我有7套房、老家有房等拆又能怎樣?泡沫磨滅,購房人最慘!

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北京,年薪十萬,招不來一個好瓦工。
杭州,開價7000,工廠老闆哀嘆還是招不到一個技術工。
廣州,有製衣廠甚至為一線工人開出了4000元-6500元的月薪,但一個上午只收到3份簡歷。
江西,一個鞋廠在當地3000元都還招不到工人。
廣西,當地請人砍一天甘蔗的話需要200元,但是一噸甘蔗才賣440元。於是,越南人就到國內來做這些工作,砍一天只需要70元。

這些都是來自媒體報道。

中國目前正遭遇人口紅利消失。

00後比80後少了一個億。

中國80後人口為2.28億,但是00後人口就降到了1.2億。

此外,過去三年中國已經沒有了1000萬勞動力。
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中國的勞動年齡人口(16—59歲年齡段),2013年減少244萬,2014年減少371萬,2015年減少487萬。

勞動力成本不急劇上漲才怪。

比起父輩,更多年輕人也不再願進大工廠,不願在流水線上從事重複機械工作。

他們有著更為遠大的志向,比如在服務業或網際網路行業工作,或從事其他更輕鬆的工作。

或者壓根就可以選擇不工作。

Intel前執行董事、美國白宮前官員黃徵宇前不久回國。

在上海的機場,他叫了一輛車。

海闊天空的閒聊中,司機朋友很自豪地秀了下財力,家裡之前因為拆遷的原因分到了7套房,所以,並不苛求孩子能有很好的成績。司機笑呵呵地說:“我兒子就算考最後一名也沒關係,因為家裡的錢夠我們家花一輩子的了。我現在開車拉客也是為了體驗新事物,打發時間。”
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是啊,在上海有七套房的家庭,孩子還要努力讀書嗎?還有必要再去打工嗎?



今年6月17日,信託圈還曾頭條推送過一篇文章,叫《我家一共獲得66套回遷房,現在窮得飯都吃不起了》。

主人公是深圳南山區大沖村村民,之所以“飯都吃不起”,是因為回遷房目前才租出去5套,而且租金簡直“白菜價”。66套房子的裝修和家電購置都是從銀行貸款,每個月要支付貸款、利息及那麼多房子的物業費。

這個生活窘迫的“土豪”最後發出了天問:我有66套房子,人都去哪裡了?

一夜暴富。你說這樣的“土豪”尤其他們的下一代還有勞動、奮鬥的動力嗎?



他只關心收租。他的主要工作就是收租。幾乎沒有其他。

他們已經嚐到了房產升值的甜頭。過去房子能升值10倍,未來哪怕再升一兩倍也是極好的。還有什麼能比房子更好?他們賴以生存的,就是這些物業了。這些物業的功能包括了養老、教育、醫療、下一代,以及下下代。
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現在說房價有風險,人家當你神經病!

與年初相比,一套房子現在動輒跳漲100多萬,京滬甚至一年上漲二三百萬——工薪階層要多少年才能掙到300萬?

這不今年8月,深圳數名二手房賣主,因房價上漲不願履行協議與買家發生糾紛,並對深圳市中院相關判決不滿,聚集60餘人前往深圳市中院鬧訪。

錢往哪兒投?正如網上的段子所言,土豪死於信託,中產死於理財,屌絲死於P2P,總有一款騙局適合你。人們最終發現,只有房產是靠得住的。

不過也有人做過分析,十年後一對夫妻將擁有6套房子。



在中國人口老齡化加劇後,祖輩和父輩的房產將由第三代繼承。而在計劃生育制度下,大多數家庭構成都為“421”結構。即使按照祖輩父輩家庭都僅有一套房來計算,第三代年輕夫婦結婚時擁有的房產也將有6套。

只是當房子到了爛大街的時候,有些人可能真的是窮得只剩下房子了。
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因為房子不是股票,屆時不是你想賣就能賣的。

如果你體驗了20年前的日本,你會對此深信不疑。

兩年前的中秋節,近藤大介去福岡掃墓。在郊外,他看到了一排又一排的空屋,這讓他大為震驚。在《經濟觀察報》上,他撰文寫道:

對於一個居住在東京的人來說,這樣的單門獨棟的房子讓人羨慕不已。但是,面前的這些房子都是數十年前的建築。時至今日,房屋的主人或是駕鶴西遊,或是住進了養老院。他們的孩子們也因為房屋地理位置上的不便而搬去了市區。不過,雖然身處“鬼城”,但是仍有一家生意興隆、分店多達26處的店鋪——高山典當行。 這是一家專門收購老人的珠寶和貴金屬製品的“當鋪”。如果老人的子女繼承了這些遺產,就需要繳納高額的稅金,所以還不如趁早把這些東西賣給典當行換一些實實在在的現金。

天堂與地獄一直相隔的就很近。

市場經濟從來沒有例外論,只有當大潮退去的時候,才知道誰在“裸泳”,是泡沫最終都會破滅。

房地產泡沫磨滅,購房人將有多慘?
真實經歷
“1997年的時候趙先生買了一套價值742萬港元的房子,從銀行貸了667.8萬港元,可這間住宅到2003年就只值250萬港元了。最終由於無法拿出更多現金來彌補抵押品的價值不足,不僅房子被銀行無情收走,而且還欠下銀行200多萬港元

作為貸款人,銀行與借款人簽訂貸款合同。

銀行沒有實際損失,我就不違約。

需要明白,貸款合同的違約條款裡,

可不僅僅包括不按時還款,還包括抵押物價值減少。

《銀行房屋按揭貸款合同範本》顯示:

“抵押期間由於乙方(購房人)的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,乙方應在30日內向甲方(銀行)提供與減少的價值相當的擔保。否則,甲方有權要求乙方提前清償相當於抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息,甲方有權宣佈貸款提前到期,要求乙方提前清償全部貸款本、息。”

房價腰斬,房沒了還惹一身債!

二愣子2016年買下一套100萬的房子,首付30萬,貸款70萬。一年後,二愣子已經償還銀行本金1萬元,剩餘69萬元。就在那時,房價像著陸失敗的火星車一樣,啪嘰一下,硬硬生生結結實實地砸地上了。

這套房子市場價僅為50萬元。好了,銀行這時候會給二愣子算一筆賬:當初借他70萬,是因為有價值不低於70萬的房子作抵押。現在,房子僅值50萬,但他欠銀行69萬。所以,請補齊抵押不足的差額19萬

要麼,二愣子拿出19萬存款,做提前還貸;

要麼,二愣子有個祖傳老古董,價值不少於19萬,抵押給銀行。

二愣子這回是蒙圈了,家裡最值錢的古董是iPhone4,

上哪去湊19萬呢?

湊不上?

銀行“啪”一錘子就把房子拍賣了。一般說,拍賣價肯定比市場價還要低。市價50萬的房,銀行拍賣了40萬,二愣子不僅首付白交了、啥也沒撈著,還欠了銀行29萬!

最後,奉勸購房者和與泡沫共舞的投資者一句:泡沫形成初期,請擁抱泡沫,泡沫加速趕頂和全民資金加速湧入的時候,請遠離泡沫。


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