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專案轉讓合同

專案轉讓合同範本

  在人們愈發重視契約的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的專案轉讓合同範本,歡迎大家分享。

專案轉讓合同範本1

  受 讓 方(下稱甲方):

  住 所:

  負 責 人: 身份證號: 轉 讓 方(下稱乙方):

  住 所:

  負 責 人: 身份證號:

  甲乙雙方本著平等、自願、公平的原則,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,就乙方加油站專案轉讓給甲方的有關事宜進行了協商,並達成一致意見。

  第一條 擬轉讓的加油站專案的名稱為:新堰加油站(以下稱加油站)。

  第二條 加油站位置。該合同中所敘述的加油站建設專案,位於安康市石泉縣 。

  第三條 加油站用地。乙方將擬建加油站轉讓給甲方的用地須為國有出讓地,佔地面積不少於 平方米(允許正負200平方米以內的偏差),使用權人為甲方,土地用途為商業用地,辦理到甲方名下的土地使用證的使用權期限不少於國家法定的商業用地年限。

  第四條 自本合同生效之日起,加油站的建設、經營主體均

  為甲方。

  第五條 甲方責任。

  1、 本合同生效後 天(日曆天數,下同)內必須進場實施開工建設,並保證在 天內完成工程建設並投入運營;

  2、 作為加油站建設的主體,應對該專案建設過程中承擔相應安全、質量及相關法律等完全責任。

  3、 按照本合同約定按期向乙方支付款項,每逾期一日,按照應支付費用的 ‰向甲方支付滯納金,累計滯納金超過 %時,乙方有權收回所轉讓的加油站,並保留繼續追訴乙方責任的權利。

  4、 應主動協助乙方替代甲方辦理加油站建設所需要的前置手續。

  5、 自行完善乙方替代甲方辦理的手續以外的應負責的手續以外的其它建設、經營必須的手續,並負擔相應費用和責任。

  第六條 乙方責任。

  1、 協助甲方辦理加油站建設所需要的前置手續,並承擔相應費用,其前置手續如下:

  1) 專案立項批覆;

  2) 建設用地初審意見書辦理;

  3) 城建規劃許可手續;

  4) 公安消防審查核準意見書;

  5) 安監局審查核準意見書;

  6) 成品油經營許可、危化品證換證。

  2、 負責加油站的“三通一平”工作,並完成回填、平整至現有公路標高。

  3、 負責協助甲方加油站建設施工的外部協調,確保加油站的順利建設。

  4、 負責協助甲方加油站經營所必須的與道路平交道口建設的協調工作。

  第七條 合同價款付款方式。

  1、加油站轉讓總價: 萬元人民幣(大寫: )。本價款為不含稅價款,故乙方不負責向甲方提供正式發票。

  2、轉讓費按照四次付款:

  1) 第一次,合同生效後3日內,甲方支付乙方合同總價款的 %,即 萬元人民幣。

  2) 第二次,甲方完成罩棚搭建或油罐埋設後3日內,甲方支付乙方合同價款的 %,即 萬元人民幣。

  3)第三次,甲方完成國有土地證辦理工作後3日內,甲方支付乙方合同價款的 %,即 萬元人民幣。

  4)第四次,甲方加油站投入運營後兩個月內,付清全部餘款,共計: 萬元人民幣。

  第八條 本合同未盡事宜,經雙方協商另行簽訂補充協議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效益。

  第九條 爭議的解決。因本合同發生爭議時,雙方應及時進行協商。一方不願協商或協商不成時,雙方同意將本合同糾紛提交石泉縣人民法院裁決。

  第十條 本合同自雙方代表人簽字並蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的,以最後一方簽字蓋章的日期為合同生效日。

  第十一條 本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

專案轉讓合同範本2

  轉讓方(甲方):____________________

  法定地址:__________________________

  電話:______________________________

  電傳:______________________________

  法定代表:__________________________

  職務:______________________________

  國籍:______________________________

  受讓方(乙方):____________________

  法定地址:__________________________

  電話:______________________________

  電傳:______________________________

  法定代表:__________________________

  職務:______________________________

  國籍:______________________________

  第一條 總則

  甲方和乙方根據有關法規的規定,本著平等自願的原則,經過各方充分協商,就房地產開發專案(以下簡稱專案)轉讓達成一致意見,特簽定本合同。

  第二條 房地產專案的特徵

  1.專案位置: 該位置位於_________;其四至範圍為:東______;西_____;南______;北_____。 (詳見附件一 規劃拴樁紅線圖)

  2.專案性質: 該專案的使用性質為_____________ 。

  3.專案規劃條件:

  (1)佔地面積:______________平方米;

  (2)規劃容積率:________________;

  (3)限高:_______________ ;

  (4)總建築面積:___________平方米;

  (5)地上面積:_____________平方米;

  (6)地下面積:___________平方米。

  第三條 專案開發建設現狀

  1.____________________________________________________

  2.____________________________________________________

  3.____________________________________________________

  4.____________________________________________________

  5.____________________________________________________

  第四條 甲方為專案的開發建設已履行的有關法律手續

  1.甲方以______式取得該專案睥國有土地使用權,國有土地使用權出讓合同編號為 。

  2.國有土地使用權證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算,為_______年。

  3.該專案的建設用地規劃許可證號為___________________;

  4.該專案的建設工程規劃許可證為_____________________;

  5.該專案的固定資產投資計劃立項批准檔案為___________;

  6.該專案的拆遷許可證號為__________________________ ;

  7.__________________________________________________;

  8.__________________________________________________;

  9.__________________________________________________ 。

  第五條 法律手續的轉移

  (一)專案轉讓時,本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方,向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

  (二)甲方保證各項法律手續轉移的確定性,如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響專案的轉讓。

專案轉讓合同範本3

  合同編號:

  甲方(轉讓方):(以下簡稱甲方)

  乙方(中介方):(以下簡稱乙方)

  鑑於:

  1、甲方委託乙方介紹協作促成甲方與持有100%股權轉讓,甲方願支付居間服務費給乙方;

  2、甲方是購買編號:本著互惠互利及誠實信用原則,根據《中華人民共和國合同法》,為保障各方的合法權益,雙方就乙方介紹協作促成持有編號宗地專案公司100%股權轉讓及有關佣金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,以供雙方遵守。

  第一條:總則

  1—1本合同是雙方合作的最高行為準則,對雙方均有約束力。

  1—2甲方有意出讓方完成

  1—3乙方幫甲方受讓的專案公司所持有的編號宗地地塊,位於,乙方為“甲方及甲方的關聯方”(以下簡稱甲方)實施服務,“甲方及甲方的關聯方”包括但不限於:甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關聯的企業或個人、甲方的經辦人、或經甲方經辦人轉介紹的企業或個人。專案公司所持有的編號地塊專案規劃如下:此地塊用地面積:平方米,其中建設用地:平方米。指標按建設用地面積計算:

  1、建設覆蓋積率≤4.0

  2、建設覆蓋率≤35%

  3、建設間距:滿足日照及消防間距要求

  4、建築高度或層數:高層

  5、建築面積:平方米

  第二條:投資服務方式

  2—1服務內容:乙方受甲方委託,協助甲方受讓本合同

  第一條

  1—3條款式所約定的土地,並協助甲方簽到宗地專案公司100%股權轉讓協議,在股權轉讓成功後,則乙方完成甲方委託的工作。

  2—2服務金額:經甲方雙方友好協商,在甲方完成編號宗地專案公司100%股權收購後,甲方願付給乙方居間服務費用甲方按照下列符合條件的方式計算支付佣金

  2—

  1—1如轉讓價為1%支付給居間方;

  2—

  1—2如轉讓價為(不含)以下的,則按轉讓價的1%以及轉讓價低於部分的30%,合併支付給居間方。

  2—3支付方式:在甲方取得編號綜地專案公司的100%股權,在支付專案轉讓費的同時的3個工作日內,甲方必須按與乙方約定的居間服務費無條件存入乙方指定的帳戶內。乙方需向甲方提供等額髮票。若甲方違約,需另按每天1%拖欠費支付違約金。

  第三條:保密條款

  3—1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的

  第三方洩露,否則要求承擔由此產生的一切責任。

  3—2甲、乙雙方必須保守本合同內的秘密,不得向任何與本合同無關的

  第三方公開或談論合同書內容。

  第四條:甲方的權利和義務

  4—1甲方根據需要,有權要求乙方提供

  第二條

  2—1條款中所列的作業內容。

  4—2甲方對乙方提供的專案資料有保密義務,甲方有對乙方公開股權轉讓談判程序的義務,如甲方在隱瞞乙方的情況下,跟乙方所介紹的專案方達成交易,乙方除有權要求甲方按

  第二條

  2—2條款中約定支付居間服務費用的同時,還可要求甲方按該專案收購標的金額的1%支付違約給乙方,並在3個工作日內全部支付完畢。若此項又有違約,需要另每天1%拖欠費用支違約金。

  4—3甲方在成功取得專案公司100%的股權後,必須按約定兌現雙方書面協定的居間服務費用或其它經濟權益。

  第五條:乙方的權利和義務

  5—1、乙方根據

  第二條

  2—1條款中所列作業內容為甲方提供服務。

  5—2、乙方有權知情整個專案的收購談判。

  5—3、在專案收購成功簽約後,乙方有權要求按雙方的書面協議由甲方支付居間服務費用或其它經濟權益給乙方。

  第六條:合同的生效及違約

  6—1、本合同一旦簽訂,若無協議

  第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,雙方均不得以任何理由單方面解除合同,甲方如果單方面解除合同,須以合同約定佣金的總金額全部賠償給乙方,並支付總金額10%的違約金。

  6—2如雙方產生違約糾紛,應在尊重事實基礎上友好協商解決,若雙方協商不成,則任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟。

  第七條:合同的終止

  7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

  7—2、出現不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時,本合同終止。

  第八條:其它條款

  8—1、本合同生效後,甲方雙方均應嚴格履行,本合同未盡事宜,可另籤補充合同,補充合同和本合同具同等法律效力。

  8—2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,經雙方簽字後生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

專案轉讓合同範本4

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用原則,為加快某商貿城的進一步發展,經友好協商,就甲方向乙方轉讓某商貿城專案的權利義務相關事宜達成一致意見,簽訂本合同如下:

  第一條 轉讓標的(某商貿城專案)概況

  1.該專案原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司合作開發,而後經各方協商,該專案法人變更為B某某房地產有限責任公司,由B某某房地產有限責任公司對該專案繼續開發。

  2.該專案一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

  3.該專案手續合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

  4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥,部分已兌現實施。

  5.該專案現在的物業管理由甲方負責。

  6.本專案房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

  7、該標的為專案的總體轉讓,也是該專案總體第二次轉讓,其內容和性質一致,即權利、義務及法律責任一併由甲方轉移給乙方。

  第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

  1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及專案轉讓過程中發生的經濟結算關係仍由甲方負責(現已結清);

  2.甲方在建設某某商貿城過程中因該專案建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

  3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方,尚未履行的債權債務由乙方繼續履行,甲方不再承擔履行義務,房屋辦證及相關手續在標的轉讓後由乙方繼續辦理;

  4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一併轉讓給乙方,相關轉讓手續由乙方辦理,甲方應該予以協助。

  5.該轉讓標的專案物業管理權利義務轉讓給乙方。

  第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

  1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

  (轉讓價款的確定以存量資產為基本依據,並估算投入成本,適當考慮雙方利益。)

  2.轉讓價款支付方式

  乙方應於本合同簽訂後五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶,剩餘價款人民幣 萬元於年 月 日前付清。

  第四條 餘款擔保方式

  乙方應對餘款以 方式提供擔保,並另籤擔保合同。

  第五條 轉讓標的的交割事項

  1.自本合同生效起十日內,甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

  工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗查收並簽字蓋章。

  2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。

  3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

  第六條 通知義務

  乙方應於本合同生效後將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關係的相對人(包括但不限於購房戶、施工方等),並由合同相對人予以確認。

  第七條 合同各方的違約責任

  1.本合同生效後,甲乙任何一方無故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金 萬元。

  2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內,應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權解除合同並要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

  3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方有權要求甲方賠償損失,並承擔違約責任。

  第八條 合同的變更、解除與補充

  1.當事人雙方協商一致,可以變更或解除合同。

  2.雙方可對本合同修改或補充,由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第九條 爭議的解決

  因本合同發生爭議,由雙方協商解決。協商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

  第十條 合同的生效

  本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

  第十一條 其他約定事項

  第十二條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  轉讓方: 受讓方:

  ____年____月____日____年____月____日

專案轉讓合同範本5

  甲方:劉勁松

  乙方:周正光

  經甲乙雙方協商相互同意,甲方自願將雲南省火電公司所承包的鐵塔組立工程轉讓給乙方。

  一、 工程名稱:500kV思通線新建工程Ⅱ—4鐵塔組立工程

  二、 甲方承諾:

  1。 基礎工程的賬務除了扣押三個施工隊總額不超過14萬元的質保金(此款將來由佟宗華付清)外其它賬務已經全部結清。

  2。 基礎施工中的所有工人工資款已經全部結清。

  3。 甲方和佟宗華之間的利潤分配已經結清,合作關係已經解除。

  三、 乙方承諾:

  甲方將此工程鐵塔組立施工轉讓給乙方,今後組塔工程的盈虧、安全、進度、質量等一切事務均於甲方無任何關聯。

  四、 鐵塔組立工程款結算方式全權由周正光領取進帳,從雙方簽定本協議起,既生成法律效應。

  五、 此協議共一頁一式兩份,甲乙雙方各持一份,甲乙雙方簽字畫押後立刻生效,立即具備法律效應。未盡事宜,經甲乙雙方協商後的補充條款與此協議一樣生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  日 期: 日 期:

專案轉讓合同範本6

  甲方(轉讓方):______________________公司

  自然人 (身份證號: )

  乙方(受讓方):恆大公司

  (合同指引:轉讓方為自然人的,需填姓名和身份證號,轉讓方為法人請寫全稱。)

  鑑於:

  一、AA公司(以下簡稱“專案公司”)是依中國法律於_____年____月_____日合法成立並存續的有限責任/股份有限公司,註冊資本為人民幣_______萬元,實收資本為____萬元,註冊號:______________,法定代表人:______ ;本協議簽訂時,___________公司/自然人出資______萬元,佔專案公司 ___ %股權;___________公司/自然人出資______萬元,佔專案公司 ___ %股權。

  二、本協議簽訂時,專案公司已透過合法程式取得位於____市____區____路____畝的國有土地使用權(以下稱為“該地塊”),專案公司債務不超 萬元 / 專案公司其他資產債權債務情況詳見資產負債清單。(可選擇適用)

  三、甲方同意將專案公司100%的股權按本協議約定轉讓給乙方或乙方指定主體(以下統稱“乙方”),乙方同意受讓該股權。

  四、甲方承諾,甲方將專案公司股權按本協議約定轉讓給乙方,不需進行任何公示,亦不需公開競價,並已取得相關權利人的認可。

  為明確各方權利義務,經甲、乙雙方友好協商,就專案公司股權轉讓及合作事宜達成以下條款,共同遵照執行:

  第一條 釋義

  除本協議另有特別註釋,以下詞語含義如下:

  1、徵地拆遷補償費

  本協議中的“徵地拆遷補償費”是指因該地塊被徵收(用),需向所有有權獲得補償的主體(單位、鎮、街道、村、社、承包戶、承租戶、個人等)支付的土地補償費、青苗補償費、勞動力安置費、地上建築物、構築物、附著物及水利、電力設施賠補費用、通訊設施賠補費用、地下管網安置補償、拆遷補償等全部費用。

  2、包乾費

  本協議中“包乾費”是指根據本協議約定,甲方履行完本協議約定義務,乙方取得專案公司100%股權並獲得該地塊的全部權益且無其他義務負擔,乙方應支付的全部款項。包括但不限於:股權轉讓金;因該地塊產生的出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務費、土地使用稅、徵地拆遷補償費、因容積率調整需補繳的`出讓金及契稅、因用地性質調整需繳納的所有費用;因剝離專案公司資產、債權、債務所產生的所有稅、費;甲方履行本協議的收益等已發生的和甲方為履行本協議將發生的全部費用。

  3、交地

  本協議中的“交地”是指甲方負責完成將該地塊範圍內的建築物、構築物、附著物、電線杆(塔)、通訊設施、地下管網等拆遷安置補償完畢、並終止該地塊用地範圍內的所有租賃關係、承包關係及其他土地使用關係,並完成該地塊用地範圍內的一切補償,甲方完成以上義務後,將該地塊交乙方開發建設而無任何第三方阻止,乙方或乙方持股後的專案公司不需要再對任何單位和個人進行任何補償,無任何第三方因交地前的事由向專案公司主張權益或影響該地塊的開發建設。

  4、交割日

  本協議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項的當日:

  甲方將專案公司____%股權過戶至乙方名下、專案公司法定代表人變更為乙方指定人員(以乙方取得新的營業執照為準);甲方將包括但不限於專案公司證照(營業執照、稅務登記證書、組織機構程式碼證、貸款卡、開戶許可證等)、印鑑(公章、財務章、合同章、法定代表人私章等)、財務資料(賬冊憑證、發票、稅務申報等);該地塊的出讓合同、拆遷補償合同等所有合同、批覆、附圖、證件等以及專案公司所有合同、檔案、批覆原件移交乙方。

  以上事項在同一日完成的,則當日為交割日;如無法在同一日完成的,則以最後事項完成的當日為交割日。

  (合同指引:上述資料移交時,雙方應確認並簽署交接清單,並註明日期。)

  第二條該地塊

  甲方承諾對該地塊情況的披露全面、真實、無遺漏,甲方承諾該地塊相關情況如下:

  (1)權屬情況

  “該地塊”位於__________ ;四至:_________ _。專案公司於____年____月___日以___方式取得該地塊__ _平方米國有土地使用權。現該地塊已簽訂出讓合同,合同編號為:_______、________、________。已取得國土證,國土證號分別為:______、______、 ______。

  (合同指引:如已取得其它批覆、合同等,也需寫明。)

  該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關款項已全部繳清,並取得了完稅證明。

  (合同指引:如上述費用未繳清,需註明已繳金額,未繳金額、已繳至 年 月 日,附:相關合同及票據。)

  該地塊不存在土地閒置問題,無需繳納土地閒置費、滯納金、違約金等,不存在收地的風險。

  (合同指引:如上述費用未繳清,需註明已繳金額,未繳金額、已繳至 年 月 日,附:相關通知、合同、資料及票據。)

  該地塊不存在任何抵押擔保、與其他第三方合作、轉讓等情況,也不因甲方及專案公司的債務等原因被追索。

  (合同指引:如有抵押擔保,需註明抵押擔保基本情況,包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權人名稱等並附抵押擔保合同;如有合作、轉讓,需甲方承諾解除原協議時間,並承擔相關費用和全部經濟法律責任。)

  (2)規劃情況

  該地塊規劃用地性質為______,總用地面積為______平方米,淨用地面積為______平方米,容積率為__ __,總建築面積不小於______平方米,可售/地上建築面積不小於____平方米,限高 米。

  甲方負責將該地塊用地性質調整為______,容積率調至____,總建築面積調至____,限高調至 米。(如無需調整,則刪除本條。)

  (3)現狀及拆遷情況

  該地塊現為淨地,無任何拆遷,本協議簽訂後項目公司和乙方無須再支付任何徵地拆遷補償費。

  (合同指引:如有拆遷,需註明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積;已拆遷戶數,未拆遷戶數等。)

  該專案尚未動工。專案公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程、建設、設計等協議。

  (合同指引:如動工,需註明工程、設計等合同簽訂情況,款項支付情況、工程建設進度等。)

  (4)回遷安置情況

  該地塊不存在任何回遷安置問題,專案公司也無需承擔任何異地安置的義務。

  如有:

  該地塊內需建回遷安置房的位置、佔地面積,總建築面積、戶數、標準、性質(住宅、商業、辦公樓等)。

  該地塊異地安置的位置、佔地面積,總建築面積、戶數、標準、性質(住宅、商業、辦公樓等)。

  第三條 具體操作程式

  1、本協議簽訂後7個工作日內,乙方負責對專案公司進行盡職調查,甲方應予全面配合,提供專案公司相關資料原件交乙方查閱,應乙方需要提交影印件,並保證提供的資料完整、真實、合法、有效。在盡職調查後完成並不存在甲方在本協議中宣告不符事項後,雙方按本協議約定事宜展開實際操作,但乙方的盡職調查,並不代表乙方已對專案公司的實際狀況全部知曉認可,並不在任何程度免除或減少甲方在本協議下的義務。盡職調查完成後,如存在與甲方在本協議中承諾的事項有重大不符,則乙方享有單方解除權。

專案轉讓合同範本7

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就甲方公司股權轉讓及專案的抵押事宜,經友好協商,在平等互利的基礎上,甲、乙雙方願遵守以下合同條件(本合同涉及的幣種均為人民幣):

  一、甲方將公司股權和所屬的專案資產值作價12億元抵押給乙方,該轉讓抵押股權已得到甲方公司全體股權共有人的全面同意,並且轉讓股權與其他的第三方無任何權利爭議。

  二、甲方公司的股權所有人乙方佔該股權轉讓額為49%。

  三、甲方所轉讓的股權及專案款收入全部用於主營專案建設,不得挪作其他用途,並接受乙方財務監督和檢查,以保證乙方所有股份的保值和增值,甲方並提供每季度財務報表及每年年審的財務報表交乙方檢查。

  四、甲方股權轉讓和專案抵押期限為15年,借款金額為50億其中15億元在二個月退還乙方,起算日期為甲方收到乙方轉讓股份的每次款項之日起第貳年的相對月相對日前一天止,乙方受讓甲方專案的全部款項到甲方賬戶之日起即自動取得該公司的49%股權和相應的專案權利。如乙方不佔股甲方每年利成(35億元的8%固定回報給乙方)。

  五、股權和專案抵押,乙方保留股東權利,乙方不參與甲方的經營與管理,專案由甲方負責承包經營管理,乙方不承擔任何風險。

  六、股權轉讓期限到期,甲、乙雙方如有繼續合作意向,可協商延期,甲乙雙方另行成延期相關文字協議。

  七、股份轉讓期限到期,乙方有權將受讓股份按原受讓價格退還給甲方,甲方必須無條件予以接受,並在股權轉讓期限到期之日起15天內按原價退款給乙方。

  八、股權和專案抵押期間,甲方承擔經營責任,有義務保證公司股權的增值,如在轉讓期內甲方經營管理所產生重大失誤導致公司股權出現貶值,乙方有權提前退股,甲方無條件按原價將乙方的股權金額退回。

  九、甲方承諾在承包經營期內(即股權轉讓期內),每年的股份收益率應高於8%,每年滿支付一次,支付起算日為乙方的全部受讓股款到甲方賬戶之日起到次年的相對月相對日的前一天止,共兩年兩次)。

  十、操作程式:

  (1)甲方提供資料和專案批文資料交乙方(所有資料必須是彩色掃描件)審查存案。

  (2)由於乙方是外資企業,甲方所需求的幣種為人民幣,因此將會產生幣種兌換及銀行匯款手續費等,幣種兌換的1%差額由甲方承擔。50億匯款費用必須在匯款前支付。

  (3)甲方必須具備能自主支配的一次性貼息款資金15億。

  (4)乙方派人到甲方專案地進行核實考察,銀行同甲方新開一般賬戶或法人個人賬戶,開好後,甲、乙雙方即回到廣州,在轉賬前,甲方公司新開帳戶的所有資料、證件、印章由乙雙方保管,(甲方不能提前辦理支票),乙方即將 元匯入甲方新開戶的公司賬戶或法人個人帳戶內,以開戶銀行進賬或甲方到銀行核實為準,甲方立即同臺支付此筆款的一次性貼息 萬元給乙方。付清後,甲、乙雙方到公證處辦理公證,公證完畢,甲方部門辦理好股權變更手續無誤後,乙方原儲存甲方的所以資料和印章退還給甲方。

  (5)違約責任:甲乙雙按此程式操,如甲方不按時支付貼息款 萬元或不能辦理公證或不能辦理股權變更手續均屬甲方違約,乙方進入甲方帳戶的資金甲方無條件退還緞帶乙方;乙方如不按時打入借款金 億元,視為乙方違約,違約方要賠償給守約方違約金壹仟萬元。無論任何一方違約均與中介方無關,中介方無需承擔仼何連帶責任。

  十一、費用責任:

  (1)為拔付合約受讓股權款所產生的費用,包括律師費、差旅費由甲方承擔。公證費由甲方承擔。

  (2)甲方到期沒有按時交付專案收益金和退股本金,導致乙方為催收股份收益金和本金所產生的費用,包括公告、送達、鑑定、律師費、訴訟、差旅、評估、拍賣、財產保全,強制執行等費用由甲方承擔。

  (3)乙方(及中介方人員)前往專案地核實所需的差旅食宿費用由甲方負責。如果因乙方原因導致合同終止,甲方因合同規定產生的費用,包括中介費、差旅食宿費、專案評估費和催付所產生的費用,由乙方承擔。

  十二、本合同以甲、乙雙方自願達成,未盡事宜,雙方協商解決,並達成文字補充協議,協商未果,可向當地人民法院提請訴訟,以人民法院裁判為準。

  十三、本合同以中文為版本,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法人代表: 法人代表:

  身份證號: 身份證號:

  簽定日期: 年 月 日

專案轉讓合同範本8

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方協商,本著互惠互利的原則,現雙方就新鄭市黃水河景觀綠化工程轉讓事宜,達成如下條款,以便共同遵守。

  一、工程情況

  1、工程名稱:

  2、工程地點:

  3、承包範圍:

  4、已由甲方與原建設單位簽訂了工程建設協議書。

  5、甲方已向原建設單位交納了工程履約保證金。

  二、雙方責任

  1、甲乙雙方經友好協商,甲方同意將 專案整體轉包給乙方進行施工,乙方負責履行甲方與原建設單位簽訂的施工承包合同,承擔合同中約定的建設施工任務;甲方仍舊以原來施工承包方的身份,負責配合乙方履行與原建設單位簽訂的施工承包合同中的責任與義務。

  2、甲方支付給原建設單位 元的工程履約保證金在轉讓協議簽訂前由乙方交於甲方。工程轉讓費按工程最終決算價的結算,在每次工程款到賬時扣除。甲方不負責稅務問題。

  3、乙方接受該專案後必須嚴格按照施工及轉讓合同的約定和國家有關工程的法律法規進行施工,承擔質量、安全及其他施工中存在的一切風險責任,嚴格履行原施工合同。

  4、甲方在工程轉讓後,繼續以原建設單位簽訂的施工合同中的施工法定代表人的身份與建設單位辦理工程的相關事務(如:結算、驗收、工程款手續以及施工中存在的其他事務)。

  5、基於交易完成日以前(含交易完成日)的事實而產生的與在建工程及其所屬土地有關的爭議、訴訟或仲裁由甲方承擔,由此所發生的費用及乙方的損失由甲方承擔,即使該爭議、訴訟或仲裁產生於交易完成日以後。

  6、甲方與原建設單位簽訂的施工合同中所規定的義務轉由乙方向業主履行,乙方在經營活動中,若出項安全事故等重大意外,均由乙方獨立承擔,甲方不承擔一切責任,特此提出免責宣告。

  7、本協議簽訂後,甲、乙雙方不得把本專案轉讓給第三方,如單方違規,則向對方賠償工程總造價的作為違約金。

  8、雙方對本協議的簽訂與履行須嚴格保密,未經對方同意,不得將本協議的內容透露給任何第三方,因洩密而造成對方損失的,需承擔因涉密而遭受的一切經濟損失。

  三、 甲方的基本權利和義務

  1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,甲方有權單方面終止本協議。

  2、甲方在本協議生效之後,負責向乙方提供工程相關資料。

  3、對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。

  4、甲方對本協議書上述各條款具有解釋權。

  四、 乙方的基本權利和義務

  1、經營上實行內部獨立核算,自負盈虧。

  2、一切正常利潤歸乙方所有,不受干涉。

  3、在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

  4、負責解決經營事件,相關經營條件及施工裝置自主解決。

  5、認真負責進行施工專案的質量和安全,對發生的質量問題和事故乙方負完全責任。

  6、若乙方無正當理由單方終止本協議,其造成的損失全部由乙方承擔。

  7、維護甲方的信譽和形象,不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情,若發生此類事件,則甲方有權追究乙方的法律責任,並要求進行相關經濟賠償和處罰。

  8、乙方實施的過程專案,其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

  五、轉讓事宜

  1、甲方承諾並保證,無第三方對轉讓專案提出任何權利要求。

  2、乙方承諾並保證,按甲方與原建設單位簽訂的合作開發協議約定的內容履行合同。

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方負責施工至上述施工專案完成工程驗收交接並竣工結算後,即告終止。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方簽字:

  甲方蓋章:

  乙方簽字:

  乙方蓋章:

專案轉讓合同範本9

  甲方:××××××××××

  住所:

  代表人:

  乙方:××××××××××

  住所:

  代表人:

  鑑於:××××××××××其中一期工程專案已獲得××區計委同總並正向北京市計委申報立項,為了保障該專案的順利實施,加快農村城市化程序,改善農村居民的居住條件,本著優勢互補的原則,甲、乙雙方經平等自願協商達成以下協議,以資共同遵行。

  備案檔案

  第一條 甲方應於本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項檔案的影印件,第1項和第6項檔案的影印件應在本協議簽訂後2日內提供給乙方。

  1. 甲方營業執照副本;

  2. 甲方與××區臨河鎮東廟村經濟合作社簽訂的舊村改造開發建設協議書;

  3. 北京市××區發展計劃委員會所發××基發(20xx)183號檔案;

  4. 北京市××小城鎮建設辦公室20xx年3月15日所發《關於將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發行試點的批示》;

  5. 甲方與北京市××區臨河鎮人民政府開發所辦簽署的協議書;

  6. 甲方已支付給北京市××區人民政府的款項的合同收據(其中1千萬元已支付給北京市××區臨河鎮東廟村政府,另2千萬元已支付給××區開發辦作為保證金)。甲方承諾在本協議簽訂後2日內不給將該收據提供給乙方,乙方有權解除合同。

  第二條 乙方應於本合同簽訂後2日內向甲方提供本公司營業執照副本,否則應承擔相應的違約責任。

  第三條 甲乙雙方需保證上述檔案的真實合法有效,如發現上述檔案虛假、

  合同標的

  第四條 甲方同意根據本合同約定向乙方轉讓“北京Q住宅小區”專案權益。該專案位於北京市××區臨河鎮東廟村。該專案用地約1900畝,其中包括村莊用地750畝.最終以規劃局確定的紅線圖為準。

  權利和義務

  第五條 自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續,或者將北京Q房地產開發有限責任公司的股份全部轉讓給乙方,細節安排將由雙方議定。

  第六條 若以甲、乙雙方的名義向計委、規劃局等部門辦理申報立項,本合同簽訂後甲、乙雙方儘快成立動作專案的專案公司。雙方承諾在北京市相關部門立項批准後15日內成立專案公司,雙方各持50%的股份,專案公司一經成立,甲方即應以該專案公司的名義繼續辦理有關專案報批手續。

  若採用將甲方股份全部轉讓的方法,甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。

  第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該專案的土地使用權(最終以規劃局確定的紅線圖面積為準,大約在1900萬畝的規模)。該款項一部分用於直接向東廟村經濟合作社支付甲方與該社所籤建設協議書中甲方的應付款項,餘款歸甲方所有,作為甲方轉讓該專案報收穫收益。

  付款方式

  第八條 付款方式按下列表述實行:

  按甲方與××區臨河鎮東廟村經濟合作社簽訂的《舊村改造開發建設協議書》的規定,甲方向東廟村經濟合作社支付補償金=“a”(萬/畝),專案成功轉讓後乙方應支付給東廟村經濟合作社的總款項=“a”×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱:A)。

  甲方在轉讓本專案所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),乙方應支付給甲方的總款項=“b”×規劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱:B)

  保證

  第九條 甲方承諾並保證:甲方為經北京市有關主管部門批准設立並有合法手續的有限責任公司,在該定的範圍內依法從事房地產開發活動,並已獲得充分的批准,許可或授權,與乙方簽署本合同。

  甲方向乙方提供的相關資料以及《北京Q園高級別墅區規劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,是該專案未來報批開發的依據。

  甲方向乙方保證將協助乙方完成以下的工作:

  以乙方控股的專案公司的名義辦理所有與專案立項相關的手續。

  協調鄉政府按規定把部分土地出讓金返還給乙方。

  負責為專案獲得徵地的批文。

  協調鄉政府按規定減免乙方的稅收。

  協助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為專案提供最有利的條件。

  協助乙方與鄉政府做好有關拆遷和回遷的工作。

  甲方承諾並掌握依據:“北京Q住宅小區”其中一期工程專案一旦獲得XX區計委和北京市計委的立項同意,其他兩期工程將自動透過立項批准,乙方只需呈報建委便可進行施工。

  如果最終採用甲方轉讓所有“Q”的股份給乙方的方式以達到專案轉讓的目的,甲方必須保證在”Q”在轉讓後不存在任何的債權、法律糾紛和稅務等問題。

  第十條 乙方承諾並保證:乙方保證及時足額籌措全部投資款項,並在市規劃委允許的範圍內適當調整規劃方案。

  違約責任

  第十一條 如果甲方未按合同約定向計委、規劃局等行政部門辦理專案報批手續或立項主體不符合雙方約定,應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。

  第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該專案立項批文,則甲方應承擔違約責任。

  若該專案到20xx年12月31日未獲得立項批准,甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。

  第十三條 若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款,則每逾時1日,乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期後超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期後超過3個月仍未履約,則甲方有權解除合同並要求乙方承擔相應的違約責任。

  不可抗力

  第十四條 甲乙雙方經協商同意將本合同中不可抗力解釋為:由於地震、水災等自然災害及戰爭、罷工等不能預見並且對其發生和後果不能防止、避免和克服的情形,致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生之日起10日內以書面形式通知對方,同時提供由當地公證機關出具的有效證明材料,按其對履行合同的影響程度,由雙方協商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任,或延期履行本合同。如發生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明檔案,並導致本合同無法正常履行,則應繼續承擔相應的違約責任。

  爭議的解決

  第十五條 因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應首先協商解決,協商不成的,甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁,仲裁費用由敗訴方承擔。

  其他

  第十六條 本合同有關違約責任條款約定的時間,不包括國家規定的法定節日(公休日除外)。約定時間的最後1天是公休日或者其他法定節假日的,以休假的次日為期限的最後1天。

  第十七條 本合同一式4份,甲,乙雙方各執2份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署後生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

專案轉讓合同範本10

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜,經雙方協商一致,達成如下轉讓協議:

  一、甲方轉讓的標的:

  土地使用權:位於地塊1畝,合10平方米商住用地。

  二、轉讓價款及支付方法

  1、轉讓價款:雙方確定甲方上述房地產專案按佔地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內),轉讓面積畝,計平方米,共計轉讓總價款為:壹億零玖佰叄拾玖萬伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容積率和報建費,費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。

  2、支付方式:

  2.1:自本合同簽訂之日起五個工作日內、並在甲方提供合法委託手續及相關的法律檔案後,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。

  2.2:自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內,乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叄萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號,並由該所監管,只許甲方使用於辦理上述土地使用權過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日及以後,該款項才可由甲方自行支配使用。

  2.3:在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續並過戶到乙方名下之日計起,乙方應在XXX內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之後剩餘的40%)如數付清給甲方。

  三、履行條款

  3.1:自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起,甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。並在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。

  3.2:有關權證轉讓手續由甲方負責辦理,乙方配合,辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付,以免延誤交易日期。

  3.3:律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔50%,

  在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費,餘款95萬元在乙方付首期轉讓款並辦妥產權轉讓過戶手續之日付清。

  3.4:甲方必須配合乙方辦妥專案(含用地證件)開發的一切合法手續,確保乙方順利進行專案開發。在辦理過戶手續時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協助。

  四、陳述與保證

  4.1:甲方的陳述與保證

  4.

  1.1:甲方保證以上轉讓的資產專案無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權,如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛,由甲方負責處理,並承擔由此所產生的乙方損失。

  4.

  1.2:關於上述轉讓事宜,甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。

  4.2:乙方的陳述與保證

  4.

  2.1:乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務。

  4.

  2.2:乙方保證受讓資產的資金來源合法。

  五、保密條款

  本轉讓行為過程中協議雙方獲取關於對方的一切檔案、資料和資料等資訊,雙方都負有保密義務,未經對方許可,不得向第三方透露。

  六、違約責任

  本合同生效後,雙方均應誠信履約,如有任何一方違約,應當承擔相應的違約責任:

  6.1:乙方支付定金後,甲方反悔不轉讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。

  6.2:乙方支付定金後,乙方反悔不受讓,則無權要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。

  七、爭議解決

  若因履行本合同時發生糾紛,雙方協商解決,不能協商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

  八、其他

  本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。

  本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

  本合同正本一式份,雙方各執一份,另送相關部門各執一份。各份文字具同等法律效力。

  甲方:乙方:

  20xxX____月____日20g___年____月____日

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