投資者瞭解程度不高,主要持觀望態度

  九、網路銀行、第三方支付平臺及網路理財等網際網路金融產品滲透率持續加強,投資者對規範p2p網貸行業有強烈期待

  調查顯示,第三方支付平臺、網路理財、網路銀行是投資者認知度和投資者使用普及率最高的網際網路金融產品,聽說過這三種的受訪者比例分別為87%、85%和79%,使用過或想嘗試的投資者比例分別為70%、63%和52%。對於網際網路金融風險,投資者最擔心的仍是網路資訊保安風險(佔受訪者40%),其次是虛假資訊欺詐風險(佔受訪者23%)。

  對於p2p網貸理財產品,99%的投資者採取了風險控制措施,投資者採用的主要風險控制措施分別為甄選p2p平臺(如考察其股東背景、註冊資金、管理團隊、交易規模、知名度等)(65%)、投資期限較短、流動性較好的產品(57%)和選擇不同的p2p平臺進行分散投資(52%)。問及如何促進p2p網貸行業健康發展時,投資者最看重的三條措施分別為對投資人的資金進行第三方託管(75%)、落實實名制(73%)、設定一定的行業准入門檻(71%)。

  十、青年股票投資者受教育程度更高,但資產量較少,同時投資知識水平和風險承受能力相對更低;此外,超四成青年潛在股票投資者表示希望進入股市,但缺乏相關投資知識

  十一、從投資者地區差異來看,華東地區投資者資產量和證券投資知識得分最高,中心城市投資者資產量遠高於非中心城市,但在投資知識得分和股票投資佔比上中心和非中心城市相差不大

  十二、展望20xx年證券市場,投資者對監管層加大對證券違法違規行為的打擊力度、恢復t+0迴轉交易制度、允許未盈利網際網路企業在創業板上市、ipo註冊制改革和深港通開通都有較多期待

  對於ipo註冊制改革,過半投資者(52%)認為註冊制改革將增加投資者新股選擇數量,抑制上市發行價格過高現象,對股市總體上是利好,還有48%投資者認為註冊制改革下垃圾股將被多數人拋棄,價值投資、成長投資將逐步成為市場的主流,認為註冊制改革將導致上市公司ipo提速,股市擴容,對股市總體上是利空的投資者僅佔30%。對於深港通,在20xx年底開通滬港通的背景下,68%的股票投資者認為開通深港通對深市是利好。此外,85%的股票投資者表示如果允許未盈利網際網路企業在創業板上市,有必要制定針對性的行業資訊披露指引。

個人調查報告13

  一、 借款人情況

  (一) 、基本情況

  借款人姓名、性別、年齡、身份證號、學歷、職稱、婚姻狀況、現居住地址及工作地址、聯絡方式、家庭成員、個人及家庭有無不合理大額負債、個人及家庭成員有無重大慢性疾病、有無賭博、吸毒等不良嗜好。

  備註:

  1. 婚姻狀況說明(已婚者提供結婚證、未婚者提供未婚證明、離婚者提供離婚證) 。

  2. 職稱:自然人客戶具有的重要專業資格(包括經濟師、會計師等專業資格)與職業資格(包括律師、醫生、註冊會計師等職業資格。

  3. 居住地址透過查驗自然人客戶真實住址的水電費單、固定電話費單、物業管理費單等,並檢查相關費用額髮生及支付是否具有連貫性,是否存在拖欠等相關情況。

  4. 聯絡方式包括但不限於家庭固定電話,借款人行動電話,借款人單位固定電話,借款人配偶行動電話,借款人配偶工作固定電話。

  (二) 、信用情況

  透過人民銀行徵信系統和有無利害關係第三方評價(從親戚,鄰居,以往合作關聯人):,查詢借款人是否有惡意拖欠銀行、其他單位和個人借款及貨款的歷史,恪守信用等情況。有無犯罪記錄及糾紛。

  (三) 、收入支出情況

  個人及家庭總收入及來源,上家庭總支出及去向,家庭純收入及上年度人均收入等情況及相關證明檔案原件(如工資存摺、房屋出租租賃合同協議、村民分紅憑證、相關股權證明及其他收入證明檔案)。

  (四) 、資產負債情況

  1、不易變現財產:房屋間數及結構,平方面積、座落位置、購建時間、變現價值;其他不易變現財產及變現價值。

  2、主要可變現的財產 :

  (1)、機械裝置名稱、數量及變現價值;

  (2)、交通運輸工具及變現價值;

  (3)、家電器具及變現價值;

  (4)、存貨及變現價值;

  (5)、存款及其他變現價值等;

  (6)、主要可變現價值合計。

  3、負債情況

  寫清原貸款金額,貸款金融機構,貸款形態、欠息金額和其它負債(比如私人借款)等,計算資產負債比例。

  二、 調查貸款用途及還款情況

  借款主要用於幹什麼?是否符合國家政策,市場前景如何?專案行業現狀及發展前景如何借款人的從業經驗如何?借款人的經營理念及管理模式如何?生產技術水平、原材料供貨及銷售情況,結算方式,預計效益如何?借款人的自有資金多少,尚缺資金多少,多長時能收回成本,什麼時間能還清貸款。

  三、 調查抵押物情況

  屬於保證擔保方式的貸款,寫清保證擔保人基本情況(同借款人基本情況)與資產負債狀態、分析評估擔保資格,擔保人的資金來源等;屬於抵押擔保的貸款,要寫 清抵押物的名稱,存放具體地點、數量、(房產寫明座落位置結構、間數、層數、平方面積,寫清佔地和建築面積、附簡易平面圖)估價、變現能力等。

  四、 總訴

  透過對借款人基本情況、生產經營情況個效益情況的分析,結合抵押擔保情況對貸款風險進行評價。透過分析,測試本筆貸款給公司帶來的經濟效益和合作潛力,調查人要在進行貸款綜合效益分析的基礎上,總體評價客戶的“經濟實力、生產經營,信用,風險狀況”結合借款用途、還款來源和計劃明確以下事項:

  1、貸與不貸;

  2貸款方式;

  3貸款金額;

  4貸款期限;

  5貸款利率;

  6還款方式

  7. 出帳前須落實的限制及保護性條款等。

個人調查報告14

  近年來,我國經濟迅速發展,個人財富累積逐年上漲,人們的理財需求越來越旺盛。而目前我國個人理財業務主要由各商業銀行開展,各商業銀行也把個人理財業務當作新的利潤增長點,打造自主理財品牌,但是隨著金融市場的進一步開發,我國個人投資理財市場也存在一些問題,這需要我們各商業銀行及投資理財者時刻關注。

  一、我國個人投資理財市場存在的問題

  近年來我國個人理財市場迅速發展,但由於我國個人投資理財市場起步較晚,個人理財市場還存在一些問題,表現在以下三個方面:一是市場規模小,規模優勢難以得到發揮。由於起步晚,發展不完善,導致目前我國理財市場規模小,這已成為制約其發展的重要因素。二是各商業銀行理財服務不到位問題。服務缺乏專業性。如一些高收入投資者對外資金融機構的個人金融服務普遍持接受態度,對於我國同類服務卻無法認可。服務缺乏差異性。以工行為例,目前推出的3P服務優惠服務,專業服務、私密服務,而唯獨沒有個性化服務。三是理財產品缺乏創新。各商業銀行推出的理財產品與國外成熟市場理財產品相比,更多的把現有業務進行重新整合,而沒有針對客戶需求進行個性設計。

  二、完善我國個人理財市場的對策建議

  (一)改善環境,做大投資市場規模。從改善投資環境入手,構建一個良好的構建執行體系。一是制定有利政策,積極促進我國資本和貨幣市場的完善和發展,使得可加入的投資渠道,可選擇的投資產品和可投資的規模相應擴張。二是完善個人理財業務的法律框架。儘快完善理財業務的相應法規、法律,對理財業務的市場準入,業務管理風險控制,會計處理,資訊披露,投資方向等在政策上予以規範。

  (二)放寬管制,引入良性競爭機制。促進金融市場開發,放寬外資銀行的市場準入界限,引入競爭機制,在引入的同時,要規範中外資銀行的競爭持序,有序開放外資銀行的併購活動,形成良性競爭。

  (三)明確特色,提供高水平理財服務。各商業銀行要為客戶提供足夠、專業化而及時的資訊和建議,從業人員要提升服務態度,提供個性化特色的服務,明確個性特色服務內容,為客戶量身訂做理財方案,提供適合不同人群的理財產品組合。

  (四)豐富內容,加大產品創新力度。商業銀行必須著眼長遠,從外幣衍生產品學習創新技術,重點做好以下幾類產品創新。一是創新理財產品的最佳組合。對現行理財產品進行整合,推出幾款保持現有市場份額,又可發掘新的潛在客戶的產品組合。二是創新融資服務。銀行應改變觀念,積極開展個人融資,吸引和幫助客戶積極投資。三是拓展大力業務。在拓寬代理業務範圍和提高代理業務的水平。要進一步研究滿足客戶增值願望的代客戶投資的業務。

個人調查報告15

  根據營業部《關於開展個人信用貸款業務發展情況調查的通知》要求,結合我支行的實際情況,現將情況彙報如下:

  一、基本情況

  個人信用貸款的辦理需要營業部批准,我支行目前未得到這一批准。在工作中也遇到客戶前來我支行諮詢個人信用貸款業務,但這類客戶不多,需求也不是很強烈。

  二、個人信用貸款現狀

  個人信用貸款是一種不需要抵押,憑藉客戶自身信用獲取小額資金融通的金融產品,在我國起步相對較晚,與發達國家相比,具有不小的差距。在歐美等發達國家,信用貸款與居民生活息息相關,信用貸款創造了個人提前消費、提前享受的可能性,為提高個人生活質量,搞好家庭建設提供了全新的融資渠道。

  三、個人信用貸款的難點

  1、我行的個人信用貸款門檻高

  透過調查瞭解,我行的個人信用貸款的門檻很高,客戶職業要求很高,對於一些非正規單位的客戶貸款難度很大,同時授信額度小,很難滿足高中端客戶貸款需求。

  2、我國的徵信體系還未健全,存在很大的風險

  我國固有的信用體制和國民的信用思想很難達到真正

  意義上的“不計後果”的貸款,可能因各種內外部因素造成客戶違約,致使銀行機構遭受很大的損失。

  四、發展個人信用貸款的措施

  1、儘快建立適合我行信用貸款的徵信體系

  對於信用貸款客戶,要有一套適合的徵信體系,對於申請信用貸款的條件、額度、能否審批,讓客戶“一目瞭然”,這樣使客戶經理在營銷有尺度,有方向。

  2、加強業務人員培訓,防止道德風險

  加強信用貸款營銷人員、貸中審批人員業務培訓,防止道德風險的出現。一些客戶經理為了能及時完成任務,實現自己的利益,往往會利用自己對銀行內容政策的瞭解,指導客戶提供不符合其真實資訊的材料,從而達到為不合格客戶獲取貸款,一旦出現風險後果很嚴重。

  3、建立信用貸款貸後管理體系

  個人信用貸款客戶分散、數量多,貸款投放後,如不及時關注客戶經濟狀況、家庭環境等變化,很有可能出現貸款風險。由於個人信用貸款沒有抵押物,依靠客戶信用作為擔保,因此如何有效跟蹤每個客戶的經濟及家庭變化情況成為一項至關重要的工作。

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