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專案合同書

專案合同書

  隨著法律知識的普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編為大家收集的專案合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

  專案合同書 篇1

  甲方:

  法人代表: 電話:

  乙方:陝西活色文化傳播有限公司

  法人代表: 電話:

  雙方經友好協商,甲方委託乙方對吳起專案開發全程運營服務達成如下協議:

  一、專案概況

  1、專案名稱: 學府園

  2、地理位置: 吳起縣二中對面

  3、使用權面積: 29000平方米

  4、用地性質: 住宅及商鋪

  二、專案運營服務目標

  1、成功對專案提供全程運營策劃和銷售運營服務。

  2、實現操作專案的高速運營,以高效率的服務與市場操作提升專案開發質量。

  3、確立專案品牌服務目標,透過專案市場化運營提升開發商企業品牌的市場美譽度。

  4、秉承共同甲方的服務宗旨,實現專案開發的利潤最大化。

  三、合作方式及期限

  經過甲乙雙方友好協商,甲方委託乙方為甲方專案提供專案開發全程運營策劃及項

  目代理銷售工作。

  合作條件及工作期限:

  1、專案進入市場開發銷售階段,甲方委託乙方作為本專案銷售的唯一代理商負責專案的銷售工作。

  2、甲方對乙方進行任務考核的銷售面積稱為乙方代理的專案可銷售面積。專案可銷售面積為專案總住宅面積扣除甲方用於特殊用途以外的面積。甲方用於特殊用途的面積在本專案開盤前由甲方確定。

  3、甲乙雙方約定的乙方服務期為:自專案取得預售許可證起,至乙方成交銷售面積達專案可銷售面積的95%止。

  四、乙方工作小組成員名單

  為保證甲方專案的順利推廣,乙方特為專案成立專案服務小組,由客戶服務、房產 營銷、廣告創作、策劃、設計、媒介及市場等部門人員配合,以嚴謹、專也的態度和方法為甲方提供專業的銷售代理、營銷策劃及廣告策劃服務,並具體負責甲方所委託專案的監控、實施和執行,確保以最佳的服務陣容及水準為甲方提供合同約定的服務內容。 服務小組成員名單如下:

  1、專案總負責:張承志

  2、策劃總監:馬濤

  3、銷售總監:李建華

  五、工作內容範圍

  (一)、前期運營策劃主要工作內容如下

  A、甲方委託乙方實施專案運營策劃服務內容:

  1、專案整體開發定位及開發運營策劃

  1)專案開發市場定位研究

  2)專案核心形象設計

  3)專案價值評估及方案提升

  4)專案開發品牌提升戰略

  2、專案營銷策略系統

  1)專案總體營銷策略

  2)廣告媒體策略

  3)事件營銷設計

  4)專案運營時間軸線,開發節點計劃

  3、營銷實施設計及策劃

  1)銷售推進節點策劃

  2)營銷實施市場策動點挖掘

  3)主要賣點薈萃及專案強勢、弱勢提升與處置方法

  4)價格定位策略

  5)價格體系,配合銷售的促銷策略

  6)入市策略

  B、專案產品策劃及建築方案設計顧問服務:

  乙方以顧問形式參與專案產品概念、功能及產品外延策劃及設計

  C、專案營銷包裝系統設計:

  1、專案Ⅵ包裝體系

  1)專案logo設計

  2)專案視覺形象表現系統(Ⅵ)體系設計

  3)體系基礎部分:標準色及輔助色、標準字型及標準組合、輔助圖形等

  4)(Ⅵ)體系應用部分:形象牆、旗幟、徽章、名片、來賓接待卡、戶外導向牌、指示導向牌、接待臺、相關人員服裝等。

  5)主樓書平面設計 6)DM平面設計

  2、營銷、促銷包裝設計

  1)工地及現場環境包裝體系

  2)系列宣傳印刷品、表單設計

  3)銷售處及樣板間展板設計

  3、廣告平面媒體設計

  1)平面媒體選擇策略及使用建議

  (二)、營銷實施過程策劃工作內容D、營銷、傳播及媒體實施策劃

  1、分期營銷策劃:

  1)營銷重要節點設計 2)事件營銷策劃

  3)主要賣點薈萃及競爭力分析

  4)專案強勢分析及深度挖掘

  5)專案弱勢分析及規避策略

  6)階段廣播廣告主題及文案提綱

  7)其他(簡訊等)

  2、營銷、事件、媒體推廣策劃: 市場媒介資源整合推薦:

  ● 效果圖設計公司及個人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司

  ● 專案網站設計公司 ● 外地專案考察學習

  ● 其他(簡訊釋出公司等)

  3、專案營銷中心接觸點設計:

  1)、專案現場包裝策劃建議:● 銷售中心功能策劃

  ● 銷售中心裝飾及佈置建議● 銷售中心外圍環境佈置建議

  ● 銷售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設計● 樣板房概念策劃及裝修方案設計● 服務流程接觸點策劃

  六、合同費用及付款方式

  專案代理銷售階段服務費用及結算方式。

  乙方為甲方專案提供代理銷售服務代理服務費用按月結算。

  1、代理費計提標準為:

  1)營銷基本代理費用按乙方當月完成合同銷售回款總額的2.4%計算。甲方每月按乙方完成合同銷售額的2.4%支付代理費。

  2、代理費用結算方式及約定:

  1)銷售代理服務費用按月結算,結算時間為次月的前五個工作日內; 2)銷售代理服務費用進行結算的認定標準的約定: A、銀行按揭:首付最低額為總房價30%(含30%),並且首付款到帳後,既視該項業務達到結算標準,甲方按購房合同金額結算乙方銷售佣金。

  B、分期付款:分期付款首付最低到帳金額為總房款40%(含40%),既是為該項業務達到結算標準,甲方按分期付款每次實際到帳金額為標準結算乙方銷售服務費用。

  C、一次性付款:客戶交清全部購房款80%以上既視該項業務達到結算標準,甲方按實際到帳金額標準結算乙方銷售佣金。對於已繳納首期款並簽訂合同的客戶,因甲方工程質量或進度原因退房,視為乙方有效成交,不影響乙方對該套單位計提銷售佣金。特殊情況甲乙雙方協商處理。

  七、銷售目標

  在甲方完成雙方協定的宣傳推廣投入計劃及按期保質完成主體工程及各項配套工

  程進度計劃的前提下,乙方保證專案取得預售許可證並進行銷售的部分,自取得該部分預售許可證並開盤起12個月內完成住宅銷售面積的80%。

  分時期銷售計劃:

  1、開盤期------開盤4個月完成住宅總可售面積20%

  2、強銷期------開盤9個月完成住宅總可售面積50%

  3、持續期------開盤12個月完成住宅總可售面積80% 注:關於開盤條件的約定:

  專案開盤時須具備的條件為專案取得銷售許可證;專案的工程施工進度達到正負零以上。

  八、目標銷售均價

  1、當雙方一致確認可以啟動銷售工作時,協商確定銷售均價(計劃財務銷售總額/計劃財務銷售總額面積)。

  2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計劃及按期保質完成主體工程及各項配套工程進度計劃的前提下,乙方保證專案代理銷售目標任務完成並實現甲方計劃財務銷售均價。

  3、開盤價可在銷售均價的基礎上視實際情況在±5%範圍內進行調整。乙方依據甲乙雙方共同認可簽字的價格單進行銷售。

  九、銷售溢價問題

  1、 銷售溢價是指在乙方代理銷售本專案時間內,乙方實際達成銷售均價高於甲乙雙方開盤時所約定的目標銷售均價(計劃財務銷售總額/計劃財務銷售面積)的部分,視為銷售溢價。

  2、銷售溢價甲乙雙方按8:2比例進行分成。

  3、目標銷售均價在本專案開盤前有甲乙雙方共同確定。

  十、委託銷售的許可權與控制

  1、甲方委託乙方在吳起獨家銷售本專案;

  注:甲方有權自留部分銷售面積作為甲方關係自用,次部分自留面積不計入乙方總銷售面積,所達成的銷售額亦不計入乙方佣金計提範圍。

  2、乙方已甲方名義對外發布的任何訊息,簽訂的任何檔案,均須得到甲方正式書面批准;

  3、乙方不得自行超越甲方授權向客戶做任何承諾,如因此而引起甲方法律及經濟損失,一概由乙方負責;

  4、乙方在售樓處現場及相關展銷點必須而且只能按照雙方共同認可的價格、付款方式、裝修標準、入夥日期等向客戶銷售本專案,經甲方書面批准的調整及甲方中途書面變更除外;

  5、乙方在代理期間不得違反國家及地方有關部門政策法規;

  6、乙方有權組織客戶參觀樓盤,直至成交。

  十一、雙方的責任和權益

  (一)、乙方的責任和權益:

  1、乙方負責向甲方提供全案運營服務

  2、乙方須嚴格保守甲方經營機密不得將專案運營的非公開資料向第三方展示。

  3、乙方嚴格按照雙方共同制定的工作進度計劃進行工作。

  4、乙方提供的設計稿件如果發生版權糾紛,責任由乙方承擔。

  5、乙方負責及時收集市場資料資訊及客戶反饋意見,提出相關銷售調整方案。

  專案合同書 篇2

  的法定代表人,現授權委託的為我單位的代理人,以本單位的名義辦理 。委託人在此項辦理過程中所簽署的一切檔案和處理與之有關的一切事務,我均予以承認。

  代理人(有/無)轉委權。特此委託。

  代理人: 性別: 年齡:

  單位: 部門: 電話:

  建設單位:(簽章)

  法定代表人:(簽字 蓋章)

  專案合同書 篇3

  甲方:______________________(以下簡稱甲方)

  乙方:鑫現代美術部(以下簡稱乙方)

  依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定,乙方接受甲方的委託,就委託設計事項,雙方經協商一致,簽訂本合同,信守執行:

  一、合同內容及要求

  _________________________________________________________

  二、設計與製作費用設計與製作費用總計為:人民幣¥____________元,(大寫:__________________元整)。

  三、付款方式

  1.甲方需在合同簽訂時付委託設計與製作總費用的______%即人民幣

  ¥_________元,(大寫:__________________)。

  2.乙方將設計製作印刷品交付甲方時,甲方需向乙方支付合同餘款,即人民幣¥____________ 元整(大寫:____________)。

  四、設計與製作作品的時間及交付方式

  乙方需在雙方約定的時間內完成設計方案。因甲方反覆提出修改意見導致乙方工作不能按時完成時,可延期執行,延期時間由雙方協商確定。

  五、智慧財產權約定

  1.甲方在未付清所有委託設計製作費用之前,乙方設計的作品著作權歸乙方,甲方對該作品不享有任何權利。

  2.甲方將委託設計製作的所有費用結算完畢後,甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。

  六、雙方的權利義務

  甲方權利:

  1.甲方有權對乙方的設計提出建議和思路,以使乙方設計的作品更符合甲方企業文化內涵。

  2.甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;

  3.甲方在付清所有設計費用後享有設計作品的所有權、使用權和修改權;

  甲方義務:

  1.甲方有義務按照合同約定支付相關費用;

  2.甲方有義務提供有關企業資料或其他有關資料給乙方;

  乙方權利:

  1.乙方有權要求甲方提供有關企業資料供乙方設計參考;

  2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;

  3.乙方對設計的作品享有著作權,有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品:

  乙方義務:

  1.乙方需按照甲方的要求進行作品設計與製作。

  2.乙方需按照合同約定按時交付設計製作作品。

  七、違約責任

  1.甲方在設計作品初稿完成前終止合同,其預付的費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成後終止合同的,應當支付全額的設計費用。

  2.乙方如無正當理由提前終止合同,所收取的費用應當全部退回給甲方。

  八、合同生效

  本合同一式兩份,甲乙雙方各持對方簽字合同一份,具有同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:鑫現代美術部

  (蓋章)(蓋章)

  法人/授權代表(簽字): 法人/授權代表(簽字):

  地址:地址:

  電話:電話:

  年月日 年月日

  專案合同書 篇4

  專案名稱:_______________________

  主持單位:_______________________

  承擔單位:_______________________

  專案負責人:_____________________

  一、考核目標

  __________________________________________

  二、技術經濟指標

  __________________________________________

  三、主要研究內容

  __________________________________________

  四、年度計劃及經費預算

  年度

  計劃內容

  經費預算

  五、專案經費

  投入經費

  支出預算

  科目

  金額(萬元)

  合計

  金額(萬元)

  中央財政性撥款

  土建費

  其它撥款

  儀器、裝置購置費

  銀行貸款

  材料、燃動費

  資助經費

  研究開發費

  乙方自籌

  試驗費

  依託工程配套經費

  加工費

  勞務費

  調研費

  軟、硬體引進費

  稅費

  不可預見費

  合計

  六、共同條款

  簽約各方應共同遵守下列規定:

  1.共同遵守《交通部科技專案管理辦法》的有關規定。

  2.乙方必須定期向甲方提交專案執行情況報告,逾期不報,甲方有權停止撥款。

  3.合同執行過程中,乙方如需變更合同條款,應向甲方書面提出變更內容和理由,經甲方稽核同意後實施。未經甲方同意,乙方仍須按原合同執行。

  4.甲方負責監督乙方合同的執行,撥付合同經費並監督經費的使用,協助解決合同執行過程中出現的有關問題。

  5.本合同所協議的其它條款如下:_________。

  6.合同簽約各方均負有相應的法律責任。若有爭議和糾紛時,按國家科研專案管理辦法有關條款處理。

  7.合同正式文字分存甲方四份、乙方各單位及丙方各一份。

  8.本合同在各方簽章後生效,規定內容執行完成,進行甲方驗收後自然失效。

  9.合同附件

  (1)《交通部科技專案可行性研究報告》

  (2)《交通部科技專案可行性研究報告》評審意見

  (3)評審專家名單

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  負責人(簽字):_______負責人(簽字):_______

  _________年____月____日_________年____月____日

  主持單位(丙方)(公章):_________

  負責人(簽字):___________________

  ___________年_________月_________日

  附件

  1.本合同文字適用於交通部立項的科學研究與技術開發專案;

  2.合同文字要求採用a4紙張,內容要求計算機列印,字跡清晰,字間、行間有適當距離;

  3.主持單位為專案承擔單位的上級主管單位;

  4.考核目標、技術經濟指標必須簡明、全面,可作為合同驗收的依據;

  5.主要研究內容應包括完成合同所採用的主要技術路線,要解決的主要技術難點和問題等;

  6.合同編號由甲方統一編寫;

  7.合同乙方為兩個以上的單位時,應同時並列簽署;

  8.合同丙方為本合同的保證方,一般為乙方的上級主管單位,協調督促乙方完成合同任務。

  專案合同書 篇5

  第一條 _____________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方),根據有關法律、法規,為順利完成_________資金貸款貼息的_________專案,特訂立本合同。

  第二條 甲乙雙方一致確認,本專案執行期為自______年_____月至______年_____月,本專案完成的總體目標及經濟、技術、質量指標是:

  1.總體目標:在本專案執行期專案內,計劃總投資_________元。本專案完成時達到生產階段,企業達到年生產能力_________,企業資產規模達到_________元,就業人數達_________人,並透過甲方的專案驗收。

  2.經濟指標:到______年_____月,專案實現年銷售收入_________元,年交稅總額_________元,年淨利潤總額_________元,年創匯_________元。

  3.技術指標:專案產品的主要效能指標_______________。

  4.專案產品達到的質量標準:

  a.企業透過的質量認證體系_________________________;

  b.專案產品執行的質量標準_________________________;

  c.專案透過的國家相關行業許可證___________________。

  第三條 甲乙雙方確認,本合同簽字時乙方計劃為實施本專案尋求_________元的貸款,甲方計劃為此貸款貼息_________元。

  第四條 甲乙雙方確認,自本合同簽字後_________年內,如因各種原因乙方不能為實施本專案從金融機構貸款,甲方將取消向乙方的貼息計劃,並中止本合同。

  第五條 甲乙雙方確認,乙方在規定時間從金融機構貸款,且向甲方提供經甲方認可的貸款證明及付息的有效憑據後,甲方將安排向乙方貼息,分兩次向乙方撥付貼息款。甲方首次撥款時間______年_____月,金額_________元;餘款_________元,待專案完成且透過驗收後,再行撥付。

  第六條 甲乙雙方確認,本專案執行起始時間為乙方向甲方提供經甲方認可的貸款證明的時間。

  第七條 甲乙雙方確認,本專案實施階段目標,是在本專案執行起始時間後:______月至______月,達到___________________。

  第八條 本合同一式兩份,雙方各執一份,其他事項協商解決。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  專案合同書 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律法規,本著互利互惠、共同發展的原則,經充分協商,就乙方在甲方境內建設 專案事宜達成如下協議,供雙方共同遵守。

  一、專案經營範圍為 ,總投資 萬元,分 期投入,首期投資不低於 萬元,年產值約 元人民幣。

  二、甲方透過協議方式向乙方出讓位於中國—東盟經濟園區 工業園內的工業用地 畝,出讓價格 萬元/畝,具體位置見專案用地紅線圖和土地出讓合同書。

  三、本合同簽訂後,乙方必須於 年 月 日前支付土地款的 %即 萬元人民幣;餘額 萬元人民幣分 期支付,第一期於投產後半年內支付 %即 萬元人民幣,第二期土地款即 萬元人民幣於投產後 年內付清。

  四、按照甲方經濟發展的要求和乙方專案推進的可能性,本專案應於 年 月前竣工投產。

  五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規劃,並保證周邊沒有土地糾紛,有良好的社會治安環境,並積極為乙方提供專案建設的一切便利條件。

  六、甲方將本專案作為對外招商引資專案看待,專案報批及建設所需要的手續由甲方指派管委會的相關部門和專人辦理,乙方負責提供所需的資料檔案及費用。

  七、甲方承諾乙方享受國家規定的沿海開放城市和西部大開發的稅費優惠政策及其他與本專案相關的稅費政策。

  八、甲方負責將水、電接至乙方廠區紅線圖邊。

  九、甲方承諾積極協助乙方為本專案申請高新技術企業認證。

  十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶,協助拓展社會資源和公共關係。

  十一、甲方承諾積極協助、配合乙方辦理土地使用權證工作。

  十二、甲方在本合同簽訂後 個工作日內作出該專案用地紅線圖,乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金,待專案開工建設 日後甲方退還該履約保證金。

  十三、乙方負責廠區紅線圖內排水、排汙設施的建設並達到國家環保排放標準。

  十四、乙方應於本合同簽訂一個月內,按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。

  十五、乙方必須依法經營,照章繳納各種稅費。

  十六、乙方承諾在取得土地使用權期間,該土地用於建設 專案及後續發展專案,在不改變工業用地性質、符合工業產業規劃佈局的前提下可用於其他專案的開發。

  十七、乙方同意透過南寧華僑投資區職業介紹所優先招收當地非技術工種合同工人。

  十八、其他未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  十九、因不可抗拒的原因如自然災害等,致使本協議無法履行的,雙方協商解決。

  二十、本合同簽訂後三個月內乙方必須開工建設,否則本合同無效。

  二十一、本合同一式四份,甲乙雙方各二份。本合同經雙方簽字後生效。

  甲方: 乙方:

  管理委員會

  代表: 代表:

  簽字日期: 年 月 日 年 月 日

  甲方:×××

  乙方:×××

  甲方已充分了解乙方關於××專案的創業計劃,欲投入資金與乙方共同創業,經甲、乙雙方充分協商達成如下協議:

  一、風險投資的專案

  1.乙方已擁有××專案的設計開發思路及相關的技術資料,欲進一步完成該專案的軟體開發,產品試樣,直至設立公司批次生產、投放市場;

  2.甲方已充分了解乙方的創業計劃,並認同其市場前景,擬投入風險資金與乙方共同創業。

  二、風險投資的階段劃分

  ××專案的風險投資分兩個階段:

  1.種子期:即××專案的開發設計,直至完成產品樣機,形成產品生產方案;

  2.創立期:即甲、乙雙方共同設立一家生產××產品的有限責任公司,並將產品批次生產投放市場。

  三、風險資金的投入

  (一)種子期

  1.在種子期,甲方投入_____萬元風險資金,與乙方共同完成產品的設計開發,直至完成產品的樣機;

  2.在種子期,甲乙雙方決定根據乙方的設計開發思路及相關的技術資料,共同委託軟體設計師開發××專用軟體,委託設計軟體的報酬及生產樣機的費用在上述萬元風險資金中支出;

  3.在種子期,甲、乙雙方均不享有工資收入,如需聘用專業人員則工資在風險資金中支出;

  4.種子期的期限為本合同簽訂之日起××個月,如在上述期限內仍未完成樣機生產,則需甲、乙雙方協商是否延長上述期限,協商未果則本協議終止,剩餘的資金及業已形成的所有資產屬甲、乙雙方共同所有;

  5.××產品的樣品如在上述期限屆滿並開發完畢,甲、乙雙方對××樣機進行評估,如達到甲、乙雙方在簽訂本協議時認可的設計要求,風險投資必須進入創立期;相反則由甲、乙雙方協商是否延長上述期限,協商未果則本協議終止,剩餘的資金及業已形成的所有資產屬甲、乙雙方共同所有。

  (二)創立期

  1.××樣機開發完畢並達到設計要求時,甲、乙雙方必須共同出資設立一家有限責任公司以生產、銷售××產品;

  2.甲、乙雙方決定設立的有限責任公司註冊資本金為××萬元,其中甲方出資××萬元,佔註冊資本金的××%;乙方出資××萬元,佔註冊資本金的××%,甲、乙雙方均以貨幣資金出資;

  3.公司設立後,甲、乙雙方必須將在種子期形成的有關××產品的所有有形及無形資產包括智慧財產權無償地轉移給公司所有;

  4.在公司設立中,乙方出資的××萬元由甲方提供無息貸款,乙方必須在公司設立後××個完整會計年度內歸還給乙方,其中每年各償還××,償還期限為每個完整會計年度結束公司分紅後的一個月內。乙方分得的公司紅利必須優先償還上述借款,甲方有權從乙方分得的公司紅利中代扣,如當年乙方分得的紅利不足以償還上述借款,乙方必須於分紅之日起××日內籌資償還,否則乙方必須將當年度欠款部分對應的公司股權轉讓給甲方,(上述對應是指公司設立時該部分欠款所佔的公司股權),但甲方僅限於受讓公司股權,不得要求乙方以其它貨幣或實物資產償還借款。

  四、其它風險投資的引入與限制

  1.無論是種子期還是公司設立後,其它風險投資的引入均需甲、乙雙方一致同意;

  2.其它形式投資引入時,需對公司的資產進行評估,以評估的資產價值為基準折算股權比例;

  3.公司設立後如需增加投資,甲、乙雙方有權按設立時的股權比例追加投資。

  五、違約責任

  1.在種子期,甲方未投入或未足額投入風險資金,則甲方應承擔違約責任,支付未投入部分資金××倍的違約金給乙方,××專案已具有的有形、無形資產均歸乙方單獨享有;

  2.在種子期,乙方未經甲方同意將××專案交給其他風險投資者,則乙方應承擔違約責任,支付已投入資金額2倍的違約金給甲方,××專案已具有的有形及無形資產均歸甲方單獨享有;

  3.××樣機試製完畢達到設計要求時,甲、乙雙方任何一方未按本協議約定設立公司,則違約方需向守約方支付20萬元違約金。

  六、其它

  1.本協議未盡事宜雙方協商解決,協商未成可向法院訴訟解決;

  2.本協議一式兩份,雙方各執壹份。

  甲方:_______乙方:________

  ____年___月___日___年___月___日

  服務單位: (“甲方” )

  法定代表人: 職 務:

  地 址:

  電 話: 傳 真:

  客 戶: (“乙方”)

  身份證號碼: 住 址:

  電話(手機): fax/e-mail:

  鑑於乙方與甲方合作中國大陸a、股股票投資的服務,且甲方已向乙方表明其擁有提供該項服務所要求的專業技術人員和技術資源,並同意提供服務,甲、乙雙方依據《中華人民共和國證券法》、《證券、期貨投資諮詢管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規,本著平等協商,誠實信用的原則,就甲方向乙方提供中國大陸a股股票投資合作服務所涉事宜,簽訂本協議。

  1.定義

  除非合同中另有說明,本合同的下列術語具有以下含義:

  a)“適用法律”指在中華人民共和國內具有法律效力的法律、法規及其它規範性檔案;

  b)“合同”指本協議當事人於200 年 月 日以 方式簽訂的《投資合作服務協議書》;

  c)“服務”指甲方根據本協議條款為完成協議所涉之專案而進行的工作;

  d)“a、股股票”指在中國上海證券交易所、深圳證券交易所兩地掛牌交易的中國上市公司的流通股票。

  2. 服務種類:甲方獨立操做。

  2.1 乙方出資 萬元人民幣委託甲方在北京(資金小於五千萬)就中國大陸a股股票投資提供投資價值分析及操作;

  2.2 甲方接受乙方委託,向乙方提供中國大陸a股股票投資價值分析及操作。

  3.利潤分配、交付時間及方式

  就本協議約定的服務,甲方確保乙方的年收益30%(記:投資一萬元還一萬三千元。如出現虧損全部又甲方承擔)。期滿後十日內以銀行轉帳形式向乙方退還本金加30%的收益,其餘的收益全部屬於甲方所有。

  4. 責任及義務

  4.1 甲方的義務

  a)甲方應盡一切努力,高效和經濟地按專業機構公認的標準和慣例履行服務和義務。

  b)甲方服務時應遵守中華人民共和國的法律。

  c)甲方在履行本協議的過程中不應為私利而挪用資金。

  d)甲方應對服務工作量、完整性負責。

  e)沒有乙方的授權,甲方在任何情況下都不能轉移基於本協議所應承擔的義務;

  4.2 乙方的責任及義務

  a)依據本協議的約定按時,按量向甲方支付利潤。

  b)對於甲方完成本協議約定的所履行的服務,提供必要的協助。

  c)乙方保證甲方在協議有效期內或協議期滿後,均不承擔乙方或代理人因錯誤行為、過失或違約而給乙方造成損失的責任。

  5. 保密約定

  5.1甲方保證並承諾,對於在本協議簽訂過程中及執行中,向乙方提供本協議所及之服務的過程中知悉的乙方財務狀況、商業秘密及其它情況,負有嚴格保密的義務。

  5.2 乙方保證並承諾,未經甲方書面同意,不得將甲方依據本協議所提供的中國大陸a、股股票投資研究分析或操作之內容向任何第三方洩漏或者透露。

  6. 特別約定

  甲、乙雙方一致同意並確認,甲方僅依據本協議約定的服務種類向乙方提供投資研究分析和操作。

  7. 協議的變更、終止及解除

  7.1 在本協議履行過程中,發生下列情形,本協議自動終止:

  a)因不可抗力事件,致使本協議無法繼續履行的;

  b)本協議期限屆滿。

  7.2 乙方在本協議簽訂後兩個交易日內,將資金足額打入甲方指定的操作帳號。不得以任何理由要求解除本協議及退還相關資金。

  7.3 甲方若發現乙方私自將甲方所提供的證券投資研究意見和操作之內容,向其它人洩漏或透露的,甲方有權單方面解除本協議,並由乙方承擔因此所造成的全部經濟損失。

  8、協議的生效及其它

  8.1 本協議自甲乙雙方簽署之日起生效,有效期為拾貳個月至 年 月 日止。

  8.2 本協議一式叄份,公證方,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  (以下無正文)

  甲方: 乙方:

  籤 署: 籤 署:

  年 月 日 年 月 日

  專案合同書 篇7

  甲方:

  註冊地址:

  法定代表人:

  乙方:彭

  身份證號:

  地址:

  鑑於:

  1、甲方取得了(或擬取得)位於編號為地塊的國有土地使用權,依法進行房地產開發建設。甲方根據相關法律法規的規定,在專案所在地設立了專案公司作為該地塊專案的開發建設主體。

  2、乙方多年的房地產開發經驗,在業內擁有較高的口碑及美譽度,對房產開發各環節享有大量社會資源,逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質量控制體系以及房地產延伸價值服務體系等,在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支援力量。乙方有意透過輸出專業的管理及技術,為甲方創造更高的效益。

  3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗,同意與乙方就上述地塊專案開發建設的管理工作進行合作,乙方也同意有此意願。為此,甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定,本著誠實信用、平等、自願、互利等原則,經友好協商,簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一部分協議書

  一、專案概況

  1、專案名稱:

  2、專案地點:(暫命名) 。,土地四至為界址點座標見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

  3、土地使用權獲取方式為拍賣/招標/收購等,用地性質為住宅/商業/綜合或其他用地。

  4、地塊面積:宗地面積平方米,其中建設用地面積平方米,最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

  5、主要規劃建設指標:容積率為限高為公共配套。其中,預計規劃住宅建築密度為,綠地率為,,平方米,商業配套平方米,(最終以規劃部門核准的指標為準) 。

  6、建設內容:住宅、商業配套、公共服務設施。

  7、土地現狀:淨地/待拆遷周邊大市政配套建設情況、土地平整情況已交付/於確定期限前交付

  8、與專案有關的合同檔案及審批檔案:

  1) 《國有土地使用權出讓合同》 ;

  2)國有土地使用權證

  9、其他專案描述:重大不利因素/特別規劃限制條件/部分動工等情況。

  注:專案前期盡職調查中發現的對於正常開發建設及管理存在限制、障礙等

  不利因素,如對於安置房的特別要求、市政配套未到位等,予以充分披露。

  二、合作方式

  甲、乙雙方約定,乙方負責專案全程管理,甲方聘請乙方以專案公司總經理的身份組建專業管理團隊開展工作,對該房產開發專案包括但不限於協助拿地、專案定位管理、規劃設計管理、工程營造、成本管理、營銷管理、竣工交付管理、招商運營等環節的專案開發管理。

  三、專案管理的基本原則

  1、甲方作為專案的開發建設單位,擁有專案開發中的投資決策權、知情權、建議權和監督權。甲方依法享有專案的投資收益,承擔專案投資風險。

  2、乙方根據本協議的約定履行管理職責和義務,獲得協議約定的收益。

  3、乙方擔任專案公司總經理並組建專案管理團隊,乙方及乙方團隊對甲方董事會負責,根據本合同的約定或甲方董事會的授權許可行使專案日常經營管理權,努力實現專案管理各專案標。

  4、專案建設活動實行合同制管理,專案開發建設過程中的合同以專案公司名義簽訂,由乙方及乙方專案管理團隊進行合同簽訂、履行的全過程管理。

  四、乙方開發管理工作內容

  1、涵蓋一般性房地產開發專案公司的工作內容,包括但不限於:

  1.1、協助甲方與各級行政部門溝通,完成拿地工作。

  1.2、在甲方的協助下完成專案的前期報批工作。

  1.3、負責專案規劃設計階段的管理工作,把控設計成果質量。

  1.4、全面管理專案公司的日常執行、運營。

  1.5、透過招投標或其他符合規定的方式,選擇工程勘察、設計、施工、監理和材料裝置採購等的具體承包、供應單位。

  1.6、進行專案開發建設過程中各類合同的洽談、簽署,負責合同履行的全過程管理。

  1.7、負責現場施工管理,確保安全文明施工。

  1.8、負責專案策劃、推廣、銷售管理。

  1.9、稽核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見,負責施工中出現的工程設計變更的報批手續。

  1.10、組織中間驗收、竣工驗收和規劃驗收,組織、督促各承建單位及時編制工程結算及有關技術資料的整理彙編,並提交甲方。

  1.11、負責組織實施房屋交付使用工作。

  1.12、負責合同約定期限內的房屋維保工作。

  1.13、根據甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。

  1.14、負責招商運營、物業管理等全面工作。

  1.15、按照甲方董事會核定和下達的經營指標,全面履行總經理職責。

  五、專案委託管理的目標

  1、工程質量管理目標:符合設計要求、符合國家現行相關施工質量驗收規範的合格標準。

  2、工期管理目標:本專案總體建設週期暫定為個月(以首批施工

  許可證領取之日起開始計算) ;以上時間目標均為估算,以雙方正式確定的框架性開發計劃與專案分期開發方案為準。乙方在本合同簽訂後15個工作日內將框架性開發計劃提交甲方確認,在專案總體規劃方案審批通過後30個工作日內將專案分期開發方案提交甲方確認。

  3、工程成本管理目標:在專案定位、產品設計階段,形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在專案施工圖設計完成後20個工作日內,由乙方組織施工圖預算,經甲方稽核確認後作為工程預算成本管理目標。根據專案招投標情況,及時跟蹤成本變動情況,如成本發生重大變異,應隨時上報甲方,由甲方稽核、確認後實施。

  4、專案房產銷售週期及銷售率目標:本專案分期開發、銷售,預計專案第一期不晚於年月獲得預售許可證並正式開盤銷售,於年月之前完成可銷售面積85 \\%的銷售(甲方保留物業計入已銷售面積) 。專案銷售週期以雙方正式確認的銷售計劃為準。乙方在專案總體規劃方案審批通過後30個工作日內將專案整體銷售計劃提交甲方確認,並根據專案分期情況在每一期取得施工許可證後30個工作日內將當期銷售計劃提交甲方確認。如遇特殊情況,包括房產市場發生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節奏,則雙方協商適當決定延長銷售週期。

  5、安全文明施工管理目標:無重大傷亡事故,符合專案工程所在地安全文明工地的標準。

  6、具體目標以甲方董事會核定和下達的指標為準。

  七、甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用:

  1、自本合同簽訂之日起,乙方即開展專案管理前期準;2、鑑於乙方的專業管理為甲方產業增值所作的貢獻,;特別說明:股權所代表的收益權並非股權,該權利無需;3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(;4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉;5、在專案建設過程中,發生額外工作的,根據實際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法;

  1、自本合同簽訂之日起,乙方即開展專案管理前期準備工作,甲方應按年薪____萬元的標準向乙方支付報酬。(支付時間及方式自行確認)

  2、鑑於乙方的專業管理為甲方產業增值所作的貢獻,甲方同意按甲方(或專案公司?)的全部股本的%股權所代表的收益權作為乙方進行專案管理的回報。(權利成立的時間及方式自行確認)

  特別說明:股權所代表的收益權並非股權,該權利無需進行工商登記等備案手續,乙方也不因此成為公司股東,不承擔股東責任。該收益權僅是對一定比例股權所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產)進行處置的權益。

  3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(包括薪酬、社會保險費、住房公積金以及現金或實物形式的福利),由乙方參考城市公司薪酬福利制度並結合行業普遍標準、專案所在地物價水平擬定,由甲方董事會審批後執行。

  4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉及專案開發的相關費用,包括但不限於前期工程費、市政配套費、招標代理費、設計費(包括但不限於規劃設計費、建築設計費、景觀設計費、精裝修設計費、人防設計費、弱電設計費、綜合管線設計費等) 、監理費和工程造價、審計、法律服務、物業管理等諮詢費以及營銷費用等各項相關費用;

  5、在專案建設過程中,發生額外工作的,根據實際情況和乙方實際工作量,根據本合同約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

  第二部分

  第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》 、相關行政法規。

  第二條甲方的權利和義務

  1、甲方有權根據本合同規定,對委託管理專案的資金使用、工程建設進度、質量進行綜合性監督、控制、檢查,對違規行為予以糾正;

  2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核准;

  3、參與委託管理專案工程中招投標活動;

  4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員,更換從社會招聘的不稱職員工;

  5、甲方應完成專案前期交地工作,如因專案交地問題造成施工障礙,甲方應承擔甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期,甲方應主動說明,專案工期相應順延;

  6、甲方應負責協調乙方及與專案有關的各政府行政主管部門的關係,負責協助乙方辦理專案前期相關審批手續;

  7、甲方應監督和指導專案的建設實施,並參加專案的竣工驗收和移交;

  8、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準,致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失;

  9、甲方負責籌措建設資金,應按相關合同約定及時核撥建設資金;

  10、甲方應在10個工作日內就乙方書面提交併要求做出決定的一切事宜給予書面答覆;甲方沒有在規定時間答覆的,乙方有權減輕自己的責任。

  11、按時支付本合同約定的各項費用。

  第四條乙方的權利和義務

  1、乙方應恪盡職責,按照法律對於代理人的規定,盡心盡力履行管理義務,維護甲方的合同權益,並享有下列權利:

  1.1有權要求甲方支付本合同約定的各項費用;

  1.2無論因何種原因解除合同的,甲方應向乙方人員支付人員的基本薪酬。

  2、乙方應履行以下義務:

  2.1在專案管理實施過程中,乙方應根據乙方開發和管理經驗,結合甲方和專案實際情況,為專案公司建立公司基礎管理制度和專案管理制度,包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等,經甲方審批後執行,作為具體開展受託管理工作的依據;

  2.2在甲方的協助下完成專案前期報批工作;

  2.3透過招投標或者其他市場化原則確定包括但不限於設計、土建、安裝、監理等專業工作單位。在確定上述專業工作單位後代表甲方執行上述合同項下甲方的有關權利、義務(付款義務除外) ;

  2.4按約定範圍負責專案建設管理,協調專案所有參建單位間的關係,按照乙方自有專案的工作品質控制標準,實施進度、成本、質量和安全等四大控制的具體工作;

  2.5接收並歸檔儲存設計方和承包商提供的資料,並在專案建成移交時統一提交給甲方;

  2.6按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告,如遇方案、開發計劃、成本等重大調整,須及時向甲方彙報;

  2.7協助甲方做好專案建設中與有關專業工作單位的`結算工作;

  2.8協助和監督監理方進行相關的工程監理工作;

  2.9組織竣工驗收;

  2.10負責督促、稽核承包方編制的專案竣工報告;

  2.11竣工驗收通過後,及時與甲方辦理移交手續;

  2.12乙方應建立完整的專案建設檔案,在專案完成後將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未徵得有關方面同意,不得洩露與本工程有關的保密資料;

  2.13負責自專案取得竣工驗收綜合備案之日起的6個月內房屋整改和維保管理工作;負責質保期內的相關協調工作,但質量保修責任由相關專業工作單位依據合同約定承擔;

  2.14乙方應按季度和年度向甲方提交專案管理報告,並在專案正式開工、主體結頂、竣工驗收等重要階段,專項向甲方提交專題工作報告。專案管理報告應包括以下內容:A.專案開發主要工作(包括前期、規劃設計、工程營造)的進度和進展情況,以及和專案開發計劃的對比分析; B.專案成本的發生和異動情況分析;C.專案各項費用的發生和異動情況分析; D.專案當季的資金使用情況和下個季度的資金需求計劃; E.專案營銷執行情況; F.專案公司人力資源的狀況;G.甲方關注的其他重點工作情況。

  2.15在專案分期或總體達到約定的完成時間時,乙方應向甲方提交專案分期或總體經營報告,就本合同約定的各項委託管理目標完成情況向甲方出具總結報告。

  第六條本合同未涉及的具體管理工作,包括但不限於:專案前期管理、規劃設計管理、專案工期管理、專案成本管理、專案工程質量、施工現場管理、

  專案營銷管理、財務和資金管理、竣工驗收和交付管理、專案品牌的使用管理及維護等,在乙方實施開展具體工作後逐步與甲方完善約定,以補充協議的形式予以確認。

  第七條經營成果及獎勵(如有可另行約定)

  1、乙方作為專案管理人,嚴格按照本協議的約定及相關的制度、流程,在甲方的監管下,本著認真負責的態度,盡心盡力做好專案經營管理工作,在合理合法的範圍內爭取專案效益最大化。在此前提條件下,無論出現何種經營成果,甲方均予以認可。

  2、如果最終專案經營成果良好或優秀,即實際經營利潤超過約定的經營利潤目標的,則甲方同意給予乙方獎勵,具體獎勵標準雙方另行約定。

  第八條合同變更、解除和終止

  1、甲乙雙方經協商,可以協議變更本合同;

  2、甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同:

  2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費用,並經乙方書面告知超過10日仍未履行的;

  2.2由於甲方拒絕或怠於協助合同約定義務導致乙方管理工作發生困難的;

  2.3其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現或者難以實現的。

  3、乙方有下列原因之一的,甲方有權解除合同:

  3.1乙方不配合甲方監督檢查等不能正常開展管理工作的情形,經甲方負責人催告後,在規定期限內仍未改正的;

  3.2由於乙方的管理原因導致專案質量與合同嚴重不符、建設成本顯著增加的;

  3.3由於乙方嚴重違反合同約定,未能履行管理職責,經甲方書面提出意見後拒絕整改的。

  4、解除合同的程式當事人一方要求變更或解除合同時,應當提前30日以書面形式通知其他各方,另一方應在20個工作日內給予答覆,另一方未答覆的,合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責任的情況外,應由責任方負責賠償。

  5、本合同所有內容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的,則本合同自動終止。

  第九條陳述和保證

  1、甲方陳述和保證

  1.1甲方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司,擁有與本專案開發建設相適應的營業許可和房地產開發資質條件,並且甲方保證在合同期間有效存續

  1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力,並已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權和許可。並且本合同不違背甲方的公司章程、董事會、股東會決議,以及其他的協議、承諾,不會引發任何利益衝突;

  1.3甲方擁有本專案合法的土地使用權,不會有任何政府機關或其他實體或個人啟動或可能啟動任何程式、主張、訴訟,並導致本專案的正常開發建設存在障礙;

  1.4本合同簽署時,甲方不存在未披露的債務、或有債務,也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業務以及主體存在的任何政府處罰;

  2、乙方陳述和保證

  2.1乙方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司,擁有與本專案開發建設受託管理相適應的營業許可和專業技術能力,並且乙方保證在合同期間有效存續;

  2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力,並已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權和許可。並且本合同不違背乙方的公司章程、董事會、股東會決議,以及其他的協議、承諾,不會引發任何利益衝突;乙方承諾取得綠城商標的再許可使用的權利;

  2.3乙方作為本專案開發建設的受託管理單位,應按照有利於專案整體利益的原則履行合同約定義務,不得損害甲方利益。

  第十條違約責任

  1、甲方的違約責任:

  1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費用的,逾期在60日內的,每延遲一日,應按照未付金額承擔萬分之一的違約金;逾期超過60日的,每延遲一日,應按照未付金額承擔萬分之二的違約金;

  1.2在管理過程中,甲方無正當理由擅自解除合同或者因為甲方違約乙方提出解除合同的,乙方有權要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費用,並要求甲方承擔違約責任向乙方支付違約金,違約金為?

  1.3甲方未按時向各專業工作單位支付建設費用的,應承擔延期付款的責

  任,因延期撥付工程款導致停工的,工期順延。乙方不承擔各節點延遲的違約責任;

  1.4若因甲方原因延誤工期的,工期控制目標相應延長,如因此給乙方造成損失,或增加額外工作的,甲方應補償乙方的損失。

  2、乙方的違約責任

  2.1因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額髮生變化的,乙方不承擔法律責任;

  2.2專案建設質量未達到合同約定標準而致使甲方產生損失的,損失部分由乙方承擔,但承擔額度以乙方應收取的專案開發委託管理費為最高限額;

  2.3由於乙方的原因產生專案的工期、質量、成本總額等與合同不符的,經乙方協助甲方向第三人索賠後獲得賠償的,可以在獲得賠償的範圍內免除乙方相應的責任;

  2.4如因乙方管理責任導致實際工程成本與目標成本發生偏差的如何處置

  2.7因乙方管理原因造成的管理費用超支如何處置?(選取,可能過細)

  3、免責

  3.1因不可抗力導致合同不能全部或部分履行,由甲方與乙方協商解決。乙方如仍為甲方提供委託管理服務的,甲方仍須支付本合同附件約定的人員費用。不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災、一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害;

  3.2由於非乙方的原因或者市場變化的因素導致本合同中有關工程成本、質量、工期、安全與本合同不符的,乙方不承擔賠償責任;

  3.3因政策變化、政府辦事原因導致合同不能全部或部分履行,在提供充分

  證據後可免除違約責任;

  3.4甲方同意對專案成本、質量、工期等事項進行變更的,乙方不承擔責任。無論甲乙雙方因何種原因違約的,在本合同解除前,均不免除甲方向乙方支付人員費用的責任。

  第十一條合同的持續與轉讓

  1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂後,將積極促成本合同的持續履行。同時甲方保證在本合同履行期間,將維持其股權結構的穩定性,甲方股權結構發生變更不得影響本合同的效力,且甲方應在股權結構變更後及時向乙方提供新一屆股東會關於認可本合同內容的決議檔案。

  2、本合同履行過程中,甲乙雙方任何一方工商登記事項發生變更的,應在該項變更發生後十日內書面通知另一方。

  3、未經其他方同意,任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務全部或部分轉讓或授予他人,但乙方指定其下屬的專業公司履行本合同約定的管理職責除外。

  第十二條爭議的解決

  1、在合同執行過程中引起的爭議,應當協商解決,如未能達成一致,可提交主管部門協調,協調後爭議仍未解決時,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;

  2、訴訟過程中,本合同不存在爭議的部分應繼續履行。

  第十三條合同生效及其它

  1、本合同自雙方簽字並加蓋單位公章後即行生效;

  2、未經對方同意,任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務全部或部分轉讓或授予他人,但乙方指定其下屬的專業公司履行本合同約定的管理職責除外;

  3、任何一方在合同項下向另一方發出的要求、指示、指令、批准、報告、確認等均應以書面形式透過郵寄、當面送交或傳真發至以下地址:甲方地址:;乙方地址:;

  4、對本合同所做出的任何修訂或修改,須用書面形式作出並經雙方簽署後生效。生效後的修訂或修改條款取代本合同原來的相應內容,並作為本合同的組成部分。

  第十四條其它

  1、本合同一式份,甲方執份,乙方執份,各文字具有同等法律效力。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)法定代表人(或授權代表人):

  本合同於年月日簽訂於。

  專案合同書 篇8

  甲方:

  營業執照:註冊地址: 郵政編碼: 法定代表人: 職務:

  乙方:

  身份證號: 戶籍地址:

  其它股東明細:

  此合同本著公平、公正的原則,經雙方協商而訂立。

  第一條 合同目的

  經甲乙雙方協商,一致同意乙方以掛靠形式以甲方公司名稱在佛山市順德區樂從鎮註冊個體企業,獨立核算,自負盈虧的前提下,從事甲方經營許可證範圍內的經營專案。同時,甲方訂立本合同,明確雙方訂立的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。

  第二條甲方的基本權利和議務

  權利:

  1) 甲方20xx年向乙方收取人民幣壹萬元整(小寫¥10000.00元),作為第一年管理服務費,之後從20xx年開始,甲方甲方每年5-6月份內向乙方收取人民幣貳萬元整(小寫¥20000.00元)作為管理服務費,如逾期未交,甲方有權單方面終此合同。

  (2) 甲方向乙方收取人民幣貳萬元整(小寫¥20000.00元)作為風險保證金。合同到期後,一年內確認乙方無任何事故及無任何重大投訴後,經查明查清,無任何負債的情況下後,甲方即無息退還其風險保證金。風險保證金的交納方式為:即協議簽定時,甲方即刻向乙方收取壹萬元整(小寫¥10000.00元),20xx年5月前即交清交足風險保證金。

  (3) 合作經營期內及合同到期後的一年內,甲方有權對乙方沒有處理的事務以所交的風險保證金範圍內進行自行處理,乙方必須認可,同時甲方保留的對其追討法律責任的權利。

  (4) 乙方利用甲方名義所開發票,則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之8.2%的稅費,根據國家標準收費相應調整。

  (5) 如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,甲方有權單方面終止本協議,本年度管理服務費不予歸還。

  義務:

  (1) 甲方在本協議生效之後,只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件和經營許可。

  (2) 對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。

  (3) 東成至盛裝飾公司不可以在合同期內,在乙方註冊佛山市順德區樂從鎮的區域內開設其它分公司。

  第三條 乙方的基本權利和議務

  權利:

  (1) 乙方可以獲取甲方對其二條的承諾和兌現,若有問題可以隨時向甲方提出意見。

  (2) 乙方只能在註冊順德區樂從鎮開設分公司,但不能跨區開設分公司。如須開設,必須向總公司申請同意後,並交納管理費及風險保證金後方可開設。

  (3) 享受甲方所提供的施工所需資質及經營許可。

  (4) 充分利用建業的資質,完全自主的開展相關產品經營業務。

  (5) 經營上實際獨立核算,自負盈虧。

  (6) 一切正常利潤歸乙方所有,不受干涉。

  義務:

  (1) 在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

  (2) 負責解決經營事件,相關經營條件及施工裝置自主負責解決。

  (3) 認真負責進行施工專案的質量和安全,對發生的質量問題和事故乙方負完全責任。

  (4) 維護甲方的信譽和形象,不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情,若發生此類事件,則甲方有權追究乙方的法律責任,並要求進行相關經濟賠償和處罰。

  (5) 按時足額向甲方繳納管理服務費。

  (6) 乙方經營專案不得超過甲方經營許可證所規定的範圍,如超出甲方經營許可證範圍的專案,乙方需自己提供相關手續證件。

  第四條 乙方實施的工程專案,其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

  第五條 乙方在經營活動中,若出現安全事故等重大意外,均有乙方獨立承擔。甲方不承擔一切責任,特此提出免責宣告。

  第六條 乙方應當在合同簽定時付清管理服務費。

  本合同以簽訂日期為生效日,有效期為三年,一式三份,甲、乙雙方各一份,相關主管單位一份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年月日 年月日

  甲方蓋章; 乙方蓋章;

  年月日 年月日

  專案合同書 篇9

  甲方:____________乙方:________________

  代表:____________身份證號:____________

  代表:____________身份證號:____________

  根據甲方____年___月___日與___公司簽約承包施工的《_____拆除處置協議》工程的施工需要和公司管理的工作需要,為了確保該工程的安全、質量、進度和經營管理等專案工作的順利進行,決定由甲、乙雙方共同施工經營,為了明確雙方責、權、利關係,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。

  一、雙方各佔50%股份共同經營管理,風險共擔,利益共享。由乙方負責組織專業施工隊伍及相應裝置,甲方負責協調各種關係。

  二、甲方已向____交納的____元(大寫____元整)工程保證金及_____公司藉資甲方的____元(大寫____元整),由乙方再交給甲方並在簽訂合同時付給。以上____元(大寫____元整)資金在本工程結束後由甲方退還給乙方。

  三、在施工過程中產生的各種費用,由乙方墊資並列入施工成本,工程結算完畢後予以退還乙方。

  四、在施工過程中涉及到人、財、物的事宜,需雙方研究決定。

  五、本協議一式四份,雙方簽字蓋章後各執兩份。乙方將____元大寫(____元整)資金存入甲方指定賬戶後即生效。工程完工結清工程款後失效。

  甲方簽字:_______________乙方簽字:______________

  時間:___________________時間:__________________

  專案合同書 篇10

  甲方(發包方)

  乙方(承包方)

  根據《中華人民共和國通則》和《中華人民共和國建築法》及其它有關法律行政法規,遵循平等、自願、公平和誠信的原則,甲乙雙方經協商一致,自願簽訂勞務合同,共同遵循本合同所列條款:

  一、 工程名稱、地點

  二、 承包方式:包清工

  三、 承包內容:內牆抹灰(包括潤牆、摔漿)

  四、 工程價款:單位價格 元/m2,陽臺 個或元/m2.

  五、 結算方式:牆的內門、窗、洞口、按雙面計算面積,外窗和陽臺洞口不扣

  六、 付款方式:按形象進度分層付款至95% ,樓梯間抹灰前甲方付齊

  七、 工程工期:分包單項工程工期 年 月 日至 年 月 日,流

  八、 質量要求:乙方承包的工程,必須達到合格標準,按當地質檢部門以及甲

  九、 施工安全:乙方進入施工現場,參與施工的作業人員,服從管理,注意安

  十、 雙方協商的其它條款:分項工程完成15天內甲方必須與乙方進行工程結算,

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,甲乙雙方簽字後生效。

  甲方:代表人蓋章 乙方:代表人簽字蓋章

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  簽定時間: 簽定時間:

  專案合同書 篇11

  甲方:(行政機關名稱)

  乙方:

  為了××,甲方同意乙方在所轄的××進行××專案建設。現根據有關法律法規,本著互惠互利、共同發展的原則,甲乙雙方經協商,就乙方投資建設××專案事宜達成如下協議,供雙方共同遵守。

  第一條 專案基本情況

 1、專案名稱:

  2、專案建設地點: ,具體位置詳見規劃圖,四周界址以規劃用地圖劃定紅線範圍為準。

  3、專案投資概算: 萬元人民幣。

  4、專案經濟效益預測:專案竣工投產後年產值約 萬元,年納稅 萬元。

  5、經營期限: 年。

  第二條 專案用地及管理

 1、用地面積 公頃(具體以實際供地時國土部門勘測資料為準)。

  2、用地性質及年限:專案用地性質為 用地,土地使用年限為 年;未經甲方批准,乙方不得改變土地使用性質。

  3、用地方式:專案用地由國土部門按有關規定實行招拍掛出讓,乙方按程式受讓土地。

  4、專案保證金:乙方在本合同簽訂之日起 日內向甲方支付專案保證金人民幣 萬元到甲方指定帳戶(開戶行: ,帳號: ,戶名:麻陽苗族自治縣××),專案竣工驗收或本合同無法履行甲方三日內將此款退還給乙方。

  5、專案用地建設管理

  (1)乙方必須在依法取得專案用地之日起 個月內動工建設,逾期甲方收回該宗土地使用權。

  (2)乙方專案建設期限(指專案從動工建設開始至專案竣工所有的時間)為 個月,非不可抗力原因超過建設期限 個月以上未完成專案建設的,甲方有權收回該土地使用權。

  第三條 甲乙雙方權利和義務

 1、甲方的權利和義務

  (1)甲方成立相應協調服務機構為乙方開發專案提供協調服務,協助乙方申請辦理本專案的批准檔案和工商、稅務等相關證照登記手續,相關費用由乙方承擔;協助乙方依照招拍掛程式辦理建設用地手續;幫助乙方協調處理好專案建設過程中涉及的相關問題。

  (2)甲方依法保障乙方權益,提供良好的投資環境和服務,落實好國家、省市以及本縣規定的各項優惠政策(政策有變化的,以各級政府制定並對外公佈的相關檔案為準)。

  2、乙方的權利和義務

  (1)享受國家、省市和本縣的相關優惠政策。

  (2)乙方須依法建設,依法經營,依法納稅,服從甲方及相關部門的依法管理和監督。

  (3)按照有關規定辦理工商執照、稅務登記及其他有關證照手續,做到依法經營,安全生產。

  (4)專案規劃設計應符合甲方建設規劃要求,()並送甲方有關部門備案稽核或評審。

  (5)負責專案用地紅線內的道路、給排水、電力、通訊、綠化等設施的建設,排汙達到國家環保排放標準。

  (6)專案建成後應實行統一物業管理。

  第四條 違約責任

 1、乙方在取得專案用地6個月內未開工建設的,甲方有權取消乙方開發資格,解除合同,並收繳乙方繳納的專案保證金。因甲方原因影響乙方開工建設,甲方承擔相應賠償責任,並順延乙方開工、建設和竣工時間。

  2、甲方未能履行本合同約定給乙方造成損失的,按實際損失給予合理的補償。

  3、因乙方原因未能依法取得建設用地使用權的,本合同自行終止,有關損失乙方自行承擔。

  第五條 合同的修改,變更與解除

 1、對本合同及其附件的修改,必須經雙方簽署書面合同,才能生效。

  2、由於不可抗力,致使合同無法履行,可以解除合同。

  3、由於政策的調整導致合同無法在原來的基礎上履行該合同,雙方可協商變更或解除合同。

  4、因公共利益需要,甲方可以單方面解除合同,但應依法對乙方予以補償。

  第六條 合同爭議解決方式

 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向麻陽苗族自治縣人民法院提起訴訟。

  第七條 合同生效及其他

 1、本合同未盡事宜,可由雙方當事人協商後簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式六份,甲乙雙方各執三份(影印件分別報送有關部門),雙方簽字蓋章後生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

  專案合同書 篇12

  專案編號:_________

  專案名稱:_________

  起止年限:_________

  承擔單位:_________

  單位地址:_________

  郵編:_________

  專案負責人:_________

  電話:_________

  為加強科技計劃專案的實施與管理,根據《中華人民共和國合同法》規定,甲方_________、乙方專案承擔單位、丙方專案保證單位,就有關事宜簽訂本合同。

  一、_________專案經_________號、_________號文批准列入_________市_________年科技發展計劃正式下達。乙方必須將該專案的實施列入本單位工作計劃,提供專案執行的所需條件,並按下列要求完成研究、開發任務:

  1.研究、開發內容和目標,以及主要技術經濟指標。

  _________。

  2.提交成果的形式、質量、數量、產業規模及社會經濟效益。

  _________。

  3.計劃進度:

  _________年,年度計劃內容:_________。

  _________年,年度計劃內容:_________。

  _________。

  二、甲方核撥乙方科技經費_________萬元,不足部分由乙方自籌解決。經費採取一次性或分年度撥款,計劃於:

  _________年,撥款_________萬元;

  _________年,撥款_________萬元;

  _________年,撥款_________萬元。

  三、合同簽訂後,由市財政局及時將專案經費撥給乙方;由各市(縣)、區承擔的專案,市財政局將向縣級財政局下達三項經費指標。

  四、乙方應落實自籌專案經費,以專案為核算物件進行單獨核算,按科技經費開支範圍有關規定,專款專用,並必須於每年12月前向甲、丙方提交年度計劃執行情況報告和下一年度計劃實施方案。

  五、丙方應將本專案列入本地或本系統的科技發展計劃進行管理,監督檢查並保證合同條款的執行,協助解決合同執行過程中出現的問題。市本級行政、事業單位所承擔科技計劃專案的財務決算和監督,主管局財務扎口管理。

  六、在合同執行過程中,任何一方不得擅自修改合同內容,如確需要修改,應由甲、乙、丙三方共同商定,在修改條款上經三方簽章或重新簽訂合同方能生效。

  七、甲方中途無故撤銷或不履行合同時,所撥經費不得追回,乙方如無正常理由不履行合同,或非不可抗拒的客觀原因,致使合同無法執行時,甲方有權追回所撥經費。

  八、甲、乙、丙各方對技術經濟資料負有保密責任。

  九、本合同文字一式四份,其中甲乙丙三方各一份,財政局一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  處室負責人(簽字):_________ 課題負責人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  丙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  委託代理人(簽字):_________

  _________年____月____日

  專案合同書 篇13

  甲 方:

  乙 方:

  依據《中華人民共和國合同法》,甲乙雙方經友好協商就甲方委託乙方完成《管理系統》、《市場策劃》專案(以下簡稱專案)達成一致,特簽訂本合同。

  第一條 乙方出任甲方 ,為提升 有限公司管理體系和現代市場的完善及運營效能、建立標準化作業系統、最佳化管理體系,正式委託乙方為本專案提供策劃諮詢服務。

  第二條 服務期為20xx年4月--20xx年12月,本期結束後可考慮乙方優先續約。

  第三條 本專案的適用範圍為甲方所屬各部門均有權使用專案成果。

  第四條 雙方在合同簽訂前,確定的本次策劃諮詢《專案工作程序及工作內容》;在本合

  同期限內,將就本專案向甲方提供以下具體顧問服務:

  在專案各階段工作完成後,乙方將形成書面性正式專案報告(包括診斷報告、培訓教材、設計報告等)提交甲方,並向甲方進行專案方案彙報、講解、培訓,以及進行實施現場指導。

  第五條 為落實顧問服務成效,甲方同意履行以下配合事項:

  1、針對策劃諮詢專案提供充分的歷史資料與現況說明。

  2、針對乙方所提出的書面或現場討論,做出積極的反饋。

  3、同意配合乙方所提出的工作進度,避免無故拖延。

  4、提供適合辦公場的場所,並承擔各類吃、住、行等費用。

  5、在各階段專案確認後,甲方必須以乙方的方案堅決組織執行。

  第六條 為維護甲方合理權益,乙方同意履行以下承諾事項:

  1、嚴禁對外洩露甲方之商業機密與運營資料。

  2、針對本專案的工作進展,定期主動向甲方提出報告說明。

  3、到甲方公司、市場進行必要的訪談、調研,提出可操作的諮詢方案,協助甲方進行現場指導實施。

  4、按照本合同所附之專案程序表完成工作,絕不無故拖延。

  5、嚴守專業務實原則,在本專案範圍內為甲方創造最大利益。

  6、乙方積極為甲方推薦人才,做好管理工作。

  第七條 會議溝通:

  在專案進行過程中,採用以下正式會議溝通形式:

  專案組例會:在乙方現場工作期間,雙方專案組成員須透過定期正式的例會溝通專案程序和階段成果,規劃下一階段工作計劃,並由乙方整理為正式的《專案備忘錄》或《專案通報》,知會甲方。

  專案成果彙報會議:在專案階段性成果形成之後,由甲方安排乙方向甲方相關人員進行專案成果報告。

  第八條 專案追蹤服務:

  在方案推行後 個月內,乙方對諮詢內容相關問題提供免費的後續服務,後續服務一般屬非現場性質的電話諮詢或檔案傳遞。

  第九條 服務費用及支付方式:

  1、乙方策劃諮詢服務自 年 月-- 年 月。共 年。

  2、月策劃諮詢服務費用 。甲方須以現款方式於 日前支付。

  第十條 保密協定

  1、甲方商業秘密保護

  所謂甲方商業秘密是指由甲方提供的、或者乙方在專案工作期間知悉的、或者由甲方對第三方承擔保密義務的,與甲方業務有關的、具有商業價值的、非公知的所有資訊,包括:

  (1)甲方現有的、及正在開發或構想之中的服務專案的資訊和資料;

  (2)甲方現有的或者正在開發之中的發展戰略及管理方式、質量管理方法、定價方法、銷售方法等業務活動方法;

  (3)甲方的業務計劃、產品開發計劃、財務資訊、內部業務規程以及供應商和客戶的名單等業務活動資訊;

  (4)乙方所提交的專案報告;

  (5)按照法律和協議,甲方對第三方負有保密義務的資訊;

  (6)其他按照甲方保密制度規定應當保守的商業秘密;

  以上資訊在本專案期間和專案結束後,未經甲方書面確認,乙方不得向第三方展示、複製、提供、告知或用作其它商業用途。

  2、乙方商業秘密保護

  所謂乙方商業秘密是指由乙方提供的、或者甲方在專案工作期間知悉的、或者由乙方對第三方承擔保密義務的,與乙方業務有關的、具有商業價值的、非公知的所有資訊,包括:

  (1)乙方的專案建議書和工作計劃;

  (2)乙方專案報價的方式和金額;

  (3)專案技術資料:專案研究工具、培訓資料、專案研究報告;

  (4)按照法律和協議,乙方對第三方負有保密義務的資訊;

  以上資訊在本專案期間和專案結束後,未經乙方書面確認,甲方不得向第三方展示、複製、提供、告知或用作其它商業用途。

  3、任何一方違反本保密協議,需向另一方支付相當於專案價款總額2倍的違約金,造成損失的,應承擔相應賠償責任。

  第十一條 其它約定事項:

  1、甲方若未依約按時支付簽約金或諮詢服務費時,乙方有權停止提供一切服務。

  2、乙方若因故意或過失而損及甲方之利益,甲方有權單方面解除本合同。

  3、乙方若因天災或其它不可抗力之因素,致使無法按原定時程進行工作時,由雙方友好協商,尋求合適之解決方式。

  4. 專案完成後兩年內,甲乙雙方不得聘用對方員工。

  5.本專案成果智慧財產權歸甲方。

  第十二條 本合同在履行過程中若發生爭議,由雙方友好協商解決;若協商不成,雙方均有權向簽約所在地之人民法院提出訴訟解決。

  第十三條 本合同未明文約定的事項,可由雙方達成書面補充協議,作為本合同的附件,並與本合同具有同等的法律效力。其餘不在本合同規定範圍之事項,按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

  第十四條 其它

  本合同雙方蓋章簽字之後生效。

  本合同一式四份,合同雙方各持二份。

  甲 方: 乙 方:

  地 址: 地 址:

  郵 編: 郵 編:

  籤 章: 籤 章:

  日 期: 日 期:

  專案合同書 篇14

  甲方:_________(以下簡稱甲方)

  乙方:_________(以下簡稱乙方)

  一、合同專案

  乙方代甲方進行註冊域名、網路實名、虛擬空間租用、網站的製作、維護與修改工作。乙方為甲方註冊頂級國際域名:_________,網路實名為:_________,虛擬主機租用一個_________m,企業郵局:_________,網站的製作及今後網站的維護與修改工作。

  二、雙方的權利和義務

  甲方的權利和義務

  (1)根據本合同專案的實際需要和乙方的要求提供協助並提供有關的材料及圖片等,提供資料完整,真實,合法,協助並派專人負責與乙方聯絡,協調。

  (2)甲方應按時足額向乙方繳納所需的全部費用和服務費用。如果在規定的時間內沒有足額足額交費,被視為自動放棄所有服務(包括國際域名,網路實名,虛擬主機),甲方應承擔全部法律後果。internet域名管理機構(包括但不限於internic和/或cnnic,下同)有權取消對域名的註冊,網路實名的註冊和虛擬空間的租用。

  乙方的權利和義務

  (1)代甲方支付internet域名管理機構所需的有關費用,網路實名和虛擬主機的費用。

  (2)按照甲方提供的材料及時完成本合同中的技術開發工作和今後網站的維護工作。

  (3)依合同收取費用。

  三、合同金額與支付方式

  合同金額:域名註冊:_________元;網路實名:_________元;虛擬主機:_________元;企業郵局:_________;網站製作費用(包括第一年的免費維護費用)_________元;合計金額:_________元。

  付款方式:自本合同簽訂後,甲方先支付乙方_________元(_________年的域名註冊費+_________年的網路實名+_________年的虛擬主機租用費+_________年的企業郵局),網站製作費用在製作完成後一次性付清。

  四、合同的解除,終止與違約責任

  甲方不能按時支付合同費用,導致的工期延誤,其責任由甲方承擔。在甲方前一次付款款項的有效期結束後,如沒有接到甲方第二付款,本合同自動失效。

  因不可抗力或者其他意外事件,或者使得本合同的履行不可能,不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,意外事件的一方全部或部分不能履行本合同,解除或遲延履行本合同的,應將事件情況以書面形式通知另一方並向另一方提交相應的證明。

  本合同所稱不可抗力,意外事件是指不能預見,不能克服並不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水,地震,火災和風暴等以及社會事件如戰爭,動亂,政府行為等。

  五、爭議的解決方法

  國履行本合同或者與本合同有關的一切爭議,雙方當事人應透過友好協商方式解決。

  協商不成的,雙方同意向仲裁委員會提交仲裁併接受其仲裁規則。

  六、其他約定

  本合同的解除,終止或者本合同有關條款的無效均不影響本合同關於合同的解釋,違約責任及爭議解決的有關約定的效力。

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用於中華人民共和國法律法規和本行業的規範。

  任何一方對本合同內容和對方當事人的商業秘密均負有保密的義務。經雙方協商一致,可以對本合同有關條款進行變更。

  七、訂立本合同所依據的法律,行政法規,規章發生變化,本合同應變更相關內容;訂閱本合同所依據的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行的,經甲乙雙方協商同意,可以變更本合同相關內容或終止合同的履行。

  八、本合同有關條款或者約定若與雙方有關陳術不一致或者相牴觸的,以本合同為準,但經雙方協商一致同意保留的除外。

  本合同經雙方授權代表簽字並蓋章,自簽訂日起生效。本合同一式兩份,雙方當事人各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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