建築節能和投資經濟學分析建築論文
摘要:介紹了建築節能所帶來的益處，結合實際案例，透過對建築節能投資與成本進行計算，對節能建築設計與未節能建築設計進行了研究，並利用年費用計算法及現值計算法，對建築投資經濟進行了分析。
關鍵詞:建築節能行業，新型材料，成本，節能率
0引言
節能已經成為現代社會的主調之一，節能並不是在短期內就能完成的，而需要做好長期準備，據調查研究發現，1/3以上的二氧化碳都是由於建築技能不到位導致的，尤其是在城市化程序不斷推進的今天，如何實現節能減排，保證建築投資合理就成為現階段最重要的工作。
1建築節能所帶來的益處
建築節能已經成為現代建築業追求重點，透過調查研究發現，隨著建築節能的應用，在五年內至少可以節省9950萬t煤炭，同時也可以減少萬噸以上的二氧化碳以及其他汙染物的排放量，這在一定程度上也滿足了國家對節能減排的要求［1］。同時，隨著我國城市化程序的快速推進，建築行業也因此不斷髮展，再加上建築行業是對勞動力需求量較大的行業，所以隨著建築行業的發展，大量勞動力就業問題得以解決，據調查研究發現，在建築節能行業的帶動下，至少可以為300多萬勞動人口解決就業問題，城市化程序也會隨之實現。另外，在研究中發現，在建築節能行業不斷髮展的今天，與之相關的產業也會發展起來，尤其是金屬製造業、機械裝置製造業等都會呈現快速發展，之所以會出現這種情況主要是由於建築節能工作的開展需要使用大量材料與裝置，這樣一來就會帶動這些行業的發展。同時，隨著建築節能行業的發展，飲食業也會發展起來，其原因在於眾多的施工人員在施工期間需要在工地附近就餐。由此可見，建築節能行業的出現將給各行各業發展帶來好處，更可以有效減少不必要的能源消耗，因此，應加大對該行業的重視。
2建築節能投資與成本估算
現代建築注重節能就需要在施工中使用大量的節能材料,而節能材料屬於新型材料，造價成本相對較高，這樣一來就提升了建築工程投入比重，但這只是前期投入較大，從長遠角度講，節能材料在建築建設中的應用則可以有效減少投入，如電能消耗較少，電費支出降低，同時也可以控制消耗的增多［2］。由於節能材料具有多種優點，是否可以強制在建築設計中使用節能材料就成為現階段最重要的工作之一。基於此，文章將對節能建築設計與未節能建築設計進行研究:某建築為辦公建築，其結構形式為鋼筋混凝土，共8層，每層樓高3m，需要應用材料的部分為建築內外表面、屋面等部分，在計算節能率的過程中按照以下公式進行:n=1－P/P0。其中，P為建築年實際消耗能力;P0為建築年基礎能耗。由於在本次研究中以對比的方式進行了分析與研究:首先，分析的是沒有采用節能設計的建築投資與成本投入。在該建築設計中應用了3．5cm厚度的水泥塗刷屋面，每平方米的成本為42元，該建築屋面面積為440m2，所以，屋面的投資成本為42×440=18480元;建築外牆為採用保溫設計，成本投入相對較少，建築門窗材質均為常規鋁合金，此類投資忽略不計。因該建築總面積為2900m2，因此，該建築每平方米的投資約為6．3元。透過進一步研究發現，該地區進入夏季以後，天氣較為炎熱，需要透過空調實現降溫，每年空調每平方米的耗電量約40kWh，按照以上公式計算，可以得知該建築的節能率低於國際節能標準，由此可以看出，該建築不符合現代節能要求［3］。其次，利用節能材料的建築結構設計。建築外牆面積為2240m2，為做好節能設計，在屋面板與牆面設計中分別應用了4cm與2cm左右厚的擠塑聚苯板，其價格分別為14元/m2與7元/m2，門窗為常規鋁合金，同時還應用了外保護細石混凝土與耐鹼布，它們的價格分別為每平方米35元與38元。透過進一步計算可以發現，該建築在使用了節能材料以後，投資成本為(14+35)×440+(7+38)×2240=122360元，每平方米的投資總量為42．19元。透過節能率計算公式得知，該建築的節能率超過50%。再者，為進一步提升建築的節能率，強化結構改造，使建築更好的滿足實際需求，還可以適當提升屋面板與牆面節能材料的厚度，將原來的4cm與2cm提升到後來的5cm與4cm，兩者的價格分別為17．5元與14元，門窗材質、外保護細石混凝土以及外網保護耐鹼布價格等與以上相同，透過計算可以發現，經過改造後的建築總體投入有所增加，儘管這樣一來會再次提升建築造價成本，但透過分析該建築每年每平方米空調耗電量可以發現，要比未使用節能材料的建築少11kWh左右。最後，在研究中對第三種方案進行了改造，主要是對門窗的熱工指標進行了改造，同時使用了斷橋鋁，強化了門窗的傳熱係數，經過改造以後，建築的節能率上升到69%，總體造價成本也有所提升。這是應用大量節能材料的必然結果。透過以上研究可以得知，儘管在節能建築建設前期需要投入大量資金，但由於使用的材料相對環保與節能，所以相信在後期使用中並不會花費太多資金。所以，有必要進一步分析與研究建築投資經濟情況。
3建築投資經濟分析
為進一步瞭解建築投資經濟情況，文章主要透過年費用計算法與現值計算法分析與研究建築的經濟狀況，具體如下。
3．1年費用計算法
年費用計算法也是現代建築投資經濟分析中一種常用的方法，這種計算方法是將建築建設之初的.投入按照建築使用壽命的長短進行計算的，其中包括建築的維護費用等。假設一個建築的使用年限為20年，電費為0．5元/kWh，房屋借貸比例為55，通脹率為2%，那麼在本次研究中未使用節能材料的建築每年每平方米的年費用約為28元，而利用節能材料的建築每年每平方米費用約為19元，由於節能材料使用的越多，在建築後期使用中所需要的投入就越少，所以這樣一來，每年至少節省下來的資金約為26100元。雖然在計算的過程中沒有考慮到電費價格的變化，但無論電費怎樣變化，節能建築20年內所消耗的資金一定要比未使用節能材料的建築少很多［4］。由此可見，從長遠角度講，節能材料在建築設計中的應用有一定好處，不僅可以保護生態環境不受汙染，還能有效減少住戶資金投入。
3．2現值計算法
所謂的現值計算法實際上就是根據專案在使用期間內會產生的維護成本等折算成現值，然後加上建築專案初期投入，這樣就形成了現值。透過分析現值的大小就可以瞭解到哪種建設方案合理，一般來講，現值越小，意味著該方案越經濟。根據以上要求分別計算使用節能材料的建築與未使用節能材料的建築現值，透過計算得知，沒有使用節能材料的建築在20年內的現值約為360元，使用節能材料的建築在20年內的現值約為224元，更多的節能材料的運用可以進一步降低建設現值。由此可見，建築節能材料的應用從長期角度講好處眾多，因此，應重視建築節能材料的運用。
4結語
雖然使用節能材料，建築初期所投入的資金相對較多，但從長遠角度看，使用節能材料的建築綜合效果要比未使用節能材料的建築好很多。尤其是在節能環保備受重視的今天，節能材料更是現代建築建設中不可缺少的一部分，因此，應加大對節能材料在建築設計中的運用。
參考文獻:
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