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北京房屋租賃合同

北京房屋租賃合同範本

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是實現專業化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的北京房屋租賃合同範本,希望對大家有所幫助。

北京房屋租賃合同範本1

  出租方(甲方)xx

  承租方(乙方)xx

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落於北京市xx區(縣)xx.

  該房屋為:樓房xx室xx廳xx衛,平房xx間,建築面積xx平方米,使用面積xx平方米,裝修狀況xx,其他條件為xx,該房屋(□已/□未)設定抵押。

  第二條房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第xx種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:xx.

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:xx.

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:xx.乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條交驗身份

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及xx等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及xx等真實有效的身份證明。

  第五條房屋改善

  (一)甲方應在本合同簽訂後xx日內對該房屋做如下改善:xx,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是:xx,雙方也可另行書面約定。

  第六條20xx北京市房屋租賃合同中的租賃期限

  (一)房屋租賃期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共計xx年xx個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前xx日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前xx日(□書面/□口頭)通知對方。

  第七條20xx北京市房屋租賃合同租金

  (一)租金標準:xx元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:xx元(大寫:xx元)該房屋租金xx(□年/□月)不變,自第xx(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:xx.

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在xx銀行開立帳戶,透過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到xx銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交xx銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證。

  第八條20xx北京市房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:xx元(大寫:xx)

  (二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。

  第九條20xx北京市房屋租賃合同其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□xx)等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第十條房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應於xx年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及xxx後視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

  返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第十一條20xx北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  甲方應在接到乙方通知後的xx日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  (三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第十二條20xx北京市房屋租賃合同中的轉租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方

  訂立書面轉租合同,並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

  第十三條20xx北京市房屋租賃合同中所有權變動

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前xx日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  第十四條20xx北京市房屋租賃合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

  2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1.未按約定時間交付該房屋達xx日的。

  2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5.其他:xx.

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1.不支付或者不按照約定支付租金達xx日的。

  2.欠繳各項費用達xx元的。

  3.擅自改變該房屋用途的。

  4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6.利用該房屋從事違法活動的。

  7.其他:xx.

  第十五條20xx北京市房屋租賃合同的違約責任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的xx%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前xx日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的xx%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的xx%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前xx日通知甲方,並按月租金的xx%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按xx標準支付違約金。

  (八)其他:xx.

  第十六條20xx北京市房屋租賃合同的無權代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。

  第十七條20xx北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向xx人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十八條其他約定事項

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式xxx份,其中甲方執xxx份,乙方執xxx份,房屋租賃管理行政機關備案一份,xx執xxxx份。

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)(蓋章)xx承租方(乙方)(蓋章)xx

  住所:xx住所:xx

  證照號碼:xx證照號碼:xx

  法定代表人(簽字)xx法定代表人(簽字)xx

  出租方代理人(簽字)xx委託代理人(簽字)xx

  電話:xx電話:xx

  住所:xx住所:xx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

  簽訂地點:xx簽訂地點:xx

北京房屋租賃合同範本2

  出租人(甲方):

  證件型別及編號:

  承租人(乙方):

  證件型別及編號:依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條

  房屋基本情況

  (一)房屋坐落於____市區(縣)街道辦事處(鄉鎮)。

  第二條

  房屋租賃情況

  (一)租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數為:

  人,最多不超過人。乙方租賃期間不得轉租。

  第三條

  租賃期限

  (一)房屋租賃期自年____月____日至年____月____日,共計個月。甲方應於年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出(書面

  口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條

  租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:元(月季半年年),支付方式:(現金轉賬支票銀行匯款),押付,各期租金支付日期:

  (二)押金:人民幣元整租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第五條

  轉租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第六條

  合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達____日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達____日的。

  2、欠繳各項費用達元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第七條違約責任

  (一)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前日通知對方,並按月租金的%向對方支付違約金。

  (二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。

  (三)第八條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第九條其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執份,乙方執份,執份。本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  委託代理人:

  委託代理人:

  聯絡方式:

  聯絡方式:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

北京房屋租賃合同範本3

  出租人(甲方): 證件型別及編號: 承租人(乙方): 證件型別及編號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落於北京市 區(縣)街道辦事處(鄉鎮) 。

  第二條 房屋租賃情況

  (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: 人,最多不超過人。乙方租賃期間不得轉租。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自年 月 日至年 月 日,共計個月。甲方應於年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , ,。

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第五條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第六條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達 日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達 日的。

  2、欠繳各項費用達 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第七條 違約責任

  (一)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前日通知對方,並按月租金的 %向對方支付違約金。

  (二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

  (三) 。

  第八條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第九條 其他約定事項 。

  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執份,乙方執份, 執 份。

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

  委託代理人 :委託代理人:

  聯絡方式:聯絡方式:

  年 月 日 年 月 日

北京房屋租賃合同範本4

  出租人(甲方):北京市保障性住房建設投資中心

  通訊地址: 北京市海淀區西四環中路16號院7號樓16層

  郵 編: 100039

  承租人(乙方): 稽核備案編號:

  證件型別: 證件號碼:

  租金託收銀行: 公租卡賬號:

  行動電話: 固定電話:

  工作單位:

  工作單位通訊地址:

  工作單位郵編:

  依據《中華人民共和國合同法》、《北京市人民政府關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發〔20xx〕61號)、《北京市住房和城鄉建設委員會關於印發〈北京市公共租賃住房申請、稽核及配租管理辦法〉的通知》(京建法〔20xx〕25號)、《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔20xx〕525號)及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就公共租賃住房租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  專案名稱: 公租房專案

  房屋坐落於北京市 區 號 號樓 單元 號(以下簡稱該房屋)。建築面積 平方米。

  第二條 租賃期限及交付

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計36 個月。

  (二)甲方應於房屋租賃期起始日3日前,即 年 月 日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前,乙方應支付首期租金、押金和其他相關費用。交付房屋時,甲乙雙方應現場交驗,並移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡及詳見《物品交接清單》等相關物品(屬甲方所有),雙方確認無誤後在《入住驗收表》及《傢俱租賃清單》(見附件三)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章後,視為交付完成。

  第三條 租金

  (一)房屋租金標準: 元/建築平方米月。

  R月 □季 □年房屋租金合計:人民幣 元(大寫: )。

  甲方可提供傢俱給乙方使用,R月 □季 □年傢俱租金合計:人民幣 元(大寫: )。

  R月 □季 □年 房屋租金和傢俱租金總計:人民幣 元(大寫: )。

  公共租賃住房租金按R月 □季 □年收取,每個繳租期按 R月 □季 □年計算。

  乙方須在甲方指定的託收銀行辦理公租卡,並透過公租卡繳納租金等。

  (二)乙方應在每個繳租期最後一個月25日前(如果按月繳納租金,則為每月25日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內。甲方可委託第三方承擔繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時,甲方自上一繳租期乙方已繳租金數額中按退租當月實際居住天數核減,剩餘租金無息退還乙方。

  (三)乙方逾期繳納租金的,甲方有權要求乙方補繳並從逾期之日起每日按月租金(季、年租金應摺合為月租金)的萬分之三收取違約金。經甲方確認應繳租金和違約金數額後,乙方應到甲方指定的繳款地點補繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡,由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過3個月或累計三次逾期繳納租金的,甲方有權解除合同並追繳拖欠的租金和違約金。

  (四)公共租賃住房租金實行動態調整。租賃期內,甲方可根據國家和北京市有關公共租賃住房租金標準政策調整一次租金,並與乙方簽訂補充協議,明確租金標準及租金總計,乙方應按調整後的租金數額繳納租金。

  (五)乙方如符合北京市公共租賃住房租金補貼申請條件,可在入住後按北京市相關規定申請公共租賃住房房屋租金(不包括傢俱租金)補貼,並在足額繳納租金後領取補貼。

  第四條 押金

  (一)甲方交付該房屋前,乙方應按簽訂合同時的1個月租金(季、年租金應摺合為月租金)向甲方繳納押金。實際押金數額與合同第三條第一款中房屋租金和傢俱租金合計相同。

  (二)租賃期內,乙方未按照本合同的.約定按時向甲方支付相關費用的,甲方有權從押金中扣除乙方應承擔的費用,並及時通知乙方。甲方從乙方押金中扣款後,乙方應自收到甲方書面通知後10日內將押金補足。乙方逾期未補足押金的,每逾期一日按押金的萬分之三向甲方支付違約金,乙方逾期3個月以上仍未補足押金或繳納違約金的,甲方有權解除合同並追繳違約金。

  (三)租賃期滿或合同解除,押金在抵扣應由乙方承擔的租金、相關費用以及乙方應承擔的違約、賠償責任後,剩餘部分無息返還乙方。

  第五條 相關費用

  租賃期內涉及房屋使用的各項費用中,物業服務費按照本市相關規定由甲方承擔;水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、上網費、電視收視費以及法律法規規定由乙方承擔的費用和甲乙雙方約定應由乙方承擔的 х 由乙方承擔。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)租賃期內,甲方應使房屋及其附屬物品、傢俱家電、裝置設施處於安全和適用的狀態,履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施裝置安全,對於乙方裝修和增設的其他設施裝置等甲方不承擔維修義務。由甲方承擔維修義務的房屋及其附屬物品、傢俱家電、裝置設施出現損壞時,乙方應採取適當措施防止損壞擴大,並及時通知甲方維修或更換。因乙方未採取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大,損失部分應由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知後的合理期限內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  (二)租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得對該房屋進行裝修或改變房屋結構和內部設施,不得添置對房屋結構有影響的裝置設施。如乙方擅自拆改、變動或損壞房屋牆體結構,拆改給排水、供電、供暖、燃氣管道和設施,改動牆面、地面、天花板,更換櫥櫃、灶具、衛浴裝置等,甲方有權要求乙方立即恢復原狀並承擔相應責任,發生的費用由乙方承擔。乙方拒絕恢復原狀或拆改、損壞情節嚴重的,甲方有權解除合同、收回房屋,並要求乙方賠償相應損失。

  (三)甲方或甲方委託機構對房屋及其附屬物品、傢俱家電、裝置設施進行安全檢查或維修時,乙方應予以積極協助,不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因導致房屋不能及時檢查、維修而造成的損失或發生安全事故的,由乙方負全部責任。

  (四)乙方須愛護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、傢俱家電、裝置設施,在住房設計及建設標準限定的範圍內合理使用。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、傢俱家電、裝置設施發生損壞或故障的,可由甲方負責維修,由乙方承擔維修和材料費用或按照市場價由乙方予以賠償。對於該房屋及其附屬裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  乙方拒不承擔相關費用或不予賠償的,甲方有權從押金中予以扣除。

  第七條 日常管理

  (一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。乙方應執行當地公安消防、市政市容及綜合治理等有關規定,並配合甲方或甲方委託機構的監督檢查。乙方對所承租房屋內的消防安全負責,不得存放易燃易爆或有毒物品,如乙方承租房屋內發生火災,由引起火災責任方承擔相應的法律責任,並賠償受害人因此遭受的全部損失。

  (二)租賃期內,乙方應愛護小區內的共用設施裝置。乙方損壞共用設施裝置的,應按同類物品的市場價格賠償,乙方拒不賠償的,甲方有權從押金中予以扣除。

  (三)租賃期內,乙方應愛護小區環境衛生,禁止亂拋垃圾、雜物,不得私自佔用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、屋頂等共用部位。乙方佔用上述共用部位的,甲方或甲方委託機構可向乙方下發限期整改通知單,整改期限屆滿乙方仍未改正的,甲方有權自行處置。

  (四)租賃期內,乙方應積極配合甲方或甲方委託機構的入戶核查、租戶資訊登記、日常監督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的,甲方有權解除合同,收回房屋。

  (五)租賃期內,乙方承租房屋只能用於本人及家庭成員自住,不得利用房屋從事經營活動,不得改變房屋居住用途、規劃設計用途,不得將房屋分租、轉租、轉借他人。

  (六)租賃期內,乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為,並保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的管理規約。違反相關規定和約定的,乙方承擔全部責任。

  (七)乙方以家庭為單位申請公共租賃住房的,租賃期內其承租家庭成員發生變化的,應在10日內書面告知甲方。

  (八)租賃期內,乙方家庭人口、收入、住房及資產等情況發生變化的,乙方應根據本市相關規定如實向申請所在地的區縣住房保障管理部門申報。

  第八條 房屋騰退

  (一)租賃期滿後,乙方如需繼續承租,應在租賃期滿前3個月向區縣住房保障管理部門提出書面申請。經住房保障部門複核,仍符合公共租賃住房承租條件的,甲方與乙方按新的租金標準等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的,應當在合同約定的租賃期滿時退出公共租賃住房。暫時不能騰退的,經甲方同意,可給予乙方2個月的過渡期。過渡期內,甲方有權按照市住房城鄉建設主管部門測定的同區域市場租金收取租金。過渡期屆滿後乙方仍不騰退該房屋的,按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費。甲乙雙方其他權利義務仍按本合同執行。

  (二)租賃期滿或合同解除後10日內,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、傢俱家電、裝置設施並騰退。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、傢俱家電、裝置設施及水電使用等情況進行現場交驗,結清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金,同時乙方向甲方移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關物品,雙方確認無誤後在《退房驗收表》及《傢俱租賃清單》上簽字蓋章。

  甲乙雙方在《退房驗收表》及《傢俱租賃清單》上簽字蓋章後,視為乙方騰退其承租房屋,如該房屋內有未經甲方同意而遺留的物品,視為乙方放棄所有權,甲方有權自行處置,並且不承擔任何責任。

  第九條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)租賃期內,乙方可自願退出公共租賃住房,解除租賃合同,但應提前2個月告知甲方。乙方退房後,如再需承租公共租賃住房,應重新按公共租賃住房申請程式辦理。

  (四)乙方在租賃期間死亡的,本合同自行解除。共同申請家庭成員經複核仍符合公共租賃住房申請標準的,可在重新簽訂公共租賃住房合同後,繼續承租該房屋。

  (五)租賃期滿前,乙方未提出續租申請的,合同到期後自行終止。

  (六)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1.擅自改變房屋居住用途或規劃設計用途的;

  2.將房屋分租、轉租、轉借他人的;

  3.利用房屋從事經營活動的;

  4.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

  5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品的;

  6.連續3個月以上(含3個月)在承租住房內居住不滿30天的;

  7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買、受贈、繼承、租賃其他住房,不再符合公共租賃住房申請條件的;

  8.被住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的;

  9.本合同規定的其他情形;

  10. х 。

  (七)其他法定的合同解除情形。

  第十條 違約責任處理

  (一)甲方不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用該房屋的,乙方有權要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務後每日按月租金(季、年租金應摺合為月租金)的萬分之三向乙方支付違約金。

  (二)甲方交付的房屋嚴重影響乙方安全、健康或不承擔約定的維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔相應法律責任,並賠償乙方相應損失。

  (三)甲方有權採取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用:

  1.通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位,從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣;

  2.通報住房公積金管理中心,從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補貼賬戶中直接劃扣;

  (四)租賃期滿、合同解除或過渡期滿後,甲方收回房屋,乙方拒不騰退房屋的,甲方有權收回購電卡、燃氣卡或通知電力公司、燃氣公司暫停購電卡、燃氣卡的有效期。

  (五)乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用或拒不騰退房屋的,甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報中國人民銀行個人徵信系統或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門,也可透過有關新聞媒體予以曝光。

  (六) х 。

  第十一條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項

  抽油煙機、灶具在租期內的清潔維護由承租人自行負責。燕保京原家園專案採暖是採用燃氣壁掛爐採暖;燕保青秀家園專案採用的是集中供暖。

  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件一、二、三)一式 2 份,其中甲方執 1 份,乙方執 1 份。

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發生變更的,應自變更之日起10日內書面告知甲方,因乙方原因致使相關檔案不能郵寄送達的,檔案退回之日視為該檔案已經送達。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  合同簽訂日期: 年 月 日

北京房屋租賃合同範本5

  在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  出租人(甲方)__________________ 證件型別及編號:___________________________

  承租人(乙方)__________________ 證件型別及編號:___________________________

  1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣) ,出租房屋面積共___平方米,房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。

  2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  3、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)

  4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

  5、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  6、租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在______個月前書面通知乙方,在徵得乙方同意後方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

  7、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計_____個月以上。

  9、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。

  10、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,並簽字確認。

  11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。

  1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的。

  2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋。

  3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

  4)拖欠房租累計 個月以上的。

  5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

  6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

  7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

  13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家的政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。 其中,不可抗力系指 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 。

  14、本合同自雙方籤(章)後生效,由甲、乙雙方各執_______份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  委託代理人: 國籍:

  聯絡方式: 委託代理人:

  聯絡方式:

  年 月 日 年 月 日

北京房屋租賃合同範本6

  出租人(甲方): 證件型別及編號: 承租人(乙方): 證件型別及編號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落於北京市 區(縣)街道辦事處(鄉鎮) 。

  第二條 房屋租賃情況

  (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: 人,最多不超過人。乙方租賃期間不得轉租。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自年 月 日至年 月 日,共計個月。甲方應於年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , ,。

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第七條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第八條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達 日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達 日的。

  2、欠繳各項費用達 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  8、 。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責任

  (一)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前日通知對方,並按月租金的 %向對方支付違約金。

  (二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

  (三) 。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項 。

  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執份,乙方執份, 執 份。

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

  委託代理人 :委託代理人:

  聯絡方式:聯絡方式:

  年 月 日 年 月 日

北京房屋租賃合同範本7

  甲方:__________

  地址:__________

  聯絡人:________

  聯絡電話:______

  傳真:__________

  乙方:__________

  地址:__________

  聯絡人:________

  聯絡電話:______

  傳真:__________

  乙方租用甲方位於____平方米的空閒區用於____________________,架設高度為高出其樓頂圍牆__________米;另租用____________________(面積不小於____平方米),現甲乙雙方就有關上述場地及機房租用事宜,經協商達成以下協議以共同遵守:

  一、租用場地具體位置:______________________________

  二、租用場地面積:____平方米

  三、租用場地用途:________________________________________

  四、租用機房位置:_____________________________層__________號房間,面積__________平方米

  五、租用機房用途:______________________________

  六、租用期限:__________年,從____年___月___日到______年___月___日。

  七、租金及支付方式

  1.租金標準:乙方向甲方租用上述場地及機房,租金為每年人民幣______萬元整(¥______元),該費用含場地使用費、管井使用費、管理費、稅金;

  2.支付方式:分______期繳納,協議簽訂後乙方按甲方指定時間一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金計人民幣___萬元整(¥_______ 元)。第二年度的租金在第二年合同期的第一個月的十日前繳交該合同年度的租金,逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金,甲方應提前提供深圳市稅務局正式稅務發票.,因甲方提供發票時間推遲而延誤付款,乙方不承擔任何責任。

  3.甲方承諾在合同有效期內,乙方所繳納的租金已包含各種費用,甲方不再向乙方收取任何費用。

  八、雙方權責

  1.乙方在租用期間,擁有其天線、機房及其他所有通訊設施的所有權,但不擁有該機房、裝置、設施所佔用地方的所有權,只享有合同期限內的使用權。甲方應提供乙方光纜在甲方區域內架空、埋地或管線井引入機房的路徑。

  2.甲方應向乙方提供所需的水、電,以及停車、裝置和人員進出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內,向乙方提供不小於10KVA 的供電(220伏)接點,並提供從配電室到乙方機房電纜進線的路徑;電費由乙方自行繳納。

  3.乙方使用的電源由乙方自設經中國電力部門檢驗合格的計量表,依法計量,按供電部門規定的統一價格每季度向甲方結算一次,價格暫定為___元/度,以後隨供電部門電價的統一調整而調整。甲方應保證乙方機房裝置的供電正常,若因非乙方責任引起供電糾紛,或其他甲方人為因素造成乙方裝置停機所產生的損失,由甲方負責賠償(非人為因素如供電裝置、設施維修保養停電,或故障停電檢修,或不可抗拒因素除外)。電費按甲方指定時間由乙方匯入甲方指定銀行,即:

  收款單位:__________________________________________

  開戶銀行:__________________________________________

  銀行帳號:__________________________________________

  4.在合同期限內,甲方應保證乙方能充分使用所租用的場地,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。

  5.甲方負責協調與大廈物管部門的關係,保證乙方組織的施工單位順利進入施工現場進行施工。

  6.甲方協助乙方做好通訊裝置的安全保衛工作,乙方安裝、維護人員出入應遵守甲方安全保衛制度。乙方維護人員應持乙方有效證件和工作聯絡函方可進入現場維修維護,否則甲方有權拒絕乙方人員進入甲方區域維護。

  7.基站所有裝置由乙方自行維護和檢修,甲方應提供出入大廈及樓頂的通路。如因維護檢修不當或不及時給大廈或其它人員造成損害的,由乙方承擔相關責任。

  九、甲方保證有權利簽署本合同,保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,甲方同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律上的障礙。

  十、本合同有效期內,乙方裝置所發生的故障,由乙方承擔,但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失,由甲方承擔賠償責任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。

  十一、合同有效期內,如甲方依法律法規規定的情形處理乙方租用區域的產權,應在一個月前通知乙方,並負責協調好新的產權人與乙方的關係,確保乙方在合同期內的權益,並確保乙方不再為此增加費用。

  十二、合同期滿後雙方如願意續簽合同,可延長租用期限,並續簽合同,但乙方需提前2個月與甲方協商續簽事宜。

  十三、本合同生效後,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應認真履行,不得違約。合同期限屆滿前,任何一方單獨終止合同,均應支付對方違約金,違約金為本合同總額的20%,違約金不足以賠償損失的,還要支付賠償金。

  十四、經雙方協商一致,合同條款可予以變更或終止。

  十五、雙方因履行本合同而發生的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,由乙方所在地人民法院管轄。

  十六、本合同未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協議,補充協議及附件與本合同具同等法律效力。

  十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十八、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具同等法律效力。

  甲方:(章)_______ 乙方:(章)_____

  代表人:___________ 代表人:_________

  委託代理人:_______ 委託代理人:_____

  _____年____月____日 _____年__月____日

北京房屋租賃合同範本8

  甲方(出租方)

  身份證號碼:

  乙方(承租方)

  身份證號碼:

  現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下個人租房協議書:

  一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、裝置:

  二、租賃期限:即年月日至年月日。

  三、租金及交納時間:

  每月元,乙方應每月付一次,先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以後付租金,乙方應提前一個月付清。

  四、租房押金:乙方應於簽約同時付給甲方押金元,到期結算,多餘歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項:

  1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。

  3、 水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

  4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負後果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。

  5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。

  7、 此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。

  8、 本個人租房協議書經簽字(蓋章)生效。

  9、其他約定事項:

  六、違約責任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字) 乙方:(簽字)

  聯絡電話: 聯絡電話:

  日期: 日期:

北京房屋租賃合同範本9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  為明確甲、乙雙方的權利與義務,雙方依據《中華人民共和國合同法》、《xxx京區單位出租房屋規範管理有關問題的規定》、《xxx京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定,本著服務科研,方便生活的目的,共同協商,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  該房屋為:□樓房/□平房▁▁間,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

  第二條 房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第______種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,房屋所有權證證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  (二)甲方對該房屋享有轉租權,房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不得擅自改變該房屋的用途。

  乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規劃和區域功能佈局的要求。

  第四條 租賃期限

  房屋租賃期為▁▁年▁▁個月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

  第五條 續租

  (一) 同等條件下乙方享有優先租用權。

  (二) 乙方應在本合同期滿前,向甲方書面提出續租,雙方商定後簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續租表示,則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看,並另行出租該房間。

  第六條 租金及保證金

  (一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整,(小寫)¥ 元整,租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小寫)¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

  (二)在合同簽訂日,乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執行期間,未有違約行為,終止合同時,甲方退還其保證金。

  第七條 租金支付方式

  (一)□年付

  付款日期: 。每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。

  (二)□分期付款

  首期付款日期: 年 月 日,支付 元整。

  剩餘款項分別於 年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整,

  年 月 日,支付 元整。

  承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。

  第八條 其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,按□每月/□每季度實際發生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知後七日內,將本期費用繳付甲方。

  (二)乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請,說明理由和延緩繳納日期,並取得甲方書面同意,否則甲方將採取必要手段進行催繳。

  第九條 甲方權利及義務

  (一)保證標準用水、用電和取暖。

  (二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。

  (三)甲方因合理事由,在提前通知乙方後(緊急情況除外),有權臨時終止使用樓內的任何公共裝置、設施,可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。

  若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權立即終止合同。

  第十條 乙方權利及義務

  (一)與甲方簽訂租賃協議時,出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,並向甲方備案影印件。

  承租期間,乙方營業執照或居民身份證,法定代表人、註冊資本等相關事項發生變更的,應在變更後一個月內向甲方備案影印件。

  (二)以書面形式向甲方備案主營業務,主營業務變更後一個月內要及時向甲方變更備案。

  (三)涉及農資經營、涉農類資訊諮詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人,在其簡介、宣傳資料、網站、技術術資料、名片的位址列,通訊地址只能使用“北京市海淀區中關村南大街12號ⅩⅩ信箱”,或直接在郵政管理局開立的不涉及xxx的其他信箱,並及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設定顧客提示牌(內容:本公司經營活動與xxx無任何關係)。

  (四)在經營活動過程中,乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記註冊的正式名稱,不得擅自冒用xxx或下屬單位名稱,侵害xxx名譽權和智慧財產權。xxx的名稱包括“xxx”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“CAAS”、“caas”以及所有xxx下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限於:

  (1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。

  (2)在名片上印刷以上名稱。

  (3)在產品包裝上印刷以上名稱。

  (4)在經營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。

  (5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為xxx研究所或下屬企業行為。

  (五)在承租期內,乙方每年年檢後一個月內,向甲方提供書面年檢合格證明檔案,以做備案。年檢未合格者,合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

  (六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書面同意後方可進行,且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

北京房屋租賃合同範本10

  出租人(甲方):____________________

  證件型別及編號:_________________

  代理人:_________________________

  證件型別及編號:_________________

  承租人(乙方):____________________

  證件型別及編號:_________________

  代理人:_________________________

  證件型別及編號:_________________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落於北京市_______________________________________室(以下簡稱“該房屋”),建築面積_____________平方米。

  (二)房屋權屬狀況:

  甲方對該房屋享有所有權,甲方或其代理人持有___________________________,證書編號:_______________________。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途為居住;居住人數為______人,最多不超過______人。

  (二)甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

  居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方_/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

  第三條 租賃期限

  房屋租賃期自_______年____月____日至_______年____月____日,共計_____年___個月。甲乙雙方應於_______年____月____日辦理房屋交付手續,甲方應按約定合同約定的條 件將房屋交付乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_____________視為交付完成。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:_______________元/年(大寫:__________________)。

  支付方式:押_____付_____,首期租金及押金應於___________________支付,以後每期租金乙方應於期限屆滿前提前________日支付,支付日期分別為___________,_____________,____________,_____________,____________________________________________。

  乙方可採用現金方式支付租金或將租金匯往甲方如下賬戶,即視為乙方完成付款義務:

  開戶行:_________________________________________

  戶名:________________________________________

  賬號:________________________________________

  (二)押金:人民幣______________元整(大寫:___________)_租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。租賃期間,乙方不得以押金充抵租金或其他乙方應支付的費用。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  租賃期內,甲方承擔費用:________________,乙方承擔費用__________________________:

  (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)____________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條 件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:

  1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的五日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉租、續租及轉讓

  (一)租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租、轉借給他人,不得將本合同項下的權利義務轉讓他人或設定擔保。

  (二)若乙方擬續租該房屋,應於租賃期屆滿前一個月向甲方發出續租申請。甲乙雙方應就續租事宜進行協商,重新簽訂租賃合同。若乙方未按上述約定向甲方發出續租申請,將被視為放棄同等條 件下的優先承租權,甲方有權將該房屋出租給他人,並引領他人看房。

  (三)租賃期間內,甲方有權將該房屋出賣或抵押,為此甲方無須徵得乙方同意,但應事先提前30日通知乙方。甲方承諾該房屋的出賣或抵押,不影響乙方對該房屋的使用。

  第八條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達10日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達10日的。

  2、欠繳各項費用達__________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 房屋交還

  (一)乙方應在本合同期滿、解除或終止之日當日內將房屋內自有物品搬出,按原狀返還房屋及其附屬品、裝置設施。若乙方未按約定時間將自有物品搬出,視為乙方放棄權力。甲方有權自行或委託第三人將乙方物品予以處理而無需給乙方賠償或補償。

  (二)甲方雙方應對房屋及物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。如甲方發現該房屋或原有固定裝修、裝置設施被損壞或遺失(自然損耗除外),有權要求乙方修復或賠償損失,並可從押金中扣除。

  (三)乙方如經甲方同意對該房屋進行裝修、增建或改建,新增的裝修及不可移動的裝置設施歸甲方所有。

  第十條 違約責任

  (一)甲方有第九條第三款約定的情形之一導致合同解除的,應按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第九條 第四款約定的情形之一導致合同解除的,應按月租金的100%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,應提前30日通知乙方,扣除乙方應承擔的各項費用後,將剩餘租金及押金退還乙方,並按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方提前退租的,應提前30日通知甲方,並按月租金的100%向甲方支付違約金,甲方有權將剩餘租金及押金折抵違約金,剩餘部分退還乙方,不足部分乙方應於甲方向其發出補足違約金通知之日起2日內補足。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條 件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,每逾期一天,由違約方按月租金額的千分之八標準支付違約金。

  第十一條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。

  出租人(甲方)簽章:_______________________承租人(乙方)簽章:________________________

  委託代理人:____________________________委託代理人:_____________________________

  聯絡方式:______________________________聯絡方式:_______________________________

  聯絡地址:______________________________聯絡地址:_______________________________

  簽約日期:______________________________簽約日期:_______________________________

北京房屋租賃合同範本11

  出租方(甲方)_________

  承租方(乙方)_________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落於北京市_________區(縣)_________。

  該房屋為:樓房____室____廳____衛,平房____間,建築面積_____平方米,使用面積____平方米,裝修狀況_____,其他條件為_____,該房屋(□已/□未)設定抵押。

  第二條房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第_________種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________。

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條交驗身份

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

  第五條房屋改善

  (一)甲方應在本合同簽訂後_________日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是:_________,雙方也可另行書面約定。

  第六條xxxx北京市房屋租賃合同中的租賃期限

  (一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,共計____年_____個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

  第七條xxxx北京市房屋租賃合同租金

  (一)租金標準:____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:____元(大寫:____元)該房屋租金____(□年/□月)不變,自第___(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:_________。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在_________銀行開立帳戶,透過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金後,應向乙方開具收款憑證。

  第八條xxxx北京市房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________)

  (二)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還乙方。

  第九條xxxx北京市房屋租賃合同其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第十條房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應於____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及______後視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除後,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對於乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

  返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第十一條xxxx北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  (三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第十二條xxxx北京市房屋租賃合同中的轉租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

  第十三條xxxx北京市房屋租賃合同中所有權變動

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前_________日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  第十四條xxxx北京市房屋租賃合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

  2。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1。未按約定時間交付該房屋達_________日的。

  2。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5。其他:_________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1。不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

  2。欠繳各項費用達_________元的。

  3。擅自改變該房屋用途的。

  4。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5。擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6。利用該房屋從事違法活動的。

  7。其他:_________。

  第十五條xxxx北京市房屋租賃合同的違約責任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前_________日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_________%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_________日通知甲方,並按月租金的_________%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按_________標準支付違約金。

  (八)其他:_________。

  第十六條xxxx北京市房屋租賃合同的無權代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。

  第十七條xxxx北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向_________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十八條其他約定事項

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,房屋租賃管理行政機關備案一份,_____執_______份。

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)(蓋章)_________承租方(乙方)(蓋章)_________

  住所:_________住所:_________

  證照號碼:_________證照號碼:_________

  法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

  出租方代理人(簽字)_________委託代理人(簽字)_________

  電話:_________電話:_________

  住所:_________住所:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

北京房屋租賃合同範本12

  第一條房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米);該房屋所佔的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為_____。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金。

  該房屋月租金為(___幣)___億___千__百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式。

  乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)_\__億___千___百__拾__千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限。

  甲方應於本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養護責任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條關於房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業管理費;

  5.___________________________;

  6.___________________________。

  在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第十一條租賃期滿。

  租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十二條因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  1.擅自將承租的房屋轉租的;

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達_____個月;

  5.無正當理由閒置達_____個月;

  6.利用承租房屋進行違法活動的;

  7.故意損壞承租房屋的;

  8._____________________;

  9._____________________;

  10.____________________。

  第十三條提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十四條登記備案的約定。

  自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向____申請登記備案。

  第十五條違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

北京房屋租賃合同範本13

  出租人(甲方):

  證件型別及編號:

  承租人(乙方):

  證件型別及編號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

  實踐中,有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權,導致租客入住以後被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時,轉租人應承擔何種責任。

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落於____市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_____________________,建築面積____________平方米。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明檔案),房屋所有權證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是□否)已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數為:________________________,最多不超過______人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內,到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起____日內,到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起____日內告知服務站,辦理變更登記手續。

  (三)居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地派出所辦理住宿登記手續。

  (四)租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_______個月。甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件

  一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  (三)乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:_______元(□月□季□半年□年),租金總計:人民幣_______元整(:_____________)。

  支付方式:_______(□現金□轉賬支票□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

  (二)押金:_______人民幣______________元整(:_____________)租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:

  (1)水費

  (2)電費

  (3)電話費

  (4)電視收視費

  (5)供暖費

  (6)燃氣費

  (7)物業管理費

  (8)房屋租賃稅費

  (9)衛生費

  (10)上網費(1

  1)車位費(1

  2)室內設施維修費(1

  3)___________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:

  1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉租

  第八條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達____日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、___________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達____日的。

  2、欠繳各項費用達___________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉租給

  第三人的。

  8、___________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責任

  (一)甲方有

  第八條

  第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有

  第八條

  第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____日通知對方,並按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________標準支付違約金。

  (五)_____________________。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項

  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,______執_______份。

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  ____日期:

  承租人(乙方)簽章:

  ____日期

北京房屋租賃合同範本14

  出租人(甲方): 證件號:

  承租人(乙方): 證件號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況房屋坐落於北京市 區 ,建築面積 平方米。

  第二條 房屋租賃情況租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最不超過 人。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。

  甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式: 元/(□季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。支付方式:現金,押1付3,各期租金支付日期:

  (二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約,嚴格做到安全用電、用燃氣,做好防火、防水、防電工作。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態:

  1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 違約約定

  合同期間乙方不得轉租、退租此房,否則視為違約。甲、乙雙方應嚴格履行此合同,友好、和平共處,違約金為一月租金。

  第八條 合同解除

  (一)經甲、乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同;

  1、遲延交付房屋達 日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋,扣除押金:

  1、不按照約定支付租金達 日的。

  2、欠繳各項費用達 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

  出租人(甲方)簽章: 承租人簽章:

  年 月 日

北京房屋租賃合同範本15

  出租方:_________,以下簡稱甲方

  承租方:_________,以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,建築面積_________平方米、使用面積_________平方米,型別_________,結構等級_________,完損等級_________,主要裝修裝置_________,出租給乙方作_________使用。

  第二條租賃期限 租賃期共_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3、拖欠租金_________個月或空關_________個月的。

  合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交納給甲方。

  先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第_________款執行:

  1、有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔;

  2、甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕範圍和標準按_________的規定執行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第_________款辦法處理:

  1、按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;

  3、由乙方負責維修;

  4、甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定: 工料費由_________方承擔; 所有權屬_________方。

  第五條租賃雙方的變更 1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

  3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支援乙方的合理要求。

  第六條違約責任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_________元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方_________元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的_________%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_________%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

  第七條免責條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜:_________。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日

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