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土地廠房租賃合同

土地廠房租賃合同(精選15篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的法律效力與日俱增,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?以下是小編為大家收集的土地廠房租賃合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。

  土地廠房租賃合同 篇1

  出租人(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  承租人(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就廠房租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條土地及廠房基本情況

  1、廠房坐落於_______________,建築面積_______________平方米。

  2、廠房權屬狀況:

  3、場地約______畝,東西寬______米,南北長______米。

  甲方持有廠房所有權證(詳見附件),廠房所有權證書號為:_______________。

  3、廠房(□是/□否)已設定了抵押。土地使用權(□是/□否)已設定了抵押。

  4、該廠房現有裝修及設施、裝置情況詳見本合同附件(《設施裝置清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

  第二條土地及廠房租賃情況

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法透過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  乙方租賃該廠房經營範圍為_______________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營專案。

  乙方租賃該土地經營範圍為_______________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營專案。

  第三條租賃期限

  1、租賃期自________年____月____日至________年____月____日甲方將土地和所有附屬物、建築物交付乙方使用,共計________年________個月。

  2、租賃期滿,乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。

  3、租賃期滿,甲方繼續出租土地廠房的,在同等條件下,乙方有優先承租權。

  第四條租金及押金

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

  另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  1、租金標準:

  自________年____月____日至________年____月____日,月租金為人民幣________元整(¥:________),________年____月____日至________年____月____日,月租金為人民幣________元整(¥:________)。

  2、支付方式:(現金/銀行轉賬)

  3、各期租金支付日期:

  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效後乙方須於________年____月____日支付第一季度租金,後續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自________年____月____日至________年____月____日止),該期間免收租金。

  5、甲方應當於________向乙方提供租賃發票。

  6、合同租金為含稅價。

  7、押金:乙方在簽訂本合同後____日內須向甲方繳納人民幣________元整________(¥:________)作為押金。

  租賃期滿或合同解除後,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第五條其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,________由甲方承擔,________由乙方承擔:

  水費;電費;電話費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業管理費;廠房租賃稅費;衛生費;上網費;車位費;室內設施維修費;其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條廠房的交付與返還

  承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以採取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

  1、廠房交付:甲方應於________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施裝置清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。

  2、廠房返還

  乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回廠房及其附屬設施裝置。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

  (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

  (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

  B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除後,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除後,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

  第七條維修、裝修

  如果在使用過程中,房屋及其附屬裝置出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要徵得出租人的同意,並簽訂書面協議。

  1、租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態。

  2、廠房及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、裝置的損壞,由乙方自行負責修復。

  5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。

  第八條承諾與保證

  1、甲方承諾與保證

  (1)甲方應保證所交付廠房的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

  (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

  (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照,並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案,協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照________個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

  2、乙方承諾與保證

  (1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續,按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。

  (2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

  (3)乙方在合同期內必須從事合法的經營生產,按政府部門要求做好廠區的安全工作,不可非法經營,無權擅自將廠區轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經營專案權力。

  (4)在合同期內:如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

  第九條轉租

  甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。

  第十條合同解除

  1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  (1)遲延交付土地和廠房達____日的。

  (2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用土地及廠房的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回土地及廠房:

  (1)不按照約定支付租金達____日的。

  (2)欠繳各項費用達________元的。

  (3)擅自改變土地及廠房用途的。

  (4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

  (5)利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  (6)擅自將土地及廠房轉租給第三人的。

  第十一條違約責任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法,透過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。

  1、甲方違約責任

  (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付元的違約金,乙方並可要求甲方賠償相應損失。

  (2)租賃期內,甲方需提前收回土地及廠房的,應提前____日通知乙方,並按個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

  (3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (4)甲方未按約定時間交付土地及廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的%向乙方支付違約金,並且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。

  2、乙方違約責任

  (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付元的違約金,甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

  (2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,並按個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  (3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。

  (4)乙方未按約定時間返還土地及廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的%向乙方支付違約金。

  第十二條不可抗力

  1、本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,並應於不可抗力發生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明檔案,則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。

  2、因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適於租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

  第十三條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被徵收、徵用,甲方應承擔因裝置拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,並有權要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  2、本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執份,乙方執份。

  (以下無正文)

  甲方:

  日期:________年____月____日

  乙方:

  日期:________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇2

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  根據國家有關規定,甲乙雙方在自願平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,就有關事宜雙方達成協議,具體條款如下:

  一、出租廠房廠地:

  1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

  2、甲方廠房廠地概況:

  一)圈舍______平米的基礎上增建棚舍______平米。彩鋼結構______棟建築面積______平米

  磚混結構1棟建築面積______平米

  磚混結構1棟建築面積______平米

  二)附屬工程______平米其中:

  大廳1棟建築面積______平米,增設大廳______棟______平米青儲池______平米增建青儲______平米

  飼料庫______平米飼料庫及加工車間______平米

  草料拌合車間______平米

  飼草棚1處______平米

  生活辦公用房餐廳等______平米

  醫務室______平米

  鍋爐房______平米

  泵房______平米

  消毒房______平米

  機械車庫等______平米

  糞汙處理區和病蓄隔離區______平米

  磚混結構______棟建築面積______平米

  總建築面積______平米

  合作社總佔地面積______餘畝,其中廠房廠區佔地______畝。

  二、租期:

  1、廠房租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,租賃期為______年。

  2、租賃期滿甲方有權收回廠房,乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續,應提前三個月向甲方提出,甲方同意後重新簽訂合同。

  3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同,應提前三個月書面告知甲方,可以解除合同。

  三、租金支付方式:

  1、甲、乙雙方約定,該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(______萬元)整,共計______萬元人民幣,租賃金額在合同簽定之日起,______年______月______日前付清,______年______月______日前付清,______年後每年______月______前付清,直至租賃期滿。

  2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長______天。如不付款甲方有權解除合同,收回租賃廠房廠地,對乙方不予補償。

  四、廠房使用要求和維修責任:

  1、租賃期間,如乙方人為損壞應給予修理賠償。

  2、乙方自建廠房自行維修管理。

  3、乙方在租賃期間,甲方的廠內財物代為保管,乙方不承擔任何責任。

  4、乙方在租賃期滿後,屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有,甲方需按評估折價回收。

  6、租賃期間,乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時,應及時通知甲方修復,甲方應在接到乙方通知後3日內進行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費用甲方承擔。

  五、廠房的出租及歸還:

  1、租賃期間,乙方應遵守國家的法律法規,不得利用廠房進行非法經營,如發現,甲方收回廠房,甲方不承擔任何責任。

  2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

  3、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構,所產生的費用由乙方自行承擔。

  六、其它條款:

  1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。

  2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無關。

  3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進行經營活動,所產生的後果,甲方概不負責(如貸款、稅費等)。

  4、乙方在租賃結束後,應將廠房完好無損無條件的交給甲方,不可抗力除外。

  5、乙方不得在租賃期間進行轉租,否則本合同中止,甲方予以收回。

  6、未盡事宜,雙方協商解決。

  7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批准文書及使用甲方的物品詳見清單。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,本合同蓋章簽字後生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇3

  甲方:_______

  乙方:_______

  為了保護租賃雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,經甲乙雙方友好協商達成如下條款:

  一、租賃場地及用途

  位於_市_開發區工業區現是_______有限公司部分廠房及土地,(詳見紅線圖示)土地面積約X畝,廠房約_______平方米。場地只作建設_______ (專案)。

  二、租賃期限:

  租期為_______年:(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

  三、租賃押金

  簽訂本合同時,乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿後,乙方沒違反本合同條款,則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣

  元作為建設保證金後,動工後按進度退還。

  四、租金收取辦法

  前三年每月_______元,年租金為_______元,以後每三年遞增X%。

  五、雙方議定事項如下:

  1、租金繳交規定,先繳租金後經營的原則,乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金,逾期未交,除補交欠租外,須另交所欠租金金額10%違約金給甲方,無正當理由拖欠租金一個月的,甲方有權中止合同,收回廠房及場地,並沒收押金。

  2、乙方在租用過程中需要對現有的建築改建,必須徵得甲方同意,並且改建費用由乙方自行承擔。

  3、在租賃期間,建築物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞,由雙方確認協商修復,若因乙方原因造成損壞,乙方負責修復。

  4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用,若需要改造由乙方負責辦理,費用由乙方自負。

  5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽,作為公用路。

  6、本合同場地建設期為_______個月,從甲方搬遷後及交付使用時算起,報建、辦證等有關手續及費用由乙方負責,甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續,報建建設單位名稱由甲方提供,報建過程中由於土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由於甲方原因無法正常開工建設,建設期順延。

  7、租賃期間,乙方債權債務與甲方無關。

  8、乙方在甲方未交廠房及場地之前,辦理報建等手續,不納入建設期。

  9、乙方不得擅自改變場地的用途,若需改變用途,需徵得甲方同意,在租賃期間,乙方若需轉租、轉讓或轉借,新承租方須與甲方從新簽訂合同,否則甲方有權中止合同,沒收押金。

  六、建築物使用許可權規定

  1、乙方在甲方場地新建的建築物,乙方在合同期內具有使用權。合同期滿,使用權交由甲方。場地的建築物及裝修配套要儲存,不得拆除、損壞,若有損壞部分,由乙方負責修復,否則沒收押金並追究修復費。

  2、由於甲方發展需要,要提前終止合同時,甲方必須提前

  個月通知乙方,並賠償乙方的損失,賠償辦法,以建築物總造價除以合同使用年限,為一年賠償金額。具體總造價為_______萬,合同使用年限_______年,每年為_______萬元。

  3、若乙方單方面提前終止合用,則甲方不予退還押金,同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。

  4、在合約期間,甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇4

  出租方:____________________

  承租方:____________________

  甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發展經濟,提高村民生活水平,根據《____省集體建設用地使用權流轉管理辦法》經甲方村民會議討論同意將其所屬的農村集體建設工業用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠合作共同訂立合同,具體條款如下:

  一、租地用途

  ________________________

  二、租地地點及面積

  佔地面積________平方米,具體按實際丈量為準,乙方同意以上述土地現狀租用。

  三、租賃方式

  甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房,廠房及廠房內有關設施的投資由乙方負責,廠房由乙方獨立經營,自負盈虧,並自行承擔其風險,自行承擔債權債務。乙方所建廠房必須符合國家相關建設標準。

  四、租賃期限

  本合同約定租賃期為____年,即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時間在內)。

  五、租金交納

  1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段,經甲、乙雙方約定,免收租金。

  2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(¥____元/m2)。

  六、廠房建設

  甲方應在租賃合同簽訂後一星期內確定辦理好用地四至範圍給予乙方作規劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地後月內仍沒有實質性興建廠房,乙方無條件同意甲方單方面終止合同,並不退還乙方已付的押金。

  七、交租時間

  乙方應在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據為準,另乙方交稅後的所得稅發票提供甲方記賬及儲存)。如乙方延遲一個月交租,乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續拖延六個月未交租金,乙方無條件同意甲方有權解除合同並收回土地的使用權,同時按法律程式追究乙方的違約責任。

  八、雙方責任

  1、甲方負責在本合同簽訂後交付用地及地上物的補償以便給乙方使用,否則,乙方有權單方解除合同,甲方應退還相應押金並賠償乙方一切經濟損失。

  2、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,如乙方違法經營,由此產生的一切後果及法律責任由乙方承擔,與甲方無關。

  3、甲方應協助乙方辦理國家法律法規,政策規定允許的報建、消防,環保及營業執照以及水、電報裝等的相關手續,費用由乙方負責。

  4、在合同期內:乙方擁有該土地的使用權,乙方可自行安排本村地內的建築佈局及生產經營等相關活動,乙方有權出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經營。乙方因生產經營所發生的事故造成他人損失,拖欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任,與甲方無關。

  5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同,未經雙方協商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對方的一切經濟損失,因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、颱風及其它自然災害等)雙方應以實際情況另行協商解決,任何一方需於合同期滿前終止合同,應提前六個月以書面形式告知對方,需取得對方同意並賠償對方所有經濟損失,如雙方協商不一致,繼續履行本合同。

  6、在租賃期內,如因甲方土地權屬不清或村民發生糾紛導致本合同無法履行,造成乙方損失的,甲方應賠償乙方的一切經濟損失(包括廠房建築的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。

  7、在合同期內如遇政府徵用本合同所屬土地,屬廠房賠償及搬遷補償的費用歸乙方所有,屬土地補償的費用歸甲方所有,協商補償時雙方代表必須在場。如政府佔用該地修建道路等,甲方必須減少已佔用面積的租金,破壞廠房及設施損失由政府賠償給乙方,與甲方無關。

  8、在租賃期內,因不可抗拒的原因或政府城市規劃建設,致使雙方解約合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。如有補償,按本條第(7)款處理。

  9、乙方應依法經營,及時交納各項稅費,支付工人工資和當地部門規定的各項規費(包括透過乙方招商使用廠房的其他單位)。

  10、甲方必須完善廠區周圍的道路設施及排汙渠道的暢通,如乙方施工過程需要增加泥土的,甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

  11、土地使用稅及土地營業稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔。

  12、在合同期內,乙方不得將本合同所涉土地轉租,不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建築轉讓或抵押,否則四方有權單方面解除合同。

  13、合同期內:甲方不得將該土地轉讓及抵押,造成後果的,應賠償乙方的一切經濟損失。

  九、本合同期滿後的資產處理

  1、本合同期滿後,如乙方繼續租用該地,在同等條件下乙方享有優先租賃權。(具體合同條款另行協商)

  2、合同期滿後,所有不動產如廠房建築物歸屬甲方所有,所有動產如機械裝置、生產工具、原材料、產品、零件、電器用品等歸乙方所有。

  3、合同期滿後或因乙方違約合同終止的,乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知後____日內完成搬遷,將土地和廠房歸還甲方,廠房移交時應保持結構完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。

  十、預付款、押金的支付方式

  1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣____(¥____元)作為租地押金。本合同期滿後,乙方交清本合同所引起的費用(經甲方確定)後。甲方應在一個月內退還乙方租地押金民幣____萬元整,不得延誤。若合同期內因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。

  十一、村民會議

  甲方的土地使用權租賃必須經村民會議討論透過,並有____%以上簽名確認有效,因甲方未履行上述手續,造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經濟損失。

  十二、甲方配合

  為確保乙方對土地的有效的使用,甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至範圍認定,乙方在興建廠房及生產過程中,甲方必須全力支援乙方的工作。

  十三、招商限制

  乙方在招商引資過程中,不得引進重大有損壞環境汙染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成後果均由乙方承擔。

  十四、合同補充

  本合同未盡事宜,由雙方友好協商解決,雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字蓋章後生效。

  十六、其他

  本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,均具有同等法律效力。

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  代表:______________________

  代表:______________________

  日期:_______年____月____日

  日期:_______年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇5

  出租方:以下簡稱甲方

  承租方:以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,為明確雙方的權利和義務關係,在互助互利的基礎上,經雙方友好協商,一致達成以下條款,簽定本合同,共互執。

  一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區座落於西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村,廠區有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設施配套共計40餘間,場地約_____畝,東西寬_____米,南北長_____米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。

  二、租賃期限:租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建築物交付乙方使用,至_____年_____月_____日,期滿後,雙方友好協商,在同等條件下優先乙方續簽合同。

  三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以後每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年後遞增6%,依此類推。

  四、有關事項:土地、廠房租賃期內,從_____年_____月

  五、相關責任:

  1、在合同簽訂之日起,甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產或不能生產,由甲方出面負責協調解決,並處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運作、生產。

  2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產,按政府部門要求做好廠區的安全工作,不可非法經營,無權擅自將廠區轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經營專案權力。

  六、在合同期內:如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

  七、違約責任:甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負擔償付違約金(一年租金),並按乙方所建設的設施等,按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為,導致合同無法履行的,甲方有權終止合同。

  八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協商解決,續加補充條款,並具同等法律效益。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,以備存檔,簽訂日起生效。

  十、合同期內,如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執行的,可由當地政府,人民法院仲裁。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇6

  一、合同雙方

  出租方:(以下簡稱甲方)

  負責人:身份證號碼:

  地址:

  租賃方:(以下簡稱乙方)

  負責人:身份證號碼:

  二、租賃基本情況

  租賃地點:北京市朝陽區金盞鄉黎各莊村—北京天潤星展覽展示有限公司

  1、租賃廠房面積:700m2

  2、租賃辦公室5間,總面積120m2

  3、租賃空地面積:約750m2

  三、合同期限

  本合同有效期為____年,即20___年4月1日—20___年4月1日,合同期滿,甲方如有意出租,乙方有優先承租的權利,但需重新簽訂合同。

  四、租金期限及付款方式

  廠房、辦公室、空地3項,年租金為6萬元正。支付方式:年租金按每半年付款一次,須在未到期的前一星期之內付清款項。租金每兩年遞增3000元正。

  五、雙方責任

  (一)甲方責任

  1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經確認後,不得隨意變更,佔用。

  2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利,並協助乙方辦理有關手續。(各種費用由乙方負責)

  3、甲方為乙方提供生產、生活電源,其動力電源為:乙方廠房電源,由乙方使用,未經同意,乙方不得佔用甲方電源。電費徵收:

  〈1〉電費按乙方所裝電錶的度數,按供電局合計徵收。

  〈2〉徵收辦法:在租賃期內每月底的電費,乙方在下月初5日前一次性交齊。

  〈3〉若欠交電費超過5天,甲方有權停止供電。

  4、甲方為乙方提供現有水源,乙方每月支付甲方(150元)水費。(隨乙方人員增加適量調整費用。)

  5、合同期滿,乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(如倉庫、房屋等)甲方如有意繼續出租,則優先考慮乙方。

  (二)乙方責任

  1、乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規、保護環境,做到防火、防盜,嚴禁賭博,如違反上述規定,責任由乙方自負

  2、乙方人員(包括僱傭人員)不得在庫內吸菸、動用明火。

  3、乙方在合同租賃期內,要注意安全生產,按規定配備足夠有效的消防器材;庫內留足防火通道;隨時檢查庫房線路,不得將電線頭直接入插座內;廢板、鋸末、下腳料及時清理;人員離開時,須切斷電源,消除安全隱患。由於乙方管理疏漏或操作不當引起的火災、人員傷亡事故,一切損失、責任由乙方自負,與甲方無關。甲方有權隨時對乙方進行安全、消防的監督、檢查。

  4、乙方要按國家規定合法經營

  5、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內須嚴格執行甲方規定

  6、防汛期間的防汛措施由乙方自理,因汛情造成的經濟損失,甲方不承擔責任。

  7、對於租用的廠房等建築結構和門窗、照明裝置等乙方不得擅自變動、處置。如確有需要應徵得甲方同意方可實施,且費用由乙方承擔,退租時恢復原狀,合同終止後,乙方必須在3天之內將原租賃物歸還甲方

  8、合同期滿前90天,乙方如有意續租,要向甲方提出書面申請。

  六、免則條件

  對於在合同履行中非人為發生的責任,應免除雙方責任(如:國家佔地、鄉域和村域規劃,自然災害等)

  七、合同的解除

  有下列情形之一雙方可解除合同:

  1、國家徵用或其他不可抗力(如自然、人為災害)的原因。

  2、當事雙方協商一致可以同意解除合同。

  3、法律規定的其他情況。

  八、違約

  本合同雙方簽字,即具備法律效率,雙方不得自行終止、解除合同,單方面終止、解除合同的屬於違約。

  九、違約責任

  違約責任由違約方負責,並支付適當數額的違約金(¥5。5萬元正)

  十、解決糾紛的方式

  1、雙方協商解決

  2、提請北京市朝陽區仲裁委員會仲裁

  3、向當地人民法院提請訴訟

  十一、其他事項盡適宜協商解決

  十二、本合同未作規定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規定執行

  本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。雙方簽字,即時生效,既具備法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇7

  出租方:以下簡稱甲方

  承租方:以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,為明確雙方的權利和義務關係,在互助互利的基礎上,經雙方友好協商,一致達成以下條款,簽定本合同,共互執。

  一、出租土地和廠房的位置

  面積:本廠區座落於西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村,廠區有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設施配套共計40餘間,場地約畝,東西寬米,南北長米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。

  二、租賃期限:

  租賃從20xx年x月x日甲方將土地和所有附屬物、建築物交付乙方使用,至年月日,期滿後,雙方友好協商,在同等條件下優先乙方續簽合同。

  三、租金和租金交付方式:

  合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以後每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年後遞增6%,依此類推。

  四、有關事項:

  土地、廠房租賃期內,從20xx年月

  五、相關責任:

  1、在合同簽訂之日起,甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產或不能生產,由甲方出面負責協調解決,並處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運作、生產。

  2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產,按政府部門要求做好廠區的安全工作,不可非法經營,無權擅自將廠區轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經營專案權力。

  六、在合同期內:

  如遇國家政策的'變動和當地政府的統一規劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

  七、違約責任:

  甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負擔償付違約金(一年租金),並按乙方所建設的設施等,按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為,導致合同無法履行的,甲方有權終止合同。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇8

  出租方(以下簡稱甲方)________

  承租方(以下簡稱乙方)________

  根據《民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應徵得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增裝置應事先徵得甲方書面同意後方可實施,對有關設施進行改動或擴增裝置時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,並賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後____日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的裝置騰清,並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。

  九、租賃期限為年,從________年____月____日至年日。

  經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付後用的方式,年租金為元,由乙方於每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二五的違約金。

  一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  三、爭議解決方式:

  四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

  六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)________

  乙方(蓋章或簽字)________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇9

  出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:

  承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:

  甲、乙雙方透過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  租賃地址:威遠縣石油基地8棟2單元702;

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用1年;自20xx年 月 日起至 年 月 日。

  2.房屋租金:每月 元人民幣。

  3.付款方式: 年 月 日前一次性支付,另付押金200元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。

  4.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  (3)乙方無故拖欠房屋租金達30天;

  (4)連續三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電、氣、電話、電視等費用,租賃期結束時將相關繳費賬單交給甲方;

  2.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用

  3.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;

  4.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  5.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。

  四、未盡事宜

  其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇10

  甲方(出租方): 身份證號碼:

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  現甲、乙雙方透過友好協商,達成如下租賃協議:

  一、房屋坐落地點、面積及附屬物:

  二、租賃期限:甲方同意乙方租用 年,自 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)交乙方使用,至 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)收回。

  三、租金及交納時間:租金每年 元人民幣(大寫: )。最低須每半年支付一次,先付後住。

  四、租房押金為 元人民幣,租賃期滿後,如乙方未損壞室內外裝修及設施,並保持室內整潔,再交清所有費用後,甲方將租房押金如數退還給乙方。

  五、違約責任:本協議自簽訂後即產生法律效力,任何一方不得無故終止該協議。如發生違約情況,違約方應支付守約方一個月房租作為違約金,並清算房租等所有費用。

  六、租賃期間的其他約定事項:

  1. 甲方提供完好的房屋及附屬設施(以乙方自願承租為標準),並按照國家規定辦理好相關租賃手續;乙方不得擅自破壞或改造房屋結構及室內設施,中途如有損壞由乙方自行修復;租賃期滿,乙方應完好的將房屋及其附屬物歸還於甲方。

  2. 乙方必須遵守國家及當地政府的相關法律法規,如發生任何違反國家及當地政府法律法規的行為,由乙方承擔一切責任;乙方須學會安全使用家用電器(如熱水器、空調、電視機、洗衣機等),並做好防火防盜工作,否則後果自負。

  3. 租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理、房屋修繕等費用由甲方支付。

  4. 租賃期內,如因不可抗力導致房屋損壞或造成損失的,協議自動終止,雙方互不承擔責任。

  5. 租賃期內,乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面終止協議,收回房屋使用權;乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失:

  1) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  3) 乙方無故拖欠房租達 天;

  4) 連續 天(月)不支付所有費用的。

  6. 房屋租賃期滿,乙方如需繼續租賃,需提前一個月告知甲方,並達成新的租賃協議;如不再租賃,也應提前一個月告知甲方。

  七、此協議未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,並做補充規定(補充規定與本協議具有同等法律效力);協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  八、補充規定:

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇11

  出租方: 〔以下簡稱甲方〕

  承租方: 〔以下簡稱乙方〕

  甲乙雙方在平等、自願的基礎上籤訂本協議,以茲遵守:

  一、甲方保證對出租的土地享有合法的承包經營權。

  二、被租賃土地的四至為:東鄰南鄰西鄰 ; 北 鄰 。 乙方租賃的土地共計 畝。

  三、 租 賃 期 限 為 自年月日始至 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續經營,應續延此合同,續延期限為 年。

  四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為人民幣 元,簽訂本合同時,由甲方一次性支付一年度的租金。

  五、租賃期限內甲方保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失的,由甲方負責賠償。

  七、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內,遇有政府對該土地徵收、徵用行為時,涉及地上之物的賠償費用由乙方享有。土地租賃合同

  八、租賃期滿後,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。

  九、違約責任:

  1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1的違約金;

  2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金十萬元;如違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

  十、本合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,可由人民法院訴訟解決。

  十一、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  十二、此合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日生效。

  甲方:(蓋章) 年 月 日

  乙方:(簽字) 年 月 日

  土地廠房租賃合同 篇12

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協商,本著互惠互利的原則達成以下協議:

  一、租賃範圍

  甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準,墳地除外。)。

  二、租地界址 。

  東至:

  南至:

  西至:

  北至:

  三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

  1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。

  3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方於每年的_____月 ___日交納給甲方 。

  四、甲方權利義務:

  1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

  2、合同簽訂後,甲方應在五天內將乙方租用土地的界址範圍處理清楚,以利於乙方使用。

  3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

  4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

  五、乙方權利義務:

  1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

  2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權,甲方不得干涉乙方經營。

  3、乙方在承租期間內,可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  5、承租期滿乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。

  六、違約責任

  1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權和乙方協商解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金並不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

  3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權延付租金並且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現,乙方有權解除合同並且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

  4、如果因國家其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,並且不承擔違約責任。若因國家政策調整或徵收該地建設開發,土地徵地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。

  5、承租期間若是發生土地使用權屬變更,不影響本合同的效力。

  七、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的,乙方自行處理租地範圍內的一切設施,把地交給甲方。

  八、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  九、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  十、本合同一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

  土地廠房租賃合同 篇13

  甲方:______村民委員會

  乙方:________________

  甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論透過,甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:

  一、甲方將該村第三村民組所有的,位於____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至______;南至______;西至______;北至______。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。

  三、租期為______年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續經營,應續延此合同,續延期限為______年。

  四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為______元,共計人民幣______元。

  五、付款方式:本協議公證後乙方先預付甲方______年租金計______元作為履約定金,此款先用來分年衝抵簽約後前______年的租金,從第______年起租金於每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

  六、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。

  七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。

  八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

  九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

  十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。

  十一、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

  十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設專案、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。

  十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

  十四、合同的變更或解除

  1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

  2、乙方所交租金到期後超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;

  3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。

  4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。

  十五、租賃期滿後,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。

  十六、違約責任

  1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;

  2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金______萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

  十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。

  十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  此合同一式______份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,______鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。

  附:

  1、平面圖一份;

  2、村民代表會議決議一份。

  甲方:_____________(蓋章)

  乙方:_____________(簽字)

  法定代表人:_______(簽字)

  ______年____月____日

  ______年____月____日

  監督部門:________________________(蓋章)

  ______年____月____日

  土地廠房租賃合同 篇14

  出租方(甲方):___________________

  承租方(乙方):____________________

  法定代表人:_____________________

  法定代表人:_____________________

  身份證號碼:_____________________

  身份證號碼:_____________________

  聯絡電話:_______________________

  聯絡電話:_______________________

  根據根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定租賃合同如下:

  一、土地的面積、位置

  甲方自願將位於,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。(具體以合同附圖為準)

  二、土地用途及承租形式

  1、土地用途為_________。

  2、承租形式:家庭承租經營。

  三、租賃期限

  租賃期限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  四、交付時間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。

  五、租金計算、付款方式及保證金:

  1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫:_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫:_________),年租金總額為人民幣_________元(大寫:_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_________%(建議年增幅應不低於3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低於10%)各年租金詳見下表:

  年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)

  2、租金支付:乙方須在每月_________號前繳交當月租金,甲方收取租金時開具收款收據。

  3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣_________元(大寫:_________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

  六、雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  (二)乙方的權利和義務

  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  3.本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

  4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應於本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

  八、違約責任

  1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。

  2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建築物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產裝置)全部無償歸甲方所有。

  九、爭議處理

  本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,透過訴訟途徑解決。

  十、合同生效

  合同自雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式_________份,甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________________

  甲方法定代表人簽名:_________

  乙方(蓋章):__________________

  乙方法定代表人簽名:_________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

  土地廠房租賃合同 篇15

  出租方:

  承租方:

  一、土地租用範圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至範圍附圖。

  二、土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公曆計算。

  三、租用土地價格為每畝 人民幣,總計 人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產生其他費用。

  四、其他條款:

  (一)甲方責任和權利

  1、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關係,做好各項服務,協助乙方在企業登記註冊和建設施工過程中相關手續的辦理,確保企業穩定生產。

  2、甲方確保出租地塊工業用電及道路設施於前建設完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區範圍米之內。逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外並計銀行利息。

  3、合同期內,所租用土地不得擅自收回。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至範圍,收回理由,收回日期書面通知乙方並予以公告。提前收回土地,甲方應給乙方經濟賠償,賠償標準按土地的建築物,構築物和附著物的市值及租賃期限的餘期等實際因素協商確定。

  4、甲方中途無故終止合同,除合同中規定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的 %。

  5、租賃期內,甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。

  6、按企業投產後經濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業用地指標,土地證辦理費用由乙方自理。

  (二)乙方責任和權利

  1、乙方創辦企業應符合國家產為政策,符合國家安全生產條例。

  2、乙方創辦企業工商註冊於甲方所在地行政機構,並享有政府規定外商投資的相關優惠政策。

  3、甲方配合乙方用水設施的建設,費用由乙方處理。

  4、乙方在土地測量後,進場施工前全額付清土地租用款。

  5、乙方在交付租用日起,個月內建成投產。因甲方工業用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責,乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償。

  6、在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進行聯營,轉租,抵押等行為,甲方不得干預。

  7、租賃期滿,甲方將土地繼續向外出租,同等條件下,乙方享有優先租賃權。乙方要求結束合同,應當在結束前個月向甲方提出。

  8、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,並喪失租賃權力。

  五、本合同蓋章簽字後即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同。

  六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力。

  七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:

  證明人:

  乙方:

  日期:

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