日本 房地產 泡沫

  • 1990年日本房地產泡沫真正原因,是日本政府和央行在這三點上的失算!

    2017-02-15

    最近,國內的房地產市場再度引發憂慮;而在日本,德意志銀行一位房地產分析師的報告預測日本樓市未來2、3年可能暴跌20%,也撩撥著市場的神經。 一提到日本和房地產,很多人都會想起1980-1990年間所日本的房地產泡沫。房地產泡沫的產生和發酵,一般國民…

  • 1990年日本房地產泡沫真正原因:日政府和央行在這三點上的失算!

    2017-02-06

    。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。 本系列文章系統闡述了日本房地產30年間經歷,這是系列第一篇,系統回顧了九十年代日本房地產危機; 第二篇、第三篇講述了二十世紀末美國資本和亞洲資本在日本的“買買買”;第四篇介紹…

  • 中國房地產泡沫破滅完全不同於日本房地產泡沫崩盤

    2017-01-27

    。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。 我的觀點中日兩國對於房地產定位的不同,決定了中國的房地產泡沫破滅完全不同於日本房地產泡沫崩盤,而且中國是以國有土地制度為主的國情,使得中國的房地產泡沫破滅的烈度更大,付出的代價…

  • 日本房地產泡沫風險再現 負利率致銀行放貸激進

    2016-11-18

    日本央行16日公佈的資料顯示,今年4至9月的上半財年期間,日本房地產領域的新增貸款漲至紀錄高位,超過了日本上世紀80年代經濟泡沫期間的貸款水平。有分析人士認為,該資料的高漲警示了日本房地產行業可能過熱,引起了市場對日本經濟可能出現泡沫的擔憂。 負利率…

  • 日本房地產泡沫破滅後創造了三大奇蹟!

    2016-10-09

    當前,中國房地產市場泡沫化正處於加速趕頂階段,許多分析人士認為,中國經濟面臨著硬著陸的風險和政策困境,與1990年前後日本房地產泡沫時期十分相似。 關於日本上世紀90年代房地產泡沫破滅、匯率大幅升值以及隨後的經濟發展程式,幾乎所有輿論和學者都認為…

  • 【中國工商·業界】日本房地產泡沫的警示

    2016-10-09

    房地產業作為國民經濟的重要組成部分,與中國經濟發展狀況關係密切,在整個國民經濟體系中處於先導性、基礎性、支柱產業的地位,成為牽動中國經濟的核心行業。預判中國房地產市場未來的走向,將有助於中國經濟繼續維持健康穩定發展。 中國的經濟發展歷程與日本有著較…

  • 中國會重演日本房地產泡沫嗎?

    2016-10-03

    近日深圳爆出一則新聞:6平米的蝸居88萬一套,剛剛上市就被搶購一空。對在房價面前無奈的許多一二線城市居民來說,高企的房價可能已經無法刺激他們疲憊的神經了。在這個當口,我們不妨跳脫出熱鬧的國內樓市,看看東瀛的鄰居日本。 東京公營住宅 上世紀90年代…

  • 日本房地產新增貸款創紀錄 超80年經濟泡沫時期

    2016-12-31

    上世紀90年代,日本樓市崩盤。當時,日本房地產總價值甚至超過整個美國,日本平均房地產價格是美國的100倍,東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。在泡沫的壓力下,日本政府採取了非常嚴厲的行政措施主動擠泡沫。1991年後,日本土地價格開啟漫長的下跌之旅…

  • 泡沫破碎後的日本房地產:只有破產及瀕臨破產

    2016-10-21

    股災之後,“蹺蹺板”這頭的房市逐漸炙手可熱,日本房地產泡沫破裂被當作反面案例被頻頻提及:“一線城市房價不會跌,可是東京怎麼崩盤的?”“對比日本,中國房價已經在歷史高點” …… 嚴格來講,中國和日本的房地產市場,沒有多大的可比性——從更宏大的全球視野…

  • 房地產泡沫破滅後,日本如何創造出三大奇蹟

    2016-10-05

    當前,中國房地產市場泡沫化正處於加速趕頂階段,許多分析人士認為,中國經濟面臨著硬著陸的風險和政策困境,與1990年前後日本房地產泡沫時期十分相似。 關於日本上世紀90年代房地產泡沫破滅、匯率大幅升值以及隨後的經濟發展程式,幾乎所有輿論和學者都認為,日…

  • 黃志凌:中國房地產泡沫與日美不可同日而語

    2017-01-23

    中國經濟網北京1月23日訊(記者 馬常豔)近年來,隨著中國經濟地位大幅提升,中國經濟的問題也引起前所未有的關注,尤其是槓桿率水平攀升引起市場擔憂。一些人在進行一番國際比較之後認為,中國經濟的外溢效應今非昔比,如果發生債務危機,甚至會成為新一輪全球金融…

  • 易憲容:控制房地產泡沫才是防範金融風險根本

    2016-12-23

      每經記者 吳若凡 每經編輯 楊 軍   剛剛結束的中央經濟工作會議指出,2017年要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。   作為明年供給側…

  • 溫州房地產泡沫破滅,當地銀行日子也不好過

    2016-12-22

    1.溫州房價下跌情況。 溫州房價從2011年的高點一路下跌至2014年上半年才止跌,國統局統計是下跌30%左右,實際房價大致跌幅在40%左右,房價基本跌回到2009年價格。但溫州房價下跌其實是一個緩慢的下跌過程,不是短期的暴跌,而且溫州房價高點的成交…

  • 高善文:房地產泡沫論膚淺 2018年去庫存基本結束

    2016-12-16

    高善文:2018年上半年房產去庫存將基本結束 證券時報記者 鄭加良 在安信證券昨日舉辦的“2017投資策略會”上,安信證券首席經濟學家高善文表示,以現在的存貨去化速度估計,全國範圍內普遍的房地產去庫存化將在2018年上半年基本結束。 “大約再過一年多…

  • 三四季度經濟基本穩定 需警惕房地產泡沫

    2016-10-17

      三季度宏觀經濟資料將於本週公佈。多位專家表示,三季度經濟出現企穩回升跡象,展望未來,需繼續加快推進供給側結構性改革,發掘中國經濟潛在能力,保持經濟可持續增長。從中長期來看,中國經濟轉型、金融風險等諸多問題,或將在房地產市場中顯現,需警惕和及…

  • 房地產泡沫,中日俄分別作何選擇?

    2016-10-05

    從某種程度上來說,過去二十年,是日本成功實現經濟軟著陸的二十年,是日本完成經濟轉型、產業升級、苦練內功的二十年。 二十年前,日本房地產的泡沫破滅,情形和今天的中國有些類似。那麼日本人又是如何成功轉移泡沫危機的呢?由於有強大的創新能力做後盾,日本人所採…

  • 永遠的中國房地產泡沫之辯

    2017-02-13

    本文作者為瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤,關注作者更多文章可點選作者頭像關注。本文為作者個人觀點,不代表華爾街見聞立場。 中國宏觀經濟存在諸多不斷發展的問題,不僅牽動國際市場,也引發了投資者密切關注。應當如何理解這些錯綜複雜的問題?在本系列報告中,我們…

  • 經濟是否已陷入債務龐氏騙局?房地產泡沫會引發債務危機嗎?

    2017-02-07

    密金融官網:www.zmjinrong._com 什麼叫做債務龐氏騙局? 就是一個人(或經濟體)欠錢數量超過了他的償還能力,只能靠著借新債還舊債,拆東牆補西牆勉強支撐,一旦新債借不到,也就玩完了。 舉個慄子。 一個人開公司本來欠錢100萬…

  • 房地產泡沫吹鼓10年不破,到底是誰炒起來的?

    2017-02-07

    至少從十年前開始,就有人說,北京的房地產價格有泡沫,已經不適合進入市場。十年之後,北京的房價已經上漲了幾十倍甚至上百倍,“泡沫說”也被鼓吹了十年,可是如果不是最近新的限購和限貸政策出臺,我們依然很難看到房價下跌的趨勢。 尤其是這一輪房價大幅上漲,不僅…

  • 中國房地產泡沫破裂影響的不是企業是購房者

    2017-02-05

    2016年12月16日,在閉幕的中央經濟工作會議上,決策層戰略性地重新定位了中國房地產市場——“房子是用來住的,不是用來炒的”,明確地讓其迴歸居住屬性。 如此一來,2017年中國經濟或將圍繞調控房價虛高,包括控制一、二線城市的房價,去掉三、四線城…