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農村的土地出租合同

農村的土地出租合同

  隨著人們法律意識的建立,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?下面是小編幫大家整理的農村的土地出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

農村的土地出租合同1

  甲方(出租方):法定代表人身份證號:住所:聯絡方式:乙方(承租方):法定代表人身份證號(或營業執照號):住所:聯絡方式:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關係不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方自願將位於鄉(鎮)或街道村或社群村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經營權出租給乙方,出租土地用途為:養殖業及配套設施。

  二、出租期限

  土地出租期限自年月日起至年月日止。

  三、出租價格與支付方式

  1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當年當地9月中旬均價折算現金支付給甲方。

  2.租金逐年支付。於每年日前支付租金。

  四、甲方的權利和義務

  1.有權享有該租憑土地的所有權。

  2.租憑土地期間若國家依法徵收、佔用時,按當時國家政策辦理土地的補償費、安置費以及按土地面積或人頭而補償的農田的補償款歸甲方所有。

  3.甲方負責協商周邊關係,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

  4.甲方在簽訂租地協議並收到乙方租金後三日內將土地交給乙方使用。

  五、乙方的權利和義務

  1.享有該土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

  2.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

  3.該土地被國家依法徵收、佔用、收回時,有權獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構築物補償及投資權屬歸乙方的地上附著物補償及相關損失補償。

  4.按照協議規定,按時足額交納土地租憑費用。

  5.土地租憑期內因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續租的,乙方三個月內恢復土地原貌,如不能恢復土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復耕費用。租憑期滿乙方需續租的,在同等價格下享有優先租憑權。

  6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質。

  六、違約責任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

  2.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

  3.本協議經甲、乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方均不得違反此協議。

  七、有下列情況之一者,本協議可以變更或解除

  1.經雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的可變更;

  2.因戰爭、疫病使協議無法履行的;

  3.因國家依法徵用、佔用時,並於徵地公示之日起1個月內此土地權屬必須交給甲方,乙方不承擔賠償責任。

  八、其他

1.合同期滿或中途終止合同,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。

  2.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優先考慮甲方。

  3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執二份,村委會一份,報送蘇稽鎮人民政府一份,本協議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):乙方:(簽字蓋章):

  村民代表:

  村民委員會:

  鎮人民政府:

  年月日

農村的土地出租合同2

  出租方:_______________________

  承租方:_______________________

  根據相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位於____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應徵得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增裝置應事先徵得甲方書面同意後方可實施,對有關設施進行改動或擴增裝置時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,並賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的裝置騰清,並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

  九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。

  十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付後用的方式,年租金為____元,由乙方於每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方_______________________

  乙方_______________________

  ____年____月____日

農村的土地出租合同3

  承租方(甲方)

  出租方(乙方)

  為解決甲方員工上下班問題,甲乙雙方經友好協商一致,就甲方承租乙方大巴車(下稱班車)事宜達成如下協議:

  1、租賃標的:

  (1)甲方承租乙方大巴車兩輛分別:品牌:車型:車牌號:車輛購置時間,品牌:車型:車牌號:車輛購置時間:

  2、租賃期間:

  (1)租期共計個月,自年月日起至年月日止。

  (2)非乙方原因,甲方提前解除合同的,應提前三天通知乙方,租金按實際使用天數結算。

  (3)合同到期甲方未提出解除合同並繼續支付乙方租金的,視為本合同自動續定。

  3、班車路線及時間

  (1)起點華典佳園或藍領公寓,終點奇瑞汽車工業園。

  (2)甲方租賃乙方車輛作為接送員工上、下班的班車。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點,如有特殊情況需提前與乙方協商解決。

  (3)乙方應保證班車按照甲方要求進行定期的維修保養,按時交納車險等。

  4、租金及支付

  (1)租金以月為單位按月結算,月租金為元,每月時間前支付乙方租金。

  (2)租金包含班車在租賃期的保險費、養路費、保養、維修費、年檢等費用。甲方除了定期向乙方支付租金費用外,不再負擔任何其他費用。

  5、使用及維護

  (1)甲方確保其司機使用真實、有效的駕駛證,並熟悉《中華人民共和國道路交通安全法》的相關內容。班車司機應相對固定,且須保持車輛外觀及內飾的乾淨整潔。

  (2)乙方須保持班車車輛狀況良好,車輛證照及稅費齊全有效,車內各種設施功能正常。

  (3)甲方應固定司機專人專線駕駛。如發生班車車輛年檢、維修保養等更換司機或車輛,須經乙方事先同意。

  (4)班車車輛的維護保養由乙方負責;班車如果毀損、丟失或其他形式的滅失,甲方不承擔任何責任,且從甲方通知乙方車輛丟失之日起不再計算租金。

  6、違約責任

  (1)如發生違約情況,依據合同法有關規定解決。

  (2)甲乙雙方任何一方由於不可抗力的原因,不能或不能完全履行合同時,應在不可抗力原因發生後10日內向對方書面通報不能履行或不能完全履行的理由,允許延期履行合同或不履行合同。

  7、爭議解決

  如在合同履行過程中出現爭議,雙方應本著友好合作的原則,透過平等協商予以解決。協商不成的,甲乙雙方一致同意由鄂爾多斯仲裁委員會仲裁解決。

  8、其他

  (1)本合同自雙方蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執一份。

  (2)對本合同的任何修改、補充,均應以書面方式作出,並經雙方蓋章確認後方可生效。

  甲方:乙方:

  授權代表:授權代表:

  簽約時間:年月日

  簽約地點:

農村的土地出租合同4

  甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)身份證號:

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定,本著平等、自願有償的原則,就農村土地出租承包經營權的事宜,協商一致,特立以下合同:

  一、承包面積和承包金額

  1、出租承包面積約

  2、承包費每畝每年

  二、承包期限

  從年月日開始至年日結束,共出租承包期為 年。

  三、甲方的權利和義務

  1、甲方現有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方,甲方不得種植其它農作物。

  2、乙方在承包期內,甲方在夏秋季種植時,甲方保證乙方正常用水,打水電費、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。

  3、乙方在第一年實行先交錢後種田的原則,以後每年則由稻收後支付。

  四、乙方的權利和義務

  1、乙方在承包期內,甲方保證道路暢通,不準隨意挖掘,甲方不得以無故理由刁難乙方,如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負責賠償。

  2、乙方在本合同到期後,在同等的條件下,乙方可以優先享有承包權。

  五、違約責任

  此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴格遵守,如一方違約,違約方應賠償對方所有損失。

  甲方代表(簽字):乙方(簽字):

  年 月 日

農村的土地出租合同5

  甲方(出租方):________________________ 法定代表人:________________________ 法人程式碼證編號:___________________ 營業執照註冊號:_______________________ 住所地:______________________________

  乙方(承租方):______________ 法定代表人:__________________ 法人程式碼證編號:________________ 營業執照註冊號:________________________ 住所地:____________________________

  經雙方友好協商,甲方向乙方出租(地塊具體位置、面積、大概形狀)_______________地塊使用權。為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。

  1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於地塊(兩泵房、淨化器、水池所在區域除外),面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的形狀面積特徵等做詳細描述,能附圖更好),構成本合同之一部分。

  2本合同登記事宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和承擔。乙方於租賃土地上營造的建築物構築物及其附屬設施所需經有關部門批准的,均由乙方自行辦理。甲方提供協助。

  3土地使用權租賃期限為 年,自________年 月日起到 年 月 日。如果乙方申請延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少 個月前以書面申請的形式通知甲方。

  4甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期申請後,應同乙方進行協商,在達成一致的基礎上於前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。並重新確定租金及相關條件。

  5乙方租賃甲方土地使用權的用途 。

  6租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方徵得甲方同意。甲方在作出書面答覆後,乙方方可按書面答覆改變用途使用。

  7待本合同簽訂後,甲方應在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權交付乙方。

  8乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照相關法律法規及本合同第4條的範圍內實施相應的經營、管理、使用等行為。

  9乙方應按甲方的要求,將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責。

  10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行承擔。

  11乙方按照本合同應向甲方支付每年總額(結合第13條)為 ____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內,甲方有權提高租金額,提高額度最高不超過當期租金的____%。

  12租金支付方式:乙方應當在本合同簽訂后土地使用權交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元,以後租賃年度內乙方應於每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的,乙方除應足額交納外,還需向甲方支付未付租金_________%作為遲延履行的違約金。

  13乙方應按逐年遞增______%的標準向甲方遞增支付,下一年度的租金標準應當在上一年度的租金額(加上遞增額)的基礎上再增加______%,以此類推計算。

  14甲方的權利和義務:

  (1)依據本合同約定向乙方收取租金。

  (2)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地使用權。

  (3)本合同期滿不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。

  (4)租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

  (5)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

  (6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權,包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

  (7)在本合同有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權,但本合同另有規定者除外。

  (8)承租期滿後,雙方不再續期的,乙方承諾將租賃土地上營造的建築物及其附屬設施無償轉讓給甲方,並應當保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途,保證質量符合國家的相關標準。

  (9)乙方如有違反本合同的約定,甲方視情況有權解除合同,並要求乙方支付違約金________元,另還需承擔相關法律規定的一切責任,並仍需賠償甲方遭受的其他實際損失。

  15乙方的權利和義務:

  (1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。

  (2)乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。

  (3)乙方須根據本合同約定用途使用土地,並接受甲方監督。

  (4)租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

  (5)乙方無權將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

  (6)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地;乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政、公用設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。

  (7)乙方承諾將租賃土地上營造的建築物及其附屬設施在承租期滿後無償轉讓給甲方,並保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途,能為甲方正常使用和經營,保證質量符合國家的相關標準。

  (8)乙方如有違反本合同的約定,

  16若因地方政府徵用其租賃土地,乙方必須與甲方友好地解除合同,不得影響當地政府的徵用程序。

  17對本合同的任何變更,須經雙方同意,並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應按本合同的有關條款進行。

  18本合同按下列方式終止:

  (1)本合同期限屆滿;

  (2)本合同有效期限內雙方達成終止合同;

  (3)根據法律、法規的規定,或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

  19任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施,包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

  20除本合同另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

  21合同及其附件構成雙方全部合同,並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通訊。

  22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

  23本合同附件是本合同不可分割的組成部分,並與本合同具有同等約束力。

  24凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決;若協商不成,任何一方均可向有管轄權之人民法院提起訴訟。

  25本合同未盡之事宜,悉遵國家相關法律法規規章之規定補足。 26本合同正本一式 份,雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效,各份合同具有同等效力。

  27本合同簽訂地點

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 授權代表(簽字): 授權代表(簽字):

  年 月 日 年 月 日

農村的土地出租合同6

  甲方(轉包方或出租方):

  法定代表人身份證號:

  住所: 聯絡方式:

  乙方(接包方或承租方):

  法定代表人身份證號(或營業執照號):

  住所: 聯絡方式:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關係不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。

  一、轉包/出租土地基本情況及用途

  甲方自願將位於 鄉(鎮) 村或社群 村民小組或居民小組的 畝承包地《流轉土地登記表》的承包經營權轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為農業用途,主營專案是 生產經營。

  二、轉包/出租期限

  土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。轉包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉包/出租價格與支付方式

  (一)轉包/出租按下列第 種形式計價:

  1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: ) (稻穀、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: ) (稻穀、玉米、小麥等),按該品種當年當地大宗上市時均價折算現金。

  2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。

  3.其他。 。

  (二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:

  1.逐年支付。於每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零),或每隔 年增加 元。

  2.其他方式。 。

  四、甲方的權利和義務

  1. 有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為,並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。

  4.流轉土地被依法徵收、佔用時,除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

  5.甲方於 年 月 日之前將土地交付乙方。

  6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

  7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

  五、乙方的權利和義務

  1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處臵權。

  2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定,並報經有關部門批准,可以在流轉的土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。

  3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

  4.流轉的土地被依法徵收、佔用、收回時,有權獲得接包/承租土地後的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

  5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

  6.合同期滿或中途終止合同,應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的,在同等條件下享有優先權,並於接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商,重新訂立合同。

  7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。

  六、違約責任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。

  2.乙方逾期支付轉包費/租金,每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。

  3.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

  4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。

  5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

  七、其他

  1.簽訂合同時,對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期後,乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。

  2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

  3.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優先考慮甲方。

  4.乙方對土地進行再流轉,需徵得甲方書面同意,再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

  5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑑證。未盡事宜,雙方協商一致後訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  6.其他需說明的事項: 。

  7.本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以透過協商解決;協商不成或協商後又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不願協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議後又反悔的,可以向平昌縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 平昌縣人民法院起訴。

  8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑑證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章): 年 月 日 年 月 日

農村的土地出租合同7

  合同編號:125374

  甲方(出租方):身份證號碼:

  住址:電話:

  乙方(承租方):身份證號碼:

  住址:電話:

  根據《中華人民共和國農村土地出租法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規規章和有關政策的規定,在原承包關係不變的情況下:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應徵得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同

農村的土地出租合同8

  轉包(出租)方(以下簡稱甲方):

  接包(承租)方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉包(出租)事宜協商一致,訂立本合同。

  一、轉包(出租)面積

  甲方將其承包經營的 鄉(鎮) 村 組 畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)轉包(出租)給乙方從事(主營專案) 生產經營。

  二、轉包(出租)期限

  轉包(出租)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉包(出租)價款

  轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每年 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等)。

  四、支付方式和時間

  乙方可以採取下列第 種方式和時間支付轉包金(租金)。

  1、現金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,支付時間為 。

  2、實物(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式,實物為: ,支付時間為 。

  五、交付時間和方式

  甲方應於 年 月 日前將轉包(出租)土地 或一次性全部交付乙方。

  六、權利和義務的特別約定

  1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時,乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

  2、甲方有權監督乙方經營土地的情況,並要求乙方按約履行合同義務。

  3、甲方有權在轉包(出租)期滿後收回土地承包經營權。

  4、轉包(出租)期限內遇自然災害,上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款,甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的,甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

  5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經營權並要求甲方全面履行合同義務。

  6、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

  7、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途,不得用於非農建設。

  8、乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害。

  七、合同的變更或解除

  在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

  1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包(出租)土地的,應服從國家或集體需要。

  2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,需經甲方和發包方同意,並簽訂書面補充協議。

  3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,並徵得另一方的同意。

  4、乙方在轉包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

農村的土地出租合同9

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自願、有償的原則,就土地承包經營權出租事宜協商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其承包經營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農業生產經營。

  出租土地詳細情況

  總面積: 畝,其中:田 畝,土 畝; 村社;姓名: ;面積: ;田: ;土:

  二、出租期限

  出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩餘期限。

  三、出租價格與支付方式

  以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,並參照當地上年中等市場價格折算為現金(按江津市糧食主管部門書面證明或協商價格計算), 年按0.7元/斤計算支付),由乙方交給甲方作為下一年租金。

  四、支付時間

  提前1年支付,即於上年 月 日之前支付下一年租金。

  五、交付土地的時間

  甲方應於 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。

  六、權利和義務的特別約定

  1.甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

  3.甲方有權監督乙方經營土地的情況,並要求乙方按約履行合同義務。

  4.甲方在土地承包經營權流轉後,應報發包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權,幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。

  6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地並要求甲方全面履行合同義務。

  7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

  8.乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產,防止事故發生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  9.乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  10.其他約定:乙方簽訂協議之日提前支付復耕費(按 年租金等額支付給甲方)。今後合同解除或到期後,不再另行支付違約金及復耕費。

  流轉合同到期後地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

  七、合同的變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1.經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;

  3.一方違約,使合同無法履行的;

  4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

  5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。

  1.不按合同規定用途使用土地的;

  2.荒蕪土地的,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;

  3.不按時限交納土地流轉費的。

  八、違約責任

  甲、乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。.甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

  九、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲、乙雙方可以透過協商解決,也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。

  甲方: 乙方:

  蓋章: 蓋章

  時間: 年 月 日 時間: 年 月 日

農村的土地出租合同10

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自願、有償的原則,就土地承包經營權出租事宜協商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其承包經營的 鄉鎮 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營專案) 生產經營。

  出租土地詳細情況

  二、出租期限

  出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩餘期限。

  三、出租價格與支付方式

  乙方支付甲方承包費標準為,良田統一定價為:每年每畝田400元(稻穀400斤),已當年九月稻穀單斤價乘總數支付(稻穀單斤價1.2元內不做調價)。每年每畝土300元(玉米300斤),已當年玉米單斤價乘總數支付(玉米單斤價1.2元內不做調價),荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。

  四、支付時間

  承包費的支付方式為一年內分一次支付,不遲於每年九月三十日。

  五、交付土地的時間

  甲方應於 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合,以實地丈量勘測為準。

  六、權利和義務的特別約定

  1. 甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2.乙方與甲方的承包合同在合同期內有效。乙方作為承包方應履行合同規定的義務。

  3.甲方有權監督乙方經營土地的情況,並要求乙方按約履行合同義務,乙方不能改變土地現壯。

  4.甲方在土地承包經營權流轉後,應報發包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權,幫助協調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。

  6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地並要求甲方全面履行合同義務。

  7. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。政府性補助由甲方農戶享受,但是乙方所經營規模性國家補助由乙方享受。

  8. 乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地承包費。加強安全生產,防止事故發生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  9. 乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,不得申請退耕還林。

  10乙方必須向甲方交復耕費押金( )元,由乙方開戶村長出面保管,承包期滿後歸還。

  11.如有國家政策性變化及土地被國家徵用,本合同失效。

  12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地,不受乙方干預,但所佔地面經濟作物應做適當賠償,甲方向乙方協商處理。

  13.承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續承包時將土地復耕還原,甲方才可以將本協議所指土地另行發包給他人。

  七、流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理:

  1、 為實現農業生產經營目的,乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,乙方擁有排他的佔有、使用、收益、處分的權利。

  2、乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有,包括但不限於林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的佔有、使用、收益、處分的權利。

  3、甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續,積極配合一方向有關政府部門申請登記,獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。

  4、 甲方應積極配合乙方收穫承包成果,配合乙方向政府相關部門辦理有關林木採伐、運輸、加工、銷售等手續。

  5、 除林木外,法律法規規定應辦理其他有關農業資源登記手續或者收穫手續的,甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時,甲方不得自行收取費用。

  6、 承包期滿,承包土地上附著的建築物、設施、裝置等財產,乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的,應當給予乙方相應補償,補償標準為當年重臵成本價值。

  7、 承包期滿,承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的,乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收穫之時。

  8、 承包期滿,承包土地上附著的農作物為未成熟或未收穫的林木、多年生農作物的,甲方應當接受該財產,並應給予乙方相應補償,補償標準為當年市場價值。

  9、 乙方有權在其建築物、設施、裝置等財產上,以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。

  10、 乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術秘密等智慧財產權及無形資產,其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、佔有、使用、收益、處分的權利。

  八、違約責任

  1.甲、乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為: 。

  2. 甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

  九、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲、乙雙方可以透過協商解決,也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成時,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同經雙方簽字後立即生效。

  十一、其他條款

  1.甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑑證。

  2.在本合同期滿後,若甲方需繼續流轉該土地,在同等條件下乙方享有優先權。

  3.本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發包方各執一份,一份送村委會,一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

  甲方代表人(簽章): 乙方代表人(簽章):

  身份證號: 身份證號:

  住址: 住址:

  簽約日期: 年 月 日

農村的土地出租合同11

  甲方:(租賃)

  乙方:(承租)

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規範耕地管理和承包地種植經營行為,按照生態優先、最佳化種植結構,發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

  第一條 耕地的使用管理

  為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬於成都市龍泉驛區規劃確定並納入國家的基本農田,實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導向,實行宜糧則糧,宜經則經,充分提高耕地產出效益,鼓勵以水為中心的基本農田改造,提高耕地單產效益。第二條 租賃面積、位置

  甲方租賃給乙方耕地位於成都市 區 ,總面積約20xx畝,四至界限分別為(以實際標註為準)。

  第三條 租賃期限

  租賃時間共10年,從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

  第四條 租賃費用的數額和繳納方式

  按照先繳費後使用,一年一交,三年一議價的方式繳納租賃費,租賃費頭兩年每年800元/畝,於每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清,20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經營權變更。

  租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費,如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費,具體費用增收事宜由補充合同約定。

  第五條 甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

  2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

  3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

  4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

  5、在租賃期終止後,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

  6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區政府另有規定的除外。

  7、維護乙方相關合法權益。

  (二)乙方的權利和義務

  1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期後享有處置權。

  2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。

  3、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿後,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。

  4、按本合同的約定繳納租賃費。

  5、執行龍泉驛區耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經營,濫墾草原。

  6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門註冊規範的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示範農場標準進行建設。

  第六條 違約責任

  1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙雙方協商後,按照法律程式變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

  2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。

  3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。

  4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同,同時交由農業執法部門依法進行處理,構成犯罪的依法追究刑事責任。

  5、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關的企業規範註冊手續,在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

  6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示範標準的,年租賃費按正常標準上浮30%收取。

  第七條 解決爭議的.辦法

  在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

  第八條 其它事項

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):

  簽訂時間: 年 月 日

農村的土地出租合同12

  甲方 (租賃方) :

  乙方 (承租方) :

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規範耕地管理和承包地種植經營行為,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

  第一條 耕地的使用管理

  為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬於基本農田,在國家的基本農田保護制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進行與農業種植無關的產業。

  第二條 租賃面積、位置

  由 在 租用土 畝。

  第三條 租賃期限

  租賃時間共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調整,另行議定。

  第四條 租賃費用的數額和繳納方式

  租地租金為 元/畝,20xx年 月 日支付20xx年 月 日至20xx年 月 日的租金,次年 月 日之前付下一年的租金。

  第五條 如土地被國家、政府徵用,普通青苗費屬於農戶所得,地表基礎設施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動)。

  第六條 土地退還農戶須提前半年通知農戶,如未通知,損失由乙方承擔,土地內的所有設施由乙方負責清理乾淨。

  第七條 合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

  年 月 日

農村的土地出租合同13

  出租方:(以下簡稱甲方):

  承租方:(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)、《河南省農村土地承包經營權流轉規則》等有關法律、法規和政策規定,本著平等協商、自願、有償的原則,就乙方承包甲方的土地使用權事宜協商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其位於倉房鎮___村__組172水位線以上___畝土地使用權出租給乙方從事(主營專案)種植、養殖、具有農業特色的農家樂等休閒、度假、餐飲、建設等經營專案。(注:172水位線以下鄰水區域土地也歸乙方管理使用,甲方及其它單位不得佔用或用於經營。)

  土地性質:農村集體土地

  土地型別:甲方未對外承包或租賃的土地

  土地面積:荒山___畝,土地___畝

  四至為:

  東至:

  西至:

  南至:

  北至:

  (詳見出租土地定界圖)

  甲方承諾:該塊土地為非國有土地,也不屬於丹江水庫管理局管轄土地,屬淅川縣倉房鎮

  二、出租期限

  出租期限為70年,即自20____年___月___日起至20__年___月__日止。

  三、出租價款及交付時間

  租金總計人民幣(大寫) (__萬元)(其中包括土地地面附屬物、建築物等)。甲方應於______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。

  四、支付方式

  1、乙方以現金向甲方交付租金。

  2、合同簽訂之日起付清全部租金。

  五、權利和義務的特別約定

  1、甲方應向乙方提供開發和承包土地必要的條件,幫助乙方協調處理好地方及村民關係。

  2、甲方有權要求在出租期滿後收回土地使用權。

  3、乙方有權要求甲方按合同規定交付出租土地使用權。

  4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同,並已經按照《農村土地承包法》第四十八條規定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同時徵得了當地政府的同意,即對該宗土地享有出租權利。

  5、甲方在所出租土地內所有墓地根據村民意願自主遷出或原地保留。乙方在開發中需要遷墳,甲方有義務協助村民遷出墳墓,費用由乙方承擔,每座墳墓費用2500元。在本合同期內甲方不得在乙方租賃的土地範圍內新建墓葬墳地。

  6、乙方獲得土地使用權後,依法享有該土地的經營權、收益權和繼承權,乙方可以自主組織土地開發、生產經營和產品營銷。

  7、在承包期內,乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權,被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。

  8、在合同租賃期內,國家所有補償及依法向國家和集體交納的農業稅費,歸乙方享有和承擔,甲方不再收取任何費用。

  9、乙方在開發建設中用工,優先使用甲方民工(技術工種除外)。價格隨行就市,甲方不得無故刁難乙方,若造成的損失由甲方負責。

  10、甲方有義務協助乙方維護乙方在承包區內的合法權益,實行封閉式管理,未經允許,外人不得入內,嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動,造成的經濟損失由甲方負責。

  六、合同的變更、展期和解除

  在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同。

  1、國家需要依法徵用、使用出租土地的,應服從國家需要,國家給予乙方承包區內所有的賠償歸乙方所有,甲方不得干涉。

  2、乙方在承包期內需要將承包土地使用權指定給繼承人時,可自主與繼承人簽訂繼承檔案,不需要變更本合同,但甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權變更登記。

  3、未經雙方協商一致,甲乙雙方中任何一方不得在出租期內無故終止合同。

  4、本合同期滿,甲方若繼續對外出租該土地使用權,乙方有優先承租權,租金標準在原合同總金額上可上浮30%,租賃期限、租賃條件與原合同相同。

  5、本合同期滿,若甲方不再向乙方出租該宗土地的,可聘請雙方都認可的、具有評估資質的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限於:地上建築、地上附屬物、土地前期開發投資、土地增值收益等)進行評估,由甲方按照評估價值對乙方予以補償。

  6、本合同期滿,若如乙方不再續租,可自行處置承包土地範圍內地面建築物及附屬物並享有受益權。

  七、違約責任

  1甲乙雙方應恪守誠信,遵守承諾,加強協作溝通,建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發包權的相應證明,保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。

  2甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續、協助乙方協調當地村民的關係、不干涉乙方合法的使用權。

  3甲方應如實提供有關土地檔案證明及村民身份證明,不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失,甲方應退還租金,並賠償乙方投資全部金額,及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方應賠償對方相應的經濟損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。

  八、爭議解決

  因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列方式解決。

  1、提請倉房鎮人民政府調解。

  2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字後生效,雙方可以將合同到倉房鎮政府進行簽證、倉房鎮農村集體土地承包經營管理機構備案。

  十、其它條款

  1、本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。

  2、合同生效後,甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除本合同。

  3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,倉房鎮政府簽證機關、備案單位、公證機關各執一份。

  出租方:(公章)

  代表_____________(簽字)

  承租方:(公章)

  代表_____________(簽字)

  簽字日期:20____年 ___月 __-日

農村的土地出租合同14

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲、乙雙方本著平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權出租事宜,訂立合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方將位於鄒莊鎮鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 (以實際丈量為準)的土地承包經營權,出租給乙方種植,用於設施農業鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚。

  二、出租期限

  出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金支付時間與方式

  租金為每畝每年人民幣 元;在國家調整糧食價格時,以調整的比例及土地市場價調整,採取現金支付,第一年的土地租金於合同簽訂之日一次性付清給甲方,以後的土地租金乙方應於每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款後使用。

  四、甲方的權利和義務

  1、甲方有權按照合同規定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經營權。

  2、甲方有權監督乙方合理利用、保護出租地用於設施農業的鋼架大棚建設,制止乙方損壞承包土地和其他農業資源的行為,甲方有權要求在規定時限內由乙方賠償由此造成的損失,

  3、甲方應為乙方提供良好的生產環境和社會環境,積極保護乙方合法收益權。

  4、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權,不干預乙方正常的生產經營活動。

  5、甲方應及時兌現本地發展設施農業方面優惠政策。

  五、乙方的權利和義務

  1、乙方必須在承包和開發的土地上建造鋼架大棚,用於農業生產,並有權享受甲方出臺的關於發展設施農業方面的優惠政策。在開發的水面中,用於特種水產養殖。

  2、乙方在承租地塊上享有經營自主權、產品處置權和收益權,在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動。

  3、乙方在承包土地期間被依法徵收、徵用、佔用時,有權依法獲得相應的土地補償權利。

  4、乙方在承包土地期間被依法徵用、佔用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

  5、依照合同約定按時足額支付土地租金。

  6、承租期滿,及時向甲方交還承租的土地;需要繼續租賃的,同等條件下,乙方享有先承租權。

  7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面,乙方享有收益權。

  8、乙方無需向原承包戶承擔任何支付租金的義務,原承包戶直接和甲方結算租金等相關費用,原承包戶和當地農戶與乙方無任何經濟和物質上的牽扯,如有牽扯全部由甲方負責承擔。

  六、承包合同到期後乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理。

  七、合同的變更和解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更和解除:

  1、經當事人雙方協商一致,又不損壞國家、集體和第三人利益的;

  2、訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的;

  3、乙方喪失經營能力使合同無法履行的;

  4、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地承包經營權。

  1、不按合同約定用途使用新開發出來土地的,未用甲方規定建設標準鋼架大棚或溫室大棚的。

  2、荒蕪土地的,破壞水利等基礎設施的。

  3、每年在規定時間內不按時限交納土地租金的。

  4、不守法經營損壞國家、集體和他人利益的。

  5、在租期內違反甲方規定種植其它作物的,土地租用金拒退。

  八、違約責任

  1、如需變更或解除合同,需雙方協商達成一致方可變更或解除合同。

  2、甲方干預乙方生產經營,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

  3、乙方逾期支付租金,每延遲一天,按應支付費用的1%承擔違約金。

  4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按租金的1%承擔違約金。

  5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

  6、乙方在承包期內,中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼,乙方應向甲方支付違約金。

  九、爭議解決方式

  本合同發生爭議,甲、乙雙方可以透過協商解決,也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不願協商、調解或協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十、其他約定

  1、甲、乙雙方可以向市、鎮兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑑證。

  2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發包方享有。

  3、本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同一式四份,有甲、乙雙方和發包方各執一份,分別報村委會和鄉鎮人民政府農村土地承包管理機構各備案一份(如有鑑證,相應增加一份)。

  5、在生產經營中,如發生安全事故均由乙方自己承擔。

  6、為彌補自然災害造成損失乙方可自願參加農業保險。

  7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方代表人(簽章):身份證號:住址:聯絡電話:簽約日期:簽證意見:鑑證人:負責人:鑑證單位:(簽章)簽證日期:

  乙方代表人(簽章):身份證號:住址:聯絡電話:

農村的土地出租合同15

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定,本著平等協商、自願、有償的原則,就土地承包經營權出租事宜協商一致,訂立本合同。

  一、出租地址及面積

  甲方將其承包的土地 畝,出租給乙方從事農業綜合開發(含觀光、休閒、旅遊、種養殖業)附土地承包經營戶姓名、流轉的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經營權,可以在法律允許範圍內從事生產經營活動。

  二、出租期限

  1、出租期限為30年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期後續租由乙方續租。

  2、因國家土地承包期限只剩20__年,20__年後相關變動按國家變動條款變動。

  3、租用30年後,乙方需用按本合同條款繼續租用。

  三、出租價格與支付方式

  乙方採取以實物和現金形式支付租金。即水田按每年每畝普通稻穀 斤,並按當年 月 日潼南市場普通稻穀價格折算成現金,土每年每畝 元人民幣,委託村或社支付到社員各戶。

  四、支付時間

  甲方第一次收取三年租金,今後每年收取租金一次,乙方於當年的 月 日之前支付全年土地轉包金。

  五、甲方承包地的竹樹木轉讓給乙方,乙方給予甲方一次性補償,具體數額另行商定。

  六、甲方應於 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方

  七、權利和義務的特別約定

  1、甲方有權按照合同規定收取土地承包金;按照合同約定的期限到期收回流轉土地。

  2、甲方有權監督乙方經營土地的情況,並要求乙方按約履行合同義務。

  3、甲方在土地承包經營權流轉後,原國家有給予土地承包戶的糧食種植補貼仍歸甲方所有。從土地流轉合同生效後,國家給予土地新增的優惠政策及資金補償歸乙方所有。

  4、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權,幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。

  5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地並要求甲方全面履行合同義務。

  6、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

  7、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地轉包金。加強安全生產,防止事故發生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  8、乙方在從事生產經營期間如需要使用勞動力,在同等條件下優先使用甲方單位能勝任工作的勞動力,並按時支付勞動報酬。甲方人員在工作期間應服從乙方管理人員的安排和調配,如有出現怠工、損害乙方生產工具以及不服乙方管理人員安排等行為,乙方有權拒絕安排其工作。

  八、流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理

  流轉合同到期後,乙方所建設的交通、水利設施歸甲方所有。所建設的房屋和配套裝置等固定建築物歸乙方所有。

  九、合同的變更或解除

  (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2、一方違約,使合同無法履行的;

  3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

  4、在租憑期限內,因國家政策因素致使雙方解除合同的,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。各項賠償按規定執行,地上附屬設施補償費及各種經濟損失的補償歸乙方所有;甲方收取當年的租金不再退還,雙方合同自動終止。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。

  1、不按合同規定用途使用土地的;

  2、不按時限交納土地轉包金的。

  十、違約責任

  1、甲、乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為兩年土地出租金,同時,由違約方賠償守約方全部經濟損失。

  2、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  十一、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時,甲、乙雙方可以透過協商解決,不願協商、調解或者協商、調解不成時,可直接向人民法院提起訴訟。

  十二、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同應當附社員委託書、社員分戶面積花名冊,經雙方代表簽字後立即生效。

  十三、其他條款

  1、在本合同期滿後,若國家農村土地政策不變,甲方需繼續流轉該土地,在同等條件下乙方享有優先權。

  2、本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,由甲、乙雙方各執一份;村、社、鎮各送一份存檔。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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