2021年買房契稅新規定
新政策執行後，房子是贈與稅費便宜還是買賣稅費便宜？很多人或許並不瞭解。那麼看看2021年買房契稅新規定是怎樣的吧，以下是小編精心整理的2021年買房契稅新規定，希望對大家有所幫助吧。
契稅2021年新規
1、契稅2021年新規，第一：契稅繳納行為的新規定。契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；
2、契稅2021年新規，第一：契稅繳納發生時間的新規定。契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；
3、契稅2021年新規，第三：契稅免徵範圍增加的新規定。契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免徵契稅；同時，契稅2021年新規法定繼承人透過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。契稅2021年新規對房地產的影響相比較之前的.檔案，更是有法可依，更有利於實施和維權。
房屋契稅2021年新政策
1、房屋契稅2021年新政策：第一，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
2、房屋契稅2021年新政策：第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；
3、房屋契稅2021年新政策：第三：納稅人申請享受稅收優惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關；
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結；
4、房屋契稅2021年新政策：第四：房屋契稅2021年新政策適用範圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅2021年新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用房屋契稅2021年新政策。
契稅稅率調整為3%至5%
1、契稅稅率調整為3%至5%？純屬藉機炒作，購房恐慌？大可不必！將於2021年9月1日正式施行的《中華人民共和國契稅法》，按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，並沒有發生變化，與1997年國務院釋出的《中華人民共和國契稅暫行條例》裡規的3%—5%的稅率是一樣的，並不存在契稅稅率調整為3%至5%的說法；
2、契稅稅率調整為3%至5%，之所以有人對此將信半疑，是因為現在執行的大部分是1%、1.5%和2%的契稅稅率，屬於優惠稅率。為調節房地產交易，稅務局就明確提出：對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率徵收契稅；
3、所以，大家千萬不要認為你現在執行的是契稅稅率1%，明年契稅稅率調整為3%至5%，新的契稅法對契稅稅率沒有做任何調整，3%—5%的契稅政策一直都有，並不是契稅稅率調整為3%至5%。只是現在從全國的情況來看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒有5%的契稅，大多數都是按照2—3%來徵收。
【買房契稅新規定】相關文章：