辦公樓轉租合同
隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的型別，當然也有不同的目的，下面是小編整理的辦公樓轉租合同，歡迎閱讀與收藏。
轉租方(甲方)：
授權代理人：
聯絡電話：
承租方(乙方)：
授權代理人：
聯絡電話：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋坐落於北京市 ，建築面積 平方米(房屋結構平面圖見附件一)。
第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉租權。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產權人在該房屋上已設定抵押。
第三條 租賃用途： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
第二章 租賃期限
第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。
第三章 租金、租賃押金及其他辦公費用
第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建築面積租金為人民幣 元，月租金 元(大寫：人民幣 )。
第六條 租金支付方式為：
1、按每 個月為一期，以轉賬的方式支付;
2、首期租金 元，於房屋交接前一次性付清。以後各期租金提前十天支付，支付時間分別是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日。
3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協商另訂價格。
4、乙方每次付款後5個工作日內，甲方應提供等額有效的稅務發票。
第七條 乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣 元(大寫：人民幣 )，
在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期後，如乙方不再續約，並已結清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司註冊地址遷出後，由甲方將剩餘保證金無息返還給乙方。
第八條 甲方賬號資訊如下：
開戶名：
開戶行：
賬號：
第九條 租賃期間，乙方還需按時繳納 等乙方辦公產生的直接費用。
第十條 稅費由甲、乙雙方各自承擔。
第四章 租賃房屋交付
第十一條 甲方應當於_____年_____月_____日向乙方交付房屋，並按照交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十二條 甲方應當在房屋交付前結清與房屋有關的相關費用。
第十三條 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃部分內部裝修復原至交房前狀態。
第五章 租賃房屋裝修改造及交還
第十四條 若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應經過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。
第十五條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、裝置、設施完好無損(自然磨損除外)，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第六章 甲方權利和義務
第十六條 甲方權利和義務
1、 甲方承諾該房屋為其合法佔有並已具備合法轉租的資格。由於甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責;
2、 甲方保證在出租期內房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、 甲方須提供乙方辦理註冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;
4、 房屋及所屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
第七章 乙方權利和義務
第十七條 乙方權利和義務
1、 乙方應保證提供的身份資料完整屬實並保證在承租期內合法使用該房屋;
2、 按照本合同的規定按時支付租金;
3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用;
4、 乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;
5、 乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平臺、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物;乙方不得在該房屋內飼養任何寵物;
6、 在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的合同義務由分立、合併後存續的機構承繼;
7、 乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關;
8、 在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。
第八章 違約責任
第十八條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。
第十九條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。
第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同3日後，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。
第二十一條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。
第九章 續租房屋
第二十二條 乙方有意向對租賃房屋續租，須在合同到期前3個月向甲方發出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續租事宜進行協商，簽訂續租的補充協議。
第十章 合同變更和解除
第二十三條 甲、乙雙方經協商一致可變更本合同，並簽訂書面補充協議。
第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的`;
2、該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
5、該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利;或出現法律、法規禁止出租的其他情況。
第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
2、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
3、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日;
5、乙方利用該房屋從事非法活動的。
第十章 不可抗力
第二十六條 由於不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章 爭議解決方式
第二十七條 因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲、乙任何一方均有權利向北京仲裁委員會申請仲裁。
第十二章 本合同的生效及其他
第二十八條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十九條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。 第三十條 本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金後生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。
補充條款：
轉租方： 承租方：
簽章： 簽章：
授權代理人： 授權代理人：
日期： 日期：
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