局辦公大樓工程竣工評估報告
XX市XX監理公司受市機關事務管理局委託，對市機關事務管理局辦公大樓工程實施監理工作。專案監理部於20xx年8月5日開始對辦公大樓工程進行施工階段監理，經協調辦、建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力下，於20xx年10月28日該工程達到竣工驗收條件。
一、工程基本情況
（一）、工程概況
工程名稱：XX市機關事務管理局辦公大樓
結構型別： 框 架 層 數：十一層
建築面積：23145㎡ 總 高 度：37.8米
基礎深度：承臺基礎 1.5米。 人工挖孔樁 6～9.8米
開工日期：20xx年8月10日 竣工日期：20XX年10月16日
（二）、地質概況
本工程根據湖北省地質勘察基礎工程公司提供的《岩土工程勘察報告》，採用副樓獨立承臺、主樓人工挖孔灌注樁。地基的承載力標準值為fak＝400KPa,單樁承載力5400～6900KN。
（三）、結構特點
本工程結構形式為框架結構，抗震烈度為6度，抗震等級主樓為二級，副樓為三級，建築耐火等級為一級。
（四）、施工單位基本情況
本工程施工單位為湖北XX建築（集團）有限公司
施工單位組織成立現場專案部，全面負責本工程的施工任務。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務人員數量素質滿足施工質量及施工工期要求。各類施工機具、裝置的型號和數量滿足施工要求。工程原材料、構配件、裝置均符合設計及業主、甲方要求。
（五）、主要採取的施工方法
1、混凝土現場攪拌，基礎及主體結構混凝土採用塔吊運輸。
2、梁、板、柱均採用木芯板模板。
3、鋼筋接頭：柱採用電渣壓力焊、梁採用閃光對焊和電弧搭接焊。
4、屋面防水採用聚氨脂塗膜防水、APP改性瀝青防水卷材、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材相結合。
其它分部及各項工序均按常規操作方法施工。
（四）、工程地基基礎和主體結構的質量報告
1、地基基礎工程質量情況：
在地基處理過程中，專業監理工程師跟蹤旁站，對人工挖孔灌注樁進行施工全過程監理，對進場的原材料進行審查簽證，對樁的`長度、數量、混凝土的攪拌質量進行嚴格的記錄與控制。並按規定對樁進行檢測。檢測結果：單樁靜載荷試驗3根（抽檢數量符合設計及規範要求），小應變檢驗全數檢查。樁身質量及完整性較好，強度達到設計標準，均為合格樁。兩側副樓基礎採用獨立承臺，基礎土質及埋深滿足圖紙設計要求，該項原材及砼質量較好。對該基礎分部工程的8個分項工程進行了檢查，其中結構部分，模板、鋼筋、混凝土等工序感觀，實測合格，承包單位自評合格，監理單位驗收合格。
2、主體結構的質量狀況
副樓主體三層、主樓主體十一層均為框架結構，其中主樓五層至八層為標準層，在施工過程中按工序進行巡檢，抽檢和工序驗收檢查，較好控制了各層施工質量，施工情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個主要的分項工程全部達到合格，在主體施工過程中共查驗檢驗批548個，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。
（五）、各分部工程的質量狀況
1、基礎工程分項工程8項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。
2、主體工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。
3、裝飾裝修工程分項工程21項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。
4、屋面工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。
5、建築給排水工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。
6、電氣工程分項工程14項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。
（六）、施工中發生過的質量安全事故問題、原因分析和處理結果
在施工過程中沒有發生質量事故，作為一般的質量問題（包括建築工程質量通病）在施工過程中偶有發生，這些問題透過施工單位整改，監理部專業監理人員驗收，達到合格要求。
二、工程質量綜合評估意見
該工程施工單位按合同規定完成所有施工任務。監理單位透過對各項分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收情況，認為該工程達到了施工合同約定的工程質量要求，該單位工程質量評估合格，同意驗收。
總監工程師：
xx監理公司
20xx年10月31日
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