建築工程管理的策略研究
【摘要】結合筆者工作經驗，本文對提高建築工程管理的策略以及提高建築工程施工質量控制的策略進行了研究分析，以供相關從業人員借鑑參考。
【關鍵詞】建築工程管理 策略 施工質量控制
中圖分類號：TL372+.3 文獻標識碼：A
隨著市場經濟的逐步完善，建築類的法律法規及建築工程管理規範也日趨完善，對管理人員的素質要求也越來越高，同時提高了建築工程的質量。以下就建築工程管理的策略進行研究分析。
一、提高建築工程管理的策略
1、建立完善的質量保證體系。質保體系的完善與否是直接影響工程質量的重要環節，是保證質量控制的重要措施。施工現場工程質量保證體系必須由總承包單位專案經理部負責在其承包施工的工程範圍內建立，並統一協調管理。各分包專案經理部應結合分包工程的範圍、特點，以及總包單位專案經理部的具體要求，建立相應的施工現場工程質量保證子體系。目前，有的施工單位由於自身質保體系不完善，缺少專職檢查人員，導致施工現場質量管理混亂，具體工作沒人管，出現互相推諉，最終導致質量事故的發生，這種不正常的現象亟待扭轉。
2、熟悉工程專案的基本情況。對工程專案所在位置地形地貌、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的瞭解。對設計施工圖要求的基礎型式、主體結構、建築佈置、節點構造、給排水管網、線路照明、暖通、通訊等均要逐一瞭解核對。對設計圖紙中涉及安全、使用功能、進度、造價、裝置選型安裝的主要問題和各專業間的衝突或錯漏問題，要透過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。因此，必須要透過事前控制協商解決，才能確保施工的順利進行。
3、全面編制“施工組織”設計。指導性好的施工組織設計檔案，對專案施工、保證進度、質量和管理均起到重要的推動作用。但也有一些施工單位編制的施工組織設計，並不結合專案的實際情況，而是照抄照搬其他專案的內容，有的僅有土建施工，沒有水電、消防和弱電專業安裝的內容，有的只列出專案班子人員名單而沒有職責分工，有的缺少施工安全質保管理和文明施工的內容，有的缺少主要工種操作規程，有的對檢測要求、建築裝置型號交待不清等等，所有這些都應在編制施工組織時候要充分考慮。還要在監理提出審查意見後，按要求補充、修改完善。
二、提高建築工程施工質量控制的策略
透過施工現場的實踐，結合《建設工程施工質量驗收規範》的要求及先進地區行之有效的質量管理方法。宜在以下各分部分項工程中加強施工質量控制。
1、基礎工程
（1）常見的質量問題。有些施工單位為減少實際土方開挖量，採用直壁開挖而未採取支護措施，造成高壁塌方。基坑排水處理不當；基坑暴曬時間過長；基坑標高錯誤，無墊層；深基坑支護方法不當；基坑邊坡護壁失穩塌落；大體積混凝土水化熱溫控不當，開裂變形；柱筋、地下室牆壁預留插筋位置不當，直徑不符，長度不夠等等。
（2）質量控制措施.檢查基坑土質是否與勘探一致，基坑支護方案是否安全合理；基坑排水是否通暢；深基坑支護措施必須考慮當邊坡或擋牆處有汽車行走時，要另有安全防範措施；深基坑頂部要有觀測點，控制坡頂位移；樁基與基礎完成後，按規定進行復測標高軸線，如需要移交上部施工單位時要辦理交接手續，各方簽證。深基坑要及時檢查支護結構位移狀態，及時做好基坑排水確保基坑穩定，大體積澆灌混凝土時嚴加控制體內溫度變化，施工單位應提出切實可行的施工方案。預留好上部結構的連線插筋，複查插筋、底部錨固鋼筋的'位置、直徑、數量、搭接長度等。
2、梁板柱工程
（1）鋼筋
a、常見的質量問題。一些工程有使用再生鋼材現象，鋼筋抗拉強度達不到設計要求。對鋼筋製作加工不規範。如鋼筋綁紮搭接長度、焊接長度不夠、焊縫不飽滿、焊縫高度不符合要求。梁板鋼筋搭接位置不當、柱縱筋搭接位置未按規定錯開，抗震箍筋彎鉤不符合135°要求；柱的縱筋伸入基礎內未成七字腳，懸挑陽臺板頂面未設定負筋，踩筋嚴重。板底鋼筋墊塊不足；板頂鋼筋馬凳支撐不足；梁內縱筋間距小，不便澆灌。
b、質量管理措施。對進場鋼筋要查驗合格證，嚴格見證取樣制度。不準使用不合格鋼筋。鋼筋綁紮後要及時查驗鋼筋規格數量位置錨固長度、接頭位置、焊接點，要按照圖紙校核，做好鋼筋隱蔽記錄，混凝土澆灌前仔細檢查墊塊、馬凳是否墊好，遺漏應補充到位。在板筋上行走應搭設人行跳板；重點檢查鋼筋骨架十字接頭、端部接頭的鋼筋錨固長度，鋼筋間距能否保證混凝土的澆灌，對有抗震要求的構件要確保樑柱的鋼箍彎鉤135°，樑柱鋼箍抗震間距要符合設計或規範的規定。
（2）混凝土
a、常見的質量問題。混凝土是土建結構的重點，尤其在框架、剪力牆結構和高層結構中，應特別注重，它直接影響到安全使用。混凝土的質量必須是施工管理的首控目標；隨著環保要求日益提高，很多地區早已採用商品混凝土施工；但也有個別商品混凝土出現質量問題，如攪拌站運送混凝土距離較遠，故攪拌過稀，水灰比過大，影響了質量。混凝土施工時，還經常出現混凝土振搗棒插入深度不到位，振搗不密實，憑個人經驗操作，對複雜的節點，如遇到鋼筋密集，不採取措施，不增加人工插釺搗實，出現蜂窩麻面、孔洞、混凝土柱爛腳等現象。還有在澆灌期間由於運距長，城區交通堵塞，混凝土供應不上，停灌時間過長，形成人為施工縫等。
b、質量控制措施。嚴格控制原材料，對商品混凝土要隨運輸距離遠近及泵送樓層高度進行調整。根據不同情況，管理人員要及時調整攪拌時間，嚴格控制外加劑，灌注混凝土前要再一次重點核實鋼筋位置、保護層厚度，對漏放墊塊、踩筋偏位、扎絲脫扣等要及時整改；傾倒混凝土落差過大時要採取措施，可用尼龍袋緩衝，落差超過3m時，要設下料串筒，避免混凝土離析。控制好振搗間距，振搗必須確保表面出漿，在鋼筋密集處應改用人工插釺振搗或採用帶刀片的振動棒振搗，停振時間不能超過混凝土的初凝時間，超過時必須留施工縫。當氣溫>25e時，停振時間不能超過2h～3h，在施工縫處灌注混凝土，必須先將原有混凝土表面鑿毛，清洗乾淨後，才能繼續澆灌。加強對混凝土的養護，要防止過早拆模，一定要保證混凝土有足夠的強度才拆，拆模後要對混凝土及時灑水養護不少於7d。
（3）模板
a、常見的質量問題。常用鋼模和木模兩種模板，其中鋼模質量較好，木模常常由於週轉次數較多，東拼西湊，拼裝不嚴、支頂不牢、變形過大等現象較普遍。主要表現在軸線偏位，標高不準確，模板拼接不嚴，縫隙過大而跑漿、支頂不牢，混凝土強度未達到要求，任意拆卸模板；鋼模主要是聯結不牢模板變形未修整。
b、質量控制措施。逐層複查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設計相符。模板的拼制縫隙是否嚴密，封堵措施是否得當，支頂是否牢靠；支撐底部受力是否均勻；模板變形後未經修理不得使用。澆注混凝土前必須將模板內側衝水清洗，清除模內垃圾，嚴格規定拆模時間。特別是懸挑結構的拆模時間，一般梁板結構可以先拆側模，後拆底模，拆模時注意保護好稜角，防止缺稜少角。
三、結束語
當前建築業已成為我國經濟的支柱產業，促進建築工程的健康發展是我國國民經濟可持續發展的重要任務之一，要使建築業得到健康發展，就必須加強建築工程管理。
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